E magazine oktober

SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE

Ergonomie in de keuken

ANTWERPEN NIEUW ZUID HAMME BLIK IN DE TOEKOMST

TREND: wonen in duplex

VASTGOEDMAGAZINE Editie 2016, oktober-december

HUYZEN VOORSTELLING

DE STERKTE VAN

IN EEN NOTENDOP :

• Erkende BIV makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring • Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT ondersteuning

BLIK IN DE TOEKOMST Het gemeentebestuur van Hamme heeft een langetermijnvisie uitgestippeld om Hamme te laten uitgroeien tot een kwaliteitsvolle woonomgeving waar plaats is om te onthaasten.

Om die woonomgeving te creëren defini-

twee fases 38 appartementen en 3 grond-

eerde het bestuur 5 hefboomprojecten.

gebonden woningen en een ruimte voor

Het project Wuitenhart is het tweede

diensten. Ook het openbaar domein

hefboomproject. Het voorziet in de

krijgt een metamorfose. Een eerste reali-

bouw van een nieuw administratief

satie in het centrumplan was het project

centrum aan de Nieuwstraat. Het ge-

van de sociale huisvestingsmaatschappij

meentebestuur zal hier alle administra-

op het Varkensmarktje. Aan het derde hef-

tieve diensten centraliseren. Onder het

boomproject, waarin onder meer een

binnengebied komt een ondergrondse parking die plaats biedt circa 200 wa-

vernieuwde infrastructuur voor de aca-

LARS (DMI) PROJECTONTWIKKELAAR

gens. Rond de site komen verspreid over

demies en de bib is voorzien, wordt volop gewerkt.’

NIEUW BOUW PROJE CT

RESIDENTIE WUITENHART

Op het knooppunt tussen de Nieuwstraat en de Markt bou-

waardes. Die helpen u niet alleen uw energiefactuur onder

wen de drie bouwpartners DMI, Democo en Juri 38 ruime

controle te houden, maar verzekeren u ook van een hoge

appartementen waarvan 23 reeds te koop worden gesteld -

verkoopwaarde.

in een aantrekkelijke, hedendaagse architectuur. Het hoofd-

Ieder appartement heeft een uniek grondplan. Als koper

volume - in een lichtgrijze gevelsteen met intens witte scha-

heeft u de vrijheid de inrichting ervan nog naar uw eigen

keringen - krijgt zwarte accenten van het buitenschrijnwerk,

smaak en behoeften aan te passen. Vanaf de ondertekening

de inspringende gevelvlakken en de dakverdieping.

van de verkoopovereenkomst staat een interieuradviseur u

Wuitenhart biedt alle troeven om aangenaam en ruim te wo-

bij met raad en daad. De aannemers zorgen ervoor dat uw

nen in het centrum.

keuzes volgens de regels van de kunst geïntegreerd worden.

Comfortabele, zuidelijk georiënteerde appartementen met

Zo komt u vanaf de eerste dag thuis in Wuitenhart.’

grote raampartijen die het daglicht naar binnen halen, een ondergrondse parking en het nodige hedendaagse comfort.

De architecten maken gebruik van duurzame materialen.

Verder voorzien ze in een goede isolatie en een performant ventilatiesysteem. Dit leidt tot bijzonder goede energie-

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477/37.45.84 tanja@huyzen.be

ERGONOMIE IN DE KEUKEN: DE KEUKENDRIEHOEK

Volgens Steven Servaes, bestuurder van Alkeba, zijn de 10 meest voorkomende valkuilen bij het bestellen van een nieuwe keuken: •

Slechte indeling van de keukendriehoek

•

Ruimtes onbenut laten

•

Onvoldoende werk- en kastruimte

•

Verkeerde verlichting

•

Ondermaatse ventilatie

sneller en nauwkeuriger je kan werken. “De

•

Onaangepaste werkhoogte

keukendriehoek” bepaalt de af te leggen

•

Onvoldoende nadenken over de

Hoe beter de indeling van een keuken, hoe minder afstanden je moet afleggen en hoe

apparatuur

afstand. Deze wordt bepaald door de kookplaat, de spoelbak en de koelkast. U

•

Té uitgesproken stijl of kleur

kan deze zelf berekenen door de 2 langste

•

Kookeiland in een té kleine ruimte

•

Geen vrijblijvend advies vragen bij

zijden van de driehoek op te tellen. Bij een gebruiksvriendelijke keuken ligt de

keukenbouwer Alkeba !

keukendriehoek tussen de 6 en 8 meter.

www.alkeba.be

“AAN DE HAND VAN UW PERSOONLIJKE SMAAK EN BEHOEFTEN CREËREN ONZE GEDIPLOMEERDE EN ERVAREN INTERIEURVORMGEVERS EEN PERSOONLIJK ONTWERP DAT AANSLUIT BIJ UW VERWACHTINGEN. UW PROJECTMANAGER ZAL DE KEUKEN TOT IN DETAIL OPMETEN EN UW PROJECT NAUWGEZET OPVOLGEN. ONZE JARENLANGE ERVARING GARANDEERT U EEN PRODUCTIE MET DE BESTE MATERIALEN EN PLAATSING MET DE GROOTSTE ZORG.”

TIJDLOZE KEUKENS UIT DE ALKEBA COLLECTIE

VOOR MEER INLICHTINGEN

ZELE GENTSESTEENWEG 104 9240 ZELE 052/45 65 25 ZELE@ALKEBA.BE

KNOKKE LIPPENSLAAN 44 8300 KNOKKE 050/60 03 32 KNOKKE@ALKEBA.BE

LEBBEKE BRUSSELSESTEENWEG 207 9280 LEBBEKE 052/49 77 50 LEBBEKE@ALKEBA.BE

WETTEREN VIJVERSTRAAT 23 A 9230 WETTEREN 09/369 47 20 WETTEREN@ALKEBA.BE

NIEUWBOUW FASES:

Grondwerken

Kelder tot wind- en waterdicht

Ruwbouw

Afwerking

RESIDENTIE PAULINE: 31 appartementen - Te Haasdonk, Zandstraat.

80%

VERKOCHT

•

Dichtbij centrum

•

Vlotte bereikbaarheid E17/ N70

•

Moderne architectuur

•

Nog keuzemogelijkheid in afwerking van keuken, badkamer, enz

•

Alle appartementen hebben minstens 1 terras (sommige 2)

•

Elke bewoner van gelijkvloers appartement geniet van geprivatiseerde tuin

•

Mogelijkheid tot aankoop van garagebox

Michel Maes

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be

AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg Gvg Wg Wche

Wp Wug Igb ab

Gdr Gvr Ag VLwag

Vergunning uitgereikt Geen vergunning uitgereikt Woongebied Woongebied met een culturele, historische en/ of esthetische waarde Woonpark Woonuitbreidingsgebied Industriegebied Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gebied voor dagrecreatie Gebied voor verblijfrecreatie Agrarisch gebied Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Bg Ng Nr Pg

Dv Gdv Vkr

Gvkr

Vv Gvv

Bosgebied Natuurgebied Natuurreservaat Parkgebied Dagvaarding uitgebracht Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Niet overstromingsgevoelig 1 Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3

TE KOOP HUYZEN

€315 000

€285 000

4

1

449 m2

3

Ruime dorpswoning

Perfect onderhouden HOB

Lochristi,

Lokeren, Edgard Tinelstraat 37 • Recent dak en isolatie, gunstig EPC en nieuwe gaswandketel • Nieuwe keuken, ramen en deuren, mogelijkheid tot nog 2 extra slaapkamers • Rustig gelegen maar toch nabij scholen en openbaar vervoer • Automatische rolluiken en sectionale poort • Ruime garage en veranda

Zeveneken-Dorp 25 • Centraal gelegen • 50m2 leefruimte met veel lichtinval • Vernieuwde badkamer en elektriciteit • Garage voor 2 wagens • Groot terras achteraan Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 549

Michel Maes 0472 40 28 49

in aanvraag - EPC: 168

€675 000

1

410 m2

Johan Fermont 0486 47 44 91

VANAF €198 000

4

1

3

1039 m2

1

Goed gelegen nieuwbouwwoningen

Prachtige nieuwbouwvilla Bazel, Hoogstraat 171 • Afgewerkt met hoogwaardige materialen • Ruime leefruimte van 60m2 • Luxueuze infinity pool met ingewerkte trappen en verlichting • Perfecte oriëntatie • Vlotte bereikbaarheid E17 E34

Zele, Veldekensstraat • Rustige ligging • Nog keuze qua materialen (afwerking) • Zeer ruime woning (bewoonbare opp. = 190m2) • Zuidgerichte, charmante tuin • Mogelijkheid om casco te kopen • Afwerking kan nog volledig zelf gekozen worden

in aanvraag - EPC: 220

Roger 0473 69 93 34

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

203 m2

NIEUWBOUWPROJECT EENBES: RESIDENTIELE WOONKERN IN LOKEREN, MOLENBERGPLEIN ‘Samen

met

men staan borg voor een moderne, frisse en tijdloze look. De architect heeft functionele units ontworpen, waarbij de oppervlaktes optimaal benut worden en de

architectenbureau

grote raampartijen van vloer tot

IN[AR]CO en aannemer Hooy-

plafond voor een maximum aan

berghs hebben wij een woon-

lichtinval zorgen. Dit project stelt

omgeving willen creëren die nu

de natuur centraal : er werd veel

al beantwoordt aan de eisen van morgen. Residentie Eénbes is

CEO Elad Brody

een hedendaags en zeer modern

integreren van een centraal binnenplein, dat de 4 gebouwen met

nieuwbouw woonproject. De architectu-

elkaar verbindt en tot een mooi harmonieus

rale invulling met witte gevels en witte ra-

samenhangend geheel brengt.’

EENBES: •

aandacht geschonken aan het

Relly Brody,

68 appartementen

OPEN HUYZEN DAG

Donderdag 6/10 van 17u tot 20u Zaterdag 8/10 van 13u tot 17u Zondag 9/10 van 13u tot 17u

(waarvan 33 woonzorgflats met service aanbod) •

7 duplexen

•

1 commerciële ruimte

•

Ondergrondse parking.

Deze residentiële woonkern omvat 4 afzonderlijke gebouwen,

Iedereen kan hier zijn gading Ons vastgoedkantoor heeft reeds 75% van het

vinden: koppels, families met

project verkocht. Momenteel zijn er nog maar

kinderen, singles, senioren, alsook

20 units te koop :

investeerders. De gebouwen zijn

• 9 woonzorgflats

intussen al wind- en waterdicht. De

• 3 twee slaapkamerappartementen

aannemers zijn nu begonnen aan de

• 2 drie slaapkamerappartementen

“

“

met in totaal 76 units met 1 tot 3 slaapkamers (47 tot 136m2)

binnenafwerking. Eigen inbreng is nog altijd mogelijk.

• 6 duplexen

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 michel@huyzen.be

ZORGELOOS VERHUREN

Verhuren is niet gemakkelijk; de huurwetgeving en administratie bij de verhuur van vastgoed wordt steeds complexer! Indien u een pand wil verhuren dan staat Huyzen klaar om u te ondersteunen.

ZORGELOOS VERHUREN MET HUYZEN Wij adviseren u inzake een

steeds een grondige feedback

marktconforme huurprijs en luis-

en u heeft ook het laatste woord

teren naar uw wensen in verband

over de finale kandidaat.

met een goede en solvabele huurder.

Ook wanneer we een huurder voor uw

Vervolgens zetten wij uw pand in de kij-

pand hebben gevonden, bieden wij een

ker op onze websites, vitrines en diverse

blijvende

vastgoedwebsites.

ijzersterke huurcontracten op, regelen

Wij zijn steeds zelf aanwezig tijdens de

de waarborg, plaatsbeschrijving en de

plaatsbezoeken en doen een grondige

verplichte registratie.

screening van de kandidaten. U krijgt

We nemen alle werk uit uw handen!

ondersteuning:

we

stellen

TE HUUR HUYZEN

€875

€999

2

1

104 m2

verhuurd

3

208 m2

1

Luxueus afgewerkt nieuwbouwappartement

Lokeren, Nijverheidsstraat 7

Sint-Niklaas, Bellestraat 75

• Zalig wonen op unieke toplocatie

• Aangename leefruimte met veel lichtinval • 2 terrassen • Stijlvol wonen • Nieuwe staat

• Ruimtegevoel

Unieke penthouse met zicht op Durme

• 2 autostaanplaatsen • Veel bergruimte • 2 aangename terrassen EPC: 200

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€1.200

€1.365

3

2

225 m2

Luxueus duplex-penthouse met zicht op Durme Hamme, Aartstraat 18 • Unieke ligging • Ruimtegevoel • Bureelruimte • Gunstig EPC • Klassevol wonen EPC: 144

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€800

2

1

160 m2

2

1

108 m2

Appartement met klasse op topligging

Energiezuinig appartement met veel lichtinval

Antwerpen, Komedieplaats 2

Mortsel, Liersesteenweg 144

• Charmant wonen

• Centrum Mortsel

• Prachtige houten trappen

• Ruim terras

• Terras met zicht op de opera

• Volledig in parket

• Hartje Antwerpen

• Overdekte parkeerplaats

• Hoge plafonds

EPC: 104

“Wenst u ook uw woning te verhuren?”

Neem dan contact op met Huyzen

EPC: 511

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

€700

€700

2

1

68 m2

verhuurd

1

1

€1.250

76 m2

2

1

125 m2

Gezellig, volledig gerenoveerd appartement

Zeer mooi eenslaapkamerappartement

Energiezuinig appartement met prachtig zicht

Berchem, Jan Moorkensstraat 2 • Energiezuinig • Nieuwe keuken en badkamer • Slaapkamer met aansluitende dressing • Geschikt voor starters

Antwerpen, Belgiëlei 100 • Nieuwbouwappartement • Slaapkamer met aansluitend terras • Dichtbij tram en winkels • Open keuken • Fietsstalling

Antwerpen, Cuylitsstraat 59

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

• Uniek loft gevoel • Ruime leefruimte • Lage EPC waarde • Private parking EPC: 98

TE KOOP HUYZEN

€335 000

€620 000

2

2

139 m2

3

Ruim gelijkvloers appartement

Exclusieve stadswoning

Sint-Niklaas, Bellestraat 84 • Aangename leefruimte van 70m2 • Luxeuze afwerking • Private tuin en terras • Woonpark van 1 Ha

Prins Alberstraat 8 • Modern en klassevol wonen • Unieke eigendom in centrum • Zeer groot dakterras • Luxueuze afwerking • Ruimtegevoel van een loft

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 171

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 175

Sint-Niklaas,

Michel Maes 0472 40 28 49

Michel Maes 0472 40 28 49

TE HUUR HUYZEN

LUXUEUZE ASSISTENTIE APPARTEMENTEN (1 of 2 slaapkamer) ANTWERPEN, PARK TOREN - Ellermanstraat 61 TROEVEN • Mooie architectuur van het gebouw • Bruisende woonomgeving waar veel te beleven is : dichtbij openbaar vervoer, horeca, cultuur, enz, • Gemeenschappelijke fitnessruimte en brasserie • Fenomenaal zicht op de binnenstad of op Park Spoor Noord • Riant terras, oppervlakte tussen 65m2 tot 105m2 • Luxueuze afwerking • Interessante huurprijs : van ¤650 tot ¤990 + ¤100 alg kosten excl energie.

• Mogelijkheid om bergruimte, fietsenstalling en parking te huren (¤100).

• De dienstverlening start vanaf ¤8,50/dag voor 1 pers en ¤2,50/dag extra voor de tweede pers.

Denis Santon

VOOR MEER INLICHTINGEN

0475/54.22.85 denis@huyzen.be

TREND HUYZEN

TREND: STIJGENDE VRAAG NAAR WOONZORGFLATS Het Vlaams Gewest telt 19,1% 65plussers. Niet alleen neemt de vergrijzing in België toe, maar ook de levensverwachting bij de geboorte. Sinds 2000 is ze met 2,7 jaar toegenomen: van 77,8 tot 80,5 jaar.

De steeds toenemende verzilvering van de bevolking dwingt ons om een uitbreiding in de opvangcapaciteit

Een woonzorgflat is een aangepaste woning

voor ouderen te voorzien. Meer en meer ouderen ruilen

voor een oudere (65 jaar of ouder), die zelf-

hun woning, die inmiddels te groot is geworden, in voor

standig wenst te wonen, maar die toch een

een alternatief.

beroep kan doen op zorgverlening.

De zoektocht naar een alternatieve woonvorm betekent voor vele ouderen nog niet meteen de intrek in een rusthuis, thans woonzorgcentrum genoemd. Een substantieel aandeel van de ouderen heeft immers nog geen behoefte aan een woonvorm met geïntegreerde zorg, net omdat zij nog in staat zijn om hierin zelf te voorzien.

De woonzorgflat, voorheen bekend als de serviceflat, neemt hier een prominente plaats in.

ONTDEK DE GEZELLIGE WOONZORGFLATS VAN RESIDENTIE EENBES Individueel gedeelte (oppervlakte vanaf 47m2): leefruimte met open keuken, berging, badkamer en slaapkamer. Gemeenschappelijk gedeelte: ontspanningsruimte/ ontmoetingsruimte en dakterras.

Ideale mix tussen comfort en zelfstandigheid: •

•

Vlakbij winkelstraten, openbaar vervoer

Privatieve dienstverlening (coördinator regelt

en hoofdwegen

voor elke flat de afspraken zoals poetshulp,

Hoogwaardige materialen

maaltijden, strijkdiensten, klusjesdienst,...)

Eigen inbreng naar afwerking mogelijk

24h/24h noodhulpcentrale

Wet Breyne garantie

Frisse en moderne architectuur Rustig gelegen in oase van groen : •

Half ondergrondse parking met groendak Michel Maes

•

Groen binnenpark met wandelpromenade

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 Michel@huyzen.be

TE KOOP HUYZEN

€215 000

€185 000

2

1

92 m2

Gezellige duplexappartementen

66 m2

Zele, Gentsesteenweg 102 • Ideale investering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Praktische indeling • Groot terras van 30m2 • Nog keuze uit verschillende appartementen Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 82

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€315 000

€575 000

3

1

2320 1096 m22

3

Charmante HOB met grote tuin

Authentiek Art Deco huis met bijgebouw

Lokeren, Hoogstraat 76 • Gelegen in een mooie buurt • 2 opritten • Leefruimte met veel lichtinval en zicht op tuin • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Ideaal voor dierenliefhebbers (grote tuin) of zelfstandigen die zoeken naar opslagruimte of autostaanplaatsen

Vrasene, Kerkstraat 104 • Woning met karakter • Commerciële ligging met goede verbinding • Vele uitbreidingsmogelijkheden • Mooie, grote tuin

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 477

1

Hedendaagse appartementen

Zele, Gentsesteenweg 102 • Ideale investering • Centraal gelegen, dichtbij invalswegen en grootwarenhuizen • Woonkamers met open keuken en veel lichtinval • Gezellig terras • Nog keuze uit verschillende appartementen Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 133

2

1

2456 m2

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 564

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Daniëlle Vertongen 0475 58 05 00

TREND: WONEN IN EEN GELIJKVLOERS DUPLEXAPPARTEMENT

NIEUW BOU PROJ W ECT

Kopers maken vaak de afweging: huis of appartement? Beide woonvormen hebben hun gekende voor- en nadelen maar een gelijkvloers duplexappartement combineert de voordelen van beide: een ruimtegevoel, een eigen voordeur, het gebruik van een geprivatiseerde tuin maar dit toch aan de prijs van een appartement. Verder heb je ook het voordeel van het delen van grote onderhouds- en herstellingskosten aan oa omgeving, het dak, verzekering van het gebouw zonder dat je moet bijdragen in de gemeenschappelijke kost van een lift.

Michel Maes: ‘We merken een toenemende interesse in duplex-appartementen. In ons nieuwbouwproject Eenbes te Lokeren bieden we momenteel nog enkele van deze appartementen aan. Tijdens onze opendeurdag zullen we bijzondere aandacht besteden aan deze units. Men kan zelfs al een model duplexappartement bezichtigen.’

www.eenbes.be

RESIDENTIE EÉNBES Gezellige duplexappartementen te Lokeren, Molenbergplein

Donderdag 6/10 van 17u tot 20u Zaterdag 8/10 van 13u tot 17u Zondag 9/10 van 13u tot 17u

TROEVEN: •

3 slaapkamers

•

Oppervlakte vanaf 131 m2

•

Stadstuin van 27 m2

•

Terras van 17m2

•

Woonkamers met zicht op de groene binnentuin

VOOR MEER INLICHTINGEN

0472 40 28 49 michel@huyzen.be

O HUYPEN Z DAGEN

75%

VERKOCHT

Te Sint-Niklaas, Bellestraat.

RESIDENTIE LES BELLES Droomt u ervan om te wonen in dit unieke, prestigieuze nieuwbouwproject in een woonpark van maar liefst 14.000m2? De 40 luxe- appartementen zijn voorzien van alle comfort en werden opgetrokken in hoogwaardige bouwmaterialen met oog voor elk detail.

Michel: ‘De buitenmuren werden net geschilderd. In deze fase van het nieuwbouwproject zie je duidelijk wat je koopt. Reeds enkele maanden na de notariële akte, kan jij of jouw huurder intrekken in het appartement. De oplevering zal gebeuren vóór eindejaar. Er is nog keuze uit 1 of 2 slaapkamerappartementen met een oppervlakte van 81m2 tot 120m2’.

Michel Maes 0472 40 28 49

VACATURES

VASTGOEDMAKELAAR

KANTOORHOUDER

BIV STAGE

Ben je vlot in de omgang

Groep Huyzen staat open voor de

Ben je op zoek naar een

en ondernemend? Heb

aansluiting van nieuwe kantoren.

stagemeester die beschikt over

je een bachelor in de

Wij geloven in the best of both

veel knowhow, toffe collega’s,

Vastgoedmakelaardij? Werk je

worlds: de juridische en financiële

een divers vastgoedportefeuille

graag zelfstandig en/of heb je

autonomie van de aangesloten

en vooral een uniek

een BIV nummer?

kantoren én de kracht van een

opleidingsplatform?

gecentraliseerde dienstverlening.

Een gedreven, leergierige BIV stagiair is steeds welkom in ons

INTERESSE? mail naar info@huyzen.be

team!

HUYZEN PARTNER

WAAROM IS HUYZEN DE JUISTE PARTNER VOOR DE VERKOOP VAN UW WONING? Vrijblijvende en correcte waardebepaling.

Professionele begeleiding van A tot Z. 1 dossierverantwoordelijke waar u steeds terecht bij kan.

Affichering met grote en opvallende V-borden.

Uitgebreide fotoreportage.

Grote etalages op goedgelegen locaties.

Aanwezigheid op alle belangrijke vastgoedwebsites en sociale media.

Reclame in magazines.

Automatische email service naar ons ruim zoekersbestand.

Volg uw dossier door middel van uw login op onze gebruiksvriendelijke website.

Professionele begeleiding van A tot Z : • U heeft geen administratieve beslommeringen meer.

• We onderhandelen de best mogelijke prijs.

• We overwinnen juridische obstakels.

• We leveren maatwerk bij het opstellen van uw contract.

VRAAG UW GRATIS WAARDEBEPALING

www.huyzen.be info@huyzen.be

NIEUW ZUID: DUURZAME STADSONTWIKKELING Deze Antwerpse wijk ligt aan de oevers van de Schelde, naast het Zuid en wordt gebouwd op een voormalig spoorwegemplacement. De wijk voorziet woongelegenheden en vormt een rustpunt in de stad met een park en veel groen in het straatbeeld.

Door de aanwezigheid van voldoende winkels, horeca en voorzieningen zoals kindercrèches en een sporthal, biedt de wijk zijn bewoners en de buurt alle nodige voorzieningen aan op wandelafstand.

1. Duurzaamheid voor de bewoners

Ook op het vlak van energie is Nieuw Zuid heel de

ambitieus. Met de aanleg van een warmtenet dat op

verscheidenheid van de toekomstige bewoners.

termijn aangedreven wordt met duurzame energie,

De wooneenheden verschillen qua grootte, type

zet de stad een belangrijke stap in de goede richting

en budget. Tien procent van het aanbod bestaat

om de stedelijke en Europese klimaatdoelstellingen

uit alternatieve woonvormen zoals cohousing en

te behalen

atelierwoningen. Maar er is eveneens veel aandacht

Nieuw Zuid wordt een autoluwe wijk met aandacht

voor sociale huisvesting.

voor trage wegen en een goede ontsluiting van

Het

woningaanbod

houdt

rekening

met

openbaar vervoer. De wijk krijgt zowel ondergrondse

2. Duurzaamheid voor het milieu

parkings als kwaliteitsvolle fietsenstallingen.

De voorbije jaren ontwikkelde er zich in het gebied

In de wijk wordt het afval collectief verzameld

heel wat spontane plantengroei of werden er

via sorteerstraatjes.

bomen aangeplant. Dit bestaande groen wordt zoveel

mogelijk

behouden

en

versterkt

met

3. Duurzaamheid voor de economie

streekeigen beplanting. Nieuw Zuid wordt een

Het project Nieuw Zuid is positief voor de

groen stadsdeel met een park van 6 hectare ter

werkgelegenheid in de bouwsector in Antwerpen.

hoogte van de kaaien. Een groot wadipark zorgt

Maar ook andere sectoren van de economie worden

voor de natuurlijke afvoer van regenwater en veel

door het programma van Nieuw Zuid gestimuleerd.

groen in de wijk zelf.

Zo wordt er ruimte gecreëerd voor buurtwinkels,

De meeste gebouwen in Nieuw Zuid krijgen een

horeca en kantoren. En door het aanbieden van

groendak. Dat zorgt voor een mooi groen uitzicht

atelierwoningen ontstaan er kansen voor nieuwe

en de plantjes helpen bovendien ook de regen te

kleinschalige creatieve economie.

bufferen. Doorheen de wijk worden er ook wadi’s (roosters) voorzien die ervoor zorgen dat het regenwater maximaal in de bodem dringt.

Bron: www.antwerpen.be

TE KOOP HUYZEN

€299 000

€690 000

2

1

122 m2

2

Antwerpen,

Antwerpen, Huikstraat 10 • Afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen • Stijlvolle keuken voorzien van alle comfort • Riante leefruimte onder dakgebinte • Riant terras en polyvalente ruimte van 40m2 • Autostaanplaats • Verkoop onder BTW-stelsel

Lange Elzenstraat 34 • Afgewerkt met kwalitatieve en stijlvolle materialen • Rustige ligging • Gezellig en praktisch ingedeeld • Privatieve stadstuin • Parkeermogelijkheid in het gebouw Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 122

Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 141

Denis Santon 0475 54 22 85

€262 000

Denis Santon 0475 54 22 85

€315 000

2

1

99 m2

780 m2

Nieuwbouw appartement (af te werken)

Nieuwbouwwoning in landelijke omgeving

Antwerpen, Huikstraat 10 • Gelegen op 1e verdieping in sfeervolle residentie “Oude Markt Voerlieden Natie” • Ruime woonkamer met aansluitende open keuken

De Klinge, Fortstraat 1 • Keuze uit 3 percelen • Bouwgrond (alleen) kan aangekocht worden voor ¤150.000 • Op 10min (7km) van de E34 • Perceelbreedte: 17 m/ bouwbreedte 11m • Geschikt voor open bebouwing • Bouwdiepte 17m, bouwhoogte 7m.

(volgens lastenboek te kiezen)

Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 124

224 m2

Sfeervolle nieuwbouw loft met terras

instapklare nieuwbouwwoonst

• Gezellig terrasje met zicht op de patio • Rustig gelegen, op wandelafstand van de Grote Markt • Verkoop onder BTW-stelsel

1

Denis Santon 0475 54 22 85

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Denis Santon 0475 54 22 85

TE KOOP HUYZEN

€160 000

€229 000

4

1

€230 000

3

256 m2

1

159 m2

4

1

242 m2

Ruime te renoveren woning

Gezinswoning woning met tuin (op te frissen)

Zeer ruime stadswoning

Lokeren, Hovenierstraat 30 • Garage • Dichtbij centrum Lokeren • Werk-of opslagruimte van 81m2 • Zolderruimte kan ingericht worden tot extra kamers • Diverse mogelijkheden

Wilrijk, Dichtersstraat 105 • Lichte en ruime leefkeuken uitkijkend op stadstuin • Klein beschrijf mogelijk • Staanplaats (1 auto) • Rustige ligging • Wandelafstand van scholen & winkels

Lokeren, Brugstraat 87 • Veel potentieel, mits opfriswerken • Perfect te combineren met praktijkruimte • Dichtbij ziekenhuis Lokeren • Bewoonbare oppervlakte van 220m2 • Sterke prijs

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv-EPC: 926

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 998

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 414

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Denis Santon 0475 54 22 85

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€1 500 000

€595 000

15

6

3

Appartementsgebouw op uitstekende ligging

1

3

1

Handelswoning met appartement of

Rustig gelegen, charmant huis Mortsel, Drabstraat

Gent, Tolhuislaan 129-141 • Unieke mogelijkheid om een appartementsgebouw in zijn totaliteit aan te kopen • Mooi rendement • Gemakkelijk verhuurbaar

projectgrond Lokeren, Roomstraat 27 • Zeer ruim pand met verschillende mogelijkheden • Nabij markt Lokeren • G rond: app. mogelijk in beide straten • Mogelijkheid om boven-grondse garages te voorzien

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 192

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC: 663

Johan Fermont 0486 47 44 91

Johan Fermont 0486 47 44 91

680 m2

3

1

450 m2

3

1

Mooi gelegen bouwgrond HOB

Aangenaam landhuis

Gezellige starterswoning

Zele, Kamershoek

Waasmunster, Ommegangsdreef

Wachtebeke, Verbeuldestraat

450 m2

538 m2

60%

VERKOCHT

RESIDENTIE DE KROON Te Zele, Markt 19

TROEVEN: •

Toplocatie (openbaar vervoer, markt, scholen)

•

Geslaagde combinatie van hedendaagse architec-

4 COM MERCI ËLE RU IMTES 12 APP ARTEM ENTEN : WAAR V A N 1 DUPL EX EN 3 PENT HOUSE S 17 BER GINGE N 16 AUT OSTAA NPLAA TSEN

tuur met authentieke elementen (gevel de ‘Oude Kroon’) •

Duurzame materialen

•

Prestigieus vastgoedproject

•

Ruimtegevoel

•

Nog keuzemogelijkheid in afwerking van keuken, badkamer, enz

Tanja Vanhauwe

VOOR MEER INLICHTINGEN

0477/37.45.84 tanja@huyzen.be

•

Gezellig terras

•

Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen

OPEN-HUYZEN-DAG :

en bergingen

zaterdag 26 november 14u-17u

HOTPSOTS HUYZEN

DE RUYTE

OXYGEN EN KIDS&PLAY Albert Panisstraat 67, 9120 Beveren

Belseledorp 50, Belsele Al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde in het Waasland op vlak van schoenen, handtassen en accessoires met bijzondere aandacht voor kwaliteit, pasvorm, originaliteit en goede naservice. U vindt er belgische ontwerpers zoals Dries Van Noten, A.F. Vandevorst, enz maar ook het Italiaanse merk, Roberto Del Carlo, ontworpen door Sam Reychler, zoon van eigenares Leen de Ruyte. Verder kan u er ook terecht voor o.a.

Hogan, Tod’s, Fratelli Rossetti,…

Kids-winkel aan de overkant: van klassieke kinderschoenen tot trendy sneakers, mooie kousen en kindvriendelijke accessoires. Merken die vernieuwend en gedurfd zijn zoals Pépé, Ocra, Zecchino d’Oro, Momino, La Rondinella,… www.deruyte.be

DE STROPER

Oxygen Fitness is een All-in concept met verschillende vestigingen: cardiotoestellen met persoonlijke tv’s, uitgebreide krachtzone, veel groepslessen (zoals spinning, BBB, Yoga, buikspierlessen en Synrgy), gratis lockers met sleutel. Met jouw lidkaart heb je toegang tot elke club van Oxygen.

Kids & Play binnenspeeltuin. Kinderen die van jongs af aan actief zijn, hebben veel kans om als ze ouder zijn die beweeglijke leefstijl te behouden.

Kinderen van 0-12 jaar kunnen een volledige dag speelplezier beleven in het funhouse, de vele glijbanen, het reuzeballenbad, de tubingbaan,... terwijl ouders kunnen genieten in onze gezellig bar. We hebben bovendien speciale formules voor feestjes

www.oxygenfitness.be - www.kids-play.be

BAKKERIJ MARIMAN

Stropersstraat 68, Stekene Gezellige brasserie met vernieuwd, stijlvol interieur aan het Stropersbos en natuurdomein De Wal. U kan er terecht voor de kleine of grote honger, een lekkere gin of het blonde ‘Stroper’ bier. Tijdens de week bieden wij voor de lunch een wisselend 3-gangenmenu aan.

Van 14u tot 17u is er uitgebreide keuze uit pannenkoeken en desserts. Met goed weer kan u genieten op het terras met uitzicht op de vijver.

Keuken doorlopend geopend. Gesloten op woensdag.

www.destroper.be

Rupelmondestraat 80, Bazel Warme Bakker & tea-room Specialiteit : • Variëteit aan broden – gekend voor ons lekkere Zweeds brood • Patisserie – gekend voor onze fototaarten • Confiserie – laat u verleiden door een uitgebreid gamma aan bonbons en pralines • Belegde broodjes, ook voor vegetariërs • Charcuterie maar ook melk, eieren, enz • Tea-room : ontbijt (tot 11u) of lunch

www.marimanbazel.be

KAASAFFINEURS VAN TRICHT

BARNINI / KAFFEENINI Oudevaartstraat 10 Nationalestraat 114a, Antwerpen Koffiehuis: Vaste waarde in Antwerpen als het aankomt op heerlijke koffie en verse bagels.

Het gezellig interieur met warm hout en vintage meubels voelt erg Berlijns aan.

Bij Kaffeenini kan je genieten van een Duitse Flammkuchen. Deze dunne pannenkoeken zijn gemaakt van meel uit de Elzas met een hartige topping.

Lekkere kopjes zwart goud, chocolademelk met speculaas of maltezers, enz op één van de beste terrassen van het stad. Dé ideale locaties voor een cafeïne- en bagelboost!

www.barnini.be - www.kaffeenini.be

Fruithoflaan 41, Berchem Kaasspeciaalzaak met kwalitatief aanbod en modern interieur. Oorsprong, zowel Belgische als internationale kazen, en ambacht zijn cruciaal.

Daarnaast kan u er ook terecht voor bereide gerechten, charcuterie, hammen, ganzenlever, fijne delicatessen, artisanale koekjes, brood, olijfolie, balsamicoazijn, patisserie champagnes, wijnen, speciale bieren, enz In de aansluitende degustatieruimte ‘Frédéric’s cheese & wine bar’ kan u eventueel ter plaatse genieten van de exclusieve lekkernijen.

www.kaasaffineurs-vantricht.be

24U/24U STEEDS INFO eenvoudige navigatie

handige zoekmachine

keuze weergave • galerij • lijst • kaart

overzichtelijke pandenpagina’s

overzichtelijke iconen

WWW.HUYZEN.BE

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

ONZE KANTOREN GROEP HUYZEN

“Wij zijn hardwerkende, gedreven vastgoedmakelaars met fierheid voor ons beroep en onze organisatie.”

Michel Maes

Joëlle Penen

Algemeen directeur

Management

0472 40 28 49

0477 50 86 98

michel@huyzen.be

info@huyzen.be

KANTOOR ANTWERPEN

Daniëlle Vertongen

Denis Santon

Barbara Maes

Michel Maes

Maïta Muijres

Vastgoedmakelaar

Vastgoedmakelaar

Zaakvoerder

Algemeen directeur

Vastgoedmakelaar

0475 58 05 00

0475 54 22 85

0497 10 55 09

0472 40 28 49

0497 58 49 02

danielle@huyzen.be

denis@huyzen.be

barbara@huyzen.be

michel@huyzen.be

maita@huyzen.be

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

KANTOOR BEVEREN

Michel Maes

Joëlle Penen

Sofie Geeraert

Algemeen directeur

Management

Vastgoedmakelaar

0472 40 28 49

0477 50 86 98

0476 06 86 41

michel@huyzen.be

info@huyzen.be

sofie@huyzen.be

KANTOOR LOKEREN

Tanja Vanhauwe

Johan Fermont

Michel Maes

Sofie Geeraert

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar

Algemeen directeur

Vastgoedmakelaar

0477 37 45 84

0486 47 44 91

0472 40 28 49

0476 06 86 41

tanja@huyzen.be

johan@huyzen.be

michel@huyzen.be

sofie@huyzen.be

VASTGOEDGROEP

Ja, inderdaad, hier moet u zijn!

Aangezien wij een database hebben van meer dan 20.000 klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning, zijn wij steeds op zoek naar huizen en/of appartementen, zowel te koop als te huur.

HAAL NU JE LOKALE VASTGOEDSPECIALIST IN HUYS

KANTOOR LOKEREN

KANTOOR BEVEREN

KANTOOR ANTWERPEN

Markt 22

Yzerhand 33

Amerikalei 160

9160 Lokeren

9120 Beveren

2000 Antwerpen

09 346 55 80

03 775 03 30

03 237 33 37

09 367 79 45 lokeren@huyzen.be

03 775 03 26 beveren@huyzen.be

03 237 33 38 antwerpen@huyzen.be

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar

Bezoek ons op Facebook !

Lid van