De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Sinds 1996 wonen we met zeer veel plezier in dit huis, mijn eigen en mijn adoptie kinderen zijn hier opgegroeid in deze fijne, veilige en rustige buurt.
Mijn vrouw heeft de laatste 10 jaren een hele succesvolle nagelstudio gerund in het huis. Door de uitbouw van de woonkamer (optie bij de bouw) en de later bijgebouwde opbouw boven de garage heeft dit huis een zee van ruimte. Alle ruimte is daarnaast optimaal benut voor extra opbergruimte en het heeft enkele inbouwkasten. Hierdoor is dit het ruimste huis in de hele straat. Ook hebben we de diepste tuin van de straat. We hebben een dubbel terras zodat je te allen tijde optimaal van de zon of schaduw kan genieten. Boven de schuifpui hangt ook nog eens een hele grote gemotoriseerde zonnewering en aan de voorkant kan je ook nog op het balkon in de avondzon zitten.
Met de garage, de oprit waar 2 auto’s op passen en de parkeerplaats recht voor de woning is het altijd goed parkeren. Ook de omgeving hier is perfect.
Op loopafstand van winkelcentrum Heksenwiel, vlakbij een speelplaats en achter de huizen ligt het Haagse Beemdenbos. Het huis heeft een energielabel B maar deze is vastgesteld voordat we de zonnepanelen hebben geplaatst, ongetwijfeld scoort het nu beter.
Om af te sluiten met hetgeen dat het allerfijnste is aan dit huis is dat het een hoekhuis is welke aan één kant is geschakeld door een garage wat dit huis het karakter geeft van een volledig vrijstaand huis en je geen overlast kan veroorzaken en ook geen overlast ondervind van welk lawaai in het huis dan ook.
tuingerichte woonkamer huizen
Aangenaam
ga lekker zitten
Stap binnen in deze keurig onderhouden woning met speelse indeling waar elke hoek uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De woonkamer, uitgerust met vloerverwarming, biedt een warme en fijne plek voor het gezin. De 16 zonnepanelen (ter overname) dragen bij aan een duurzame levensstijl en een lagere energierekening. Het energielabel B onderstreept de moderne efficiëntie van het huis, terwijl het recente schilderwerk in 2023 de buitenkant een frisse uitstraling geeft.
De ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin is een lichte en open ruimte, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor iedereen.
Complete keuken
aan tafel! wat maak jij klaar?
De complete keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers.
5 slaapkamers
moderne badkamer uitgerust
ontwaken
Vijf slaapkamers: Verdeeld over de eerste- en tweede verdieping, voor iedereen een heerlijke plek. De ruime slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft, en de extra (slaap)kamer boven de garage kan ook met gemak dienen als speelkamer of thuiskantoor. Praktisch gezien is er ook aan alles gedacht: de voorzolder biedt een handige opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel (huur).
Een slaapkamer heeft een balkon op het zuidwesten, perfect om te genieten van de avondzon.
genieten van het buitenleOptimaal
prettig wonen
genieten
Geniet van een achtertuin van maar liefst bijna 16 meter diep en 9 meter breed. Perfect voor een ontspannende koffie in de zon. De tuin is een paradijs voor kinderen en tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De aangebouwde stenen garage is ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap of een auto natuurlijk.
Deze prachtige woning voelt als een vrijstaand huis omdat geen enkele muur aan een ander woonhuis vastzit, alleen aan een garage. Enkele honderden meters vanaf het fijne winkelcentrum en een straat verwijderd van een speelplaats en voetbalveldje.
Via de rondweg ben je snel bij het station of op de A16, kortom een ideale ligging.
Breda
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!
De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.
De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
