SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR
VASTGOEDMAGAZINE april - juni 2021
ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE KENNIS
• Erkende BIV-makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis ERVAREN MAKELAARS BOUWTECHNISCHE • Jong enthousiasme gecombineerd metMET meer dan 10 jaar ervaringKENNIS • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT-ondersteuning 2
HOE KAN U UW VERBOUWING FINANCIEREN? Wie een woning koopt of bouwt, kan meestal niet om een hypothecair woonkrediet heen. De Vlaming tast steeds dieper in zijn portemonnee. Het mediaan kredietbedrag dat kopers in 2020 ontleenden lag op 108.170 euro, ruim 8% hoger dan in 2019. 5% van de hypothecaire kredieten dienen niet alleen voor de aankoop van een woning maar ook meteen voor de verbouwing. Nog eens 9% van de woningkredieten wordt louter afgesloten om verbouwingen te bekostigen. Momenteel ligt de rentevoet voor een krediet met een looptijd van 20 jaar rond 1,29 procent. Voor een krediet dat u op 10 jaar afbetaalt, ligt de rentevoet op 0,94%. Belastingvermindering voor hypothecair krediet De woonbonus werd afgeschaft: wie leent om zijn enige, eigen woning te renoveren, krijgt geen belastingvermindering meer. Leent u om de renovatie te financieren van een tweede verblijf of opbrengsteigendom, dan krijgt u wél een fiscaal voordeel: u kan de interesten en het kapitaal aftrekken van de onroerende inkomsten die u aangeeft.
Renovatiekrediet Voor kleinere bedragen is een renovatiekrediet interessanter dan lenen via een hypothecaire inschrijving. De toekenning gaat vrij snel en u hoeft niet naar de notaris. De meeste banken hebben een verbouwingslening in de aanbieding met gunstigere tarieven dan voor een gewoon consumentenkrediet, vaak met een rentevoet van 2,5%.
Wederopname van bestaand krediet Heeft u reeds een hypothecaire lening lopen, dan kan u uw bankier een wederopname vragen. De bank leent u dan opnieuw een bedrag dat u al hebt terugbetaald. De looptijd van het bedrag dat u leent via een wederopname is beperkt tot de einddatum van de bestaande hypothecaire inschrijving. Omdat het gaat om een nieuw krediet binnen de bestaande inschrijving, leent u het bedrag dat u heropneemt tegen de huidige marktvoorwaarden.
Gratis renovatielening via de Vlaamse Overheid Heeft u een energieverslindende woning gekocht, dan kan u dit jaar bij de Vlaamse overheid een renteloos renovatiekrediet tot 60.000€ aangaan om het pand binnen de 5 jaar energiezuiniger te maken. Voor de voorwaarden verwijzen we naar de website van de Vlaamse overheid.
Groene renovatielening U kan via de bank een groene renovatielening aangaan voor ingrepen, waarvan minstens de helft ‘groen’ zijn, met name zonnepanelen, isolatie, warmtepomp, inbraak- en/of brandwerende investeringen. Tegenwoordig kan u zo een lening afsluiten aan een interestvoet van 1,3%.
Verbouw een woning met uw aanvullend pensioen U kan een ‘voorschot’ nemen op uw aanvullend pensioen. De pensioeninstelling leent u dan op basis van de opgebouwde pensioenreserves. Deze blijven op de rekening van de pensioeninstelling staan. Het bedrag dat u kan opnemen, is beperkt tot 65% van wat u bijeen spaarde in uw groepsverzekering. U betaalt meestal 0,75 tot 1 procent boven de opbrengst van uw aanvullend pensioenplan. De betaalde intresten kunt u wel fiscaal inbrengen.
vervolg p. 8 3
TE KOOP HUYZEN
€ 319 000
€ 344 900
3
1
241m2
6% BTW
Stijlvolle nieuwbouwwoning
Nieuwbouwappartement
Meerdonk,
Sint-Niklaas,
Margrietstraat 140
Heidebaan 130
• Landelijke ligging • Kwalitatieve afwerking • Bijna-energieneutraal • Inclusief tuinaanleg • Carport
• Gelegen op domein van meer dan 6000m2 • Vlot bereikbaar • Groen vergezicht • Royaal, zuidgeoriënteerd terras • Bijna-energieneutraal
WgLk, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 27
71m2
112m2
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 50
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
NIEUWBOUWPROJECT
53 appartementen
Beveren, Prosper van Raemdonckstraat Vanaf € 174 500 (excl. kosten)
EN WERK RT GESTA
TROEVEN: •
Op wandelafstand van Beveren-centrum
•
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Energiezuinig
•
Vloerverwarming en ventilatiesysteem type C+
•
Veel lichtinval
•
Aangelegd park
•
Zonnige terrassen of tuin
•
Ondergrondse autostaanplaatsen
•
Fietsenbergingen
65%
VERKOCHT
4
1
2
157m2
VOOR MEER INLICHTINGEN
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be
ERING LANC
50%
VERKOCHT
Vanaf € 420.000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE ANGUILA Berlare, Donklaan 87 - 91 18 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN:
6% BTW
•
Uitzicht over het Donkmeer
•
Uitstekende ligging
•
Talrijke wandel- en fietsroutes
•
Keuze uit 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen
•
Bezoekersparkeerplaatsen
•
Bijna-energieneutraal
•
Vloerverwarming
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Luxueuze afwerking
•
Inspraak over de inrichting
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 5
TE KOOP HUYZEN
€ 175 000
€ 330 000
1
1
70m2
4
Aangenaam appartement
Ruime woning
Burcht, Pastoor Coplaan 243
Antwerpen,
• Centrale ligging • Volledig geïnstalleerde keuken • Grote leefruimte • Zonnig en energiezuinig
Kruishofstraat 236
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 302
the
Thijs Houpels 0491 43 88 71
Barbara Maes 0497 10 55 09
14 betaalbare, stijlvolle nieuwbouwappartementen
george
Vrasene, Oude Dorpsstraat 45-47
6% BTW
TROEVEN:
Vanaf € 164 000 (excl. kosten)
•
Groen vergezicht
•
Vlotte bereikbaarheid naar E34
•
Retro architectuur (New York-stijl)
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Energiezuinig
•
Hoge plafonds (2,80 meter)
•
Zuidgerichte terrassen
•
Gemeenschappelijke moestuin met zitbanken
•
Overdekte autostaanplaatsen met bewandelbaar groendak
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
35%
VERKOCHT
VOOR MEER INLICHTINGEN 6
190m2
• Centrumligging • Zonovergoten terras • Ruime tuin • Ruime, droge kelder • Veel potentieel
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 115
NIEUWBOUW PROJECT
145m2
1
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie
handige zoekmachine
keuze weergave • galerij • lijst • kaart
overzichtelijke pandenpagina’s
overzichtelijke iconen
WWW.HUYZEN.BE
NIEUWBOUWRESIDENTIE
5 appartementen
Grembergen, Smidsestraat 11 OPEN-HUYZEN-DAG OP 17 APRIL (10U-15U) OP AFSPRAAK
Vanaf € 220 000 (excl. kosten)
6% BTW
TROEVEN: •
Kleinschalige residentie
•
Centraal gelegen
•
Kwalitatieve materialen
•
Energiezuinig
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Carports en fietsenstalling
•
Riante, perfect georiënteerde terrassen
•
Oplevering eind 2021
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 7
G ERIN C N LA
55%
VERKOCHT
3D beeld
Vanaf € 282 240 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Gent, Sint-Annaplein 9 appartementen
TROEVEN: •
Absolute toplocatie in Gent-centrum
•
Architecturale parel in de historische binnenstad
•
Neoclassicistische façade
•
Grote raampartijen
•
Luxueuze en duurzame afwerking
•
Energiezuinig
•
Vloerverwarming
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Ondergrondse autostaanplaatsen met autolift
Realisatie
VOOR MEER INLICHTINGEN 8
Frederik Vens-De Vos 0497 94 69 50 frederik@huyzen.be
(vervolg artikel p.3)
“
De Vlaming vindt steeds vaker de weg naar een energiezuinige verbouwing
Michel Maes
”
U kiest zelf wanneer u terugbetaalt maar als u verkoopt, moet u het voorschot terugbetalen. Een alternatief is om uw aanvullend pensioen te gebruiken als waarborg van uw woonkrediet. U hoeft dan geen schuldsaldoverzekering (met bijhorende medische tests) af te sluiten. Een tweede alternatief is om een bulletkrediet af te sluiten; u betaalt tijdens de looptijd geen kapitaal maar enkel interesten af. U kan de intresten laten ‘oprenten’ zodat u ze pas op het einde hoeft te betalen. De eindvervaldag van het krediet kan u laten gelijklopen met het moment waarop uw aanvullend pensioen wordt uitbetaald (op de wettelijke pensioenleeftijd). U kan hier dus meer lenen dan wat u al hebt opgebouwd aan reserves in uw pensioenplan.
NIEUWBOUWPROJECT MECHELSEPOORT Dendermonde, Oude Vest en Leopold II-laan
Vaak ligt de interestvoet van een bulletkrediet ook lager dan de intrest die u moet betalen op de rente bij voorschot op uw groepsverzekering. U zal wel notaris- en hypotheekkosten moeten betalen op het bulletkrediet. Op zoek naar een betrouwbare immo makelaar in Antwerpen, Gent, Lokeren, Dendermonde, SintNiklaas of Beveren? Neem vandaag nog contact met één van onze immokantoren te Antwerpen, Gent, Lokeren, Dendermonde of Beveren. Bron : Netto Vastgoedgids
Bezoek de afgewerkte loftappartementen TROEVEN:
Vanaf € 221 113 (excl. kosten)
90%
VERKOCHT
•
Moderne architectuur
•
Centrumligging, op wandelafstand van het station
•
Laatste 8 appartementen
•
Keuze uit, 1-, 2- en 3slaapkamerappartementen, onder andere 3 unieke loft-appartementen met magnifiek vergezicht
•
Veel lichtinval
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenberging
•
Interessante investering
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 9
TE KOOP HUYZEN
€ 249 500
€ 198 000
1
2
5m2
72m2
Gerenoveerd appartement
Charmant appartement
Antwerpen,
Antwerpen,
Schoolstraat 45
Stenenbrug 61/2
• Centrumligging • Hoogwaardige afwerking • Veel lichtinval • Stadsterras • Private kelder
• Kleinschalig gebouw • Lichtrijk • Hoge plafonds • Veel opbergruimte • Privatieve kelderberging
Wg, vkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 279
Wg, Gvkr,Gmo, Vg, Gvv EPC: 181
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
78m2
Barbara Maes 0497 10 55 09
€ 365 000
€ 520 000
3
1
523m2
5
175m2
Winkelruimte met appartement
Tweewoonst met handelsruimte
Rupelmonde,
Zele, Oudburgstraat 46
Kloosterstraat 29
• Centrumligging • Etalage 15m • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige tuin
• Centrumligging • Groot, achterliggend atelier • Zonnepanelen • Zonnige tuin • Veel mogelijkheden
2
591m2
431m2
Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Gvg EPC: 876
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: label B
Roger Vergauwen 0473 69 93 34 10
1
1
Michael Adriaenssens 0496 36 30 45
G ERIN C N LA
OPEN-HUYZEN-DAG OP 24 APRIL (10U-15U) OP AFSPRAAK Vanaf € 209 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Buggenhout, Kamerstraat 14-24 16 appartementen en 4 woningen TROEVEN: •
Nabij centrum Buggenhout
•
Moderne architectuur
•
Bijna-energieneutraal
•
Zonnepanelen en ventilatiesysteem type D
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen en 3-slaapkamerwoningen
•
Ruime terrassen
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Garageboxen en autostaanplaatsen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 11
KEN WER RT TA GES
40%
VERKOCHT
Vanaf € 164 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Hamme, Marktplein 51 bijna-energieneutrale appartementen TROEVEN:
12
•
Unieke ligging, op vernieuwde marktplein
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Verkeersluwe site
•
Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen of 3- slaapkamerwoningen
•
Duurzame afwerking
•
Supermarkt op de site
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€ 215 000
€ 559 000
2
1
6m2
75m2
6
Recent gerenoveerd appartement
Opbrengsteigendom met gunstig rendement
Antwerpen, Wapenstilstandlaan 10/27
Antwerpen, Boomsesteenweg 528
• Aangenaam terras • Lichtrijk • Goed gelegen • Elektrische rolluiken • Goed onderhouden gebouw • Privatieve berging
• Goede ligging • Goed onderhouden • Deels gerenoveerd • Kwalitatieve huurders • Fietsenstalling
77m2
3
320m2
Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Vg Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Vg EPC: 333
Barbara Maes 0497 10 55 09
NIEUWBOUW PROJECT Grembergen, Grootzand 136-138 Vanaf € 275 000 (excl. kosten)
Barbara Maes 0497 10 55 09
5 woningen en 2 appartementen
6% BTW
TROEVEN: •
Moderne architectuur
•
Nabij centrum Dendermonde
•
Gezellige, charmante dorpskern
•
3- of 4-slaapkamerwoningen
•
Duurzame en luxueuze afwerking
•
Zonnepanelen
•
Bijna-energieneutraal (E-peil 20)
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Carport
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 13
65%
VERKOCHT
B EV E R E N NIEUWBOUWPROJECT
Vanaf € 314 000 (excl. kosten)
Beveren, Viergemeet 55 kwalitatief afgewerkte appartementen in aangename woonomgeving TROEVEN: •
Rustige ligging
•
Gelegen in nieuw parkgebied, op wandelafstand van het centrum
•
Verhoogde akoestische isolatie
•
Kwalitatieve afwerking
•
Bijna-energieneutraal
•
Vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomp
•
Hoge plafonds (2,80 meter)
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Veiligheidsmaatregelen (camerabewaking en veiligheidsdeuren)
•
Riante, zonnige terrassen
•
Hoge afwerkingsbudgetten
STE LAAT FASE
VOOR MEER INLICHTINGEN 14
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
N RKE KEN WEW R T TEAR GES RT GESTA
30%
VERKOCHT
D DE KOZZE K
Vanaf € 179 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Steendorp, Hemelrijkstraat 19 appartementen TROEVEN •
Landelijke ligging
•
Moderne architectuur
•
Bijna-energieneutraal
•
1-, 2-, of 3-slaapkamerappartementen
•
Gemeenschappelijke groenzone
•
Grote raampartijen
•
Zonnige terrassen
•
Vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen
•
Overdekte autostaanplaats
•
Betalen bij oplevering
VOOR MEER INLICHTINGEN
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be
AFB R VOL AAK TOO ID
40%
VERKOCHT
Vanaf € 227 500 (excl. kosten)
NIEUWBOUW PROJECT
GéRARD
Rupelmonde, Mercatorplein
4 woningen, 16 appartementen en 1 handelsruimte TROEVEN:
6% BTW
•
Centrumligging
•
Dichtbij Schelde en Potpolders
•
2- of 3-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Aangelegde binnentuin
•
Bijna-energieneutraal
•
Vloerverwarming
•
Afwerking naar persoonlijke smaak
•
Mogelijkheid aankoop ondergrondse parkeerplaats, berging of fietsenstaanplaats
•
Topinvestering: 1 jaar huurgarantie
VOOR MEER INLICHTINGEN 16
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€ 179 000
€ 532 000
1
2
5m2
70m2
Gerenoveerd appartement
Te renoveren woning
Antwerpen,
Dendermonde,
Steynstraat 359
Oliestraat 50
• Centraal gelegen • Goed onderhouden gebouw • Gerenoveerd in 2020 • Geïnstalleerde keuken • Zuidgericht terras
• Rustig gelegen • Bijzondere details • Grote tuin • Garage • Mogelijkheid tot verkavelen
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 141
Wg, Vkr, Gmo, Gvg, Gvv EPC: 301
Sebastiaan Hintjens 0497 10 55 09
€ 349 500
1
267m2
€ 365 000
6% BTW
2
176m2
Nieuwbouwwoning
Prachtige penthouse
Baasrode,
Zele,
Bookmolenstraat 270
Langemuntstraat 3
• Rustige, landelijke ligging • Strakke architectuur • Bijna-energieneutraal • Veel lichtinval
• Nieuwbouw • Authentiek gebouw • Ruim, zonnig terras • Vloerverwarming
WgLk, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 30
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 54
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
165m2
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
6% BTW
3
1660m2
1
4
1
35m2
125m2
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 17
Vanaf € 161 500 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Merelstraat 21 energiezuinige nieuwbouwappartementen
6% BTW
TROEVEN: •
Centrale ligging
•
Dichtbij alle faciliteiten
•
Stijlvolle architectuur
•
Ruime 2-slaapkamerappartementen
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Ondergrondse en bovengrondse autostaanplaatsen
VOOR MEER INLICHTINGEN 18
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be
TE KOOP HUYZEN
€ 194 900
6% BTW
2
1
4m2
€ 299 500
72m2
3
Nieuwbouwappartement
Unieke penthouse
Sint-Niklaas,
Dendermonde,
Heistraat 113B/0202
Mechelsesteenweg 136
• Nabij het stadscentrum • Ruim, zonnig terras • Bijna-energieneutraal • Topinvestering: 1 jaar huurgarantie
• Centrumligging • Ruimtegevoel • Lichtrijke leefruimte • Twee autostaanplaatsen • Groot terras
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 30
Wg, Gvkr,Gmo, Vg,Gvv EPC: 302
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
Vanaf € 189 500 (excl. kosten)
60m2
2
240m2
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
NIEUWBOUW PROJECT Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Otterstraat 79-81 11 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN:
70%
VERKOCHT
•
Centrale ligging
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Moderne architectuur
•
Duurzame afwerking
•
Ruime 2-, en 3-slaapkamerappartementen
•
Ruime terrassen
•
Bovengrondse autostaanplaatsen
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 19
TE KOOP HUYZEN
€ 389 000
€ 373 135
2
2
66m2
147m2
3
Nieuwbouw penthouse
Nieuwbouwwoning
Kieldrecht, Kouterstraat
Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Processiestraat
• Gelegen in doodlopende straat • Moderne architectuur • Energiezuinig • Ruim terras • Afwerking naar persoonlijke smaak
167m2
• Centrale ligging • Bijna-energieneutraal • Gemeenschappelijk park • Zonnepanelen • Garage Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 19
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 40
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
€ 649 000
€ 294 500
4
4
35m2
165m2
2
Opbrengsteigendom op
Gerenoveerd appartement
toplocatie
Antwerpen,
Antwerpen, Cuylitsstraat 34
Generaal Eisenhowerlei 17/1
• Topligging • Residentiële woonwijk • Recent vernieuwd dak • Stabiele huurders • Gunstig rendement
• Gelegen in gegeerde wijk • Kleinschalig gebouw • Lichtrijk • Veel opbergruimte • Bureau
Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Vg EPC: 349
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 157
Barbara Maes 0497 10 55 09 20
220m2
2
1
Sebastiaan Hintjens 0497 10 55 09
95m2
W BOU RUW SE FA
60%
VERKOCHT
Vanaf € 187 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Hamme, Kapellestraat 42/A-I 42 bijna-energieneutrale appartementen TROEVEN: •
Rustige ligging
•
Verkeersluwe site
•
Keuze uit 2- en 3-slaapkamerappartementen
•
Duurzame afwerking
•
Bijna-energieneutraal
•
Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen
•
Modelappartement beschikbaar
VOOR MEER INLICHTINGEN
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 21
TE KOOP HUYZEN
€ 195 000
€ 265 000
1
40m2
1
59m2
2
Uniek dakappartement
Ruim duplex appartement
Antwerpen, De Roest
Zele, Markt 53/W2
d’Alkemadelaan 13/45
• Centrale ligging • Lichtrijk • Aangenaam terras • Ruime kelder • Uitstekende investering
• Groene omgeving • Veel lichtinval • Volledig geïnstalleerde keuken • Ruim, zonnig terras • Momenteel verhuurd
9m2
1
118m2
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 386
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 279
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
Michael Adriaenssens 0496 36 30 45
€ 230 000
€ 215 000
3
2
132m2
2
Ruim appartement
Nieuwbouwappartement
Sint-Niklaas,
Lokeren,
Lavendelstraat 74
Molenstraat 10/B002
• Rustige wijk • Vlot bereikbaar • Zonnig terras • Mooi uitzicht • Autostaanplaats
• Centrale ligging • Energiezuinig • Zonnig terras • Binnenplein • Overdekte parkeerplaats
Wg, Gvkr, Gmo, Gvg, Gvv EPC: 117
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 22
1
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
82m2
Vanaf € 202 000 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Beveren, Kallobaan 86 63 appartementen en 18 woningen
45%
VERKOCHT
TROEVEN: •
Op wandelafstand van Beveren-centrum
•
Aantrekkelijke hedendaagse architectuur
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen en 3-of 4-slaapkamerwoningen
•
Energiezuinig
•
Vloerverwarming
•
Ventilatiesysteem type D
•
Aangelegd park
•
Carports en ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenbergingen
Dennis Vanhout 0471 74 48 45 dennis@huyzen.be
VOOR MEER INLICHTINGEN
AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg
Vergunning uitgereikt
Bg
Bosgebied
Gvg
Geen vergunning uitgereikt
Ng
Natuurgebied
Nr
Natuurreservaat
Pg
Parkgebied
Wg
Woongebied
Wche Woongebied met een culturele, historische en/
of esthetische waarde
Dv
Dagvaarding uitgebracht
Wp
Woonpark
Gmo
Geen dagvaarding uitgebracht
Wug
Woonuitbreidingsgebied
Igb
Industriegebied
Vkr
Voorkooprecht ruimtelijke ordening
Iab
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of
gebieden voor kleine en middelgrote
ondernemingen
Gvkr
aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Gdr
Gebied voor dagrecreatie
Vv
Verkavelingsvergunning
Gvr
Gebied voor verblijfrecreatie
Gvv
Geen verkavelingsvergunning
Ag
Agrarisch gebied
VLwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Niet overstromingsgevoelig
1
Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3
23
TE KOOP HUYZEN
€ 178 000
3
€ 245 000
49m2
1
94m2
€ 275 000
1
3
226m2
120m2
3m2
1
2
84m2
Instapklare woning
Op te frissen woning
Stijlvol duplex appartement
Lokeren, Vijgenstraat 19
Beveren, Sint-Martenslaan 15
Buggenhout, Kasteelstraat 81/0202
• Rustige, doodlopende straat • Centrumligging • Zuidelijk georiënteerde tuin • Mogelijkheid tot inrichten zolderkamer • Veel potentieel
• Rustige straat • Centrumligging • Veranda • Zuidgerichte tuin • Veel potentieel
• Landelijke locatie • Stijlvol gebouw • Dressing • Eindeloos uitzicht • Autostaanplaats
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 792
Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 162
Thijs Houpels 0491 43 88 71
Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84
Wg, Gvkr, Gmo, Gvg, Gvv - EPC: 256
Bo Sinamati 0473 81 45 53
€ 122 500
€ 260 000
1
1
51m2
Gezellig appartement Antwerpen, Van Duyststraat 91/4 • Levendige buurt • Lichtrijk • Momenteel verhuurd • Mooi rendement Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 291
Neem dan contact op
Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04
met Huyzen
1
50m2
Hamme, Sint-Bernarduswijk 2 • Rustige ligging • Geschikt voor 5 appartementen en 8 autostaanplaatsen • Fietsen- en afvalberging • Positief advies van gemeente Wche, Gvkr
€ 172 500
1737m2
50m2
Interessante bouwgrond
Bo Sinamati 0473 81 45 53
€ 930 000
€ 119 000
1
“Wenst u ook uw woning te verkopen?”
772m2
1
1
400m2
Serviceflat
Goed gelegen parkeergebouw
Serviceflat
Antwerpen, Lange Lozanastraat 233/1G
Antwerpen, Sint-Mattheusstraat 39
Beveren, Oude Zandstraat 30-34
• Goede ligging • Betonnen tussenvloeren • Alle voorzieningen • Dakconstructie met lichtstraat • Uitstekend rendement
• Centrumligging • Lichtrijk • Ruim, zonnig terras • Zorgverlening op maat • Uitstekende investering
Wg, Gvkr, Gmo, Vg
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 305
Barbara Maes 0497 10 55 09
Roger Vergauwen 0473 69 93 34
• Dichtbij stadscentrum • Groene omgeving • Gerenoveerd • Ingemaakte kasten • Overdekt terras Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 152
Barbara Maes 0497 10 55 09 24
60m2
KEN WER RT TA GES
35%
VERKOCHT
Vanaf € 181 888 (excl. kosten)
NIEUWBOUWPROJECT Elversele, Dorpstraat 60 20 energiezuinige appartementen TROEVEN:
6% BTW
•
Unieke ligging in dorpskern
•
Vlotte bereikbaarheid
•
Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen
•
Duurzame afwerking
•
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, fietsenstalling en berging
•
Ruime, zonnige terrassen
•
Zicht op mooie kerk
•
Vlakbij wandel en fietsroutes langs de Durme en Schelde
•
Topinvestering: 1 jaar huurgarantie
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 25
TE HUUR HUYZEN
€ 750
€ 1350
8m2
1
2
€ 1200
89m2
291m2
1
2
8m2
66m2
Nieuwbouwappartement
Goed gelegen handelspand
Appartement op ‘t Nieuw Zuid
Kruibeke, Kerkhoekstraat 2
Sint-Niklaas, Stationsstraat 35
Antwerpen, Jan Van Asperenpad 3
• Rustige ligging • Lichtrijke leefruimte • Ruim terras • Vlakbij ‘Park De Kerckhoeck’ • Ondergrondse autostaanplaats
• Commerciële topligging • Beschermde gevel • Ruimtegevoel • Ruime kelder • Pop-up store
• Gunstige ligging • Loop- en fietspiste op het dak • Twee terrassen • Zicht op de Schelde • Autostaanplaats mogelijk
Dennis Vanhout 0471 74 48 45
Inez Gysels 0494 25 44 02
EPC: label A
Charissa Van Echelpoel 0476 01 13 03
€ 2400
€ 1095
2
68m2
1
218m2
Unieke penthouse Antwerpen, Pourbusstraat 25/204 • Lichtrijk • Ruime terrassen • Vlakbij Park gedempte Zuiderdokken • Autostaanplaats EPC: 218
“Wenst u ook uw woning te verhuren?” Neem dan contact op met Huyzen
Inez Gysels 0494 25 44 02
€ 790
1
5m2
104m2
1
12m2
70m2
Gerenoveerde duplex Antwerpen, Nationalestraat 143 • Uitstekende ligging • Kleinschalig gebouw • Energiezuinig • Ruim terras • Eerste bewoning na totaalrenovatie EPC: 73
Inez Gysels 0494 25 44 02
€ 655
2
2
€ 790
2
1
3m2
63m2
2
1
12m2
116m2
Gezellig duplex appartement
Gezellig nieuwbouwappartement
Ruim appartement
Lokeren, Kleine Dam 20/2.01
Lokeren, Zand 35/3.01
Sint-Amands, Provincialeweg 19B/1
• Centrumligging • Recent gebouw • Zonnig terras • Ondergrondse autostaanplaats • Private berging
• Centrale ligging • Zonnig terras • Ondergrondse autostaanplaats • Private berging • Gemeenschappelijke fietsenberging
• Lichtrijk • Ruimtegevoel • Luxueuze badkamer • Autostaanplaats • Ruim, zonnig terras
EPC: 50
EPC: 171
Taylina Barrow 0471 82 63 12
Taylina Barrow 0471 82 63 12
Taylina Barrow 0471 82 63 12 26
EN WERK RT GESTA
45%
VERKOCHT
Vanaf € 261 553 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Tielrode, Antwerpsesteenweg 70 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •
Dichtbij centrum
•
Rustige omgeving
•
Zicht op natuurgebied ‘De Potpolder’
•
1- of 2-slaapkamerappartementen
•
Bijna-energieneutraal
•
Gemeenschappelijke tuin
•
Autostaanplaatsen of overdekte carport
•
Voorzieningen voor elektrische fietsen en auto’s
6% BTW
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 27
VERKOCHT HUYZEN
450m2
1
3
2
1
5m2
105m2
2
3
Karaktervolle woning
Gerenoveerd appartement
Ruime woning
Rupelmonde, Temsestraat 33
Sint-Niklaas, Hovenierstraat 32
Antwerpen, Moonsstraat 56
VERKOCHT BINNEN DE MAAND
VERKOCHT AAN DE
VERKOCHT OP DE EERSTE DAG
EN AAN DE VRAAGPRIJS
VRAAGPRIJS
EN BOVEN DE VRAAGPRIJS
4
20m2
1
Rustig gelegen woning Antwerpen, Lange Slachterijstraat 115
VERKOCHT BINNEN DE WEEK
2
Ruim appartement Antwerpen, Turnhoutsebaan 71
DE VRAAGPRIJS
met Huyzen
1
2
1
9m2
3
Instapklare woning
Instapklaar appartement
Instapklare bungalow
Hamme, Vlaslaan 42
Zele, Kouterstraat 58/W2
Hamme, Polderstraat 4
VERKOCHT OP DE EERSTE DAG EN AAN DE VRAAGPRIJS
28
6m2
1
VERKOCHT BOVEN
Neem dan contact op
EN AAN DE VRAAGPRIJS
3
“Wenst u ook uw woning te verkopen?”
VERKOCHT
VERKOCHT BINNEN DE WEEK
1
EN WERK T R GESTA
55%
VERKOCHT
Vanaf € 170 450 (excl. kosten)
NIEUWBOUWRESIDENTIE Beveren, Glazenleeuwstraat 160 11 zeer energiezuinige appartementen TROEVEN: •
Nabij centrum Beveren
•
Groene woonomgeving
•
Moderne architectuur
•
Bijna-energieneutraal
•
1-, 2-, of 3-slaapkamerappartementen
•
Gemeenschappelijke groenzone
•
Grote raampartijen
•
Zonnige terrassen
•
Overdekte autostaanplaatsen met berging
•
Betaling bij oplevering
6% BTW
VOOR MEER INLICHTINGEN
Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 29
GROEP HUYZEN TEAM
Michel Maes
Joëlle Penen
Tanja Vanhauwe
Barbara Maes
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Lokeren/ Dendermonde
Huyzen Antwerpen
Algemeen directeur
Manager
0472 40 28 49
0477 50 86 98
michel@huyzen.be
info@huyzen.be
Zaakvoerder 0477 37 45 84
Zaakvoerder 0497 10 55 09 barbara@huyzen.be
tanja@huyzen.be
30
Dennis Vanhout
Frederik Vens - De Vos
Inez Gysels
Sebastiaan Hintjens
Huyzen Beveren
Huyzen Gent
Huyzen Antwerpen
Huyzen Antwerpen
Zaakvoerder
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
0471 74 48 45
0497 94 69 50
0494 25 44 02
0494 64 44 04
dennis@huyzen.be
frederik@huyzen.be
inez@huyzen.be
sebastiaan@huyzen.be
Daniëlle Vertongen
Roger Vergauwen
Thijs Houpels
Charissa Van Echelpoel
Huyzen Vastgoedgroep
Huyzen Beveren
Huyzen Beveren
Huyzen Beveren
Stagemeester
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
Dossierbeheerder
0473 69 93 34
0491 43 88 71
0476 01 13 03
danielle@huyzen.be
roger@huyzen.be
thijs@huyzen.be
charissa@huyzen.be
Johan Fermont
Michael Adriaenssens
Maxim Elewaut
Bo Sinamati
Huyzen Lokeren
Huyzen Lokeren
Huyzen Lokeren
Huyzen Lokeren
Vastgoedmakelaar
Dossierbeheerder
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar
0486 47 44 91
0496 36 30 45
0474 71 98 43
0473 81 45 53
johan@huyzen.be
michael@huyzen.be
julie@huyzen.be
bo@huyzen.be
Roy Van Echelpoel
Taylina Barrow
Huyzen Sint-Niklaas
Huyzen Lokeren
Dossierbeheerder
Dossierbeheerder
0470 34 10 87
0471 82 63 12
roy@huyzen.be
taylina@huyzen.be
?
Word jij onze nieuwe collega?
WERKEN BIJ DE HUYZEN VASTGOED GROEP Om ons team uit te breiden zijn wij op zoek naar gedreven, zelfstandige vastgoedmakelaars. Hiertoe moet je in het bezit zijn van een BIV nummer of in aanmerking komen voor een BIV stage (mits bachelor diploma, liefst richting vastgoedmakelaardij). Een vastgoedmakelaar beschikt bij voorkeur over deze vaardigheden: ondernemingszin, betrouwbaarheid, flexibiliteit, dossierkennis, empathie en zeer communicatief zijn. Als dynamische en sterk groeiende organisatie geven wij alle moderne tools aan onze medewerkers, zowel op IT- als marketingvlak. Daarnaast investeren wij in de opleiding van ons team door inhouse trainingen en een uitgebreid e-learningplatform met persoonlijk leerplan. Door regelmatig team meetings- en activiteiten te organiseren trachten we een goede werksfeer te creëren. INTERESSE? Solliciteer vandaag nog en mail jouw CV en motivatiebrief naar info@huyzen.be 31
KANTOOR ANTWERPEN
KANTOOR BEVEREN
Amerikalei 160
Yzerhand 33
2000 Antwerpen
9120 Beveren
03 237 33 37 antwerpen @huyzen.be
beveren@huyzen.be
KANTOOR DENDERMONDE
KANTOOR GENT
Sint-Gillislaan 72
Zuidstationstraat 9
9200 Dendermonde
9000 Gent
052 22 33 33 dendermonde @huyzen.be
09 218 50 50 gent@huyzen.be
KANTOOR SINT-NIKLAAS
KANTOOR LOKEREN
Belseledorp 55
Markt 22
9111 Belsele
9160 Lokeren
03 775 03 30 sintniklaas @huyzen.be
WWW.HUYZEN.BE Winnaar
03 775 03 30
Vastgoedbelofte
09 346 55 80 lokeren@huyzen.be
Erkend BIV makelaar Lid van