De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Het huis is er een van bijzondere architectuur, een zogeheten kwadrant woning. Specifieke kenmerken van deze woning zijn dat er slechts 7 kwadranten in Amersfoort (Vathorst) staan.
De woning is door ons als 1e eigenaar in 2002 bewoond en wij hebben hier 23 jaar naar volle tevredenheid gewoond. De woning ligt dichtbij winkelcentrum Vathorst, NS station, bushalte, een groot park waar de kinderen veilig kunnen spelen, IKEA, bouwmarkten etc. daarbij ligt het huis dichtbij de uitvalswegen naar de A1 (Amsterdam) en A28 (Utrecht).
Deze woning heeft als bijzonder woonitem een volledige parkeerkelder welke met de 4 buren wordt gedeeld (ieder zijn eigen stuk) en kan afgesloten worden door de aanwezige hekwerken. Op deze plek kunnen makkelijk 2 auto’s per woonhuis geparkeerd worden. Ook zijn er tal van andere mogelijkheden voor deze prachtige ruimte!
De woning heeft alle gemakken die je je kan bedenken en geeft voor een gezin met kinderen maar ook voor een echtpaar die graag thuiswerken voldoende ruimte om te kunnen wonen. Alle trappen zijn voorzien van automatische verlichting welke aangaan bij betreden van de trap.
Energie technisch is deze van hoge statuur t.w. 13 zonnepanelen (5000 Wp). Het energielabel voor deze woning is A en dus erg hoog te noemen voor zo een groot huis! Ook is er een gashaard in de woonkamer aanwezig wat bij koudere dagen een heerlijk aangenaam klimaat geeft met veel sfeer.
lichte woonkamer
luxe afwerking
Deze woning is absoluut uniek in zijn soort en biedt je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Dankzij de royale indeling, het instapklare karakter en de moderne afwerking hoef je enkel nog je spullen uit te pakken. Hier woon je met net dat beetje extra ruimte én karakter waar je naar op zoek bent.
De woonkamer straalt warmte en luxe uit dankzij de recent vernieuwde PVC-vloer (2022), vloerverwarming én gestuukte wanden. De gashaard creëert een gezellige sfeer, terwijl de schuifpui je toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Perfect voor zowel knusse winteravonden als zomerse dagen!
open keuken
luxe badkamer
Geniet van het gemak van een ruime, stijlvolle open keuken inclusief een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal voor het maken van de lekkerste gerechten en tegelijkertijd kun je contact houden met vrienden of familie in de woonkamer.
De vernieuwde badkamer is luxe en modern. Uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels, modern toilet en een strak wastafelmeubel. Hier begin je de dag in stijl en sluit je die ontspannen af.
Vier slaapkamers
hoe deel jij het in?
dakterras
De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn perfect voor gezinnen, terwijl de ruimte op de tweede verdieping ook ideaal is als werkplek, gastenkamer of master bedroom met toegang tot het dakterras.
Prachtige tuin
vijver en overkapping
ideale locatie
De zonnige tuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Met een vijver, sfeervolle tuinverlichting, een heerlijke tuinkamer, overkapping en een berging met elektra, vormt dit jouw eigen stukje paradijs waar je zowel overdag als ’s avonds volop van kunt genieten.
De toplocatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je NS-station Vathorst, bushalte, scholen, het gezellige winkelcentrum én speelpark Park der Tijden. Bovendien ben je in no-time op de snelweg richting de grote steden. Kortom: alles binnen handbereik!
Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Lage energiekosten zijn een bijkomend voordeel dat helemaal past bij de woning van deze tijd.
Amersfoort
Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil” komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.
Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.
De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.
heerlijk wonen in Amersfoort
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
