Huyzen voorjaar 2017

SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE

Investeren in vastgoed

WONEN IN STIJL Zorgeloos verhuren

BLIK IN DE TOEKOMST DORSVLEGEL EN 7 OAKS

VASTGOEDMAGAZINE Editie 2017, januari - maart

HUYZEN VOORSTELLING

DE STERKTE VAN

IN EEN NOTENDOP :

• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning 2

BLIK IN DE TOEKOMST In het voorjaar van 2017 breidt het nieuwbouwportefeuille uit met 2 moderne, tijdloze nieuwbouwprojecten te Zeveneken en Zele.

RESIDENTIE DORSVLEGEL: ZELE, LANGESTRAAT 81

Dit kleinschalig nieuwbouwproject van 9 appartementen bevindt zich op wandelafstand van Centrum Zele. De gelijkvloers verdieping zal opgebouwd zijn uit één 1-slaapkamer en twee 2-slaapkamerappartementen. De eerste verdieping zal drie 2-slaapkamerappartementen tellen en de tweede verdieping drie 3-slaapkamerappartementen. Elke koper zal de mogelijkheid krijgen om 1 of meerdere garageboxen te kopen.

Alle appartementen beschikken over een tuin of een ruim terras en worden aan een bijzonder aantrekkelijke prijs (vanaf 169.000 euro) aangeboden.

Johan Fermont

VOOR MEER INLICHTINGEN

0486 47 44 91 Johan@huyzen.be

RESIDENTIE SEVEN OAKS: ZEVENEKEN, ZEVENEKEN-DORP 97

Zesentwintig mooie 1-, 2-, of 3- slaapkamerappartementen en diverse staanplaatsen, carports en garages, zullen gesitueerd zijn in een mooi park met vergezicht.

Het merendeel van de appartementen zijn Zuidelijk georiënteerd en beschikken over een ruim terras. Deze mooi aangeklede residentie is een lust voor het oog en een ideale investering gezien haar prijszetting (vanaf 147.573 euro). Het omliggende groen gecombineerd met een ligging aan de rand van het dorp zal een erg vlotte verkoop garanderen.

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be 3

INVESTEREN IN VASTGOED MAAK ZELF DE KEUZE Dit is voor mij heel belangrijk

Vind ik goed om te weten

Hoef ik niet te weten

Helemaal overbodige informatie

Top 1

Top 3

Hoeveel de huur zou kunnen opbrengen

52%

39%

6%

2%

36%

65%

Wat de meerwaarde van het pand of terrein zou kunnen zijn op lange termijn (bv. na 10 jaar)

48%

42%

7%

2%

20%

55%

Welke prijsevolutie het pand/terrein heeft doorgemaakt de voorbije 25 jaar

22%

62%

13%

2%

1%

12%

In welk type buurt het pand/terrein ligt.

62%

34%

3%

1%

14%

41%

Welke plannen de gemeente heeft met de buurt.

49%

43%

6%

2%

4%

28%

Welke fiscale voordelen de belegging biedt.

53%

41%

5%

1%

8%

43%

Welke ecologische voetafdruk het pand heeft (e-waarde, islolatie, beglazing, zonnepanelen, enzo .... )

39%

46%

12%

2%

5%

20%

Info

Vastgoedinvesteringsplatform INVESTR (www.investr.be)

cijfers steeg vastgoed zeker en vast nog meer dan wat we

voerde recent een enquête uit naar de parameters die een

denken. In 2010: 100m2 werd verkocht voor 205.000¤ .....

investeerder vooropstelt. Voor sommigen is het huurrende-

2.050¤/m2. In 2014: 95m2 werd verkocht voor 218.000¤ .....

ment primordiaal, voor anderen de meerwaarde op lange

2.294¤/m2. Er was dus een reële stijging van 6% in de ver-

termijn of de fiscale opportuniteiten. Kortom: wat betreft

koopprijs op 4 jaar (gem. 1,5% per jaar). Wanneer je dit naar

investeren in vastgoed is er geen allesomvattend antwoord

de prijs per m2 doorrekend, kom je aan 9,23% (gem. 2,3% per

op wat nu de beste belegging is. Elke belegger moet indivi-

jaar).

dueel worden begeleid en geholpen naar zijn waarheid. Hier

Rendementen zijn niet het allerbelangrijkste!

Nog vooraleer hij het rendement van een investeringsproject bekijkt, zal een investeerder kiezen voor de locatie, het typeproject, de bouwstijl, enz. Vervolgens zal hij binnen het vastgoedproject bekijken wat nu voor hem het meest ideale pand is. Hij vergelijkt onder andere de typologieën, de prijzen en de financieringstermijnen. Soms kiest hij voor een pand met een mindere opbrengst omdat hij gelooft dat bijvoorbeeld een penthouse op termijn meer zal renderen dan een klein appartement.

Financiële hefboom bij voorkeur gerekend op 10 -15 jaar.

Het optimaliseren van de eigen middelen is in tijd van lage rentestand zeker aan de orde. Vastgoed is tot op heden nog steeds de enige belegging waar je met minder eigen middelen meer kan gaan realiseren. Een gemiddeld huurrendement bedraagt tussen de 2,5% en 4%. De gemiddelde rentevoet op 10 jaar is lager dan 1,4%.

CONCLUSIE: Bij een belegging in vastgoed moet je voor jezelf uitmaken aan welke criteria deze moet voldoen. Zorg ervoor dat je voorbereid de stap zet naar de juiste belegging.

Enkel kernvragen zijn hierbij: •

Hoeveel middelen wens je te investeren?

•

Bestaand vastgoed of nieuwbouw?

•

Zal je dit optimaliseren en op welke termijn?

•

In welke locatie geloof je zelf?

•

Welke typologie (woning-appartement-studentenkamer) wens je?

“

De medewerkers van

Huyzen werken met

diverse

voor

het berekenen van het

rendement van een

vastgoedinvestering.

tools

Wij kunnen voor u een

simulatie

het rendement van ieder nieuwbouwproject

maken

van

of bestaand

“

vatten we enkele resultaten van de enquête samen :

Vastgoed stijgt nog steeds in waarde.

vastgoed uit ons portefeuille. Zo kan u goed geïnformeerd

De bouwkost is sterk gestegen, de materialen om te bouwen

uw aankoopbeslissing maken

zijn duurder geworden, de wetgeving wordt strenger, de en-

Michel Maes 0472 40 28 49

titeiten worden kleiner en toch stijgen de prijzen. In absolute 4

NIEUWBOUW FASES:

Grondwerken

Kelder tot wind- en waterdicht

Ruwbouw

Afwerking

RESIDENTIE PAULINE: 31 appartementen - Haasdonk, Zandstraat.

85%

VERKOCHT

•

Dichtbij centrum

•

Vlotte bereikbaarheid E17/ N70

•

Moderne architectuur

•

Nog keuzemogelijkheid in afwerking van keuken, badkamer, enz

•

Alle appartementen hebben minstens 1 terras (sommige 2)

•

Elke bewoner van gelijkvloers appartement geniet van geprivatiseerde tuin

•

Mogelijkheid tot aankoop van garagebox

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be

AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche

Wp Wug Igb ab

Gdr Gvr Ag VLwag

Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Bg Ng Nr Pg

Dv Gdv Vkr

Gvkr

Vv Gvv

Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3

5

TE KOOP HUYZEN

€195 000

€279 000

2

1

92 m2

4

Gezellige duplexappartementen

Ruime halfopen bebouwing

Zele,

Zwaluwstraat 33 • Gegeerde buurt • Goed bereikbaar (openbaar vervoer en auto) • Natuurgebieden en bossen op wandelafstand • Zuidelijk georiënteerde tuin van 600m2 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 281

Johan Fermont 0486 47 44 91

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

VANAF €275 000

€369 000

3

1

203 m2

3

Goed gelegen nieuwbouwwoningen

Goed gelegen hoeve met potentieel

Zele,

Lokeren,

Veldekensstraat • Rustige ligging • Nog keuze qua materialen (afwerking) • Zeer ruime woning (bewoonbare opp. = 190m2) • Zuidgerichte, charmante tuin • Mogelijkheid tot garage en ruime dressing

Sinaaistraat 28 • Renovatie- of nieuwbouwproject • Bewoonbare opp. = 269m2 • Landelijke omgeving met vergezicht • Zuid-west geörienteerde tuin • Straatbreedte van 26m

1

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 964

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 6

180 m2

Lokeren,

Gentsesteenweg 102 • Ideale investering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Woonkamers met open keuken en veel lichtinval • Gezellig terras • Nog keuze uit verschillende appartementen Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 133

1

Johan Fermont 0486 47 44 91

2557 m2

NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN In dit modern woonproject van 76 units verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen kunnen zowel koppels, families met kinderen, singles, senioren alsook investeerders hun gading vinden.

www.eenbes.be

NIEUW BOU PROJ W ECT

TROEVEN: •

3 slaapkamers

•

Oppervlakte vanaf 131 m2

•

Stadstuin van 27 m2

•

Terras van 17m2

•

Woonkamers met zicht op de groene binnentuin

LAATSTE UNITS • 3 woonzorgflats • 2 x 2 slaapkamerappartement • 2 x 3 slaapkamerappartement

OPLEVERING VOORZIEN IN VOORJAAR 2017

• 5 duplexen • 1 commerciële ruimte • garageboxen

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 michel@huyzen.be 7

NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE WUITENHART

NIEUW BOUW PROJE CT

Hamme, Nieuwstraat

50% verkocht op 3 maanden!

TROEVEN: •

Aantrekkelijke hedendaagse architectuur

•

Centrumligging

•

Duurzame materialen

•

Eigen inbreng is mogelijk

•

Energiezuinig door isolatie en slimme ventilatie

•

Comfortabele, zuidelijk georiënteerde appartementen

•

Veel lichtinval (grote raampartijen)

•

Ondergrondse parking

•

Interessante investering

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN 8

0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

TE KOOP HUYZEN

€299 000

€299 000

2

2

139 m2

2

Ruim gelijkvloers appartement

Instapklare nieuwbouwwoonst

Sint-Niklaas,

Antwerpen,

Bellestraat 84 • Aangename leefruimte van 70m2 • Luxeuze afwerking • Private tuin en terras • Woonpark van 1 Ha

Lange Elzenstraat 34 • Kwalitatief afgewerkt • Rustige ligging • Gezellig en praktisch ingedeeld • Privatieve stadstuin • Parkeermogelijkheid • Verkoop onder BTW stelsel

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 171

1

122 m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 122

Denis Santon 0475 54 22 85

Michel Maes 0472 40 28 49

€223 000

€299 000

2

1

80 1096 m2m2

4

Goed gelegen 2 slaapkamer appartement

Ruime dorpswoning

Kruibeke,

Zeveneken-Dorp 25 • Centrumligging • 50m2 leefruimte met veel lichtinval • Vernieuwde badkamer en elektriciteit • Garage voor 2 wagens • Groot terras

1

449 m2

Lochristi,

Gasthuisstraat 7/B1 • Klein beschrijf mogelijk • Ruime leefruimte met veel lichtinval • Kwalitatieve inrichting van keuken en badkamer • Groot, zuidgericht terras • Extra berging

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 549

Vg, Gdv, Vkr, Gvv, Wg EPC: 215

Roger Vergauwen 0473 69 93 34

Michel Maes 0472 40 28 49 9

HUYZEN IN STIJL

€635 000

HUYZEN IN STIJL Investeren in vastgoed blijft een veilige en interessante investering. De waarde van een woning wordt bepaald door diverse aspecten: de grootte, de leeftijd, de bouwkwaliteit, het type van de woning, de staat van onderhoud, de isolatie, de aanwezigheid van cv, het aantal

4

kamers en de aanwezigheid van een tuin of garage. De koper kiest niet enkel een woning,

Prachtige nieuwbouwvilla

maar ook een omgeving die zijn voorkeur

Bazel,

draagt om in te wonen. Het gaat hierbij om

Hoogstraat 171 • Afgewerkt met hoogwaardige materialen • Ruime leefruimte van 60m2 • Luxueuze infinity pool met ingewerkte trappen en verlichting • Perfecte oriëntatie • Vlotte bereikbaarheid E17/E34

kenmerken zoals de status van de buurt, de bereikbaarheid naar werkgelegenheden toe, en de nabijheid van scholen en snelwegen. Deze aspecten van de woonomgeving beïnvloeden in belangrijke mate de prijs. Luxevastgoed in België blijft een interessante investering.

1

1039 1096 m m22

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 220

Roger Vergauwen 0473 69 93 34

UITZONDERLIJK VASTGOED Sombeke, Kasteelstraat 12

€2 090 000

• Residentiële, rustige ligging • Perfecte oriëntatie • Luxueuze afwerking • 3 opritten en garage voor 4 wagens • Prachtig aangelegde tuin met zwembad en vijver • Mogelijkheid om de woning op te splitsen • Mooi terras in provençaalse stijl Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - EPC: 285 7

10

3

4329 m2

Michel Maes 0472 40 28 49

HUYZEN IN STIJL

€1 050 000

Standingvolle villa Nieuwkerken, Nieuwkerkenstraat 39 • Bouwstijl jaren 30 • Zuid-West georiënteerde parktuin met prachtige bomen en grote vijver • Villa gelegen op 35m diepte • Riant terras • Garage voor 5 wagens Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 728

9

2

9100 m2

Michel Maes 0472 40 28 49

€690 000

€575 000

2

1

224 m2

3

Sfeervolle nieuwbouw loft met terras

Authentiek Art Deco huis met bijgebouw

Antwerpen,

Vrasene,

Huikstraat 10 • Afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen • Stijlvolle keuken voorzien van alle comfort • Riante leefruimte onder dakgebinte • Riant terras en polyvalente ruimte van 40m2 • Autostaanplaats mogelijk

Kerkstraat 104 • Woning met karakter • Commerciële ligging met goede verbinding • Vele uitbreidingsmogelijkheden • Mooie, grote tuin

Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 141

1

2456 m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 564

Denis Santon 0475 54 22 85

Daniëlle Vertongen 0475 58 05 00 11

TE KOOP HUYZEN

€620 000

€565 000

3

2

620 m2

4

2

230 m2

Moderne nieuwbouw villa met praktijkruimte

Exclusieve stadswoning Sint-Niklaas,

Landen,

Prins Albertstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking • Ruimtegevoel van een loft

Limburglaan 3 • Degelijke afwerking • Instapklaar • Uitbreidingsmogelijkheden (5 slaapkamers en 3 badkamers) • Energiezuinig (zonnepanelen, warmtepomp)

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 175

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 93,8

Denis Santon 0475 54 22 85

Michel Maes 0472 40 28 49

€1 250 000

DIT MAGAZINE WORDT 3-MAANDELIJKS UITGEBRACHT EN BEDEELD IN REGIO SCHELDELAND, WAASLAND EN ANTWERPEN

663 m2

Handelspand op zichtlokatie

VERKOOPT OF VERHUURT U BINNENKORT uw woning en wil u GRATIS EXTRA VISIBILITEIT aan uw pand geven?

Reserveer alvast een plaats in de volgende editie van dit magazine.

Knokke, Natiënlaan 53 • Zeer ruim • Praktisch ingedeeld • Instapklare, state of the art kantoorruimte • Garage voor 3 wagens • Lichtrijk en comfortabel werken

www.huyzen.be

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Joëlle Penen Michel Maes 0472 40 28 49 12

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477 50 86 98 info@huyzen.be

90%

VERKOCHT

Te Sint-Niklaas, Bellestraat.

RESIDENTIE LES BELLES Droomt u ervan om te wonen in dit unieke, prestigieuze nieuwbouwproject in een woonpark van maar liefst 14.000m2? De 40 luxe- appartementen zijn voorzien van alle comfort en werden opgetrokken in hoogwaardige bouwmaterialen met oog voor elk detail.

Michel: ‘Het bouw- en verkoopproces nadert zijn einde. De oplevering is nog slechts een kwestie van weken. Er zijn nog maar enkele appartementen beschikbaar. Het park is in volle aanleg en de balustrades werden net aan het gebouw bevestigd. Het eindresultaat is beeldend en het project mag zeker als één van de meest unieke gebouwen in de regio bestempeld worden’.

Michel Maes 0472 40 28 49

VACATURES

VASTGOEDMAKELAAR

KANTOORHOUDER

BIV STAGE

Ben je vlot in de omgang

Groep Huyzen staat open voor de

Ben je op zoek naar een

en ondernemend? Heb

aansluiting van nieuwe kantoren.

stagemeester die beschikt over

je een bachelor in de

Wij geloven in the best of both

veel knowhow, toffe collega’s,

Vastgoedmakelaardij? Werk je

worlds: de juridische en financiële

een divers vastgoedportefeuille

graag zelfstandig en/of heb je

autonomie van de aangesloten

en vooral een uniek

een BIV nummer?

kantoren én de kracht van een

opleidingsplatform?

gecentraliseerde dienstverlening.

Een gedreven, leergierige BIV stagiair is steeds welkom in ons

INTERESSE? mail naar info@huyzen.be

team!

13

NIEUWBOUW FASES:

Grondwerken

Kelder tot wind- en waterdicht

Ruwbouw

Afwerking

75%

VERKOCHT

RESIDENTIE DE KROON Te Zele, Markt 19 TROEVEN: •

Dichtbij centrum (openbaar vervoer, markt, scholen)

•

Geslaagde combinatie van hedendaagse architectuur

LAATS TE UNI TS: 4 COM MER

CIËLE RUIMT ES MET HO GE PLA FONDS DUPLE X VAN 150m 2 UNIEKE PENTH OUSE LUXE-A PPART EMENT 1E VER DIEP

met authentieke elementen (gevel de ‘Oude Kroon’) •

Duurzame materialen

•

Design look

•

Ruimtegevoel

•

Gezellig terras

•

Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en bergingen

14

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

HUYZEN PARTNER

WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling.

Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan.

Affichering met grote en opvallende V-borden.

Uitgebreide fotoreportage.

Grote etalages op goedgelegen locaties.

Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media.

Reclame in magazines.

Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand.

Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website.

Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer.

• We onderhandelen de best mogelijke prijs.

• We overwinnen juridische obstakels.

• We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.

VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING

www.huyzen.be info@huyzen.be

15

TE KOOP HUYZEN

€269 000

€419 000

2

1

123 m2

4

Lichtrijke penthouse

Landelijk gelegen woning

Vrasene,

Temse,

Daalstraat 32/201 • Ruim wonen op landelijke locatie • Prachtig verrezicht • Zuidelijk gelegen terras en leefruimte • Garagebox

Beeldstraat 29 • Dichtbij uitvalswegen • Rustig wonen met verrezicht • Ruime garage • Grote, lichtrijke keuken en leefruimte • Veranda van 31m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 276

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 400

Michel Maes 0472 40 28 49

Michel Maes 0472 40 28 49

€399 000

€150 000

3

1

909 m2

780 m2

Bouwgrond in landelijke omgeving

Rustig gelegen bungalow Zeveneken,

De Klinge, Fortstraat 1 • Keuze uit 3 percelen • Bouwgrond (alleen) kan aangekocht worden voor ¤150.000 • Op 10min (7km) van de E34 • Perceelbreedte: 17m/ bouwbreedte 11m • Geschikt voor open bebouwing • Bouwdiepte 17m, bouwhoogte 7m.

Hoogbastelare 1 • Aangename woonomgeving • Mooie, Zuid-West georiënteerde tuin • Mogelijkheid om extra kamers in te richten • Carport en garage • Sauna Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 460

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 16

1

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Denis Santon 0475 54 22 85

206 m2

ZORGELOOS VERHUREN

Verhuren is niet gemakkelijk; de huurwetgeving en administratie bij de verhuur van vastgoed wordt steeds complexer! Indien u een pand wil verhuren dan staat Huyzen klaar om u te ondersteunen.

ZORGELOOS VERHUREN MET HUYZEN Wij adviseren u inzake een

steeds een eerlijke feedback en

marktconforme huurprijs en luis-

u heeft steeds het laatste woord

teren naar uw wensen in verband

over de finale kandidaat.

met een goede en solvabele huurder.

Ook wanneer we een huurder voor uw

Vervolgens zetten wij uw pand in de kij-

pand hebben gevonden, bieden wij een

ker op onze websites, vitrines en diverse

blijvende

vastgoedwebsites.

ijzersterke huurcontracten op, regelen

Wij zijn steeds zelf aanwezig tijdens de

de waarborg, plaatsbeschrijving en de

plaatsbezoeken en doen een grondige

verplichte registratie.

screening van de kandidaten. U krijgt

We nemen alle werk uit uw handen!

ondersteuning:

we

stellen

17

TE HUUR HUYZEN

€875

€670

2

1

104 m2

2

Luxueus afgewerkt nieuwbouwappartement

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

1

90 m2

Nieuwbouwappartement met terras

Sint-Niklaas, Bellestraat 75 • Aangename leefruimte met veel lichtinval • 2 terrassen • Stijlvol wonen • Nieuwe staat

€700

Hamme, Plezantstraat 1.1 • Centrale ligging • Ruime woonkamer • Rustig zonnig terras • Parkeermogelijkheden

2

80 m2

Centraal gelegen nieuwbouwappartement Zele, Kloosterstraat 50W2 • Vlakbij station • Kwalitatief afgewerkt • 2 mooie terrassen • Energiezuinig appartement

EPC: 107

EPC: 78

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

€950

€2.500

4

2

220 m2

“Wenst u ook uw woning te verhuren?”

93 m2

Karaktervolle herenwoning

Commercieel gelegen kantoor

Antwerpen, Belegstraat 9

Antwerpen, Belgiëlei 173

• Authentieke elementen

• Parking voor + 4 auto’s

• Hoge plafonds

• Grote archiefruimte

• Gezellige stadstuin (40m2 )

• Ruime vitrine

• Moderne en lichte keuken

• Kitchinette

Neem dan contact op

• Afgewerkt met parket en gordijnen EPC: 398

met Huyzen

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

€1.150

€900

€1.050

2

1

Rustig gelegen achterhuis Antwerpen, Rosier 18 • Centrale ligging • Charmant en groen wonen • Houten vloeren • Dressing • Terras EPC: 349

Barbara Maes 0497 10 55 09 18

2

1

100 m2

1

103 m2

2

1

90 m2

Prachtig bemeubeld appartement met terras

Ruim en mooi bemeubeld appartement

Antwerpen, Otto Veniustraat 21/31 • Centrumligging • Parking • Zuidelijk georiënteerd • Aangename leefruimte met veel lichtinval

Antwerpen, Prins Albertlei 31/9C • Prachtig uitzicht • Grote leefruimte met veel lichtinval • Parking • Zuidgericht terras • Luxueuze afwerking

EPC: 99

EPC: 159

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

TE HUUR HUYZEN

LUXUEUZE ASSISTENTIE APPARTEMENTEN (1 of 2 slaapkamer)

Zaterdag 28/01 van 13u tot 16u Zondag 19/03 van 10u tot 17u

PARKTOREN Antwerpen - Ellermanstraat 61

O HUYPEN Z DAGEN

TROEVEN • Mooie architectuur van het gebouw • Bruisende woonomgeving waar veel te beleven is : dichtbij openbaar vervoer, horeca, cultuur, enz • Gemeenschappelijke fitnessruimte en brasserie • Fenomenaal zicht op de binnenstad of op Park Spoor Noord • Riant terras, oppervlakte tussen 65m2 en 105m2 • Luxueuze afwerking • Interessante huurprijs : van ¤650 tot ¤990 + ¤100 alg kosten excl energie.

• Mogelijkheid om bergruimte, fietsenstalling en parking te huren (¤100).

• De dienstverlening start vanaf ¤8,50/dag voor 1 pers en ¤2,50/dag extra voor de tweede pers.

Denis Santon

VOOR MEER INLICHTINGEN

0475 54 22 85

TEVENS MOGELIJK OM RESIDENTIËLE APPARTEMENTEN (GEEN ASSISTENTIE) te huren in de Parktoren (vanaf ¤700)

denis@huyzen.be

CENTRAAL GELEGEN WOONZORGFLATS EENBES Lokeren - Molenbergplein TROEVEN • Eerste bewoning (nieuwbouw) • Nabij de Markt, winkelstraten en ziekenhuis • Veel lichtinval door grote raampartijen • Efficiënte indeling van de ruimtes • Groen binnenpark met wandelpromenade • Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de benedenverdieping • Zonnig dakterras dat enkel toegankelijk is voor bewoners • De basis dienstverlening kost slechts ¤3/dag • Interessante huurprijs van ¤550 tot ¤600 • Mogelijkheid om een private parkeerplaats bij te huren (¤50/maand)

Sofie Geeraert

VOOR MEER INLICHTINGEN

0476 06 86 41 sofie@huyzen.be 19

TE KOOP HUYZEN

€1 500 000

€160 000

15

6

€175 000

4

Appartementsgebouw op uitstekende ligging

1

256 m2

2

1

66 m2

Ruime te renoveren woning

Hedendaagse appartementen

Gent, Tolhuislaan 129-141 • Unieke mogelijkheid om een appartementsgebouw in zijn totaliteit aan te kopen • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar

Lokeren, Hovenierstraat 30 • Garage • Dichtbij centrum Lokeren • Werk-of opslagruimte van 81m2 • Zolderruimte kan ingericht worden tot extra kamers • Diverse mogelijkheden

Zele, Gentsesteenweg 102 • Ideale investering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Praktische indeling • Groot terras van 30m2

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 192

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 926

Johan Fermont 0486 47 44 91

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - EPC: 82

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€219 500

3

1

159 m2

Gezinswoning woning met tuin (op te frissen)

3

2

337 m2

3

1

2320 m2

Leuk, goed gelegen huis

Charmante, halfopen bebouwing

Bazel, Nobeekstraat 71

Lokeren, Hoogstraat 76

Wilrijk, Dichtersstraat 105 • Lichte en ruime leefkeuken • Klein beschrijf mogelijk • Staanplaats (1 auto) • Rustige ligging • Wandelafstand van scholen & winkels Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998

Denis Santon 0475 54 22 85

1

1

2

1

3

1

Tof, betaalbaar appartement

Leuk duplex appartement

Perfect onderhouden woning

Antwerpen, Sint-Pietersvliet 10

Antwerpen, Emiel Banningstraat 28

Lokeren, Edgard Tinelstraat 37

20

410 m2

HOTPSOTS HUYZEN

DE RUYTE Schoenen, handtassen en accessoires

Belseledorp 50, Belsele

www.deruyte.be

DE STROPER Gezellige brasserie

ATELIER GO Kapper

Tielrode, Burg Achiel Heymanstraat 29 G

www.ateliergo.be

KAASAFFINEURS VAN TRICHT Kaasspeciaalzaak

Stropersstraat 68, Stekene

www.destroper.be

BAKKERIJ MARIMAN Warme Bakker & tea-room

Rupelmondestraat 80, Bazel

www.marimanbazel.be

Fruithoflaan 41, Berchem

www.kaasaffineurs-vantricht.be

BARNINI / KAFFEENINI Koffiehuis

Oudevaartstraat 10 Nationalestraat 114a, Antwerpen

www.barnini.be www.kaffeenini.be

24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie

handige zoekmachine

keuze weergave • galerij • lijst • kaart

overzichtelijke pandenpagina’s

overzichtelijke iconen

WWW.HUYZEN.BE 21

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN

“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep en onze organisatie.”

Michel Maes

Joëlle Penen

Algemeen directeur

Management

0472 40 28 49

0477 50 86 98

michel@huyzen.be

info@huyzen.be

KANTOOR ANTWERPEN

Daniëlle Vertongen

Denis Santon

Barbara Maes

Michel Maes

Vastgoedmakelaar

Vastgoedmakelaar

Zaakvoerder

Algemeen directeur

0475 58 05 00

0475 54 22 85

0497 10 55 09

0472 40 28 49

danielle@huyzen.be

denis@huyzen.be

barbara@huyzen.be

michel@huyzen.be

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

KANTOOR BEVEREN

Joëlle Penen

Michel Maes

Roger Vergauwen

Sofie Bracquené

Management

Algemeen directeur

Dossierbeheerder

Vastgoedmakelaar

0477 50 86 98

0472 40 28 49

0473 69 93 34

0473 66 90 42

info@huyzen.be

michel@huyzen.be

roger@huyzen.be

sofieb@huyzen.be

KANTOOR LOKEREN

Tanja Vanhauwe

Johan Fermont

Michel Maes

Sofie Geeraert

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar

Algemeen directeur

Vastgoedmakelaar

0477 37 45 84

0486 47 44 91

0472 40 28 49

0476 06 86 41

tanja@huyzen.be

johan@huyzen.be

michel@huyzen.be

sofie@huyzen.be

VASTGOEDGROEP

Ja, inderdaad, hier moet u zijn!

Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.

HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS

KANTOOR LOKEREN

KANTOOR BEVEREN

KANTOOR ANTWERPEN

Markt 22

Yzerhand 33

Amerikalei 160

9160 Lokeren

9120 Beveren

2000 Antwerpen

09 346 55 80

03 775 03 30

03 237 33 37

09 367 79 45 lokeren@huyzen.be

03 775 03 26 beveren@huyzen.be

03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar

Bezoek ons op Facebook !

Lid van