Vastgoedmagazine

SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE

INVESTEREN IN EEN OPBRENGSTEIGENDOM

1 JAAR HUYZEN

RENTMEESTERSCHAP

KONING NOORD KWALITATIEVE ARCHITECTUUR

VASTGOEDMAGAZINE Editie 2017, april - juni

HUYZEN VOORSTELLING

DE STERKTE VAN

IN EEN NOTENDOP :

• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning 2

ANTWERPEN NOORD is al twee decennia lang aan een steile opmars bezig.

De inplanting van het 24 hectare grote Park Spoor Noord in 2008 werkte als een katalysator en zorgde voor een betere

Aan de achterzijde van Park Spoor Noord ligt de iconische wijk Den Dam – Slachthuissite. De wijk met oorspronkelijk pakhuizen, prach-

woonkwaliteit en een aanzuigeffect van

tige oude herenwoningen en authentieke

nieuwe en jonge bewoners in het noor-

arbeidershuisjes, is nu enorm in trek bij

den van Antwerpen.

jonge mensen op zoek naar kwalitatief

VOOR MEER INLICHTINGEN

Joris Peeters

en betaalbaar wonen.

0477 54 05 07

PROJECT KONING NOORD: Midden in deze familiale wijk, biedt Huyzen u nieuw-

“Koning Noord” wordt rond een ruimtelijke groene

bouwappartementen aan met een kwaliteits- en

patio gebouwd en zal meer zijn dan een losse verza-

prijsniveau dat de gemiddelde markt overstijgt.

meling van appartementen. Kom thuis en ontmoet

Project “Koning Noord” ligt aan een nieuwe toplo-

boeiende medebewoners onder de kruinen van de

catie, middenin hét creatieve starterskwartier van

boompartijen. Gezelligheid troef!

Antwerpen, aan Park Spoor Noord en het nieuwe waterkanaal Ijzerlaan.

“Koning Noord” gaat voor kwalitatieve architectuur met ruime glaspartijen die dagelijks zorgen voor de juiste energie.

De brede leef- en werkruimtes in betonnen structuur lopen naadloos over in de warme kleuren en

Ondergrondse parkeerplaatsen vervolledigen jouw

zachte materialen van de keukens en de badkamers.

comfort en maken van “Koning Noord” een makkelijk bereikbare plek waar je altijd zonder zorgen

Goed doordachte vloerplannen garanderen een

thuiskomt.

vlotte overgang tussen de privatieve delen van de

Contacteer ons en laat uw licht schijnen op één van

slaapkamers en de overige ruimtes in de apparte-

de meest inspirerende, iconische buurten van Ant-

menten.

werpen, op slechts tien minuten van de Kathedraal.

3

INVESTEREN IN EEN OPBRENGSTEIGENDOM ENKELE NUTTIGE TIPS

Door de combinatie van een lage rente op de spaarboek-

Eenmaal verhuurd, kruipt er veel tijd in de opvolging van

jes, het beperkte aanbod aan alternatieve, veilige spaarpro-

een huurder.

ducten en de lage interesten op een woningkrediet kiezen

Eigenaars

steeds meer Belgen voor vastgoed als alternatief voor het

vaak na zelf een 2-tal jaar

spaarboekje. Vastgoed biedt meer zekerheid dan de beurs

hun vastgoedpatrimoni-

maar je moet minstens beleggen voor een termijn van 8 jaar.

um te hebben beheerd.

Onze ervaring leert ons dat je best na 15 jaar opnieuw ver-

Een rentmeester volgt de

koopt om je vastgoed te vernieuwen. Na deze termijn zakt

betalingen op en stapt

de intrinsieke waarde van het vastgoed namelijk vanwege

naar de vrederechter bij

zijn ouderdom.

wanbetalingen. Als er een

beseffen

dit

defect is, zal deze ervoor Als u een volledig gebouw koopt, neemt u alle beslissingen

zorgen dat het hersteld

betreffende toekomstige investeringen.

geraakt. Een rentmeester

Hoe meer mede-eigenaars er zijn, hoe moeilijker er een

vangt alle besognes op

overeenkomst kan bereikt worden wat betreft renovatie

tegen een prijskaartje: 5 à

of herstelling in de gemeenschappelijke delen van een ap-

8% van de huurgelden (+ BTW). Een goede rentmeester eva-

partementsgebouw. Als andere eigenaars niet mee willen

lueert ook periodiek uw vastgoedportefeuille; hij adviseert u

of kunnen investeren om de gevel te renoveren kan dat de

wanneer het tijd wordt om een vastgoed te verkopen en te

waarde van uw appartement ondermijnen of de huurprijs die

investeren in een nieuwe aankoop.

u wil vragen onderuithalen. Dit risico speelt weliswaar minder bij een nieuwbouwappartement.

“

Het beheer van een

huurrelatie is niet van-

zelfsprekend. De re-

gels die verhuurders

moeten respecteren,

worden alsmaar com-

CONCLUSIE: Aantrekkelijk vastgoed kopen om te verhuren zal op termijn

huurder,

steeds een mooie meerwaarde opleveren. Investeren in vast-

een goed opgesteld huurcontract en plaatsbeschrijving be-

goed is in België nog steeds de meest interessante manier

Een

zorgvuldig

geselecteerde

“

plexer.

sparen veel problemen. De eenmalige investering in de bijstand van een degelijk vastgoedkantoor dat voor u de verhuring regelt, betaalt zichzelf dubbel en dik terug.

Barbara Maes 0497 10 55 09

van sparen maar hou rekening met enkele vuistregels : •

een periode van leegstand kunnen overbruggen) •

Maak een correcte inschatting van de renovatiekosten

•

Bekijk het nettorendement en niet alleen het brutorendement

• De aankoopkost van bestaand vastgoed ligt dikwijls lager dan die van nieuwbouwunits maar men zal vaak sneller moeten investeren in renovatiewerken.

Beschik over voldoende eigen middelen (je moet soms

Laat u bijstaan door een degelijke vastgoedprofessional

•

Verkoop uw opbrengsteigendom niet te vroeg maar ook niet te laat

Er komen steeds strengere normen in Vlaanderen. Wie niet voldoet, krijgt strafpunten en zal zijn appartement niet meer kunnen verhuren. Een goede rentmeester kan u met raad en daad bijstaan bij de wettelijke verplichtingen zoals een lift moderniseren, de isolatie van een dak, het vervangen van enkel glas door dubbel glas.

4

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be

TE KOOP OPBRENGSTEIGENDOM HUYZEN

€695 000

€550 000

600 m2

605 m2

Projectgrond met uitvoerbare vergunnig

Te renoveren opbrengsteigendom Antwerpen,

Antwerpen,

Minister Delbekelaan 62 • Zowel voor commerciële als industriële doeleinden • Mooi rendement • Gunstig gelegen • Gemakkelijk verhuurbaar • 10 parkeerplaatsen en 2 garageboxen

Lange Lobroekstraat 167 • Gunstige ligging • 5 degelijke appartementen • Kelders, fietsbergingen • Tuin en/of ruime terrassen • Zicht op Park Spoor Noord Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Joris Peeters 0477 54 05 07

Joris Peeters 0477 54 05 07

€525 000

€139 900

4

2

2 2 371 1096 mm

2

1

65 m2

Leuk tweeslaapkamer appartement

Appartementsgebouw Sint-Amandsberg,

Antwerpen, E. Sasselaan 33/6 • Aangename leefruimte met parket • Groene ligging • Vlot parkeren in de buurt • Unieke wijk • Ruime kelder

Adolf Baeyensstraat 118 • Gunstige ligging • Geschikt voor vrij beroep • Mogelijkheid tot 2 afzonderlijke appartementen • Mooie stadstuin • 2 garages

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 363

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 346

Johan Fermont 0486 47 44 91

Barbara Maes 0497 10 55 09 5

TE KOOP HANDELSPAND HUYZEN

€1.250 000

€350 000

221 m2

122 m2

663 m2

Mooi en licht casco handelspand

Handelspand op zichtlocatie Knokke, Natiënlaan 53 • Zeer ruim en praktisch ingedeeld • Instapklare, state of the art kantoorruimte • Garage voor 3 wagens • Lichtrijk en comfortabel werken

Antwerpen, Lange Lobroekstraat 67 GLV • Degelijke nieuwbouw • Brede en aantrekkelijke gevel • Bewezen groeilocatie • Goede bereikbaarheid • Ruime parking voor de deur

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GVv

Joris Peeters 0477 54 05 07

Michel Maes 0472 40 28 49

€485 000

€262 000

3

1

Investeringsopportuniteit op toplocatie

750 m2

164 m2

Casco commerciële ruimte Zele, Markt 19 • Nieuwbouw • Uitbreidbaar tot 767m2 • Commerciële toplocatie • Mogelijkheid om te huren ipv kopen • Optioneel : ondergrondse parking

Berlare, Donklaan 269 • Commerciële ligging • Gerenoveerde handelsruimte met woonst • Op wandelafstand van het Donkmeer • Diverse autostaanplaatsen, 2 garageboxen en carport • Momenteel verhuurd als frituur

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 481

6

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

NIEUWBOUW FASES:

Grondwerken

Kelder tot wind- en waterdicht

Ruwbouw

Afwerking

75%

VERKOCHT

LAATS TE UNI TS: 4 COM MER

RESIDENTIE DE KROON

CIËLE RUIMT ES MET HO GE PLA FONDS DUPLE X VAN 150m 2 UNIEKE PENTH OUSE LUXE-A PPART EMENT 1E VER DIEP

Te Zele, Markt 19 TROEVEN: •

Dichtbij centrum (openbaar vervoer, markt, scholen)

•

Geslaagde combinatie van hedendaagse architectuur met authentieke elementen (gevel de ‘Oude Kroon’)

•

Duurzame materialen

•

Design look

•

Ruimtegevoel

•

Gezellig terras

•

Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN

bergingen

0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche

Wp Wug Igb ab

Gdr Gvr Ag VLwag

Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Bg Ng Nr Pg

Dv Gdv Vkr

Gvkr

Vv Gvv

Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3 7

TE KOOP HUYZEN IN STIJL

€1.050 000

IN STIJL

Standingvolle villa

Nieuwkerken, Nieuwkerkenstraat 39 • Bouwstijl jaren 30 • Zuidwest georiënteerde parktuin met prachtige bomen en grote vijver • Gelegen op 35m van de straat • Riant terras • Garage voor 5 wagens Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 728

9

2

9100 m2

772 m2

Michel Maes 0472 40 28 49

€539 000

€670 000

5

2

1297 m2

Karaktervolle villa met zicht op Durme

2

700 m2

Modernistische villa Brasschaat, Zwaantjeslei 5 • Architect Eduard Van Steenbergen • Pièce unique • Schitterende ligging en bereikbaarheid • Mogelijk combinatie kantoor of tweewoonst • Talloze, authentieke elementen

Lokeren, Durmelaan 3 • Living van 75m2 • Monumentale inkomhal • Wijnkelder • Grote zolder die verder kan worden ingericht • Ruim, overdekt terras Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 568

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 839

Johan Fermont 0486 47 44 91 8

5

313 m2

Joris Peeters 0477 54 05 07

220 m2

€620 000

€539 500

3

2

4

596 m2

2

654 m2

230 m2

Moderne nieuwbouw villa met praktijkruimte

Exclusieve stadswoning Sint-Niklaas,

Landen, Limburglaan 3 • Degelijke afwerking • Instapklaar • Uitbreidingsmogelijkheden (5 slaapkamers en 3 badkamers) • Energiezuinig (zonnepanelen, warmtepomp)

Prins Albertstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking • Ruimtegevoel van een loft Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 175

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 93,8

Michel Maes 0472 40 28 49

Denis Santon 0475 54 22 85

€595 000 Karaktervolle villa Beveren, Stuurstraat 119 • Perfecte staat van onderhoud • Vlotte bereikbaarheid • Hoogwaardige afwerking : massief parket, grote bergruimtes, houtcassette, enz • Zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden • Grote lichtrijke tuin en perfect georiënteerd terras Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 651 3

1

2882 m2

Sofie Bracquené 0473 66 90 42 9

TE KOOP HUYZEN

€275 000

€225 000

3

1

203 m2

Goed gelegen nieuwbouwwoningen

3

1

120 m2

Gezellige halfopen bebouwing Hamme, Buntstraat 30 • Volledige renovatie in 2013 • Gelegen nabij het centrum, vlakbij E17 • Aangename leefruimte • Gezellig, ruim terras • Mogelijkheid tot klein beschrijf

Zele, Veldekensstraat • Moderne nieuwbouwwoning • Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190m2 • 3 grote slaapkamers • Garage • Zuidgericht tuin • Binnenafwerking mag u zelf kiezen

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 239

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€139 000

€194 000

780 m2

2

Bouwgrond in landelijke omgeving

Gezellige duplexappartementen

De Klinge, Fortstraat 1 • Keuze uit 2 percelen • Op 10min (7km) van de E34 • Perceelbreedte: 17 m/ bouwbreedte 11m • Geschikt voor open bebouwing • bouwdiepte 17m, bouwhoogte 7m.

Zele, Gentsesteenweg 102 • Dé investering bij uitstek • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Woonkamers met open keuken en veel lichtinval • Gezellig terras • Mogelijkheid tot klein beschrijf

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

1

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

Denis Santon 0475 54 22 85 10

EPC: 133

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

92 m2

NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN In dit modern woonproject van 76 units verdeeld over 4 afzonderlijke gebouwen kunnen zowel koppels, families met kinderen, singles, senioren alsook investeerders hun gading vinden.

TROEVEN: •

Frisse en moderne architectuur

•

Hoogwaardige materialen

•

Woonpark met wandelmogelijk-

85%

VERKOCHT

heden •

Vlakbij winkelstraten, openbaar vervoer en hoofdwegen

•

In laatste fase van oplevering

LAATSTE UNITS • 3 woonzorgflats • 2 x 2 slaapkamerappartement • 2 x 3 slaapkamerappartement • 5 duplexen • 1 commerciële ruimte • garageboxen

TE HUUR CENTRAAL GELEGEN WOONZORGFLATS TROEVEN: •

Eerste bewoning (nieuwbouw)

•

Veel lichtinval door grote raampartijen

•

Efficiënte indeling van de ruimtes

•

Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de benedenverdieping

•

Zonnig dakterras dat enkel toegankelijk is voor bewoners

•

De basis dienstverlening kost slechts €3/dag

•

Interessante huurprijzen tussen €550 en

€600 per maand •

VOOR MEER INLICHTINGEN

09 346 55 80

Mogelijkheid om een private parkeerplaats bij te huren (€50/maand)

lokeren@huyzen.be 11

1 jaar ENKELE CIJFERS SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE

R

RHUU

OP

IN LIST

CIA

SPE

VERKO

SPE

CIA

EN VE

EN.BE

LIST IN

VERK OOP

WW W.H

UYZ

W.H WW

UYZ

EN VE

EN.BE

INV EST OPBR EREN IN EEN ENGS TEIGE NDOM 1 JAA R HU YZEN

RHUU

R

RENT

Investeren in vastgoed

MEEST

ERSCH

e nomi Ergo en keuk in de

AP

WONEN IN STIJL PEN WER ID ANTUW ZU NIE

Zorgeloos verhuren

BLIK IN DE TOEKOMST DORSVLEGEL EN 7 OAKS

D: TREN x duple n in

wone

OMST E TOEK HAMMIN DE BLIK

KWAL ITATI EVE KONING ARCH NO ITEC ORD TUUR

EVASTGOEDMAGAZINEVAS TGO E

IN GAZ DMA

E TGO VAS

er

cemb

er-de

Editie

2016,

oktob

Editie 2017, januari - maart

DMA GAZ

INE

Editie

2017,

april

- juni

50.000 MAGAZINES bedeeld in regio Waasland en Antwerpen

+35% AANGROEI MEDEWERKERS

STATISTIEKEN OVER 1 JAAR :

74%

12

VERKOCHT binnen de € 10.000 van de vraagprijs

65%

VERKOCHT binnen de 10 weken

82%

VERKOCHT binnen de 4 maanden

96%

VERKOOP succes

70%

VERHUURD binnen de 10 weken

94%

VERHUUR succes

ONZE STERKTE = SNELLE TRANSACTIES & CORRECTE PRIJSZETTING

1

2

84%

VERKOCHT

ENKELE REALISATIES IN NIEUWBOUWVERKOOP

3 50%

VERKOCHT

4

5

75%

6

65%

VERKOCHT

VERKOCHT

7

85%

1

L-Zen te Antwerpen :

UITVERKOCHT

2

Koning Noord te Antwerpen :

84% verkocht

3

Dorsvlegel te Zele :

50% op 3 maanden

4

De Kroon te Zele :

75% verkocht

5

Wuitenhart te Hamme :

65% op 5 maanden

6

Pennehof te Lokeren :

UITVERKOCHT

7

Eenbes te Lokeren :

85% verkocht

8

Les Belles te Sint-Niklaas :

95% verkocht

9

Pauline te Haasdonk:

94% verkocht

10

Hilarehof te Lokeren :

UITVERKOCHT

VERKOCHT

8 95%

VERKOCHT

9

10Â

94%

VERKOCHT

13

GLIMLACH

VAN ONZE KLANTEN DOEN WE ELKE DAG OPNIEUW ONS UITERSTE BEST VOOR DE

“Samenwerking verliep heel vlot en gemoedelijk, alle afspraken werden correct gemaakt en afgehandeld” Zeveneken, Hoogbastelare: Antoine van Boxtael

“Roger, bedankt dat onze verkoop zo snel gegaan is, we zijn heel content, dat hebt ge goed gedaan” Kruibeke, Nieuwe Kerkstraat: Magda en Freddy

“Zeer goede ervaring opgedaan met jullie kantoor en met name Dennis Santon. Bij de bezichtiging van assestentiewoning in Parktoren, werden wij in de watten gelegd en warm begeleid door jullie.”

Jo Meysmans

“Bedankt Michel Maes voor de professionele, correcte en altijd vriendelijke samenwerking! Wij wensen u nog heel veel succes!”

Temse, Beeldstraat 29: Christianne De Keyzer

“Zeer goede informatie en opvolging van het dossier zelfs tot na de verkoop. Wij zijn heel tevreden.”

Zandvliet, Noordland 16: Mark & Kim Hellemans

“Was een fijne en correcte samenwerking… een aanrader voor een verkoper of koper.”

Wilrijk, Maurice Serletstraat: Griet Beerts

“Het was een aangename samenwerking. Alles verliep vlot en correct vragen werden steeds snel beantwoord.”

Hamme, Ekelbeke: Tom Wuytack

“Vanaf de eerste kennismaking tot de finale overeenkomst, alle werk werd ons uit de handen genomen. Zeer tevreden van de professionele service” Mortsel, Drabstraat: Frederic Quartier

14

HUYZEN PARTNER

WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling.

Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan.

Affichering met grote en opvallende V-borden.

Uitgebreide fotoreportage.

Grote etalages op goedgelegen locaties.

Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media.

Reclame in magazines.

Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand.

Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website.

Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer.

• We onderhandelen de best mogelijke prijs.

• We overwinnen juridische obstakels.

• We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.

VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING

www.huyzen.be info@huyzen.be

15

EOPG RD LEVE

LAATSTE

UNIT

Te Sint-Niklaas, Bellestraat.

RESIDENTIE LES BELLES LAATSTE UNIT: EXCLUSIEVE PENTHOUSE (2 slaapkamers) met alle comfort en fenomenaal dakterras van 65m2. Deze luxueuze residentie is gelegen in een woonpark van bijna 14.000m2 aangelegd met vijver, lange oprijlaan en prachtige kasteelpoorten.

Vraagprijs : € 335.550 + kosten.

Michel Maes 0472 40 28 49

RESIDENTIE PAULINE: 31 appartementen - Haasdonk, Zandstraat.

94%

VERKOCHT

•

Dichtbij centrum

•

Vlotte bereikbaarheid E17/ N70

•

Moderne architectuur

•

Nog keuzemogelijkheid in afwerking van keuken, badkamer, enz

•

Alle appartementen hebben minstens 1 terras (sommige 2)

•

Elke bewoner van gelijkvloers appartement geniet van geprivatiseerde tuin

•

16

Mogelijkheid tot aankoop van garagebox

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be

70%

VERKOCHT

NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE WUITENHART

NIEUW BOUW PROJE CT

Hamme, Nieuwstraat

70% verkocht op 5 maanden!

TROEVEN: •

Aantrekkelijke hedendaagse architectuur

•

Centrumligging

•

Duurzame materialen

•

Eigen inbreng is mogelijk

•

Energiezuinig door isolatie en slimme ventilatie

•

Comfortabele, zuidelijk georiënteerde appartementen

•

Veel lichtinval (grote raampartijen)

•

Ondergrondse parking

•

Interessante investering

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 17

TOP D

O AANB

LANCERING NIEUWBOUWPROJECT SINT-NIKLAAS Heidebaan 130 TROEVEN: •

Strakke, moderne architectuur

•

Gelegen op domein van meer dan 6.000m2 met wandelmogelijkheden

•

Vlotte bereikbaarheid (E17)

•

Dichtbij winkels, restaurants, enz

•

Groen vergezicht

•

Ruime, lichtrijke appartementen

•

Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen

•

Privacy

•

Ondergrondse parkeergarages

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN 18

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be

MOO

RENDE I MENT

LANCERING NIEUWBOUWPROJECT ZEVENEKEN Zeveneken-Dorp TROEVEN: •

Kwalitatief en energiezuinig nieuwbouwproject

•

Frisse, moderne architectuur

•

Centrumligging

•

Gelegen in park van 5.000m2 met wandelmogelijkheden

•

Privacy

•

Groen vergezicht

•

Betaalbare appartementen (vanaf 147.500 euro exclusief kosten)

•

Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen

•

Zuidelijk georiënteerde terrassen

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be 19

50% t op h c o verk nden aa 3m

RESIDENTIE DORSVLEGEL

TOPINVESTERING

RESIDENTIE DORSVLEGEL

KWALITATIEF NIEUWBOUWPROJECT OP 500 M VAN HET CENTRUM VAN ZELE: 9 APPARTEMENTEN TE ZELE, Langestraat 81 27 NIEUWBOUW GARAGEBOXEN OPP / PRIJS / RENDEMENT App. 1

121,10

€229 000

3,24%

App. 2

83,75

VERKOCHT

3,65%

App. 3

118,50

€229 000

3,14%

App. 4

85,65

VERKOCHT

3,60%

App. 5

87,23

VERKOCHT

3,70%

84,47

VERKOCHT

3,45%

App. 7

130,20

€229 000

3,14%

App. 8

134,60

€229 000

3,14%

App. 9

126,30

€239 000

3,12%

App. 6

• Mogelijkheid om apart aan te kopen (investeren in garageboxen) • Oprit langs de Roskotstraat is verhard met klinkers • Sectionaalpoort (eventueel met automatische bediening) • Lichtpunt en stopcontact

Totaal

VOOR MEER INLICHTINGEN 20

• Betaalbaar wonen • Conform huidige, strenge isolatienormen • Keuze in afwerking • Garageboxen • Extra oprit langs de Roskotstraat • Alle wegen zijn verhard met klinkers Alle appartementen beschikken over een tuin of een ruim terras.

Kostprijs garagebox Grondwaarde Constructiewaarde Registratie 10% Btw 21%

Troeven :

€5970 €13.930 €597 €2925,30

• 2 slaapkamerappartement + garage vanaf €225.000 • 3 slaapkamerappartement + garage vanaf €297.600

€23.422,30

www.huyzen.be Johan Fermont 0486 47 44 91

johan@huyzen.be

TE KOOP HUYZEN

€349 000

€250 000

3

1

2557 m2

2

269 m2

Goed gelegen hoeve met potentieel

1

123 m2

Lichtrijke penthouse Vrasene, Daalstraat 32/201 • Ruim wonen op landelijke locatie • Prachtig verrezicht • Zuidelijk gelegen terras en leefruimte • Garagebox

Lokeren, Sinaaistraat 28 • Renovatie- of nieuwbouwproject • Landelijke omgeving met vergezicht • Zuidwest geörienteerde tuin • Straatbreedte van 26m

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 276

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 964

Michel Maes 0472 40 28 49

Johan Fermont 0486 47 44 91

€315 000

€295 000

2

1

70,5 1096m m22

2

Assistentiewoning

Gerenoveerde gezinswoning

Antwerpen,

Berendrecht,

Ellermanstraat 61 F17 • Mooie architectuur • Onmiddellijk beschikbaar • Fenomenaal zicht • Riant terras • Luxueuze (nieuwbouw)

Steenovenstraat 89/1 • Overdekte buitenkeuken • Nieuw, verwarmd zwembad • Ruime leefkeuken met toegang tot tuin • Gezellige living met bureel-en zitgedeelte • Mogelijkheid tot klein beschrijf

afwerking Vg, Wg, Gdv, Vkr, GVv EPC: 120,72

1

1485 m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 743

Denis Santon 0475 54 22 85

Denis Santon 0475 54 22 85 21

TE HUUR HUYZEN

€790

€680

3

2

114 m2

€1.045

2

2

80 m2

2

2

130 m2

Lichtrijke penthouse

Ruim nieuwbouwappartement

Exclusieve penthouse

Lokeren, Molenbergplein 11 • Ruime woonkamer • Uitzicht over groendak • 2 zonnige terrassen • Nieuwbouw • Autostaanplaats inbegrepen

Zele, Kloosterstraat 50 W2 • Stijvolle afwerking • Centrale ligging • Zuidwestgericht terras • Recent geschilderd • Afgesloten staanplaats

Sint-Niklaas, Bellestraat 75C/0303 • Hoge plafondhoogte • Veel lichtinval • Zuidgericht terras • Luxueuze materialen • Autostaanplaats en extra berging

EPC: 56

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

€810

€715

2

1

97 m2

Klassevol appartement Sint-Niklaas, Bellestraat 84/11 • Klassevol gebouw • Groene omgeving • Grote slaapkamers • Gezellig, zuidgericht terras • Moderne afwerking

“Wenst u ook uw woning te verhuren?”

Neem dan contact op

EPC: 192

2

1

80 m2

Aangenaam appartement Antwerpen, Montignystraat 6/4 • Ruime leefruimte • Parketvloer • Lift • Gelegen op het Zuid • Lichtrijk EPC: 151

met Huyzen Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Denis Santon 0475 54 22 85

€1.400

€890

€825

3

2

Prachtig appartement ‘Hotel Métropole’ Antwerpen, Leysstraat 27/4 • Uniek, monumentaal gebouw • Ruime slaapkamers • Centrale ligging • Parketvloer • Grote leefruimte

2

140 m2

1

85 m2

2

1

Appartement in het centrum

Gerenoveerd appartement

Antwerpen, Lombardenstraat 22/2L • Volledig gerenoveerd • Lichtrijke leefruimte • Aparte berging • Wasruimte • Gelegen aan de Wilde Zee

Antwerpen, Begijnenvest 58-60 • Behoud van originele elementen • Rustige omgeving • Centrale ligging • Aangename leefruimte • Balkon

EPC: 140

EPC: 295

Barbara Maes 0497 10 55 09

Joris Peeters 0477 54 05 07

EPC: 992

Denis Santon 0475 54 22 85 22

105 m2

INDIEN U EEN PAND WIL VERHUREN DAN STAAT HUYZEN KLAAR OM U TE ONDERSTEUNEN. Wij adviseren u inzake een marktconforme huurprijs en luisteren naar uw wensen in verband met een goede en solvabele huurder. Vervolgens zetten wij uw pand in de kijker op onze websites, vitrines en diverse vastgoedwebsites. Wij zijn steeds zelf aanwezig tijdens de plaatsbezoeken en doen een grondige screening van de kandidaten. Tenslotte helpen wij u met een waterdicht huurcontract.

De eenmalige kost van de bijstand door ons kantoor bij uw verhuring, betaalt zichzelf dubbel en dik terug.

RENTMEESTERSCHAP DE KRACHT VAN 2 ORGANISATIES

“

Eenmaal uw pand verhuurd is, kruipt er veel tijd in de opvolging van een huurder.

Dikwijls heeft een eigenaar na een tijdje nood aan extra ondersteuning.

Als betrouwbare rent-

meester staan wij u bij.

Joëlle

0477 50 86 98

”

INVESTERINGSADVIES

JURIDISCH & TECHNISCH BEHEER

Professionele begeleiding bij uw zoektocht naar een interessante vastgoedopportuniteit, alsook een periodiek evaluatiegesprek over het rendement van uw vastgoedpatrimonium.

Er komen steeds strengere normen in Vlaanderen. Wie niet voldoet, krijgt strafpunten en zal zijn appartement niet meer kunnen verhuren.

Een goede rentmeester kan u met raad en daad bijstaan bij de wettelijke verplichtingen, zoals een lift moderniseren, de isolatie van een dak, het vervangen van enkel glas door dubbel glas

COMMUNICATIE o

o

o

Helpdesk waar u uw problemen 24/7 kan melden Online dossier waarin u de verhuurstatus van uw pand kan opvolgen Ondersteuning in de communicatie tussen de huurder en verhuurder

OP MAAT VAN UW BEHOEFTEN

ADMINISTRATIEVE ONDERSTEUNING o o o o

Automatisch indexaanpassing Correcte inning van huurgelden Doorrekenen van diverse kosten Snelle aanmaning van wanbetalers 23

TE KOOP HUYZEN

€160 000

€210 000

4

1

256 m2

€219 500

4

1

242 m2

3

1

159 m2

Ruime, te renoveren woning

Zeer ruime stadswoning

Gezinswoning met tuin (op te frissen)

Lokeren, Hovenierstraat 30 • Garage • Dichtbij centrum Lokeren • Compleet te renoveren • Zolderruimte kan ingericht worden tot extra kamers • Diverse mogelijkheden

Lokeren, Brugstraat 87 • Veel potentieel, mits renovate • Perfect te combineren met praktijkruimte • Dichtbij ziekenhuis Lokeren • Bewoonbare oppervlakte van 220m2 • Gezellig tuintje

Wilrijk, Dichtersstraat 105 • Lichte en ruime leefkeuken uitkijkend op stadstuin • Klein beschrijf mogelijk • Staanplaats (1 auto) • Rustige ligging • Wandelafstand van scholen & winkels

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 926

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 414

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Denis Santon 0475 54 22 85

€1.500 000

15

6

Appartementsgebouw op uitstekende ligging

3

1

909 m2

2

1

Rustige bungalow

2-slaapkamerappartement

Zeveneken, Hoogbastelare 1

Zele, Gentsesteenweg 102/DW1

Gent, Tolhuislaan 129-141 • Unieke mogelijkheid om een appartementsgebouw in zijn totaliteit aan te kopen • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 192

Johan Fermont 0486 47 44 91

2

2

Instapklare woning Sint-Niklaas, Begijnenstraat 85

2

301 m2

Kantoor/winkelruimte met commerciële ligging Antwerpen, Belgiëlei 173 GLV

24

1 2

Ruim en licht appartement Antwerpen, Miraeusstraat 12/4

901 m2

HOTPSOTS HUYZEN

HBL Axa Bankier en onafhankelijk verzekeringsmakelaar

Plezantstraat 19, Hamme

wwwkantoorhbl.be

DE STROPER Gezellige brasserie

ATELIER GO Kapper

Tielrode, Burg Achiel Heymanstraat 29 G

www.ateliergo.be

KAASAFFINEURS VAN TRICHT Kaasspeciaalzaak

Stropersstraat 68, Stekene

www.destroper.be

BAKKERIJ MARIMAN Warme Bakker & tea-room

Rupelmondestraat 80, Bazel

www.marimanbazel.be

Fruithoflaan 41, Berchem

www.kaasaffineurs-vantricht.be

BARNINI / KAFFEENINI Koffiehuis

Oudevaartstraat 10 Nationalestraat 114a, Antwerpen

www.barnini.be www.kaffeenini.be

24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie

handige zoekmachine

keuze weergave • galerij • lijst • kaart

overzichtelijke pandenpagina’s

overzichtelijke iconen

WWW.HUYZEN.BE 25

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN

“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep Michel Maes

en onze organisatie.”

Joëlle Penen

Algemeen directeur

Management

0472 40 28 49

0477 50 86 98

michel@huyzen.be

info@huyzen.be

KANTOOR ANTWERPEN

Daniëlle Vertongen

Denis Santon

Barbara Maes

Michel Maes

Joris Peeters

Vastgoedmakelaar 0475 58 05 00

Vastgoedmakelaar

Zaakvoerder

Algemeen directeur

Dossierbeheerder

0475 54 22 85

0497 10 55 09

0472 40 28 49

0477 54 05 04

danielle@huyzen.be

denis@huyzen.be

barbara@huyzen.be

michel@huyzen.be

joris@huyzen.be

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

KANTOOR BEVEREN

Joëlle Penen

Michel Maes

Roger Vergauwen

Sofie Bracquené

Management

Algemeen directeur

Dossierbeheerder

Vastgoedmakelaar

0477 50 86 98

0472 40 28 49

0473 69 93 34

0473 66 90 42

info@huyzen.be

michel@huyzen.be

roger@huyzen.be

sofieb@huyzen.be

KANTOOR LOKEREN

Tanja Vanhauwe

Johan Fermont

Michel Maes

Sofie Geeraert

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar

Algemeen directeur

Vastgoedmakelaar

0477 37 45 84

0486 47 44 91

0472 40 28 49

0476 06 86 41

tanja@huyzen.be

johan@huyzen.be

michel@huyzen.be

sofie@huyzen.be

VASTGOEDGROEP

Ja, inderdaad, hier moet u zijn!

Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.

HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS

KANTOOR LOKEREN

KANTOOR BEVEREN

KANTOOR ANTWERPEN

Markt 22

Yzerhand 33

Amerikalei 160

9160 Lokeren

9120 Beveren

2000 Antwerpen

09 346 55 80

03 775 03 30

03 237 33 37

09 367 79 45 lokeren@huyzen.be

03 775 03 26 beveren@huyzen.be

03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar

Bezoek ons op Facebook !

Lid van