Nieuwbouwbrochure Margritte

SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW

WWW.HUYZEN.BE

RESIDENTIE MARGRITTE

RESIDENTIE MARGRITTE ELVERSELE, Dorpstraat 60

1.

Openbaar vervoer: 25m 5

2.

Supermarkt ‘Aldi’: 2km

3.

Vrije Basisschool Tielrode: 3km

4.

Bakkerij ‘De Rycke’: 600m 6

5.

E17: 2km 1

6.

3

Tapasbar “Onder den toren“: 50m

7.

Restaurant ‘De Koolputten’: 1,3km 4 7

2

2

ELVERSELE, LANDELIJK DORP AAN DE DURME Residentie Margritte is gelegen in Elversele,

Hamme, waar u het mooie gebied van de Durmevallei

deelgemeente van Temse, waar het aangenaam

kan bezoeken. Verder kan u ook een fijne wandeling

en rustig wonen is.

maken langs het Hof ter Elst, dat dateert uit 1648, en Huis De Fortune, een 18e eeuws burgerhuis. Naast

Deze deelgemeente van Temse is ideaal ge-

deze culturele pareltjes, kan u de sfeer in Elversele

legen op de grens van Sint-Niklaas, Tielrode,

ook opsnuiven tijdens de Elverseelse feesten. Deze

Waasmunster en de Durme. Van hieruit heeft

jaarlijkse traditie vindt plaats in mei, waarbij u kan ge-

u een vlotte verbinding naar Gent, Antwerpen

nieten van optredens, rommelmarkten en talrijke ani-

en Brussel.

maties voor jong en oud.

Eén van de belangrijkste bezienswaardigheden

Bent u op zoek naar faciliteiten? De bruisende ge-

is ongetwijfeld de Sint-Margarethakerk. Deze

meente Temse heeft een uitgebreid aanbod aan ca-

15e eeuwse kerk wordt gekenmerkt door haar

fés, restaurants, winkels, scholen, supermarkten, en-

authentieke muurschildering (als enige in het

zovoort. Verder kan u ook uw hart ophalen in één

Waasland).

van de grootste winkelcentra van het land: Waasland

Elversele staat ook bekend om de nabijgelegen

Shoppingcenter te Sint-Niklaas.

Mirabrug, die het landelijke dorp verbindt met

3

Er wordt ook bijzondere aandacht besteed aan het ecologische aspect van het gebouw door onder Hedendaags nieuwbouwproject met een luxueuze afwerking, gelegen in het centrum van Elversele.

Dit nieuwbouwproject is goed bereikbaar door haar ligging in de Dorpstraat, die een interessante verbinding vormt tussen Temse en Waasmunster. Daarenboven liggen de op-en-afritten van de E17 vlakbij.

De residentie ontleent haar naam aan de gelijknamige bloem en aan de nabijgelegen Sint-Margarethakerk.

De achterliggende gedachte bij projectontwikkelaar Berg-Invest is het duurzaam bouwen vanuit de overtuiging, dat dit leidt tot een betere leefomgeving, een comfortabel binnenklimaat en daarmee ook een kwalitatief goede woning.

4

andere een doorgedreven thermische isolatie, een aangepast ventilatiesysteem (type D) en super-isolerend glas.

Residentie Margritte bestaat uit 20 ruime appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Via de doorrit in het gebouw heeft u toegang tot de 23 ondergrondse autostaanplaatsen en 20 privatieve bergingen.

De bewoner van elke entiteit geniet van een onevenaarbaar wooncomfort. Onder andere dankzij een moderne, goed uitgeruste keuken, een volledig ingerichte badkamer, een doorgedreven akoestische isolatie, super-isolerend glas en een state of the art ventilatiesysteem (type D). Daarenboven beschikt elk appartement over een terras.

Kiezen voor Residentie Margritte is opteren voor een duurzame ontwikkeling, waarvan de energiekenmerken de gemiddelde waarden overtreffen. De grootste troeven zijn ongetwijfeld de luxueuze afwerking, de aangename leefomgeving en het comfortabele binnenklimaat.

VOOR MEER INLICHTINGEN : Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be

Comfortabel wonen in een rustige omgeving maar met uitstekende bereikbaarheid.

5

1-slaapkamerappartement met terras

215

305

360

520 625 390 180 225

100

275

135 100

250

335

365

250

Refr: app 0.7

Bewoonbare opp.: 73,26 m2 Terras: 2,49 m2 Aankoopprijs: € 181.888 Verhuurwaarde: € 700/maand Rendement: 3,9%

6

Ruim 2-slaapkamerappartement met terras

543

177

90

234

105

812

204

211

9140

Elversele

333

INFO & VERKOOP

Elversele - res. Margritte Dorpstraat - Hof ter Elstlaan

258

宋官宜宝守宑

Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80

382

382

459

Hof Ter Elstlaan verdieping 1

App. 1.4

appartement : terras :

www.huyzen.be

AAN DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN EN MEUBILAIR OP DE TEKENING ZIJN LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.

Refr: app 1.4

Bewoonbare opp.: 96,16 m2 Terras: 6,26 m2 Aankoopprijs: € 245.617 Verhuurwaarde: € 800/maand Rendement: 3,3%

7

96,16m² 6,26m²

Gelijkvloers 2-slaapkamerappartement met ruim terras 543

PROJECTCOÖRDINATIE Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80 www.berg-invest.be

355

238

1015

149

9140

100

Elversele

Elversele - res. Margritte Dorpstraat - Hof ter Elstlaan

330 151

359

375

宋官宜宝守宑

211

INFO & VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80

www.huyzen.be

Dorpstraat gelijkvloers App. 0.2

Refr: app 0.2

Terras 1: 3,62 m2

Aankoopprijs: € 245.216

83,44m² 3,62m² 49,42m²

Terras 2: 49,42 m2

appartement : terras : tuin :

Bewoonbare opp.: 83,44 m2

DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT AAN DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN EN MEUBILAIR OP DE TEKENING ZIJN LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.

8

139 100 155

177 90 385 30

321 345

Verhuurwaarde: € 850/maand

Rendement: 3,5%

PROJECTCOÖRDINATIE Hogenakkerhoekstraat 1 9150 Kruibeke Tel 03 773 26 80

90

285

306

395 395

515

9140

405

Elversele

Elversele - res. Margritte Dorpstraat - Hof ter Elstlaan

260

宋官宜宝守宑

805

INFO & VERKOOP Markt 22 9160 Lokeren Tel 09 346 55 80

www.huyzen.be

300

Dorpstraat verdieping 2 & 3 App. 2.2

545

240

260

Bewoonbare opp.: 110,71 m2

4,89m²

*gemeten tot op 150cm hoogte onder schuin dak

terras :

30

Aankoopprijs: € 251.100

545

75,01m² 35,70m²*

Terras: 4,89 m2

appartement verd. 2 : appartement verd. 3 :

Refr: app 2.2

DEZE PLANNEN WERDEN OPGEMAAKT AAN DE HAND VAN DE VERGUNDE PLANNEN EN KUNNEN LICHTJES AFWIJKEN TOV DE UITVOERINGSPLANNEN. MATERIALEN EN MEUBILAIR OP DE TEKENING ZIJN LOUTER INFORMATIEF EN NIET BINDEND. ZIE LASTENBOEK VOOR GEDETAILLEERDE INFO.

www.berg-invest.be

258

273

250 131 120 90 155

199 195

Duplexappartement met 3 slaapkamers

Verhuurwaarde: € 850/maand

240

Rendement: 3,5%

9

Dit zijn referentiepanden. Voor de plannen van de nog beschikbare appartementen kan u terecht bij de dossierbeheerders.

Nieuwbouwresidentie 7Oaks in Zeveneken

Nieuwbouwresidentie Pauline in Haasdonk

BERG-INVEST IS GESPECIALISEERD IN DE REALISATIE EN ONTWIKKELING VAN NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN. De constante doorheen hun projecten is duurzame en tijdloze architectuur op centrale locaties. Zij mikken op kwalitatief bouwen met een bijzondere aandacht voor hoogwaardige materialen, ecologie, wooncomfort en een betere leefomgeving.

Gezien hun economisch gezonde bedrijfsstructuur en gedegen vakkennis zijn ze een stabiele, betrouwbare partner die een grote meerwaarde biedt bij nieuwbouwprojecten.

U verwacht als klant een onberispelijke kwaliteit, uitgevoerd volgens de regels van de kunst. Berg-Invest staat hier borg voor.

In samenspraak met u realiseert Berg-Invest uw appartement.

U krijgt steeds wat u beloofd werd. De realiteit stemt overeen met het ontwerp.

10

Hogenakkerhoekstraat 1, 9150 Kruibeke 03 773 26 80 info@berg-invest.be

BOUWPARTNERS

VLOER- EN MUURTEGELS INTERCARRO Xavier de Cocklaan 30, 9051 Sint-Martens-Latem +32 (0)9 245 22 32 info@intercarro.be www.intercarro.be

KEUKENS SIEMATIC KEUKENONTWERPERS Boomsesteenweg 945, 2610 Wilrijk +32 (0)8 002 01 10 www.keukenontwerpers.com

SANITAIRE TOESTELLEN DESCO Ottergemsesteenweg 425, 9000 Gent +32 (0)9 220 81 71 gent@desco.be www.desco.be

LAMINATEN EN/OF PARKET PARKET & LAMINAAT FORUM Ringlaan 1, 2170 Merksem +32 (0)3 644 40 02 info@parketforum.be www.parketforum.be

11

SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW

EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW EN BEANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.

KANTOOR BEVEREN Yzerhand 33, 9120 Beveren 03 775 03 30 beveren@huyzen.be

Winnaar

Va stgoedbelofte

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar Lid van