Huyzen magazine juni 2017

SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE

BETONSTOP NIEUWBOUWPROJECTEN IN DE STIJGERS NIEUWE FORMULE RENTMEESTERSCHAP

VASTGOEDMAGAZINE Editie 2017, juli-september

HUYZEN VOORSTELLING

DE STERKTE VAN

IN EEN NOTENDOP :

• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning 2

Res. Roomerij te Lokeren

NIEUWBOUWPROJECTEN IN DE STIJGERS In het afgelopen kwartaal is onze nieuwbouwportefeuille sterk toegenomen.

De officiële verkoop van parkresidentie Magnolia te

We starten ook een samenwerking op met één van de

Sint-Niklaas, Heidebaan 130 met 35 appartementen

grootste, Belgische woningbouwers voor het aanbie-

werd succesvol opgestart: op minder dan een week

den van nieuwbouwwoningen in Temse, Kieldrecht,

waren de eerste 5 appartementen verkocht. Kort

Hamme, Moerbeke, Sint-Gillis-Waas en Sint-Niklaas.

daarop vond de officiële voorstelling van residentie 7

Ook in de Antwerpse rand (onder andere Kontich,

Oaks te Lochristi, Zeveneken-Dorp 97 met 26 appar-

Hove, Rumst, Boom, Puurs, Ranst) zullen er binnen-

tementen, plaats nadat we gedurende enkele weken

kort nieuwbouwwoningen te koop komen.

de nieuwsgierigheid van de buurtbewoners hadden

Verder hebben we in Hamme een tweede site ‘Wui-

opgewekt met een leuk teaserbord.

tenhart’ opgestart met 15 nieuwbouwappartementen.

In de Antwerpse regio hebben we er nu ook enke-

De verkoop van de eerste site liep als een trein dus

le mooie referenties bij: betaalbare maar kwalitatieve

hebben we hoge verwachtingen van de verkoop van

residentie Koning Noord aan het Park Spoor Noord

Wuitenhart 2.

(Tweenetenstraat) en de lichtrijke residentie Urban

We kunnen ook al een tipje van de sluier lichten met

Lofts – de naam verwijst naar de loftallures die de ap-

betrekking tot 2 nieuwbouwprojecten in Lokeren die

partementen hebben - op een absolute toplocatie: de

nog in de stijgers staan.

Frankrijklei.

De stad zal uitgebreid worden met 2 gebouwen ‘de Roomerij’ in de Roomstraat en ‘de Kleine Dam’, die sa-

“

men 15 appartementen (meestal 2-slaapkamers) zullen omvatten alsook nieuwbouwproject ‘Sering’ in de

In de Antwerpse regio hebben we er nu ook enkele mooie referenties bij: betaalbare maar kwalitatieve residentie Koning Noord aan het Park Spoor Noord (Tweenetenstraat) en de

Molenstraat. Dit wordt een betaalbaar project van 31 appartementen (1- en 2-slaapkamers) met grote terrassen en leefruimtes die Zuidwest georiënteerd zijn.

lichtrijke residentie Urban Lofts – de naam verwijst naar de

“

loftallures die de appartementen hebben - op een absolute toplocatie: de Frankrijklei.

Barbara Maes - zaakvoerder kantoor Antwerpen

Aan onze klanten die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement met groene ligging in Willebroek kunnen we sedert kort het stijlvol nieuwbouwproject Park Den Blijk aan de August Van Landeghemstraat, voorstellen.

3 Res. Sering te Lokeren

DE BETONSTOP: WAT VERANDERT ER OP DE VASTGOEDMARKT? De afgelopen maanden verschenen er in de media

seren is nog niet vastgelegd. Er rezen al voorstellen

regelmatig artikels over de betonstop. We geven

om de eigenaars van een stuk verafgelegen grond

u graag een samenvatting van wat de betonstop

hun stuk grond te laten ruilen met een bebouwbaar

concreet zal inhouden.

stuk in de woonkern. Zo kunnen ze hun grond in woonuitbreidingsgebieden teruggeven aan de na-

Waarom een betonstop?

tuur.

Ons bodemgebruik is te gefragmenteerd: 70% van de Vlamingen is afhankelijk van de auto wanneer

Wat moet er nu concreet veranderen?

ze zich naar het werk, de winkel, school, … moeten

De sector van het residentiële vastgoed zal zich

verplaatsen. Dit zorgt niet alleen voor files, maar

moeten aanpassen aan de verandering in het

het vergroot ook onze ecologische voetafdruk. Ook

woonbeleid. Men zal enerzijds bestaande wonin-

voor onze regering wordt het budgettair onbetaal-

gen moeten optimaliseren, en anderzijds een ander

baar om ons woonbeleid zo voort te zetten, gezien

soort gebouwen moeten aanbieden.

we bij het niet naleven van het klimaatakkoord van

De betonstop blok-

keert vanaf 2040 de

“

ling om alle Vlamin-

gen de grote steden

verdere inname van

open ruimte. De maat-

in te jagen. De om-

schakeling

regelen in kader van

de betonstop hebben

genoeg

Parijs hoge boetes riskeren.

“

De betonstop heeft

echter niet de bedoe-

moeten

gaan.

zal

traag

Naast een twintigtal kern-

dichter bij elkaar en bij het

steden zouden er veel goed uitgebouwde dorpskernen moe-

centrum te doen wonen. Hoe dit concreet zal gebeuren heeft

ten komen. Deze dorpen zullen wel hun vergunningsbeleid

de Vlaamse Regering nog niet uitgewerkt, maar er zijn wel al

moeten heroriënteren: enkele kleine projecten in de dorps-

enkele richtlijnen vastgelegd. Volgens Vlaams Bouwmeester

kern kunnen leegloop doen vermijden.

“

Leo Van Broeck houdt de aanloop naar de betonstop in dat

Joëlle Penen

we ons woningbeleid binnen nu en tien jaar al fundamenteel zullen moeten veranderen.

Michel Maes

“

dan ook tot doel ons

De overheid stelt dat het voordeliger is, zowel qua kostprijs als ecologisch gezien, om afgelegen wo-

De betonstop wil een verdere inname van het

ningen te ruilen voor een kwalitatief appartement

woonuitbreidingsgebied inperken. In onze ge-

dichter bij de stad of dorpskern. Ze poneert dat

westplannen wordt er een onderscheid gemaakt

we onze steden zullen moeten uitbouwen naar een

tussen woongebied en woonuitbreidingsgebied.

aangenaam alternatief voor veel te veraf gelegen

Waar woongebied bestemd is om te wonen, vormt

verkavelingsprojecten. De stadswoning van morgen

woonuitbreidingsgebied een soort reservezone.

moet alles bieden wat de villadroom in het buiten-

De Vlaamse regering is reeds bezig met het op-

gebied beloofde: comfort, privacy, groene ruimte,

stellen van een lijst van woonuitbreidingsgebieden

ontspanningsmogelijkheden, veranda’s, daktuinen,

die nooit meer in aanmerking zullen komen voor

barbecues op de terrassen, … Dat vergt een andere

bebouwing. Dit houdt wel in dat eigenaars die een

manier van bouwen. De projectontwikkelaars staan

stuk grond hebben in deze gebieden deze niet

dus voor een belangrijke uitdaging.

meer kunnen bebouwen. Hoe de overheid het verlies aan rechten van deze eigenaars gaat compen-

4

TE KOOP APPARTEMENTEN HUYZEN

€370 000

€179 000

1096 3 m2

2

109 m2

1

Nieuwbouwappartement met terras

Vernieuwd appartement

Antwerpen,

A. Vermeylenlaan 1 • Praktische ligging • Volledig gerenoveerd • Open keuken • Gezellige woonkamer • Multifunctionele hal

1

80 m2

Antwerpen,

Henri van Heurckstraat 14 • Rustig gelegen • Instapklaar • Ruimtegevoel • Veel lichtinval • Autostaanplaats

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 394

Vg, Wche, Gdv, Gvrk, Gvv EPC: 81

Sofi e Bracquené 0473 66 90 42

Barbara Maes 0497 10 55 09

€330 000

€198 500

3

2

222 m2

2

1

91 m2

Prachtig gerenoveerd appartement

Ruim en zonnig appartement Antwerpen,

Antwerpen,

Esmoreitlaan 5/9 • Royale leefruimte • Vernieuwde badkamers • Prachtig vergezicht • Garagebox • Extra faciliteiten (oa carwash,

Ferdinand Verbieststraat 53 • Verbinding met Antwerpen via nieuwe Noorderlijn • Instapklaar • Licht en ruim appartement • Ingemaakte dressing • Privatieve parkeerplaats

fietsenstalling, verhuislift) Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 153

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 999

Sofi e Bracquené 0473 66 90 42

Barbara Maes 0497 10 55 09 5

TE KOOP NIEUWBOUW HUYZEN

€339 000

€210 200

3

1

153 m2

1

Hoogwaardig afgewerkte penthouse

Magnifi ek gelijkvloers appartement

Haasdonk, Zandstraat 27/D2.2 • Instapklaar • Prachtig vergezicht • Zuidwestelijk georiënteerde leefruimte en terras • Mezzanine met royale raampartij • Garageboxen

Sint-Niklaas, Bellestraat 75B/002 • Luxueuze residentie • Woonpark van 14.000m2 • Privacy • Groot terras • Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats en berging

Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvrk, Gvv

1

Sofi e Geeraert 0476 06 86 42

Michel Maes 0472 40 28 49

€275 000

€390 000

3

1

203 m2

190 m2

2

Goed gelegen nieuwbouwwoningen

Uniek en luxueus nieuwbouw appartement

Zele, Veldekensstraat • Moderne bouwstijl • Volledig afgewerkt (materialen kan u zelf nog kiezen) • 3 grote slaapkamers • Garage • Zuidgerichte tuin

Antwerpen, Volkstraat 46/V1 • Topligging • Uitzonderlijk lumineus • Hoogwaardige afwerking • Volledig instapklaar • Plafondhoogte 3m30

1

8m2

Vg, Wche, Gdv, Gvrk, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 6

80 m2

Joris Peeters 0477 54 05 04

80 m2

TOP

INVES TERIN G

33%

NIEUWBOUWPROJECT PARK DEN BLIJK WILLEBROEK August Van Landeghemstraat TROEVEN: •

Unieke ligging met zicht op Park Den Blijk, op wandelafstand van het centrum

•

Perfecte verbinding met alle belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer

•

Aantrekkelijke moderne architectuur

•

Betaalbare appartementen met ruimtegevoel

•

Hoogstaande en zeer kwalitatieve afwerking

•

Keuze uit 3 verschillende kwalitatieve stijlen

•

Royale leef terrassen, eventueel met tuin

•

Inclusief fietsstalling

•

Praktische autostaanplaatsen en extra berging

•

Hoge verhuurrendementen

•

Prijzen vanaf 149 500 euro

Joris Peeters

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477 540 504 joris@huyzen.be 7

TE KOOP HUYZEN IN STIJL VERKOCHT

IN STIJL

Standingvolle villa Nieuwkerken, Nieuwkerkenstraat 39 • Prachtig park van meer dan 9.000m2 • Perfecte oriëntatie • Ultieme privacy • Op wandelafstand van winkels • Oprit van 40 meter lang Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 728

9

2

9100 m2

772 m2

Michel Maes 0472 40 28 49

€640 000

€449 000

4

2

921 m2

3

260 m2

Prachtige villa in pastoriestijl

Charmant landhuis

Melsele, Waterhoenlaan 36 • Goede bereikbaarheid • Luxueuze afwerking • Sfeervolle en lichtrijke living • Polyvalente zolderruimte

Beveren, Bergmolenstraat 49 • Bereikbaar via diverse invalswegen • Hoogwaardige afwerking (oa parket) • Sfeervolle en lichte woonkamer • Ruime slaapkamers • Grote, zuidgerichte tuin

• Zuidelijk geörienteerde tuin Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 168

1

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 265

Sofi e Bracquené 0473 66 90 42 8

Sofi e Bracquené 0473 66 90 42

1015 m2

€485 000

€620 000

5

1

3

257 m2

Instapklare villa in rustige straat

2

596 m2

Exclusieve stadswoning Sint-Niklaas, Prins Albertstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking • Ruimtegevoel van een loft

Sint-Pauwels, Ettingestraat 17 • Topligging • Wandelafstand van het centrum • Verkeersluwe straat • Prachtige tuin

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 175

• Geheel gerenoveerd Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 224

Michel Maes 0472 40 28 49

Michel Maes 0472 40 28 49

€495 000

€670 000

3

1

5

2882 m2

Karaktervolle villa

Modernistische villa

Beveren, Stuurstraat 119 • Perfecte staat van onderhoud • Vlotte bereikbaarheid • Hoogwaardige afwerking: massief parket, grote bergruimtes, houtcassette, enz • Zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden • Grote, lichtrijke tuin en perfect

Brasschaat, Zwaantjeslei 5 • Architect Eduard Van Steenbergen • Pièce unique • Schitterende ligging en bereikbaarheid • Mogelijk combinatie kantoor of tweewoonst • Talloze, authentieke elementen

georiënteerd terras

2

700 m2

220 m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 839

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 651

Sofi e Bracquené 0473 66 90 42

Joris Peeters 0477 54 05 04 9

TE KOOP HUYZEN

€425 000

€419 000

5

2

540 m2

3

215 m2

Charmante woning met veel mogelijkheden

1

600 m2

Perfect onderhouden woning Waasmunster, Kouterstraat 63 • Aangename buurt • Smaakvol gerenoveerd (1996) • Vele extra’s (bergingen, dressing, enz) • Grote leefruimte • Mooie keuken • Polyvalente ruimte

Berlare, Molenstraat 51 • Mogelijkheid klein beschrijf • Ideaal voor combinatie wonen/werken • Klassevolle uitstraling • Centrale ligging • Uitzicht op achterligende velden

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 210

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 364

Johan Fermont 0486 47 44 91

Johan Fermont 0486 47 44 91

€285 000

€317 000

4

1

400 m2

5

288 m2

1

560 m2

Ruime en goed gelegen woning

Ruime woning Lokeren, Weverslaan 6 • Vlakbij natuurreservaat Molsbroek • Ruime L-vormige living met open haard • Grote polyvalente ruimte • Vernieuwd dak • Garage met carport

Moerbeke-Waas, Korte Damstraat 3 • Centrale ligging • Energiezuinig • Mogelijkheid tot praktijkruimte/bureel • Ruime living met zicht op de zuidgerichte tuin • Groot dakterras

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 288

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 167

Johan Fermont 0486 47 44 91 10

253 m2

Johan Fermont 0486 47 44 91

266 m2

P

75%

VERKOCHT

NIEUW BOUW T C PROJE

Vanaf €195.000 exclusief kosten

NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE WUITENHART Hamme, Nieuwstraat

LANCERING 2e site met 15 twee-slaapkamerappartementen TROEVEN: •

Aantrekkelijke hedendaagse architectuur

•

Centrumligging

•

Duurzame materialen

•

Eigen inbreng is mogelijk

•

Energiezuinig door isolatie en slimme ventilatie

•

Comfortabele, zuidelijk georiënteerde appartementen

•

Veel lichtinval (grote raampartijen)

•

Ondergrondse parking

•

Interessante investering

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 11

TE KOOP HUYZEN

€194 000

€165 000

2

1

4

92 m2

Gezellig duplex-appartement

Instapklare woning

Zele, Gentsesteenweg 102 • Topinvestering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Woonkamer met open keuken en veel lichtinval • Terras aan voor-en achterkant

Lokeren, Hoogstraat 7 • Nabij centrum Lokeren • Ideale starterswoning • Ruime living met veel lichtinval • Stalling achter de woning (extra opslagruimte) • Mogelijkheid klein beschrijf

136 m2

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 998

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 117

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€295 000

VERKOCHT

2

1

85 m2

3

Centraal gelegen appartement

Gerenoveerde gezinswoning

Kruibeke, Kattestraat 4/5 • Mogelijkheid tot klein beschrijf • Prachtig zicht op het marktplein • Grote living • Ruime keuken • Degelijke garage

Steenovenstraat 89/1 • Overdekte buitenkeuken • Nieuw, verwarmd zwembad • Ruime leefkeuken met toegang tot tuin • Gezellige living met bureel-en zitgedeelte • Mogelijkheid tot klein beschrijf

1

Berendrecht,

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 154

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Roger Vergauwen 0473 69 93 34 12

1

EPC: 743

Barbara Maes 0497 10 55 09

1485 m2

TOP D

O AANB

PARKRESIDENTIE

NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas - Heidebaan 130

MAGNOLIA

TROEVEN: •

Strakke, moderne architectuur

•

Gelegen op domein van meer dan 6.000m2 met wandelmogelijkheden

•

Vlotte bereikbaarheid (E17)

•

Dichtbij winkels, restaurants, enz

•

Groen vergezicht

•

Ruime, lichtrijke appartementen

•

Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen

•

Privacy

•

Ondergrondse parkeergarages

13

ZOEK JIJ EEN GROND WAAROP JIJ JE NIEUWE THUIS KAN BOUWEN? REGIO WAASLAND

1

1

Beveren (Kieldrecht), Kreek 19 • loten: 4 • beschikbaar: 4 209-222 m2

2

Moerbeke-Waas, Bloemisterijhof • loten: 2 • beschikbaar: 2

Sint-Gillis-Waas, Margrietstraat • loten: 9 • beschikbaar: 4 150 m

2

4

prijs vanaf €446 700

969-1107 m2

144 m2

3

prijs vanaf €366 700

560 m2

250 - 520 m

2

Sint-Niklaas, Passtraat • loten: 8 • beschikbaar: 4 139-167 m2

310-475 m2

3 5

prijs vanaf €300 500

Temse, Eeckhoutdriesstraat • loten: 9 • beschikbaar: 1 175 m2

6

prijs vanaf €274 000

197 - 200 m2

prijs vanaf €268 200

Hamme, Guillaumestraat • loten: 5 • beschikbaar: 4 156-189 m2

71-133 m2

prijs vanaf €251 800

Johan Fermont

VOOR MEER INLICHTINGEN 2

5

4

6

14

0486 47 44 91 johan@huyzen.be

11

Huyzen sloot een samenwerking af met één van de grootste Belgische woningbouwers met een ruim aanbod in regio Waasland en provincie Antwerpen.

7

8

9

11

EEN GREEP UIT HET AANBOD IN ANTWERPEN 7

Hove, Elzenstraat • loten: 3 • beschikbaar: 3 153-160 m2

prijs vanaf €407 700

318-487 m2

10

8

Lint, Kinderstraat • loten: 6 • beschikbaar: 1

9

Puurs, Kimpelberg 11 • lot: 1 • beschikbaar: 1 238 m2

117 m2

10

230 m2

288-549 m2

prijs vanaf €309 900

Rumst, Berkenlaan 8 • lot: 1 • beschikbaar: 1 162 m2

13

14

prijs vanaf €337 600

Puurs, Breendonk-Dorp • loten: 9 • beschikbaar: 9 140-144 m2

12

prijs vanaf €297 900

Puurs, Azeleahof • lot: 1 • beschikbaar: 1 233 m2

11

prijs vanaf €337 900

265 m2

203 m2

138 m2

prijs vanaf €334 400

Puurs, De Buisseretlaan • loten: 3 • beschikbaar: 3 166 m2

347-351 m2

prijs vanaf €323 200 13

14

Ranst, Vaartstraat 163 • lot: 1 • beschikbaar: 1 258 m2

15

12

752 m2

Boom, Jean Baptist Corremansstraat loten: 3 • beschikbaar: 3

prijs vanaf €435 600

133-217 m2

prijs vanaf €289 500

Barbara Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0497 10 55 09 barbara@huyzen.be

15

HUYZEN PARTNER

WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling.

Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan.

Affichering met grote en opvallende V-borden.

Uitgebreide fotoreportage.

Grote etalages op goedgelegen locaties.

Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media.

Reclame in magazines.

Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand.

Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website.

Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer.

• We onderhandelen de best mogelijke prijs.

• We overwinnen juridische obstakels.

• We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.

16

VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING

www.huyzen.be info@huyzen.be

VERKOCHT HUYZEN

5

2

3

1297 m2

Karaktervolle villa met zicht op Durme

1

279 m2

4

1

1098 m2

Mooie bel-etage woning

Uitzonderlijk rustig gelegen villa

Kruibeke, Lindelaan 18

Zeveneken, Hoogbastelare 22

Lokeren, Durmelaan 3

2

1

110 m2

Leuk, lichtrijk duplexappartement Antwerpen, Lange Beeldekensstraat 144/4

“Wenst u ook uw woning te verkopen?�

4

4

81 m2

Te renoveren opbrengsteigendom Antwerpen, Rotterdamstraat 21

Neem dan contact op met Huyzen

3

1

5

224 m2

2

288 m2

3

1

Authentiek pakhuis

Bel-Etage

Gezellige halfopen bebouwing

Antwerpen, Korte Dijkstraat 4

Merksem, Maantjessteenweg 110

Hamme, Buntstraat 30

120 m2

17

TE KOOP OPBRENGSTEIGENDOM

€386 000

€525 000

2

2

230 m2

4

Unieke investeringsopportuniteit

Appartementsgebouw

Sint-Niklaas,

Adolf Baeyensstraat 118 • Gunstige ligging • Geschikt voor vrij beroep • Mogelijkheid tot 2 afzonderlijke appartementen • Mooie stadstuin • 2 garages Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 346

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 219

Johan Fermont 0486 47 44 91

Michel Maes 0472 40 28 49

€485 000

€315 000

3

1

2

750 m2

Investeringsopportuniteit op toplocatie

Assistentiewoning

Berlare, Donklaan 269 • Commerciële ligging • Gerenoveerde handelsruimte met woonst • Op wandelafstand van het Donkmeer • Diverse autostaanplaatsen, 2 garageboxen en carport • Momenteel verhuurd als frituur

Ellermanstraat 61/17 • Mooie architectuur • Onmiddellijk beschikbaar • Fenomenaal zicht • Riant terras • Luxueuze (nieuwbouw) afwerking

18

371 m2

Sint-Amandsberg,

Antwerpse Steenweg 6 • Onmiddellijk verhuurbaar • Meer dan 3% bruto rendement • Instapklaar • Vernieuwbouw • Vlakbij het centrum

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 481

2

1

Antwerpen,

Vg, Wg, Gdv, Vkr, GVv EPC: 120,72

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Barbara Maes 0497 10 55 09

70,5 m2

NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN In dit modern woonproject van 76 units verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen kunnen zowel koppels, families met kinderen, singles, senioren alsook investeerders hun gading vinden.

TROEVEN: •

Frisse en moderne architectuur

•

Hoogwaardige materialen

•

Woonpark met wandelmogelijk-

90%

VERKOCHT

heden •

Vlakbij winkelstraten, openbaar vervoer en hoofdwegen

•

In laatste fase van oplevering

LAATSTE UNITS •

2 woonzorgflats

•

1 x 2 slaapkamerappartement

•

2 x 3 slaapkamerappartement

•

3 duplexen

•

1 commerciële ruimte

•

Autostaanplaatsen

TE HUUR CENTRAAL GELEGEN WOONZORGFLATS TROEVEN: •

Eerste bewoning (nieuwbouw)

•

Veel lichtinval door grote raampartijen

•

Efficiënte indeling van de ruimtes

•

Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de benedenverdieping

•

Zonnig dakterras dat enkel toegankelijk is voor bewoners

•

De basis dienstverlening kost slechts €3/dag

•

Interessante huurprijzen tussen €450 en

€600 per maand •

VOOR MEER INLICHTINGEN

09 346 55 80

Mogelijkheid om een private parkeerplaats bij te huren (€50/maand)

lokeren@huyzen.be 19

TE KOOP HANDELSPAND

€389 000

€200 000

400 m2

70 m2

Zeer ruim casco handelspand

Verhuurde winkelruimte

Sint-Niklaas,

Sint-Niklaas, Stationstraat 34/1 • Commerciële topligging • Stabiele huurder • Gezellige inrichting • Interessante vraagprijs

Van Havermaetstraat 29 • Kwalitatieve nieuwbouw • Uitzonderlijk grote ruimte • Diverse mogelijkheden • Veel parkeermogelijkheden in de buurt • Optioneel : 5 ondergrondse parkeerplaatsen

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Joëlle Penen 0477 50 86 98

Joëlle Penen 0477 50 86 98

€262 000

€385 000

3

164 m2

Handelspand met duplexappartement

Casco commerciële ruimte Zele, Markt 19 • Nieuwbouw • Mogelijks uitbreidbaar • Commerciële toplocatie • Mogelijkheid om te huren ipv kopen • Optioneel : ondergrondse parking

Lokeren, Hoogstraat 11 • Centrale ligging • 476m2 commerciële ruimte • Geschikt voor diverse doeleinden • 144m2 bewoonbare opp. appartement

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Vkr, GVv EPC: 481

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 20

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

1

NIEUWBOUW FASES:

Grondwerken

Kelder tot wind- en waterdicht

Ruwbouw

LAATS TE UNI TS: 4 COM MER

RESIDENTIE DE KROON

CIËLE RUIMT ES MET HO GE PLA FONDS DUPLE X VAN 150m 2 UNIEKE PENTH OUSE LUXE-A PPART EMENT 1E VER DIEP

Te Zele, Markt 19 TROEVEN: •

Dichtbij centrum (openbaar vervoer, markt, scholen)

•

Afwerking

Geslaagde combinatie van hedendaagse architectuur met authentieke elementen (gevel de ‘Oude Kroon’)

•

Duurzame materialen

•

Design look

•

Ruimtegevoel

•

Gezellig terras

•

Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN

bergingen

0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche

Wp Wug Igb ab

Gdr Gvr Ag VLwag

Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Bg Ng Nr Pg

Dv Gdv Vkr

Gvkr

Vv Gvv

Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3 21

50% t op h c o verk nden aa 3m

RESIDENTIE DORSVLEGEL

TOPINVESTERING

RESIDENTIE DORSVLEGEL

KWALITATIEF NIEUWBOUWPROJECT OP 500 M VAN HET CENTRUM VAN ZELE: 9 APPARTEMENTEN TE ZELE, Langestraat 81 27 NIEUWBOUW GARAGEBOXEN OPP / PRIJS / RENDEMENT App. 1

121,10

€229 000

3,24%

App. 2

83,75

VERKOCHT

3,65%

App. 3

118,50

€229 000

3,14%

App. 4

85,65

VERKOCHT

3,60%

App. 5

87,23

VERKOCHT

3,70%

84,47

VERKOCHT

3,45%

App. 7

130,20

€229 000

3,14%

App. 8

134,60

€229 000

3,14%

App. 9

126,30

€239 000

3,12%

App. 6

• Mogelijkheid om apart aan te kopen (investeren in garageboxen) • Oprit langs de Roskotstraat is verhard met klinkers • Sectionaalpoort (eventueel met automatische bediening) • Lichtpunt en stopcontact

Totaal

€5970 €13.930 €597 €2925,30

• 2 of 3 slaapkamerappartementen + garage vanaf € 248.900 • Garageboxen: € 19.900

€23.422,30

VOOR MEER INLICHTINGEN Johan Fermont 22

• Betaalbaar wonen • Conform huidige, strenge isolatienormen • Keuze in afwerking • Garageboxen • Extra oprit langs de Roskotstraat • Alle wegen zijn verhard met klinkers Alle appartementen beschikken over een tuin of een ruim terras.

Kostprijs garagebox Grondwaarde Constructiewaarde Registratie 10% Btw 21%

Troeven :

www.huyzen.be

0486 47 44 91

johan@huyzen.be

MOO

RENDE I MENT

NIEUWBOUWPROJECT

RESIDENTIE

LOCHRISTI, Zeveneken-Dorp 97

TROEVEN: •

Kwalitatief en energiezuinig nieuwbouwproject

•

Frisse, moderne architectuur

•

Centrumligging

•

Gelegen in park van 5.000m2 met wandelmogelijkheden

•

Privacy

•

Groen vergezicht

•

Betaalbare appartementen (vanaf 147.500 euro exclusief kosten)

•

Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen

•

Zuidelijk georiënteerde terrassen

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be 23

TE KOOP RENOVEREN OF BOUWEN

€349 000

3

€210 000

1

2557 m2

269 m2

Goed gelegen bouwgrond of te renoveren hoeve Lokeren, Sinaaistraat 28 • Renovatie- of nieuwbouwproject • Landelijke omgeving met vergezicht • Zuid-west geörienteerde tuin • Straatbreedte van 26m Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 964

VERKOCHT

4

1

3

60 m2

210 m2

Appartementsgebouw Niel, Blauwbrugstraat 17-19 • Nieuwbouw • Hoog potentieel verhuurrendement • Vlakbij centrum Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

- EPC: 414

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998

Barbara Maes 0497 10 55 09

10

€289 500

5

115 m2

770 m2

6

2

60 m2

Multifunctioneel gebouw of ruime woning

Antwerpen, Markgravelei 121 • Uitzonderlijk ruime appartementen • Schitterende tuin • Geen achterburen • Ruime bergingen en kelders • Garage

Lillo, Tolhuisstraat 15-17 • Uitzonderlijk lumineus • Gerenoveerde gebouwschil • 11 meter vrije hoogte • Degelijke structuur • 2 ruime garages Vg, Wche, Gdv, Vkr, Gvv

280 m2

- EPC: 361

Joris Peeters 0477 54 05 04

€250 000

15

2

Te renoveren projectgebouw op toplocatie

Joris Peeters 0477 54 05 04

€1.500 000

155 m2

Wilrijk, Dichtersstraat 105 • Klein beschrijf mogelijk • Rustige ligging • Wandelafstand van scholen & winkels • Lichte en ruime leefkeuken uitkijkend op stadstuin • 1 autotaanplaats

Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv EPC: 284

Joris Peeters 0477 54 05 04

159 m2

Gezinswoning woning met tuin (op te frissen)

€1.200 000

3

1

Lokeren, Brugstraat 87 • Veel potentieel, mits renovate • Perfect te combineren met praktijkruimte • Dichtbij ziekenhuis Lokeren • Bewoonbare oppervlakte van 220m2 • Gezellig tuintje Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€479 500

3

Zeer ruime stadswoning

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Johan Fermont 0486 47 44 91

242 m2

€695 000

40 m2

122 m2

600 m2

Appartementsgebouw op uitstekende ligging

Mooi en lichtrijk casco handelspand

Te renoveren opbrengsteigendom

Antwerpen, Lange Lobroekstraat 67

Gent, Tolhuislaan 129-141 • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar • Gunstig gelegen

GLV • Degelijke nieuwbouw • Brede en aantrekkelijke gevel • Bewezen groeilocatie • Goede bereikbaarheid • Ruime parking voor de deur

Antwerpen, Minister Delbekelaan 62 • Zowel voor commerciële als industriële doeleinden • Mooi rendement • Gunstig gelegen • Gemakkelijk verhuurbaar • 10 parkeerplaatsen en 2 garageboxen

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GVv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Joris Peeters 0477 54 05 04

Joris Peeters 0477 54 05 04

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 192

Johan Fermont 0486 47 44 91 24

LBAAR A A T E B

N E N O W

80%

VERKOCHT

NIEUWBOUWPROJECT KONING NOORD ANTWERPEN - Twee Netenstraat 64-68 TROEVEN: •

Vlakbij Park Spoor Noord en op een boogscheut van het centrum

•

Perfecte bereikbaarheid met alle belangrijke verkeersassen

•

Zeer ruime appartementen

•

Hoogstaande en gedetailleerde afwerkingsgraad

•

Waardevaste investering aan ongekende prijs/ kwaliteitsverhouding

•

Ruimtelijk gevoel dankzij grote raampartijen

•

Ruime parkeerplaatsen, fietsen- bergingen

•

Gemeenschap en binnentuin in een volwassen groene oase

•

Voltooiingswaarborg

Joris Peeters

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477 540 504 joris@huyzen.be

25

TE HUUR HUYZEN

€1.125

€790

114 m2

€950

2

1

104 m2

2

2

120 m2

Commerciële ruimte

Prachtig nieuwbouwappartement

Aangenaam nieuwbouwappartement

Lokeren, Molenbergplein 11 • Nieuwbouw • Centraal gelegen • Grote vitrine • Voldoende parking in de buurt • Casco afwerking

Zele, Kloosterstraat 2 W5 • Uniek, karaktervol gebouw • Centrale ligging • Ruime living • Zonnig, inpandig terras • Afgesloten autostaanplaats en berging

Sint-Niklaas, Bellestraat 75C/001 • Woonpark van 14.000m2 • Ruime woonkamer • Zonnige terrassen • Grote privacy (afgesloten domein) • 2 parkeerplaatsen

Sofi e Geeraert 0476 06 86 41

Sofi e Geeraert 0476 06 86 41

Sofi e Geeraert 0476 06 86 41

€850

€825

2

1

111 m2

Uniek nieuwbouwappartement Belsele, Kruisstraat 34/001 • Moderne architectuur • Zeer energiezuinig • Rustig wonen • Carport met groendak • Vergezicht

“Wenst u ook uw woning te verhuren?”

Neem dan contact op

1

82 m2

Gemeubeld 1-slaapkamer appartement Antwerpen, Emiel Banningstraat 12/3 • Toplocatie op het Zuid • Karaktervol gebouw • Rustig gelegen • Volledig bemeubeld • Openbaar vervoer voor de deur EPC: 279

met Huyzen Joëlle Penen 0477 50 86 98

Joris Peeters 0477 54 05 04

€1.500

€1.250

1

1

€980

2

180 m2

1

125 m2

2

1

75 m2

Ruim en lichtrijk handelspand

Appartement met prachtig zicht

Instapklaar appartement

Antwerpen, Plantin Moretuslei 190 • Uitstekende zichtbaarheid • Ruim en licht pand • Hoge plafonds • Goed bereikbaar • Geschikt voor diverse activiteiten

Antwerpen, Cuylitsstraat 59/201 • Uniek loftgevoel • Ruime leefruimte • Energiezuinig • Terras • Private parking

Antwerpen, Vleeshuisstraat 7/201 • Toffe locatie • Hoge plafonds • Ruime living • Aangenaam terras met zicht op Schelde • Ondergrondse parkeerplaats

EPC: 91,58

EPC: 122,63

Joris Peeters 0477 54 05 04 26

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

ZORGELOOS VERHUREN MET Adviseren inzake marktconforme huurprijs.

Luisteren naar de wensen van de eigenaar in verband met een geschikte huurder.

Publiciteit op Huyzen website, kantoorvitrines, diverse vastgoedwebsites, enz.

Actief aanwezig tijdens de plaats bezoeken.

Grondige screening van de kandidaten.

Opstellen van waterdicht huurcontract op maat.

Regelen van alle verhuurformaliteiten : huurwaarborg, opname van de tellers, plaatsbeschrijving, enz Zeer regelmatig rapporteren aan de eigenaar.

DE KRACHT VAN 2 ORGANISATIES

“

De eenmalige kost van de bijstand door onze kantoren bij uw verhuring, betaalt zichzelf dubbel en dik terug.

Daarenboven krijgt elke verhuurklant gedurende 3 jaar een gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap.

Joëlle - 0477 50 86 98

”

Op de website www.syndikus.be krijgen onze verhuurklanten een login met : PERSOONLIJK ARCHIEF

NIEUWSBRIEVEN

Alle verhuurdocumenten (huurcontract, plaatsbeschrijving, huurwaarborg, enz.) kunnen hier worden bijgehouden

Geregeld versturen wij onze verhuurklanten informatieve mails naar aanleiding van wijzigingen in de huurwetgeving

HERINNERINGSMAILS :

OVERZICHTELIJKE INFOTHEEK

• Jaarlijks ontvangt u op de verjaardatum van het in werking treden van het huurcontract een reminder dat u moet indexeren • Maandelijkse herinnering (optioneel) dat

Hier vindt u een 50-tal video’s, modelbrieven en brochures met antwoorden op al uw vragen met betrekking tot het verhuren van uw pand. Enkele voorbeelden: wat moet ik doen als mijn huurder niet meer betaalt? Hoe moet ik indexeren?

huurgeld gestort moet zijn

Onze klanten mogen ook te allen tijde een gratis advies vragen inzake het rendement van hun vastgoedinvestering. Naast de gratis basisdienstverlening inzake rentmeesterschap kan de klant bij ons ook terecht voor een betalende dienstverlening op maat.

27

NIEUWBOUWPROJECT URBAN LOFTS Antwerpen, Frankrijklei 136

74%

PINSTA KLAAR

VERKOCHT

•

Unieke ligging in centrum Antwerpen

•

Onmiddellijke bereikbaarheid van leien en ring

•

Panoramisch zicht over Antwerpen zowel aan voor- als achterzijde

•

Aantrekkelijke architectuur

•

Ruime appartementen met loftgevoel en royale terrassen

•

Inclusief fietsstalling

•

Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats

Joris Peeters

VOOR MEER INLICHTINGEN

VERKOCHT

0477 540 504 joris@huyzen.be

€139 000

5

3

100 m2

780 m2

605 m2

Projectgrond met uitvoerbare vergunnig

Bouwgrond in landelijke omgeving

Antwerpen,

De Klinge, Fortstraat 1 • Keuze uit 2 percelen • Op 10min (7km) van de E34 • Perceelbreedte: 17 m/ bouwbreedte 11m • Geschikt voor open bebouwing • bouwdiepte 17m, bouwhoogte 7m.

Lange Lobroekstraat 167 • Gunstige ligging • 5 degelijke appartementen • Kelders, fietsbergingen • Tuin en/of ruime terrassen • Zicht op Park Spoor Noord Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Joris Peeters 0477 54 05 04 28

Barbara Maes 0497 10 55 09

HOTSPOTS HUYZEN

HBL Axa Bankier en onafhankelijk verzekeringsmakelaar

Plezantstraat 19, Hamme

wwwkantoorhbl.be

DE STROPER Gezellige brasserie

ATELIER GO Kapper

Tielrode, Burg Achiel Heymanstraat 29 G

www.ateliergo.be

KAASAFFINEURS VAN TRICHT Kaasspeciaalzaak

Stropersstraat 68, Stekene

www.destroper.be

BAKKERIJ MARIMAN Warme Bakker & tea-room

Rupelmondestraat 80, Bazel

www.marimanbazel.be

Fruithoflaan 41, Berchem

www.kaasaffi neurs-vantricht.be

BARNINI Koffiehuis

Oudevaartstraat 10, Antwerpen

www.barnini.be

24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie

handige zoekmachine

keuze weergave • galerij • lijst • kaart

overzichtelijke pandenpagina’s

overzichtelijke iconen

WWW.HUYZEN.BE 29

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN

“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep en onze organisatie.”

Michel Maes

Joëlle Penen

Algemeen directeur

Management

0472 40 28 49

0477 50 86 98

michel@huyzen.be

info@huyzen.be

KANTOOR ANTWERPEN

Daniëlle Vertongen

Barbara Maes

Michel Maes

Joris Peeters

Vastgoedmakelaar

Zaakvoerder

Algemeen directeur

Dossierbeheerder

0475 58 05 00

0497 10 55 09

0472 40 28 49

0477 54 05 04

danielle@huyzen.be

barbara@huyzen.be

michel@huyzen.be

joris@huyzen.be

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

KANTOOR BEVEREN

Joëlle Penen

Michel Maes

Roger Vergauwen

Sofie Bracquené

Management

Algemeen directeur

Dossierbeheerder

Vastgoedmakelaar

0477 50 86 98

0472 40 28 49

0473 69 93 34

0473 66 90 42

info@huyzen.be

michel@huyzen.be

roger@huyzen.be

sofieb@huyzen.be

KANTOOR LOKEREN

Tanja Vanhauwe

Johan Fermont

Michel Maes

Sofie Geeraert

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar

Algemeen directeur

Vastgoedmakelaar

0477 37 45 84

0486 47 44 91

0472 40 28 49

0476 06 86 41

tanja@huyzen.be

johan@huyzen.be

michel@huyzen.be

sofie@huyzen.be

VASTGOEDGROEP

Ja, inderdaad, hier moet u zijn!

Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.

HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS

KANTOOR LOKEREN

KANTOOR BEVEREN

KANTOOR ANTWERPEN

Markt 22

Yzerhand 33

Amerikalei 160

9160 Lokeren

9120 Beveren

2000 Antwerpen

09 346 55 80

03 775 03 30

03 237 33 37

09 367 79 45 lokeren@huyzen.be

03 775 03 26 beveren@huyzen.be

03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar

Bezoek ons op Facebook !

Lid van