WoonKrant
Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Huizenprijzen naar recordhoogte: onder de 2,5 ton koop je bijna niets meer
3
Interieur stylen? Guldie Colorstore adviseert
5
Prachtige inbouwkasten van elkekastopmaat.nl
7
9
Hoe een goed bedoeld gebaar grote fiscale gevolgen kan hebben
Uitgever: Hiemstra Media | Oplage: 15.000 | Jaargang 4, nummer 3
mei 2018
Krapte zorgt voor hoge huren Nijkerkers betalen zelfs meer per m2 dan in aantal grote steden NIJKERK - Wie in de gemeente Nijkerk een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet flink in de buidel tasten. Voor zo’n huurwoning die nu op de markt komt betaal je gemiddeld 11,68 euro per meter. Dat blijkt uit onderzoek van de Woonkrant Nijkerk. Vrijesectorhuurwoningen bieden uitkomst voor mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning van de woningstichting, maar te weinig om een hypotheek af te sluiten. Probleem is alleen dat er maar relatief weinig van zulke woningen zijn. In heel Nederland gaat het om 8 procent van het totale woningaanbod, in Nijkerk
waren er begin mei maar 10 woningen vrij voor nieuwe huurders. Hierdoor staan de huurprijzen onder druk. In de gemeente Nijkerk betaal je zelfs meer dan in middelgrote steden zoals Amersfoort (10,93/m2), Tilburg (10,54/m2), Arnhem (10,53/ m2) of Apeldoorn (10,43/m2). De duurste huurwoningen in de vrije sector staan in Amsterdam. Daar betalen nieuwe huurders gemiddeld 22,48 euro per m2, volgens Pararius. Volgens onderzoek van de huurwoningensite stijgen de prijzen in de vrije sector snel. Huurders betalen nu bijna 6 procent meer voor een huurhuis
dan een jaar geleden. Vooral in middelgrote steden stegen de vrijesectorhuurprijzen snel. Volgens Pararius komt dat omdat de huren in grote steden zó hoog zijn, dat mensen uitwijken naar goedkopere, omliggende regio’s. Pararius heeft zelf geen cijfers voor Nijkerk. Daarom heeft de Woonkrant Nijkerk die zelf op een rij gezet, met dezelfde rekenmethode en op basis van het aanbod op sites als Funda, Pararius en Huurwoningen.nl. Het gaat daarbij om een momentopname van begin mei, gebaseerd op een beperkt aantal beschikbare huurhuizen in de vrije sector.
MAURITS KAMPHORST DÉ REGISTERMAKELAAR
'Wat is bij de koop inbegrepen?’ Ga je op huizenjacht? Dan kijk je waarschijnlijk net als veel andere mensen eerst op Funda. Grote kans dat je daarbij woningen die naar jouw smaak zijn ingericht nét even wat meer waardeert. Alleen... als je zo’n huis straks koopt, laat de koper die leuke tafel waarschijnlijk niet staan. In principe zijn zulke roerende zaken – zoals het in jargon heet – niet inbegrepen bij de koop van de woning. De stelregel is namelijk dat alles wat los zit (zoals meubilair) van de verkoper blijft, terwijl alles wat vast zit (zoals een schuur) van de koper wordt. Als koper kun je in overleg wel andere afspraken maken met de verkoper. Misschien past die hoekbank die jou zo aanspreekt niet in de nieuwe woning die de verkoper op het oog heeft. Of zijn ze er op uitgekeken. Een mooie kans om samen tot een deal te komen waar iedereen blij mee is.
Wie in Nijkerk een woning wil huren in de vrije huursector (huurprijs > 710,68 euro/maand) heeft weinig keus en betaalt relatief veel.
Bunschoterweg 2 in Nijkerk
Puur architectuur Ze hebben er lang over na moeten denken, maar hebben nu uiteindelijk toch de knoop doorgehakt. Willem en Jetty van Someren verhuizen naar Heerhugowaard om dichterbij de kinderen en kleinkinderen te wonen. Dat betekent dat hun prachtige woning aan de Bunschoterweg 2 in Nijkerk te koop staat. Het mooiste aan dit huis? Dat vinden Willem en Jetty de architectuur en hoogwaardige afwerking van de woning in combinatie met de ligging en privacy. Een heerlijke plek als je het hen vraagt. Lees verder op pagina 11
Sowieso is het slim om een lijst op te stellen met spullen die achterblijven in de woning. Want hoewel het bij veel dingen duidelijk is of het roerende of onroerende zaken zijn, is er ook een schemergebied. Neem nou een gordijn, een parketvloer of een op maat gemaakte kast in een nis? Het lijkt logisch dat ze bij het huis horen, maar over zulke zaken is regelmatig achteraf discussie. Zelfs tussen juristen. Daar heb je natuurlijk als koper helemaal geen zin in, dus voorkom je dat door samen goede afspraken te maken over wat je allemaal wel en niet van de koper overneemt en tegen welke voorwaarden. Daar kan de makelaar je natuurlijk bij helpen.
Met het woningaanbod van de makelaars:
Uitgebreid
profileren
in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225