Marilia - Flotte familiehytter i Stølen

mar i l i a . no

marilia

EIVIND RODAL Tlf. 91 63 43 16 eivind.rodal@hem.no

INNHOLD

2.

05

Marilia

09

Stølen

12

Hyttene

34

Eiendomsopplysninger

40

Vedlegg

3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat.

3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat.

marilia

M A R I L IA Marilia byr på et klassisk hytteliv med moderne funksjonalitet. Ni stilige hytter med renskåren arkitektur har alpinanlegget som nærmeste nabo midt i kjernen av Stølen. Lun hyttestemning gjenspeiles i farge- og materialvalg.

Jøtulovnen er fortsatt en naturlig del av inventaret, dog i form av et slankt og lekkert blikkfang med glass. Høyåpen himling gir luftige svev under taket, og store, åpne vindusflater tar utsikten med inn på stua.

• • • •

Fritid med familien Hyttefeltets beste utsikt Optimal beliggenhet i terrenget Særdeles tilgjengelige forhold med barneskiheis, alpinanlegg og skispor rett utenfor døra

5.

marilia

DESTINASJON OPPDAL De store og lett tilgjengelige fjellområdene gjør Oppdal til Midt-Norges mest populære vinterdestinasjon.

Marilia ligger like ved nedfartene i Stølen, og er perfekt for alle som trives med ski på beina.

SKI INN SKI UT Marilia har både skispor og alpinanlegg rett utenfor døra. Herifra er det ypperlige forbindelser for ski inn- ski ut til Stølen alpinanlegg. Det er også direkte adkomst til turløypenettet som knytter sammen Oppdal, Gjevillvassdalen, Skarvatnet og Nerskogen. De varierte utendørsmulighetene er ubegrenset, enten man vil nyte dem på egenhånd eller i velorganiserte forhold.

6.

marilia

8.

marilia

LIVET PÅ H Y T TA

V I N T E R- S T Ø L E N Marilia gir umiddelbar nærhet til varierte vinteraktiviteter. Herifra når du resten av alpinanlegget på Oppdal, samt det preparerte turløypenettet som binder sammen Oppdalsfjella. Kanskje vil du heller sitte i sofaen med bok, og nyte den fantastiske utsikten, eller tilbringe en dag i sentrum og spise på restaurant?

Det er kort vei til det meste – og valget er ditt.

9.

marilia

LIVET PÅ H Y T TA

S O M M E R- S T Ø L E N Fjellbygda Oppdal forteller om tradisjonsrike gård- og setertradisjoner.

Kulturlandskapet i fjellet pleies av sauer på sommerbeite, som sørger for å holde ved like et velpleid tursti-nett. Det er duket for løping, sykling og turer av alle slag. Over 120 ulike fjellvann byr på muligheter for fisking, bading og kanopadling. Kanskje vil du heller sitte i solveggen på altanen, med hyttefeltets beste utsikt Det er kort vei til det meste – og valget er ditt.

10.

marilia

11.

marilia

Hyttene byr også på

• • • •

optimale solforhold fra terrassen baderomsinnredning fra Dansani sluk for jacuzzi på terrassen lekkert kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer

HYTTE MED SJEL Den renskårne arkitekturen er levert av det lokale firmaet Troll arkitekter.

Fasaden er svært områdevennlig med brun, liggende trekledning og trivelig torvtak. Innvendig leveres hyttene med ferdig beiset glattpanel på vegg, hvitpigmentert panel i himling, og et slitesterkt høytrykkslaminat i lune nyanser på gulv.

12.

marilia

13.

3D-bilder og illustrasjoner kan avvike fra endelig resultat.

marilia

HYTTE 26 Hytte med pen standard og god takhøyde.

Fremste rekke

BRA

104 m2

P-ROM

99 m2

SOVEROM

3 stk

TERRASSE

40 m2

TOMT

276,4 m2

Hyttene byr på • god plass til hele familien • to stuer i hver sin etasje • optimale solforhold fra terrassen • mulighet for jacuzzi på terrassen • carport

14.

1 . E TASJ E

marilia

2 . E TASJ E

15.

marilia

HYTTE 27 Hytte med pen standard og god takhøyde.

Fremste rekke

BRA

104 m2

P-ROM

99 m2

SOVEROM

3 stk

TERRASSE

40 m2

TOMT

276 m2

Hyttene byr på • god plass til hele familien • to stuer i hver sin etasje • optimale solforhold fra terrassen • mulighet for jacuzzi på terrassen • carport

16.

1 . E TASJ E

marilia

2 . E TASJ E

17.

marilia

HYTTE 31 Hytte med pen standard og god takhøyde.

Bakre rekke

BRA

104 m2

P-ROM

99 m2

SOVEROM

3 stk

TERRASSE

40 m2

TOMT

274,5 m2

Hyttene byr på • god plass til hele familien • to stuer i hver sin etasje • optimale solforhold fra terrassen • mulighet for jacuzzi på terrassen • carport

18.

1 . E TASJ E

marilia

2 . E TASJ E

19.

marilia

HYTTE 32 Hytte med pen standard og god takhøyde.

Bakre rekke

BRA

104 m2

P-ROM

99 m2

SOVEROM

3 stk

TERRASSE

40 m2

TOMT

274,5 m2

Hyttene byr på • god plass til hele familien • to stuer i hver sin etasje • optimale solforhold fra terrassen • mulighet for jacuzzi på terrassen • carport

20.

1 . E TASJ E

marilia

2 . E TASJ E

21.

marilia

PROSJEKTBESKRIVELSE

Marilia er byggetrinn 3 i hyttefeltet Gorsettunet. Området er utviklet av Quartett Eiendomsutvikling, og hyttene er tegnet av det lokale firmaet Troll arkitekter. Ni stilige hytter med renskåren arkitektur har alpinanlegget som nærmeste nabo. Lun hyttestemning gjenspeiles i farge- og materialvalg. Jøtulovnen er fortsatt en naturlig del av inventaret, dog i form av et slankt og lekkert blikkfang med glass. Høyåpen himling gir luftige svev under taket, og store, åpne vindusflater tar utsikten med inn på stua.

PRISANTYDNING

3 890 000,- og 3 980 000,-

TOMTEBESKRIVELSE

NØKKELINFO OPPDRAGSNR 189003 TYPE EIENDOM Hytte / Fritidseiendom ANSVARLIG MEGLER Eivind Rodal / 91 63 43 16 / eivind.rodal@hem.no ORG.NR 976 232 909 FORR. ADRESSE Vestre Rosten 69 7072 HEIMDAL SELGER Quartett Fritid AS BETEGNELSE Gnr. 294, Bnr. 85 ADRESSE STØLEN-MARILIA 7340 OPPDAL BYGGEÅR 2020 PARKERING Biloppstillingsplass på egen tomt og carport.

De enkelte tomter vil søkes fradelt og boligene får egne gnr/bnr.

Tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

G E N E R E LT

- fritidsbolig over to plan - terrasse - carport INNHOLD OG AREALER Tomt: Eiet tomt Tomteareal: 2928 kvm.

BRA: 104 kvm.

P-rom: 99 kvm. Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, stue 2, entré.

Terrasse: 40kvm S-rom: 1 stk bod. Tekniskrom og trapperom STANDARD UTVENDIG - brun, liggende Royalimpregnert kledning - torvtak - gruset biloppstillingsplass og gangsti

marilia

STANDARD INNVENDIG - furu glattpanel på vegg, ferdig beiset - Alloc orginal elegant eik på gulv (høytrykkslaminat) - hvitpigmentert furupanel i himling - kjøkkeninnredning fra Sigdal - flismønstret baderomsplater på vegger. Innredning fra Dansani - svartmalte vinduer i tre, med tolags isolerglass ANNET - 1 stk. TV-uttak - fiber fram til tomtegrense (påkobling kommer i tillegg) - skjult elektrisk anlegg, med unntak av enkelte fremføringer til lys og stikkontakt under overskap

PA R K E R I N G

Carport og biloppstillingsplass på egen tomt.

O P P VA R M I N G

Hyttene leveres med stålpipe fra 2. plan. Det leveres vedovn type JØTUL F 163 eller lignende med glassplate som underdekke.

Det leveres panelovner på alle soverom, på stue og kjøkken. Ovnene har elektroniske termostater. Badegulv, hall og Teknisk/bod/vask har ikke gulvvarme, men panelovn.

MEGLERS VURDERING

Klassisk hytteliv med moderne funksjonalitet – midt i kjernen av Stølen.

Her kan du ankomme hytta, parkere bilen og sende ungene direkte opp i bakken. Nærhet og tilgjengelighet gir stor valgfrihet, og det er lett å legge til rette for et fritidsliv tilpasset hele familien.

Marilia byr på: Hyttefeltets beste utsikt, flott beliggenhet i terrenget, lett tilgjengelige forhold med barneskiheis, alpinanlegg og skispor rett utenfor døra.

Hyttene byr på: God plass til hele familien, to stuer i hver sin etasje, optimale solforhold fra terrassen, lekkert kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, baderomsinnredning fra Dansani og sluk for jacuzzi på terrassen.

2 . E TASJ E

BELIGGENHET

Stølen ligger ca 3 km nord for Oppdal sentrum, 118 km sørvest for Trondheim. Marilia ligger øverst i hyttefeltet Gorsettunet, med områdets beste utsikt.

Det er svært gode forhold for ski inn/ski ut til Stølen alpinanlegg.

Det er også direkte adkomst til turløypenettet som knytter sammen Oppdal, Gjevillvassdalen, Skarvatnet og Nerskogen. Med både alpinanlegg, barneskiheis og skispor rett utenfor døra, gir beliggenheten i Marilia ubegrensede muligheter. Her har vi også gang og sykkelvei med lys helt inn til sentrum.

ADKOMST

Enten man kommer nord- eller sørfra langs E6/Trondheimsveien, tar man inn ved skiltingen mot Stølen. Derifra følger man veien et lite stykke, og tar av til høyre ved Gamle Kongevei. Umiddelbart etter tar man første til venstre, inn på Gardåvegen.

Ta igjen første til venstre, som er Øvre Gorsetråket. Første til høyre derifra leder inn til tomtene i Marilia

REGULERINGSPLAN

Eiendommen omfattes av bestemmelser til reguleringsplan for Gorsetgrenda hytteområde, vedtatt 09.09.09, mindre vesentlig reguleringsendring 14.12.09. Eiendommen er regulert til fritidsbolig.

B YG G E M ÅT E

Fritidsboligen er over 2 plan med isolert plate på mark. Bygningen utføres med bjelkelag i etasjeskille. Vegger oppføres med 20 cm bindingskonstruksjon med liggende utvendig Royalimpregnert kledning i brun utførelse. Tak tekkes med torv. Takrenner og nedløp er i sort stål. Svartmalte vinduer i tre med 2-lags isolerglass. Hovedinngangsdør leveres med i fabrikkmalt utførelse, type Swedoor Michigan hvit (FG godkjent sikkerhetslås leveres) eller tilsvarende. Innerdør i hvit profilert utførelse. Swedoor type Compact 03 eller tilsvarende. Se deklarasjon i salgsoppgaven for en mer detaljert beskrivelse.

25.

marilia

V E I , VA N N O G K L O A K K

Eiendommen vil være tilknyttet privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikklinjer.

T I N G LYS T E P E N G E H E F T E L S E R Eiendommen ovedras fri for pengeheftelser

T I N G LYS T E S E RV I T U T T E R / R E T T I G H E T E R Ingen tinglyste servitutter

ADGANG TIL UTLEIE

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

ENERGIKLASSE

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A-G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

VELFORENING

Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening. Velforeningskontigenten er ca kr 5 000,- og betales årlig.

FA S T E L Ø P E N D E KO S T NA D E R

Budsjett for felleskostnader foreligger ikke per dags dato. Men det må påregnes skal dekke f.eks. felles snøbrøyting/strøing, beplantning, vedlikehold av vei mm. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av realsameiets felleskostnader. Strømkostnader vil variere etter eget forbruk, og må påregnes som kostnad. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt hytte fra kommunen etter overtakelse. Innbo-

og bygningsforsikring må tegnes av kjøper fra overtakelsesdato.

Eventuelt abonnement for kabel-tv/internett må påregnes.

OMKOSTNINGER

Beregnede omkostninger ved kjøp: • Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr 9 750,• Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 585,• Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 585,• Pantattest kjøper kr. 172,• Startkapital veilag/realsameie. kr. 10 000,Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 21 092 ,(3 920 722,- - 4 010 722,-) Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

En slik endring belastes/godskrives kjøper.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

En slik endring belastes/godskrives kjøper.

B E TA L I N G S B E T I N G E L S E R

Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato.

Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken.

Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling.

Kjøper er innforstått med at finansieringsbevis godkjent av selger, for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept. Disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.

marilia

Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med godkjent finansieringsbevis iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som i slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling.

SELGERS FORBEHOLD

Selger tar følgende forbehold med tanke på igangsetting av prosjektet: 5 solgte enheter. Igangsettingstillatelse gitt fra Plan og bygningsetaten, Oppdal kommune.

Disse forbeholdene ble frafalt 14.08.2019 Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet: - Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser.

- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

- Der det er avvik mellom informasjon i salgsoppgave og leveransebeskrivelse ser det leveransebeskrivelsen som gjelder.

MEGLERS VEDERL AG

Vederlag: kr 50 000,- ink. mva pr. enhet Markedsføring kr 30 000,- ink. mva pr. enhet

O V E R TA K E L S E

Byggestart og byggetid må avtales skriftlig ved hvert enkelt salg før budaksept. Det skal fastsettes en siste dato for overtakelse, som vil være utgangspunkt for beregning av dagmulkt ved en evt. forsinkelse.

Normal byggetid vil være estimert til 12 måneder. Overtakelse kan skje tidligere enn beskrevet, og kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

Selger kan kreve tilleggsfrist dersom vilkårene i bustadoppføringslovens § 11 er oppfylt. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen.

Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

2 . E TASJ E

GENERELLE FORU TSETNINGER

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

DOKUMENTENES R A N G O R D N I N G / L O V VA L G

1. Bindende kjøpetilbud 2. Salgsoppgave med vedlegg 3. Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenø-

27.

marilia

ren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende: • Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

• Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet.

Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata. no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

V I D E R E S A L G AV K O N T R A K T

Så fremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger.

Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Selger kan kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper. Et evt. administrasjonsgebyr vil fremgå i kjøpekontrakten. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig

kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene. Videresalgsgebyr til selger er på kr. 20 000,- .

LIGNINGSVERDI OG K O M M U N A L E AV G I F T E R

Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget.

Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligen.

SIKKERHETSTILLELSE / GARANTIER

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger.

I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider.

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

ENDRINGER

Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

marilia

AREAL

Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/ større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom. Terrasse er ikke medtatt i BRA.

F E R D I G AT T E S T

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen.

OPPGJØR

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper.

Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

MANGLER O G TILBAKEHOLD

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen.

Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel.

Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

2 . E TASJ E

29.

marilia

30.

marilia

VEDLEGG Komplett kjøperinformasjon ved kjøp av prosjektert bolig i prosjektet: Marilia Dato: 10.03.2020

Inneholder

Leveransebeskrivelse og Romskjema Kjøkken/baderomstegninger Snitt/fasade/plantegninger Kartutsnitt med reguleringsbestemmelser Forslag til vedtekter velforening Finansieringsbevis Kjøpetilbud

Datert:

10.03.2020 01.02.2019/11.03.2019 04.02.2019 09.09.09 Ikke datert Ikke datert Ikke datert

31.

marilia Rev. 10.03.20

Rev. 10.03.20

GORSETTUNET – 3. BYGGETRINN

LEVERANSEBESKRIVELSE MARILIA GORSETTUNET - OPPDAL 10.03.20

Prosjektets tekniske beskrivelse er utarbeidet for å gi en orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger.

I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelse som er retningsgivende.

Prosjektet skal oppføres i h.h.t. gjeldende forskrifter.

Byggets form, konstruksjon, standard og kvalitet er fastlagt, men det tas forbehold om eventuelle endringer som følge av pålegg fra offentlige myndigheter.

Hytteprosjektet Marilia - GORSETTUNET vil totalt bestå av flere hytter og fritidsboliger og omfatter delfeltene D2– D10, hvor byggetrinn 3 utgjør totalt 9 frittstående hytter fradelt fra matrikkelnummer g.nr 294, b.nr 85.

Denne leveransebeskrivelse utgjør hytter i ovennevnte del felt. Benevnt som tomt nr. 26-27-28-31 og 32.

De enkelte hyttene søkes fortløpende fradelt fra g.nr 294, b.nr 85 slik at alle hyttene som nå er benevnt med tomtenummer får egne g.nr og b.nr.

Konstruksjon Fritidsboligene er over 2 plan, med carport Isolert plate på mark. Radonsperre. Med mur i bakkant av hytte.

Bygningen utføres med bjelkelag i etasjeskille. Vegger oppført som 20 cm bindingsverkskonstruksjon med liggende utvendig Royalimpregnert kledning – brun ihht. nærmere beskrivelse.

Tak tekkes med torv. Takrenner og nedløp i svart stål.

Innvendige vegger og Soverom Vegger i oppholdsrom leveres med stående furu glattpanel ferdig beiset.

Vegger i soverom, bod og bad leveres med furu glattpanel ferdig beiset. Malte panelplater innvendig bod.

Vegger i våtrom leveres med baderoms plater.

Gulv Gulv på bad leveres med keramiske fliser, hall/stue i 1. plan med keramiske fliser. Øvrige rom leveres med Alloc Original elegant eik. Se for øvrig rombeskrivelse.

Trapp Alle trapper er åpne (uten stusstrinn) og leveres utenfor- og bakkantlist. Rekkverk leveres som enkelt spilegelender. Trapp hvitmalt furu med lakkerte eiketrinn.

Himling Leveres som furu skygge hvit lasert. Limtredragere i himling leveres ubehandlet.

Utvendig Alle balkonger leveres tett med impregnert bjelker og dekke med terrassebord Sluk for Jacuzzi. Det er kun forberedt for el-tilkobling. Utgifter for tilkobling må påregnes.

Leveransebeskrivelse •

3. BYGGETRINN

Hytte nr. 26, 27, 28, 31 og 32

UTSTYR Kjøkken Det leveres kjøkkeninnredning ihht. egen tegning.

Følgende integrerte hvitevarer medfølger kjøkkenleveransen: • oppvaskmaskin – Whirlpool ELESL52050 • stekeovn – Whirlpool – ELEKB000X • ventilasjonshette – RM5082 Argo Rettve

marilia Rev. 10.03.20

Rev. 10.03.20 • •

VVS Det leveres rør-i-rør system i samtlige boliger. En utvendig kran. Innredninger for øvrig i de enkelte våtrom i hht tegning/spesifikasjon.

komfyrtopp - keramisk. – Whirpool ELHOC621 frys/kjøleskap – Whirlpool ELENN2801EOW

Bad Det leveres baderomsinnredning fra Dansani, med underskap servant og speil ihht. egen baderomstegning. Innredningen med underskap og speil med lys. Det leveres dusjhjørne fra Ifø eller lignende - i størrelse 90 x 90 og av god kvalitet. Toalett leveres veggmontert.

Innvendig Bod Det leveres ikke vaskemaskin og tørketrommel.

Gulvmontert toalett, Vegghengt utslagsvask, Fordeler skap, Batteri, bereder, sluk.

Garderobe Det leveres ikke garderobeskap.

Vinduer og dører Gråmalte vinduer i tre, med 2 lags isolerglass.

Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse, type Swedoor Michigan hvit. FG-godkjent, hvit sikkerhetslås leveres.

Innerdører hvit profilert. Swedoor type Compact 03 eller tilsvarende.

Listverk Listverk gulv, 12x58 glatt hvitmalt.

Karmlist 12x58 glatt og foringer leveres ferdig behandlet hvit.

Taklist dbl. skygge 21x45 avrundet glatt hvit Det må påregnes synlige spikerhull.

Nedforet himling / innkassing Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger der disse ikke skjules i konstruksjonen.

Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger. Vesentlige avvik fra tegning vil bli forelagt kjøper.

Parkering og utomhusarbeider Biloppstillingsplass og gangbane gruses. Utvendig terrasse 1. et. Singles.

Tomt De enkelte tomter vil søkes fradelt og boligene får egne g.nr og b.nr.

Tomteareal: Totalt begge felt: ca. 2.928.

Tilvalgsmuligheter Endringer vil være begrenset til følgende: • • • • • •

Fronter på kjøkkeninnredning Endring og tilleggsbestilling av fliser til badegulv, entre og over kjøkkenbenk.

Endring av overflater på bad.

Innredning på baderom Endring av fargevalg på vegger.

Endring av overflate på gulv i oppholdsrom - parkett/tregulv

NB - Det er ikke mulig å endre på plassering av komponenter som forutsetter endring av opplegg for vann, avløp og kjøkkenvifte.

TV/radio/telefon 1 stk. uttak for TV- og radio med signal i vegg. Det må påregne abonnementsavgifter som dekker evt. kabel TV, internettilgang, telefonabonnement etc.

Det vil også påløpe en oppkoblingsavgift for evt. kabel-TV, internettilgang og telefon.

Kjøper kan ikke kreve endringer som overstiger 15% av boligen kjøpesum, jfr.: Bustadoppføringslovas § 9. Utbygger KAN kreve tilleggsfrist dersom endringer er av en slik karakter at dette blir nødvendig.

Diverse utstyr Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter leveres.

Etter kontraktsinngåelse vil det bli tatt kontakt for møte angående eventuelle endringsønsker. Det vil bli satt en tidsfrist for dette.

TEKNISKE ANLEGG

Det gjøres oppmerksom på at alle endringer må gjøres skriftlig.

Endringer kan medføre tilleggskostnader.

Kostnader i forbindelse med endringer skal innbetales til hovedentreprenør Oppdal Bygg AS.

Ventilasjon Det blir montert mekanisk kjøkkenvifte på kjøkken. Ventiler i vegg.

FORBEHOLD

Elektrisk Elektrisk anlegg ligger generelt skjult, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i boder. Belysning på kjøkken, bad, bod og gang/entre. Utelys på terrasse/veranda, og ved inngangsdør.

En utvendig stikkontakt.

Det vil fremkomme på spesifisert tegning fra elektriker hvor de enkelte punkter er plassert.

Trekkrør for telefonuttak og TV. Sikringsskap og fordelingsboks for svakstrøm (tele og antenne) plasseres i bod eller i entré.

Oppvarming Hyttene leveres med stålpipe fra 2. plan. Det leveres vedovn type JØTUL F 163 eller lignende med glassplate som underdekke. Det leveres panelovner på alle soverom, på stue og kjøkken. Ovnene har elektroniske termostater. Badegulv, hall og leveres med varme i gulv. Innvendig bod leveres med panelovn.

2 . E TASJ E

Det tas forbehold om endelig offentlig godkjennelse.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, eksempelvis etter offentlige pålegg.

Eventuelle endringer vil forelegges kjøper.

Tegninger i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan – og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.

Alle arealer fremgår av tegninger vedlagt kontrakt. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom boligens totale størrelse skulle vise seg å være 5 % større eller mindre enn markedsført areal i hyttene.

Det gjøres oppmerksom på at tomtene ikke er fradelt og at størrelsen på disse vil fremkomme av målebrev.

Beplanting og blomster, innredninger, tepper, møbler, markiser, vaskemaskin/tørketrommel og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke.

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner ikke er inntegnet. Rørføringer blir innkasset langs vegger der disse kommer, evt. rør i bod innkasses ikke. Baderommenes utforming kan endres noe som følge av dette.

33.

marilia Rev. 10.03.20 Det gjøres oppmerksom på at eventuell oppsprekking i materialer og treverk på grunn av normal opptørking/krymp av materialene ikke anses som reklamasjonsberettiget. (Sprekker i listverk, listverk mot vegg, himling, gjæringer, materialoverganger mm). I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, i maling ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer.

Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Romskjema Rom

GORSETGRENDA - Marilia 3. byggetrinn - OPPDAL

Entrè / hall/stue

Gulv Fliser Dual Preto Rect 30x60 eller tilsvarende

Soverom

Alloc Original Wood Elegant Eik

Bad

Kjøkken

Stue

Innvendig bod,

Fliser Dual Preto Rect 30x60 eller tilsvarende

Vegg Furu glattpanel ferdig beiset.

Furu glattpanel ferdig beiset.

Fibo Fortissimo 3091 60x15

Alloc Original Wood Elegant Eik

Furu glattpanel ferdig beiset.

Alloc Original Wood Elegant Eik

Furu glattpanel ferdig beiset.

CarnabyStreet Dark Grey 20x20

Smartpanel Panelplater skyggeHvitmalt

Himling

Elektro

Sportsbod

Furu skygge lys beiset.

I hht el. tegning

Furu skygge lys beiset.

I hht eltegning

Det leveres ikke garderobeskap.

Furu skygge lys beiset.

I hht eltegning

• Toalett veggmodell med to skyllemengder, propensete og lokk. Ifø eller tilsvarende.

• Ett greps servantbatteri og ett greps trykkstyrt dusjbatteri, Oras classica el. tilsvarende. Innredning fra Dansani.

• Dusjhjørne av god kvalitet.

• Sluk med rist.

Furu skygge lys beiset

I hht eltegning

• Ett greps kjøkkenbatteri • Opplegg for oppvaskmaskin.

Furu skygge lys beiset

I hht eltegning

Utgang til terrasse/veranda.

Pipe, vedovn.

Furu skygge lys beiset.

I hht eltegning

Sikringsskap

Carport/ut vendig bod

Rekkverk

Støpt dekke

Uinnredet

Liggende Royal impregmert Brun

Planeres Gruses

Se eget pkt. vedr. innredninger.

Kjøkken i hht egen tegning og nærmere beskrivelse.

Integrerte hvitevarer i hht beskrivelse.

Hvitmalt furu med eik toning.

Trykk-imp. terr-bord.

Sluk

Utvendig

Annet Det leveres ikke garderobeskap i entrè

Trapp

Terrasse/ Veranda

Sanitær

Utelampe.

I hht. eltegning.

Uinnredet

.

I hht eltegning

.

Ute lampe Stikk i hht Tegning

Planeres.

Parkering og gangvei gruses

1700 3500

3500

500

397

798

1400

600

1500

500 Skala: Tilpasset ramme

3100

2 . E TASJ E MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Perspektivtegning: 53387/1/1 Kjøkken - KUNDEPRIS Prosjekt: Kleven Bygg Oppdal AS

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

1800

1700 900 900

2118 1414 166

600

1575

1100

900

600 330

1382 148 470 86 544 704 166

Oppriss: 53387/1/1 Kjøkken - KUNDEPRIS Prosjekt: Kleven Bygg Oppdal AS

Side:1 (1)

Vår ref: Haugen, Hilde

Side:1 (1)

Skrevet ut: 01.02.2019

Vår ref: Haugen, Hilde

Skrevet ut: 01.02.2019

marilia

35.

3500

Side:1 (1)

PLANTEGNING

Vår ref: Haugen, Hilde

Skrevet ut: 01.02.2019

marilia

2900 200

500

800

900

800 800

600

600

600

5

6

8

4

600

1575

1100 3100

13

3 500 9

2 1

600 500

798 397

1400

500

3

2

MERK: Tegningen er bare retningsgivende.

Perspektivtegning: 53387/1/1 Kjøkken - KUNDEPRIS Prosjekt: Kleven Bygg Oppdal AS

565

12

16

11

501

330

10 900

600

4

Prosjekt Miljø Alternativ Dato

:Kleven Bygg Oppdal AS :Kjøkken :53387/1/1 KUNDEPRIS :

Sigdal Kjøkken Kjøkken Bello

SMS Interiør AS Studio Sigdal Trondheim 7075 TILLER Tlf.: 72893800 Vår Ref :Haugen, Hilde E-mail :hildeh@studiosigdal-trondheim.no

Kunde :Kleven Bygg Oppdal AS Adr. :Stenan 18A :7340 Oppdal Arbeid :48950628 Mobil: Privat: E-mail :kristoffer.kleven@boligpartner.no

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. NB! Kontrollmål må foretas. Dybdemål er eksklusive skapdører.

Skala: Tilpasset ramme

Skrevet ut: 01.02.2019

marilia

Plantegning: 566/1/1 Bad - Alternativ - 1 Prosjekt: GORSETTUNET TRINN 3

910

1410 25

900

900 1200

599 320

800

2420

300 1 320

1510

710

1 299

25

480

910

885

430

885

Skrevet ut: 11.03.2019

200

2120 740

900

680

2320

Skala: Tilpasset ramme

Comfort Butikken Rørsenteret AS

Trondheimsvegen 49, 7340 Oppdal Telefon: 72 42 24 22 Mobil: 40 49 45 40 Fax: Organisasjonsnr.: 977 362 407 E-Mail: oppdal@comfort.no Hjemmeside: www.comfort.no

Element DUSJ Aluminiumsprofil

MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas

2 . E TASJ E

Kunde GORSETTUNET PROSJEKT 18188 Quartett Eiendom, 7340 OPPDAL Tlf Tlf.priv.

Mobil Fax E-Mail ovar.ottesen@quartett.no Vår ref: Håker, Aina

Side:1 (1)

37.

marilia

2b

87

40

2 3

2 4

6 233

3 500

)

2 317 4 304

13

4 2

7 900

3 228

4 871

6

3 000

te

m

to

4 031

2m

3 000

2m

3 000

1m

3 238 5 237

2 373

ar

2m

5 4, 27 l: ar ea to

m

te

2m

3 000

1m 4 149 6 141

97

(

)

%

% ,7 34 YA :

36 4 3

56

A: (BY

tom

32,7

11 4

29

Csaba Gabor sivilarkitekt

5

4b

4a

3b

3a

2a

2b

2 5

m2 (B 6, 4 27 l: ea ar te

m

4 326

65

to m

l:

rea

tea

,9 293

1 760

03

5 331

2 767

6 9

02

%)

2

7 3

3 000

l

ea

ar

te

m

to

1m

m

7 :2

2m

2m

3 000

0

6,

34

(B

5 966

5 1

7 900

7 900

11 196

7 000

3 500

6 187

6

,8

: YA

2

3 405

2m

6 599

1a

1b

m

27

5 20

7 000

3 500

6 187

2m

2m

8

8 7 3

2m

4 043

27

6 8

m

to 45

5 5

l: ea

)

3 000

3

3 000

l:

ea

ar

te

e

ar

2

4,5

te

6 372

79

(

m

3 8

7 900

7 000

3 500

6 241

m

to

5 464

04

28

m

27

)

5%

3 A: BY

10

%

2

6

: al

3 396

byggegrense

,8

, 33

7 900

5% m2 (B

YA

:3

7 900

m2 (B YA : 27 4, 4 te ar ea l: m to

2m

2m

3 000

6 2

6 3

6 844

47

7 900

7 000

7 000

)

35 %

) % 35

7 900

YA : (B m2 ,4 74 l: 2 ea ar te m to

5 032 7 143

53

3 734

4 072

)

2

5

4,

19

0 : YA (B

3 500

3 7

12 625

3 500

6 233

1 424

5 7

0

4 337

7 000 )

5%

3 A: BY

60

6

3 500

5 6

6 54

5 868

6 185

6

8 18

byggegrense

7 000

7 900

1b

7 000

58

3 500

6 0

6 234

96

7 000

1

6 19

6 6

3 500

5

91

3 2

6 8

67

1 998

4b

7

2m

4a

7 73

3 0

3b

2a

4

3a

1a eiendomsgrense byggegrense 71

5 59

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Dato: 04.02.2019

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

gnr.: 294 bnr.: 85

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln Ark: A2

©

Prosjektnr.: 18188

20 18 No rka rt A BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Tegningsnr.: A10-1

Kontroll prosjekt Sign.:

Type tegning: Situasjonsplan

Kontroll:

2 974

EIENDOMSGRENSE BIM modell ArchiCAD 15 NOR

4 521 4 288 2 700

6 988

VEI

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

VEI

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

1:19,8

F.G.: 646,70 m.o.h.

EIENDOMSGRENSE ?

EIENDOMSGRENSE

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

EIENDOMSGRENSE

EIENDOMSGRENSE ?

EIENDOMSGRENSE

6 988

5 518 4 288

F.G.: 644,20 m.o.h.

Gjennomsnittlig terreng: 645,67 m.o.h.

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

Dato: 04.02.2019

Sign.:

Type tegning: Terrengsnitt 1b

Prosjektnr.: 18188

Tegningsnr.: A30-2

Sign.:

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

644,00 m.o.h.

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

gnr.: 294 bnr.: 85

656,00 m.o.h.

Tegningsnr.: A30-1

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

Type tegning: Terrengsnitt 1a

Prosjektnr.: 18188

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

644,00 m.o.h.

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

EIENDOMSGRENSE ?

EIENDOMSGRENSE

Gjennomsnittlig terreng: 649,17 m.o.h.

1 851

2 . E TASJ E

2 700

656,00 m.o.h.

marilia

39.

1 819

EIENDOMSGRENSE EIENDOMSGRENSE

5 558 4 288 2 700

6 988 Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

VEI

EIENDOMSGRENSE

3 534

EIENDOMSGRENSE BIM modell ArchiCAD 15 NOR

VEI

EIENDOMSGRENSE

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

F.G.: 646,70 m.o.h.

6 139

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

EIENDOMSGRENSE

Gjennomsnittlig terreng: 648,13 m.o.h.

4 288 2 700

6 988

F.G.: 644,21 m.o.h.

Gjennomsnittlig terreng: 645,05 m.o.h.

644,00 m.o.h.

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

656,00 m.o.h.

Tegningsnr.: A30-3

Type tegning: Terrengsnitt 2b

Prosjektnr.: 18188

Tegningsnr.: A30-4

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Sign.:

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

Kontroll:

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

Sign.:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

gnr.: 294 bnr.: 85

Dato: 04.02.2019

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

EIENDOMSGRENSE Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

Type tegning: Terrengsnitt 2a

Prosjektnr.: 18188

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

644,00 m.o.h.

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

EIENDOMSGRENSE

656,00 m.o.h.

marilia

EIENDOMSGRENSE

EIENDOMSGRENSE EIENDOMSGRENSE

4 288 2 700

6 988

5 944 2 300 Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

VEI

1 863

EIENDOMSGRENSE BIM modell ArchiCAD 15 NOR

EIENDOMSGRENSE

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

VEI

4 288

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

EIENDOMSGRENSE

F.G.: 646,70 m.o.h.

6 148

F.G.: 644,20 m.o.h.

Gjennomsnittlig terreng: 645,04 m.o.h.

Tegningsnr.: A30-5

Type tegning: Terrengsnitt 3b

Prosjektnr.: 18188

Tegningsnr.: A30-6

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

644,00 m.o.h.

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

656,00 m.o.h.

Type tegning: Terrengsnitt 3a

Prosjektnr.: 18188

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

gnr.: 294 bnr.: 85

Dato: 04.02.2019

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

Sign.:

Sign.:

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

EIENDOMSGRENSE Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

644,00 m.o.h.

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

EIENDOMSGRENSE

Gjennomsnittlig terreng: 647,74 m.o.h.

6 988

2 . E TASJ E 2 700

656,00 m.o.h.

marilia

41.

4 288 EIENDOMSGRENSE

EIENDOMSGRENSE

4 288 2 700

6 988

5 867 2 536 Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

VEI

5 957

EIENDOMSGRENSE BIM modell ArchiCAD 15 NOR

EIENDOMSGRENSE

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

VEI

EIENDOMSGRENSE

1 700

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

EIENDOMSGRENSE

F.G.: 646,70 m.o.h.

6 988

F.G.: 644,30 m.o.h.

EIENDOMSGRENSE

Csaba Gabor

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

656,00 m.o.h.

Type tegning: Terrengsnitt 4a

Prosjektnr.: 18188

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

Kontroll:

Type tegning: Terrengsnitt 4b

Prosjektnr.: 18188

Tegningsnr.: A30-8

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Sign.:

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

Sign.:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

644,00 m.o.h.

Tegningsnr.: A30-7

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

644,00 m.o.h.

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

EIENDOMSGRENSE

Gjennomsnittlig terreng: 647,82 m.o.h.

515

2 700

656,00 m.o.h.

marilia

EIENDOMSGRENSE BIM modell ArchiCAD 15 NOR

EIENDOMSGRENSE

4 288 2 700

6 988

5 892 2 375

VEI

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

F.G.: 646,70 m.o.h.

Gjennomsnittlig terreng: 647,80 m.o.h.

EIENDOMSGRENSE

644,00 m.o.h.

645,00 m.o.h.

646,00 m.o.h.

647,00 m.o.h.

648,00 m.o.h.

649,00 m.o.h.

650,00 m.o.h.

651,00 m.o.h.

652,00 m.o.h.

653,00 m.o.h.

654,00 m.o.h.

655,00 m.o.h.

656,00 m.o.h.

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

EIENDOMSGRENSE Type tegning: Terrengsnitt 5

Prosjektnr.: 18188

Tegningsnr.: A30-9

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Sign.:

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:100

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Csaba Gabor sivilarkitekt

marilia

2 . E TASJ E 43.

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

Tegningsnr.: A40-1

Kontroll:

Type tegning: Illustrasjon

Prosjektnr.: 18188

Tegningsnr.: A40-2

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Sign.:

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:50

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

Sign.:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:50

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

Type tegning: Illustrasjon

Prosjektnr.: 18188

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Csaba Gabor sivilarkitekt

marilia

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Tegningsnr.: A40-3

2 . E TASJ E

Kontroll:

Type tegning: Illustrasjon

Prosjektnr.: 18188

Tegningsnr.: A40-4

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Sign.:

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:50

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

Sign.:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:50

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

Type tegning: Illustrasjon

Prosjektnr.: 18188

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

sivilarkitekt

Csaba Gabor

marilia

45.

BIM modell ArchiCAD 15 NOR

Filplassering: /Volumes/Felles/Troll Arkitekter/1. Prosjekter/2017-2018/Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet 294:85/2. Arkitektur/2. Tegninger/1. Skisseprosjekt, byggesak/Tegnefil/2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Tiltakshaver: Oppdal Maskinkompani AS

Type tegning: Illustrasjon

Prosjektnr.: 18188

Tegningsnr.: A40-5

Filnavn: 2019.02.04 Oppdal Maskinkompani - Gorsettunet - felt.pln

Sign.:

Kontroll:

Kontroll prosjekt

Ark: A3

Målestokk: 1:50

Dato: 04.02.2019 gnr.: 294 bnr.: 85

Adresse, beliggenhet: Øvre Gorsetråket, 7340 OPPDAL

arkitektur fra fjellet www.trollarkitekter.no

451 30 255 csaba@trollarkitekter.no

Fase: Skisse - massebalanse og carport

Prosjekt: Situasjonsplan Gorsettunet

Csaba Gabor sivilarkitekt

marilia

marilia

2 . E TASJ E

47.

marilia

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GORSETGRENDA HYTTEOMRÅDE Vedtatt Oppdal kommunestyre sak 09/61 den09.09.09 Mindre vesentlig reguleringsendring vedtatt Bygningsrådet sak 09/198 den 14.12.09 1.

Fellesbestemmelser

Avstand mellom terrasse og terreng skal maksimalt være 100 cm. Ved pilarløsninger skal alle åpninger fra undergulv til terreng tettes. Forstøtningsmurer skal oppføres som tørrmur av naturstein.

Områder C2 C1,D1-D10, E1-E4 A1-A3, B1, D11-D19, E5E19, F1-F11, G1-G11 Garasjer og uthus i alle områder

Max gesimshøgde 9m 9m 7m

Max mønehøgde 12 m 12 m 8m

Tillatt %BYA %BYA = 45 % %BYA = 35 % %BYA = 25 %

Krav til P-areal pr fritids/ bolig enhet 1,5 bilplasser 1,5 bilplasser 2 bilplasser

3,5 m

Alle inngrep skal planlegges og utføres slik at skadevirkningene blir så små som mulig. Eventuelle overskuddsmasser etter inngrep henlegges på steder der de ikke virker skjemmende. Trasèer for vann, avløp og kabler som ikke kan legges langs veger skal reetableres med stedegen vegetasjon.

Utbygger har ansvar for å sette i stand og så til etter hvert som utbygginga blir ferdig. Tomteeierne har ansvar for å sette i stand og så til etter hvert som utbygginga blir ferdig.

I beregningen av bebygd areal på tomta (%BYA) inngår areal av alle bygninger, konstruksjoner over bakken, åpent overbygget areal og biloppstillingsplasser. Parkeringsarealet inngår med 18m2 pr. plass i BYA.

Langs vegene skal det være anledning til snøopplag, også på privat grunn. Skråningsutslag for alle veger tillates lagt på privat tomtegrunn.

3.

Det tillates ikke oppført luftkabler for f.eks fremføring av elektrisk kraft el.

Utendørs lagring av campingvogner o.l. tillates ikke.

Vann og avløp for alle nye tomter i planområdet skal tilknyttes kommunalt nett.

Alle nye tomter i planområdet skal knyttes til kommunens renovasjonsordning for fritidsboliger.

2.

Byggeområder for fritidsbebyggelse og boliger

Ved byggesøknad skal det følge:  situasjonsplan som viser eksisterende og planlagte bygninger, parkeringsplasser, kjørearealer og uteoppholdsplass  profiler som viser plassering av bygninger, eksisterende og framtidig terreng Bebyggelsen skal utformes slik at stedet framstår med et godt, enhetlig preg når det gjelder volumer, materialbruk og farger. Hovedmøneretning skal ligge langs den lengste delen av bygget, og skal ligge langs terrengkotene. Takvinkel skal ikke være større enn 30 grader. Flaggstenger o.l. installasjoner tillates ikke oppført.

Taktekking skal utføres med torv, skifer eller tre som gir en mørk og matt fargevirkning. Det skal benyttes mørke og matte jordfarger på fasadene. Garasjer, uthus og anneks skal tilpasses hovedbygningen når det gjelder form, materialbruk og farge.

Bebyggelsen skal i størst mulig grad ligge på terrengnivå. Bebyggelsen kan legges inn i terreng i overkant, og terrassering kan være aktuelt for plassering av bygningsvolumer på nivå med gårdplass og terreng.

Område for jord og skogbruk

Det tillates oppføring av nødvendige installasjoner for infrastruktur som elektrisitet, vann og avløp og legging av kabler for dette i grunnen.

4.

Spesialområder

4.1 Privat veg I området ved avkjøring fra veg til Stølen skisenter tillates oppført felles postkassestativ og lignende.

4.2 Friluftsområde Det tillates oppføring av mindre installasjoner som gapahuk, tilrettelegging av stier/ løyper, tilrettelegging for naturlekeplasser eller andre tiltak som naturlig faller inn under formålet. Det tillates også oppføring av nødvendige installasjoner for infrastruktur som elektrisitet, vann og avløp og legging av kabler for dette i grunnen.

4.3 Skiløype Preparering av skiløype tillates i perioden 15. november til 15. april. Skiløype skal ikke være til hinder for tradisjonell landbruksdrift. Areal til skiløype mellom området C1 og C2 kan opparbeides og brukes til uteoppholdsplass for disse områdene i perioden 16. april til 14. november. Trase for skiløype mellom C1 og C2 og videre østover skal opparbeides og ferdigstilles samtidig med utbygging av veganlegget og bebyggelse i C1 og C2.

4.4 Frisiktsone langs veg Frisiktsone ved veg skal ha fri sikt i høyde over 0,5 m i forhold til tilstøtende vegbaner. Vegetasjon i frisiktsonen skal vedlikeholdes og holdes lavere enn dette. Hensetting av kjøretøy, lagring med mer tillates ikke i frisiktsonen.

marilia

4.5 Annet spesialområde 536441 Sideareal langs veger skal reetableres med stedegen vegetasjon. Utbygger har ansvar for å sette i 6943120 stand og så til etter hvert som utbygginga blir ferdig.

536600

536800

537000

537417 6943120

537200

295/1

5.

Fellesområder

Område Felles avkjørsel FA1 Felles avkjørsel FA2 Felles avkjørsel FA3 Felles avkjørsel FA4 Felles avkjørsel FA5 Felles avkjørsel FA6 Felles avkjørsel FA 7 Felles avkjørsel FA8 Felles avkjørsel FA9 Felles avkjørsel FA10

er felles for områdene A1 og C1 D2 - D6 E1 - E4 D7 - D10 D11- D16 D17 og D19 E12- E15, F10 - F11 E 6 - E8, F7 – F9 F1- F6 A3 og gnr/bnr 292/1

E22 %BYA=25% 2 095m2

E21 %-BYA=25% 1 331m2 E20 Stølen skisenter %-BYA=25% F13 E19 1 023m2 E23 %-BYA=25%FA8 %-BYA=25% FA7 D19 %BYA=25% %-BYA=25% 1 316m2 1 071m2 F12 2 508m2 557m2 58m2 1 067m2 FA6 %-BYA=25% D17 1 457m2 F10 %-BYA=25% E18 143m2 292/1 Friluftsområde %-BYA=25% 1 807m2 1 095m2 %-BYA=25% E17 1 395m2 1 023m2 D18 F11 7 414m2 %-BYA=25% 124m2 D14 %-BYA=25% %-BYA=25% 1 001m2 %BYA=25% 1 133m2 E16 1 382m2 D15 948m2 %-BYA=25% %BYA=25% 2 262m2 1 091m2 E13 D16 1 023m2 E15 295/1 %-BYA=25% D13 %BYA=25% FA5 %-BYA=25% E14 1 134m2 1 054m2 %BYA=25% 1 310m2 %-BYA=25% F9 1 097m2 D12 387m2 1 154m2 %-BYA=25% %BYA=25% FA9 1 345m2 1 006m2 D11 F8 G15 E10 %BYA=25% Friluftsområde %-BYA=25% E12 E11 575m2 %BYA=25% E9 956m2 1 377m2 293/1 F6 %BYA=25% %-BYA=25% %-BYA=25% 998m2 G14 1 088m2%-BYA=25% 9 710m2 1 497m2 %-BYA=25% 1 313m2 %BYA=25% Veg 1 1 156m2 FA13 F7 D9 1 144m2 Friluftsomr 1 022m2 119m2 294/1 %-BYA=25% %BYA=35% 4 007m2 169m2 1 327m2 1 245m2 4 720m2 33m2 D10 E8 G13 %BYA=35% F3 E5 %-BYA=25% %BYA=25% D8 1 628m2 1 600m2 FA4 %-BYA=25% %-BYA=25% 1 313m2 1 559m2 1 025m2 %BYA=35% 1 273m2 E7 G11 1 033m2 365m2 1 630m2 %-BYA=25% G12 %BYA=25% Friluftsområde E6 F2 1 020m2 1 259m2 %BYA=25% %-BYA=25% %-BYA=25% 1 024m2 805m2 D7 1 002m21 058m2 1 093m2 G10 G9 E3 F5 %BYA=25% %BYA=25% Skiløype D6 670m2 F1 922m2 %BYA=35% %BYA=35% 292/1 %BYA=25% 1 783m2 933m2 1 098m2 1 018m2 %BYA=35% %-BYA=25% 1 360m2 1 164m2 E4 FA8 306m2 891m2 867m2 1 069m2 %BYA=35% FA12 F4 58m2 D5 Friluftsområde 961m2 299m2 E2 %BYA=25% D3 G7 %BYA=35% 119m2 %BYA=35% 866m2 138m2 1 373m2 %BYA=35% %BYA=25% 488m2 FA2D4 1 098m2 66m2 925m2 914m2 G6 E1 D2 %BYA=35% %BYA=25% %BYA=35% G8 351m2 840m2 %BYA=35% Skiløype 921m2 1 339m2 %BYA=25% 1 032m2 891m2 143m2 1 177m2 G5 J&S-bruk 662m2 378m2 274m2 16m2 %BYA=25% 971m2 G3 849m2 117 202m2 D1 G4 294/3 %BYA=25% %BYA=35% %BYA=25% 4 209m2 799m2 C1 2 373m2 948m21 317m2 G1 %BYA=35% G2 %BYA=25% 5 647m2 %BYA=25% 185m2 B1 740m2 806m2 A3 295/1 Gorsethusa %BYA=30% %-BYA=25% 1 514m2 A2 2 277m2 %BYA=25% 917m2 A1 %BYA=25% FA11 042m2

6943000

6942800

6942600

291/1

6943000

6942800

6942600

482m2 3 413m2 294/3 Gorsetekra

0 70

292/1

5 67

294/1 Gammelstuggu Gorset

645m2 Buen

293/1 Innesto Gorset

6942400

6942400

4 349m2 0 65

291/3

2 . E TASJ E 6942200 6942191

295/2

174m2

158m2

49.

6942200 6942191

marilia

marilia

2 . E TASJ E

51.

marilia

Oppdragsnummer: 1-18-9003

KJØPETILBUD PÅ PROSJEKTERT HYTTE I MARILIA

Quartett Fritid AS v/Heimdal Eiendomsmegling AS Vestre Rosten 69 7072 Heimdal

Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. ……….

Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom,

FINANSIERINGSBEVIS ………………………………………………… er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Oppdal kommune. Prosjektet: Marilia

I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at

kr. kr. kr. kr. kr. kr.

9 750 585 585 172 10 000 21 092

,,,,,,-

Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen.

kroner (+ omkostninger)

Kjøpet vil bli finansiert slik:

er reservert for utbetaling til Quartett Fritid AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt.

Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument.

Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.

______________________ Sted/dato

kr.______________ + omkostninger. <OUDF DOKTOMTEVERDI> Omkostningene omfatter: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi Tinglysingsgebyr skjøte Tinglysingsgebyr pantedokument Pantattest Oppstartskapital velforening Totale omkostninger

Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________ ______________________________________________________

kr.___________________,-

Egenkapital____________________________________________

kr.___________________,-

Eventuelle forbehold:________________________________________________________ Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?

Ja

Nei

NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE FREM TIL OG MED DEN____________KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN) Kjøpsbetingelser / krav til finansiering Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger.

Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper.

__________________________ Navn + stempel

Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.

Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Heimdal Eiendomsmegling AS

|

Telefon: 73 87 15 00

|

Epost: post@hem.no

|

www.hem.no

Heimdal Eiendomsmegling AS

|

Telefon: 73 87 15 00

|

Epost: post@hem.no

|

www.hem.no

marilia

IDENTIFIKASJONSSKJEMA Sted/dato:___________________________________ Navn:____________________________________Signatur:__________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:________ Postnr./sted:_________________________________________________________________ E-post: _____________________________________________________________________

Din identifikasjon

*** Navn:____________________________________Signatur:___________________________ Fødsels- og person nr. ______________________ Adresse:__________________________________Tlf.priv.:_____________ mobil:_________ Postnr./sted:__________________________________________________________________ E-post.: _____________________________________________________________________

______________________________ Din signatur

Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Jeg, ________________________ gir med dette _______________________ fullmakt til å representere meg i For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet.

For enkel identifisering, følg disse stegene:

budgiving på denne eiendommen. _________________________ (Sign./dato)

1.

2.

3.

4.

Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00 E-post: er@hem.no SMS: 916 34 316

Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort) Signer Ta bilde Send

Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter:

Finansiering sjekket av megler: Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________ Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________ Kommentar:

SMS – Send bildet med signatur til 2077 med kodeord "ID HE" Alternativt kan du sende: E-post til: er@hem.no

Megler: ____________________________ SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD Sted/dato:_____________________________

Klokkeslett_________________

__________________________ Quartett Fritid AS

Heimdal Eiendomsmegling AS

|

Telefon: 73 87 15 00

|

2 . E TASJ E

Epost: post@hem.no

|

www.hem.no

Heimdal Eiendomsmegling AS

|

Telefon: 73 87 15 00

|

Epost: post@hem.no

|

www.hem.no

53.

marilia

marilia

2 . E TASJ E

55.

KONTAKT -

EIVIND RODAL Tlf. 91 63 43 16 eivind.rodal@hem.no

Sist endret: 16 March 2020 6:59 pm