Stellenboschlaan 53, Tilburg

Huizen vanHendriks

Stellenboschlaan 53 , 5025 HV Tilburg

Pure luxe Smoelende eindwoning

Fraai uitzicht

Vier slaapkamers Oog voor detail

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

107 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2015 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 4 jaar geleden heb ik deze woning gekocht, en deze casco laten opleveren. Fijne buurt, goede lokatie en dichtbij het centrum. Ik was voornemens hier niet meer te verhuizen en heb met deze gedachte het huis hoogwaardig afgewerkt, en van alle gemakken voorzien. Echter heb ik ondertussen een relatie gekregen en beide zelfstandig ondernemer. Wij hebben een unieke kans gekregen om een woning te kopen met bedrijfsruimte, en die met 2 handen aangepakt.

Ik hoop dus ook dat de volgende eigenaren hier met net zo veel plezier kunnen gaan wonen zoals wij dit hebben gedaan, maar volgens mij is hier geen twijfel over mogelijk!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht Zodra je vanuit de entree de woonkamer binnenstapt weet je het; hier wil jij de komende jaren wonen en daarnaast een grote hoeveelheid nieuw wooncomfort creĂŤren. De ruimte wordt door de diverse raampartijen met rolluiken voorzien van de juiste hoeveelheid daglicht wat tevens een ontspannen sfeer met zich mee brengt.

Verder is de afwerking hoogwaardig te noemen en voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming en een lichte wandafwerking. Een kanten-klare basis waarin je alleen nog jouw favoriete meubelstukken hoeft te plaatsen.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

koken met sterren diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in donkere fronten en afgewerkt met greeploze lades en kasten. Aan werk- en opbergruimte zal het je hier in ieder geval aan niets ontbreken. Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht om het koken te vergemakkelijken. Wij noemen een 5-zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

Dankzij de open verbinding hoef je voortaan het kokkerellen niet meer te onderbreken om in contact te blijven met je gasten die in de woonkamer of aan de eettafel verblijven.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? lekker ontspannen De slaapkamers zijn ieder strak afgewerkt, voorzien van een lichte wandafwerking en strakke gietvloeren. Ook hier is het een kwestie van de verhuisdozen uitpakken voor je de ruimtes kunt betrekken. De masterbedroom aan de achterzijde is uitgerust met een walk-in-closet.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is een heerlijke ruimte om na een hectische dag even lekker te ontspannen. Het moderne geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Naast een ruime inloopdouche tref je nog een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Dan laten we je graag de zolderverdieping nog even zien. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers van goed formaat die je vrij kunt indelen. In de slaapkamer aan de voorzijde vind je een wastafel, de cv-installatie en de witgoedaansluitingen.

Vier goede slaapka mers

huizen van hendriks

Keurig aa ngelegde tuin

onderhoudsvriendelijk fijne buitenruimte Vanuit de woonkamer kom je in de privacyvolle achtertuin. Deze fijne ruimte is volledig betegeld waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Daarnaast biedt de tuin voldoende plaats om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande houten berging en je beschikt over een eigen achterom.

Stellenboschlaan 53 5025 HV Tilburg

Stellenboschlaan 53 5025 HV Tilburg

Stellenboschlaan 53 5025 HV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl