Spor o Fondu za �inanciranje stanovanja vrijednom 10 milijardi dolara

Zamrzavanje najamnina stanova postalo je kamenom smutnje, Laburisti i Zeleni u posljednji tren još pregovaraju o Fondu za �inanciranje stanovanja (HAFF - Housing Australia Future Fund) vrijednom 10 milijardi dolara. Vlada će svoju politiku stanovanja predstaviti na idućoj sjednici Senata, no njezin prolazak u Zastupničkom domu nije nimalo siguran budući da se Laburisti i Zeleni ne mogu dogovoriti oko ove teme.

Laburisti tek trebaju postići dogovor sa Zelenima čija im je potpora potrebna kako bi ovaj prijedlog prošao kroz zakonodavni postupak koji bi potom trebao u proceduru u Senatu u kojem Laburisti nemaju većinu.

Glasnogovornik Zelenih

Max Chandler-Mather naznačio je da njegova stranka namjerava zaustaviti ovaj prijedlog, ako Laburisti ne budu spremni na ustupke.

„Stvarnost je takva da Laburisti odbijaju napraviti ustupke oko dvije ključne teme: veće �inanciranje javnih i cjenovno dostupnih stanova te zamrzavanje povećanja najamnina na nacionalnoj razini”, rekao je Chandler-Mather. „Vladi smo jasno dali do znanja da ne namjeravamo podržati njen plan u aktualnom obliku. Laburisti stoga moraju odgovoriti na ovo pitanje.”

HAFF je okosnica niza politika stanovanja koje su Laburisti najavili prošle godine s namjerom rješavanja problema cjenovne dostupnosti stanova i manjka državnih stanova u Australiji.

Nakon što su osigurali početno ulaganje od 10 milijardi dolara, Laburisti navode da bi od prinosa koji donese HAFF oko 500 milijuna dolara godišnje utrošili na razvoj socijalnih i cjenovno dostupnih stanova obećavajući oko 30.000 novih stanova godišnje.

Zeleni međutim tvrde da ova politika nije dovoljno dalekosežna te koriste svoj utjecaj na glasove u Senatu kako bi odgodili glasovanje o HAFF legislativi i osigurali si više vremena za postizanje dogovora s Laburistima.

Zeleni sada od Commonwealtha zahtijevaju 2.5 milijardi dolara za �inanciranje socijalnih i cjenovno dostupnih stanova, čime su prepolovili svoj prvotni zahtjev za �inanciranjem vrijednim pet milijardi dolara. Također žele uložiti milijardu dolara za koordinaciju država i teritorija po pitanju zamrzavanja visina najamnine stanova.

Gotovo polovica svih zajmoprimaca mogla bi biti u riziku od neplaćanja dugova u svega tri mjeseca ako iskuse „šok” po primanja ili povećanje troškova, navodi se u Izvješću Središnje banke Australije .

Ministrica stanovanja Julie Collins izjavila je da vlada „i dalje pregovara u dobroj vjeri” o HAFF-u koji će, navodi ona, biti ključan za rješavanje pitanja ponude stanova. „Nastavit ćemo razgovore sve do posljednjeg glasovanja u Senatu. Želimo pogurati ovo pitanje jer znamo da se prevelik broj ranjivih skupina građana Australije oslanja na nas kako bismo donijeli ovaj zakon. Cijela poanta Fonda za stanovanje je osigurati ga trajno tako da institucije koje ulažu i pružatelji stanovanja u zajednici imaju sigurnost �inanciranja u svakoj pojedinoj godini.”

Izjavila je i da će vlada „svakako” uvesti svoj program dijeljene jednakosti „pomoć pri kupnji” za one kupce vlastitog doma koji ispunjavaju uvjete u ovom mandatu, tvrdeći da Laburisti nikada nisu postavili vremenski rok za primjenu ove politike.

Na pitanje o zahtjevu Zelenih o tomu da se nastoji postići zamrzavanje ili ograničenje najamnina za stanove, gđa Collins je izjavila kako je ovo odgovornost država i teritorija te da su neke od njih već isključile tu mogućnost. nije većinski.”

Laburisti su se složili s nizom zahtjeva nezavisnih zastupnika vezano za HAFF, uključujući i indeksaciju ograničenja od 500 mlijuna dolara zbog in�lacije za �inancijsku godinu 2029.2030. kako bi se omogućila potpora dugoročnoj dostupnosti isplaćivanja doprinosa.

Glasnogovornica vlade izjavila je kako se nastavlja konstruktivan rad u parlamentu u svrhu ispunjenja ključnih predizbornih obećanja.

„Fond vrijedan 10 milijardi dolara najveće je ulaganje u socijalne i cjenovno dostupne stanove u proteklih deset godina, njime ćemo donijeti 30.000 novih socijalnih i dostupnih stanova za Australce kojima su ovi stanovi potrebni”, izjavila je glasnogovornica.

Od ove godine, državni praznik poznat pod nazivom Kraljičin rođendan zove se Kraljev rođendan, naziv koji će vjerojatno ostati na snazi tijekom najmanje iduće dvije generacije monarha. Promjena naziva ovog praznika uslijedila je nakon uspona kralja Charlesa III. na prijestolje u rujnu prošle godine nakon smrti najdulje vladajućeg monarha Australije, kraljice Elizabete II.

Unatoč činjenici da se Kralj rodio 14. studenoga 1948. većina australskih država monarhov rođendan slavi u obliku državnog praznika koji se obilježava drugog ponedjeljka u lipnju, u skladu s britanskim slavljem.

Kraljev rođendan u Južnoj Australiji, Novom Južnom Walesu, Tasmaniji, ACT-u i Sjevernom teritoriju ove godine obilježio se 12. lipnja.

U Queenslandu državni praznik pada prvog ponedjeljka u listopadu, a to će ove godine biti 2. listopad.

Budući da Zapadna Australija prvog ponedjeljka u lipnju slavi Dan Zapadne Australije, kraljev rođendan obilježit će u rujnu u nastojanju da rasporedi državne blagdane. Ove godine bit će to 25. rujna.

Osim promjene Zakona o državnim blagdanima kojima države mijenjaju naziv blagdana, u praksi se vezano za ovaj dan ne bi trebalo promijeniti ništa drugo. Većina Australaca ovaj praznik poznaje jedino kao Kraljičin rođendan budući da je kraljica Elizabeta II. vladala tijekom 70 godina, na prijestolje je stupila 1952. Nakon smrti njenog oca kralja Georgea VI., Elizabeta se uspela na prijestolje u dobi od svega 25 godina, a vladala je sve do prošle godine u dobi od 96 godina. Charles je međutim britansko prijestolje preuzeo u dobi od 73 godine te je time najstariji monarh koji je preuzeo tu dužnost.

Tradicija slavlja kraljevog rođendana u lipnju počela je s kraljem Georgeom II. god. 1748. On je smatrao da je studeni, mjesec u kojem je rođen, prehladan za slavljeničku povorku. Tijekom vladavine Edwarda VII., koji je također rođen u studenome, provedena je standardizacija proslave rođendana u ljeto. Za razliku od drugih takvih blagdana kao što su Veliki petak ili Blagdan sv. Stjepana, većina tvrtki će ostati otvorena, no neke će raditi skraćeno.

Većina država i teritorija koji slave tijekom dugog vikenda mogu očekivati pljuskove tijekom samog vikenda ili u ponedjeljak, s iznimkom Hobarta i Darwina.

U Izvješću o �inancijskoj stabilnosti Australije Središnja banka otkriva zapanjujuću stvarnost za brojne zajmoprimce u travnju nakon uzastopnih povećanja kamatnih stopa. Australska banka podigla je kamatne stope 12. put u protekloj godini, ovog mjeseca učinila je to nešto ranije nastojeći izaći na kraj sa sve većom in�lacijom.

Ovaj potez zatekao je tržište i gospodarske stručnjake koji su predvidjeli da će u lipnju doći do stanke u povećanju kamata, no Središnja banka najavila je u utorak da će podići gotovinsku kamatnu stopu na 4.10%. Iako se u Izvješću Središnje banke Australije navodi da će većina zajmoprimaca moći prebroditi ova povećanja i nastaviti plaćati svoje dugove, ova vijest je ipak mnoge šokirala. U Izješću se navodi da se zajmoprimci koji imaju uštede/pokriće manje negoli one potrebne za pokrivanje tromjesečnih davanja unaprijed koje bi se mogle koristiti za podmirivanje troškova zajmova nalaze u riziku od nepravovremenog podmirivanja troškova.

„Iako brojni zajmoprimci imaju značajne zalihe, oko 40% zajmoprimaca ima ušteđevine kojima može pokriti manje od tri mjeseca troškova unaprijed”, navodi se u Izvješću RBA. „Zajmoprimci s ovakvim zajmovima u većem su riziku od

Najgora je situacija za kućanstva s niskim primanjima i visokim dugovima koja će se, unatoč niskim otplatama zajma za nekretnine, vjerojatno naći u poteškoćama u idućim mjesecima te tijekom 2024. „Kućanstva s niskim primanjima obično imaju manju sposobnost poslužiti se postojećim ušteđevinama i imaju manje prostora za smanjenje potrošnje kako bi oslobodila novac za podmirivanje duga”, navodi se u