Solsletta - salgsoppgave

STRINDA HAGEBY SOLSLETTA FAMILIEBOLIGER

BAKKLA NDET VAL E N TI N LYS T

SINGSAKER TYH O LT

ST. O L AV S

EBERG G LØSH AU GEN

NAR DO 2

IKEA LEANG EN

JA KOB SL I

CHAR LOTTE N L UN D VGS

KIW I STRIND A H AG EBY

B R U NDAL EN SKOLE

B UNNPRIS

G RANÅ S MIL JØB YEN

REMA 10 0 0

D RAG V OLL

na Hvis bar e! fikk velg 3

Utbygger

Megler

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

STRINDA HAGEBY SOLSLETTA FAMILIEBOLIGER

Hvis barna fikk velge Et komplett nærområde for barnefamilien.

Et trygt og helhetlig nabolag tilrettelagt for aktive barn.

Et hyggelig og enkelt hverdagsliv tilrettelagt for aktive foreldre.

Med nøye planlegging og langsiktig tankegang, skapes det et familieeventyr på Solsletta. Området legger til rette for en miljøvennlig hverdag med gangavstand til det aller meste, og tilbyr verdier vi voksne ofte lengter tilbake til med varm nostalgi: Utelek hele året. Barnelatter i hagen. Lett tilgjengelige friområder. Hyggelig, gjestfritt nabolag med mennesker i samme livssituasjon.

Vi velger å tro at her ville alle bo – hvis barna fikk velge.

Innhold Omrüdet Ord fra utbygger Ord fra arkitekter Kart Kvaliteter Hustype A Hustype A med kjeller Hustype B med toppetasje Nøkkelinfo

8 10 12 16 18 30 36 46 58

7

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

8

// Solsletta - hvis barna fikk velge

na Hvis bar e! fikk velg

Her blir det herlig å bo!

Barnehage, barneskole, ungdomsskole. Fotballbaner, uteområder med lekestativ. Eventyrskog rett i nærheten! Et boligområde med barna i fokus er på vei til å blomstre.

Plukk blomster på veien til barnehagen. Velg akebrettet når nysnøen har kommet. Rusle bort til naboen for en kaffe på terrassen og send barna ut for å leke mens du lager middag. Slik blir det å bo på Solsletta. Helt ny barnehage og ny ungdomsskole planlegges. Her kan du la bilen stå, ta beina fatt til butikken og enkelt ta bussen til og fra jobb.

Det legges til rette for et bilfritt nabolag med bilen trygt plassert i oppvarmet p-kjeller og et godt miljø å leve i - hver eneste dag.

9

Roar Munkhaugen, adm. direktør i Heimdal Bolig

10

• 10 •

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

STRINDA HAGEBY SOLSLETTA FAMILIEBOLIGER

Vi ønsker å skape et hjem for alle Heimdal Bolig er alltid opptatt av helhet i våre boligprosjekter.

Vi bygger hjem av god kvalitet på steder folk ønsker å bo.

I dette tilfellet; der BARNA ville ønske å bo!

Vår ambisjon er å lage et fantastisk nabolag for familiene som skal bo på Solsletta. Med barnefamilier i fokus mener vi at god tilgang til uterom vil bidra til økt trivsel, friere utelek og god rekreasjon for alle.

Våre fagfolk har et nært samarbeid med både interessegrupper og det offentlige for at resultatet skal bli best mulig. Det er helt avgjørende for oss at boligkjøperen skal trives i sitt nye hjem i mange år. Dette stiller strenge krav til vårt arbeid og byr på mange utfordringer.

Utfordringer vi elsker å løse!

Roar Munkhaugen, adm. direktør i Heimdal Bolig

VE LK OM ME N HJ EM 11

Med familien i fokus Arkitektkontoret Vis-Á-Vis holder til på Solsiden. Med sine 14 ansatte har de prosjekter over hele Norge innenfor helse- og omsorg, skoler, boliger og hoteller. Da de startet med familieboligene på Solsletta, så de et stort potensial i området. Hva kunne de få til på denne flotte tomten?

Det hele startet med tomtebefaring og analyser.

Reguleringsplanen la rammene for prosjektet. Sammen med Heimdal Bolig sine ideer og tanker, ble resultatet et prosjekt med gode løsninger for både par og familier med barn.

Solsletta har en svært flott beliggenhet. Både sentrumsnært og med utsikt. Med dette som utgangspunkt har arkitektene hatt et ønske om at alle boligene skal ha et tilgjengelig og godt uterom. Markterrasse, takterrasse og gode fellesarealer blir som grønne lunger for felles aktivitet og samvær.

12

Plasseringen av husene er gjort med tanke på å optimalisere tilgang på dagslys og utsikt. Store vinduer mot sør. Fin helling mot utsikten. Når prosjektet står ferdig forventer arkitektene at beboerne både skal kunne føle seg hjemme, og kjenne tilknytning til selve området. De skal finne SITT hus. Det har vært viktig å gi rekkehusene egenart innenfor de tre forskjellige typene. Dette vil sammen med fargepaletten bidra til både variasjon og gjenkjennelighet.

Parkering er plassert i kjeller under husene: Et effektivt tiltak for beboerne, og bidrag til et bilfritt nabolag.

na Hvis bar e! fikk velg 13

BY E G A H A D N ST R I OLIGER SOLSLET TA

FAMILIEB

tta e l s l o S m o Se filmen l-sletta.no www.so

14

Ute i det fri De fleste barn elsker å være ute. Vi voksne har godt av å henge med.

Boligfelt møter skog og uteområder i det frodige området rundt Solsletta.

Av og til er alt man trenger en grønn og frodig avkobling.

Barn så vel som de voksne, og ungdom på alle alderstrinn.

Da er det godt bare å kunne åpne døra og umiddelbart ha tilgang til det hele. Grøntarealene ved Solsletta ligger tett opp til foten av Estenstadmarka, med flere overlappende

turstier og godt preparerte skiløyper. Fjorden, stranda og fjærelivet er gode å ha i nærheten, og det er kort vei ned til flere av de mest populære strendene i Trondheim. Utsikten ned mot fjorden er alltid god å hvile øynene på.

På Solsletta finnes naturen rett utenfor døra.

15

STRINDA HAGEBY SOLSLETTA FAMILIEBOLIGER

16

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Gangavstand til det aller meste Solsletta er omgitt av hverdagselementer.

Hele dette hyggelig boligfeltet blir omkranset av trygge gangveier, som sørger for rolig ferdsel og dempet støynivå.

En enkel og praktisk tilrettelagt hverdag er trivselsgrunnlag for de aller fleste. Ved Solsletta er dette en del av helheten, og et resultat av langsiktig boligplanlegging. En splitter ny barnehage kommer som nærmeste nabo. Her kan du levere de små på vei til bussen, da barnehagen ligger mellom huset og holdeplassen. Det familievennlige området vil også bli forsterket med en ny og moderne ungdomsskole (Granås skole). Barna kan sendes trygt av gårde langs en

skolevei med få meters gange (Brundalen skole, 1-7 trinn) og møtes til fri og variert lek i sitt aller nærmeste nabolag.

Midt mellom skolen og barnehagen skal det nemlig bygges en ny og flott fotballbane. Også der kan barna leke trygt, med det hyggelige skogholtet i bakkant; en eventyrskog for de minste og en grønn lunge for de voksne. Rusle til skole og barnehage. Spaser til lekeplassen. Gå til dine nærmeste nærbutikker.

17

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Vi sparke fotbaill mens pappa lage middag!

Lekeplasser og fotballbane ligger i umiddelbar nĂŚrhet til Solsletta.

Her er det godt tilrettelagt for fri utelek enten barna er smĂĽ eller store.

Med et bilfritt nabolag slipper de voksne i tillegg ĂĽ bekymre seg for barna i trafikken.

19

Her kain æ ha mange kompisa på besøk Romslige oppholdsrom kjennetegner alle hustypene. I tillegg kan det være greit å ha et eget rom å trekke seg tilbake på. Venner på besøk er alltid populært, og barna får flotte soverom med god plass til både leker og venner.

20

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

21

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

22

Et lyst og godt soverom gjør mæ glad!

Soverommene på Solsletta er enkle å trives i.

Lyse og luftige med god atmosfære og godt plassert i planløsningen. Et sunt inneklima merkes godt på soverommet – både for barn og voksne.

23

Uten mat og drikke... … duger kjøkkenhelten ikke. Kjøkkenet er sjelen i hjemmet ditt, og utgjør kanskje husets viktigste rom.

Det nye kjøkkenet ditt på Solsletta gjør matlagingen til en lek! Store og små får et moderne kjøkken som alle kan være glad i lenge.

Det moderne liv krever sitt kjøkken. Vi har derfor valgt en kjøkkenleverandør med lekker design, moderne utforming og bunnsolid kvalitet. Hos HTH vet de at hverdagslivet krever gjennomtenkte detaljer på kjøkkenet. Derfor har de laget en rekke innovative løsninger som forener design med funksjon.

HTH springer ut fra dansk håndverkstradisjon. Dansk design er anerkjent og knyttes samtidig til slitesterk holdbarhet. Firmaet er spesialister på kjøkkeninnredning i detaljer så vel som store linjer. Her finner du et bredt utvalg kjøkkenstiler fra klassisk design til nyere uttrykk med strengere og mer moderne linjer.

24

På fabrikkene i Danmark produseres kjøkkenet med hender, hjerte og høyteknologi. Det er med på å sikre den egenartede kvaliteten som kjennetegner HTHs kjøkken.

Hos HTH vil dere kunne velge mellom svært mange typer fronter og farger, men for å gjøre det enkelt for deg så har de funnet 4 fargealternativer i den populære Focus serien som standard. Blant disse er det fritt valg, uten tillegg i prisen!

Grå

Hvit

Støvgrå

Zero Hvit

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

25

26

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

En god start på dagen En god start på dagen blir enda bedre med et nytt og lekkert baderom.

Stilrent flisvalg og moderne innredning legger grunnlag for trivsel på badet.

En moderne baderomsinnredning har løsninger og design for en hver smak. Rommet skal ta hensyn til hele husholdningen, så en god og funksjonell innredning er innbakt i standard levering. Innredningen og materialvalget gir deg et tidløst bad med stilrent design og uttrykk.

Samtidig er det både smart og funksjonelt, og du gis et kvalitetsfylt utgangspunkt til å prege rommet videre. Med en effektiv planløsning. har du plass nok til å kunne bytte ut dusjhjørnet med badekar, eller supplere med ekstra oppbevaringsmøbler.

27

28

Størrelser

Parkering

Miljøvennlig

Stor eller liten familie, her er noe for enhver med både 106, 138 og 160 m2.

Parkeringskjeller for alle med mulighet til el-tilkobling.

Boligene har fjernvarme og bygges godt isolert iht. TEK10.

Soverom

Oppvarming

Bod

Alle husene er innholdsrike og dere kan velge mellom 4-5 soverom.

Boligene kommer med vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.

Samtlige hus kommer med sportsbod på 5m2 ved inngangsdøren.

Boligtyper På Solsletta er det enkelt å finne drømmeboligen deres. Alle har minimum 4 soverom, noen går over 2 plan, noen har kjeller og andre har loft. Hva passer for familien din?

29

30

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Boligtype A Luftig balkong ved kjøkkenet. Svale soverom på bakkeplan.

Glassvegg ned mot Trondheimsfjorden.

Velkommen hjem til en flott innholdsrik bolig med god planløsning. Her vil dere få et fleksibelt hjem med gode og moderne kvaliteter. Ved inngangsdøren får dere egen sportsbod for enkel lagring av sportsutstyr og leker. På bakkeplan får dere tre soverom med god romløsning for møblering med garderober og skrivebord på barnerommene.

Badet har en effektiv planløsning. Dette gir god plass for ekstra innredning eller et badekar. Praktisk lagring får dere i de to innvendige bodene.

I andre etasje får dere et lyst og luft stue- og kjøkkenareal.

Med gjennomlysning og ”glassvegg” ned mot fjorden, vil det bli en særdeles god boatmosfære. Her kan dere også velge å fjerne hjørneveggen på soverommet for å åpne opp til ekstra stueareal. På kjøkkenet vil dere trives med den innholdsrike innredningsløsningen fra kvalitetsleverandøren HTH, som er komplettert med hvitevarer fra Siemens. Om sommeren vil dere sette ekstra pris på den sydvendte balkongen med utgang fra kjøkkenet.

Innredningen er eneste som mangler - og den tror vi dere løser best på egen hånd ;-)

31

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

Boligtype A

Plan 1: 53,4m 2

Innhold

106,5m2 101,0m2 5,0m2

Soverom Balkong P-kjeller

4(3) 8,7m2 1 plass

Plan 2: 53,4m 2

Følgende areal er inkludert i BRA: P-ROM 4 soverom, bad, gang og stue/kjøkken

A40-101 Fasader - Hus 1

133,20

S-ROM Bod og bod/teknisk rom 131,70

Sov

Sov

Sov

Sov

9,7 m2

7,1 m2

9,7 m2

7,1 m2

127,10

125,60

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

!

T LG

Fasade Nord

Bod

O S T U E 2 P N Y N I T R G T I E B O L SE BYGG Bod/Teknisk Bod

2,0 m2

Snitt B

Gang

14,4 m2 Hus 4

0,1 m2

Hus 3 2,3 m2

2,3 m2

0,1 m2

0,1 m2

0,1 m2

H1

131,70

4

127,10

3

2

Snitt C

Hus 6

Fasade Sør

Hus 7

Dato

Bad

Snitt D

Snitt 2

N

Rev

125,60

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Snitt D

6,1 m2

Snitt B

6,1 m2

Beskrivelse

Sign

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

acn

Arkitekt:

Beddingen 14 7042 Trondheim

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 1

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-101

Rev

9,7 m2

44,6 m2

Sov

7,5 m2

7,5 m2

Sov 9,7 m2

Hus 3

Hus 4

Balkong

Balkong

8,7 m2

8,7 m2

Hus 5

Hus 6 Hus 7 N

Sov

Hus 1

Hus 2

32

Stue/kjøkken

44,6 m2

Kontroll:

jj

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Sov

Stue/kjøkken

Ktr.

Prosjekt:

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade sør 133,20

14,4 m2

2,3 m2

Hus 5 2,3 m2

Bad

Gang

Snitt A

Snitt 1

Fasade Vest

Hus 1

Hus 2

1,5 m2

Snitt 1

Snitt 2

1,5 2,0 m

Snitt A

Fasade Øst

Bod/Teknisk

m2 2

Plan 1 53,4 m2

Plan 1 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme. // Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Boligtype A

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

- ende øst

Plan 1: 53,4m 2

Innhold

Soverom Balkong P-kjeller

106,5m2 101,0m2 5,0m2

4(3) 9,4m2 1 plass

Plan 2: 53,4m 2

Følgende areal er inkludert i BRA: P-ROM 4 soverom, bad, gang og stue/kjøkken

A40-101 Fasader - Hus 1

133,20

S-ROM Bod og bod/teknisk rom

Sov

Sov

9,7 m2

Sov

7,1 m2

Sov

9,7 m2

7,1 m2

131,70

127,10

125,60

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

!

T LG

Fasade Nord

Bod

O S T U E 2 P N Y N I T R G T I E B O L SE BYGG Bod/Teknisk Bod

2,0 m2

Snitt B

H1

1

2,3 m2

2,3 m2

0,1 m2

0,1 m2

Gang 14,4

2,3 m2

Snitt B

2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Snitt D

Bad

Hus 7

Snitt D

Snitt 2

N

Dato

6,1 m2

Beskrivelse

Sign

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

acn

Beddingen 14 7042 Trondheim

Målestokk:

Fasader - Hus 1

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-101

Rev

44,7 m2

Sov

7,5 m2

7,5 m2

Sov 9,7 m2

Hus 3

Hus 4

Balkong

Balkong

9,4 m2

9,4 m2

Hus 5

Hus 6 Hus 7 N

Dato:

Tegning:

Sov

Hus 1

Hus 2

34

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Stue/kjøkken

44,7 m2

Kontroll:

jj

Arkitekt:

9,7 m2

Stue/kjøkken

Ktr.

Prosjekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Sov

m2

Hus 5

Hus 6

Rev

125,60

Hus 3

Snitt C

6,1 m2 131,70

0,1 m2

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade sør 133,20

Fasade Sør

14,4 m2 Hus 4

Bad

127,10

Gang

Snitt A

Snitt 1

Fasade Vest

Hus 1

Hus 2

1,5 m2

Snitt 1

Snitt 2

Snitt A

Fasade Øst

Bod/Teknisk

2 1,5 2,0 m m2

Plan 1 53,4 m2

Plan 1 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme. // Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

36

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Boligtype A med kjeller Luftig balkong ved kjøkkenet. Svale soverom på bakkeplan.

Glassvegg ned mot Trondheimsfjorden.

Stort bonusareal i kjelleren.

Velkommen hjem til en flott og innholdsrik bolig med god planløsning. Her vil dere få et fleksibelt hjem med gode og moderne kvaliteter. Ved inngangsdøren får dere egen sportsbod for enkel lagring av sportsutstyr og leker. På bakkeplan får dere tre soverom med god romløsning for møblering med garderober og skrivebord på barnerommene.

Badet har en effektiv planløsning. Dette gir god plass for ekstra innredning eller et badekar. Praktisk lagring får dere i de to innvendige bodene, en på hovedplanet og en i kjelleren.

I kjelleren vil dere også sette pris på et eget vaskerom.

Her får dere også et stort disp.rom som gir ekstra boltreplass for hele familien. Oppe i andre etasje får dere et lyst og luftig stue- og kjøkkenareal. Med gjennomlysning og ”glassvegg” ned mot fjorden, vil det bli en særdeles god boatmosfære.

Her kan dere også velge å fjerne hjørnevegg på soverommet for å åpne opp til ekstra stueareal. På kjøkkenet vil dere trives med den innholdsrike innredningsløsningen fra kvalitetsleverandøren HTH, som er komplettert med hvitevarer fra Siemens. Om sommeren vil dere sette ekstra pris på den sydvendte balkongen med utgang fra kjøkkenet.

Innredningen er eneste som mangler - og den tror vi dere løser best på egen hånd ;-) 37

For HELE familien Solsletta er for alle. Med barn, ungdommer eller selskapeligheter i hus, er det ypperlig for både små og store med et helt eget rom for å kunne trekke seg litt tilbake fra resten av familien.

Se for deg at alle deres behov er dekket, 4-sov, bad, stue, kjøkken, 2 boder, p-kjeller +++. På Solsletta kan du i tillegg få et kjærkomment bonusareal for alle i familien. Rommene leveres ferdig overflatebehandlet, og disp.- og vaskerommet

2 Vaskerommet er på hele 7 m og har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme

38

har vannbåren gulvvarme. På disp.rommet er det bare fantasien som setter bekrensning. Rommet er på hele 35 m2 og leveres ferdig med malte overflater og den samme flotte parketten som i resten av huset.

Disp.rommet er på hele 35m2 og har dagslys via sydvendt lysgra v

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

39

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

Boligtype A - med kjeller

Kjeller: 53,4m 2

Innhold

Soverom Balkong P-kjeller

160,0m2 145,0m2 15,0m2

Plan 1: 53,4m 2

4(3) 8,7m2 1 plass

Plan 2: 53,4m 2

A40-101 Fasader - Hus 1

Følgende areal er inkludert i BRA: 133,20

P-ROM 4 soverom, bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom og disp.rom i kjeller 131,70

127,10

125,60

A40-102 Fasader - Hus 2

Fasade Nord

Bod

Vaskerom

Bod S-ROM 9,7 m2 7,1 m2 9,7 m2 Bod i kjeller og bod på plan 1

Sov

Sov

Sov

Sov

Sov

Sov

9,7 m2

7,1 m2

9,7 m2

7,1 m2

9,7 m2

7,1 m2

Vaskerom

Bod

Vaskerom

7,1 m2

9,7 m2

7,1 m2

136,20

134,10

Teknisk

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

Teknisk

Fasade Nord

Fasade Øst

O S T U E P Y T G I L BO Snitt A

Fasade Vest

Snitt 1

130,10

Snitt 2

128,00 127,45

Teknisk

Hus 1

Hus 2

Bod

Hus 4

2,0 0,1 m2

Snitt A

Bod

Hus 3 2,3 m2

Snitt B

0,1 m2

2,3 m2

Bod

2,3 m2

Snitt B

m2

0,1 m2

2,0

m2

2,0

m2

Hus 5 2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Fasade sør

Snitt C

Hus 6

Hus 7

Snitt D

Snitt 2

N

5

Snitt A

Fasade Vest

Hus 1

Hus 2

Rev

Dato

125,60

Snitt B

HusGranås 4

3 østHus rekkehus BK1 2,3 m2

2,3 m2

0,1 m2

0,1 m2

Hus 6

Kontroll:

jj

49/300

Hus 5 0,1 m2

Snitt C

Snitt D

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 1

1:200

Snitt 1

N

Hus 7

35,3 m2

134,10

2,3 m2

0,1 m2

Beddingen 14 7042 Trondheim

29.11.18

Tegningsnr.:

5

A40-101

4

3

2

Dato

Beskrivelse

Sign

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

Kontroll:

jj

acn

Arkitekt: Beddingen 14 7042 Trondheim

Hus 1

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 2

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

Rev

Sov

Sov

Sov

9,7 m2

9,7 m2

9,7 m2

Hus 3

Hus 6 Plan

kjeller 53,4 m2 Hus 7

N

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

A40-102

Hus 5

Plan kjeller 53,4 m2

Stue/kjøkken

44,5 m2

44,5 m2

Sov

Ktr.

Prosjekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Hus 4

Stue/kjøkken

7,5 m2 Rev

Hus 2

Rev

128,00

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

6

acn

Arkitekt:

Snitt 2

Snitt C

Fasade Sør

40

6,1 m2

Sign.:

Gnr./Bnr./Festenr.:

2,3 m2

35,3 m2

Bad

6,1 m2

Ktr.

2,3 m2

Snitt B

0,1 m2

Disp.

Snitt D

35,3 m2

Bad

6,1 m2

Sign

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Disp.

136,20

Bad

14,4 m2

Kontroll prosjekt:

Granås Øst AS

Fasade Sør

Disp.

Gang

Snitt A

Beskrivelse

Prosjekt:

Tiltakshaver:

130,10

14,4 m2

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

6

127,10

Snitt 1

Snitt 2

H1

H2

Gang

m2

14,4

131,70

Fasade Øst

Gang

Snitt 1

Snitt D

133,20

!

T LG

Plan kjeller 53,4 m2

Plan 1 53,4 m2

Plan 1 53,4 m2

Balkong

Balko

8,7 m2

8,7 m2

Plan 1 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme. // Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Boligtype A med kjeller

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

- ende vest

Kjeller: 53,4m 2

Innhold

Soverom Balkong P-kjeller

160,0m2 145,0m2 15,0m2

Plan 1: 53,4m 2

4(3) 8,7m2 1 plass

Plan 2: 53,4m 2

A40-101 Fasader - Hus 1

Følgende areal er inkludert i BRA: 133,20

P-ROM 4 soverom, bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom og disp.rom i kjeller 131,70

127,10

125,60

A40-102 Fasader - Hus 2

Fasade Nord

Bod Vaskerom S-ROMVaskerom Bod 9,7 m2 7,1 m2 134,10

i kjeller 7,1 m2 og bod på plan 9,71 m2

Vaskerom 136,20

Sov

9,7 m2m2 9,7

7,1 m2m2 7,1

9,7 m2

7,1 m2

Bod

Vaskerom

9,7 m2

7,1 m2 Teknisk

Snitt A

Fasade Vest

Hus 1

Hus 2

Bod Bod

Hus 4

2,0 2,0 m2m2 0,1 m2

Bod

Snitt A

Hus 3 2,3 m2

Snitt B

0,1 m2

2,3 m2

Bod Snitt B

2,0

m2

Hus 5 2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Hus 6 Hus 7

14,4 m2m2 14,4

133,20

G I L BO Snitt 2

Fasade Vest

Rev

Bad Bad

Hus 1

Hus 2

Dato

Snitt A

6,1 m2m2 6,1

Beskrivelse

Sign

125,60

Snitt B

HusGranås 4

3 østHus rekkehus BK1 2,3 m2

2,3 m2

2,3 m2

Sign.:

Snitt B

0,1 m2

0,1 m2

0,1 m2

acn

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Hus 5 2,3 m2

Disp.

Hus 6

7

Snitt C

Arkitekt:

Beddingen 14 7042 Trondheim

N

Hus 7

35,3 m2

134,10

35,3 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt D

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 1

1:200

Snitt 1

Disp.

Snitt D

0,1 m2

Snitt 2

Snitt C

136,20

130,10

Kontroll:

jj

Tiltakshaver:

Fasade Sør

Ktr.

Kontroll prosjekt:

Prosjekt:

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-101

Rev

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

7

127,10 27 7,10

Snitt A

Snitt 1

131,70

Disp.

Disp.

35,3 m2 35,3 m2 H2

E P Y T

Gang Gang

Snitt D

Snitt 2

N

Snitt 1

Snitt D

O S T U 2,0 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Fasade sør

Fasade Øst

7,1 m2

Teknisk

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

H1

Sov

9,7 m2

130,10

Fasade Nord

Fasade Øst

Sov

7,1 m2

Snitt 2

128,00

Sov

Teknisk

Teknisk

127,45

Sov Sov

Snitt 1

2 9,7 mBod

Bod

Sov Sov

Bad

Gang

!

T LG Gang

14,4 m2

14,4 m2

Bad 6,1 m2

6,1 m2

Stue/kjøkken

44,6 m2

Sov 7,5 m2

128,00

Dato

Beskrivelse

Sign

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

Kontroll:

jj

acn

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal Arkitekt: Beddingen 14 7042 Trondheim

Hus 2

Hus 4

Hus 6 Plan

kjeller 53,4 kjeller m2 Plan 53,4 m2Hus 7

42

N

Hus 1

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 2

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-102

Sov

Ktr.

Prosjekt:

Rev

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Rev

Fasade Sør

Stue/kjøkken

44,5 44,6 m2

Sov Sov

Sov

9,7 m2m2 9,6

9,6 m2

9,6 m2

Hus 3

Balkong

Balkon

8,7 m2

8,7 m2

Hus 5

Plan kjeller 53,4 m2

Plan kjeller 53,4 m2

Plan Plan1 12 53,4 53,4mm2

Plan 1 53,4 m2

Plan 1 53,4 m2

Plan22 Plan 53,4m m22 53,4

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

Boligtype A med kjeller

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

- ende øst

Kjeller: 53,4m 2

Innhold

Soverom Balkong P-kjeller

160,0m2 145,0m2 15,0m2

Plan 1: 53,4m 2

4(3) 8,7m2 1 plass

Plan 2: 53,4m 2

Følgende areal er inkludert i BRA: P-ROM 4 soverom, bad, gang, stue/kjøkken, vaskerom og disp.rom i kjeller.

A40-102 Fasader - Hus 2

Sov

Sov

Sov

Sov

9,7 m2

7,1 m2

9,7 m2

7,1 m2

136,20

Bod Vaskerom S-ROM 2 9,7 m2 og bod 7,1 mpå Bod i kjeller plan 1

134,10

Bod

Vaskerom

9,7 m2

130,10

7,1 m2

Bod

Vaskerom

9,7 m2

7,1 m2

Teknisk

Sov

9,7 m2

7,1 m2

Teknisk

128,00 127,45

Sov

Teknisk

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

Fasade Nord

O S T U E P Y T G I L BO Bod

Snitt A

Fasade Øst

Fasade Vest

Hus 1

Hus 2

Snitt B

Hus 4

0,1 m2

Snitt A

Hus 3 2,3 m2

Fasade sør

0,1 m2

2,3 m2

2,3 m2

Snitt B

0,1 m2

Hus 5 2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Hus 6

Snitt D

Hus 7

Disp.

Disp.

35,3 m2

35,3 m2

1

Dato

Beskrivelse

Sign

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

jj

acn

Beddingen 14 7042 Trondheim © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 2

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-102

Hus 6

N

6,1 m2

Bad

6,1 m2

Stue/kjøkken

Rev

Stue/kjøkken

44,6 m2

44,6 m2

Sov 7,5 m2

Sov 9,7

Sov

Sov

m2

9,7

9,7 m2

m2

Hus 1

Hus 3

Balkong

Balkong

8,7 m2

8,7 m2

Hus 5

Plan kjeller Hus53,4 7 m2 44

Bad

6,1 m2

16,2 m2

Kontroll:

Arkitekt:

Hus 4

Bad

Gang

Ktr.

Prosjekt:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Hus 2

16,2 m2

35,3 m2 128,00

Rev

Fasade Sør

Gang

16,2 m2

Disp.

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

130,10

Gang

!

T LG

Snitt D

Snitt 2

N

134,10

H2

2,0 m2

m2

Snitt 1

136,20

2,0

Snitt 1

Snitt 2

2,0

Bod

Bod

m2

Plan kjeller 53,4 m2

Plan kjeller 53,4 m2

Plan 1 53,4 m2

Plan 1 53,4 m2

Plan 1 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

46

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Boligtype B - med toppetasje Takterrasse vendt mot sola. Loftstue. 2 bad. Gjeste-WC i entréen.

Mulighet til et femte soverom. Herlig markterrasse.

Velkommen hjem til en flott innholdsrik bolig med god planløsning. Her vil dere få et fleksibelt hjem med gode og moderne kvaliteter. Rett innenfor inngangsdøren får dere en egen WC som barna enkelt kan løpe inn til. Videre inn i boligen får dere et gjennomgående stue og kjøkkenareal.

Her kan maten lages på kjøkkenet, samtidig som at man har fullt overblikk over den sydvendte terrassen og hagen hvor ungene kan boltre seg. Videre opp i andre etasje får dere fire soverom med gode romløsninger for møblering med garderober og skrivebord på barnerommene. Her ligger også det romslige hovedbadet med effektiv planløsning.

Dette gir god plass for ekstra innredning og/eller et badekar. Videre opp på toppen får dere det luftige soverommet, loftsstuen og takterrassen. Her er det lagt til rette for en ”master suite” eller tenåringsrom med eget bad og walk-in-garderobe. Herfra vil dere kunne nyte flott utsikt over fjorden. I samme etasje ligger også loftsstuen med skråtak og utgang til takterrassen som dere vil sette ekstra pris på, spesielt på sene sommerkvelder.

Her kan dere nyte tilværelsen på toppen av Solsletta, med sydvendt himmelretning for optimale solforhold.

Velkommen til deres nye hjem!

Innredningen er eneste som mangler - og den tror vi dere løser best på egen hånd ;-) 47

Helt topp på toppen Fantastiske solforhold og fantastisk utsikt må utnyttes. Her kan det nytes både inne og ute. En kaffekopp på takterrassen, kortspill og togbane på loftstua. Hva har dere lyst til?

På Solsetta er det god variasjon i høyde, trapping i terrenget og ulike romløsninger - noe for alle og enhver. Husene med skråtak og takterrasse byr på fantastiske kvaliteter på toppen med bla. ”master suite” eller tenåringsrom med eget bad og

Skråtaket på loftsstuen gir et unikt design og løft i romfølelsen

48

walk-in-garderobe. Det femte soverommet kan alternativt benyttes som kontor-rom med fjordutsikt, eller inkluderes i loftsstuen - alt etter hva som passer best for nettopp deres familie.

Med 5 soverom er fleksibi liteten stor og alternativene ma nge

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

Boligtype B med toppetasje Utebod

Utebod

Utebod

Plan 1: 53,4m 2

Innhold

Soverom Terrasse P-kjeller

138,0m2 132,0m2 5,5m2

Plan 2: 53,4m 2

5(4) 15+17,2m2 1 plass

Plan 3: 31,3 m 2

A40-103 Fasader - Hus 3

Følgende areal er inkludert i BRA: 135,23

126,10

P-ROM 5 soverom, 2 bad, WC, gang, stue/kjøkken og loftstue.

136,48

WC

WC 1,5 m2

S-ROM Gang Bod/teknisk, bod og bod/garderobe 5,5 m2

I tillegg får du sportsbod ved inngangsBod/Teknisk døren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

7,1 m2

Sov

Sov

9,7 m2

7,1 m2

Bod/Teknisk Bod

Hus 3

Hus 4

1,5 m2

Bod

1,5 2,0 m m22

Hus 5

Bod

2,0 m2

2

Fasade Vest B

Stue/kjøkken

Fasade Sør

136,19

139,73

H5

45,1 m2

3

130,50

128,10

Fasade Nord

2

Dato

G I L BO Sign

Hus 6

45,1 m2

Tiltakshaver:

Stue/kjøkken Arkitekt:

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Tegningsnr.:

A40-103

B

Snitt 1

Snitt 2

Hus 4

0,1 m2

0,1 m2

2,3 m2

127,00

2,3 m2

Snitt B

0,1 m2

Hus 5 2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Hus 7

5

4

3

2

Snitt 1

Snitt 2

Snitt D

Utsolgt

Dato

Beskrivelse

Sign

Rev

Dato

Beskrivelse

Prosjekt:

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

Kontroll:

jj

Sign

acn

Sign.:

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Kontroll:

jj

acn

Arkitekt: Beddingen 14 7042 Trondheim © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning:

Fasader - Hus 4

Beddingen 14 7042 Trondheim

Ktr.

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1 Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Dato:

29.11.18

Målestokk:

1:200 Tegningsnr.:

Rev

A40-104

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 5

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-105

Sov

Sov Bad

9,6 m2

Bad

3,9 m2

E P Y T

B

SE

Bad 6,1 m2

E G G BY

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Gang

!

T LG

Gang

9,6 m2

Loftstue

Loftstue

9,6 m2

16,8 m2

16,8 m2

2 N N TRI Bad

6,1 m2

Terrasse

Terrasse

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

17,2 m2

17,2 m2

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Hus 1

Hus 2

Hus 33 Hus

Hus 4

Hus 6

Ktr.

Prosjekt:

Arkitekt:

Tiltakshaver:

128,45

Fasade sør

acn

Fasade Sør

130,50

Fasade Sør

Mindre justeringer, fjernet to hus rekke 5

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

H4

136,44

6

20.08.19

B

A 06.06.19 Justert for prising samt høyder i terreng acn

Hus 6

N

29.11.18

1:200

Fasader - Hus 3 129,92

Snitt A

127,25 Hus 3 2,3 m2

Snitt B

Snitt C

49/300

Beddingen 14 7042 Trondheim

139,73 Snitt D

acn Hus 7

Gnr./Bnr./Festenr.:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

45,1 m2

6,1 m2

Hus 5

Kontroll:

jj

N

Ktr.

Kontroll prosjekt: Sign.:

Granås Øst AS

Rev

Hus 1

Hus 2

Snitt A

Fasade Vest

Fasade Øst

acn

Beskrivelse

Granås øst rekkehus BK1

Stue/kjøkken

136,48

Mindre justeringer, fjernet to hus rekke 5

A 06.06.19 Justert for prising samt høyder i terreng Rev

Prosjekt:

126,10

A40-104 Fasader - Hus 4

20.08.19

Bad

Hus 3

Hus 4

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

3

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Øst

4

9,6 m2

Hus 1

Hus 2

O S T U 2,0 m2

Gang

Hus 7

N 134,09

5

7,1 m2

3,9 m2

Hus 6

6

Sov

9,7 m2

9,6 m2

136,73

H3

Sov

Hus 1

Hus 2

1,5 m2

Sov

9,7 m2

5,5 m2

Bod/Teknisk

Fasade Vest

Sov 1,5 m2

Gang

5,5 m2

Fasade Nord

Fasade Øst

WC

1,5 m2

Gang

126,95

1,8 m

1,8 m2

134,99

Fasade Nord

Bod

Bod A40-105 Fasader - Hus 5

Hus 5 Markterrasse

Plan 2 53,4 m2 Markterrasse

Plan 2 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Plan 3 31,3 m2

Plan 3 31,3 m2

Plan 3 31,3 m

Markterrasse

Hus 7

50

N

Prosjekt:

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme. // Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Boligtype B med toppetasje Utebod

Utebod

- ende vest

138,0m2 132,0m2 5,5m2

Soverom Terrasse P-kjeller

5(4) 15+16,7m2 1 plass

Utebod

Plan 1: 53,4m 2

Innhold

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

Plan 2: 53,4m 2

Plan 3: 31,3 m 2

A40-103 Fasader - Hus 3

Følgende areal er inkludert i BRA: 135,23

126,10

P-ROM 5 soverom, 2 bad, WC, gang, stue/kjøkken og loftstue.

134,99

WC

WC

S-ROM 1,5 m2 Bod/teknisk, bod og bod/garderobe Gang 126,95

Gang

Fasade Nord

5,5

1,5 m2

1,5

B

Hus 7

N

20.08.19

9,6

Hus 3

Mindre justeringer, fjernet to hus rekke 5

Tiltakshaver:

4

130,50

45,1 m2

Fasade Nord

45,1 m2

Arkitekt:

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning:

Snitt 1

Snitt 2

Hus 3 2,3 m2

Snitt B

Hus 4

0,1 m2

0,1 m2

2,3 m2

127,00

2,3 m2

Snitt B

0,1 m2

Hus 5 2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Snitt C

Hus 6 139,73

Hus 7

Snitt D

Snitt 2

N

136,44

7

Snitt 1

Snitt D

Utsolgt Dato

Beskrivelse

Sign

1:200

Tegningsnr.:

A40-103

B

Sign.:

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Fasade Sør

Fasade sør

acn

Arkitekt: Beddingen 14 7042 Trondheim © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning:

Fasader - Hus 4

Dato:

29.11.18

Målestokk:

1:200 Tegningsnr.:

Dato

B

Mindre justeringer, fjernet to hus rekke 5

Rev

A40-104

Sign

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

EI301 vindu Hus

9,6 m2

3,9 m2

Loftstue

Loftstue

16,8 m2

16,8 m2

Bad

6,1 m2

6,1 m2

acn

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 5

1:200

29.11.18

B

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Terrasse

Terrasse 16,7

16,7 m2

m2

EI30 vindu

Hus 3

Hus 4

Hus 6

Gang

Bad

3,9 m2

!

T LG

9,6 m2

9,6 m2

Kontroll:

jj

Tegningsnr.:

Hus 2

Bad

Ktr.

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

A40-105

EI30 vindu

9,6 m2

acn

Beskrivelse

Beddingen 14 7042 Trondheim

Kontroll:

jj

20.08.19

Prosjekt:

Arkitekt:

Ktr.

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1 Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Rev

Prosjekt:

Tiltakshaver:

128,45

29.11.18

Målestokk:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Fasade Sør

130,50

Dato:

6,1

m2

Sov

Sov

A 06.06.19 Justert for prising samt høyder i terreng acn

Snitt A

127,25 1 27,25 5

Fasade Vest

Fasade Øst

acn Hus 7

49/300

Stue/kjøkken Fasader - Hus2 45,1 m3

129,92

7,1 m2

Gang

Bad

Bad

Hus 5

Kontroll:

jj

Gnr./Bnr./Festenr.:

Beddingen 14 7042 Trondheim

Rev

Hus 1

Hus 2

Snitt A

Ktr.

Kontroll prosjekt: Sign.:

N

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken

128,10

Sign

Hus 6

Granås Øst AS

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

H5

Beskrivelse

Granås øst rekkehus BK1

139,73

Sov

9,7 m2

2,0 m2

m2

acn

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Sør

Dato

Prosjekt:

136,19

Sov

Bod

Gang

Hus 1

A 06.06.19 Justert for prising samt høyder i terreng Rev

136,48

7,1 m2

2,0 m2

1,5 2,0 m m22

Hus 4

Fasade Vest

126,10

Sov

9,7 m2

O S T U E 2 P N Y N I T R G T I E B O L SE BYGG Hus 6

Hus 2

A40-104 Fasader - Hus 4

Sov

Bod

Bod/Teknisk Bod

Hus 5

m2

7

Fasade Øst

7,1

m2

Hus 3

Hus 4

134,09

H3

Sov

Hus 1

Bod/Teknisk

1,5 m2

9,7

m2

5,5 m2 Hus 2

Bod/Teknisk

Sov

1,5 m2

Gang

Fasade Vest

136,73

WC

5,5 m2

m2

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

H4

1,8 m

1,8 m2

Fasade Nord

Fasade Øst

Bod

Bod

A40-105 Fasader - Hus 5 136,48

Plan 2 53,4 m2

Hus 5

Markterrasse

Markterrasse

Plan 2 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Plan 3 31,3 m2

Plan 3 31,3 m2

Markterrasse

Hus 7

52

N

Prosjekt:

P 3

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme. // Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Boligtype B med toppetasje Utebod

Utebod

- ende øst Utebod

Plan 1: 53,4m 2

Innhold

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

138,0m2 132,0m2 5,5m2

Plan 2: 53,4m 2

Soverom Terrasse P-kjeller

5(4) 15+17,2m2 1 plass

Plan 3: 31,3 m 2

A40-103 Fasader - Hus 3

Følgende areal er inkludert i BRA: 135,23

126,10

P-ROM 5 soverom, 2 bad, WC, gang, stue/kjøkken, og loftstue 134,99

Sov

WC

WC

S-ROM 1,5 m2 Bod/teknisk, bod og bod/garderobe Gang 126,95

Fasade Nord

Gang

1,5

2 WC 9,7 m

m2

Bod/Teknisk Bod2

136,73

Hus 7

1

20.08.19

9,6

Hus 3

Hus 4

B

Mindre justeringer, fjernet to hus rekke 5

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken

45,1 m2

130,50

1

45,1 m2

128,10

Fasade Nord

Sign

Hus 6

Arkitekt:

Stue/kjøkken © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Hus 3 2,3 m2

Snitt B

Hus 4

0,1 m2

0,1 m2

2,3 m2

127,00

2,3 m2

Snitt B

0,1 m2

Hus 5 2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Snitt C

Hus 6 139,73

Hus 7

Snitt D

Snitt 2

N

136,44

1

Snitt 1

Snitt D

Utsolgt Dato

Beskrivelse

Sign

1:200

Tegningsnr.:

A40-103

B

Sign.:

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300

Fasade Sør

Fasade sør

acn

Arkitekt: Beddingen 14 7042 Trondheim © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning:

Fasader - Hus 4

Dato:

29.11.18

Målestokk:

1:200 Tegningsnr.:

Dato

B

Mindre justeringer, fjernet to hus rekke 5

Rev

A40-104

Sign

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

3,9 m2

Loftstue 16,8 m2

Loftstue 16,8 m2

Bad

6,1 m2

acn

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 5

1:200

29.11.18

EI30 vindu

EI30 vindu

B

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Terrasse

Terrasse

17,2 m2

17,2 m2

EI30 vindu

Hus 3

Hus 4

Hus 6

9,6

m2

Bad

3,9 m2

Kontroll:

jj

A40-105

Hus 1

Gang

9,6 m2

Ktr.

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Tegningsnr.:

Hus 2

Bad

acn

Beskrivelse

Beddingen 14 7042 Trondheim

Kontroll:

jj

20.08.19

Prosjekt:

Arkitekt:

Ktr.

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1 Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Rev

Prosjekt:

Tiltakshaver:

128,45

29.11.18

Målestokk:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Fasade Sør

130,50

Dato:

9,6 m2

!

T LG

9,6 m2

6,1 m2

6,1 m2

Sov

Sov

A 06.06.19 Justert for prising samt høyder i terreng acn

Snitt 1

Snitt 2

Fasade Vest

Fasade Øst

49/300

Beddingen 14 7042 Trondheim

Tegning:

Snitt A

127,25

acn Hus 7

Gnr./Bnr./Festenr.:

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Rev

Hus 1

Hus 2

Snitt A

7,1 m2

Gang

Bad

Bad

Hus 5

Kontroll:

jj

Fasader - Hus 45,1 m2 3 129,92

Ktr.

Kontroll prosjekt: Sign.:

N

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

139,73

H5

Beskrivelse

Granås Øst AS 136,19

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

Fasade Sør

Dato

Granås øst rekkehus BK1 Tiltakshaver:

136,48

Sov

9,7 m2

2,0 m2

m2

acn

A 06.06.19 Justert for prising samt høyder i terreng Rev

Prosjekt:

126,10

A40-104 Fasader - Hus 4

Sov

Bod

2,0 m2

Gang

Hus 1

Hus 2

Fasade Vest

7,1 m2

Bod

1,5 m 2 2,0 m

Hus 5

N

134,09

Fasade Øst

Sov

9,7 m2

O S T U E 2 P N Y N I T R G T I E B O L SE BYGG Hus 3

Hus 4

1,5 m2

Hus 6

H3

Sov

Hus 1

Bod/Teknisk

1,5 m2

7,1 m2

5,5 m2 Hus 2

Fasade Vest

Sov

1,5 m2

Gang

5,5 m2

5,5 m2

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

Bod/Teknisk

H4

1,8 m

1,8 m2

Fasade Nord

Fasade Øst

Bod

Bod

A40-105 Fasader - Hus 5 136,48

Hus 5 Markterrasse

Markterrasse

Markterrasse

Plan 2 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

Plan 3 31,3 m2

Plan 3 31,3 m2

Pla 31

Hus 7

54

N

Prosjekt:

Granås Øs

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme. // Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

56

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Hustype B Stor familie. Større plassbehov. Større fleksibilitet i arealet.

Huset er tilpasset et aktivt liv, med behov for større aktivitet på bakkeplan.

Enklere tilgang til stue og kjøkken og enkel tilgang til terrassen.

Velkommen hjem til en flott innholdsrik bolig med god planløsning. Her vil dere få et fleksibelt hjem med gode og moderne kvaliteter. Rett innenfor inngangsdøren får dere en egen WC som barna enkelt kan løpe inn til. Videre inn i boligen får dere et gjennomgående stue og kjøkkenareal.

Her kan maten lages på kjøkkenet, samtidig som at man har fullt overblikk over den sydvendte terrassen og hagen hvor ungene kan boltre seg.

Videre opp i andre etasje får dere fire soverom med gode romløsninger for møblering med garderober og skrivebord på barnerommene. Her ligger også det romslige hovedbadet med effektiv planløsning. Dette gir god plass for ekstra innredning og/eller et badekar. Praktisk lagring, i tillegg til den utvendige boden, får dere i de to innvendige bodene, en på hovedplanet og en i andre etasje. Velkommen til deres nye hjem!

57

BRA bolig 106,5 m2 P-ROM bolig 101,0 m2 5,0 m2 S-ROM

Boligtype B - ende øst

Soverom 4 Markterrasse 15 m2 1 plass P-kjeller

Utebod Utebod

Plan 1: 53,4m 2

Plan 2: 53,4m 2

Innhold Følgende areal er inkludert i BRA: P-ROM 4 soverom, 2 bad, WC, gang, stue/kjøkken, og loftstue

A40-107 Fasader - Hus 7

135,30

134,00

S-ROM Bod/teknisk, bod og bod/garderobe

129,20

127,90

WC

Sov

Sov

1,5 m2

9,7 m2

7,1 m2

WC

Gang

1,5 m2

5,5 m2

Fasade Nord

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

Gang 5,5 m2

Bod/Teknisk 2

Fasade Vest

Hus 1

Hus 2

Snitt A

Fasade Øst

E P Y T

Snitt A

Hus 4

0,1 m2

Hus 3 2,3 m2

2,3 m2

0,1 m2

0,1 m2

2,3 m2

Snitt B

Hus 5 2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Snitt C

Hus 6

Snitt D

Snitt 2

N

Hus 7

134,00

1

129,20

Stue/kjøkken 45,1 m2

127,90

Dato

Beskrivelse

Sign

Prosjekt:

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

acn

Beddingen 14 7042 Trondheim

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 7

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-107

2,0 m2

9,6 m2

Gang 9,6 m2

Bad 2

6,1 m

Rev

Bad 6,1 m2

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Hus 1

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Hus 3

Hus 4

Plan 2 53,4 m2

Hus 5

Hus 6 Hus 7 N

Bod

Kontroll:

jj

Arkitekt:

58

7,1 m2

45,1 m2

Ktr.

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Hus 2

Gang

Stue/kjøkken

Rev

Fasade Sør

2,0 m2

Sov

9,7 m2

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

H7

Snitt 1

Snitt D

135,30

Bod

2 N N I R G T I E B O L SE BYGG Snitt B

Fasade sør

O S T U

Bod/Teknisk 1,5 m2

Snitt 1

Snitt 2

1,5 m

!

T LG

Sov

Plan 1 53,4 m2

14,0 m2 Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

14,0 m2 Markterrasse

Plan 2 53,4 m2

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

59

60

// Solsletta familieboliger ved Strinda Hageby - hvis barna fikk velge //

Hustype B - med kjeller Stor familie. Større plassbehov. Større fleksibilitet i arealet.

Huset er tilpasset et aktivt liv, med behov for større aktivitet på bakkeplan.

Enklere tilgang til stue og kjøkken og enkel tilgang til terrasse og plen.

Velkommen hjem til en flott innholdsrik bolig med god planløsning. Her vil dere få et fleksibelt hjem med gode og moderne kvaliteter. Rett innenfor inngangsdøren får dere en egen WC som barna enkelt kan løpe inn til. Videre inn i boligen får dere et gjennomgående stue og kjøkkenareal.

Her kan maten lages på kjøkkenet, samtidig som at man har fullt overblikk over den sydvendte terrassen og hagen hvor ungene kan boltre seg. Videre opp i andre etasje får dere fire soverom med gode romløsninger for møblering med

garderober og skrivebord på barnerommene. Her ligger også det romslige hovedbadet med effektiv planløsning.

Dette gir god plass for ekstra innredning og/eller et badekar.

Praktisk lagring, i tillegg til den utvendige boden, får dere i de to innvendige bodene, en på hovedplanet og en i kjelleren.

I den romslige kjelleren vil dere også sette pris på et eget vaskerom. Her får dere også et stort disp.rom som gir ekstra boltreplass for hele familien. Velkommen til deres nye hjem!

61

BRA bolig 160,0 m2 P-ROM bolig 145,5 m2 14,5 m2 S-ROM

Boligtype B - med kjeller

Innhold Følgende areal er inkludert i BRA: 134,00

Utebod

Utebod

Utebod

Kjeller: 53,4m 2

Soverom 4 Markterrasse 12 m2 1 plass P-kjeller

Plan 1: 53,4m 2

Plan 2: 31,3 m 2

A40-107 Fasader - Hus 7

P-ROM 4 soverom, bad, WC, gang, stue/kjøkken, disp. rom og vaskerom.

135,30

A40-106 Fasader - Hus 6 129,20

Sov 9,7WC m2

127,90

Bod

Vaskerom

S-ROM 7,2 m2 Bod kjeller og bod plan 2.

Fasade Nord

9,7 m2

136,00

Bod 137,75

9,7 m2

Vaskerom

Bod

Vaskerom

7,2 m2

9,7 m2

7,2 m2

Teknisk

Hus 1

Hus 2

Snitt A

Fasade Øst

Gang

Gang

Gang

5,5 m2

5,5 m2

5,5 m2

Snitt A

Fasade Vest Snitt B

Hus 4

Fasade sør

0,1 m2

Hus 3 2,3 m2

2,3 m2

0,1 m2

0,1 m2

2,3 m2

Snitt B

Bod

Bod

2,0 m2

2,0 m2

Hus 5 2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Snitt C

Hus 6 Hus 7

Snitt D

Snitt 2

N

Snitt 1

Snitt D

Snitt 2

7

35,2 m2

129,20

6

5

Fasade Vest

4

Disp

3

2

Snitt B

Hus 4

35,2 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

0,1 m2

Beskrivelse Hus 2,3 m2

Rev

Dato

Disp 35,2 m2

Hus 3 2,3 m2

0,1 m2

0,1 m2

2,3 m2

Snitt B

5 2,3 m2

Sign

Snitt C

Snitt D

N

Tiltakshaver:

Hus 7

Sign.:

Ktr.

acn

Snitt D

Gnr./Bnr./Festenr.:

49/300 Snitt 2

Arkitekt:

137,75

Beddingen 14 7042 Trondheim

136,00

131,65

4

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 7

1:200

2

A40-107

Rev

Dato

Beskrivelse

Sign

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

acn

Arkitekt: Beddingen 14 7042 Trondheim

Hus 2

6,1 m2

Stue/kjøkken

45,1 m2

45,1 m2

Rev

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 6

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-106

Rev

Sov

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

9,7 m2

Hus 3

Hus 4

Hus 5

Plan kjeller 53,4 m2

Plan kjeller Hus 6 53,4 m2 Hus 7 N

Bad

6,1 m2

Kontroll:

jj

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Hus 1

Bad

Ktr.

Prosjekt:

129,90

Fasade Sør

62

29.11.18

Tegningsnr.:

3

Stue/kjøkken

45,1 m2

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

5

Stue/kjøkken

Kontroll:

jj

Granås Øst AS Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

H6

9

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Fasade Sør

G

9,6 m2

Snitt C

Hus 6Prosjekt:

127,90

Gang

Snitt A

Snitt 1

Disp

de Øst

Hus 1

Hus 2

Snitt A

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

134,00

Snitt 1

135,30

H7

9,7 m2

Snitt 1

Teknisk

Snitt 2

Fasade Nord

Teknisk ved inngangsI tillegg får du sportsbod døren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

Sov

7,1 m2

1,5 m2

1,5 m2

1,5 m2 131,65

129,90

WC

WC

Sov

Plan kjeller 53,4 m2 12,3 m2 Plan 1 2 53,4 m Markterrasse

12,3 m2 Plan 1 2 53,4 m Markterrasse

Plan 2 53,4 m2 12,3 m2

Plan 1 53,4 m2 Markterrasse

Plan 2 53,4 m2

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

63

Boligtype B med kjeller

BRA bolig 160,0 m2 P-ROM bolig 145,5 m2 15,5 m2 S-ROM

- ende vest Utebod

Innhold Følgende areal er inkludert i BRA:

Bod

Vaskerom

2

2

9,7 m

7,2 m

S-ROM Bod kjeller og bod plan 2.

Fasade Nord

136,00

Bod

135,30

A40-106 Fasader - Hus 6 129,20

Vaskerom 2

2

9,7 m

7,2 m

137,75

Vaskerom

9,7 m2

7,2 m2

1,5 m2

1,5 m2

2

Snitt 2

Hus 1

Hus 2

Snitt B

Hus 4

Fasade sør

0,1 m2

0,1 m2

0,1 m2

5,5 m2

5,5 m

2,3 m2

0,1 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt C

Hus 7

Snitt D

Fasade Vest

35,2 m2

Snitt 1

Hus 1

35,2 m2

Hus 2

Snitt A

Snitt B

Hus 4

0,1 m2

Hus 3 2,3 m2

2,3 m2

0,1 m2

0,1 m2

Beskrivelse Hus 2,3 m2

Rev

Dato

Snitt A

0,1 m2

0,1 m2

2,3 m2

Snitt B

5 2,3 m2

Sign

Snitt C

Hus 6Prosjekt:

127,90

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1 Fasade Sør

Ktr.

Snitt C

Snitt D

N

Tiltakshaver:

Hus 7

Sign.:

Kontroll:

jj

acn

Snitt D

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300 Snitt 1

Snitt 2

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal Arkitekt:

137,75

Beddingen 14 7042 Trondheim

136,00

6

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 7

1:200 A40-107

Rev

Dato

Beskrivelse

Sign

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

acn

Arkitekt: Beddingen 14 7042 Trondheim

Hus 1

9,

Rev

Stue/kjøkken

45,1 m2

45,1 m2

Bad

Bad

6,1 m2

6,1 m2

Stue/kjøkken 45,1 m2

Kontroll:

jj

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Hus 2

G

9,6 m2

Ktr.

Prosjekt:

129,90

Fasade Sør

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 6

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-106

Rev

Sov

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

9,7 m2

Hus 3

Hus 4

Plan kjeller 2 53,4 mHus 6

Plan kjeller 53,4 m2

Hus 5

Hus 7 N

29.11.18

Tegningsnr.:

Stue/kjøkken

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

131,65 ,6 65

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

35,2 m2

134,00

Gang

Snitt 1

Disp Snitt 2

8

129,20 0

Disp

Snitt 2

H7

2,0 m2

Snitt B

Hus 5

Disp

de Øst

Bod

2,0 m2

Hus 6

N

135,30

Bod

2,3 m2

Snitt C

Snitt D

9,7 m2

Snitt A

Hus 3 2,3 m2

Sov

7,1 m2

Gang

2

Fasade Vest 2,3 m2

Sov

1,5 m

Gang

5,5 m2

Teknisk

Snitt A

64

WC

Sov WC 9,7 m2

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

Fasade Øst

H6

WC Gang

131,65

129,90

Bod

Teknisk

Teknisk

Fasade Nord

Plan 2: 53,4m 2

A40-107 Fasader - Hus 7

P-ROM 4 soverom, bad, WC, gang, stue/kjøkken, disp. rom og vaskerom.

127,90

Plan 1: 53,4m 2

Snitt 1

134,00

Utebod

Utebod

Kjeller: 53,4m 2

Soverom 4 Markterrasse 13 m2 1 plass P-kjeller

Plan kjeller 53,4 m2 Plan 1 53,4 m2

13,1 m2 Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

13,1 m2 Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2 13,1 m2 Markterrasse

Plan 2 53,4 m2

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

65

Leilighet B med kjeller

BRA bolig P-ROM bolig S-ROM

- ende øst Utebod

Utebod

Kjeller: 53,4m 2

Innhold Følgende areal er inkludert i BRA: P-ROM 4 soverom, bad, WC, gang, stue/kjøkken,Vaskerom disp. rom ogBod vaskerom.

Bod

Soverom 4 Markterrasse 13 m2 1 plass P-kjeller

160,0m2 145,5m2 15,5m2

Utebod

Plan 1: 53,4m 2

Plan 2: 53,4m 2

A40-106 Fasader - Hus 6

137,75

136,00

9,7 m2 129,90

Fasade Nord

7,2 m2

S-ROM Bod kjeller og bod plan 2.

Teknisk

9,7 m2

131,65

Vaskerom

Bod

7,2 m2

Vaskerom 2

WC

2

9,7 m

7,2 m

WC

1,5 m2 5,5 m2

Teknisk

Gang

Gang

5,5 m2

5,5 m2

Hus 1

Hus 2

Fasade Vest Hus 4

0,1 m2

0,1 m2

2,3 m2

2,3 m2

0,1 m2

Snitt B

Snitt C

N

Hus 7

35,2 m2

137,75

Disp

Bad

6,1 m2

6,1 m2

Rev

Dato

Beskrivelse

Sign

45,1 m2

Ktr.

Prosjekt:

Kontroll prosjekt:

Granås øst rekkehus BK1

Sign.:

Tiltakshaver:

Gnr./Bnr./Festenr.:

Granås Øst AS

49/300

Kontroll:

jj

129,90

acn

Heimdal Bolig, Vestre Rosten 69 7072 Heimdal Arkitekt: Beddingen 14 7042 Trondheim © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke

Dato:

Tegning:

Målestokk:

Fasader - Hus 6

1:200

29.11.18

Tegningsnr.:

A40-106

Rev

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken

45,1 m2

45,1 m2

BIM Server: BIM21.local - BIM Server 21/1851 Granås øst rekkehus

1

Stue/kjøkken

Fasade Sør

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Sov

Sov

9,7 m2

6,5 m2

Hus 1

Hus 2

Hus 3

Hus 4

Plan kjeller 53,4 m2

Plan kjeller 53,45 m2 Hus

Hus 6 Hus 7

66

Bad

35,2 m2

136,00

131,65

9,6 m2

Snitt D

Snitt 2

35,2 m2

Snitt D

Snitt 1

Disp

Gang

9,6 m2

2,3 m2

0,1 m2

Hus 6

Disp

7,1 m

Gang

2,3 m2

0,1 m2

Hus 5 Snitt C

Sov

9,7 m2

2,0 m2

Snitt A

Hus 3 2,3 m2

Snitt B

Fasade sør

Sov

Bod

2,0 m2

Snitt 1

Snitt 2

Bod Snitt A

H6

7,1 m2

1,5 m2

I tillegg får du sportsbod ved inngangsdøren på 5 m2 og fast plass i p-kjeller.

de Øst

Sov

9,7 m2

WC

1,5 m2

Gang Teknisk

Sov

Plan kjeller 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2 Plan 1 53,4 m2

13,1 m2 Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

13,1 m2 Markterrasse

Plan 1 53,4 m2

Plan 2 53,4 m2

13,1 m2 Markterrasse

N

Prosjekt:

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

67

Illustrasjonsbilde. Endringer vil forekomme.

57

58

Nøkkelinformasjon OPPDRAGSNUMMER

1-19-9043, 1-20-9045, 1-19-0818, 1-19-9079, 1-19-9077, 1-20-9072

TYPE EIENDOM ANSVARLIG MEGLER

Selveide rekkehus Thomas Løbakk 930 29 952 Lobakk@hem.no 976 232 909 Vestre Rosten 69, 7072 HEIMDAL Granås Familieboliger AS Gnr. 49, bnr. 300, Gnr. 49, bnr. 318 9 368 kvm. fellestomt 2020-2021

ORG. NR FORR. ADRESSE EIER BETEGNELSE TOMTEAREAL BYGGEÅR

59

Nøkkelinformasjon

TOMTEBESKRIVELSE

Solsletta blir en del av den skrånende og flott beliggende tomten ”Granås Øst”. Her får dere flott beliggenhet vest for Miljøbyen og rett nedenfor boligfeltet Granås. De ulike feltene trappes fint i terrenget og sørger for optimale sol- og utsiktsforhold. Bak utformingen av Granås Øst og Solsetta ligger det en helhetlig tanke om grønn profil, varierte utomhusarealer og bilfrie boligtomter hvor bilene i steden henvises til garasjeanlegg under bakkenivået.

Grøntområdene er planlagt med en rekke forskjellige uttrykk, stemninger og landskap, og knyttes videre direkte opp i mot friområdet på Granåskollen. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/ fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av sameierne i fellesskap, med private utomhusarealer til hver enkelt bolig som reguleres i henhold til vedtekter for sameiet. Tomten skal være ferdig opparbeidet med plen og faste dekker som vist på utomhustegninger. Det gjøres oppmerksom på at deler av utomhusarealene kan ha en senere ferdigstillelse på grunn av tidspunkt for salg og avtale om overtagelse. Dette vil ikke være å oppfatte som en mangel ved overtakelse. Det blir asfaltert gangvei frem til alle hus.

Det er mulig å kjøre frem til boligene for varetransport. Utover dette legges det opp til å begrense kjøring frem til boligene for å skape et trivelig og trygt miljø for både barn og voksne. Gress og lett beplantning er spredt utover området. Noen lekeplasser og enkle fellesområder, slik det fremgår av utenomhusplan.

BYGGEÅR 2020-2021

ADKOMST

Følg E6 mot Moholt fra syd. Ta avkjørsel 39 og følg skilting mot NTNU Dragvoll. Ta til venstre ved Rema 1000 Dragvoll og inn til høyre på Gamle Jonsvannsveien. Følg denne til veien deler seg og du finner Solsletta rett frem. Ved oppsatte visninger finner du oss i salgslokalet som ligger øverst på tomten for Granås Øst.

60

BELIGGENHET

Solsletta får en ypperlig beliggenhet for familien. Her skal det bygges familieboliger på en skrånende tomt rett nedenfor det etablerte boligfeltet Granås og mellom boligfeltet Miljøbyen Granåsen og Granås Gård. Det blir lagt til rette for en miljøvennlig hverdag med gangavstand til det aller meste, og området tilbyr verdier vi voksne ofte lengter tilbake til med varm nostalgi: Utelek hele året, både på friområder på tomten og med skogsområdet Granåskollen som nærmeste nabo. Rett ovenfor feltet starter også turstien inn til Estenstadmarka og Estenstadhytta. For barn og voksne blir det enkelt å komme seg til en stor variasjon av fritidsaktiviteter. I tillegg til Estenstadmarka med sine varierte friluftsaktiviteter, er det innenfor gang og sykkelavstand alt fra Leangen ishall og idrettspark, Charlottenlundhallen, flere fotball og ballbaner til flere treningssentre og sportsklubber. På feltet planlegges det ny barnehage, ny ungdomsskole, ny flerbrukshall og ny idrettsplass. Det er enkel adkomst til flere populære barnehager, Brundalen barneskolen, Charlottenlund ungdomsskole og VGS, samt opp til NTNU Dragvoll. Innenfor en radius på 1 km. får dere flere dagligvarebutikker med Rema 1000 og KIWI, samt Bunnpris som også er søndagsåpen. Fra Solsetta blir det også effektivt å komme seg rundt i byen, både kollektivt med holdeplasser rett ved feltet, med sykkel, eller via bil hvor omkjøringsveien kun ligger drøye kilometeren fra feltet.

PARKERING

Hver bolig får en bruksrett til parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller.

Parkeringsanlegget vil få felles innkjøring nederst på tomten. Det henvises til forslag til vedtekter for sameiet vedlagt i leveransebeskrivelsen. Boliger som ønsker flere parkeringsplasser i kjeller vil få mulighet til å kjøpe andel i næringsseksjonen (snr. 47) hvor eventuelt ekstra p-plasser ligger og som utbygger kan selge. Det vil kunne forekomme endringer på kjellerplan da detaljprosjektering ikke er avsluttet. Usolgte plasser i P-kjeller eies av utbygger frem til disse er solgt.

Området er underlagt reguleringsplan r20130067 - Granåsen gård, østre del. Området er regulert til boligbebyggelse, barnehage, undervisningsbygg, idrettsanlegg, renovasjonsanlegg, lekeområde, veg, fortau, gang-/sykkelveg, annen veg grunn og grøntareal, kollektivtransport og holdeplass, grønnstruktur, turveg og friområde. Reguleringsplan m/bestemmelser følger som vedlegg.

BYGGEMÅTE

Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2010 (TEK10). Boligene vil være oppført med et bæresystem av tre.

Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med panel som leveres grunnet og behandlet med 1 strøk beis. Etasjeskiller leveres som trekonstruksjoner. Bærende vegger mellom leiligheter utføres i tre. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. På kjøkken leveres det sparklet og malt gips på veggen mellom overskap og underskap. Nødvendige vertikale og horisontale sjakter for føring av tekniske anlegg er delvis påført salgstegninger. Detaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrelse på sjakter i boligen. Vinduer leveres som tre- eller komposittvindu hvitmalte på innsiden og utvendig ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Vindussmyg og omramming leveres i gips, MDF eller treverk eller likeverdig. Dører til terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med farge angitt fra arkitekt. Dørvrider leveres forkrommet. Takkonstruksjoner utføres i tre/betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Avrenning fra takterrasse og balkonger kan legges i utvendig taknedløp. Bad- og våtrom bygges iht. TEK10, plassbygget eller som baderomskabin. Baderom leveres med vegghengt toaletter i hvitt porselen, lokk og sete i mykplast. Det leveres en servant på bad iht. romskjema, med ettgreps blandebatteri.

Det leveres fliser av normal god kvalitet på baderom med format som angitt på romskjema. Dusjnisje leveres i herdet glass av type som angitt på rom-

skjema med dusjvegger. Himling på bad/vaskerom leveres som folierte stålplater eller sparklet og malt.

Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Veggfarge NSC S 0502-Y. Vegger på våtrom leveres med fliser. Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS N 0500. Gulv i beboelsesrom leveres standard med 3 stavs eikeparkett, hvitmix. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv i bod i kjeller leveres med 3 stavs eikeparkett, hvitmix. Gulv i entre leveres med flis der dette er vist på plantegning. Gulv på våtrom leveres med fliser som beskrevet i romskjema. Vaskerom leveres sparklet og malt på vegger.

Kjøkkeninnredning leveres fra HTH iht. vedlagte spesifikasjon. Kjøkken vil få standard Front ZA Fokus hvitmalt, alternative farger; Zero, støv grå og grå.

Baderomsinnredning leveres fra HTH iht. vedlagte spesifikasjon.

Garderobeskap: Alle skraverte skap og garderober er ment som illustrasjoner og leveres ikke.

Nøkkelinformasjon

REGULERINGSPLAN

VEI, VANN OG KLOAKK

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

OPPVARMING

Fjernvarme via vannbåren varme i gulv der det er angitt i romskjema.

VELFORENING

Boligene vil ha pliktig medlemskap i en felles velforening for området Granås Øst, øst for Bonesvegen.

61

Nøkkelinformasjon

TINGLYSTE HEFTELSER 1901/900076-1/107 BESTEMMELSE OM VEG 05.10.1901 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:6 Bestemmelse om vannrett OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1901/900077-1/107 BESTEMMELSE OM VEG 16.11.1901 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:3 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:4 Bestemmelse om vannrett OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1904/900111-1/107 BESTEMMELSE OM VEG 19.03.1904 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:5 Bestemmelse om vannrett OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1925/900257-1/107 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. 09.06.1925 OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1926/910036-1/107 BESTEMMELSE OM VANNRETT 04.05.1926 Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om reparasjon.

OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1954/309168-1/107 SKJØNN

29.11.1954 Skjønn vedr. Fjæremsfossen.

OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

62

1962/906606-1/107 SKJØNN

24.10.1962 Skjønn vedr. Fjæremsfossen.

OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1964/5922-1/107 SKJØNN

27.05.1964 Skjønn vedr. Jonsvannet.

OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1967/10859-3/107 SKJØNN

15.09.1967 Skjønn vedr. Fjæremsfossen.

OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1974/2338-1/107 BESTEMMELSE OM VEG

13.02.1974 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:18 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:45 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1974/3777-1/107 ERKLÆRING/AVTALE

11.03.1974 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1982/15033-1/107 ERKLÆRING/AVTALE 23.09.1982 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:18 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1984/12657-1/107 BRUKSRETT

06.07.1984 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:14 Bestemmelse om ”oppussing” av en veilengde på 48m.

OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1986/4407-1/107 BESTEMMELSE OM VEG 10.02.1986 :Knr:5001 Gnr:49 Bnr:178 OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2008/485650-1/200 ERKLÆRING/AVTALE

16.06.2008 RETTIGHETSHAVER:TRONDHEIM KOMMUNE Org.nr: 942110464 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.

OVERFØRT FRA: 5001-49/294 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERETOMTEBESKRIVELSE

I tillegg vil det bli tinglyst en rett til leverandør av fiber/ kabel-TV om tilgang til nodeskap i kjeller.

En rett til drift og vedlikehold av kabelanlegg.

Det kan bli tinglyst ytterligere rettigheter som er nødvendig ifb. med utbygging av prosjektet.

Budsjett forslag TOBB NOK 1 588 - 2 007,- pr. mnd.

FELLESUTGIFTER INKLUDERER

Felleskostnaden stipulert dekker digital grunnpakke, forsikring av bygning (ikke innbo), drift av sameiet, ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester på fellesarealer og kostnad p-plasser.

FELLESGJELD

Kr. 0,-

PRISER

Fra kr. 4 965 000,- - 6 495 000,- + omk.

OMKOSTNINGER

Beregnende omkostninger ved kjøp: Dokumentavgift, 2,5% av andel tomteverdi*: kr. se prisliste Tinglysning av skjøte pt.: kr. 585,Tinglysningsgebyr pantedokument pt.: kr. 585,Panteattest: kr. 172,Stiftelsesgebyr sameie kr. 2 000,Oppstartskapital sameie/realsameie: kr. 10 000,*Andel tomteverdi utgjør kr. 6 562,- pr. kvm. BRA. Evt. overskytende beløp av stiftelsesgebyr vil bli overført til sameiet.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

En slik endring belastes/godskrives kjøper.

TOTALE OMKOSTNINGER

Fra kr. 30 862,- - 39 612,- + omk.

FASTE LØPENDE KOSTNADER

Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter har selger således ingen informasjon om boligens løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører iht. vedlagte budsjett. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er: kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

BETALINGSBETINGELSER

Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato.

Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken.

Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept. Disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.

Nøkkelinformasjon

FELLESUTGIFTER TOTALT

Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet med pant til selger på 100% av kjøpesum etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen.

Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

63

Nøkkelinformasjon

DIVERSE INFORMASJON

Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

TOBB er valgt som forretningsfører for prosjektet.

Megler har gjennomgått forretningsførerens forslag til budsjett. Budsjettet virker gjennomarbeidet og gir et godt grunnlag for første års drift i sameiet.

Det er ingen begrensninger i kjøpers råderett over leiligheten annet enn de begrensninger som fremkommer i eierseksjonsloven. Boligen kan fritt leies ut.

Deklarasjonen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: • De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

• Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

64

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Selger har på vegne av sameiet inngått avtale om leveranse av kabel-TV og bredbånd med Get, samt avtale om elbil-ladesystem med Trønderenergi/Morel.

OVERTAKELSE

Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det vil være seperat byggestart for byggene og p-kjeller. Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 15 måneder etter at selgers forbehold ble frafalt på husrekke 1 - 5 og 7. For husrekke 6 er det stipulert en total byggetid på 13 mnd. etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 15 måneder fra sletting av selgers forbehold på husrekke 1 5 og 7. For husrekke 6 skal dette beregnes etter 13 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Vederlag: 2% Markedsføring: kr. 20 000,-

SELGERS FORBEHOLD

Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: • Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner) • Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Trondheim kommune Forbeholdene om igangsetting er slettet for husrekke 1-5 og 7. Forbeholdene for hus 1, 2 og 4 ble slettet 01.06.2020, med unntak av H1-6, H2-2, H2-3, H2-5, H2-6 som ble slettet 31.08.2020. Forbeholdene for hus 3 ble slettet 31.08.2020. Forbeholdene for hus 5 ble slettet 31.10.2020. Forbeholdene for hus 7 ble slettet 01.12.2020.

Forbeholdene om igangsetting skal for hus 6 skal være avklart senest 30.04.2021. Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser • Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer og organisering av regulerte fellesarealer.

• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

•

•

Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

GENERELLE FORUTSETNINGER

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen. Kjøper aksepterer at kommunikasjon mellom både megler og kjøper, samt mellom selger og kjøper, kan gjøres elektronisk.

DOKUMENTENES RANGORDNING

Bindende kjøpetilbud Salgsoppgave med vedlegg Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder.

Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:

Nøkkelinformasjon

MEGLERS VEDERLAG

Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse.

65

Nøkkelinformasjon

FERDIGATTEST

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.

ENERGIKLASSE

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

VIDERESALG AV KONTRAKT

Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Selger kan kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper. Et evt. administrasjonsgebyr vil fremgå av kjøpstilbud og kjøpekontrakt. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

SIKKERHETSTILLELSE / GARANTIER

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. Hvis kjøper er et AS skal en eller flere av

66

selskapets aksjonærer stille selvskyldnerkausjon. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen.

Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtagelsen og 5% av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

TILVALG

Kjøper har mulighet til å gjøre tilvalg i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15% av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

AREAL

Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være inntil 5% mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medtatt i BRA.

LIGNINGSVERDI OG KOMMUNALE AVGIFTER

Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget.

Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligen.

SAMEIE

Boligene i Solsletta vil bli organisert som et sameie Sameiet Solsletta 1 med 46 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til ekstraordinært årsmøte der det velges et styre for sameiet.

Forretningsfører skal utarbeide vedtekter for sameiet.

En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23. første ledd.

Notater

Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av Sameiet, og ivaretar første års drift. Utgifter til stiftelse og drift av sameiet det første året trekkes av innbetalte sameieinvesteringer fra hver enkelt kjøper.

Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997.

Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

OPPGJØR

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

MANGLER OG TILBAKEHOLD

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

ØKONOMISK RÅDGIVNING

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

67

Snarveg til skole

Ballbane

H2-7

H2-6

H2-5

H2-4

H2-3

Hus 2

H2-2

H1-7

H2-1

H1-6

H1-5

H1-4

H1-3

H1-2

Landskapsplan med særskilt bruksrett

Hus 1

H1-1

Lek og opphold H4-7

H4-6

H4-5

H4-4

H4-3

H4-2

Hus 4

H6-6

H6-5

H6-4

H6-3

H6-2

H3-7

H4-1

H3-6

H3-5

H3-4

H3-3

Hus 3

Lek og opphold

H6-1

Hus 6

H5-4

H5-3

H5-2

H3-2

H3-1

BK2

H5-1

Hus 5

H7-8

H7-7

H7-6

H7-5

H7-4

Hus 7

H7-3

H7-2

H7-1

Kvartalslek

Tomtegrenser

Offentlig grøntområde

01

2019-08-30

Rev.

Dato

Salgstegning Beskrivelse

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget so Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, o utstrekning enn formålet tilsier.

Heimdal bolig

Granåsen øst - BK1 Landskapsplan med særski

68

69

STRINDA HAGEBY SOLSLETTA FAMILIEBOLIGER

THOMAS LØBAKK 930 29 952 tl@hem.no

MORTEN KVERNLAND 95 04 25 01 mk@hem.no

MARIUS KVALVIK 46 30 00 46 makv@hem.no

Sist oppdatert: 28.01.2021