PLEASURE #1

‘16

Š HÊra International Real Estate 2016 - N. 1/16 - Quadrimestrale - + 39 02 78 06 04 - agency@heraimmobili.com

settembre ottobre novembre dicembre

Diego Abatantuono: in Siani ho trovato un amico Battersea Power Station: il progetto rivoluzionario della City

Home staging, e la casa va in scena!

Salone del Mobile, Roberto Snaidero: quella italiana una leadership indiscussa

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Editoriale

EDITORIALE Editorial

di Oscar Pittini, Presidente Héra

Héra International Real Estate, un lavoro di squadra che guarda oltre il credito bancario I

crediti deteriorati delle Banche, i cosiddetti Npl, Non Performing Loans, pesano sui bilanci degli Istituti bancari e sull’economia italiana circa 200 miliardi di euro, un importo pari all’8% dell’intero portafoglio crediti nazionale. Di questi soltanto quelli legati al settore immobiliare riguardano il 30% del totale e nello specifico secondo ultimi dati dalla CGIA di Mestre (L’Associazione Artigiani e Piccole Imprese), il comparto delle costruzioni guida la classifica con 43,1 miliardi di sofferenze a fine luglio 2016. Un problema presente in tutta Europa ma dove l’Italia risulta capolista registrando una quantità di Npl tre volte superiore alla media europea.

Per arginare questa situazione proprio da pochi giorni la Bce ha presentato delle Linee guida, aperte a consultazione fino al 15 novembre, invitando le Banche che presentano un’elevata quantità di crediti deteriorati a stabilire “una Oscar Pittini, Presidente Héra Oscar Pittini, President Héra

“La nostra gestione nasce da un approccio innovativo...”

Maggiori informazioni www.heraimmobili.com +39 02 78 06 04 agency@heraimmobili.com

chiara strategia” per “ridurne la mole in modo credibile, attuabile e tempestivo”. Per mettere in pratica questi piani Francoforte ha inoltre raccomandato il coinvolgimento di top management e la creazione di divisioni di gestione di npl specializzate.

Un lavoro che Hera International svolge con entusiasmo e successo già da molti anni a fianco di diversi istituti bancari attraverso l’acquisizione, gestione, valorizzazione di portafogli Npl.

5

uffici, gestiamo l’incaglio attraverso diverse fasi ed attuiamo procedure personalizzate e ad hoc per ogni singolo asset.

L’attività di Héra non termina con la semplice proposta di way-out dell’incaglio e con la gestione del credito/asset, ma continua con le attività di agency tramite le proprie agenzie estere e con l’ausilio di un marketing plan studiato da apposito dipartimento interno.

Un importante lavoro realizzato da una grande squadra, forte di sei divisioni interne specializzate, che ci ha permesso nel corso degli anni di crescere moltissimo e di arrivare a gestire 1 miliardo di crediti in sofferenza e di pensare in grande. Prossimo obiettivo, la quotazione all’AIM Italia per l’estate 2017.

English Version

La nostra gestione nasce da un approccio innovativo, che non prevede la svendita degli immobili (portafogli da vendere a stralcio o la vendita all’asta dei beni), non ambisce alle cosiddette “vendite a prezzo di saldo” che anche Draghi aveva caldeggiato di evitare in un suo recente intervento.

Crediamo invece che nella maggior parte delle volte sia possibile recuperare il credito erogato salvaguardando l’investimento dell’Istituto. E lo confermano i numeri: nell’87% dei casi che abbiamo trattato, il nostro lavoro ha permesso il rientro integrale della posizione creditizia valorizzando l’immobile e rimettendolo sul mercato. La valorizzazione degli asset avviene principalmente su quelle operazioni identificate da Héra come “revaluable” e quindi con un potenziale sul mercato immobiliare. Grazie ai nostri

Héra International Real Estate, a team work that looks beyond credit banking

The so-called Non Performing Loans weigh on the

creation of operating divisions of specialist npl.

Through our offices, we manage stranding through

budgets of banking institutions and Italian economy

A job that Hera International plays with enthusiasm

several stages and we implement and custom specific

about 200 billion euro, an amount equal to 8% of

and success from many years working with several

procedures for each individual asset.

the entire national loan portfolio. Of these only those

banks

The Héra activity does not end with the simple

related to the real estate sector account are the 30%

enhancement of NPL portfolios.

proposal Way-out of the stop and the management

of the total and also according to the latest figures

Our management comes from an innovative

of credit/asset, but continues with the agency

from the CGIA Mestre, the construction sector leads

approach, which does not provide the sale of our

activities through its foreign agencies and with the

the field with 43.1 billion of non-performing loans at

assets (auction sales), does not aspire to so-called

help of a marketing plan designed to specific internal

the end of July 2016.

“sales price balance” that

department.

An european problem where Italy signs the record

European Central Bank Mario Draghi had advocated

An important work made by a great team, strong of

with a quantity of Npl three times higher the

to avoid in a recent speech. We believe that most

six specialized divisions, which allowed us over the

European average.

of the time it is possible to recover the amount

years to grow a lot and get to handle 1 billion of bad

To curb this situation just a few days ago, the ECB

paid safeguarding the Institute investment. And the

loans and to think big. Next goal, the listing on AIM

presented its Guidelines, open to consultation until 15

numbers confirm this goal: in the 87% of cases that

Italy for summer 2017.

November, urging banks that have a high amount of

we have treated, our work has enabled the full return

non-performing loans to establish “a clear strategy”

of the credit rating valuing the property and putting

to “reduce the amount, in a feasible and timely way.”

it back on the market. Enhance assets is primarily

To practice these plans Frankfurt also recommended

on those tasks identified by Héra as “revaluable”

to involve the top management and asked for the

and then with potential on the property market.

through

the

acquisition,

management,

the President of the

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Sommario

Sommario Summary

38

Editoriale pg. 04

Héra International Real Estate, un lavoro di squadra che guarda oltre il credito bancario

Finance pg. 08

All’ombra dell’1% In the shadow of 1%

Héra International Real Estate, a team work that looks beyond credit banking

Leisure pg. 12

Diego Abatantuono: in Siani ho trovato un amico Diego Abatantuono: in Siani I found a friend

pg. 15

Home staging, e la casa va in scena!

Home staging, the house goes on stage!

pg. 18

Salone del Mobile: Snaidero, quella italiana una leadership indiscussa

The Salone del Mobile: Snaidero, the italian leadership is undisputed

pg. 26

Una casa sul mare A house on sea

pg. 32

Il nuovo lusso delle quattro ruote per viaggiare in prima classe The concept for the interior of the S90 Excellence of Volvo becomes an artwork

pg. 34

Mi fermo all’aeroporto, mi riposo e riparto I stop at the airport, I take a rest and leave again

CURIOSITÀ

Curiosity

36

12 18

15

7

40

Esteri

PLEASURE - N.1

pg. 38

pg. 40

pg. 46

settembre ottobre novembre dicembre

Una nuova sede estera per Héra A new office in Munich for Héra

Editore Editor

Battersea Power Station: il progetto rivoluzionario della City

Héra International Real Estate SpA via Conservatorio, 15 20122 - Milano (MI) - Italy www.heraimmobili.com

Battersea Power Station, the revolutionary project of London

Direttore Director

Oscar Pittini President at Héra International Real Estate SpA

Héra alla prima fiera immobiliare della Siberia

Direttore Responsabile

Héra at the first real estate fair of Siberia

pg. 48

Editor in Chief

Carlotta Spera

Investing in foreign property

Redazione

Investing in foreign property

Editorial Staff

Héra International Real Estate SpA

Art Director, Impaginazione Art Director, Layout Francesca Bollani

Real Estate

Distribuzione

pg. 52

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Le nostre proprietà più prestigiose in Italia

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Tecnostampa Srl via Brecce 60025 - Loreto (AN) - Italy +39 071 974 7511

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al Tribunale di Milano n. 224 del 09/09/2016 at the Court of Milano n. 224 of 09/09/2016

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© Héra International Real Estate 2016 via Conservatorio, 15 20122 - Milano (MI) - Italy + 39 02 78 06 04 agency@heraimmobili.com Follow Us:

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Finance

di Matteo Bellone

All’ombra dell’1%

Tassi americani verso il rialzo, ma la politica monetaria resterà ultra-espansiva ancora a lungo. E con essa la caccia ai rendimenti in tutte le asset class Secondo uno studio pubblicato a fine agosto dalla Fed di San Francisco il tasso d’interesse naturale americano, attualmente di poco al di sopra dello zero, potrà salire all’1% solo nell’arco dei prossimi dieci anni. Nonostante l’avvio del rialzo dei tassi atteso proprio da parte della Fed, il ritorno alla normalità dopo anni di politiche monetarie ultra-espansive sarà lento e graduale: la caccia ai rendimenti non da zero virgola, in tutte le asset class, rimarrà aperta ancora a lungo.

C

ome un anfibio ormai quasi completamente assuefatto all’acqua, l’economia mondiale tenta di muovere un passo fuori dalla marea di liquidità che l’ha inondata negli ultimi otto anni. Ma ci vuole forza, e coraggio, a tornare sui propri passi: gli occhi sono puntati sulla Fed, da cui ci si aspetta la prima mossa nella direzione di una politica monetaria (minimamente) più restrittiva, ma la presidente Janet Yellen continua a reiterare messaggi rassicuranti, quasi vaghi, e - a maggior ragione dopo il discorso di Jackson Hole di fine agosto - entro fine anno in pochi si attendono un rialzo significativo dei tassi.

E se la Fed è prudente, figuriamoci le altre banche centrali, quelle che dal crack Lehman a oggi hanno deciso di tagliare i tassi per 672 volte, una ogni tre giorni lavorativi. E sul medio-lungo periodo la musica non cambia. Proprio mentre a Jackson Hole si teneva il consueto simposio della Federal Reserve, occasione importante per capire le intenzioni della banca centrale americana, veniva pubblicato uno studio della Fed di San Francisco (particolarmente ascoltata dalla Yellen, che in passato ne è stata a capo), in cui si teorizza come il tasso naturale d’interesse americano, ora poco sopra lo zero, possa salire attorno all’1% solo nel giro di 10 anni,

Crediti in ripresa Rising loans

I prestiti al settore privato (Tasso di crescita annuale) Loans to the private sector (annual growth rate)

I prestiti al settore privato (annualizzati tasso di crescita sui sei mesi) Loans to the private sector (annualised sixmonth growth rate)

Fonte: BCE Ultima osservazione Maggio 2016 Source: ECB The latest observation is for May 2016.

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I tassi d’interesse dei crediti Loans interest rates

Famiglie per l’acquisto di abitazioni Households for house purchase

Società non finanziarie Non-financial corporations

Fonte: BCE L’indicatore per i tassi sui prestiti bancari compositi viene calcolato aggregando i tassi a breve e lungo termine utilizzando una media mobile di 24 mesi di nuovi volumi di attività.

Ultima osservazione, Maggio 2016.

Source: ECB The indicator for the composite bank lending rates is calculated by aggregating short and long-term rates using a 24-month moving average of new business volumes.

The latest observation is for May 2016.

e comunque a patto che che l’inflazione si muova vicino agli obiettivi della Fed e che la crescita potenziale del pil sia del 2%. Uno scenario teorico e per certi aspetti ottimistico, da cui si evince chiaramente che i tassi d’interesse potrebbero salire assai poco in un decennio. Senza contare, poi, che di qui al 2026 nessuno può escludere (anzi) una nuova recessione, che - parole, ancora, di Janet Yellen - richiederebbe subito una nuova massiccia iniezione di liquidità con un rinnovato Quantitative easing.

L’Europa è ancora più indietro. Perché l’inondazione di liquidità è partita per ultima e gli effetti - sia in termini di inflazione che di crescita - stentano a vedersi. Ai primi di settembre si è toccata la soglia simbolo di mille miliardi di titoli acquistati dalla Bce nei suoi primi 18 mesi di Qe, nonostante ad agosto il ritmo sia calato: non a caso, oggi nell’Eurozona si registra un eccesso di liquidità anch’esso pari a mille miliardi di euro, cinque volte in più dei livelli di due anni fa, prima che Francoforte partisse con il suo programma di acquisti. I risultati, si diceva, tardano a vedersi e così ci si attende - sia per gli acquisti sia per i tassi - ulteriori mosse nella logica ultra-espansiva, nonostante le persistenti perplessità tedesche.

Questa è la realtà. Che le banche centrali si siano sostituite ai governi, e che alla politica monetaria si sia demandato quanto di solito si ottiene solo con le riforme strutturali, è un drammatico dato di fatto, che ha generato un pericoloso circolo vizioso in cui le cure rischiano di essere peggiori del male che si intende curare (come si è ripetuto al G20 di inizio settembre, dove si è constatato come la crescita mondiale sia decisamente inferiore alle attese e alle aspettative).

Lo spettacolo dunque non è dei migliori, l’allocazione del capitale - soprattutto privato - non è ottimale, tuttavia ‘Show must go on’: il mercato prende atto, aggiorna le previsioni e si muove di conseguenza. Vale per tutti, dai grandi asset manager a chi ha un patrimonio più o meno grande da amministrare: con i tassi di riferimento a zero virgola e la liquidità che ci bagna i pantaloni (si calcola che complessivamente le banche centrali abbiano acquistato asset per oltre 17 trilioni di dollari, dieci volte il Pil italiano), i rendimenti vanno cercati con più attenzione, in tutte le asset class.

E qui si torna ai tassi. Il Qe targato Draghi ha prodotto effetti diversificati nei vari paesi dell’area euro (molto dipende dalle banche, cioè da come si procurano e prestano il denaro), ma

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10

Finance

un dato vale per tutti: i tassi negativi applicati dalla Bce hanno portato con sè, cioè sotto zero, sia gli interessi praticati dagli istituti sui depositi (ad eccezione di quelli vincolati, ma anche qui si viaggia intorno a un modesto 1%) mentre gli acquisti sui bond hanno fatto precipitare i rendimenti dei titoli di Stato. Anche l’Italia, nonostante un rating al pelo dell’acqua, si trova con il 25% delle proprie emissioni a tassi negativi, e per superare i 100 punti base c’è da andare su scadenze decennali, con BTp italiani e Bonos spagnoli che viaggiano intorno all’1,60%. Qualche soddisfazione in più può arrivare dai corporate bond, dove - altro effetto collaterale del Qe - la scelta non è mai stata così ampia: agosto, con i suoi 49,7 miliardi di euro di titoli emessi, ha toccato il massimo

10 anni Per raggiungere l’1% di tasso d’interesse naturale negli Usa, secondo un recente studio della Fed di San Francisco

dal 2010 e anche senza scendere alla categoria dei bond spazzatura (bassa qualità degli emittenti e alto rischio) non si fatica a trovare cedole lorde superiori al 2%; e se si investe in titoli in dollari le soddisfazioni possono aumentare, visto che la stretta, pur debole, attesa da parte della Fed farà apprezzare il biglietto verde. Ma non finisce qui: se la propensione al rischio è superiore, più che l’equity (occhio al rischio bolla, soprattutto negli Usa) può essere il momento di valutare asset class alternative, come l’immobiliare. Che peraltro ha beneficiato - finora - molto poco delle politiche monetarie ultra-espansive.

1002 miliardi di euro Gli acquisti di titoli effettuati dalla Bce nei primi 18 mesi di Quantitative easing

672 I tagli dei tassi d’interesse applicati dalle principali 50 banche centrali a partire dal crack Lehman

I tassi dei bond Bond rates

Fonte: elaborazioni su dati Bloomberg e Thomson Reuters Datastream.

(1) Media dei rendimenti dei titoli benchmark a 10 anni austriaci, belgi, finlandesi, francesi, irlandesi, italiani, olandesi, portoghesi, spagnoli e tedeschi ponderata con il PIL a prezzi costanti del 2015.

(2) Tasso fisso nei contratti swap di interesse a 10 anni deflazionato con il tasso fisso nei contratti swap sull’inflazione a 10 anni.

Source: Based on Bloomberg and Thomson Reuters Datastream.

(1) Average benchmark bond yields to 10 years, Austrian, Belgian, Finnish, French, Irish, Italian, Dutch, Portuguese, Spanish and German weighted

Titoli di Stato a 10 anni dei paesi dell’area, media (1) Government bonds to 10 years of area, average countries (1)

Tassi di interesse reali a 10 anni (2) Interest rates in 10 years (2)

by GDP at constant prices of 2015.

(2) Fixed rate in swap contracts of interest to 10 years deflated by the fixed rate in the inflation swap contracts to 10 years.

English Version

11

In the shadow of 1% US rates toward the upside, but monetary policy will remain expansive ultra much longer. Together with the search for yield in all asset classes According to a research of Fed of San Francisco the American natural interest rate, currently just above zero, will rise only 1% over the next ten years. Despite the start of the rise of their expected rates from the Fed, the return to the normality after years of ultra-loose monetary policy will be slow and gradual: the search for yield non-zero-point, in all asset classes, will stay open for long.

As an amphibious now almost completely addicted

tangible symbol of the threshold of one million of

on the banks, that is how we procure and pay the

to water, the global economy tries to take a step

securities acquired by the ECB in its first 18 months

money), but one thing is true for all: negative rates

out of the flood of liquidity that has flooded in the

of Qe, although in August the rate has fallen: indeed,

applied by the ECB have brought with him, that is

past eight years. You need strength, and courage, to

today in the Eurozone is recorded an excess

of

below zero, the interest charged by institutions on

retrace your steps: all eyes are on Fed, from which

liquidity which is also equal to one trillion euro, five

deposits (except those bound, but even here you

we expect the first move in the direction of monetary

times more than the levels of two years ago, before

travel around a modest 1%) while purchases on

policy more restrictive, but the president Janet Yellen

Frankfurt departed with his purchase program. The

bonds have plunged yields on government bonds.

continues to reiterate reassuring messages, almost

results are slow to see each other and so it is expected

Even Italy, despite a rating to the surface of the water,

vague, and - even more after the Jackson Hole

- both for purchases and for the rates - further moves

is with 25% of their emissions at negative rates, and

speech in late August - by year- end in a few expect a

in the ultra-expansionary logic, despite the persistent

to exceed 100 basis points there is to go to ten-year

significant rise in interest rates.

German perplexity.

maturities, with Italian and Spanish Bonos BTp that traveling around 1.60%. Some may get satisfaction

If the Fed is prudent, just imagine the other central banks, those from Lehman crack today decided

This is the reality. The central banks have replaced

from corporate bonds, where - Another side effect of

to cut rates by 672 times, once every three days.

the governments, and the monetary policy has been

Qe - the choice has never been so wide: August, with

And in the medium-long term, the music does not

delegated as they usually only get with structural

its 49.7 billion euro of securities issued, reached a

change. Just as in Jackson Hole symposium was held

reforms. Is a dramatic fact, that generated a

record high in 2010 and even without going to the

on the usual Federal Reserve, important occasion

dangerous vicious circle in which the treatment

junk bond category (low quality of issuers and high

to understand the intentions of the US central

are likely to be worse than the evil that is meant to

risk) is not difficult to find gross coupons more than

bank, was published a Fed study of San Francisco

cure (as has been repeated at the start of the G20

2%; if you invest in dollar assets, satisfactions may

(particularly heard by Yellen, who in the past have

in September, where it was found as world growth

increase as the narrow, feeble expected from the

been at the head), which theorizes how the nature of

is much lower than expected and expectations). The

Fed will appreciate the greenback. If the appetite risk

American interest rate, now little above zero, can rise

show is not the best, capital allocation - especially

is higher, rather than the equity (eye to the bubble

around 1% only in 10 years, and in any case as long

private - is not optimal, but ‘Show must go on: the

risk, especially in the US) may be time to evaluate

as inflation is moving close to the Fed’s objectives and

market takes place, revise forecasts and moves

alternative asset classes, such as real estate. Which

that the potential for growth of the GDP is 2%. An

accordingly. It’s true for everyone from large asset

also benefited - so far - very little ultra-expansionary

optimistic backdrop for some aspects, from which

managers to those who have, more or less, great

monetary policies.

it is clear that interest rates could go up slowly in a

heritage to administer: with the reference rates to

decade. Not to mention that from 2026 no one can

zero point and the liquidity that bathes us the pants

exclude (indeed) a new recession, which - words, still,

(it is estimated that a total of central banks have

Janet Yellen - now require a new massive injection of

purchased assets of over $ 17 trillion, ten times

liquidity with a renewed quantitative easing. Europe

as Italian GDP), the returns can be sought more

is still behind. Because the liquidity wave left for last

carefully, in all asset classes. We return to rates. The

and the effects, in terms of both inflation and growth,

Qe branded Draghi has produced different effects

are struggling to behold. By early September was a

in the various countries of the UE (much depends

10 years To reach 1% of the natural interest rate in the US, according to a recent study by the Federal Reserve of San Francisco

1002 billions di euros Purchases of securities carried out by the ECB in the first 18 months of Quantitative Easing

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672 The cuts of interest rates charged by 50 major central banks from Lehman

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Leisure

di Carlotta Spera

Diego Abatantuono: in Siani ho trovato un amico E

’ diventato nonno da poco, ma Diego Abatantuono ha ancora la forza e l’energia di quando aveva vent’anni. Dai suoi esordi sul palco del Derby di Milano al recente successo del talent televisivo Eccezionale Veramente, l’ex “terrunciello” non si è mai fermato un istante, diventando una delle figure portanti del mondo dello spettacolo italiano. Comico innovatore, che nella sua lunga carriera ha saputo sempre reinventarsi straordinariamente, in film comici, brillanti e drammatici. Abatantuono sarà grande protagonista anche di questa nuova stagione cinematografica, prima con la commedia I babysitter, poi con il nuovo film di Alessandro Siani, Mister Felicità.

Cosa può dirci di questo progetto? Com’è essere diretti da Siani?

Il progetto è molto interessante, è un “film d’autore”. Di Alessandro Siani sappiamo tutto, conosciamo le grandi lodi comiche ma forse non ancora del tutto quelle di regista. Io ho trovato una persona preparata, capace, sa quello che vuole, quello che fa, conosce il pubblico a cui si rivolge. Posso dire che aver lavorato con lui è stato veramente interessante. E credo di aver trovato anche un amico.

Da pochi giorni è uscito nelle sale anche I babysitter, dove la vediamo al fianco di attori come Paolo Ruffini, Francesco Mandelli. Com’è stato lavorare al fianco di comici giovani e talentuosi come loro?

Sono amici di talento, li conosco bene, le loro qualità ormai non mi stupiscono più. Effettivamente sono giovani, ma dipende anche dal punto di vista: perché quando uno ha 40 anni è giovane se incontra uno di 60, ma se incontra uno di 20 diventa vecchio in un attimo. Nel film ci sono anche Antonio Catania (un maestro), Francesco Facchinetti (un allievo), compagni straordinari, e Francesco Mandelli con il quale non avevo mai lavorato e devo dire che è stata una gran bella scoperta. Posso di dire che il cast è perfetto per questo film!

Lei in fondo ha avuto sempre un occhio attento verso giovani talenti della comicità, e l’esperienza di Colorado Cafè ne è un esempio concreto. Come vede le nuove generazioni? Quali sono i nomi da tenere d’occhio?

Locandina de I Baby Sitter Poster of I Baby Sitter

Colorado Cafè è ormai alla 18° edizione. Tanti giovani talenti che abbiamo scoperto oggi sono dei personaggi affermati e rimangono tutti nel mio cuore. Alcuni sono diventati famosi, altri meno, ma questo è un lavoro che va così: oltre ci vuole anche un po’ di fortuna per portare a casa il risultato. Le nuove generazioni, più che a Colorado, le vedo facendo Eccezionale Veramente.

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dietro l’altro, poi mi sono stabilizzato facendone due all’anno e ancora oggi è così. Per fare un film da regista, quindi, dovevo saltare quattro film, ed è difficile prendere una decisione simile quando il tuo lavoro va bene e le cose che fai ti piacciono. Mi sono fermato per quasi due anni per fare Area Paradiso e tornare alla regia è una scelta importante.

Se trovo un film che mi piace tanto, che mi appassiona, mi prendo un’altra pausa e faccio la regia.

Lei è anche un appassionato di calcio e un grande tifoso del Milan. Qual è la sua opinione sui cambiamenti che sta vivendo il calcio oggi, riferendoci anche agli investitori stranieri che stanno entrando prepotentemente in serie A? Prima nessuno voleva fare il presidente di una squadra di calcio. C’erano solo mecenati, famiglie molto ricche. Era un hobby per loro. Un hobby molto costoso. Da qualche tempo tutti vogliono fare i presidenti. Deduciamo che qualcosa è cambiato e forse non è più così passiva la voce “presidente squadra di calcio”. Gente che veniva dagli Stati Uniti, che aveva il nonno emiliano diceva “vorrei comprare il Bologna”, “no il Bologna non lo vendiamo”. “E allora mi dia il Venezia”: come se fosse, invece della mortadella, il prosciutto crudo.

E’ evidente che i soldi girano in maniera diversa oggi. Per quello che riguarda il Milan spero bene, che questi famosi cinesi investano molti soldi e si entusiasmino. Però ne so molto poco.

Diego Abatantuono

Tra di loro intravede un suo possibile erede?

Non credo negli eredi, dopo Sordi, Gassman, Tognazzi e Pozzetto. Dopo fenomeni così avremmo dovuto smettere, invece si va avanti cercando nuovi personaggi e nuove idee!

Una volta c’erano luoghi come il Derby, dove si è formato, ed oggi c’è Youtube. Cosa pensa di questa nuova forma di comunicazione, di questo nuovo “strumento di visibilità”?

Partiamo dal presupposto che io sento la mancanza del bar dove andavo da ragazzo. Ci si trovava lì, non c’erano i telefonini, si parlava e ci si confrontava. Il Derby, in fondo, era questo, era un luogo dove ci si trovava, dove “succedevano cose”, c’era lo spettacolo, quasi sempre di qualità. C’erano i clienti, parte integrante del progetto, dell’operazione spettacolo, erano essi stessi personaggi, gente qualunque, borghesi, intellettuali, artisti, malandrini, cantautori, giornalisti. Gente vera. Youtube invece non è un luogo, o meglio è un luogo del silenzio, dove tutti parlano e pochissimi ascoltano.

Ha lavorato con grandi registi, come Salvatores (vincendo anche un Oscar), Scola, Avati. Ma dietro la macchina da presa ha lavorato solo una volta per il film per la tv Area Paradiso. La rivedremo prima o poi nelle vesti di regista?

Magari al cinema?

Per fare un film da regista ci vogliono, dal momento in cui cominci a scriverlo a quando è pronto, un paio d’anni. Io ho avuto una carriera molto fortunata, ho cominciato a lavorare a 20 anni. Nei primi anni ho fatto parecchi film, uno

Nei suoi film ha girato tutto il mondo, dal Marocco al Sud America. Ha mai pensato di trasferirsi in uno dei paesi in cui ha girato? C’è qualche posto dove le piacerebbe vivere?

Ho avuto la fortuna di viaggiare molto facendo questo lavoro, è una delle componenti più piacevoli. Quando ti propongono un film in Marocco, o in Kenya, o Messico, o in Brasile o in Grecia, è più difficile dire di no, se poi il film è anche bello e le persone con cui vai a lavorare sono di qualità! Dovessi sceglierne uno per viverci sceglierei il Marocco! Paese meraviglioso.

Ritornando alla sua città, c’è qualche luogo di Milano a cui è più affezionato?

I luoghi a cui sono affezionato sono i luoghi in cui ho passato la mia infanzia. Poi Milano è Milano: è vicina all’Europa, come diceva Lucio Dalla nella canzone “Milano”. Il Giambellino, S.Siro, Via Monte Rosa.

Pensa che la città sia cambiata dopo l’Expo?

Mi sembra di si. Sicuramente dal punto di vista architettonico e urbanistico si. La città però deve essere vivibile per la gente ed è alla gente che andrebbe posta la domanda. Io sono un privilegiato che può alternare Milano alla Lucchesia, alla Grecia, al Salento, al Brasile al Marocco, ne percepisco meno i disagi, alla fine torno sempre a Milano!

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English Version

Leisure

Diego Abatantuono: in Siani I found a friend

He has become a grandfather recently, but Diego

home the result. However rather than in Colorado,

Some years ago nobody wanted to be president of a

Abatantuono still has the strength and the energy

I see more younger generation doing Eccezionale

football club. There were only patrons, very wealthy

of when he was twenty. From his beginnings on

Veramente.

families. It was a hobby for them. A very expensive hobby. Now everyone wants to be the president. We

the stage of the Milan Derby to the recent success of the television talent Eccezionale Veramente,

Among them have you seen a possible heir?

deduce that something has changed and maybe it is not so passive voice “president of football team.”

Abatantuono in Italy named “terrunciello” has never stopped for a moment, becoming one of the leading

I don’t believe in heirs after Sordi, Gassman, Tognazzi

People who came from the United States, which

figures of the Italian entertainment world. Innovative

and Pozzetto. After phenomena like these we had to

had Emilian grandfather said “I would like to buy

comedian, who in his long career has always been

stop, instead we go on looking for new characters

the Bologna”, “No Bologna is not on sell”, “Then give

able to reinvent themselves extraordinarily, even as

and new ideas!

me the Venezia”: as if it were, instead of mortadella, prosciutto. It’s clear that money run in a different

busy actor, Abatantuono will be a great protagonist of this new movie season, first with the comedy The

Once there were places like the Derby, where he

way today. As for AC Milan I hope that these famous

babysitter, then with the new Alessandro Siani film,

was trained, and today there is Youtube. What do

Chinese invest a lot of money and you excite. But I

Mister Happiness.

you think of this new form of communication, this

know very little about football.

new “visibility” tool?

In your films you have travelled all over the world,

What can you tell us about this project? How is it I feel the lack of the bar where I went when I was

from Morocco to South America. Have you ever

a boy. We met there, there were no mobile phones

thought of moving to a country where you worked?

The project is very interesting, is an “art film.” About

and we used to talk face to face. The Derby, in the

Is there some place where would you like to live?

Alessandro Siani we know everything, we know the

end, was like this, it was a place where you met,

great comic skills but perhaps we still not entirely

where things happened, where there was the show,

I was lucky enough to travel a lot doing this job, it

know him as a director. I have found him really

almost always a quality show. There were customers

is one of the nicest parts. When someone offers you

capable, he knows what he wants, what he does and

who were an integral part of the show, they were

a movie in Morocco or Kenya, or Mexico, or Brazil

he knows his audience. I can say that having worked

themselves characters, ordinary people, bourgeois,

or Greece, it is more difficult to say no, especially if

with him was really interesting. And I think I’ve also

intellectuals, artists, crooks, songwriters, journalists.

the film is also beautiful and the people with you are

found a friend.

Real people. Youtube instead is not a place, or rather

going to work are good! If I had to choose one where

is a place of silence, where all people talk and very

to live I would prefer Morocco! Wonderful country.

being directed by Siani?

Soon will be released also “I babysitter” where

few listen.

Returning to your hometown, is there any place in

we will see actors such as Paolo Ruffini, Fancesco Mandelli. How it was working with young and

You worked with great directors such as Salvatores

talented comedians like them?

(also winning an Oscar), Scola, Avati, Risi,

Milan that you love more than others?

Mazzacurati, Comencini and Vanzina. But behind

The places to which I am more attached are the

They are talented friends, I know them very well, their

the camera you have only worked once for the

places where I spent my childhood: Giambellino, San

quality now not surprise me anymore. Indeed they

TV movie Area Paradiso. Will we meet you again

Siro, Via Monte Rosa. Then Milan is Milan, it is close

are young, but depending on your point of view,

sooner or later as a director? Maybe for a movie?

to Europe, like the words of Lucio Dalla in the song “Milan.”

because when one is 40 years old is young if she meets a 60, but if you meet one of 20 gets old in a

To make a film as director it takes, from the moment

moment. In the film there are also Antonio Catania

you start to write it till when it’s ready, a couple of

Do you think that the city has changed after the

(a teacher), Francesco Facchinetti (a student),

years. I have had a very successful career, I started

Expo?

extraordinary companions, and Francesco Mandelli

working when I was 20. In few years I made several

with whom I had never worked and I must say it was

films, one after the other, then I stabilized making two

I think so. Certainly from an architectural and

a very nice discovery. I can say that the cast is perfect

films per year and now it is still so. To make a film as

urban point of view. But the city must be lived by

for this film!

director I had to skip four films, and it is difficult to

the people and the question should be asked to

make such a decision when your work is going well

them I am a privileged person who can alternate

You basically have always had a keen eye toward

and you like the things that you do. I stopped for

Milan to Lucchesia, to Greece, to Salento, to Brazil,

young talents in the comedy, and the experience of

almost two years to make Area Paradiso and return

to Morocco, I don’t perceive discomfort. At the end I

Colorado Cafe is a concrete example. How do you

to direct is an important choice. If I find a movie that

always come back to Milan!

see the new generations? What are the names to

I really like, and I feel passion with it, I take another

keep an eye on?

break and I direct again.

Colorado Cafe is now arrived at the 18th edition.

You are also a football fan and a big fan of AC

Many young talents that we discovered today are

Milan. What is your opinion on the changes that

established actors and all remain in my heart.

football is living today, referring also to foreign

Some have become famous, others less, but this is

investors who are flooding in Serie A?

our work: in addition you need also lucky to bring

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Home staging, e la casa va in scena!

Un nuovo modo per sfidare la crisi immobiliare con creatività

U

n po’ come l’inizio delle più belle storie d’amore anche l’acquisto di una casa necessita di una buona dose di colpo di fulmine. E a fare in modo che in una compravendita immobiliare Cupido riesca nel suo intento ci pensa l’Home Staging. Il termine significa letteralmente l’arte di “mettere in scena la casa” ma più semplicemente si tratta

di uno strumento di marketing attualmente molto in voga per valorizzare le proprietà immobiliari, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita o l’affitto nel più breve tempo possibile. Tecniche di recupero, interior design e marketing immobiliare si uniscono con lo scopo di trasformare e migliorare immobili un po’

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Leisure

PRIMA BEFORE

vecchiotti o semplicemente invenduti per agevolarne la commercializzazione. L’Home Staging nasce negli Stati Uniti negli anni ’80 ma in Italia arriva solo nel 2008. Oggi è un’attività in costante crescita nonostante la crisi immobiliare: recenti statistiche dimostrano che un immobile staged vende nel 77,2% del tempo in meno rispetto alla media degli altri immobili in Italia.

Ma tecnicamente come funziona? Innanzitutto l’Home staging è un’attività che svolgono soprattutto architetti, interior designer e agenti immobiliari e consiste nell’arredare e a volte anche ristrutturare leggermente appartamenti spogli e a prima vista poco emozionanti. Il cosiddetto “aiutino” per ridonare fascino ad un appartamento e trasmettere al futuro acquirente un po’ di quella emozione necessaria per “sentirsi a casa”. Via libera quindi a mobili, tappezzerie e tessuti d’impatto scenico che restituiscano

nuova luce ad un’abitazione e che ne tirino fuori tutte le potenzialità perché il segreto per vendere o affittare, in un mercato fermo come l’attuale, è il colpo d’occhio. Il tutto racchiuso in un progetto a basso impatto ambientale e a basso costo, ma di altissimo impatto emotivo e visivo.

In Italia sono diversi i corsi che insegnano come diventare un perfetto home stager. Di solito si tratta di lezioni intensive della durata di pochi giorni, che permettono di farsi un’idea più approfondita della professione senza un impegno consistente in termini di tempo. Design, arredamento, architettura degli interni, fotografia sono i temi principali affrontati dai vari corsi e laboratori pratici. Nessun requisito in particolare per accedervi, solo una sufficiente dose di buon gusto!

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DOPO

English Version

AFTER

Home staging, the house goes on stage A new way to challenge the real estate crisis with creativity

As the beginning of the most beautiful love stories,

arrived in 2008. Today is a growing activity in spite

which give a new light and pull out all the potential.

even buying a house needs a thunderbolt. And now

of the housing crisis: recent statistics show that a

The secret to sell or rent, in the present market, is the

Cupido could be helped by the home staging. That

staged property sells in 77.2% of the time in less

glance. All inclusive in a low environmental impact

means of “put the house on stage” we can speak of

than the average of the other properties in Italy. How

project low cost, but of the highest emotional and

a marking instrument currently in vogue to enhance

technically works it? First of all Home staging is an

visual impact. In Italy the courses who teach you

the real estate properties, improving the imagine in

activity mainly used by architects, interior designers

how to become a perfect home stager are different.

a way to promoting the sale or rent in the shortest

and real estate agents and consists in fitting and even

Usually it is an intensive lessons of a few days, that

time possible. Recovery techniques, interior design

restructure slightly apartments and not so exciting

allow to do an idea of the progress. Design, furniture,

and real estate marketing united with the aim of

at first sight. Known as “help” to give charm to an

interior design, photography are the main topics

transforming properties and improve a bit ‘outdated’

apartment and forward to the future buyer some of

discussed by the various courses and practical

or unsold simply to facilitate its commercialization.

that emotion needed to “feel at home”. An unlimited

workshops. No requirement in particular to access it,

L’Home Staging was born in USA in the ‘80s but it

way for furniture, upholstery and fabrics scenic

only enough dose of good taste!

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Leisure

di Carlotta Spera

Salone del Mobile, Roberto Snaidero: quella italiana una leadership indiscussa Primi segnali positivi dalla filiera dell’arredo e cresce l’export dei nostri prodotti all’estero

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Q

uella del Salone del Mobile è una storia che dura ormai da 55 anni. Un record di presenze che cresce edizione dopo edizione e che anche quest’anno si è nuovamente battuta registrando un +4% rispetto al 2015 con ben 372.151 visitatori. Creatività, innovazione e tecnologia ma soprattutto internazionalità sono state le parole chiave del 2016 che ha riunito più di 2400 espositori con il 30% di aziende estere attratte dall’eccellenza creativa del made in Italy e dalla nostra leadership indiscussa.

Nuovi materiali, rivoluzionarie soluzioni per l’abitare, grande importanza all’export, così la più grande fiera mondiale dell’arredamento guarda al futuro. E lo fa in un momento in cui la ripresa economica comincia ad aprire uno spiraglio sul mercato delle aziende italiane del mobile chiudendo il 2015 con un fatturato in positivo rispetto al precedente. Anche grazie alla conferma del bonus mobili e alle detrazioni fiscali

sulla casa volute dal Governo, come racconta Roberto Snaidero, dal 2014 Presidente del Salone del Mobile e di FederlegnoArredo.

L’ultimo salone del mobile ha registrato un record di presenze, che bilancio può fare di quest’ultima edizione?

Sicuramente ottimo. Il Salone del Mobile di Milano non è soltanto un’esibizione di mobili e oggetti d’arredo, ma soprattutto una vetrina dello stile italiano e del Made in Italy.

In quattro giorni abbiamo registrato oltre 372 mila visitatori con la presenza del 67% di operatori provenienti dall’estero.

Un segnale importante che conferma il primato italiano nel settore e la professionalità delle nostre aziende ma anche per la città di Milano ormai ritenuta capitale mondiale del design.

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Leisure

Presidente, il bonus mobili quanto sta aiutando il mercato dell’arredamento?

Direi molto. Grazie al bonus mobili la filiera dell’arredo è riuscita ad uscire dal 2015 con un +1% nelle vendite e un fatturato da 24 miliardi. Siamo contenti che il Governo abbia deciso non solo di confermarlo per il 2016 ma di estenderlo anche alle giovani coppie per l’acquisto di mobili per la prima casa a prescindere dalla ristrutturazione e di aumentarlo da 10 a 16 mila euro.

Da Milano a Shanghai, il 2016 per il Salone sarà un anno pieno di eventi.

Sì innanzitutto perché questa edizione si affianca alla XXI Triennale di Milano dove il Salone è stato protagonista con l’esposizione “Stanze fino al 12 settembre. Altre filosofie dell’abitare” che si inserisce nel tema generale “Design after design”.

Inoltre dal 19 al 21 novembre il Salone del mobile sbarcherà per la prima volta in Cina all’interno dello Shanghai Exhibition Centre. Parteciperanno circa 40 imprese italiane anche con la presenza di settori collaterali. Sarà un evento fieristico dedicato all’eccellenza del design italiano e dell’Italian lifestyle in un paese che guarda con estremo interesse ai nostri prodotti. E considerati i dati di crescita del reddito procapite cinese e dei nuovi ricchi che ormai si rifiutano di acquistare i prodotti copiati ma vogliono l’originale, anche noi non possiamo che affacciarci con ottimismo a questo mercato.

Roberto Snaidero, Presidente del Salone del Mobile e di FederlegnoArredo Roberto Snaidero, President of Salone del Mobile and FederlegnoArredo Stanze Andrea Martiradonna Rooms Andrea Martiradonna

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Poltrone Sawaya Moroni Armchairs Sawaya Moroni

L’export sta diventando quindi un elemento sempre più importante?

L’Italia è il primo esportatore nel mondo per il settore dell’arredamento e in questo campo siamo i migliori perché il design fa parte della nostra cultura. L’export è oramai un elemento imprescindibile in questo settore. Basti pensare che negli ultimi 3 anni l’esportazione è cresciuta del 24%.

Addirittura in Cina dove l’Italia è il primo partner di arredo, tra gennaio e settembre 2015 l’esportazione dei nostri prodotti è salita del 19% e le prospettive appaiono in ulteriore miglioramento con una crescita stimata del 40% entro il 2019.

Quindi possiamo dire che il settore dell’arredo sta contribuendo positivamente alla crescita economica del nostro Paese?

Considerati il fatturato del 2015 in crescita del 3,4% rispetto al 2014 e un’esportazione di oltre 12 miliardi direi di sì.

Una volta alla cucina era riservata una stanza a sé, un posto della casa destinato solo a cucinare e mangiare. Oggi alla cucina è assegnato un ruolo sempre più importante perché è diventata parte integrante del salone e quindi della casa.

Un luogo di condivisione e di scambio che concepisce il cibo come momento di socialità. Possiamo dire che la casa si sia adattata col tempo ai cambiamenti stessi della società e delle abitudini di vita.

Come si pone il Legnoarredo nei confronti dei nuovi materiali?

Il legno arredo può considerarsi come uno dei settori trainanti del made in Italy grazie a design, qualità, innovazione e sviluppo di nuovi materiali. Già visitando il Salone e in particolare EuroCucina ci si poteva rendere conto di quanto il legno arredo sappia guardare al futuro grazie al forte connubio di materiali diversi, che uniscono tradizione, contemporaneità e nuove tecnologie.

E allora appuntamento dal 4 al 9 aprile 2017 per il prossimo Salone. Ma prima tutti a Shanghai a novembre.

Come è cambiata la casa negli ultimi 55 anni e che ruolo svolge la cucina? www.heraimmobili.com

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Leisure

EuroCucina Alno EuroCucina Alno

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“Oggi alla cucina è assegnato un ruolo sempre più importante perchè è diventata parte integrante del salone e quindi della casa”

“Today, the kitchen has an important role in house because it has become an integral part of the living room”

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English Version

Leisure

The Salone del Mobile, Roberto Snaidero: the italian leadership is undisputed First positive signals from furniture system and growing export of our products abroad

Is about 55 years old the history of the Salone del

The last exhibition of furniture recorded an

24 billion. We are happy that the government has

Mobile. An attendance record that is growing every

attendance record, can you make a budget for this

decided not only to confirm for 2016 but also extend

years, ediction by ediction. This Year was once again

latest edition?

it to young couples for buying furniture for first home regardless of the restructuring and to increase it from

beaten by recording a + 4% compared to 2015 with

10 to 16 thousand euro.

as many as 372,151 visitors. Creativity, Innovation

Definitely great. The Salone del Mobile in Milan is

and technology and, first of all, internationality were

not only an exhibition of furniture and decorative

the key words of 2016 that brought together more

objects, but above all a showcase of Italian style

From Milan to Shanghai the year 2016 will be full

than 2,400 exhibitors with 30% of foreign companies

and Made in Italy. In four days we have registered

of events.

attracted creative excellence of Made in Italy and our

more than 372,000 visitors with the presence of

undisputed leadership.

67% of workers from abroad. An important sign

Yes, first of all because this edition joins the XXI

New materials, revolutionary solutions for living,

confirming the Italian record and the professionalism

Triennial of Milan under way until 12 September

great importance in exports, so the world’s largest

of our companies but also for the city of Milan now

where the salon is the protagonist with the exhibition

furniture exhibition looks to the future. It does in a

considered the world capital of design.

“Rooms. Other philosophies of living” that fits into the overall theme “design after design”.

time when recovery begins to open a window on the market of Italian furniture companies closed that in

What is helping the furniture bonus in the furniture

In addition 19 to 21 November the Salone del

2015 with a turnover positively than the previous.

market?

Mobile will land for the first time in China within the Shanghai Exhibition Centre.

Thank to the furniture bonuses and tax deductions on home wanted by the government, as told by

I would say a lot. Thanks to furniture bonus the

Attended by some 40 Italian companies also with

Roberto Snaidero, President of the Furniture Fair and

furnishing chain has managed to emerge from 2015

the presence of collateral sectors. It will be an event

FederlegnoArredo.

with an increase of 1% in sales and revenues by

dedicated to the excellence of Italian design and

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Salone Bagno, Ceramicacielo Bathrooms, Ceramicacielo

Italian lifestyle in a country looking with great interest to our products. And considering the growth of China’s income and the new riches, who now refuse to buy copied products but they want the original ones, we also can look with optimism to this market.

Does the export is therefore becoming an increasingly important element?

Italy is the first exporter in the world for the sector, and in this field we are the best because design is part of our culture. The export has become an essential element in this area. Just think that in the last three years the export has grown by 24%. Indeed in China, where Italy is the first partner of furniture, between January and September 2015, the export of our products has risen by 19% and prospects appear to improve further with an estimated growth of 40% by 2019.

Can we say that design sector is contributing positively to the economic growth of our country?

Considered the 2015 turnover up 3.4% compared to 2014 and an export of over 12 billion would say yes.

How has it changed the house in the last 55 years, and what role does the kitchen?

Esposizione complementi di arredo Diamantini e Domeniconi Furnishing Accessories Exhibition Diamantini e Domeniconi

Once the kitchen was reserved a room to himself, a place of the house intended only to cook and eat. Today, the kitchen is assigned an increasingly important role because it has become an integral part of the living room and then the house. A place of sharing and exchange that sees food as a time for socializing. We can say that the house has been adapted over time to the same changes in society and ways of life.

How does the FederlegnoArredo towards new materials?

The Legnoarredo can be considered as one of the leading sectors of Made in Italy through design, quality, innovation and development of new materials. Already visiting the salon and in particular EuroCucina you could realize how the Legnoarredo knows how to look to the future thanks to the strong combination of various materials, which combine tradition, modernity and new technology. Well then, the appointment 4 to 9 April 2017 for the next exhibition. But before all in Shanghai in November.

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Leisure

Una casa sul mare

Vivere a pochi metri dalle acque turchesi dell’Isola d’Elba

I

mmersa in un mare cristallino a circa 10 km dalla costa toscana si trova una delle più affascinanti isole d’Italia: l’isola d’Elba. La più grande del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano e per superficie la terza isola italiana, l’Elba ha conservato nel tempo un sapore autentico e caratteristico.

Per raggiungerla ci vogliono soltanto trenta minuti di traghetto veloce da Piombino verso i tre scali di Portoferraio, la città principale, Rio Marina o Porto Azzurro.

Ad attrarre i visitatori le incredibili bellezze naturali incontaminate, le splendide spiagge di sabbia e sassi, le zone montuose, i percorsi naturalistici, i boschi e un importante patrimonio enogastronomico.

Ma a rendere davvero unico il fascino dell’isola è la sua lunga storia.

Il suo abitante più celebre fu Napoleone Bonaparte.

L’imperatore francese la scelse come luogo di esilio per dieci mesi nel 1814.

Una figura che lasciò un segno molto forte della sua presenza e che apportò importanti innovazioni all’organizzazione economica e sociale dell’Elba. Ogni 4 maggio, per la ricorrenza del suo sbarco, sono diversi i festeggiamenti organizzati dai Comuni dell’isola e dalla Toscana per rendergli omaggio.

Il patrimonio storico-artistico che può vantare oggi l’isola d’Elba risale però a molti anni prima, ad epoca etrusca e pre-romana, caratteristica che la rendono unica nel suo genere. I resti di tre ville romane in posizioni incantevoli regalano ai visitatori scorci unici, decine di musei, forti e fortezze, antiche tonnare e i piccoli paesini distesi sui monti la rendono un luogo magico e vero allo stesso tempo.

Ma visitare l’isola d’Elba significa anche entrare in contatto con i suoi abitanti, persone autentiche, fiere della propria terra e della propria identità. Vivono soprattutto di turismo che vale oltre i 50% dell’economia dell’isola, ma anche della loro terra e del loro mare attraverso la coltura di vite, ulivi e con la pesca.

Trentamila elbani sparpagliati tra gli otto Comuni dell’isola: Campo nell’Elba, Capoliveri, Marciana, Marciana Marina, Porto Azzurro, Portoferraio, Rio nell’Elba e Rio Marina. Uno diverso dall’altro e un tempo estremamente scollegati,

Palazzina dei Mulini, residenza di Napoleone in esilio Palazzina dei Mulini, residenza di Napoleone in esilio

Tramonto all’Isola d’Elba.

Sunset in Elba Island

questi paesini hanno sviluppato costumi e tradizioni completamente differenti. Dalla ricchezza archeologica di Marciana al fascino rinascimentale di Portoferraio, dalle viuzze pittoresche di Porto Azzurro alle case color pastello affacciate sul mare di Marciana Marina, il più piccolo degli otto paesi elbani. Con circa 1900 abitanti in 6 km quadrati è considerato uno dei centri più pittoreschi dell’Elba. Grazie alla bellezza del territorio e alla limpidezza del mare, questo borgo di pescatori é divenuto nel tempo meta di un turismo esigente e raffinato.

Situato sulla costa nord ovest dell’isola le sue case color pastello appollaiate su scogli granitici in contrasto con il verde dei boschi retrostanti incorniciano come in un presepe lo specchio di mare antistante, teatro di numerosi eventi legati all’attività velica. Il paese si sviluppa lungo la passeggiata, che dalla spiaggia della Fenicia e dalla torre pisana del XXII secolo arriva all’antico borgo del Cotone, primordiale nucleo abitato costruito su delle grosse lingue di roccia. A completare il paesino un porticciolo per piccoli natanti utile per raggiungere Marciana Marina direttamente

27 Isola d’Elba da Capo Enfola Elba Island to Cape Enfola

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28

Leisure

Per i vicoli dell’Isola d’Elba For the Island of Elba alleys

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“Immersa in un mare cristallino si trova una delle più affascinanti isole d’Italia”.

“In a deep crystal sea, only 10Km from the Tuscany coast is located one of the most charming island of Italy”

dal mare o per chi nei mesi estivi si trasferisce sull’isola per trascorrere le settimane calde nella sua casa al mare.

Marciana Marina non manca certo di vita: negozi, ristoranti tipici, piccoli bar e pub a luglio e agosto si affollano di giovani. e ogni estate la sua piazzetta ospita un ricco programma di intrattenimento musicale, oltre a i più classici appuntamenti culturali come il Premio Letterario La Tore e il Festival del Cortometraggio.

Il 12 agosto cade la festa del Santo Patrono, Santa Chiara, per la quale ogni anno si celebra la santa messa e la processione, con un finale pirotecnico con fuochi d’artificio che esplodono a tempo di musica.

Pescatori di ieri Fishermans of yesterday

Pescatori oggi Fishermans today www.heraimmobili.com

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Leisure

English Version

Una veduta dell’Isola d’Elba dal satellite A view of the Island of Elba by satellite

A house on sea

A pearl of Mediterranean sea with hidden charm between sea and history

In a deep crystal sea, only 10Km from the Tuscany

of museums, forts and strongholds, ancient traps

clearness of the sea, this fishing village has become

coast is located one of the most charming island

and small villages lying on the mountains make it a

over time a destination for a demanding and refined

of Italy: Island of Elba. The biggest of the Tuscan

magical and real at the same time, from Etruscan

tourism.

Archipelago National Park and the third Italian

and pre-Roman era, a feature that makes it unique

Situated on the north west coast pastel-colored

Island for sizes, Elba has preserved an authentic

in its kind.

perched on granite rocks in a green contrast of the

flavor and characteristic.

The remains of three Roman villas in lovely locations

behind woods framed, like a crèche, by a mirror of

Only 30 minutes to reach by fast ferry from Piombino

offer visitors unique views, dozens of museums, forts

sea, theatre of sailing events.

to the three steps of Portoferraio, the mean city, Rio

and strongholds, ancient traps and small villages

Marciana Marina develops along the promenade.

Marina or Porto Azzurro.

lying on the mountains make it a magical and real

that from the beach of Fenicia and from the Pisan

The amazing unspoiled natural beauty, the beautiful

at the same time.

tower of XXII century arrive to the old Borgo of Cotone,

sandy beaches and rocks, mountainous areas,

Visit Island of Elba also mean to get in touch with

the first residential complex built on the rock.

nature trails, forests and an important food and

its inhabitants, authentic people, proud of their

To complete the description a port for small boats

wine heritage, are just some of the attractions of the

land and identity. Island economy is 50% tourism,

with service to Marciana Marina directly from the

island.

but also of land and sea through the grapevine

sea.

Its long history enriches the charm of the island.

cultivation, olive trees and fishing.

There are shops, restaurants, small bars and pubs

Napoleon Bonaparte lived there; he made its exile of

The Island of Elba is divided in eight districts: Campo

in July and August are crowded with young people.

ten months in the 1814.

nell’Elba, Capoliveri, Marciana, Marciana Marina,

At Marciana Marina certainly not lacking in life: in

He left a very strong sign of his presence and

Porto Azzurro, Portoferraio, Rio nell’Elba e Rio

the summer its square is home to a rich program of

brought important economic innovations and

Marina. Everyone is different and, in the past, each

musical entertainment, and the older cultural event

social organization of the Elbe. Every 4 May, day of

of them have developed completely different customs

as the Literary Award La Tore and the Short Film

his landing anniversary, there are various festivities

and traditions.

Festival.

organized by the island municipalities and from

From the archaeological richness of Marciana to the

On the 12th of August is the anniversary of the

Tuscany to pay homage.

renaissance charm of Portoferraio, the picturesque

Patron Saint, St. Claire, for which every year we

The Historical and Artist heritage of this awesome

streets of Porto Azzurro to the pastel-colored houses

celebrate the Holy Mass and the procession, with a

island come from many years before, Etruscan and

with Seaview of Marciana Marina, the smallest of

final fireworks display with fireworks exploding in

pre-Roman times, a feature that makes it unique

the eight countries of Elba. About 1900 habitants

time to music.

in its kind. The remains of three Roman villas in

in 6 sq kilometers it is considered one of the most

lovely locations offer visitors unique views, dozens

picturesque Elba. Thanks to the land beauty and the

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ISOLA D’ELBA

PRICE: € 1.500.000 AREA: 450MQ PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com

In un contesto prestigioso a Marciana Marina (Isola D’Elba), sorge un’esclusiva proprietà con accesso diretto al mare.

L’unicità di questo complesso è data da un’antica “Tonnara” di rara bellezza adagiata sulla spiaggia in parte coperta (oggi rimessaggio barche) e in parte scoperta. Completano la proprietà, un terreno di 4 mila mq con uliveti, agrumi e un pozzo artesiano.

La residenza è composta da una Villa Padronale di 250mq con annessa dependance di 150mq e una taverna.

L’immobile gode di una spiaggia privata con possibilità di costruire un molo d’attracco.

Il terreno retrostante la villa di circa 30.000 mq rientra nel Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano, donando alla Fisherman’s House un prezioso valore aggiunto.

Property description In a prestigious context at Marciana Marina (Island

The peculiarity of this beautiful property is an old

a quay. Giving added value to the Fisherman’s House

of Elba), stands an exclusive property with direct

“Tonnara” layed on the beach, partly covered ( Boat

a 30.000sq land, behind the villa, belonging to the

access to the sea and a plot of land of 4000 sq with

Storage) partly uncovered. Privileged direct access to

Tuscan Archipelago National Park.

olive groves, citrus and an artesian well. The property

the sea with private beach and possibility of building

is composed by a Villa of 250sq with dependance of 150sq and tavern.

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Leisure

Il nuovo lusso delle quattro ruote per viaggiare in prima classe

Portabicchiere riscaldato e raffreddato, schermo per videoconferenze e niente sedile anteriore. Un vero angolo di relax della Lounge Console S90 Excellence targata Volvo

V

olvo Cars ha presentato in anterprima al Salone dell’Auto di Pechino 2016 una vera e propria opera d’arte basata sul progetto per gli interni della nuova berlina S90 Excellence, la variante top di gamma della S90.

La scultura illustra con chiarezza quella che probabilmente sarà la linea della Lounge Console della nuova S90 Excellence, così come l’impegno di Volvo Cars a fornire una nuova e accattivante interpretazione del lusso d’avanguardia.

“Il riscontro ricevuto a seguito della presentazione del concept originario della Lounge Console sulla XC90 è stato così positivo da indurci a considerare un’interpretazione più realistica degli interni proposti per la S90 Excellence. Con questi interni abbiamo voluto realizzare un’opera d’arte, una scultura. Abbiamo ripreso molti dei progetti originari e li abbiamo trasformati in realtà,” spiega Robin Page, Vice President dell’Interior Design di Volvo Cars.

Partendo dalla sezione posteriore, i designer di Volvo Cars si sono concentrati sulla massima comodità dei sedili e sull’estrema praticità della consolle centrale inserendovi numerosi dispositivi come, ad esempio, il porta-bicchiere riscaldato/refrigerato, i comandi dell’impianto audio, i comandi della funzione massaggio e un grande schermo multimediale. Il bracciolo posteriore ospita un’unità refrigerante, oltre a una coppia di bicchieri in cristallo lavorato a mano realizzati dalla famosa cristalleria svedese Orrefors.

“Uno degli elementi distintivi degli interni è rappresentato dalla rimozione del sedile anteriore riservato al passeggero.

Questa modifica è stata pensata per garantire a chi è seduto dietro la massima visibilità anteriore e un senso di maggiore spazio e luminosità, che crea all’istante un effetto estremamente rilassante,” aggiunge Robin Page.

Il Lounge Console Concept della S90 Excellence offre tre comode alternative di configurazione – una postazione di lavoro mobile completa di tavolo pieghevole e grande schermo utile per controllare la posta elettronica o per

le videoconferenze; un postazione dedicata al puro intrattenimento che consente la visione dei programmi Netflix preferiti; un angolo ‘relax’ dove riposare reclinando il sedile, sorseggiando una bibita ghiacciata prelevata dal frigorifero e poggiando i piedi sull’apposito supporto riscaldato.

“Noi di Volvo Cars facciamo le cose in modo diverso – è sempre stato così. Il nostro approccio distintivo all’interior design punta a offrire un’esperienza di lusso rilassante. L’arte del Design Scandinavo sta tutta nel migliorare l’esperienza di vita e si tratta di un’arte in cui Volvo Cars riesce ad eccellere,” conclude Thomas Ingenlath, Senior Vice President Design di Volvo Car Group.

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English Version

Presentazione della Volvo S90 Excellence Interiors concept Presentation of the Volvo S90 concept Excellence Interiors

The concept for the interiors of the S90 Excellence of Volvo becomes an artwork

Volvo Cars presented at the Beijing Auto Show 2016

console by inserting numerous devices such as, for

a ‘relaxing’ nook to rest reclining seat, sipping an iced

a real project based on the work of art for the interior

example, the cupholders heated / cooled, the audio

drink taken from the refrigerator and resting his feet

of the new S90 sedan Excellence, the top version of

system controls, commands the massage function

on the appropriate heated support.

the S90 range.

and a large multimedia screen. The rear armrest houses a unit cooler, as well as a pair of glasses

“At Volvo Cars we do things differently – it always

The sculpture shows clearly what is likely to be the

in hand-cut crystal made by the famous Swedish

has been. Our distinctive approach to interior design

line of the new S90 Lounge Console Excellence, as

Orrefors glassware.

aims to offer a relaxing luxury experience. The art of Scandinavian Design is all in improving the

well as the commitment of Volvo Cars to provide a “One of the distinctive elements of the interior

experience of life and it is an art in which Volvo Cars

is represented by the removal of the front seat

is able to excel“, concludes Thomas Ingenlath, Senior

“The feedback received following the submission of

reserved for the passenger. This change is intended

Vice President Design of Volvo Car Group.

the original concept of the Console Lounge on XC90

to guarantee to those who are sitting behind the

has been so positive that we are led to consider

maximum forward visibility and a greater sense of

more realistic interpretation of the interior proposed

space and light, which instantly creates an extremely

for S90 Excellence. With these interiors we wanted

relaxing effect“, adds Robin Page.

new and captivating interpretation of trendy luxury.

to create a work of art, a sculpture. We have taken many of the original plans and have them turned

The Lounge Console Concept of Excellence S90

into reality”, says Robin Page, vice president of

offers three alternative configuration comfortable

Interior Design at Volvo Cars.

– a position of complete mobile work folding table

Starting from the rear section, the Volvo Cars

and big screen where you can check e-mail or video

designers have focused on maximum comfort of

conferencing; station dedicated to pure entertainment

the seats and the extreme convenience of the center

that allows the viewing of Netflix favorite programs;

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Leisure

Mi fermo all’aeroporto, mi riposo e riparto Che sia un viaggio di affari o di piacere ecco tutte le soluzioni per un riposino come si deve nei terminal dei maggiori aeroporti

R

educi da un viaggio lungo in aereo e uno scalo di qualche ora da passare in aeroporto? A chi non è mai capitato di ritrovarsi in qualche scalo aeroportuale e desiderare di potersi stendere e schiacciare un riposino?

Da qualche tempo per chi è stanco delle lunghe attese tra un volo e l’altro esistono delle soluzioni per abolire gli scomodissimi pisolini sulla sedia del terminal e rendere meno stressanti gli spostamenti. Chiamatele cabine private, letti a scomparsa o rifugi provvisori, molti aeroporti del mondo, e ora anche d’Italia, si stanno dotando di nuove soluzioni per riposarsi in tutta privacy in attesa del volo successivo.

Nel nostro paese i due aeroporti che hanno da poco inaugurato questo servizio sono gli aeroporti Orio Al Serio di Bergamo e Capodichino di Napoli. A Bergamo la realizzazione del progetto è stata affidata alla startup

Yotel

“ZZZleepandGo” creata da tre giovani laureati della provincia di Varese. All’interno della cabina ideata dai giovani inventori un letto dove stendersi, un deposito bagagli, una scrivania per lavorare, wi-fi, prese usb, e un utilissimo schermo con l’orario dei voli con servizio sveglia sincronizzato. All’interno della mini lounge una rilassante cromoterapia aiuta a favorire il relax e un sistema di areazione che diffonde ioni ossidanti ed elimina i cattivi odori mantiene l’aria fresca e pulita. Le lenzuola vengono cambiare in modo automatico e la cabina viene igienizzata e profumata al termine di ogni utilizzo. I prezzi: 8 euro la prima ora e 7 dalla seconda.

A Napoli il servizio di riposo si chiama “Easybed” e prevede 52 moduli abitativi di 4 mq e altri 4 di dimensioni leggermente più grandi di 5,40 mq per disabili. Anche qui vere e proprie stanze autonome perfette per un riposo in tutta privacy il tutto gestito da un software che guida i clienti attraverso l’intero processo di prenotazione fino all’avvio della pulizia finale al momento del check-out.

Stessa soluzione ma con un nome diverso la offrono gli aeroporti di Monaco e Berlino. Qui i viaggiatori d’affari e tutti coloro che hanno bisogno di sopravvivere al jet lag tra uno scalo e l’altro possono usufruire delle “Napcabs”: speciali cabine collocate nelle aree di transito pronte ad accogliere tutti quelli che decidono di schiacciare un pisolino. Chi non riesce proprio a staccare dal lavoro le Napcabs sono munite anche di pc. Per entrare in cabina basta strisciare la carta di credito sul touchscreen all’ingresso. Il costo è di 10/15 euro all’ora.

Per chi invece è in scalo negli aeroporti di Abu Dhabi e Dubai, ecco le minimali “GoSleep”, vere e proprie capsule adatte a far stendere persone di media statura. Totalmente insonorizzate all’interno sono presenti prese USB e corrente, una sveglia per non perdere il volo e un monitor per l’intrattenimento.

Il prezzo per riposare all’interno delle poltrone baccello parte da 14 dollari all’ora. Dopo la quarta ora il prezzo è di 9 dollari. Il pagamento si effettua direttamente al personale presente in aeroporto.

Molto più simili ad una piccola camera d’albergo e provviste anche di servizi igienici sono le cabine dello “Yotel”. Vere e proprie camere da letto questi alloggi all’interno dei Terminal degli aeroporti di Parigi Charles De Gaulle, London

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Heathrow e Gatwick, New York e Amsterdam, hanno davvero tutti i comfort. A differenza degli altri qui c’è la possibilità di prendere una camera doppia con letto matrimoniale o anche quadrupla con letti a castello. Le stanze sono le più grandi di questa tipologia di hotel in aeroporto con tanto di

English Version

Un esempio di Gosleep An example of Go Sleep

bagno privato e su richiesta la doccia. Il costo della stanza parte da 46 euro per 4 ore, oppure 78 per tutta la notte.

Buon riposo!

ZZZleepandGo - esterno ZZZleepandGo - external

ZZZleepandGo - interno ZZZleepandGo - internal

I stop at the airport, I take a rest and leave again

Whether it’s a business or leisure trip, all the solutions for a quick rest as it should be in the major airport terminals Returning from a long plane trip with a stopover of

Sheets are automatically changed and the cabin is

Totally inside soundproof there are USB and power

few hours to spend in the airport? Have you ever been

sanitized and fragrant after each use. Prices: 8 € for

sockets, an alarm clock for not missing the flight and

in the airport waiting for the next flight and desire to

the first hour and 7 from the second.

for the entertainment monitor.

be able to stretch out and take a nap?

In Naples, the nursing service is called “Easy Bed” and

The price to rest inside the pod chairs starts from $

For those who are tired of long waits between flights

includes 52 housing units of 4 m and 4 others in size

14 per hour. After the fourth hour the price is $ 9.

there are other solutions to abolish the awful naps

slightly larger than 5.40 square meters for disabled.

Payment is made directly to the staff present at the

on the chair of the terminal and make the waiting

Also these rooms are truly autonomous perfect for a

airport.

less stressful. They call them private cabanas, folding

rest in privacy all managed by software that guides

Much more similiar at one small hotel room and

beds or makeshift shelters, many airports around

customers through the entire booking process until

also with sanitary facilities are the “Yotel” cabinsReal

the world, and now also in Italy, are acquiring new

the start of the final cleaning at check-out.

bedrooms, these accommodations within Terminal

solutions to rest in privacy for the next flight.

We can find the same solution with a different name

of Paris Charles De Gaulle airports, London

In our country two airports have recently inaugurated

in the airport of Munich and Berlin. Here, business

Heathrow and Gatwick, New York and Amsterdam,

this service: Orio Al Serio (Bergamo) and Naples

travelers and others who need to survive the jet

have really all the comforts. Despide the others there

Capodichino. In Bergamo, the project was entrusted

lag between two flights may take advantage of the

is the possibility to take a double room with double

to the startup “ZZZleepandGo” create d by three

“Napcabs”: special booths located in the transit areas

or even quadruple with bunk beds. The rooms are the

young graduates of the province of Varese. Inside

ready to welcome all those who decide to take a nap.

largest of this type of hotel at the airport complete

the cabin designed by the young inventors a bed

Those who just can not get away from work the

with a private bathroom and shower on request. The

to lie down, a luggage room, a desk to work, wi-fi,

Napcabs are also equipped with PC. To get into the

cost of the room starts from 46 € for 4 hours, or 78

usb sockets, and a very useful screen with the flight

cabin just swipe your credit card on the touchscreen

for the whole night.

schedule with alarm synchronized. Inside the mini

input. The cost is € 15.10 per hour.

Have a nice rest!

lounge a relaxing chromotherapy helps to relax,

For those who are in stopover in Abu Dhabi and

an aeration system that spreads oxidizing ions and

Dubai airports, here are the minimal “GoSleep”, real

prevents bad smell, keeps the air fresh and clean.

capsules suitable to roll out of average height people.

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CURIOSITÀ Curiosity

È NEL PALERMITANO LA CASA PIÙ STRETTA DEL MONDO. Solo 100 centimetri. Tanto è larga una casa a Petralia Sottana, in provincia di Palermo. E’ soprannominata la casa “du currivu” (che in dialetto siciliano significa ripicca) costruita per un desiderio di rivalsa sul vicino di casa che ne contestava la realizzazione per problemi di distanze minime di legge.

Il proprietario, anche a costo di non poter utilizzare l’abitazione, per dar fastidio al vicino volle comunque completare la costruzione nel rispetto delle regole.

THE NARROWEST HOUSE IN THE WORLD IS IN PALERMO: Only 100cm, an house in Petralia Sottana, in the province of Palermo. It’s nicknamed the house “du currivu” (which in Sicilian dialect means revenge) built to a desire for revenge on the neighbor who objected to the creation of minimum distances legal problems. The owner, even if they can not use the dwelling, to annoy the neighbour wanted to still complete the construction respecting the rules.

È DI UN ARCHITETTO AMERICANO IL CASTELLO DI CARTA PIÙ ALTO DEL MONDO. Si chiama Bryan Berg’s, è laureato in architettura con un master alla Harvard University e nel 1992 si è aggiudicato il guinness dei primati per la costruzione più alta del mondo realizzata con le carte da gioco. 4.42 metri di altezza, un record poi battuto nove volte dallo stesso Bryan nel corso degli anni fino a raggiungere i 7,71 metri incastrando tra di loro 91.800 carte.

AN AMERICAN ARCHITECT, THE WORLD’S TALLEST HOUSE OF CARDS. His name is Bryan Berg’s, graduated with a master’s degree in architecture at Harvard University and in 1992. He was awarded the Guinness Book of Records for the tallest building in the world made with the cards; 4:42 meters in height, a record then beat twice by the same Bryan over the years up to reach 7.71 meters by fitting one another 91,800 cards.

ALIMENTI SCADUTI? PENSA A TUTTO IL NUOVO SUPER FRIGO SAMSUNG. Ti avvisa se il cibo è scaduto o se è il momento di fare la spesa.

Inoltre grazie a tre fotocamere collegate al telefonino riesci a monitorare da fuori casa cosa manca e cosa comprare. E’ il nuovo Family Hub di Samsung presentato al CES 2016 di Las Vegas, avanguardia tecnologica nel campo degli elettrodomestici casalinghi. Sul frigo è presente anche uno schermo touch Full HD dove prendere appunti o inviare foto o documenti anche dal cellulare. Infine gli altoparlanti stereo integrati permettono di ascoltare la musica e intrattenere i cuochi più impegnati.

CASE DA STAR. IN VENDITA LA VILLA DI STEVE MC QUEEN A PALM SPRINGS. 4.6 milioni di dollari per vivere nella casa di uno dei più affascinanti protagonisti del cinema hollywoodiano. 400 metri quadrati, terrazza e piscina la villa fu progettata dall’architetto Hugh Kapturcon e realizzata nel 1964. Arredata ancora con i mobili originari, Steve Mc Queen ci abitò con la prima moglie ma anche con la seconda.

STAR HOMES. ON SALE THE VILLA OF STEVE MC QUEEN AT PALM SPRINGS.

EXPIRED FOODS? THINK OF ALL THE NEW SUPER MINI SAMSUNG. Warns if the

4.6 million dollars to live in the house of one of the most fascinating

food has expired or if it’s time to go to the supermarket. Thanks to three cameras

characters of Hollywood cinema. 400sqm, terrace and pool, the villa was

connected to the phone can be monitored from outside what is missing and what

designed by architect Hugh Kaptur with and built in 1964. Still furnished

to buy. Is the new Family Hub of Samsung introduced to CES 2016 of Las Vegas,

with the original furniture, Steve McQueen lived there with his first wife but

technological leadership in the field of household appliances. On the fridge is also

also with the second.

a touch screen Full HD where to take notes or send photos or documents from your phone. Finally, the integrated stereo let you listen to music and entertain the most committed cooks.

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IN KAZAKISTAN IL PROGETTO DI UNA CASA ATTORNO AD UN ALBERO. Si chiama “L’albero in casa”, il progetto di un edificio in vetro costruito intorno ad un albero, degli architetti Masow Design Studio in Kazakistan. Per finanziarne la realizzazione è stata avviata una campagna di crowdfunding sul sito indiegogo.com per reperire circa 340mila euro.

Sulla carta è l’abitazione del futuro visto che occuperebbe solo trentacinque metri quadri di suolo e sarebbe completamente indipendente ed ecosostenibile, grazie infatti ai pannelli solari è in grado di produrre elettricità e riscaldamento, mentre l’acqua piovana viene raccolta e filtrata, ed infine un sistema di ventilazione consente la circolazione dell’aria all’interno della casa.

IN KAZAKISTAN A PROJECT OF AN HOUSE AROUND A TREE. Called “Tree in the house “, the project of a glass building built around a tree, the architects Masow Design Studio in Kazakhstan. To finance the construction has started the campaign on indiegogo.com site that would require about 340 thousand euro. It will be the house of the future, It would occupy only thirty-five square meters of land and would be completely independent and eco-friendly. Thanks to solar panels is able to produce electricity and heating, while the rainwater is collected and filtered, and finally a ventilation system allows the circulation of air inside the house..

PANTONE, IL COLORE D E L L ’A N N O 2016 RICORDA UN CIELO D’ESTATE. Si chiama Serenity 15-3919, il colore dal blu cielo che Pantone ha eletto tonalità dell’anno 2016. A pari merito sul podio 2016 si è piazzato anche il rosa quarzo. Due colori che, secondo Pantone, hanno il potere di donare un senso di tranquillità e di pace. Così molte aziende di design si sono già messe all’opera per realizzare oggetti di arredamento con questi colori e portare dentro le mura domestiche un po’ di relax.

PANTONE, THE COLOR OF THE YEAR 2016 REMEMBER A SUMMER SKY. It’s called Serenity 15-3919, the color from blue sky that Pantone has chosen shades of the year 2016. A tied only this year it is also ranked the rose quartz .

Two colors according Pantone have the power to give a sense of tranquility and peace. So many design companies have already create furnishings with these colors and bring into the home peace and relax.

OUTDOOR, ECCO LE NUOVE TAPPEZZERIE DA ESTERNO. Voglia di rivestire con la carta da parati una parete esterna? Da oggi si può grazie all’innovativa soluzione decorativa di Wall&Decò: una carta da parati da esterno per decorare facciate e superfici all’aperto. Dalle prestazioni tecniche innovative questa carta è resistente alla pioggia ed è perfetta anche in ambienti umidi.

OUTDOOR, HERE WE ARE THE NEW OUTDOOR UPHOLSTERY. Do you want coating with wallpaper an outside wall?

From now you can thanks to the innovative solution Decorative Wall & Deco: a wallpaper to decorate exterior facades and outdoor surfaces. Innovative technical performance this card is resistant to rain and is perfect even in humid environments.

LA SUITE “DECAPPOTTABILE” DI UN HOTEL IN FRANCIACORTA. Basta premere un bottone e il soffitto nella camera da letto si apre per lasciare spazio alla luna e alle stelle. A offrire la più romantica delle notti è la suite dell’hotel L’Albereta, un resort cinque stelle della catena Relais Chateaux immerso in un parco secolare tra le colline vicino al Lago d’Iseo. A completare la suite un delizioso balcone con vista sui vigneti circostanti e sul lago.

THE SUITE “CONVERTIBLE” OF HOTEL AT FRANCIACORTA. Just press a button and the ceiling in the bedroom opens to leave space to the moon and the stars. To offer the most romantic nights is the hotel suites Albereta, a five-star resort of the Relais Chateaux chain surrounded by a park in the hills near Lake Iseo. To complete the suite a lovely balcony overlooking the surrounding vineyards and Lake Iseo.

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Estero

Una nuova sede estera per Héra Mercato immobiliare, Héra International Real Estate inaugura una nuova sede a Monaco. In salita gli stranieri alla ricerca di seconde case in Italia. Al primo posto i tedeschi.

N

uova sede estera per Hera International che apre le porte anche alla Germania. Dopo Londra, Dubai, Pechino, Mosca e New York, si aggiunge alla lista anche Monaco di Baviera.

L’apertura della sede tedesca si inserisce nella strategia di espansione internazionale di Hera che punta da sempre al mercato immobiliare estero per la vendita dei propri asset in Italia. Un’apertura non casuale, che segue le esigenze e le richieste del mercato italiano sempre più apprezzato e ricercato da potenziali acquirenti stranieri che approfittano del ciclo negativo degli ultimi anni per concedersi una casa tra le bellezze del Belpaese.

“Sono sempre di più le richieste che riceviamo fuori dai confini italiani – spiega Oscar Pittini, Presidente di Héra International Real Estate -. In questo momento gli investitori stranieri sono molto attenti al mercato immobiliare italiano e per noi è molto importante essere fisicamente presenti nei Paesi dove è forte l’interesse per la nostra nazione”.

Secondo le statistiche, la domanda da parte di investitori esteri per immobili italiani nel 2015, segna un +18% rispetto all’anno precedente. In particolare i più interessati ad acquistare o affittare una seconda casa in Italia risultano proprio i tedeschi seguiti da russi e inglesi. L’andamento al ribasso del mercato immobiliare e la vicinanza tra i due paesi favorita ultimamente anche da un potenziamento dei collegamenti aerei, ha fatto crescere ulteriormente l’interesse ad affacciarsi sul mercato italiano da parte di investitori tedeschi. Il territorio italiano, inoltre, è facilmente raggiungibile dalla Germania anche tramite auto e bus

Una veduta di Monaco A view of Munich

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English Version

tanto che sul fronte turistico, per i viaggi su strada, l’Italia si attesta al primo posto tra le destinazioni estere preferite dai tedeschi. Altri punti di forza della destinazione Italia sono senza dubbio il clima mite, il ricco patrimonio artistico culturale, la varietà enogastronomica e la bellezza dei paesaggi.

Non a caso le case più richieste sono quelle in prossimità delle maggiori città d’arte, in campagna o vicino al mare.

Tra le Regioni considerate più in voga in Italia dai tedeschi per mettere le basi di una seconda casa ci sono la Toscana, l’Umbria e la Puglia e per vicinanza anche la Lombardia, la Liguria.

Il tipo di immobile maggiormente ricercato è la casa indipendente per le località di villeggiatura e l’appartamento per le città d’arte, soprattutto trophy asset con forte concentrazione a Milano e Roma. Gli immobili da valorizzare sono invece preferiti in zone a contatto con la natura più lontane dalle maggiori città.

A new office in Munich for Héra Real Estate market, Héra International Real Estate opens a new branch in Germany.

More foreigners looking for a second home in Italy. First of all Germans.

Hera International Real Estate, society specialized in

In particular, most interested in buying or renting

Other advantages of the Italian destinations are

the international valorization of the Italian luxury

a second home in Italy are Germans, followed by

undoubtedly the mild climate, the cultural and

real estate, now includes among foreign country also

Russians and British.

artistic heritage, the gastronomic variety and beauty

Germany. After London, Dubai, Pechino, Moscow e

“An increasing number of real estate requests from

of the landscapes.

New York, it is added to the list of the foreign cities

abroad – says

Not surprisingly, properties mostly demanded are the

Munich.

International -. In last years foreign investors are

The new opening branch in German is placed in

being rediscovered very interested to the Italian real

Héra expansion strategy that has always focused on

estate market and for this reason for us is essential

The regions that german people prefer for second

overseas property market for the sale of its assets

to be physically present in countries where there are

home in Italy are Tuscany, Umbria and Puglia and

in Italy. A special opening, that follows needs and

strong interests for our nation.”

the near Lombardia and Liguria.

demands of the Italian real estate market more and

The downward trend of real estate market and the

Second homes and apartments close to cities of art

more appreciated from the potential foreign buyers,

strengthen of airline connections between both

are often required, in particular the trophy assets in

which take advantage from the negative real estate

countries, has further boosted the interest from the

Milan and Rome.

market cycle of recent years.

German buyers to lean out on Italian market.

The properties preferred to be restructure and

According to recent statistics in the 2015, the

In add, Italy is easily reached from Germany also by

enhanced are distant from major Italian cities .

demand from the foreign buyers interested in the

car and bus; as for the tourist front for road trips,

Italian real estate market, signed a plus of 18% from

Italy ranks first among the favorite destinations by

the previous year.

the Germans.

“...gli investitori stranieri sono molto attenti al mercato immobiliare italiano...”

Oscar Pittini, Chairman of Hera

Headquarter Milano, interni Headquarter Milan, interios

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closest to cities of arts, countryside or near the sea.

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Estero

Battersea Power Station: il progetto rivoluzionario della City

Una nuova cittĂ nella cittĂ con abitazioni di prestigio, luxury boutiques, ristoranti stellati

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Estero

Q

uattromila abitazioni, più di duecentocinquanta negozi, bar e ristoranti, uffici, strutture ricreative, due hotel e centocinquantamila mq di spazio per uffici in locazione. Si chiama Battersea Power Station ed è destinato a diventare il nuovo centro gravitazionale del quartiere di Nine Elms a Londra attraverso la riqualificazione della zona attorno alla prima centrale termoelettrica del Regno Unito chiusa dal 1983. Un progetto unico e innovativo per un investimento da otto miliardi di sterline che trasformerà un sito industriale dismesso sulla riva sud del Tamigi in uno dei più grandi e rivoluzionari complessi residenziali, commerciali e culturali della capitale britannica. Definito da David Cameron il “fiore all’occhiello” della vasta area di rigenerazione del centro urbano londinese, il sito di Battersea è di proprietà di un consorzio di investitori malesi che hanno deciso di puntare sul progetto di riqualificazione urbana mai attuato nel centro di Londra.

Design e innovazione si fondono in quest’opera che vede protagonisti grandi architetti di fama internazionale tra cui Wilkinson Eyre, Ian Simpson Associates, De Rijke Marsh Morgan, Foster + Partners, Rafael Vinoly, Gehry Partners.

L’intero progetto, iniziato nel 2013, vedrà la luce nel 2025 attraverso sette fasi di realizzazione che riporteranno al centro dell’attenzione cittadina e alla sua antica gloria il più grande edificio di mattoni in Europa. La vecchia centrale è infatti il fulcro del progetto che vedrà la costruzione di una vera e propria città nella città. La nuova high street londinese,

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Una veduta di Battersea A view of Battersea

The Electric Boulevard, correrà tra i Battersea Roof Gardens progettati da Fosters + Partners e nuovi palazzi di vetro con splendide abitazioni di lusso firmate Gehry Partners. La strada ospiterà i negozi dei migliori marchi luxury a livello mondiale, i ristoranti degli chef più in voga ma anche cinema, una clinica, spazi per convegni, palestre.

L’iconica centrale, considerata uno dei migliori esempi di architettura Art Deco anni ‘30 e resa nota dalla copertina dell’album dei Pink Floyd “Animals” del 1977 dove un maiale vola proprio tra le bianche ciminiere della centrale di Battersea, sarà presto un nuovo polo urbano. L’ambizioso progetto prevede circa 25 mila nuovi posti di lavoro e grazie ai collegamenti ferroviari con le principali stazioni e gli aeroporti più importanti, Battersea sarà accessibile da ogni punto della City.

Incaricata di curare la vendita degli appartamenti sulla piazza di Milano è Hera International Real Estate.

I prezzi delle prestigiose abitazioni, progettate da Foster + Partners e Gehry Partners, sono indicativamente i seguenti: • • • • • •

Monolocali a partire da £495.000 Appartamenti con una stanza da letto a partire £590.000 Appartamenti con due stanze da letto a partire £1.200.000 Appartamenti con tre stanze da letto a partire £1.900.000 Appartamenti con quattro stanze da letto a partire £3.200.000 Attici prezzo su richiesta

da da da da

Entrambi gli studi di architetti hanno progettato esterni ed interni delle case che vanno da monolocali ad appartamenti con quattro stanze da letto, fino a un numero limitato di attici. Quasi tutte le abitazioni in vendita hanno uno spazio esterno privato sotto forma di giardino d’inverno, balcone o terrazza.

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Estero

Battersea Power Station: the revolutionary project of London A new city in the city with luxury house, luxury boutiques, stellar restaurants

A new city in the city with luxury apartments, luxury

Design and innovation blend in this work, which sees

boutiques, stellar restaurants.

great architects of international renown including

Four thousand houses, more than 250 shops, bar

Wilkinson Eyre, Ian Simpson Associates, De Rijke

and restaurants, offices, accommodation facilities,

Marsh Morgan, Foster + Partners, Rafael Viñoly,

two hotels and 150.000sq of Offices for rent.

Gehry Partners. The entire project, which began in

Battersea Power Station Is designated to be a new

2013, will see the light in 2025 through seven stages

point of convergence of the district of Nine Elms at

of implementation that will bring the center town

London through the qualification of zone near the

and to its former glory the largest brick building in

first thermoelectrically central of UK closed in 1983.

Europe. The old power plant has been a key focus

A unique and innovative project, for an investment

of the project which will see the creation of a real

of 8 billion pound that will transform an industrial

city within a city. The new London high street , The

factory site on the south bank of the Thames in one

Electric Boulevard, will cross between Battersea Roof

of the largest and most revolutionary residential,

Gardens designed by Fosters + Partners and new

commercial and cultural complex of the British

glass buildings with splendid luxury houses by Gehry

capital. Described by David Cameron the “flagship”

Partners. The street will host the shops of the best

of the extensive regeneration area of London’s inner

luxury brands in the world, the restaurants of the

city, the Battersea site is owned by a consortium of

chefs in vogue as well as cinemas, a clinic, conference

Malaysian investors who have decided to focus on

spaces, gyms. The iconic center, considered one of

urban regeneration project ever implemented in

the best examples of Art Deco architecture years

central London .

‘30 and announced the album cover of Pink Floyd’s

Una veduta sul quartiere di Battersea A view on the Battersea neighborhood

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“Animals” in 1977 where a pig fly right between the white chimneys of Battersea power plant, it will soon be a new urban center. he ambitious project includes about 25 thousand new jobs and thanks to rail links with the main railway stations and major airports, Battersea will be accessible from anywhere in the City Responsible for treating the sale of apartments in the Milan is Hera International Real Estate.

The price of prestigious houses, designed by Foster + Partners e Gehry Partners, are proximally Studio house from £495.000 •

Apartments with one bedroom from £590.000

•

Apartments with two bedroom from £1.200.000

•

Apartments with three bedroom from £1.900.000

•

Apartments with four bedroom from £3.200.000

•

Penthouse price on request

Both architectural firms have designed interiors and exteriors of homes ranging from studios to four bedrooms, up to a limited number of penthouses.

Almost all homes for sale have a private outdoor space in the form of a winter garden, balcony or terrace.

Ristoranti e negozi saranno il centro del complesso Restaurants and shops will be the center of the complex www.heraimmobili.com

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Estero

Héra alla prima fiera immobiliare della Siberia Unico espositore europeo al Tiumenskaya Yarkmarka nella città di Tyumen

U

n riconoscimento per “aver contribuito alla promozione sul mercato di Tyumen di nuovi prodotti, servizi e consulting nel settore Real Estate”. In occasione della prima Fiera immobiliare siberiana “Tiumenskaya Yarmarka” tenutasi nella città di Tyumen, Héra International è stata insignita di un diploma al merito in qualità di unico espositore europeo presente alla fiera.

Attualmente l’Italia rappresenta un’ottima opportunità di investimento per i russi grazie anche allo sviluppo di nuovi collegamenti aerei tra le due nazioni e la possibilità di acquistare in un momento economicamente favorevole.

Le mete più richieste: le zone in prossimità dei laghi, la Liguria, la Versilia, la Toscana ma anche altre regioni d’Italia come Umbria, Marche e Abruzzo, localitá poco promosse sul mercato russo ma che riscuotono un nuovo e importante interesse. Ville, appartamenti di lusso, casali di campagna, immobili storici e tenute agricole, gli asset preferiti dai russi che prima di acquistare spesso valutano con un affitto.

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English Version

Stand Héra a Tyumen Héra stands in Tyumen

Diploma al merito per avere contribuito alla promozione sul mercato di Tyumen’, dei nuovi prodotti, servizi e consulting nel settore immobiliare in Italia.

Diploma of Merit for helping to promote the market of Tyumen‘, new products, services and consulting in italian real estate.

Héra at the first real estate fair of Siberia Unique european exhibitor to Tyumenskaya Yarkmarka in the city of Tyumen

An award for having contributed to the promotion

At the moment Italy represents an excellent

recently promoted locality on the Russian market but

of the Tyumen market of new products, services and

investment opportunity for the Russians thanks

which levy an important new interest. Villas, luxury

consulting in the Real Estate sector”. At the first Real

to the development of new air links between the

apartments, country houses, historic buildings and

Estate exhibition Siberian “Tiumenskaya Yarmarka”

two nations and the chance to buy at a favorable

farms, the favorite asset by the Russians instead you

in Tyumen, Hera International was awarded a

economic phase. Most requested destinations: areas

can rent and evaluate before purchasing.

diploma of merit as the only European exhibitor

near lakes, Liguria, Versilia, Tuscany, but also other

present at the fair.

regions of Italy like Umbria, Marche and Abruzzo,

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Estero

Investing in foreign property Il vademecum del perfetto investitore all’estero

I

l contatto con gli agenti immobiliari, la proposta, il preliminare, la scelta del notaio, il rogito, il controllo di tutti i documenti. Sono diversi i passaggi che chi acquista casa in Italia sa di dover affrontare. Ma per gli stranieri spesso il sistema funziona diversamente e affacciarsi sul mercato immobiliare italiano potrebbe non essere un’impresa semplice. Attirati dal clima, dal momento favorevole, dai paesaggi, dal cibo e dalla vicinanza al mare sono sempre di più gli investitori esteri interessati a comprare una seconda casa nel Belpaese. A guidarli nel labirinto dell’acquisto adesso c’è un libro “Investing In Foreign Property. The Ultimate Guide to Buying Safely”, un vademecum per aiutare gli stranieri ad orientarsi nel mondo immobiliare italiano e in generale estero.

Ne abbiamo parlato con Stefano Lucatello, esperto del settore immobiliare internazionale, fondatore e senior partner dello studio legale Kobalt Law LLP di Londra, presso il quale Héra International si pregia di domiciliare la sua sede e svolge la propria attività tramite la società inglese Héra Ltd Company.

A chi è rivolto il suo Libro?

Copertina del libro “Investing in foreign property” acquistabile direttamente online su amazon.com Cover book “Investing in foreign property” available online on amazon.com

Il mio libro, è rivolto a chiunque abbia intenzione di acquistare una proprietà all’estero. Veloce, pratico, ironico, potreste leggerlo perfino durante il volo che vi accompagnerà alla scoperta di una nuova vita, una vacanza, o semplicemente un angolo di paradiso per riposarvi. Qualunque sia il motivo che vi porta alla ricerca di investire in una proprietà all’estero è bene però che vi arriviate preparati ed edotti sui pericoli e tranelli in cui potreste incappare, per via della lingua straniera, leggi differenti, consuetudini diverse da quelle del vostro paese.

Che rischi corrono gli inglesi investendo in Italia?

Il sistema giuridico italiano è molto complesso, sia a livello amministrativo che giudiziario, se non si parla bene la lingua e non si è accompagnati da un avvocato che possa sviscerare le problematiche che potrebbero nascere dall’acquisto di un bene immobile, si rischia di trovarsi di fronte a brutte sorprese.

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Quali sono le regole più importanti che nel libro suggerisce di seguire per investire in sicurezza?

Sicuramente la valutazione del posto che si sceglie, dove acquistare, ma non solo la città, il paese o la frazione ma anche fare valutazioni rispetto al clima, al vicinato, alla vicinanza dagli aeroporti, mezzi di trasporto, ecc.

Valutare le leggi del posto, cosa consentono di fare e di non fare, il cambio di valuta, la tassazione, la capacità di poter rivendere l’immobile, di affittarlo.

Quali sono le vostre capacità finanziarie, se lo fate per un investimento, per guadagnarci o solo per andare in vacanza.

Lo fate per trascorrere la pensione? Ci sono tante variabili da considerare, che solo con l’esperienza possono venire alla luce.

mare, dei bei panorami, della tranquillità della vita. Di solito lo fanno per vacanza o per la pensione. Certo l’Italia non è un paese economico quindi chi decide di fare un investimento di questo tipo, di solito ha un capitale cospicuo da investire, questo fa sì che siano anche alla ricerca di abitazioni comode dove spendere le vacanze, in famiglia. Parliamo di proprietà al mare o in montagna, in zone rurali o in centri storici.

Il volume “Investing In Foreign Property, the Ultimate Guide to Buying Safely”, è acquistabile anche on line attraverso il sito Amazon.it

Che differenza c’è nell’acquistare una casa in Inghilterra o in Italia?

I nostri sistemi giuridici sono completamente diversi, parlando di Common law ci riferiamo al sistema inglese (e di tutte le nazioni che fanno parte del Commonwealth) parlando di Civil Law ci riferiamo a tutti gli altri sistemi europei tra cui quello italiano.

Le differenze fondamentali tra questi sistemi sono due: la prima è, che il diritto inglese è basato sulla consuetudine, ovvero un comportamento, ritenuto corretto e applicato dalla maggior parte delle persone mentre il diritto italiano è basato sui dei codici scritti, leggi scritte a cui bisogna strettamente attenersi.

La seconda differenza è basata sul metro di giudizio. In Inghilterra il giudice decide per equità, il comune senso del giusto e dell’ingiusto. In Italia il giudice decide attenendosi rigorosamente alle leggi scritte nei sopra citati codici, ha un margine di interpretazione ma è molto blando. Se è vero che anche il giudice inglese quasi sempre si rifà a delle sentenze precedenti, che diciamo fungono un po’ da parametro e metro di giudizio, con l’evoluzione dei tempi e il cambiamento dei valori, negli anni potrebbe completamente stravolgere una sentenza. Cosa che in Italia, sta facendo la Cassazione degli ultimi anni regalandoci delle sorprese. La stessa dicotomia si rifà anche all’applicazione delle pene in caso di condanna.

Quale metodo è migliore?

Scelta opinabile, sicuramente il diritto italiano è più certo, regolato da leggi scritte che nessuno può cambiare dalla sera alla mattina, ma che lo rende anche più rigido.

Il diritto inglese è più flessibile facilmente adattabile ai tempi che cambiano ma anche meno certo.

Gli inglesi che investono in Italia che tipo di investimento fanno sia in termini economici e che nel tipo di abitazione ed utilizzo?

Di solito gli inglesi che decidono di comprare in Italia è perché dell’Italia se ne innamorano! Del clima, del cibo, del www.heraimmobili.com

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English Version

Estero

Investing in foreign property The handbook of the perfect foreign investor

Contact with the real estate agent, proposal,

faced with unpleasant surprises.

times and the changing values, over the years, it could completely overturn a ruling. This is what is

preliminary, choice of the notary, deed, control of all documents. These are several must to do steps to buy

What are the most important rules that in the

doing the Supreme Court in recent years giving us

an house in Italy. For foreigners the sistem is different

book you suggest to do in order to invest in

some surprises. The same dichotomy again refers to

and embark upon the Italian real estate market

security?

the application of penalties if convicted.

moment, landscapes, best food and proximity to the

Of course, the choose of the place of purchase, the

What is the best method?

sea, an increasing number of foreign investitors is

city, the countryside, but also make assessments

interested to buy a second home in Italy. To guide

even to the climate, to the neighborhood, proximity

Debatable choice. Surely the Italian law is more

them in the purchase now there is a book “Investing

to airports, transport facilities, etc. Evaluate the

certain, regulated by written laws that no one can

In Foreign Property”. The Ultimate Guide to Buying

local laws, the currency exchange, the taxation,

change overnight, but that makes it even more

Safely”, a guide to help foreigners to navigate in the

the ability to be able to sell the property, to rent it.

rigid. English law is more flexible easily adaptable to

italian real estate world and in general abroad.

What are your financial capabilities, if you do it for

changing times but also less certain.

couldn’t be simple. Attracted by weather, favorable

an investment, for a profit or just to go on vacation?

We had speak with the author, Stefano Lucatello,

Do you do it to enjoy retirement? There are many

What type of investment English people prefer to

founder and senior partner of the law firm Kobalt

variables to consider, that only with the experience

do in economic terms and in the type of dwelling

Law LLP in London, an expert in international real

may come to light.

and use to invest in Italy?

estate.

What is the difference in buying a home in

Usually the English investors decide to buy because

Who should read his book?

England or Italy?

they are fall in love with an house! The climate, the

My book, is adressed to anyone who plans to buy

Our legal system are completely different, speaking

life. Usually they do it for vacation or retirement. Of

property abroad. Speedy, smart, ironic, you could

of Common law you refer to the english system (all

course Italy is not a cheap country so who decides to

read it during a flight, and he will accompany you

nations part of the Commonwealth), speaking of

make an investment of this type, usually has a great

to discover a new life, a vacation, or just a piece

Civil Law you refer at all european systems including

deal of capital to invest, this means that they are also

of paradise to rest. Whatever is the reason that

the Italian.

looking for comfortable houses where to spend the

brings you looking to invest in a property abroad is,

The mean differences from these systems are two:

holidays in family. We talk about property at sea or

however, good that you arrive prepared and aware

first of all, english law is based on habit or behavior,

in the mountains, in rural areas or town centers.

of the dangers and pitfalls that you may run, because

considered proper and applied by most people,

of the foreign language, different laws and customs.

instead italian law is based on written codes, written

The magazine “Investing In Foreign Property, the

laws to which we must strictly follow. The second

Ultimate Guide to Buying Safely”, is also available for

Which are the risk of the English investors

difference is based on the meter of judgment. In

purchase online through the Amazon.com website.

interested to buy in Italy?

England the court decides for fairness, common

food, the sea, the beautiful views, the tranquility of

sense of right and wrong. In Italy the court decides for

in strict compliance with laws written in the above-

administrative and judicial reasons. If you don’t

mentioned codes, has a margin of interpretation, but

speak the language and you are not accompanied

is very bland. If it is true that the English court almost

by a lawyer who can dissect the problems that may

always goes back to the previous judgments, as

arise from the purchase of a property, you may be

parameter and meter of judgment, with the changing

The italian legal system is complex, both

Piazza Malvezzi, Desenzano del Garda.

Portici dell’architetto Giulio Todeschini Malvezzi square, in Desenzano del Garda.

Arcades of the architect Giulio Todeschini

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Real Estate

Le nostre proprietà più prestigiose in Italia Our prime properties in Italy

Splendidi casali immersi nella quiete Riparbella (PI), Italy

N

el cuore di un paesaggio mozzafiato, tra Boschi, Uliveti e Vigneti, sorge Villas Riparbella di fronte alle isole dell’arcipelago Toscano. Le proprietà sono comprese all’interno di tre casali completamente restaurati con materiali originali e con finiture di pregio. Disponibili diverse soluzioni abitative con patio, giardino privato, posto auto e piscina condominiale.

PRICE: FROM € 199.000 PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com In the heart of a breath-taking panorama, between woods, olive groves and vineyards, rises Villa Riparbella in front of the Tuscan archipelago. The property is composed by three houses completely restored with original materials and fine finishes. Available different accommodations with a patio, private garden, parking and swimming pool.

w w w.v i l l a s r i p a r b e l l a . c o m

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Appartamenti a 150mt. dal mare Marina di Massa (MS), Italy In un residence in fase di ultimazione 38 appartamenti divisi in 3 palazzine, e da altrettanti box interrati. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata, doppi vetri e capitolato di alto livello, interamente personalizzabili in quanto a finiture interne.

PRICE: FROM â‚Ź 430.000 PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com In a under construction residence about 38 apartments split in 3 buildings, as many underground box. All the apartments are provided of air conditioned, double glazing and high-level specification, fully customizable in terms of interior finishes.

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Real Estate

Appartamenti nel Golfo dei Poeti Portovenere (SP), Italy

N

el centro di Portovenere, Héra International Real Estate propone un nuovo ed elegante complesso residenziale composto da 13 appartamenti di nuova costruzione con splendidi terrazzi e vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti.

Monolocali, bilocali e trilocali totalmente personalizzabili con materiali di pregio. Completa la proprietà una piscina ad uso esclusivo dei condomini e box auto all’interno dello stabile.

PRICE: FROM € 348.000 PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com In the center of Portovenere, Héra International Real Estate propose a new and elegant residential complex composed by 13 new construction apartments with awesome terrace with breath-taking Golf of Poets view. Studio, two and three rooms apartments all personalized with high quality materials. The property includes a swimming pool for the exclusive use of the apartment buildings and garages in the building.

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Appartamenti in stile chalet Ponte di Legno (BS), Italy

N

el centro di Ponte di Legno, il Suite Chalet è un’oasi di pace e benessere in alta montagna, per vivere l’atmosfera di un rifugio di lusso in appartamenti prestigiosi.

Residenze esclusive a due passi dalle piste da sci e dalla piazza centrale con invidiabili posti auto di proprietà al piano interrato dello stabile. Bilocali, trilocali, quadrilocali, fino ai prestigiosi attici, tutte le unità sono dotate di cantina e di locali comuni ad uso del condominio.

PRICE: FROM € 160.000 PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com In the heart of Ponte di Legno, the Suite Chalet is an oasis of peace and wellness situated in high mountain, to enjoy the ambience of a luxury retreat in prestigious apartments. Exclusive residence from the ski slopes and the central square with enviable places owned cars on the basement floor of the building.

Two , three, four, up to the prestigious penthouses, all units are equipped with cellar and common rooms used for the condominium.

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Real Estate

Ville con vista mare Diano Marina (IM), Italy

N

ella zona più bella e prestigiosa di Diano Marina, sorge un nuovo ed elegante complesso residenziale di 16 ville. Le residenze sono composte da due o tre camere da letto, ampi giardini e vista mare mozzafiato. A disposizione dei condomini una meravigliosa piscina esposta tutto il giorno al sole. La zona è molto silenziosa ed è possibile raggiungere le spiagge in 5 minuti. Possibilità di posti auto privati.

PRICE: FROM € 349.000 PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com In the most prestigious and beautiful zone of Diano Marina, it is set in a stylish new apartment complex consisting of 16 villas. The house are composed by two or three bedrooms, ample gardens and a breath-taking sea views. A private swimming pool exposed all day in the sun. the zone is very quite and you can reach the beaches in 5 minutes. Possibility to buy private car places.

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Appartamenti a 40min da Venezia Cavallino Treporti (VE), Italy

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Cavallino Treporti in posizione privilegiata davanti ad una lunga spiaggia sabbiosa si vendono appartamenti vista mare in un complesso residenziale di nuova costruzione. Le residenze dotate di tutti i comfort con terrazzi, box auto singoli e doppi si affacciano su una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti. A pochi minuti la partenza dei traghetti per Venezia e le isole.

PRICE: FROM â‚Ź 135.000 PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com At Cavallino Treporti in a privileged location in front of a long sandy beach are selling apartments with sea view in a newly built residential complex. The residences equipped with every comfort with terraces, boxes, single and duplex car space. A beautiful swimming pool for the exclusive use of residents. A few minutes ferries depart for Venice and the islands.

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Real Estate

Villa a Lucca Lucca (LU), Italy In posizione dominante sulle colline che circondano Lucca, disponiamo di un’elegante villa con una grande piscina immersa nel verde, in zona molto residenziale. La proprietà gode di un’estrema privacy, è circondata da un bellissimo giardino e da un ampio terreno, ed è caratterizzata da rifiniture interne molto curate. Un’oasi di pace a pochi minuti da Lucca, dal mare della Versilia, dall’ aereoporto di Pisa.

PRICE: TRATTATIVA RISERVATA PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com Settled on the hills surrounding Lucca we sell an elegant villa with a large swimming pool in a very residential area.

The property offers an extreme privacy, is surrounded by a beautiful garden and spacious grounds, and is characterized by highly detailed interior finishing.

An oasis of peace just a few minutes from Lucca, from the seaside of Versilia and the airport of Pisa.

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Affascinante villa vista mare in Sardegna Porto Cervo (OT), Italy

I

mmersa nella meravigliosa natura della collina di Pantogia vendiamo una splendida villa indipendente con un’impagabile vista sul mare di Porto Cervo. Circondata dal verde di uno spazioso parco di ca 800mq, la proprietà gode di massima privacy, tranquillità ed esclusività e si sviluppa su una superficie di ca 200 mq.

PRICE: TRATTATIVA RISERVATA PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com Nestled in the wonderful nature of Pantogia hill we sell a magnificent detached villa with a splendid sea view of Porto Cervo. Surrounded by the greenery of a spacious park of about 800 sq.m., the property boasts maximum privacy, privacy and exclusivity and is spread over an area of about 200 square meters.

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Villa a Bologna Bologna (BO), Italy

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ella parte sud ovest della città di Bologna, immersa nel verde e nella tranquillità, Héra International propone in vendita una splendida villa con giardino totalmente indipendente. La villa dei primi anni del ‘900 si presenta in ottime condizioni abitative ed è adatta per una clientela esigente e dal gusto raffinato.

PRICE: TRATTATIVA RISERVATA PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com In the south west of the city of Bologna, surrounded by greenery and tranquility, Héra International offers for sale a beautiful villa with a completely independent garden. The villa of the early ‘900 is in excellent housing conditions and is suitable for demanding clients and refined taste.

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Ristorante in piazza Broletto Mantova (MN), Italy

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n piazza Broletto, uno degli angoli più suggestivi della città di Mantova, è in vendita un prestigioso ristorante in edificio medievale con dehor esterno. L’immobile è suddiviso su 3 piani più cantina al piano interrato ed è arricchito da splendidi affreschi d’epoca risalenti al 1400.

Oggi l’immobile è in buone condizioni di manutenzione e possiede numerose potenzialità dovute all’ubicazione, alla planimetria, e alla valenza storica.

PRICE: TRATTATIVA RISERVATA PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com In Broletto square, one of the most beautiful corners of the city of Mantua, is on sale a prestigious restaurant in the medieval building with outdoor gazebo.

The property is split on three floors plus underground cellars enriched by beautiful antique frescoes dating back to 1400. Today the property is in good maintenance conditions and has many potentials due to the location, the layout, and the historical value.

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Splendida villa vista mare Zoagli (GE), Italy

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ella splendida cornice del golfo del Tigullio, a due passi dalle incantevoli Portofino e Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita un favoloso appartamento posto al piano terzo con annesso piano mansardato e una splendida terrazza. La discesa al mare è possibile tramite un accesso diretto privato dalla stessa proprietà.

PRICE: FROM € 795.000 PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com On the splendid location of Tigullio’s Golf, at few kilometers from Portofino and Santa Margherita Ligure, we propose a fabulous apartment on the third floor with adjoining attic floor and a beautiful terrace. The descent to the sea is possible via a private direct access from the same property.

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Le nostre opportunità di investimento

Our investment opportunities

PHONE: + 39 02 78 06 04 E-MAIL: agency@heraimmobili.com

Riccione (RN), Italy SUPERFICIE TOTALE: 36.070 MQ

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iccione, località Marano, in viale D’Annunzio. Questo complesso immobiliare è composto da una vasta area di 36.070 mq in parte edificata sulla quale insistono corpi originariamente destinati alle colonie e parte concessa in godimento per anni 50 con sovrastanti copri di fabbrica di superficie globale di 13.283mq, oggetto di futuro intervento edilizio di tipologia turistico alberghiera. Sono previste due tipologie di hotel, un 5 stelle con 80 camere ed un 4 stelle di circa 200, con servizi annessi. Fa parte della riqualificazione dell’area anche la spiaggia antistante.

Riccione, in Emilia Romagna region, D’Annunzio street. This building complex consists of a large area of 36,070 square meters built in part for 13.283mq, subject of future intervention with construction of tourist hotel category. There are two types of hotel, a 5 star hotel with 80 rooms and a 4 stars with 200 rooms. The beach front area is part of the development.

Massa (MS), Italy SUPERFICIE TOTALE: 24.821 MQ Quest’area si trova all’interno del Comune di Massa, nella frazione Ronchi, una località balneare della Costa Apuana confinante con Marina di Massa e Poveromo. La proprietà è composta da una superficie totale di 24.821 mq e una superficie coperta di 1.972 mq. Héra ricerca partners/ investitori in un progetto che prevede la realizzazione di un complesso ricettivo con centro congressi, area termale e palestra che si possa facoltativamente integrare con un’attività collaterale destinata all’utenza locale, al fine di generare un canale di ricavi ausiliare mediante l’avviamento di uno SPORTING&WELLNESS CLUB di alto profilo. Parte dell’area potrebbe inoltre essere destinata alla realizzazione di un complesso residenziale.

This area is located within the municipality of Massa, a seaside resort on the Costa Apuana, in Tuscany region.

The property is composed of a total area of ​​24 821 m² and a covered area of ​​1,972 sqm. Héra search partners/investors in a project that involves the construction of an accommodation complex with conference center, spa area and a gym. Part of the area may also be used for the construction of a residential complex.

Piacenza (PC), Italy SUPERFICIE TOTALE: 24.821 MQ

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iacenza, ex magazzini generali comunali. Il complesso immobiliare di interesse si estende su un’area di pertinenza di circa 2.500 mq. La superficie coperta è pari a 4.650 mq oltre 900 mq di interrati e 650 mq di sottotetti.

La struttura dell’immobile e la sua localizzazione si adattano perfettamente ad una riconversione ad uso alberghiero. È stato realizzato un primo studio di fattibilità e di verifica di adeguamento dell’immobile alle vigenti normative antisismiche e antincendio, che hanno portato alla definizione di un possibile lay-out. È prevista la realizzazione di 92 stanze oltre ad un’importante sala conferenza con capacità superiore a 250 posti, posti auto, ristorante, bar, sale mostre e palestra.

Piacenza, in Emilia Romagna region. The complex covers an area of about 2,500 square meters. The building area is equal to 4,650 square meters plus 900 square meters of basement and 650 square meters of attics. The structure of the building and its location fits perfect with a conversion into a hotel.

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