E-magazine Lente 2020

SPECIALIST IN VERKOOP EN VERHUUR WWW.HUYZEN.BE

OPENING HUYZEN DENDERMONDE • VERLAAGDE REGISTRATIERECHTEN VANAF 2021 • NIET TE MISSEN OPEN-HUYZEN-DAGEN

VASTGOEDMAGAZINE april - juni 2020

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 1

17/03/2020 17:13

ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE KENNIS

• Erkende BIV-makelaars met een passie voor vastgoed en grote dossierkennis • Jong enthousiasme gecombineerd met meer dan 10 jaar ervaring ERVAREN MAKELAARS MET BOUWTECHNISCHE

KENNIS

• Eerlijk advies op maat • Netwerk van goedgelegen kantoren die met elkaar samenwerken • Sterke marketing en IT-ondersteuning 2

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 2

17/03/2020 17:13

VASTGOEDGROEP HUYZEN OPENT NIEUW KANTOOR IN DENDERMONDE In april 2016 werd Huyzen opgericht door enkele ervaren vastgoedmakelaars met een uitgesproken passie voor hun vak en een heldere toekomstvisie. Ons bedrijf groeide in Beveren, Antwerpen, Gent, Dendermonde en Lokeren uit tot een sterke speler op de vastgoedmarkt.

Naast een sterke marketing benadering zet Vastgoedgroep Huyzen ook fors in op data-analyse.

Het buikgevoel en ervaring spelen zeker een rol, maar we willen graag zoveel mogelijk inzicht op basis van objectieve cijfers en investeren daarom aanzienlijk veel tijd en middelen in de analyse van allerhande bronnen. Het laat ons toe om beter en meer onderbouwd advies te geven.

ETHISCH ONDERNEMEN Het beroep van vastgoedmakelaar werd de voorbije jaren steeds complexer. Je hebt het bouwtechnische aspect, de juridische kant van een verkoop, de wijzigende wetgeving en uiteraard ook het commerciële aspect. We werken daarom uitsluitend met goed opgeleide, erkende vastgoedmakelaars. Centraal organiseren wij groepsopleidingen en stellen wij een online opleidingsplatform ter beschikking van onze medewerkers zodat zij constant hun kennis kunnen bijspijkeren.

Tanja: “De afschaffing van de woonbonus zorgde voor een verkooprush in de maand ­oktober: het aantal transacties steeg met maar liefst 43%. Deze grote belangstelling zorgde ervoor dat de woningprijzen in 2019 opnieuw stegen.”

OPMERKELIJK SUCCES De innovatieve aanpak en frisse kijk op vastgoed van Immo Huyzen vertaalt zich in een ­opmerkelijk succes.

Michel: “Liefst 96% van het vastgoed in onze portefeuille wordt met succes verkocht.”

Huyzen Dendermonde gaat zeker niet met een lege etalage van start. Momenteel lopen er al 5 nieuwbouwprojecten: 21 energiezuinige appartement van residentie ‘Ascot’ in de Merelstraat, 11 betaalbare ­ appartementen van residentie ‘­ Wimbledon’ in de Otterstraat, een kleinschalig gebouw ‘Gilles’ met 9 appartementen in de Sint-Gillislaan, woonproject ‘De Vink’ met 11 Bijna Energie N ­ eutrale (BEN) ­ woningen in de Processiestraat en het welbekende appartementencomplex ‘Mechelsepoort’ op de Oude Vest. Onlangs werd de kleinschalige nieuwbouw­residentie ‘Gentse Poort’ in de ­Gentsesteenweg volledig uitverkocht door Tanja.

Verder staan er ook nog enkele nieuwbouw­ projecten in de stijger, waarover u meer informatie kan bekomen op kantoor.

Immo Huyzen is voorvechter van ethisch ondernemen en legt de lat daarbij hoog. Het begint met een correcte waardering van het pand dat ons wordt toevertrouwd. We adviseren onze klanten om van bij het begin een correcte prijs in te stellen. Wij willen het risico niet nemen dat een pand onverkoopbaar wordt door te starten met een te hoge prijs. Een pand moet meteen aan een marktconforme prijs in de markt gezet worden.

Wenst u een gratis waardebepaling in grootregio Dendermonde?

Aarzel niet om ons te contacteren: Huyzen Dendermonde, Sint-Gillislaan 72 (052 22 33 33 of dendermonde@huyzen.be).

Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be 3

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 3

17/03/2020 17:13

TE KOOP HUYZEN

€ 795 000

€ 425 000

3

66m2

1

210m2

3

Buitengewoon huis

Instapklare woning

Antwerpen, Reyndersstraat 15

Zele, Rinkhout 176

• Centrumligging • Historisch gebouw • Authentieke elementen • Casco gerenoveerd • Veel lichtinval

• Nabij invalswegen • Rustige ligging • Gerenoveerd • Veel parkeergelegenheid • Oranjerie

Wg, Gvkr, Vg, Gvv EPC: 562

WgLk, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 179

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

1000m2

1

207m2

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

VERKOCHT

VERKOCHT

3

1

135m2

1

Lichtrijk appartement

Gezellig appartement

Beveren, Baljuwstraat 25/2

Hamme, Zogge 37/1

• Dichtbij centrum • Residentiële toplocatie • Ruimtegevoel • Ingemaakte vestiaire • Dubbele garage

• Rustige Ligging • Kleinschalige residentie • Mooie leefkeuken • Eerste bewoning • Zicht op privétuin

Vg, Gmo, Gvkr, Vv, Wg EPC: 215

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 186

Nathalie Ranson 0472 65 28 01

1

90m2

Julie Joos 0473 51 31 45

4

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 4

17/03/2020 17:14

EN WERK T R GESTA

25%

VERKOCHT

NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas, Heistraat 113 12 energiezuinige appartementen in woonpark TROEVEN: •

Moderne architectuur

•

Nabij het stadscentrum

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Keuze uit 1-,2- of 3-slaapkamerappartementen

•

Duurzame en luxueuze afwerking

•

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse ­autostaanplaats en berging

•

Zonnepanelen

•

Ruime, zonnige terrassen (zuidgeoriënteerd)

•

Prijzen vanaf € 194 900 exclusief kosten

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 5

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 5

17/03/2020 17:14

TE KOOP HUYZEN

€ 399 000

€ 226 000

4

403m2

1

225m2

2

Stijlvolle woning

Ruim nieuwbouwappartement

Vrasene, Daalstraat 24A

Hamme, Nieuwstraat 8/B3.2

• Rustige ligging • Groene omgeving • Lichtrijk • Ruimtegevoel • Zuidgericht

• Centrumligging • Zicht op binnentuin • Uitbreidingsmogelijkheden (zolder) • Energiezuinig • Zonnig terras

Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 129

1

83m2

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 54

Ruth Vervaet 0477 24 95 34

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

€ 185 000

€ 325 000

1

1

68m2

2

Aangenaam appartement

Instapklare woning

Lokeren, Oude Bruglaan 7/7

Lokeren, Hillarestraat 86F

• Vlotte bereikbaarheid • Aan Durmedijk • Groene omgeving • Veel lichtinval • Ruim terras

• Rustig gelegen • Nabij centrum • Recent gebouw • Energiezuinig • Private oprit

Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg EPC: 193

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 112

Johan Fermont 0486 47 44 91

1

456m2

110m2

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

6

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 6

17/03/2020 17:15

ERING LANC

21 energiezuinige nieuwbouwappartementen

NIEUWBOUWPROJECT Elversele, Dorpstraat 60 TROEVEN: •

Unieke ligging in dorpskern

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamerappartementen

•

Duurzame afwerking

•

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, fietsenstalling en berging

•

Ruime, zonnige terrassen

•

Zicht op mooie kerk

•

Vlakbij wandel en fietsroutes langs de Durme en Schelde

•

Prijzen vanaf € 181 888 exclusief kosten

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 7

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 7

17/03/2020 17:15

TE KOOP HUYZEN

€ 320 000

€ 1 350 000

3

2

1085m2

215m2

Stijlvolle herenwoning

Uitstekend gelegen ­handelszaak

Oudenaarde, ­Jozef ­Braetstraat 13

Beveren, Albert Panisstraat 91A

• Vlakbij het station • Gebouw gemengd gebruik • Combinatie met kantoor mogelijk • Extra studio • Interssante investering

• Commerciële topligging • Vlot bereikbaar • Voorzien van alle faciliteiten • Ruime parking • Groot magazijn Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 370

Gerald Dobbelaere 0477 37 45 84

Michel Maes 0472 40 28 49

€ 269 000

€ 289 000

3

1

105m2

3

Moderne duplex

Nieuwbouwappartement

Steendorp, Kapelstraat 60/F

Vrasene, Nieuwe Baan 41/1.2

• Nabij invalswegen • Perfecte staat • Lichtrijke leefruimte • Energiezuinig • Mogelijkheid aankoop garagebox

• Centrumligging • Vlot bereikbaar (E34) • Moderne architectuur • Energiezuinig • Kleinschalige residentie

1

113m2

Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 30

Vg, Gmo, Gvkr, Vv, Wg EPC: 175

Nathalie Ranson 0472 65 28 01

Michel Maes 0472 40 28 49

8

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 8

17/03/2020 17:15

VANAF 2021 BETAALT U 5% REGISTRATIERECHTEN VOOR DE SLOOP EN HEROPBOUW VAN EEN GEZINSWONING Sedert nieuwjaar 2020 bedraagt de registratiebelasting bij de aankoop van de enige gezinswoning 6%; ingeval van ingrijpende energetische renovatie betaalt u slechts 5%.

Vanaf 2021 zal u slechts 5% registratiebelasting betalen bij de aankoop van een gezinswoning, die wordt gesloopt en (deels) heropgebouwd.

VERSOEPELING VAN DE BEWONINGSVOORWAARDE VOOR HET ­GUNSTTARIEF VOOR ALLE GEZINSWONINGEN Om aanspraak te kunnen maken op het gunsttarief van registratiebelasting bij de aankoop van een gezinswoning moet de koper binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte gedomicilieerd zijn op het adres van de gekochte woning.

Haalt hij deze deadline niet dan verliest de koper het voordeel van het verlaagd tarief. Hij moet dan aanvullende rechten betalen. Dit is het verschil tussen wat hij al betaalde aan registratiebelasting en het standaardtarief van 10 procent.

Daarbovenop komt een belastingverhoging van 20 procent op de aanvullende rechten.

In de praktijk blijkt deze periode van 2 jaar soms té kort ingeval van renovatiewerken met een omgevingsvergunning.

Vanaf 2021 wordt deze termijn verlengd van twee naar drie jaar. Daarenboven zal deze nieuwe termijn van drie jaar gelden voor alle aankopen (tegen het verlaagd tarief) sinds 1 juni 2018.

Ingeval u een gezinswoning koopt, die beschermd monument is (hier betaalt u slechts 1% - mits er voldoende geïnvesteerd wordt in de renovatie van het pand) zal de termijn zelfs verlengd worden tot vijf jaar.

Bron : Netto

NIEUWBOUW­ PROJECT Grembergen, Grootzand

ALE PRE-S

5 woningen en 2 appartementen TROEVEN: •

Moderne architectuur

•

Nabij centrum Dendermonde

•

Gezellige, charmante dorpskern

•

3-slaapkamerwoningen

•

Duurzame en luxueuze afwerking

•

Zonnepanelen

•

Energiezuinig

•

Ruime, zonnige terrassen

•

Carport

•

Prijzen vanaf € 279 000 exclusief kosten

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 9

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 9

17/03/2020 17:16

IN STIJL

TE KOOP HUYZEN IN STIJL

€ 790 000

Villa met unieke ligging Verrebroek, Zwaantje 53 • Landelijke omgeving • Veel lichtinval • Magnifieke tuin • Zwembad met poolhouse • Ideale combinatie wonen/kantoor WgLk, Gvkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 233

5

2480m2

2

Nathalie Ranson 0472 65 28 01

364m2

€ 425 000

€ 459 667

2

2

110m2

4

Appartement op toplocatie

Duplexappartement

Antwerpen, Meirbrug 2

Lokeren, Markt 33/03.01

• Centraal gelegen • Historisch gebouw • Gerenoveerd • Veel lichtinval • Parketvloer

• Centrumligging • Bijna-Energie-Neutraal • Ruimtegevoel • Gemeenschappelijke binnenkoer • Zuidgeoriënteerd terras

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 87

1

204m2

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 30

Barbara Maes 0497 10 55 09

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

10

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 10

17/03/2020 17:18

ERING LANC

Vanaf € 161 500 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Merelstraat 21 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Centrale ligging

•

Dichtbij alle faciliteiten

•

Stijlvolle architectuur

•

Ruime 2-slaapkamerappartementen

•

Ruime, zonnige terrassen

•

Ondergrondse en bovengrondse ­autostaanplaatsen

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 11

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 11

17/03/2020 17:18

TE KOOP HUYZEN

€ 245 000

€ 360 000

1

2

75m2

60m2

3

Goed gelegen appartement

Ruime nieuwbouwwoning

Antwerpen, Londenstraat 14/1

Sint-Lievens-Houtem, ­Hoeksken 45/A

• Kleinschalig gebouw • Zicht op Kattendijkdok • Veel lichtinval • Ruim terras • Potentieel als investeringspand

1

612m2

206m2

• Nabij centrum • Groene omgeving • Extra uitbreidings­ mogelijkheden zolder • Parket • Zonnig terras

Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 172

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 38

Barbara Maes 0497 10 55 09

Kim Van Winghem 0499 43 29 36

€ 360 000

€ 395 000

3

1

1300m2

Ruime halfopen bebouwing

177m2

5

2

591m2

431m2

Tweewoonst met ­handelsruimte

Berlare, Gaver 128

Zele, Oudburgstraat 46

• Groene omgeving • Goed onderhouden • Lichtrijke leefruimte • Mooi aangelegde tuin • Inpandige garage

• Centrumligging • Etalage 15m • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige tuin

Vg, WgLk, Gmo, Vkr, Gvv EPC: 210

Wg, Gvkr, Gmo, Gvv, Gvg EPC: 876

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

12

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 12

17/03/2020 17:23

NIEUWBOUWWONINGEN 50%

VERKOCHT

Meerdonk, Margrietstraat 140 Vanaf € 244 000

EN WERK T R GESTA

Luxueus afgewerkte woningen met 3 slaapkamers TROEVEN •

Moderne architectuur

•

Kwalitatieve afwerking

•

Unieke landelijke ligging met vergezicht

•

Vlotte bereikbaarheid (E34)

•

Veel lichtinval

•

Bijna Energie Neutraal

•

Inclusief tuinaanleg

•

Carport

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 13

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 13

17/03/2020 17:23

TE KOOP HUYZEN

€ 179 000

€ 285 000

1

1

60m2

2

Aangenaam appartement

Ruim appartement met terras

Antwerpen, Brederodestraat 184

Antwerpen, Carnotstraat 119/11

• Uniek zicht • Gerenoveerd • Lichtrijke woonkamer • Leuk terras • Privatieve parking en kelder

• Centrumligging • Lichtrijke woonkamer • Ruim terras • Ingerichte bureau • Privatieve berging

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 288

Wg, Vkr, Gmo, Vg, Vv EPC: 223

Barbara Maes 0497 10 55 09

425m2

1

130m2

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

€ 174 500

€ 190 000

1

1

80m2

50m2

1

Karaktervol appartement

Gelijkvloers appartement

Antwerpen, Rotterdamstraat 21

Wommelgem, ­Vremdsesteenweg 65

• Gerenoveerd • Veel lichtinval • Prachtige visgraatparket • Aangename woonkamer

1

65m2

• Rustige woonwijk • Lichtrijke woonkamer • Zonnige tuin • Ruime garage • Privatieve berging

Wg, Vkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 84

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv EPC: 403

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

14

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 14

17/03/2020 17:23

ERING LANC

NIEUWBOUW­ PROJECT

GéRARD

Vanaf € 227 500 (excl. kosten)

Rupelmonde, Mercatorplein

4 woningen, 16 appartementen en 1 handelsruimte TROEVEN: •

Centrumligging

•

Dichtbij Schelde

•

2- of 3-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen

•

Ruime terrassen

•

Binnentuin

•

Bijna-Energie-Neutraal

•

Vloerverwarming

•

Afwerking naar persoonlijke smaak

•

Mogelijkheid aankoop parkeerplaats, berging en fietsenstaanplaats

VOOR MEER INLICHTINGEN

Roger Vergauwen 0473 69 93 34 roger@huyzen.be 15

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 15

17/03/2020 17:23

TE KOOP HUYZEN

€ 475 000

€ 1 500 000

668m2

€ 124 000

408m2

6

7

750m2

1

1

140m2

Magazijn op goede locatie

Opbrengsteigendom

Studentenkamer met terras

Burcht, Krijgsbaan 333A

Maasmechelen, Kruindersweg 12-14

• Vlakbij E17 • Gelegen in industriezone • 3 garages • Met mezzanine • Nodige nutsvoorzieningen

• In winkelstraat • Handelsgelijkvloers (horecazaak) • 6 verhuurde appartementen • Bouwgrond inbegrepen

Antwerpen, Lange Lobroekstraat 69/3.5

30m2

• Met alle voorzieningen • Ingemaakte kast, bureau en hoogteslaper • Leuk terras • Interessante investering

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - EPC: 161

Vg, Gmo, Vkr, Iab, Gvv

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - EPC: 71

Ruth Vervaet 0477 24 95 34

Barbara Maes 0497 10 55 09

€ 295 000

Barbara Maes 0497 10 55 09

€ 165 000

3

1

182m2

3

€ 199 000

118m2

1

85m2

3

1

146m2

156m2

Triplexappartement

Op te frissen appartement

Ruime woning

Lokeren, Stadswaag 33/03.01

Antwerpen, Luitenant Lippenslaan 10

Zele, Dr. Victor van Cauterenstraat 4

• Bijna-Energie-Neutraal • Centrumligging • Uitzicht over de stadswaag • Zuidgeoriënteerd terras • Gemeenschappelijke binnenkoer

• Kleinschalig gebouw • Op te frissen • Lichtrijke woonkamer • Uitstekende vastgoedinvestering • Aangenaam balkon

• Centrumligging • Neoclassicistische voorgevel • Ruime kamers • Garage met elektrische poort • Achteruitgang naar Rubbensstraat

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 30

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 222

Gvg, Wg, Gmo, Gvrk, Gvv - EPC: 619

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84

Barbara Maes 0497 10 55 09

Sofie Geeraert 0476 06 86 41

€ 175 000

€ 450 000

1

1

83m2

€ 279 000

3

1

2100m2

280m2

Gelijkvloers ruimte

Unieke opbrengsteigendom

Goed gelegen bouwgrond

Antwerpen, Belgiëlei 152

Lokeren, Markt 18

Kapellen, Klinkaardstraat 179

• Vlotte verbinding • Centrumligging • Goed onderhouden • Veel potentieel • Ideaal voor vrij beroep

• Handelsruimte en appartement • Zuidwest georiënteerde gevel • Commerciële topligging • Verhuurd • Veel parkeergelegenheid

• Nabij invalswegen • Groene buurt • 30m breed • Ruime woning mogelijk • Nutsleidingen aanwezig

Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg - EPC: 315

Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv - EPC: 521

Gvg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

Johan Fermont 0486 47 44 91

Barbara Maes 0497 10 55 09

16

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 16

17/03/2020 17:27

ERING LANC

Vanaf € 206 000 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE GILLES Dendermonde, Sint-Gillislaan 2 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Centrale ligging

•

Dichtbij alle faciliteiten

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Moderne architectuur

•

Duurzame afwerking

•

Ruime 2-slaapkamerappartementen

•

Bijna-Energie-Neutraal

•

Zonnige terrassen

•

Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 17

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 17

17/03/2020 17:27

TE KOOP HUYZEN

€ 225 900

2

€ 220 000

1

80m2

80m2

3

€ 129 000

219m2

1

153m2

1

50m2

1

Gerenoveerd appartement

Ruime woning

Serviceflat

Antwerpen, Antoon Van Dijckstraat 21

Dendermonde, Boonwijkstraat 54

Antwerpen, Lange Lozanastraat 233/1G

• Rustige buurt • Dichtbij centrum • Handelsgelijkvloers • Zonnige tuin • Garage

• Goede ligging • Dressingkasten • Elektrische sfeerhaard • Spatieuze leefruimte • Kelder- en fietsenberging

• Dichtbij stadscentrum • Groene omgeving • Gerenoveerd • Ingemaakte kasten • Overdekt terras

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 260

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 181

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 152

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

Julie Joos 0473 51 31 45

€ 1 060 000

Barbara Maes 0497 10 55 09

€ 115 000

€ 299 000

1737m2

1

1

58m2

2

1

Goed gelegen parkeergebouw

Op te frissen appartement

Aangenaam appartement

Antwerpen, Sint-Mattheusstraat 39

Antwerpen, Populierenlaan 3/1

Antwerpen, Kleine Goddaard 14

• Goede ligging • Betonnen tussenvloeren • Alle voorzieningen • Dakconstructie met lichtstraat • Uitstekend rendement

• Goed bereikbaar • Levendige buurt • Lichtrijke woonkamer • Interessante vastgoedinvestering

• Centrumligging • Parketvloer • Ondergrondse parking • Overdekt terras • Open keuken

Wg, Gvkr, Gmo, Gvg, Gvv - EPC: 225

Wg, Gvkr, Gmo, Vg

Barbara Maes 0497 10 55 09

€ 235 000

Barbara Maes 0497 10 55 09

€ 425 000

1

85m2

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 83

Barbara Maes 0497 10 55 09

1

50m2

68m2

55m2

4

€ 149 000

2

70m2

94m2

150m2

Modern appartement met tuin

Vergunde opbrengsteigendom

Handelsruimte met woonst

Antwerpen, Sint-Pietersvliet 10/001

Antwerpen, Diksmuidelaan 164

Antwerpen, Verenigde Natieslaan 49

• Autoluwe straat • Ruimtegevoel • Industriële look • Veel opbergruimte • Veel lichtinval

• Commerciële ligging • Gerenoveerd • Goed bereikbaar • Handelsgelijkvloers (buurtwinkel) • Uitstekend rendement

• Residentiële buurt • Nabij invalswegen • Ideale vastgoedinvestering • Momenteel ingericht als bakkerij

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 132

Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv - EPC: 105

Barbara Maes 0497 10 55 09

Barbara Maes 0497 10 55 09

Gvkr, Wg, VG, Gvv - EPC: 659

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

18

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 18

17/03/2020 17:27

ERING LANC

Vanaf € 170 450 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE Beveren, Glazenleeuwstraat 160 11 zeer energiezuinige appartementen TROEVEN: •

Nabij centrum Beveren

•

Groene woonomgeving

•

Moderne architectuur

•

Bijna-Energie-Neutraal

•

1-, 2-, of 3-slaapkamerappartementen

•

Gemeenschappelijke groene zone

•

Zonnige terrassen

•

Overdekte autostaanplaatsen met berging

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 19

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 19

17/03/2020 17:27

Moderne woonunits op wandelafstand van het centrum

NIEUWBOUWPROJECT

TROEVEN:

Sint-Gillis Dendermonde, Processiestraat

•

Centrale ligging

•

Op wandelafstand van het station van Dendermonde

•

Aantrekkelijke hedendaagse architectuur

•

Keuze uit 3-of 4 slaapkamerwoningen

•

Afwerking nog zelf te bepalen

•

Bijna Energie Neutraal : E-peil 20

•

Zonnepanelen

•

Gemeenschappelijk woonpark

•

Garage of autostaanplaats

•

Prijzen vanaf € 340 820 exclusief kosten

36%

VERKOCHT

IN RKING ­AFWE

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

NIEUWBOUWPROJECT RESIDENTIE SERING

Oplevering eind 2020

Lokeren, Zand 35-37

TROEVEN

Vanaf € 186 000 (excl. kosten)

• Centrale ligging, op 350m van de Markt

80%

VERKOCHT

N RAME ST AAT GEPL

• Moderne architectuur • 1- en 2-slaapkamerappartementen • Lichtrijke leefruimtes met grote ramen • Ruime bergingen • Zuidelijk gelegen, mooie terrassen • Binnenplein met groenpartijen • Overdekte parkeerplaatsen • Energiezuinig en duurzaam gebouw

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be

20

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 20

17/03/2020 17:27

EN WERK T R GESTA

45%

VERKOCHT

Vanaf € 189 500 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Otterstraat 79-81 11 energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Centrale ligging

•

Vlotte bereikbaarheid

•

Moderne architectuur

•

Duurzame afwerking

•

Ruime 2-, en 3-slaapkamerappartementen

•

Ruime terrassen

•

Bovengrondse autostaanplaatsen

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be 21

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 21

17/03/2020 17:27

PARKRESIDENTIE

MAGNOLIA

IN G RKIN E W AF

NIEUWBOUWPROJECT Sint-Niklaas, Heidebaan 130 Prijzen vanaf € 229 000 Oplevering zomer 2020 TROEVEN: •

Strakke, moderne architectuur

•

Gelegen op domein van meer dan 6000m2 met wandelmogelijkheden

•

Vlotte bereikbaarheid (E17)

•

Dichtbij winkels, restaurants, enz

•

Groen vergezicht

•

Ruime, lichtrijke appartementen

•

Royale, zuidelijk georiënteerde terrassen

•

Privacy

•

Ondergrondse parkeergarages

70%

VERKOCHT

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be

VOOR MEER INLICHTINGEN

AFKORTINGEN STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Vg

Vergunning uitgereikt

Bg

Bosgebied

Gvg

Geen vergunning uitgereikt

Ng

Natuurgebied

Nr

Natuurreservaat

Pg

Parkgebied

Wg

Woongebied

Wche Woongebied met een culturele, historische en/

of esthetische waarde

Dv

Dagvaarding uitgebracht

Wp

Woonpark

Gmo

Geen dagvaarding uitgebracht

Wug

Woonuitbreidingsgebied

Igb

Industriegebied

Vkr

Voorkooprecht ruimtelijke ordening

Iab

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of

gebieden voor kleine en middelgrote

ondernemingen

Gvkr

aanwezig Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Gdr

Gebied voor dagrecreatie

Vv

Verkavelingsvergunning

Gvr

Gebied voor verblijfrecreatie

Gvv

Geen verkavelingsvergunning

Ag

Agrarisch gebied

VLwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Niet overstromingsgevoelig

1

Mogelijk overstromingsgevoelig 2 Effectief overstromingsgevoelig 3

22

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 22

17/03/2020 17:28

T WERK AFGE

65%

VERKOCHT

Open-Huyzen-Dag modelappartement op 9 mei (10–15u)

Vanaf € 199 750 (excl. kosten)

NIEUWBOUWPROJECT Zele, Langemuntstraat 3 Moderne woonunits in een authentiek gebouw TROEVEN: •

Centrale ligging nabij Markt

•

Authentieke gevel van voormalige Stokerij Rubbens

•

Keuze uit 1- en 2-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen

•

Hoogwaardige afwerking

•

Magnifieke penthouse met uniek zicht

•

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats en berging

•

Energiezuinig

•

Ruime, zonnige terrassen

•

Uitzicht op groene achtertuin

VOOR MEER INLICHTINGEN

Sofie Geeraert 0476 06 86 41 sofie@huyzen.be 23

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 23

17/03/2020 17:28

85%

VERKOCHT

Open-Huyzen-Dag op 28 mei (16–20u) en 30 mei (10–14u)

NIEUWBOUWPROJECT MECHELSEPOORT

Bezichtiging modelappartementen mogelijk

Dendermonde, Oude Vest en Leopold II-laan Prijzen vanaf € 201 875 TROEVEN: •

Moderne architectuur

•

Centrumligging, op wandelafstand van het ­station

•

Keuze uit, 1-, 2-en 3 slaapkamerappartementen, onder andere 3 unieke loft-appartementen met magnifiek vergezicht

•

Veel lichtinval

•

Ondergrondse autostaanplaatsen en fietsenberging

•

Interessante investering

VOOR MEER INLICHTINGEN

Tanja Vanhauwe 0477 37 45 84 tanja@huyzen.be

24

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 24

17/03/2020 17:28

ERING LANC

Vanaf € 261 553 (excl. kosten)

NIEUWBOUWRESIDENTIE Tielrode, Antwerpsesteenweg 70 9 zeer energiezuinige nieuwbouwappartementen TROEVEN: •

Dichtbij centrum

•

Rustige omgeving

•

Zicht op natuurgebied ‘De Potpolder’

•

1- of 2-slaapkamerappartementen

•

Bijna-Energie-Neutraal

•

Gemeenschappelijke tuin

•

Autostaanplaatsen of overdekte carport

•

Voorzieningen voor elektrische fietsen en auto’s

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be 25

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 25

17/03/2020 17:28

LANCE RING

Vanaf € 212 000 (excl. kosten)

35%

VERKOCHT

WOONPROJECT ROBERT FASE 2 Kieldrecht, Kouterstraat

8 woningen en 21 appartementen in een groene omgeving TROEVEN: •

Moderne architectuur

•

Groene omgeving

•

Goede bereikbaarheid (E34)

•

Energiezuinig

•

Gelegen in een autoluwe, doodlopende straat

•

Keuze uit 2- en 3-slaapkamerappartementen of 3-slaapkamerwoningen

•

Ruime terrassen

•

Afwerking naar persoonlijke smaak

•

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse autostaanplaats, berging en fietsenstalling (appartementen)

•

Prijzen vanaf € 212 000 exclusief kosten

VOOR MEER INLICHTINGEN

Michel Maes 0472 40 28 49 michel@huyzen.be

26

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 26

17/03/2020 17:28

TE HUUR HUYZEN

€ 600

€ 790

26m2

1

1

106m2

€ 960

24m2

1

2

100m2

70m2

1

2

Goed gelegen appartement

Modern appartement

Ruim appartement

Sint-Niklaas, Regentiestraat 72

Melsele, Kerkplein 17/001

Antwerpen, Groenplaats 40/14

• Dichtbij centrum • Aangenaam zicht • Extra diensten woonzorg • Ruim terras • Gemeenschappelijke tuin

• Centrumligging • Vlot bereikbaar • Veel lichtinval • Vestiairekasten • Rustig terras

• Centrale ligging • Ruime leefruimte • Lichtrijk • Ruim terras • Parkeergelegenheid

EPC: 158

EPC: 94

EPC: 119

Charissa Van Echelpoel 0476 01 13 03

Charissa Van Echelpoel 0476 01 13 03

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

€ 750

120m2

€ 950

1

2

60m2

Gerenoveerd appartement Antwerpen, Bestormingstraat 3/3 • Vlot bereikbaar • Vernieuwd • Ruime leefruimte • Vestiairekasten • Geen algemene kosten

“Wenst u ook uw woning te verhuren?”

Neem dan contact op

EPC: 129

met Huyzen

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

€ 795

1

5m2

96m2

1

Antwerpen, Solvynsstraat 12/201 • Centrumligging • Vlot bereikbaar • Vernieuwd • Fietsenstalling • Onmiddellijk beschikbaar EPC: 120

€ 645

2

1

8m2

98m2

1

1

Nieuwbouwappartement

Ruim appartement

Bornem, Boomstraat 15/1

Grembergen, Dokter Haekstraat 3A/005

Lokeren, Markt 23/W2

EPC: 109

70m2

Aangenaam appartement

Ruim appartement • Toplocatie • Veel lichtinval • Ruime slaapkamers • Lift aanwezig • Zonnig terras

5m2

Daoud Boujemaa 0486 03 09 74

€ 700

2

2

• Centrumligging • Kleinschalige residentie • Veel lichtinval • Modern ingerichte keuken • Ondegrondse parking

9m2

75m2

• Toplocatie • Moderne keuken • Veel lichtinval • Zonnig terras • Garage inbegrepen EPC: 46

EPC: 86

Julie Joos 0473 51 31 45

Julie Joos 0473 51 31 45

Kim Van Winghem 0499 43 29 36 27

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 27

17/03/2020 17:28

VERKOCHT HUYZEN

2

11162m2

1

2

2

Appartement met fenomenaal terras

Moderne Loft

Rustig gelegen bungalow

Sint-Niklaas, Bellestraat 90/4

Kallo, Sint-Ignatiusstraat 21

Denderbelle, Hofstraat 1

VERKOCHT BINNEN

VERKOCHT

804m2

1

3

VERKOCHT AAN

DE MAAND

VRAAGPRIJS EN BINNEN DE MAAND

2

642m2

1

2

1

400m2

1

2

Charmante bungalow

Uniek appartement

Bungalow

Zele, Zwartemolenstraat 32

Sint-Denijs-Westrem, Adelaarsstraat 13

Oostakker, Romain Clausstraat 9

VERKOCHT AAN

VERKOCHT AAN

VRAAGPRIJS

VRAAGPRIJS

1

1

VERKOCHT

2

1

3

1

Charmant appartement

Nieuwbouwappartement

Op te frissen woning

Antwerpen, Anselmostraat 38/2

Sint-Gillis-bij-Dendermonde, Otterstraat 79-81/B1.2

Kruibeke, Broekdam-Noord 5

VERKOCHT AAN

VERKOCHT AAN

VERKOCHT BINNEN

VRAAGPRIJS EN BINNEN

VRAAGPRIJS

DE MAAND

115m2

DE MAAND

28

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 28

17/03/2020 17:29

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

GROEP HUYZEN Michel Maes Algemeen directeur

Daniëlle Vertongen

0472 40 28 49

Stagemeester

michel@huyzen.be

danielle@huyzen.be

Joëlle Penen Bestuurder 0477 50 86 98 info@huyzen.be

KANTOOR ANTWERPEN Algemeen directeur

Daoud Boujemaa

0472 40 28 49

Vastgoedmakelaar

Michel Maes

0486 03 09 74

michel@huyzen.be

daoud@huyzen.be

Barbara Maes Zaakvoerder

Daniëlle Vertongen

0497 10 55 09

Stagemeester

barbara@huyzen.be

danielle@huyzen.be

29

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 29

17/03/2020 17:29

GROEP HUYZEN ONZE KANTOREN

KANTOOR LOKEREN Michel Maes

Sofie Geeraert

Algemeen directeur

Vastgoedmakelaar

0472 40 28 49

0476 06 86 41

michel@huyzen.be

sofie@huyzen.be

Tanja Vanhauwe

Johan Fermont

Kim Van Winghem

Zaakvoerder

Vastgoedmakelaar

Vastgoedmakelaar

0477 37 45 84

0486 47 44 91

0499 43 29 36

tanja@huyzen.be

johan@huyzen.be

kim@huyzen.be

KANTOOR DENDERMONDE Tanja Vanhauwe

Julie Joos

Zaakvoerder

Vastgoedmakelaar

0477 37 45 84

0473 51 31 45

tanja@huyzen.be

julie@huyzen.be

Algemeen directeur

Nathalie Van Gasse

0472 40 28 49

Dossierbeheerder

Michel Maes

michel@huyzen.be

0477 81 68 73 nathaliev@huyzen.be

30

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 30

17/03/2020 17:29

KANTOOR BEVEREN Roger Vergauwen

Charissa Van Echelpoel

Vastgoedmakelaar

Dossierbeheerder

0473 69 93 34

0476 01 13 03

roger@huyzen.be

charissa@huyzen.be

Michel Maes

Ruth Vervaet

Nathalie Ranson

Algemeen directeur

Dossierbeheerder

Vastgoedmakelaar

0472 40 28 49

0477 24 95 34

0472 65 28 01

michel@huyzen.be

ruth@huyzen.be

nathalie@huyzen.be

KANTOOR GENT Gerald Dobbelaere

Michel Maes

Zaakvoerder

Algemeen directeur

0496 42 39 07

0472 40 28 49

gerald@huyzen.be

michel@huyzen.be

JoĂŤlle Penen Bestuurder 0477 50 86 98 info@huyzen.be

31

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 31

17/03/2020 17:29

KANTOOR ANTWERPEN Amerikalei 160 2000 Antwerpen 03 237 33 37 antwerpen@huyzen.be

Winnaar

KANTOOR BEVEREN

KANTOOR DENDERMONDE

Yzerhand 33

Sint-Gillislaan 72

9120 Beveren

9200 Dendermonde 052 22 33 33

beveren@huyzen.be

dendermonde@huyzen.be

KANTOOR GENT

KANTOOR LOKEREN

Zuidstationstraat 9

Markt 22

9000 Gent

9160 Lokeren

Vastgoedbelofte

HUY_MAGAZINE_03_2020.indd 32

03 775 03 30

09 218 50 50

09 346 55 80

gent@huyzen.be

lokeren@huyzen.be

WWW.HUYZEN.BE

Erkend BIV makelaar Lid van

17/03/2020 17:29