eerste huis
ondernemer in privé
verbouwen
andere woning
Antwoord op uw woonvragen bij de Rabobank Alblasserwaard – Van het ene huis naar het andere; het is een stap waar veel woningbezitters tegenop zien. Gerard en Annette van Oenen uit Hoornaar zetten die stap desondanks. En Nico van Dijk, financieel adviseur van Rabobank Alblasserwaard Noord en Oost, is ervan overtuigd dat er ook voor doorstromers nog volop kansen op de woningmarkt zijn.
Meer vrijheid, meer ruimte, een plek waar hun twee zoontjes rustig buiten kunnen spelen; het voorhuis van de boerderij aan de Minkeloos in Noordeloos voldeed aan al de wensen van Gerard en Annette van Oenen. Ze hakten de knoop om hun nieuwe onderkomen op ‘De Heuvel’ te kopen dan ook snel door. Na ruim vijf jaar laten ze in de loop van 2013 hun ruime appartement aan het Dirk IV-plein achter zich.
Zekerheid
Het was niet voor niets dat het Hoornaarse stel bij Rabobank Alblasserwaard Noord en Oost aanklopten. Ook hun eerste hypotheek sloten ze af bij financieel adviseur Nico van Dijk. “Dat zorgt voor een gevoel van zekerheid en vertrouwen. Omdat we Nico kenden, waren de lijnen kort en kregen we snel informatie over wat we konden lenen en wat de mogelijkheden waren.”
Personalia Nico van Dijk Financieel adviseur Rabobank Alblasserwaard Noord en Oost In dienst sinds: 1981 Motto: Benut je kansen weloverwogen
Voorzichtig de woningmarkt opgaan, dat is het uitgangspunt. Tegelijkertijd is nuchter en realistisch zijn zeker zo belangrijk, stelt Gerard van Oenen. “Het voordeel is nu dat het nieuwe huis dat je wilt kopen een stuk goedkoper is dan enkele jaren geleden. Maar je moet ook incalculeren dat je je eigen huis niet meer voor de prijs kunt verkopen die je er een aantal jaar geleden nog voor kreeg.” Annette vult hem aan: “Wat ook belangrijk is: je vooraf oriënteren op de woningmarkt. En heel regelmatig kijken of er een huis bijgekomen is dat aan al je wensen voldoet, zodat je snel kunt reageren.”
Meenemen l niet-aflosbaar dee gmarkt. e trend op de wonin Aflossen is de nieuw gelijkheeid beperkte de mo De landelijke overh el van) de lossen van (een de den van het niet af ukt desonco van Dijk benadr hypotheken fors. Ni lossen niet e regels rond het af danks dat de nieuw aflossingset en te gelden. “H voor iedereen hoev n je, als je ku idige hypotheek vrije deel van je hu aflosbaar is um van wat niet binnen het maxim imte aan Dat geeft meer ru blijft, meenemen. doorstromers.”
“We waren al langer op zoek”, vertelt Gerard. “Van tevoren hadden we veel op Funda gekeken om duidelijk te krijgen wat voor huis we graag wilden. Bij de Rabobank hebben we anderhalf jaar geleden al geïnformeerd hoeveel we zouden kunnen lenen. Zo konden we, toen dit voorhuis op de markt kwam, snel handelen.”
Nico van Dijk zelf herkent dat: “Dat is het voordeel van het feit dat ik al jaren in deze regio actief ben.” De regels voor het verstrekken van hypotheken zijn strenger geworden. Als zelfstandig ondernemer – Gerard is medevennoot van Prócount adviseurs en accountants BV in Meerkerk – is het daarnaast nog eens wat lastiger berekenen wat je precies kunt lenen. “Maar het viel ons niet tegen”, blikken Gerard en Annette terug. Doorstromers; ze hebben het niet makkelijk op de woningmarkt. Maar een kans die er in ieder geval ligt in Hoornaar, is het huis dat Gerard en Annette verlaten. Wie een kijkje wil nemen in de ruime woning aan het Dirk IV-plein 13 is welkom!
Adviseur Van Dijk haakt hierop in: “Hiervoor kun je gebruik maken van de Rabo WoonService. Met deze nieuwe service van de Rabobank wordt zoeken een stuk eenvoudiger. Woningen die voldoen aan je criteria ontvang je per mail. Ook als woningen in prijs verlaagd worden, krijg je bericht. Bel of mail met het team Financieel Advies voor het invoeren van een zoekopdracht.”
Rabobank Alblasserwaard Noord en Oost Einsteinstraat 2, Gorinchem T : 0183-612612 E : financieeladvies@alblasserwaard.rabobank.nl I : www.rabobank.nl/alblasserwaard
Tip: No-Risk clausule van NVM Een ander huis komt dichterbij met de NVM No-Risk clausule. Als u een huis koopt voordat u uw eigen huis heeft verkocht, bezit u enige tijd twee huizen. Als deze periode te lang duurt, kan dat financieel nare gevolgen hebben. In dat geval is het wellicht verstandig in overleg met de verkopende partij de NVM No-Risk clausule in uw koopcontract op te nemen. Daarmee kunt u uw aankoop ontbinden, mocht de verkoop van uw huidige huis onverhoopt lang duren.