Gelaarsde Kat 36, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Gelaarsde Kat 36 , 5629 KK Eindhoven

Ideaal voor starters Garage

Gewilde wijk

Vernieuwd dak Instapklaar

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

300 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1994 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Oktober 2004, de verhuiswagen stopt voor onze woning aan de Gelaarsde Kat in Eindhoven. We hadden er zin in om onze kleinzoon en later ook onze kleindochter op te vangen wanneer hun ouders aan het werk waren. Onze woning werd in alle volgende jaren een fijne en gezellige plek voor zowel de kinderen als voor ons. Ook met de buren is er een prettig contact.

Dit uit zich in een praatje maar ook in een collectiefje voor bijvoorbeeld het buitenschilderwerk.

Nu (2019), gaan we terug naar het westen en laten het huis waarin we zo met plezier woonden met weemoed achter. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier ook met evenveel plezier zullen wonen.

Wat ons erg bevalt aan de woning is de kamerindeling op de begane grond evenals de lichte kamers boven. In de tuin is het fijn te vertoeven ook al heeft deze in 2018 erg geleden van de lange hete zomer.

Naast het huis ligt een betegeld tussenpad welke met een schuttingdeur is te betreden. Dit tussenpad loopt van de Gelaarsde Kat naar het achter de vrijstaande garage liggende bestraatte rijpad. Dit pad geeft toegang tot de garage. Wat we ook erg praktisch vinden is de bushalte in directe nabijheid en het vlakbij liggende wijkwinkelcentrum “Ouverture”.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Mooie houten vloer

fijne lichte kamer hoe deel jij het in?

Vanuit de eerste entree stappen we meteen de woonkamer in. Het valt meteen op hoe licht en praktisch deze kamer is. Grote ramen voor en achter zorgen voor veel daglicht. De afwerking is netjes, er ligt een houten vloer en de wanden zijn voorzien van granol.

Met een grote bank en een gezellig eettafel vul je de kamer met gezelligheid. Stijl het af met je accessoires en bepaal zo je eigen sfeer.

huizen van hendriks

Veel ka sten

open keuken nette badkamer Aan de tuinzijde is de open keuken. Hier bereidt je de lekkerste maaltijden en hier kun je al je potten en pannen een plekje geven. Extra voorraad kun je opbergen in de trapkast in de kamer.

De keuken is voorzien van nette lichte frontjes met grote grepen.

In de keuken is ook een deur naar de tuin.

Via de 2e hal in de kamer komen we bij de trap naar boven en het toilet.

De badkamer is netjes en praktisch. Hier vind je naast een fijne douche ook een 2e toilet, een wastafel met meubel en de aansluiting voor je witgoed.

huizen van hendriks

drie slaapkamers nette afwerking Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren.

De grotere achterkamer biedt ruimte aan een groot bed en een linnenkast, de andere kamers zijn iets kleiner, maar als kinderkamers zeker goed in te richten.

Op de overloop is een extra kast voor bijvoorbeeld je linnengoed en handdoeken.

Licht ka mers

huizen van hendriks

Genie ten in de zon

tuin op noordoosten achterom en garage De tuin is de plek om na een lange warmde dag te ontspannen met een groot glas drinken. Samen de bbq aansteken en lekker buiten eten. Heerlijk zo is het elke dag vakantie in je eigen tuin.

De tuin is voorzien van bestrating en borders met vaste planten. Met een loungeset en buiten tafel ben je meteen klaar voor de zomer.

De tuin is voorzien van een achterom.

De garage is de plek voor je fietsen, gereedschap en eventueel je auto. De klusser kan hier al haar/ zijn spullen opbergen. De garage komt uit op een pleintje achter de woning.

De woning staat in de gewilde buurt “Blixembosch�.

Hier vind je alle voorzieningen in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Gelaarsde Kat 36 5629 KK Eindhoven

Gelaarsde Kat 36 5629 KK Eindhoven

Gelaarsde Kat 36 5629 KK Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl