Financiën
7. Financiële continuïteit 7.1 Positief jaarresultaat in lastiger tijden
Vallei Wonen boekte in 2012 een positief jaarresultaat van € 638.642. In deze moeilijke economische tijden en binnen de kaders die de overheid ons oplegt, zijn we hier tevreden mee. Ook de komende jaren verwachten we over het algemeen positieve bedrijfsresultaten, hoewel ze wel iets lager uitvallen dan in het verslagjaar.
7.2 Ontwikkeling solvabiliteit en eigen vermogen tot 2022
De beoordeling of een onderneming op lange termijn aan haar verplichtingen kan voldoen, wordt veelal gedaan op basis van solvabiliteit. Rekening houden met de terugkoopverplichting van woningen verkocht onder voorwaarden bedraagt de solvabiliteit van Vallei Wonen per 31 december 2012 17,6%. Houden wij hier geen rekening mee dan is de solvabiliteit 20,9%. Het eigen vermogen bedroeg per 31 december 2012 € 13,5 miljoen (2011: € 12,9 miljoen). Door de positieve bedrijfsprognoses verwachten we tot en met 2018 een verdere stijging van de solvabiliteit. De daling van de solvabiliteit daarna komt door de mindere jaarresultaten. Oorzaak hier ligt vooral bij het feit dat: n Alleen tot en met 2017 verkopen zijn ingerekend. n Vanaf 2013 de saneringsheffing is doorgevoerd. n Vanaf 2014 de verhuurderheffing is doorgevoerd. In 2013 stellen we het financiële beleid voor de nieuwe ondernemingsplanperiode verder vast.
40
Vallei Wonen jaarverslag 2012