Nieuwbouwbrochure Wimbledon

SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW

WWW.HUYZEN.BE

RESIDENTIE WIMBLEDON

RESIDENTIE WIMBLEDON SINT-GILLIS-BIJ-DENDERMONDE, Otterstraat 79-81

1.

Openbaar vervoer: 850m

2.

Cinema Albert: 500m

3.

Supermarkten: 750m

4.

AZ Sint-Blasius: 950m

5.

Centrum Dendermonde: 1500m

4

5

1 3

2 2

SINT-GILLIS-BIJ-DENDERMONDE: AANGENAME DEELGEMEENTE VAN DENDERMONDE Residentie Wimbledon is gelegen in Sint-Gillis-

Sportieve inwoners kunnen terecht in het ‘Sportcen-

bij-Dendermonde, waar het bijzonder aangenaam

trum’, de grootste sportinfrastructuur van grootregio

wonen is. De gemeente staat bekend voor enkele

Dendermonde.

eeuwenoude tradities.

Indien u nood heeft aan extra festiviteiten, kan u Zo vindt er jaarlijks, in augustus, de Vemmekensspoe-

steeds uw gading vinden in de nabijgelegen stad

ling plaats maar ook de jaarmarkt, in juni, draagt bij tot

Dendermonde. Om de 10 jaar vindt daar de Omme-

de leuke dorpssfeer. Een unicum in deze deelgemeente

gang van het Ros Beiaard plaats. De volgende edi-

is de Cinema Albert, waar filmfanaten terecht kunnen.

tie staat gepland op 24 mei 2020. Een ander niet

Andere bezienswaardigheden zijn de Sint-Gillis-Bui-

te missen evenement is de jaarlijkse (op de eerste

tenkerk en het Oorlogsmonument ter nagedachtenis

zondag van september) Bloemencorso, een stoet

van de slachtoffers van Wereldoorlog I.

van sierlijke en fantasierijke praalwagens. De stad is

Voor natuurliefhebbers is het heerlijk vertoeven in

ook een waar shoppingparadijs, waar u tussendoor

Sint-Gillis: door dit dorp loopt de fietsroute ‘Dende-

kan genieten van één van de vele terrasjes en res-

rende steden’.

taurants.

Sint-Gillis-bijDendermonde heeft veel te bieden op vlak van cultuur, sport en natuur.

3

ijzeren balustrades. Deze materialen zorgen niet alleen voor een esthetische meerwaarde maar scoren

Smaakvol

en

goedgelegen

nieuwbouw-

residentie, dichtbij het centrum van Dendermonde.

Dit nieuwbouwproject situeert zich op een steenworp van alle nodige faciliteiten: scholen, winkels, openbaar vervoer, enzovoort.

Nieuwbouwresidentie Wimbledon is mooi geïntegreerd in het straatbeeld dankzij de stijlvolle combinatie van lichte en donkere gevelstenen en de elegante betonnen terrassen en

4

ook hoog op het vlak van duurzaamheid.

Residentie Wimbledon omvat 11 comfortabele appartementen met één, twee of drie slaapkamers verdeeld over drie bouwlagen, 11 autostaanplaatsen en 11 bergingen. Het gebouw werd ontworpen met aandacht

voor het comfort van haar bewoners en met respect voor de omgeving.

Deze nieuwbouwresidentie is zeer energiezuinig en voldoet dus aan de huidige normen qua energie en isolatie. Er wordt gebruik gemaakt van ventilatiesysteem type C.

VOOR MEER INLICHTINGEN : Tanja Vanhauwe

Elke woonentiteit is hoogwaardig afgewerkt en

0477 37 45 84

voorziet in een grote leefruimte met open in-

tanja@huyzen.be

gerichte keuken, extra berging, ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. De appartementen zijn bereikbaar via een trap en beschikken allen over een ruim terras.

U koopt een duurzaam en kwalitatief afgewerkt nieuwbouwappartement in een aangename woonomgeving.

Kiezen voor lichtrijk en stijlvol wonen in een aangename woonomgeving

5

2-slaapkamerappartement met ruim terras

Opp. 26 m²

terras 850 225

200

400

225

Gevel W

ddk. met rw.

RAD

RAD

35

400x215

35

200

berging 1 plaats voor 3 fietsen + Containers

eethoek

plaats voor 3 fietsen + Containers

berging 3 berging 4 plaats voor 3 fietsen + Containers

plaats voor 3 fietsen + Containers

rw rw

35

90

90x215

100

90x215

90

100

100

90

Berging

groen

zithoek

780

90x215

90

90x225

550

keuken

90x215

90x225

490

90

790

berging 2

35

B 0.1 -

15

-20.15

wasm.

110

15

435

slaapkamer 1

koker

1555

35

rookdetector

P10

P11

160x135

10

verl. syst. C+

360

cv op gas

RAD

210

rw

rw

15

195

35

groen

bestaande haag 2m

berging

terras

P9

garage

droogk.

P7 P8 grasdallen

klinkers

225

35

RAD

160x85

160

P6

11 fiets berging

badk.

P5

groen

210

10

15

435

wc

huisnr. 77

115

110x210

huisnr. 79 - 81

45

O

db. 1.03

traphal106m² Oppervlakte

tellers

verl. boven & onder

INPLANTING

Refr: plan B0.1 Inplanting

Bewoonbare opp.: 106 m2 Terras: 27 m2 Aankoopprijs: € 229.000

Verhuurwaarde: € 750/maand Brutorendement: 3,9%

6

BLOK A appartement

-21

ddk. met rw.

Grondplan B 0.1

P2

160x135

35 huisnr. 75

pomp hydro groep

110

RAD

slaapkamer 2

230

150

80x85

90

110

45

85

80

35

60

koker

250

45

155

P3

Ruim 3-slaapkamerappartement met terras ZIJGEVEL LINKS

(Otterstraat)

Gevel Werkplaatsstraat

Gevel Otterstraat

2100

rw

90x215

90

90

berging 3 berging 4

plaats voor 3 fietsen + Containers

90x215

100

plaats voor 3 fietsen + Containers

plaats voor 3 fietsen + Containers

90x215

90

100

berging 5 plaats voor 3 fietsen + Containers

90x215

90

100

90

90x215

90

100

2100

90

90

plaats voor 3 fietsen + Containers

90x215

90x215

90x215

90

290

90

100

Oppervlakte appart Oppervlakte terras

Bematingen op de plann

rw

20

pad in klinkers

10

15

berging

keuken

570

35

eethoek

wasm.

RAD

705

115 15

145 25

A 1.1

25

100

15

droogk.

10

15

360x225

25

360

overdekt terras

25

570

35

320

245

240x225

zithoek

bureau

240x225

10

320

360

315

775

slaapkamer 1

150

265

db. 0.83

250

0.80x2.15

120

keuken

verl. syst. C+

cv op gas

60

wc

koker

0.20

db. 0.73

35

45

45 10 150

10

90

0.10

15

RAD

240

0.90x2.15

verl.

10

badk.

15 265

360

nachthal

425

90x215

100

plaats voor 3 fietsen + Containers

plaats voor 3 fietsen + Containers

115

110 35

35

koker

slaapkamer 2

20

berging 9 berging 10 berging 11

plaats voor 3 fietsen + Containers

rw

verl.

265

100

berging 8

80x85

RAD

20

plaats voor 3 fietsen + Containers

90x215

90 150

160x135

plaats voor 3 fietsen + Containers

90x215

100

Berging rw

berging 6 berging 7

Oppervlakte 11,5 m² rw

160x135

370

160

ndplan A 1.1

35

RAD

35

RAD

35

RAD

130

240x135

berging 2

310

plaats voor 3 fietsen + Containers

310

berging 1

20

20

nieuwe muur op scheiding

660

rw

360 360

160x135

340

160

130

630

1650

Oppervlakte 115,5 m² Refr: plan A1.1

Bewoonbare opp.: 116 m2 Terras: 12 m2 Aankoopprijs: € 245.000 Verhuurwaarde: € 750/maand Brutorendement: 3,7%

7

680

155 10

15

435

40

terras

traphal 500

betontrap

35

180

265

265

250

20

Opp. 10 m²

265

45

0.90x2.15

115

0.80

115

80x85

100

115

db. 0.73

185 85

305

35

35

db. 0.83

deur met bovenlicht

wc

0.80x2.15

150

90 10

0.15

80x85

80

35

160

250

10

110

verl.

160x135

koker

RAD

slaapk. 2

60

45

155

10

475

2-slaapkamerappartement met terras

200

rw

RAD

165

35

245

320

35

485

240x225

545

slaapkamer 1 485

RAD

210x85

210

35

240

45

45

180x215

rw

verl. syst. C+

265

150

45 droogk.

150

berging 265

10

270

35

Refr: plan B1.2

keuken Bewoonbare opp.: 94 m2 240x125

verl. syst. C+

172,5

koker

rw

wasm.

badk.

Oppervlakte 93,5 m²

Terras: 11 m2 Aankoopprijs: € 209.000 Verhuurwaarde: € 715/maand Brutorendement: 4,1%

8

1980

wasm.

45

Grondplan B 1.2

15

35

droogk.

cv op gas

slaapk. 2

RAD

240x85

240

337,5

320

270

berging

cv op gas

45

230

35

10

230

15

240

keuken

240

320

240x125

badk.

slaapk. 2 koker

35

425

230

10

172,5

wc

235

nacht hal

RAD

10

15 90 10

150

10

337,5

RAD

240x85

240

60

koker

rw

10 90 10

950

190

B 1.2

932,5

3775

living

IN

2-slaapkamerappartement met terras 100 180

850 305

240

305

100

35

35

240x135

RAD

80

690

80

160

80

80

living

360

360x225

715

490

B 2.1

560

25

keuken

595

80

plaats voor 3 fietsen + Containers

Opp. 9 m²

25

250

rw

80

berging 1

terras

pla f C

90x215

90

100

15

90

ber

195

25

RAD

berg.

225

wc

15

390

80

80

40

45

35

455

380

traphal

265

250

80

Oppervlakte 91,5m²

35

45

45

Refr: plan B2.1

huisnr. 75

huis

Terras: 9 m2

180x215

Grondplan B 2.1

terras

Bewoonbare opp.: 92 m2

betontrap

216

RAD

250

230

RAD

velux 114/118

slaapk. 2

db. 0.73

rookvelux 114/118

56 118

80

80

db. 0.83

0.90x2.15

0.60

60

10

110

205

150

90 10

85

80

80x85

35

80

10

0.65

390

10

45

0.10

RAD

10 110 15

210

155

g

db. 0.83

210

555

luik 0.90x2.15

550 160x85

160

badk.

koker

355

slaapk. 1

koker

35

velux 114/118

verl. droogk. syst. C+ wasm.

30 15

75

cv op gas

INPLANTING Aankoopprijs: € 199.000

Inplan Verhuurwaarde: € 700/maand Brutorendement: 4,2%

9

10 0.10

0.60

db. 0.83

80

80

136

390

118

250

15

45

40

db. 0.73

35

380

Opp. 10 m² 265

traphal

terras

265

455 250

80 rookvelux 114/118

80

118

56

230

205

80x85

wc

85

80

90 10 150

35

RAD

110

velux 114/118

0.90x2.15

60

10

koker

10

45

slaapk. 2 2-slaapkamerappartement met terras

265

155

555

210

betontrap

berg

plaa fi Con

125

125

35

45

216

45

180x215

40

slaapk. 1 35

545

240

80

265

30

15 80

10

260

30

15 80

75

cv op gas

droogk.

45

150

wasm.

verl. syst. C+

berging 265

Grondplan B 2.2

keuken

huisnr. 7

Refr: plan B2.2

Oppervlakte 87 m²

320

240x125

badk.

240

Bewoonbare opp.: 87 m2

182,5

slaapk. 2

40

droogk.

150

15

75

wasm.

342,5

320

RAD

235x85

260

berging

cv op gas

45

230 240

35

10

40

10

verl. syst. C+

150

15

240

keuken

verl.

320

320

badk.

240x125

182,5

342,5

RAD

235x85

240

35

40

luik

RAD

slaapk. 2

150

380

nacht hal

RAD

wc

235

90 10

10

15

70

15 90

150

150

10

932,5

40

352

living

B 2.2

850

320

15 475

275 475

80

240x225

velux 78/140

78

RAD

RAD

rw

80

90

Terras: 10 m2

Aankoopprijs: â‚Ź 189.500 Verhuurwaarde: â‚Ź 695/maand Brutorendement: 4,4%

10

fiff ff ff

ff

ff ff

INPLA

In

HOMEBUILDING GROUP: PASSIE VOOR ARCHITECTUUR, DESIGN & DUURZAAMHEID. Sedert 2007 realiseerde Homebuilding Group reeds meer dan 531 appartementen en 15 woningen. Deze promotor denkt graag ‘outside the box’; ze zijn zich bewust van een snel veranderende wereld. Ze spelen in op de toenemende schaarste van ruimte door een slimme configuratie van de woonruimtes.

Naast kennis en ervaring, beschikken zij ook over een bijzondere passie voor architectuur. Daarom werken ze met een zorgvuldig geselecteerd team van architecten, ingenieurs en aannemers. Optimaal leefcomfort staat centraal in al hun ontwerpen.

HOMEBUILDING GROUP

De rode draad doorheen al hun projecten is het cre-

03 297 94 23

ëren van een aangename leefomgeving, op maat

Info@homebuildinggroup.be

van de klant.

http://homebuildinggroup.be/

BOUWPARTNERS

ARCHITECT

AANNEMER – BOUWHEER

KEUKENS

ARCHEOS

BUILDING EN PARTNERS

KRËFEL KEUKENS

Groenstraat 78A,

Everselstraat 141,

Gentsesteenweg 536,

9160 Lokeren

3580 Beringen

9300 Aalst

09 348 48 18

011 52 04 89

053 80 43 13

alg.bouw@building-partners.be

TEGELS

SANITAIR

DEUREN

RIPA NV

STERK NV

LIVO BINNENDEUREN

Dendermondsesteenweg 60,

Pierre Corneliskaai 40

Hoekstraat 41

9270 Laarne

9300 Aalst

9200 Dendermonde

09 337 97 43

053 21 54 40

052 43 29 10 11

SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW

EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN BEANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.

KANTOOR DENDERMONDE Provinciale baan 53, 9255 Buggenhout NIEUW ADRES VANAF APRIL 2020 052 22 33 33

Sint-Gillislaan 70/72,

dendermonde@huyzen.be

9200 Dendermonde

Winnaar

Va stgoedbelofte

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar Lid van