Huyzen magazine Herfst 2020

SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE

OPENING HUYZEN LIMBURG • LANCERING NIEUWBOUWPROJECTEN

VASTGOEDMAGAZINE oktober - december 2020

ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE KENNIS

• Erkende BIV-makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd metMET meer dan 10 jaar ervaringKENNIS ERVAREN MAKELAARS BOUWTECHNISCHE • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT-ondersteuning 2

VANAF HEDEN STAAT HUYZEN TOT UW DIENST IN REGIO LIMBURG Door het coronavirus werd 2020 een bewogen jaar voor bedrijven. Niettemin kan Huyzen Vastgoedgroep het jaar in ­ schoonheid afsluiten met de opstart van een nieuw, zesde vastgoedkantoor in regio L ­ imburg. Barbara Maes, woon­achtig te Hasselt, opent samen met Michel Maes een Huyzen kantoor te Hasselt. Het team in Limburg wordt meteen versterkt door Aysel Tekin, die uitgebreide verhuur- en verkoopervaring heeft in regio Heusden-Zolder.

Barbara Barbara Maes

ardebepaling? a w s ti ra g n e e u Wenst 011 18 24 24 burg@huyzen.be of

- lim t 12, 3500 Hasselt .huyzen.be Hommelvennestraa g aanbod op www di lle vo s on k de nt klaar. O De koffie staat al

Wij zijn op zoek naar versterking van onze commerciële teams in regio ANTWERPEN, LIMBURG, WAASLAND, GENT EN DENDERMONDE. Dit kan zowel als BEDIENDE of ZELFSTANDIGE medewerker Interesse?

Solliciteer vandaag nog en mail jouw CV en motivatiebrief naar info@huyzen.be

3

WAAROM BLIJVEN VASTGOED­ INVESTERINGEN AANTREKKELIJK, IN HET BIJZONDER APPARTEMENTEN?

“ Michel Maes

De vastgoedprijzen kennen een enorme evolutie en stijgen nog steeds.

”

In 2019 werden in België meer woningen verkocht dan ooit tevoren. De historisch lage rentevoeten, de gunstige conjunctuur en de toenemende vraag naar vastgoed zorgde voor een recordverkoop.

Ook naar de toekomst toe blijven de ingrediënten voor een verdere groei van de vraag naar vastgoed gunstig.

De bevolking in het Vlaams Gewest groeit jaarlijks met ongeveer 36.000 mensen. Deze mensen dienen gehuisvest te worden waardoor de vraag naar vastgoed zal blijven toenemen.

We stellen vast dat het aantal éénouder gezinnen gestaag toeneemt. Door de migratie stijgt eveneens het aantal gezinnen.

Beide maatschappelijke tendensen zorgden ervoor dat de private huishoudens de laatste 10 jaar in Vlaanderen met meer dan 200.000 toegenomen zijn. Al deze gezinnen dienen gehuisvest te worden, waardoor de vraag naar woningen en appartementen fors is toegenomen.

In de periode 2017-2018 kende de mediaanprijs van appartementen een toename van 2,8%. Van 2018 naar 2019 was er een toename van maar

liefst 5,4%. Deze stijging was deels toe te wijzen aan de afschaffing van de woonbonus.

Tot hiertoe was 2020 een bewogen jaar op alle vlak. Veel sectoren kennen een serieuze terugval maar de vastgoedmarkt hield zeer goed stand.

MOMENTEEL IS DE VRAAG NAAR PANDEN VOORAL MET BUITENRUIMTE - GROTER DAN HET AANBOD. De lockdown maakte veel mensen bewust van het belang van een eigen, gezellige stek. Vooral jonge gezinnen en private investeerders zijn actiever geworden op de vastgoedmarkt.

Sinds de coronacrisis flirt de rentevoet met de grens van 1%. Dat is een bodemrente die we al even niet meer hebben gezien.

Extra geld op de spaarrekening brengt m ­ omenteel bijna niks op dus gaan we op zoek naar alternatieven om te investeren.

De prijzen swingen de pand uit. Biedingen tot wel € 40 000 boven de vraagprijs zijn geen uitzondering meer om toch als winnaar uit de bus te k ­ omen.

HUREN ZIT NOG STEEDS IN DE LIFT De hoge vastgoedprijzen en de veranderende mentaliteit rond kopen of huren, heeft tot gevolg dat de huurmarkt sterk in opmars is en de vraag naar moderne en energiearme huurappartementen sterk toeneemt.

WAAROM INVESTEREN IN EEN BELEGGINGSPAND?

4

•

Direct rendement onder de vorm van jaarlijkse huur (> 3% netto rendement)

•

De huur neemt jaarlijks toe door huurindexatie (op basis van degezondheidsindex)

•

Meerwaarde potentieel: een beleggingspand stijgt op lange termijn in waarde

•

Huurinkomsten zijn voor particulieren grotendeels onbelast

•

De lage financieringsrente zorgt voor een positieve hefboom op uw eigen inleg

•

Een aflossingsvrije hypotheeklening kan voor een aantrekkelijk extra inkomen zorgen

Tanja Vanhauwe

KEN WER RT TA GES

Vanaf € 164 000 (excl. kosten)

NIEUWBOUWPROJECT Hamme, Marktplein 51 bijna-energieneutrale appartementen TROEVEN: •

Unieke ligging, op vernieuwde marktplein

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Verkeersluwe site

•

Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen of 3- slaapkamerwoningen

•

Duurzame afwerking

•

Supermarkt op de site

•

Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 5

W BOU W U R FASE

NIEUWBOUWPROJECT KERCKWIJCK

Vanaf € 187 000 (excl. kosten)

Hamme, Kapellestraat 42/A-I 42 bijna-energieneutrale appartementen TROEVEN:

6

•

Rustige ligging

•

Verkeersluwe site

•

Keuze uit 2-, of 3 slaapkamerappartementen

•

Duurzame afwerking

•

Bijna-energieneutraal

•

Ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen

•

Modelappartement beschikbaar

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

TE KOOP HUYZEN

€ 310 000

€ 349 000

3

435m2

1

140m2

Nieuwbouwwoning

Gerenoveerd appartement

Meerdonk, Bastionstraat

Antwerpen, Generaal Eisenhowerlei 17/4

• Groene omgeving • Gelegen in doodlopende straat • Energiezuinig • Afwerking naar persoonlijke smaak • Carport

1

2

95m2

• Gelegen in gegeerde wijk • Kleinschalig gebouw • Lichtrijk • Dakterras • Veel opbergruimte Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 157

Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 30

Michel Maes 0472 40 28 49

Barbara Maes 0497 10 55 09

€ 285 000

€ 307 500

3

2

235m2

3

Stijlvolle herenwoning

Goed gelegen bungalow

Oudenaarde, Jozef Braetstraat 13

Waasmunster, Kapelwijk 11

1

566m2

100m2

• Rustige ligging • Lichtrijke leefruimte • Grote tuin • Inpandige garage • Veel potentieel

• Vlakbij het station • Gebouw gemengd gebruik • Authentieke elementen • Extra studio • Zuidgericht terras

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 664

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 370

Nathalie Ranson 0472 65 28 01

Roger Vergauwen 0473 69 93 34 7

NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE SERING Lokeren, Molenstraat Vanaf € 186 000 (excl. kosten)

OPEN-HUYZEN-DAG

25 oktober (13u - 16u) & 5 november (14u - 18u) & 7 november (10u – 14u)

TROEVEN:

85%

VERKOCHT

IN RKING AFWE

• Centrale ligging, op 350m van de Markt • Moderne architectuur • 1- en 2-slaapkamerappartementen • Lichtrijke leefruimtes met grote ramen • Ruime bergingen • Zuidelijk gelegen, mooie terrassen • Binnenplein met groenpartijen • Overdekte parkeerplaatsen • Energiezuinig en duurzaam gebouw

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be

VOOR MEER INLICHTINGEN

NIEUWBOUWPROJECT MECHELSEPOORT Dendermonde, Oude Vest en Leopold II-laan Prijzen vanaf € 221 113

85%

VERKOCHT

OPEN-HUYZEN-DAG 15 oktober (15u - 19u) 17 oktober (10u - 14u)

TROEVEN: •

Moderne architectuur

•

Centrumligging, op wandelafstand van het ­station

•

Laatste 2 lofts

•

Keuze uit, 1-, 2- en 3 slaapkamerappartementen, onder andere 3 unieke loft-appartementen met magnifiek vergezicht

•

Veel lichtinval

•

Ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenberging

•

Interessante investering

VOOR MEER INLICHTINGEN 8

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

KEN WER RT TA GES

25%

VERKOCHT

Vanaf € 181 888 (excl. kosten)

NIEUWBOUWPROJECT Elversele, Dorpstraat 60 20 energiezuinige appartementen TROEVEN: •

Unieke ligging in dorpskern

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen

•

Duurzame afwerking

•

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, fietsenstalling en berging

•

Ruime, zonnige terrassen

•

Zicht op mooie kerk

•

Vlakbij wandel en fietsroutes langs de Durme en Schelde

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 9

TE KOOP HUYZEN

€ 285 000

€ 365 000

3

720m2

1

125m2

2

5

Charmante half open bebouwing

Tweewoonst met handelsruimte

Stekene, Heirweg 154

Zele, Oudburgstraat 46

• Nabij centrum • Uitstekende verbinding • Lichtrijke leefruimte • Veel potentieel • Zonnige tuin

• Centrumligging • Etalage 15m • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige tuin

Gvkr, Gvv, Vg, Gmo, WgLk

Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Gvg EPC: 876

Bo Sinamati 0473 81 45 53

431m2

Kim Van Winghem 0499 43 29 36

€ 199 000

€ 395 000

2

1

75m2

3

Instapklaar appartement

Goed gelegen bungalow

Boom, Antwerpsestraat 59/5

Lebbeke, Begonialaan 1

• Centrumligging • Kleinschalig gebouw • Aangenaam zicht • Zonnig terras • Lage gemeenschappelijke kosten

• Aangename woonwijk • Rustige ligging • Lichtrijk • Mooie tuin • Veel potentieel

1

1009m2

Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 306

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 299

Barbara Maes 0497 10 55 09 10

591m2

Julie Joos 0473 51 31 45

120m2

WERK EN GESTA RT

35%

VERKOCHT

NIEUWBOUWZONDAG 25/10 (10u - 14u)

RESIDENTIE ROBERT Kieldrecht, Kouterstraat Vanaf € 212 000 (excl. kosten)

21 appartementen in groene omgeving TROEVEN: •

Moderne architectuur

•

Groene omgeving

•

Goede bereikbaarheid (E34)

•

Energiezuinig

•

Gelegen in een autoluwe, doodlopende straat

•

Keuze uit 2- en 3-slaapkamerappartementen

•

Ruime terrassen

•

Afwerking naar persoonlijke smaak

•

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, berging en fietsenstalling (appartementen)

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 11

KEN WER RT TA GES

60%

VERKOCHT

Vanaf € 194 000 (excl. kosten)

NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas, Heistraat 113

12 energiezuinige appartementen in woonpark TROEVEN: •

Moderne architectuur

•

Nabij het stadscentrum

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Keuze uit 1- ,2- of 3-slaapkamerappartementen

•

Duurzame en luxueuze afwerking

•

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse ­autostaanplaats en berging

•

Zonnepanelen

•

Ruime, zonnige terrassen (zuidgeoriënteerd)

VOOR MEER INLICHTINGEN 12

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be

the

K RAA AFB OID TO VOL

george

Vanaf € 164 000 (excl. kosten)

Vrasene, Oude Dorpsstraat 45-47 14 betaalbare, stijlvolle nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Groen vergezicht

•

Dichtbij centrum Vrasene

•

Vlotte bereikbaarheid naar E34

•

Retro architectuur (New York-stijl)

•

Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen

•

Energiezuinig

•

Hoge plafonds (2,80 meter)

•

Zuidgerichte terrassen

•

Gemeenschappelijke moestuin met bankjes

•

Overdekte autostaanplaatsen met bewandelbaar groendak

•

Afgesloten fietsenstalling

•

Afwerking naar persoonlijke smaak

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 13

TE KOOP HUYZEN

€ 359 000

€ 569 000

3

1

448m2

140m2

3

Smaakvol gerenoveerde woning

Open bebouwing

Lokeren, Eekstraat 229

• Landelijke kenmerken • Groene, rustige omgeving • Bijgebouw • Dubbele garage • Charmante tuin

632m2

2

207m2

Moerzeke, Bootdijkstraat 21

• Vlot bereikbaar • Gegeerde buurt • Totaal gerenoveerd • Moderne look • Grote tuin

Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 117

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 189

Johan Fermont 0486 47 44 91

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

NIEUWBOUWPROJECT Zele, Langemuntstraat 3 Vanaf € 199 750 (excl. kosten)

85%

Moderne woonunits in een authentiek gebouw

VERKOCHT

TROEVEN

T WERK AFGE

Bezoek modelappartement op afspraak 14

•

Centrale ligging nabij Markt

•

Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen

•

Hoogwaardige afwerking

•

Magnifieke penthouse met uniek zicht

•

Energiezuinig

•

Ruime, zonnige terrassen

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

35%

VERKOCHT

OPEN-HUYZEN-DAG 24/10 (10u-15u)

B EV E R E N NIEUWBOUWPROJECT

Infosessie om 13u

Beveren, Viergemeet

55 kwalitatief afgewerkte appartementen in aangename woonomgeving TROEVEN: •

Rustige ligging

•

Gelegen in nieuw parkgebied, op wandelafstand van het centrum

•

Verhoogde akoestische isolatie

•

Kwalitatieve afwerking

•

Bijna-energieneutraal

•

Vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomp

•

Hoge plafonds (2,80 meter)

•

Afwerking naar persoonlijke smaak

•

Veiligheidsmaatregelen (camerabewaking en veiligheidsdeuren)

•

Riante, zonnige terrassen

•

Hoge afwerkingsbudgetten

•

Vanaf € 314 000 (excl. kosten)

STE LAAT FASE

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 15

IN STIJL

TE KOOP HUYZEN IN STIJL

€ 459 666,67

€ 1 350 000

4

1

204m2

Duplexappartement

1085m2

Uitstekend gelegen handelszaak

Lokeren, Markt 33/03.01

Beveren, Albert Panisstraat 91A

• Centrumligging • Bijna-energieneutraal • Ruimtegevoel • Gemeenschappelijke binnenkoer • Zuidgericht terras

• Commerciële topligging • Vlot bereikbaar • Voorzien van alle faciliteiten • Ruime parking • Groot magazijn

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 30

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv

Michel Maes 0472 40 28 49

Michel Maes 0472 40 28 49

€ 595 000

€ 549 000

3

2

243m2

5

Uitzonderlijk appartement

Goed gelegen villa

Antwerpen, De Burburestraat 2A

Haasdonk, Stuurstraat 124

1448m2

• Residentiële toplocatie • Duurzame afwerking • Onderkelderd • Ruime garage • Mooi aangelegde tuin

• Topligging • Authentieke elementen • Royale woonkamer • Zuidgeoriënteerd terras • Veel bergruimte

Wp, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 273

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 249

Barbara Maes 0497 10 55 09 16

2

Michel Maes 0472 40 28 49

231m2

ERING LANC

NIEUWBOUW­ PROJECT

GéRARD

Vanaf € 227 500 (excl. kosten)

Rupelmonde, Mercatorplein

4 woningen, 16 appartementen en 1 handelsruimte TROEVEN: •

Centrumligging

•

Dichtbij Schelde en Potpolders

•

2- of 3-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen

•

Ruime, zonnige terrassen

•

Aangelegde binnentuin

•

Bijna-energieneutraal

•

Vloerverwarming

•

Afwerking naar persoonlijke smaak

•

Mogelijkheid aankoop ondergrondse ­parkeerplaats, berging of fietsenstaanplaats

VOOR MEER INLICHTINGEN

Roger Vergauwen 0473 69 93 34 roger@huyzen.be 17

TE KOOP HUYZEN

€ 152 500

€ 215 000

2

1

90m2

2

Lichtrijk appartement

Instapklare starterswoning

Antwerpen, Charles De Costerlaan 6/7

Temse, Paterstraat 3

• Dichtbij centrum • Groene woonomgeving • Grote vestiaire • Overdekte parkeerplaats • Op te frissen

• Rustige ligging • Zolderverdieping met extra slaapkamer • Ingemaakte kasten • Mooi terras • Uitzicht op groen

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 177

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 433

Roger Vergauwen 0473 69 93 34

KMO ZONE BROSIUS

50m2

1

90m2

Roger Vergauwen 0473 69 93 34

11 nieuwbouw KMO units

Melsele, Schaarbeekstraat 30

TROEVEN

70%

VERKOCHT

ERING LANC

Vanaf € 151 200 (excl. kosten) 18

•

Modern ogend

•

Unieke ligging, vlakbij E17

•

Vlotte bereikbaarheid autostrade richting Antwerpen-Gent

•

Duurzame afwerking

•

Ruime oppervlaktes (126 tot 266m²), eventueel samen te voegen

•

Centraal beveiligingssysteem

•

Aankoop autostaanplaatsen mogelijk

VOOR MEER INLICHTINGEN

Roger Vergauwen 0473 69 93 34 roger@huyzen.be

Vanaf € 161 500 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Merelstraat 21 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Centrale ligging

•

Dichtbij alle faciliteiten

•

Stijlvolle architectuur

•

Ruime 2-slaapkamerappartementen

•

Ruime, zonnige terrassen

•

Ondergrondse en bovengrondse ­autostaanplaatsen

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 19

EN WERK T R GESTA

55%

VERKOCHT

NIEUWBOUWZONDAG 25/10 (13u - 15u)

NIEUWBOUWRESIDENTIE Beveren, Glazenleeuwstraat 160 11 zeer energiezuinige appartementen TROEVEN:

20

•

Nabij centrum Beveren

•

Groene woonomgeving

•

Moderne architectuur

•

Bijna-energieneutraal

•

1-, 2-, of 3-slaapkamerappartementen

•

Gemeenschappelijke groene zone

•

Grote raampartijen

•

Zonnige terrassen

•

Overdekte autostaanplaatsen met berging

•

Betaling bij oplevering

•

Vanaf € 170 450 (excl. kosten)

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be

5 woningen en 2 appartementen

NIEUWBOUW­ PROJECT

TROEVEN:

Grembergen, Grootzand

•

Moderne architectuur

•

Nabij centrum Dendermonde

•

Gezellige, charmante dorpskern

•

3 of 4-slaapkamerwoningen

•

Duurzame en luxueuze afwerking

•

Zonnepanelen

•

Bijna-energieneutraal (E-peil 20)

•

Ruime, zonnige terrassen

•

Carport

•

Prijzen vanaf € 275 000 exclusief kosten

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

Moderne woonunits op wandelafstand van het centrum

NIEUWBOUWPROJECT Sint-Gillis Dendermonde, Processiestraat

75%

VERKOCHT

TROEVEN: •

Centrale ligging

•

Op wandelafstand van het station van Dendermonde

•

Aantrekkelijke hedendaagse architectuur

•

Keuze uit 3-of 4 slaapkamerwoningen

•

Bijna-energieneutraal (E-peil 20)

•

Zonnepanelen

•

Gemeenschappelijk woonpark

•

Garage

•

Prijzen vanaf € 340 820 exclusief kosten

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 21

TE KOOP HUYZEN

€ 227 500

€ 325 000

2

1

90m2

3

Lichtrijk gelijkvloers appartement

Verzorgde woning

Beveren, Glazenleeuwstraat 166/1

• Nabij centrum • Instapklaar • Veel parkeermogelijkheid • Mooi aangelegde buitenruimte • Zwembad

459m2

1

128m2

Lokeren, Eekstraat 275

• Nieuwbouw • Nabij centrum • Hoogwaardige afwerking • Mogelijkheid tot aanleg voortuin • Ondergrondse parkeerplaats

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 365

Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 85

Michel Maes 0472 40 28 49

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€ 339 000

€ 189 000

3

1

255m2

Volledig herbouwde woning

2

1

Centraal gelegen appartement

Lokeren, Doorslaardam 21

Antwerpen, Bleekhofstraat

• Aangename omgeving • Ingemaakte kasten • Oprit voor twee wagens • Tuinberging • Zonnige tuin

• Nabij Zurenborg wijk • Uitstekende verbinding • Lichtrijke leefruimte • Binnentuin • Privatieve berging

WgLk, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 205

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 135

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 22

152m2

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

90m2

NIEUWBOUWWONINGEN 70%

VERKOCHT

Meerdonk, Margrietstraat 140 Vanaf € 244 000

NIEUWBOUWZONDAG 25/10 (10u-12u)

Luxueus afgewerkte woningen met 3 slaapkamers TROEVEN

VOOR MEER INLICHTINGEN

•

Moderne architectuur

•

Kwalitatieve afwerking

•

Unieke landelijke ligging met vergezicht

•

Vlotte bereikbaarheid (E34)

•

Veel lichtinval

•

Bijna-energieneutraal

•

Inclusief tuinaanleg

•

Carport

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 23

PARKRESIDENTIE

MAGNOLIA NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas, Heidebaan 130 Prijzen vanaf € 229 000 In afwerkingsfase

80%

VERKOCHT

TROEVEN: •

Strakke, moderne architectuur

•

Gelegen op domein van meer dan 6000m2 met wandelmogelijkheden

•

Vlotte bereikbaarheid (E17)

•

Dichtbij winkels, restaurants, enz

•

Groen vergezicht

•

Ruime, lichtrijke appartementen

•

Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen

•

Privacy

•

Ondergrondse parkeergarages

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be

VOOR MEER INLICHTINGEN

AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg

Vergunning uitgereikt

Bg

Bosgebied

Gvg

Geen vergunning uitgereikt

Ng

Natuurgebied

Nr

Natuurreservaat

Pg

Parkgebied

Wg

Woongebied

Wche Woongebied met een culturele, historische en/

of esthetische waarde

Dv

Dagvaarding uitgebracht

Wp

Woonpark

Gmo

Geen dagvaarding uitgebracht

Wug

Woonuitbreidingsgebied

Igb

Industriegebied

Vkr

Voorkooprecht ruimtelijke ordening

Iab

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of

gebieden voor kleine en middelgrote

ondernemingen

Gvkr

aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Gdr

Gebied voor dagrecreatie

Vv

Verkavelingsvergunning

Gvr

Gebied voor verblijfrecreatie

Gvv

Geen verkavelingsvergunning

Ag

Agrarisch gebied

VLwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Niet overstromingsgevoelig

1

Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3

24

ERING LANC

20%

VERKOCHT

Vanaf € 261 553 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE Tielrode, Antwerpsesteenweg 70 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Dichtbij centrum

•

Rustige omgeving

•

Zicht op natuurgebied ‘De Potpolder’

•

1- of 2-slaapkamerappartementen

•

Bijna-energieneutraal

•

Gemeenschappelijke tuin

•

Autostaanplaatsen of overdekte carport

•

Voorzieningen voor elektrische fietsen en auto’s

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 25

TE HUUR HUYZEN

€ 610

€ 950

1

2

85m2

€ 775

62m2

1

3

Ruim appartement

Ruime woning

Appels, Schoolstraat 2/2

Oudegem, Zijpestraat 36

• Nabij centrum • Rustige locatie • Instapklaar • Overdekte autostaanplaats • Lage maandelijkse kosten

• Rustige locatie • Garage • Ruim terras • Ruime zolder • Veel privacy

EPC: 118

EPC: 17

170m2

7m2

1

2

78m2

Energiezuinig nieuwbouwappartement Lokeren, Markt 26/0102 • Centumligging • Aangenaam uitzicht • Bijna-energieneutraal • Veel lichtinval • Autostaanplaats EPC: 30

Julie Joos 0473 51 31 45

Julie Joos 0473 51 31 45

Nathalie Van Gasse 0477 81 68 73

€ 725

€ 950

2

4m2

1

86m2

Nieuwbouwappartement Lokeren, Roomstraat 27/302 • Nabij centrum • Rustig gelegen • Bijna-energieneutraal • Autostaanplaats • Extra berging

“Wenst u ook uw woning te verhuren?”

Neem dan contact op met Huyzen

Nathalie Van Gasse 0477 81 68 73

€ 725

1

62m2

20m2

1

114m2

Luxueus nieuwbouwappartement Sint-Niklaas, Heidebaan 130G/0101 • Energiezuinig • Gelegen in parkresidentie • Zonnig terras • Garagebox en autostaanplaats • Zonnig, ruim terras EPC: 50

Charissa Van Echelpoel 0476 01 13 03

€ 825

1

2

€ 690

1

1

13m2

65m2

1

1

51m2

Gerenoveerd appartement

Nieuwbouwappartement

Gemeubeld appartement

Antwerpen, Damplein 1

Antwerpen, Jules Bordetstraat 21/104

Antwerpen, Edward Pecherstraat 7

• Centrale ligging • Uitzicht op park • Lichtrijk • Authentiek gebouw • Riante living EPC: 316

• Aangenaam uitzicht • Uniek gebouw • Autostaanplaats bij te huren • Kwalitatief afgewerkt • Zonnig terras

• Goede bereikbaarheid • Gemeubeld • Rustig gelegen • Lichtrijk • Huurprijs inclusief kosten EPC: 187

EPC: 103

Jana Loke 0486 99 03 04 26

Jana Loke 0486 99 03 04

Sebastiaan Hintjens 0494 64 44 04

EN WERK T R GESTA

Vanaf € 206 000 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE GILLES Dendermonde, Sint-Gillislaan 2 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Centrale ligging

•

Dichtbij alle faciliteiten

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Moderne architectuur

•

Duurzame afwerking

•

Ruime 2-slaapkamerappartementen

•

Bijna-energieneutraal

•

Zonnige terrassen

•

Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 27

VERKOCHT HUYZEN

1

2

4

1

1

1

Ruim appartement in vierkantshoeve

Gerenoveerde woning

Lichtrijk appartement

Wichelen, Bohemen

Borgerhout, Lange van Bloerstraat

Antwerpen, Italielei

VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG

VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG

VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG

EN AAN VRAAGPRIJS

EN AAN VRAAGPRIJS

EN AAN VRAAGPRIJS

2

4

Gerenoveerde woning Borgerhout, Goedendagstraat

VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG EN AAN VRAAGPRIJS

3

1

“Wenst u ook uw woning te verkopen?”

Modern appartement met terras Antwerpen, August Michielsstraat

VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG

Neem dan contact op

EN AAN VRAAGPRIJS

met Huyzen

96m2

3

2

5

1

Instapklare woning met tuin

Exclusieve penthouse

Ruime villa

Lokeren, Oude Heerweg 69

Beveren, Grote Markt

Sint-Niklaas, Vossekotstraat 82

VERKOCHT BINNEN MAAND

VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG

EN AAN VRAAGPRIJS

EN AAN VRAAGPRIJS

28

1

1

2216m2

VERKOCHT BINNEN MAAND

EN WERK T R GESTA

55%

VERKOCHT

Vanaf € 189 500 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Otterstraat 79-81 11 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Centrale ligging

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Moderne architectuur

•

Duurzame afwerking

•

Ruime 2-, en 3-slaapkamerappartementen

•

Ruime terrassen

•

Bovengrondse autostaanplaatsen

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 29

GROEP HUYZEN TEAM

30

Michel Maes

Joëlle Penen

Tanja Vanhauwe

Barbara Maes

Huyzen Vastgoedgroep

Huyzen Vastgoedgroep

Huyzen Lokeren/ Dendermonde

Huyzen Antwerpen/ Limburg

Zaakvoerder

Zaakvoerder

Algemeen directeur

Manager

0472 40 28 49

0477 50 86 98

michel@huyzen.be

info@huyzen.be

0477 37 45 84

0497 10 55 09

tanja@huyzen.be

barbara@huyzen.be

Dennis Vanhout

Daoud Boujemaa

Jana Loke

Sebastiaan Hintjens

Huyzen Beveren

Huyzen Antwerpen

Huyzen Antwerpen

Huyzen Antwerpen

Zaakvoerder

Vastgoedmakelaar

Dossierbeheerder

Vastgoedmakelaar

0471 74 48 45

0486 03 09 74

0486 99 03 04

0494 64 44 04

dennis@huyzen.be

daoud@huyzen.be

jana@huyzen.be

sebastiaan@huyzen.be

Daniëlle Vertongen

Roger Vergauwen

Nathalie Ranson

Thijs Houpels

Huyzen Vastgoedgroep

Huyzen Beveren

Huyzen Beveren

Huyzen Beveren

Stagemeester

Vastgoedmakelaar

Vastgoedmakelaar

Dossierbeheerder

0473 69 93 34

0472 65 28 01

0491 43 88 71

danielle@huyzen.be

roger@huyzen.be

nathalie@huyzen.be

thijs@huyzen.be

Charissa Van Echelpoel

Laura De Coene

Julie Joos

Aysel Tekin

Huyzen Beveren

Huyzen Beveren

Huyzen Dendermonde

Huyzen Limburg

Dossierbeheerder

Dossierbeheerder

Vastgoedmakelaar

Dossierbeheerder

0476 01 13 03

0473 22 86 98

0473 51 31 45

0468 19 23 03

charissa@huyzen.be

laura@huyzen.be

julie@huyzen.be

aysel@huyzen.be

Johan Fermont

Kim Van Winghem

Nathalie Van Gasse

Bo Sinamati

Huyzen Lokeren

Huyzen Lokeren

Huyzen Lokeren

Huyzen Lokeren

Vastgoedmakelaar

Vastgoedmakelaar

Dossierbeheerder

Vastgoedmakelaar

0486 47 44 91

0499 43 29 36

0477 81 68 73

0473 81 45 53

johan@huyzen.be

kim@huyzen.be

nathaliev@huyzen.be

bo@huyzen.be

Word jij onze nieuwe collega?

?

?

Mail uw CV naar info@huyzen.be

31

KANTOOR ANTWERPEN

KANTOOR BEVEREN

Amerikalei 160

Yzerhand 33

2000 Antwerpen

9120 Beveren

03 237 33 37 antwerpen @huyzen.be

beveren@huyzen.be

KANTOOR DENDERMONDE

KANTOOR GENT

Sint-Gillislaan 72

Zuidstationstraat 9

9200 Dendermonde

9000 Gent

052 22 33 33 dendermonde @huyzen.be

Winnaar

03 775 03 30

09 218 50 50 gent@huyzen.be

KANTOOR LIMBURG

KANTOOR LOKEREN

Hommelvennestraat 12

Markt 22

3500 Hasselt

9160 Lokeren

Vastgoedbelofte

011 18 24 24

09 346 55 80

limburg@huyzen.be

lokeren@huyzen.be

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar Lid van