Huyzen Magazine Oktober-December 2017

SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE

HUIZENJAGERS DE WISHLIST VAN DE KOPER NIEUWBOUWPROJECTEN IN UW REGIO

VASTGOEDMAGAZINE Editie 2017, oktober-december

HUYZEN VOORSTELLING

DE STERKTE VAN

IN EEN NOTENDOP :

• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning 2

HEB JE ONS OOK GESPOT IN HET PROGRAMMA HUIZENJAGERS? Huyzen Antwerpen heeft de spits afgebeten in het

In de tweede aflevering

programma Huizenjagers op Vier TV. Iedere week

zocht

gaan 3 gepassioneerde makelaars op jacht naar de

pen een bungalow in de

ideale woning voor hun klanten. Aan het einde van

omgeving van Lier/Zand-

de dag beslissen de kopers wie het beste huis heeft

hoven voor Valerie en haar

voorgesteld.

16-jarige zoon Gaëtan. Beiden

“

Huyzen

Antwer-

waren enthousiast over de bungalow te Pulle, die door Barbara werd voorgesteld, omwille van de volgende troeven: 3 slaapkamers, een

Toen Vier TV ons contacteerde om deel te nemen

lichtrijke leefruimte, een ruime, moderne keuken en

aan het programma, hebben wij geen moment ge-

een vernieuwde badkamer met inloopdouche. Wat

twijfeld. Huyzen staat altijd open voor een uitda-

moeder en zoon het meest kon bekoren was de lange

ging. Binnen het Huyzen team hebben we besloten

tuin met vergezicht.

dat ik de honneurs zou waarnemen. Mijn persoonlijke sterkte is dat ik me steeds goed voorbereid op

In de derde aflevering stelde Barbara aan Leen en

een bezoek. Ik wou ervoor zorgen dat de kopers

Willem een mooie gezinswoning met 3 slaapkamers

een aangename ervaring opdeden tijdens de zoek-

voor in de bruisende buurt van het Pulhof (Berchem).

tocht naar hun droomhuis. Het was, in het begin,

Deze starterswoning viel binnen het budget van de

even wennen aan de camera’s maar ik kijk met veel voldoening terug op mijn deelname. Ik leerde fijne mensen kennen, waaronder 2 toffe concullega’s

“

en deed een goede beurt maar bovenal heb ik een unieke levens- en werkervaring opgedaan!’

Barbara Maes - zaakvoerder kantoor Antwerpen

kopers en kon hen charmeren omwille van de volgende troeven: frisse aankleding, lichtrijke leefruimte en vernieuwde keuken. Enige minpunt was dat het tuintje aan de voorkant van het huis lag.

In de laatste aflevering stelde Barbara een unieke woonboot te Gent voor aan Kurt, Kathleen en hun 2 kinderen. De woonboot werd omgebouwd van

In de eerste aflevering zocht Barbara Maes dé ideale

vrachtschip tot woning, was zelfvoorzienend en had

woning voor Eline en Joren. Zij stelde een authentiek

een vaste ligplaats. Het koppel was onder de indruk

pakhuis voor op slechts 100m van Park Spoor Noord.

van de moderne look, het ruimtegevoel, de sfeervolle

Joren en Eline waren gecharmeerd door de originele

zithoek, de volledig geïnstalleerde keuken, de grote

elementen, het ruimtegevoel en de mogelijkheid om

raampartijen en de gezellige binnentuin die zorgden

het pakhuis op te splitsen in meerdere units. Barbara

voor veel lichtinval. Barbara maakte een goede beurt

was goed voorbereid; ze had - aan de hand van een

door het etaleren van haar technische kennis bij het

professioneel tekenprogramma - uitgewerkt wat de

beschrijven van de renovatiewerken, die waren uitge-

inrichtingsmogelijkheden van het pand waren.

voerd aan de boot.

€350 000

VERKOCHT

3 Pakhuis Korte Dijkstraat

Woonboot Gent - P19

WAAR ZIJN KANDIDAAT-KOPERS VAN EEN APPARTEMENT NAAR OP ZOEK? Ongeveer 70% van de kopers schaft zich een appartement aan voor eigen gebruik.

De overige 30% zijn investeerders. De voornaamste reden tot aankoop is dat men geen huur meer hoeft te betalen. De overheid moedigt de aankoop van een eigendom aan met fiscale stimuli (onder andere de woonbonus).

35% van de ko-

pers

voorkeur aan een

nieuwbouwappar-

tement

van de lage kosten

omwille

van mede-eigendom,

de

geeft

“

de

De

partementen ligt 8

tot 9 procent lager bouwappartement.

Slechts de helft van de kandidaat-kopers geeft

van het gebouw en de hedendaagse architectuur.

meer dan €300.000 uit. Een mogelijkheid om de

27% woont dan weer liever in een bestaand appar-

stijgende prijzen in het vastgoed te drukken, is te

tement omwille van de “charme die een nieuwbouw

bezuinigen op de oppervlakte van de appartemen-

niet heeft” en de lagere aankoopkosten. 38% van de

ten. Kandidaat-kopers zijn dikwijls bereid om, in ruil

kopers heeft geen duidelijke voorkeur. Mensen die

voor een lagere aankoopprijs, een hal of kelder te

voor een nieuwbouw kiezen doen dit om rationele

missen. Daarentegen hechten ze wel veel belang

en pragmatische redenen: in principe hoef je er in

aan het ruimtegevoel in de woonkamer.

de eerste 20 jaar geen grote renovatiewerken in uit

“

Michel Maes

van bestaande ap-

dan voor een nieuw-

energie-efficiëntie

te voeren.

aankoopprijs

Joëlle Penen

“

“

De ligging is een belangrijk criterium bij de aankoop maar is niet altijd de doorslaggevende factor; kopers zijn vooral op zoek naar een functioneel en goed uitgeruste woning. Kopers hechten belang aan de grootte van de slaapkamers en van de terrassen, een functionele keuken en badkamer en tenslotte ook de geluidsisolatie. Meer dan 70% van de kandidaat-kopers wil geen woontorens zien verrijzen. Het aantal appartementen in een gebouw blijkt een belangrijk criterium.

Urban Lofts te Antwerpen

Koning Noord te Antwerpen

Res. Dorsvlegel te Zele

Park Den Blijk te Willebroek

Bron : Knack Parkres. Magnolia te St.Niklaas

4 Res. 7 oaks te Lochristi

Res. Roomerij te Lokeren

Res. Wuitenhart te Hamme

Res. Eenbes te Lokeren

TE KOOP NIEUWBOUW HUYZEN

€339 000

€335 550

1096 3 m2

1

153 m2

2

Hoogwaardig afgewerkte penthouse

Magnifieke penthouse

Haasdonk,

Bellestraat 75C/003 • Luxueuze residentie • Woonpark van 14.000m2 • Privacy • Groot terras van 66m2 • Onmiddellijk beschikbaar • Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats en berging

1

97 m2

Sint-Niklaas,

Zandstraat 27/D2.2 • Instapklaar • Prachtig vergezicht • Zuidwestelijk georiënteerde leefruimte en terras • Mezzanine met royale raampartij • Garageboxen

Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Michel Maes 0472 40 28 49

€275 000

€390 000

3

1

203m2

190 m2

2

Goed gelegen nieuwbouwwoningen

Uniek en luxueus nieuwbouw appartement

Zele,

Antwerpen,

Veldekensstraat • Moderne woning • Volledig afgewerkt (materialen kan u zelf nog kiezen) • 3 grote slaapkamers, dressing • Garage • Zuidgerichte tuin met

Volkstraat 46/V1 • Topligging • Uitzonderlijk lumineus • Hoogwaardige afwerking • Volledig instapklaar • Plafondhoogte 3m50

1

8m2

80 m2

Vg, Wche, Gdv, Gvrk, Gvv

achteruitweg Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Joris Peeters 0477 54 05 04 5

TE KOOP APPARTEMENT HUYZEN

€370 000

€319 000

3

2

109 m2

2

Nieuwbouwappartement met terras

Prachtig appartement in oud pakhuis

Antwerpen,

Antwerpen,

Henri van Heurckstraat 14 • Rustig gelegen • Instapklaar • Ruimtegevoel • Veel lichtinval • Autostaanplaats

Adriaan Brouwerstraat 10/2 • Loftstijl • Originele elementen • Aan het MAS (Eilandje) • Privatieve berging en parking

1

Vg, Wche, Gdv, Vkr, Gvv EPC: 149

Vg, Wche, Gdv, Gvrk, Gvv EPC: 81

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

€249 000

€198 500

3

2

160 m2

2

1

Prachtig, gerenoveerd appartement

Ruim en zonnig appartement Antwerpen,

Antwerpen,

Esmoreitlaan 5/9 • Royale leefruimte • Vernieuwde badkamers • Prachtig vergezicht • Garagebox • Extra faciliteiten (oa carwash, fietsenstalling, verhuislift)

Ferdinand Verbieststraat 53 • Vlotte verbinding • Instapklaar • Licht en ruim appartement • Ingemaakte dressing • Mogelijkheid tot aankoop private parking

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 153

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 208

Barbara Maes 0497 10 55 09 6

115 m2

Barbara Maes 0497 10 55 09

91 m2

TOP

INVES TERIN G

37%

NIEUWBOUWPROJECT PARK DEN BLIJK WILLEBROEK August Van Landeghemstraat TROEVEN: •

Unieke ligging met zicht op Park Den Blijk, op wandelafstand van het centrum

•

Perfecte verbinding met alle belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer

•

Aantrekkelijke moderne architectuur

•

Betaalbare appartementen met ruimtegevoel

•

Hoogstaande en zeer kwalitatieve afwerking

•

Keuze uit 3 verschillende kwalitatieve stijlen

•

Royale leef terrassen, eventueel met tuin

•

Inclusief fietsstalling

•

Praktische autostaanplaatsen en extra berging

•

Hoge verhuurrendementen

•

Prijzen vanaf 149 500 euro

Joris Peeters

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477 540 504 joris@huyzen.be 7

TE KOOP HUYZEN IN STIJL

€445 000

€449 000

2

1

28 m2

IN STIJL

3

137 m2

Penthouse op toplocatie

Charmant landhuis

Zele,

Beveren

Markt 19 bus 311 • Unieke architectuur • Afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen • Groot terras • Autostaanplaats

Bergmolenstraat 49 • Bereikbaar via diverse invalswegen • Hoogwaardige afwerking (oa parket) • Sfeervolle en lichte woonkamer • Ruime slaapkamers • Grote, zuidgerichte tuin

• Extra bergruimte Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv EPC: 155

1

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 265

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Michel Maes 0472 40 28 49

€620 000

€670 000

3

2

5

596 m2

Exclusieve stadswoning

Modernistische villa

Sint-Niklaas,

Brasschaat,

Prins Albertstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking

Zwaantjeslei 5 • Architect Eduard Van Steenbergen • Pièce unique • Schitterende ligging en bereikbaarheid • Mogelijk combinatie kantoor of tweewoonst • Talloze, authentieke elementen

• Ruimtegevoel van een loft Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 175

2

700 m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 839

Michel Maes 0472 40 28 49 8

1015 m2

Joris Peeters 0477 54 05 04

220 m2

TE KOOP OPBRENGSTEIGENDOM

€386 000

€515 000

2

2

230 m2

4

Unieke investeringsopportuniteit

Appartementsgebouw

Sint-Niklaas,

Adolf Baeyensstraat 118 • Gunstige ligging • Geschikt voor vrij beroep • Mogelijkheid tot 2 afzonderlijke appartementen • Mooie stadstuin • 2 garages

2

371 m2

Sint-Amandsberg,

Antwerpse Steenweg 6 • Onmiddellijk verhuurbaar • Meer dan 3% bruto rendement • Instapklaar • Vernieuwbouw • Vlakbij het centrum

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 346

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 219

Johan Fermont 0486 47 44 91

Michel Maes 0472 40 28 49

€109 000

€350 000

1

1

3

30 m2

Schitterende studentenstudio met terras

Commerciële ruimte met opslagruimte en appartement

Antwerpen,

Lokeren,

Lange Lobroekstraat 69/3.5 • Nieuwbouw • Ruimtegevoel • Voorzien van badkamer • Interessante investering

Hoogstraat 11 • Centrale ligging • 476m2 commerciële ruimte • Geschikt voor diverse doeleinden • 144m2 bewoonbare opp.

• Appartement met terras

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

1

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 481

Joris Peeters 0477 54 05 04

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 9

START WERK EN GEBO UW B : VOOR JAAR 2018

Vanaf €195.000 exclusief kosten

RESIDENTIE WUITENHART GEBOUW B (FASE 2) Hamme, Nieuwstraat

15 comfortabele twee-slaapkamerappartementen UW A GEBO

80%

CHT VERKO

TROEVEN: •

Aantrekkelijke hedendaagse architectuur

•

Centrumligging

•

Duurzame materialen

•

Eigen inbreng is mogelijk

•

Energiezuinig door isolatie en slimme ventilatie

•

Veel lichtinval (grote raampartijen)

•

Zuidelijk georiënteerde terrassen met zicht op tuin

•

De penthouses beschikken over een extra zolderruimte (dus eventueel 3e slaapkamer)

•

Ondergrondse parking

•

Fietsenberging

•

Interessante investering

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN 10

0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

TE KOOP HUYZEN

€259 000

VERKOCHT

3

1

420 m2

5

116 m2

1

342 m2

138 m2

Ruime woning met mogelijkheden

Charmante woning Kruibeke,

Zele,

Nieuwe Kerkstraat 33 • Vlotte verbinding E17 • Centraal gelegen • Originele binnendeuren met prachtig glasraam • Leuk terras • Mogelijkheid klein beschrijf

Dendermondebaan 85 • Centrale ligging • Mogelijkheid tot creëren van 4 grote kamers • Zolder met vaste trap • Ruime tuin van 270 m2 (bereikbaar via poortje)

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 908

EPC: 811

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Roger Vergauwen 0473 69 93 34

€108 000

€280 000

2

1

120 m2

2

110 m2

Te renoveren woning

Rustig gelegen woning

Hamme,

Waasmunster,

Nieuwelaan 50 • Vlotte bereikbaarheid (E17) • Gelegen nabij het centrum • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Solide constructie

Nevelzwam 102 • Vlotte bereikbaarheid (E17) • Rustige en groene ligging • Charmant wonen • Zuidgerichte tuin • Interessante investering

• Terras

Vg, Gvr, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 398

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 554

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

1

633 m2

100 m2

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 11

HUYZEN PARTNER

WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling.

Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan.

Affichering met grote en opvallende V-borden.

Uitgebreide fotoreportage.

Grote etalages op goedgelegen locaties.

Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media.

Reclame in magazines.

Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand.

Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website.

Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer.

• We onderhandelen de best mogelijke prijs.

• We overwinnen juridische obstakels.

• We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.

12

VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING

www.huyzen.be info@huyzen.be

VERKOCHT HUYZEN

5

2

921 m2

2

1

190 m2

4

2

Pastorijwoning op topligging

Volledig gerenoveerde woning

Stijlvolle villa

Melsele, Waterhoenlaan 36

Kruibeke, Hendrik Mertensstraat 48

Waasmunster, Bosstraat 11

8200 m2

Te renoveren woning Zele, Kamershoek 45

“Wenst u ook uw woning te verkopen?�

3

1

2795 m2

2228 m2

Uitstekend gelegen landhuis Lokeren, Ward De Bockstraat 2

Neem dan contact op met Huyzen

3

1

423 m2

Zeer goed onderhouden woning Zele, Olmenlaan 16

3

1

Schitterende, te renoveren gezinswoning

350 m2

14

14

299 m2

Gerenoveerde opbrengsteigendom Antwerpen, Blindestraat 16

Emblem, Liersesteenweg 84B

13

MET EZONN LEN PANE

15%

VERKOCHT

PARKRESIDENTIE

NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas - Heidebaan 130 TROEVEN: •

Strakke, moderne architectuur

•

Gelegen op domein van meer dan 6.000m2 met wandelmogelijkheden

•

Vlotte bereikbaarheid (E17)

•

Dichtbij winkels, restaurants, enz

•

Groen vergezicht

•

Ruime, lichtrijke appartementen

•

Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen

•

Privacy

•

Ondergrondse parkeergarages

14

MAGNOLIA

TE KOOP HUYZEN

€463 000

VERKOCHT

2

1

100 m2

2

1

552 m2

210 m2

Magnifieke woning met handelsruimte

Prachtig appartement met terras Hamme,

Zele,

Zogge 37 bus 11 • Rustige ligging • Recent appartement • Terras (18m2) met magnifiek zicht • Veel lichtinval • Garage

Vuurkruisenstraat 13 • Rustig en centraal gelegen • Ruime, vernieuwde handelsruimte (46 m2) • Luxueuze afwerking • Gerenoveerd in 2003 • Aparte garage met polyvalente ruimte

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 157

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 215

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€296 000

€174 000

3

1

8 m2

3

152 m2

Magnifieke duplex appartement

Tof appartement

Zele,

Frans De Vriendtstraat 34/08 • Gemakkelijk bereikbaar • Groene ligging (aan een parkje) • Nieuwe keuken • Parkeermogelijkheden

1

110 m2

Berchem,

Markt 19 bus 208 • Topligging • Unieke architectuur • Mogelijkheid tot bureel of 3de slaapkamer • Uitzonderlijke ruime oppervlaktes

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 284

• Veel lichtinval Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Barbara Maes 0497 10 55 09 15

NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN In dit modern woonproject van 76 units verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen kunnen zowel koppels, families met kinderen, singles, senioren alsook investeerders hun gading vinden.

TROEVEN: •

Frisse en moderne architectuur

•

Hoogwaardige materialen

•

Woonpark met wandelmogelijk-

90%

VERKOCHT

heden •

Vlakbij winkelstraten, openbaar vervoer en hoofdwegen

•

In laatste fase van oplevering

LAATSTE UNITS •

2 woonzorgflats

•

1 x 2 slaapkamerappartement

•

2 x 3 slaapkamerappartement

•

3 duplexen

•

1 commerciële ruimte

•

Autostaanplaatsen

TE HUUR: 1 SLAAPKAMER APPARTEMENTEN TROEVEN: •

Eerste bewoning (nieuwbouw)

•

Veel lichtinval door grote raampartijen

•

Efficiënte indeling van de ruimtes

•

Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de benedenverdieping

•

Zonnig dakterras dat enkel toegankelijk is voor bewoners

•

Interessante huurprijzen (vanaf €500 per maand)

•

VOOR MEER INLICHTINGEN 16

09 346 55 80 lokeren@huyzen.be

Mogelijkheid om een private parkeerplaats bij te huren (€50/maand)

TE KOOP HANDELSPAND

€389 000

€289 000

400 m2

4

Zeer ruim casco handelspand

Ruime handelswoning

Sint-Niklaas,

Verrebroek,

Van Havermaetstraat 29 • Kwalitatieve nieuwbouw • Uitzonderlijk grote ruimte • Diverse mogelijkheden • Veel parkeermogelijkheden in de buurt • Optioneel : 5 ondergrondse parkeerplaatsen

Pater Vergauwenstraat 11 • Rustige ligging • Gerenoveerd • Goed geïsoleerd • Ruime bewoonbare oppervlakte • Zuid-west georiënteerde tuin

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 231

1

208 m2

160 m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Michel Maes 0472 40 28 49

Michel Maes 0472 40 28 49

€262 000

€239 000

3

164 m2

Casco commerciële ruimte

Restaurant met feestzaal

Zele, Markt 19 • Nieuwbouw • Mogelijks uitbreidbaar • Commerciële toplocatie • Mogelijkheid om te huren ipv kopen • Optioneel : ondergrondse parking

Sint-Pauwels, Zandstraat 131 • Commerciële ligging • Professionele keuken • Ruime feestzaal • Zonneterras • Grote hangar achteraan

1

627 m2

320 m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 576

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Michel Maes 0472 40 28 49 17

TOPINVEST ERING

NIEUWBOUW RESIDENTIE ROOMERIJ Lokeren, Roomstraat (10 appartementen) en Kleine Dam (5 appartementen) • ROOMERIJ TROEVEN: •

Aangenaam en ruim wonen in centrum Lokeren

•

Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer en auto)

•

Moderne architectuur

•

Hoogstaande afwerking met gebruik van duurzame materialen

•

Energiezuinig en ecologisch verantwoord

•

Betaalbare appartementen (vanaf 184.253 euro, exclusief kosten)

•

Keuze uit 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen

•

Ruime, overdekte parkeerplaatsen en fietsenberging

Johan Fermont

VOOR MEER INLICHTINGEN

0486 47 44 91 johan@huyzen.be

AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche

Wp Wug Igb ab

Gdr Gvr Ag VLwag

18

Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Bg Ng Nr Pg

Dv Gdv Vkr

Gvkr

Vv Gvv

Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3

NIEUWBOUWPROJECT URBAN LOFTS Antwerpen, Frankrijklei 136

74%

PINSTA KLAAR

VERKOCHT

• Unieke ligging in centrum Antwerpen • Onmiddellijke bereikbaarheid van leien en ring • Panoramisch zicht over Antwerpen zowel aan voor- als achterzijde • Aantrekkelijke architectuur • Ruime appartementen met loftgevoel en royale terrassen • Inclusief fietsstalling

Joris Peeters

• Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats

VOOR MEER INLICHTINGEN

€199 000

0477 540 504 joris@huyzen.be

€350 000

170 m2

3

Goed gelegen handelshuis

Woonboot

Lokeren,

Gent,

Kerkstraat 60 • Centraal gelegen • Mooie winkelruimte • Voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving • Uitbreidingsmogelijkheden • Aangenaam stadstuintje

Gerard Willemotlaan 2 • Uniek wonen • Duurzame afwerking • Palletkachel en vloerverwarming • Groot terras

2

180 m2

• Binnentuin

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Johan Fermont 0486 47 44 91

Barbara Maes 0497 10 55 09 19

RESIDENTIE DORSVLEGEL

TOPINVESTERING 50%

VERKOCHT

RESIDENTIE DORSVLEGEL

KWALITATIEF NIEUWBOUWPROJECT OP 500 M VAN HET CENTRUM VAN ZELE: 9 APPARTEMENTEN TE ZELE, Langestraat 81 27 NIEUWBOUW GARAGEBOXEN

NOG BESCHIKBAAR: OPP / PRIJS / RENDEMENT App. 1

121,10

€229 000

3,24%

App. 3

118,50

€229 000

3,14%

App. 7

130,20

€229 000

3,14%

App. 8

134,60

€229 000

3,14%

App. 9

126,30

€239 000

3,12%

VOOR MEER INLICHTINGEN

• Mogelijkheid om apart aan te kopen (investeren in garageboxen) • Oprit langs de Roskotstraat is verhard met klinkers • Sectionaalpoort (eventueel met automatische bediening) • Lichtpunt en stopcontact

Johan Fermont 0486 47 44 91 johan@huyzen.be

20

Totaal

• Betaalbaar wonen • Conform huidige, strenge isolatienormen • Keuze in afwerking • Garageboxen • Extra oprit langs de Roskotstraat • Alle wegen zijn verhard met klinkers Alle appartementen beschikken over een tuin of een ruim terras.

Kostprijs garagebox Grondwaarde Constructiewaarde Registratie 10% Btw 21%

Troeven :

€5970 €13.930 €597 €2925,30 €23.422,30

• 2 of 3 slaapkamerappartementen + garage vanaf € 248.900 • Garageboxen: € 19.900

www.huyzen.be

50% verk ocht op 3 ma ande n

NIEUWBOUWPROJECT

RESIDENTIE

LOCHRISTI, Zeveneken-Dorp 97

TROEVEN: •

Kwalitatief en energiezuinig nieuwbouwproject

•

Frisse, moderne architectuur

•

Centrumligging

•

Gelegen in park van 5.000m2 met wandelmogelijkheden

•

Privacy

•

Groen vergezicht

•

Betaalbare appartementen (vanaf 147.500 euro exclusief kosten)

•

Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen

•

Zuidelijk georiënteerde terrassen

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be 21

TE HUUR HUYZEN

€775

€700

2

1

€775

100 m2

1

1

77 m2

1

Uniek nieuwbouwappartement

Goed gelegen appartement

Leuk appartement

Belsele,

Antwerpen,

Antwerpen,

Kruisstraat 34/101 • Moderne architectuur • Zeer energiezuinig • Rustig wonen • Carport met groendak • Vergezicht

Edward Pecherstraat 13 • Topligging : op het Zuid • Instapklaar • Grote, lichtrijke leefruimte • Fietsenstalling • Lage algemene kosten

Jezusstraat 22/203 • Centrale ligging • Veel lichtinval • Leuk terras • Grote dressing

1

77 m2

EPC: 200

EPC: 392

Michel Maes 0472 40 28 49

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

€1.300

€500

90 m2

Praktijkruimte Berchem, Marcel Aubertinlaan 47 • Goede bereikbaarheid • Aangename ligging (aan Brilschanspark) • Veel mogelijkheden : eventueel ook als co-working space

“Wenst u ook uw woning te verhuren?”

Neem dan contact op met Huyzen

85 m2

Gerenoveerd en gemeubeld appartement Antwerpen, Esmoreitlaan 5 V2 • Kwalitatief ingericht • Terras • Prachtig uitzicht op Sint-Annabos • Veel faciliteiten in de buurt Barbara Maes 0497 10 55 09

€570

€750

1

1

EPC: 158

Barbara Maes 0497 10 55 09

1

2

75 m2

€645

2

1

104 m2

2

1

80 m2

Nieuwbouwappartement

Energiezuinig appartement

Nieuwbouwappartement

Lokeren,

Zele,

Lokeren,

Zelestraat 7A/301 • Bovenste verdieping met uitzicht over groendak • Centrale ligging (dichtbij Markt) • Volledig geschilderd • Ruime slaapkamer

Kloosterstraat 2 W2 • Pand met uitstraling • Zonnig, inpandig terras • Ruime badkamer met inloopdouche • Zicht op binnentuin vanuit keuken • Hoge plafondhoogtes

Zelestraat 7A/101 • Volledig geschilderd • Zonnig terras met zicht op groendak • Centrale ligging (dichtbij Markt) • Veel lichtinval door grote raampartijen

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

22

ZORGELOOS VERHUREN MET Adviseren inzake marktconforme huurprijs.

Luisteren naar de wensen van de eigenaar in verband met een geschikte huurder.

Publiciteit op Huyzen website, kantoorvitrines, diverse vastgoedwebsites, enz.

Actief aanwezig tijdens de plaats bezoeken.

Grondige screening van de kandidaten.

Opstellen van waterdicht huurcontract op maat.

Regelen van alle verhuurformaliteiten : huurwaarborg, opname van de tellers, plaatsbeschrijving, enz Zeer regelmatig rapporteren aan de eigenaar.

DE KRACHT VAN 2 ORGANISATIES

“

De eenmalige kost van de bijstand door onze kantoren bij uw verhuring, betaalt zichzelf dubbel en dik terug.

Daarenboven krijgt elke verhuurklant gedurende 3 jaar een gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap.

Joëlle - 0477 50 86 98

”

Op de website www.syndikus.be krijgen onze verhuurklanten een login met : PERSOONLIJK ARCHIEF

NIEUWSBRIEVEN

Alle verhuurdocumenten (huurcontract, plaatsbeschrijving, huurwaarborg, enz.) kunnen hier worden bijgehouden

Geregeld versturen wij onze verhuurklanten informatieve mails naar aanleiding van wijzigingen in de huurwetgeving

HERINNERINGSMAILS :

OVERZICHTELIJKE INFOTHEEK

• Jaarlijks ontvangt u op de verjaardatum van het in werking treden van het huurcontract een reminder dat u moet indexeren • Maandelijkse herinnering (optioneel) dat

Hier vindt u een 50-tal video’s, modelbrieven en brochures met antwoorden op al uw vragen met betrekking tot het verhuren van uw pand. Enkele voorbeelden: wat moet ik doen als mijn huurder niet meer betaalt? Hoe moet ik indexeren?

huurgeld gestort moet zijn

Onze klanten mogen ook te allen tijde een gratis advies vragen inzake het rendement van hun vastgoedinvestering. Naast de gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap kan de klant bij ons ook terecht voor een betalende dienstverlening op maat.

23

TE KOOP RENOVEREN OF BOUWEN

€485 000

VERKOCHT

3

1

2557 m2

269 m2

Goed gelegen bouwgrond of te renoveren hoeve Lokeren, Sinaaistraat 28 • Renovatie- of nieuwbouwproject • Landelijke omgeving met vergezicht • Zuid-west geörienteerde tuin • Straatbreedte van 26m Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 964

Johan Fermont 0486 47 44 91

€479 500

3

VERKOCHT

3

1

750 m2

60 m2

210 m2

Appartementsgebouw Niel, Blauwbrugstraat 17-19 • Nieuwbouw • Hoog potentieel verhuurrendement • Vlakbij centrum Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Berlare, Donklaan 269 • Commerciële ligging • Gerenoveerde handelsruimte met woonst • Op wandelafstand van het Donkmeer • Diverse autostaanplaatsen, 2 garageboxen en carport • Momenteel verhuurd als frituur

Lokeren, Hoogstraat 7 • Nabij centrum Lokeren • Ideale starterswoning • Ruime living met veel lichtinval • Stalling achter de woning (extra opslagruimte) • Mogelijkheid klein beschrijf

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 481

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

10

€1.500 000

5

115 m2

770 m2

Antwerpen, Markgravelei 121 • Uitzonderlijk ruime appartementen • Schitterende tuin • Geen achterburen • Ruime bergingen en kelders • Garage

Gent, Tolhuislaan 129-141 • Unieke mogelijkheid om een appartementsgebouw in zijn totaliteit aan te kopen • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar • Gunstig gelegen Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 192

Johan Fermont 0486 47 44 91

122 m2

€269 000

600 m2

3

1

Mooi en lichtrijk casco handelspand

Te renoveren opbrengsteigendom

Luxueus afgewerkte woning

Antwerpen, Lange Lobroekstraat 67 GLV • Degelijke nieuwbouw • Brede en aantrekkelijke gevel • Bewezen groeilocatie • Goede bereikbaarheid • Ruime parking voor de deur

Antwerpen, Minister Delbekelaan 62 • Zowel voor commerciële als industriële doeleinden • Mooi rendement • Gunstig gelegen • Gemakkelijk verhuurbaar • 10 parkeerplaatsen en 2 garageboxen

Sinaai, Vleeshouwerstraat 54 • Vlotte bereikbaarheid • Energiezuinig • Instapklaar • Ruime, aangelegde tuin • Uitstekende oriëntatie

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GVv

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Joris Peeters 0477 54 05 04 24

6

Appartementsgebouw op uitstekende ligging

€695 000

40 m2

15

Te renoveren projectgebouw op toplocatie

Joris Peeters 0477 54 05 04

€195 000

136 m2

Instapklare woning

Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv EPC: 284

Joris Peeters 0477 54 05 04

1

Investeringsopportuniteit op toplocatie

€1.200 000

3

4

Joris Peeters 0477 54 05 04

Michel Maes 0472 40 28 49

545 m2

LBAAR A A T E B

N WONE

80%

VERKOCHT

NIEUWBOUWPROJECT KONING NOORD ANTWERPEN - Twee Netenstraat 64-68 TROEVEN: •

Vlakbij Park Spoor Noord en op een boogscheut van het centrum

•

Perfecte bereikbaarheid met alle belangrijke verkeersassen

•

Zeer ruime appartementen

•

Hoogstaande en gedetailleerde afwerkingsgraad

•

Waardevaste investering aan ongekende prijs/ kwaliteitsverhouding

•

Ruimtelijk gevoel dankzij grote raampartijen

•

Ruime parkeerplaatsen, fietsen- bergingen

•

Gemeenschap en binnentuin in een volwassen groene oase

•

Voltooiingswaarborg

Joris Peeters

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477 540 504 joris@huyzen.be

25

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN

“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep en onze organisatie.”

Michel Maes

Joëlle Penen

Algemeen directeur

Management

0472 40 28 49

0477 50 86 98

michel@huyzen.be

info@huyzen.be

KANTOOR ANTWERPEN

26

Barbara Maes

Michel Maes

Joris Peeters

Daniëlle Vertongen

Zaakvoerder

Algemeen directeur

Dossierbeheerder

Vastgoedmakelaar

0497 10 55 09

0472 40 28 49

0477 54 05 04

03 237 33 37

barbara@huyzen.be

michel@huyzen.be

joris@huyzen.be

antwerpen@huyzen.be

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

KANTOOR BEVEREN

Michel Maes

Joëlle Penen

Roger Vergauwen

Gielke Rosiers

Algemeen directeur

Management

Vastgoedmakelaar

Dossierbeheerder

0472 40 28 49

0477 50 86 98

0473 69 93 34

0483 74 51 17

michel@huyzen.be

info@huyzen.be

roger@huyzen.be

gielke@huyzen.be

KANTOOR LOKEREN

Michel Maes

Tanja Vanhauwe

Johan Fermont

Sofie Geeraert

Algemeen directeur

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar

Vastgoedmakelaar

0472 40 28 49

0477 37 45 84

0486 47 44 91

0476 06 86 41

michel@huyzen.be

tanja@huyzen.be

johan@huyzen.be

sofie@huyzen.be

27

VASTGOEDGROEP

Ja, inderdaad, hier moet u zijn!

Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.

HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS

KANTOOR LOKEREN

KANTOOR BEVEREN

KANTOOR ANTWERPEN

Markt 22

Yzerhand 33

Amerikalei 160

9160 Lokeren

9120 Beveren

2000 Antwerpen

09 346 55 80

03 775 03 30

03 237 33 37

09 367 79 45 lokeren@huyzen.be

03 775 03 26 beveren@huyzen.be

03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar

Bezoek ons op Facebook !

Lid van