Ondernemer aan het woord
Kooyman: ‘Wij kennen de streek’ Taxeren van bedrijfsmatig vastgoed; naast het grote aanbod van particuliere woningen is dit één van de specialiteiten van Kooyman Eigen Huys. In de Alblasserwaard en de Drechtsteden speelt het makelaarskantoor een belangrijke rol op dit gebied. Verantwoordelijk daarvoor is specialist Bouke Jansma.
deel, omdat grote bureaus hierin minder flexibel zijn.” Kooyman Eigen Huis heeft daarnaast, afgezien van het uitgebreide woningaanbod voor particulieren, ook een bescheiden portefeuille van bedrijfsmatig vastgoed in de etalage staan. “We hebben daar regelmatig aanbod in, zowel wat betreft de verhuur als de verkoop”, bevestigt makelaar Kees Kooyman.
Hij zit al jaren in het vak; één van de voorwaarden om bedrijfsmatig vastgoed te kunnen taxeren. “Ervaring, die heb je nodig”, benadrukt Bouke Jansma. “En kennis. Niet alleen van de branche waarin een bedrijf actief is en wat vergelijkbare panden in de verkoop of de verhuur deden, maar ook van de streek. Naast de betrouwbaarheid en de integriteit die we bij Kooyman Eigen Huis bieden, onderscheiden we ons daarmee. Het maakt namelijk veel uit of je een bedrijfspand op een locatie in de polders bij Bleskensgraaf of op een industrieterrein in Papendrecht verkoopt. Door de streekkennis die wij hebben, worden we veel gevraagd in de Alblasserwaard en de Drechtsteden.” De eisen die aan taxateurs van bedrijfsmatig vastgoed worden gesteld zijn zwaar en worden steeds zwaarder. Banken eisen bijvoorbeeld een regelmatige update van de waarde van een bedrijfspand en sinds enige tijd mag een taxateur maar drie jaar van een onderneming het vastgoed taxeren. “Dat is in ons voor-
Het eigen pand in Papendrecht is onlangs uitgebreid met tachtig vierkante meter op de begane grond. De verbouwing valt samen met een sterk aantrekkende woningmarkt. “We zagen die al eerder in de lagere prijsklassen, maar inmiddels zie je dat ook de woningen boven de 500.000 euro, een lastige prijsklasse, beter gaan lopen.” Hij vervolgt: “Door de verbouwing kunnen we onze afdeling hypotheken en verzekeringen meer ruimte bieden én alle onderdelen van het kantoor zijn nu te vinden op dezelfde etage. De verbouwing is mede uitgevoerd door Aannemingsbedrijf Lagendijk uit Streefkerk, waarmee we regelmatig en prettig samenwerken. Net als bij ons is de kennis van de streek en het begrijpen wat klanten hier willen van groot belang.” www.kooyman.com
31