Viergemeet Open-Huyzen-Dag

SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW

WWW.HUYZEN.BE

OPEN-HUYZEN-DAG op zaterdag 24 oktober (10u -15u)

40%

VERKOCHT

RESIDENTIE VIERGEMEET WWW.HUYZEN.BE

RESIDENTIE VIERGEMEET BEVEREN, Viergemeet 1.

Openbaar vervoer 400m

2.

Sint-Maarten Bovenschool 500m

3.

The Lunch Room 550m

4.

Supermarkt Lidl 600m

5.

5

4 3

Oprit E34 (expresweg) 2,8 km 1 2

2

B EV E R E N U heeft wellicht al weet van de ontwikkeling van de

Voor dit project wordt er gewerkt met gerenommeer-

site ‘Viergemeet’ in Beveren. Recent werd de verkoop

de aannemers. Deze innovatieve ontwikkeling is geba-

van de laatste fase gelanceerd. Deze verkoop loopt

seerd op een slim ontwerp en maakt gebruik van de

als een trein. Na amper een maand was al 35% van

nieuwste bouwtechnieken, die een hoge energiezuinig-

deze fase uitverkocht.

heid garanderen. Het project kreeg het ‘bijna-energieneutraal’ label door de combinatie van warmtepomp,

Het project is ingeplant in nieuw parkgebied, op wan-

vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesys-

delafstand van het centrum.

teem type D.

Deze groenzone met

vijver en speeltuinen is verkeersvrij vermits het gemo-

In dit project wordt de lat hoog gelegd: hoge plafond-

toriseerd verkeer zich enkel tot aan de rand van het

hoogtes, grote raampartijen, ruime terrassen, royale

project mag begeven. Hierdoor kunnen bewoners ten

afwerkingsbudgetten, doorgedreven akoestische en

volle genieten van rust. Qua faciliteiten zijn bewoners

thermische isolatie.

ook goed voorzien: in de onmiddellijke nabijheid treft

Bovendien voorziet de gemeente Beveren in een een-

u scholen, winkels, openbaar vervoer, enzovoort.

malige subsidie van €2.000.

Het gebouw is perfect zuid-west georiënteerd. Er

Tenslotte zal u merken dat er goed werd nagedacht

werd veel aandacht besteed aan de buitenruimte: alle

over alle aspecten van het leefcomfort. Zo zijn de ap-

appartementen beschikken over riante, zonovergoten

partementen en garages rolstoelvriendelijk. Inbraak-

terrassen. Voor de opstelling van de terrassen en de

veilige deuren en camerabewaking dragen bij tot de

appartementen werd er in het bijzonder gelet op het

veiligheid van de bewoners.

garanderen van maximale privacy.

De laatste fase wil ook zeggen de laatste kans. Dit is De vierde en laatste fase van dit project bestaat uit

een unieke kans om een kwalitatief hoogstaand appar-

twee blokken met zeer ruime appartementen.

tement in een rustige, groene omgeving te kopen.

Het betreft respectievelijk 30 en 25 ruime appartementen verdeeld over 2 gebouwen, telkens met 1, 2 of 3 slaapkamers. In totaal zijn er 56 ruime ondergrondse garageboxen met inpandige berging, voorzien van de nodige stopcontacten.

Ontdek dit schitterend nieuwbouwproject tijdens de Open-Huyzen-Dag, die plaatsvindt op zaterdag 24 oktober van 10 uur tot 15 uur op de site van Viergemeet. Om 13u voorzien we een infosessie voor geïnteresseerde vastgoedinvesteerders. We nemen uiteraard corona-maatregelen. Het evenement vindt in de openlucht plaats, met een maximum van 100 deelnemers. We vragen aan bezoekers om vooraf de handen te ontsmetten en een mondmasker te dragen.

INFO SESSIE

U kan inschrijven voor de informatiesessie via email (beveren@huyzen.be) en dit tegen uiterlijk 18 oktober.

3

WAAROM BLIJVEN VASTGOEDINVESTERINGEN AANTREKKELIJK, IN HET BIJZONDER APPARTEMENTEN? In 2019 werden in België meer woningen verkocht dan

We stellen vast dat het aantal éénouder gezinnen ge-

ooit tevoren. De historisch lage rentevoeten, de gunsti-

staag toeneemt. Door de migratie stijgt eveneens het

ge conjunctuur en de toenemende vraag naar vastgoed

aantal gezinnen.

zorgde voor een recordverkoop. Ook naar de toekomst

zorgden ervoor dat de private huishoudens de laat-

toe blijven de ingrediënten voor een verdere groei van

ste 10 jaar in Vlaanderen met meer dan 200.000 toe-

de vraag naar vastgoed gunstig.

genomen zijn. Al deze gezinnen dienen gehuisvest te

Beide maatschappelijke tendensen

worden, waardoor de vraag naar woningen en apparteDe bevolking in het Vlaams Gewest groeit jaarlijks met

menten fors is toegenomen.

ongeveer 36.000 mensen. Deze mensen dienen gehuisvest te worden waardoor de vraag naar vastgoed

De vastgoedprijzen kennen een enorme evolu-

zal blijven toenemen.

tie en stijgen nog steeds

Oost-Vlaanderen is de op één na snelst groeiende

In de periode 2017-2018 kende de mediaanprijs van

provincie. In het Waasland valt de sterke groei van de

appartementen een toename van 2,8%. Van 2018 naar

Waaslandhaven met zijn chemische industrie, logistieke

2019 was er een toename van maar liefst 5,4%. Deze

haven en transportactiviteit op. Deze creëren veel te-

stijging was deels toe te wijzen aan de afschaffing van

werkstelling, waardoor mensen ook huisvesting in de

de woonbonus.

buurt zoeken.

Tot hiertoe was 2020 een bewogen jaar op alle vlak.

4

Veel sectoren kennen een serieuze terugval maar de

ment hoger is dan de financieringsrente van het aange-

vastgoedmarkt hield zeer goed stand.

kochte vastgoed.

Momenteel is de vraag naar panden - vooral met

Beleggers zullen ook in de toekomst weinig of geen

buitenruimte - groter dan het aanbod. De lockdown

rente ontvangen voor het ontlenen van kapitaal en

maakte veel mensen bewust van het belang van een

bijgevolg in verhuurd vastgoed een alternatief zoeken

eigen, gezellige stek. Vooral jonge gezinnen en private

voor een jaarlijks rendement.

investeerders zijn actiever geworden op de vastgoedmarkt.

Huren zit nog steeds in de lift

Sinds de coronacrisis flirt de rentevoet met de grens

De hoge vastgoedprijzen en de veranderende mentali-

van 1%. Dat is een bodemrente die we al even niet meer

teit rond kopen of huren, heeft tot gevolg dat de huur-

hebben gezien.

markt sterk in opmars is en de vraag naar moderne en

Extra geld op de spaarrekening brengt momenteel bij-

energiearme huurappartementen sterk toeneemt.

na niks op dus gaan we op zoek naar alternatieven om te investeren.

In Beveren is er een bijzondere doelgroep als huurder: de expats (iemand die tijdelijk in een land verblijft om-

De prijzen swingen de pand uit. Biedingen tot wel €40

wille van het werk) uit Waaslandhaven en de Haven van

000 boven de vraagprijs zijn geen uitzondering meer

Antwerpen. Deze beide havens zijn de grootste werk-

om toch als winnaar uit de bus te komen.

gever van het land, met maar liefst 140.000 jobs.

De toename van de jobs in de havenbedrijven zorgen

Lage rentevoet maakt het ontlenen van geld

dus voor een huurzekerheid in de regio.

gunstig De rentevoeten zijn al enkele jaren zeer laag en zullen -

Het spreekt voor zich dat, wie in de haven werkt en wil

naar alle waarschijnlijkheid - laag blijven.

wonen in een groene omgeving, uitkomt in Beveren.

Lenen voor vastgoedinvesteringen zal dus nog een hele

Het

project

poos goedkoop blijven. Dit stimuleert ongetwijfeld de

van

Beveren-Waas,

verdere groei van onroerende investeringen.

na 50.000 inwoners. Beveren is de aangenaam-

De lage rente kan gebruikt worden om vastgoedaan-

ste

en

Viergemeet

grootste

ligt

een

gemeente

in

het

gemeente

van

het

centrum met

bij-

Waasland.

kopen (deels) te financieren en aldus een ‘hefboom’ te realiseren op de eigen inleg, zeker als het huurrende-

5

In Residentie Viergemeet worden er appartementen

In vergelijking met de vorige fases, staat deze laatste

aangeboden die uitstekend zijn voor expats: luxueuze,

fase nog verder qua architectuur, milieuvriendelijkheid

ruime appartementen met 1 slaapkamer.

en uitvoering. Ook de volledige zuid-westelijke oriĂŤn-

De appartementen uit de vorige fases van het project

tatie en de grote zonneterrassen garanderen dat voor-

worden (bemeubeld) verhuurd aan expats tegen 1100-

melde huurprijzen minimaal haalbaar zijn.

1250 euro/maand.

WAAROM INVESTEREN IN EEN BELEGGINGSPAND? Direct rendement onder de vorm van jaarlijkse huur (> 3% netto rendement) De huur neemt jaarlijks toe door huurindexatie (op basis van de gezondheidsindex) Meerwaarde potentieel: een beleggingspand stijgt op lange termijn in waarde Huurinkomsten zijn voor particulieren grotendeels onbelast De lage financieringsrente zorgt voor een positieve hefboom op uw eigen inleg Een aflossingsvrije hypotheeklening kan voor een aantrekkelijk extra inkomen zorgen

6

WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling.

Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan.

Affichering met grote en opvallende V-borden.

Uitgebreide fotoreportage.

Grote etalages op goedgelegen locaties.

Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media.

Reclame in magazines.

Automatische e-mailservice naar ons ruim zoekersbestand.

Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website.

Professionele begeleiding van A tot Z : •

U heeft geen administratieve beslommeringen meer.

•

We onderhandelen de best mogelijke prijs.

•

We overwinnen juridische obstakels.

•

We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.

VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING

www.huyzen.be info@huyzen.be

7

SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW

WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP EN VERHUUR VAN VASTGOED IN UW REGIO. MET VEEL PLEZIER KOMEN WIJ LANGS VOOR EEN VRIJBLIJVENDE, GRATIS WAARDEBEPALING EN BEANTWOORDEN WIJ AL UW VRAGEN.

KANTOOR BEVEREN Yzerhand 33, 9120 Beveren 03 775 03 30 beveren@huyzen.be

Winnaar

Vastgoedbelofte

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar Lid van