Anuário Imobiliário 2024

Carta do Editor

O Anuário Imobiliário que você tem em mãos marca um novo ciclo. A já tradicional publicação chega com ares renovados e proposta inovadora, refletindo seu novo momento sob a gestão do selo HAUS Imobi, plataforma do HUB Imobi.

Entram em cena o investimento expressivo em trazer para a publicação o status de arte, por meio de um projeto gráfico renovado, com tipografia, cores e soluções que elevam o Anuário à posição de item colecionável, composto por uma linguagem visual elegante e contemporânea. O apelo tecnológico também está presente e aparece nas soluções de interatividade que você irá experienciar à medida que avança pelas páginas.

Essas mudanças se sustentam em uma base sólida, construída ao longo de anos por uma produção editorial de qualidade reconhecida e pela parceria com empresas que elevam o padrão do mercado imobiliário paranaense com projetos ousados, sustentáveis e que, cada vez mais, estão alinhados não apenas às necessidades, mas aos anseios dos consumidores.

Nas próximas páginas, você terá a oportunidade de conhecer muitos deles em detalhe, além de se atualizar sobre as tendências e os resultados do setor. Também acompanhará a trajetória da maior empresa de construção civil da América Latina, a MRV, que completa 25 anos de atuação no Paraná em 2024.

“Tudo se transforma”, e o Anuário Imobiliário HAUS Imobi se transformou para garantir a você uma companhia agradável, envolvente e instigante.

Boa leitura!

Sharon Abdalla

Arte, pra que te quero?

100 Anos de Poty Lazzarotto

Noar

Revolução digital

Ornella

Expansão e investimentos

Invescon fortalece posicionamento para ganhar escala nos próximos 10 anos

25 anos de Paraná e meio milhão de chaves entregues

JBA Imóveis: tradição, inovação e excelência no mercado

046 052 056 058 060 062 064 066 070

rio

Sustentável e Palazzo

O melhor ano do mercado

Sucesso em Curitiba, Sensia Incorporadora planeja novos lançamentos na capital

Sensia Horizon

HUB Imobi: comunicar é a nossa essência

Curi 1615

UMA Batel

Annexo

COWORKING DE DESEMPENHO

Planos All Inclusive

Sala de reunião

Eventos

Sala de treinamento

Wifi de alta velocidade Café e água

Arte, para que te quero?

SHARON ABDALLA

Investimento no trabalho artístico assume protagonismo nos empreendimentos e transforma a relação deles com as pessoas e as cidades

Assim como outros setores, o mercado imobiliário é impactado por movimentos culturais e comportamentais — considerando aqui a cultura em seu sentido amplo. Com base neles, e os alinhando às suas estratégias de negócio, construtores e incorporadores adotam conceitos e soluções que tornam seus empreendimentos mais atraentes e exclusivos para os consumidores, nas variadas faixas de renda.

O que surge como novidade ou tendência em determinado momento transforma-se, com o tempo, em item praticamente obrigatório, e dá lugar a um novo atributo que assumirá essa função, alimentando a cadeia em um ciclo contínuo.

Foi o que aconteceu com a chegada dos condomínios-clube e a inclusão expressiva de áreas de lazer e convivência nos empreendimentos, seguido pelo investimento em certificações de sustentabilidade e em projetos autorais de arquitetura e interiores. Assinados por profissionais renomados, eles garantem qualidade espacial e estética aos imóveis, ao mesmo tempo em que trazem o status de grife aos empreendimentos.

1 Murais, esculturas e obras dos artistas Lange de Morretes e João Turin compõem as áreas comuns do empreendimento da GT Building. Foto: Divulgação

Nesse cenário, um novo atributo começa a ganhar escala no mercado: a arte. Como ocorreu com os que o antecederam, a ascensão e destaque ao trabalho artístico nos lançamentos imobiliários reflete o espírito do tempo — do termo alemão Zeitgeist, que se refere ao conjunto de características que definem uma época — e ganha força ao integrar da conceituação dos empreendimentos à experiência que irão proporcionar aos seus futuros moradores.

“A fórmula é a mesma. O advento do ‘capitalismo artista’ acelera o consumo por meio da obsolescência programada dos produtos. Todos querem vender — não podemos romantizar essa questão —, e a apropriação da arte ajuda a gerar respeito, a se ofertar uma estética [refinada]. As incorporadoras estão fazendo o que a moda e a TV fazem: a adaptação da arte ao mercado com a mesma estratégia de converter a beleza em algo que facilite a venda”, avalia Ana , designer, artista, palestrante e estudiosa do tema. “O mercado como um todo se apropriou do conceito para gerar valor [aos seus produtos]. Dentro do ‘capitalismo artista’ e desse movimento que está acontecendo, ao mesmo tempo em que temos o crescimento obstinado do lucro, temos, também, o maior respeito pela arte”, acrescenta.

Tal crescimento também reflete o amadurecimento e a valorização da cultura artística no país, especialmente a experimentada nos últimos 30 anos, como lembra Marc Pottier , curador de arte, integrante do Núcleo Curatorial do Museu Oscar Niemeyer (MON) e curador internacional do projeto de criação do Museu Internacional de Arte de Foz do Iguaçu, em parceria com o Centre Pompidou de Paris, em Foz do Iguaçu. No Brasil desde 1992, o francês conta que, quando chegou, eram poucos os museus, fundações privadas e o destaque ao universo das artes. “Hoje, mais de 30 anos depois, a situação é totalmente diferente. O Brasil tem Inhotim, tem São Paulo no mesmo nível de Nova Iorque e Paris em termos culturais. O país passou por esse tsunami de criação de espaços e revistas que celebram seus talentos”, avalia.

Esse movimento, na visão do curador, elevou o investimento na arte a outro patamar quando o assunto é o setor imobiliário, fazendo com que ela deixasse de ser meramente decorativa para se tornar parte da narrativa dos empreendimentos.

2 Piemonte Poty rende homenagens ao centenário do artista paranaense. Foto: Divulgação

Uma série de painéis assinados pela artista visual Ananda Nahú ocupa o sexto andar do Rosewood. Em lados opostos, duas mulheres representam as belezas sul-americana e europeia simbolizando a união de ambas as culturas, além de referências culturais da fauna e flora brasileira, com mistura de formas orgânicas e abstratas em cores sólidas e vibrantes. Foto: Ananda Nahú

Para ilustrar tal ponto, ele cita o caso de Rosewood, hotel do complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo, do qual é curador. Exemplo emblemático quando se pensa em projetos arquitetônicos e de interiores, o complexo hoteleiro conta com afrescos, carpetes, telas, esculturas, entre outras peças de valor artístico, desenvolvidas e assinadas por artistas brasileiros especialmente para o empreendimento.

“É uma celebração do melhor do Brasil”, resume Pottier, que aponta outras ações em curso no país, especialmente as imobiliárias, cujos projetos estão fundamentados na premissa artística. “Estou envolvido com projetos da AG7, convidando artistas para criar obras especificamente para os espaços públicos dos prédios”, conta.

Outros projetos curitibanos também investem e destacam nomes brasileiros com projeção internacional — caso do empreendimento Amira, da MDGP Aurora Centennial, que contará com a primeira instalação artística pública assinada pelo Estúdio Campana no Brasil —, e valorizam artistas locais que são referência nas artes nacionais. Neste último caso, são exemplos os empreendimentos Lange,Turin, da GT Building, e o Piemonte Poty, que fazem homenagem e contam com obras dos artistas plásticos Lange de Morretes e João Turin, e Poty Lazzarotto, respectivamente. Além de integrarem os interiores dos empreendimentos, as obras serão expostas ao público, tanto nas praças públicas dos condomínios quanto em galerias de arte instaladas nas centrais de decorados das incorporadoras.

“[Trazer] os artistas para os espaços públicos é uma forma de democratização da arte. Muitas pessoas são tímidas, pensam que a arte é para a elite. Quando os [incorporadores] imobiliários convidam artistas para esses espaços, [colocam obras] nas entradas, nos jardins, em locais onde antes não havia arte, eles a colocam no caminho das pessoas”, destaca Pottier. O curador também vê o investimento como uma decisão política dos incorporadores, uma maneira de dizerem que acreditam no país, na cultura e no “mundo melhor de amanhã”.

Para os consumidores, além da fruição das obras, a presença constante delas no dia a dia das moradias ou locais de trabalho reforça o entendimento de que a arte é para todos e contribui para o acesso à informação e aculturamento sobre o tema. A atenção que se deve ter, alerta Ana Penso, é para que o atributo artístico não se torne uma “trend” ou um “fetiche” do mercado. “O que me anima [nesse cenário] é a busca, o resgate dos valores clássicos do belo. Nos tempos da Grécia e Roma, havia uma valorização extrema da escultura e da pintura. Esse movimento das incorporadoras é um retorno a esse culto da beleza”, conclui a designer e pesquisadora.

4 Lobby do hotel conta com tapeçaria exclusiva por Regina Silveira.

Foto: Ruy Teixeira

5 Mural de grafite assinado pelo artista plástico, ilustrador e grafiteiro

Paulo Cesar Silva (Speto) estampa a entrada principal do Rosewood.

Foto: Ruy Teixeira

100 anos de Poty Lazzarotto

Em homenagem ao centenário do artista, o Piemonte Poty traz obras em exposição nas áreas comuns do empreendimento

1 No empreendimento, moradores irão conviver com a arte de Poty Lazzarotto

2 Hall das torres também contará com obras do artista

Poty Lazzarotto deixou um legado imensurável nas artes brasileiras. Sua criatividade, sensibilidade e profunda conexão com as raízes de Curitiba marcaram não apenas sua vida, mas também a própria capital paranaense, além de diversas cidades do Brasil e do exterior, como de Portugal, França e Alemanha.

Os murais foram a plataforma mais representativa em sua obra, e responsáveis por possibilitar o desfrute de seu trabalho pelos moradores e turistas que circulam pelas ruas, praças e aeroportos onde estão instalados.

Além da cerâmica, Poty utilizava uma variedade de materiais em suas criações: madeira, vidro (vitrais) e concreto aparente, outro de seus prediletos. É ele que dá forma ao painel do pórtico do Teatro Guaíra e também ao instalado na Praça 29 de Março.

de sete obras de autoria do artista. A primeira delas será instalada no jardim de acesso ao empreendimento: o “Painel de Azulejos”, de 1997, realizada em parceria com seu amigo e braço direito, Adoaldo Lenzi, e dará as boasvindas aos moradores e visitantes. A escultura “A mão do artista”, que representa o trabalho criativo e a produção dos murais em concreto de Poty, estará presente na eclusa social do empreendimento. Já as obras em metal “A casa da família Lazzarotto” (1943) e “Retrato da Catedral de Curitiba” (1950) irão compor o hall da torre A.

Poty nos deixou em 1998, mas sua presença segue viva. Em 2024, ano em que se celebra seu centenário de nascimento, são diversas as exposições, eventos e iniciativas que exaltam sua vida e obra. Entre essas homenagens está o lançamento do Piemonte Poty. Localizado no Água Verde, próximo ao Clube Curitibano, o empreendimento celebra o centenário do artista não apenas adotando seu nome, mas oferecendo aos futuros moradores contato próximo com o trabalho e a genialidade de Poty.

O projeto das áreas comuns do condomínio prevê a exposição permanente

Outros dois desenhos do artista, um de 1986, que traz memórias da infância de Poty, e outro de 1990, que retrata Charles Chaplin e o amor do artista por Curitiba, estarão em exposição no hall da torre B. Por fim, o “Vitral da Virgem Maria” (1991), também criado em parceria com Adoaldo Lenzi, estará no segundo hall da torre B.

Dessa forma, o Piemonte Poty celebra a história do artista, ao mesmo tempo em que presenteia seus moradores e a cidade com parte de sua rica produção artística e cultural.

Noar

1 Vista noturna da fachada evidencia os detalhes arquitetônicos e paisagísticos do Noar

SOBRE A INCORPORADORA

Reconhecidos por marcarem o seu tempo, os empreendimentos da Neolar estão baseados em três pilares: engenharia, arquitetura e design. Por isso, os projetos da incorporadora vão além da estética, transformando-se em espaços que traduzem estilos de vida e são capazes de melhorar o dia a dia das pessoas e da cidade.

neolarincorporadora.com.br @neolar_inc

2 Apartamentos têm incrível oferta de variações de plantas amplas e bem resolvidas

3 Lobby e estar social oferecem ambientes agradáveis com mobiliário assinado para recepção dos moradores e visitantes

4 Piscina coberta e aquecida tem interiores em tons neutros que convidam ao relaxamento

5 Parque de bolso proporciona ainda mais contato dos moradores com a natureza

SOBRE O EMPREENDIMENTO

PREVISÃO DE ENTREGA Lobby & estar social Espaço de trabalho

Março de 2026Espaço gourmetSalão de festas

LOCALIZAÇÃO Piscina coberta e aquecida

Rua Belém, 198, CabralAcademia Adidas® Bicicletário

VALOR

Sob consulta

Playground indoor Central delivery

Parque de bolso pet friendly

A boa arquitetura é a premissa do Noar. Localizado no Cabral, o empreendimento destaca-se pelo projeto assinado pelo renomado escritório FGMF, que faz sua estreia na região Sul. O design, marcado por cheios e vazios em linhas retas, discretas e elegantes, confere leveza ao edifício, que se integra de forma harmoniosa à paisagem urbana.

Com proposta autoral e atemporal, o Noar oferece aos seus moradores uma experiência diferenciada de qualidade de vida. O paisagismo, assinado por Ricardo Cardim, cria uma conexão com a natureza, enquanto a localização privilegiada, em um bairro rico em comércios e serviços, proporciona conveniência. A exclusividade também se manifesta nas variações de plantas, pensadas para atender a diferentes perfis.

A torre única, com 21 pavimentos e 53 unidades, apresenta 48 opções de plantas em três tipologias que antecipam as necessidades dos futuros moradores. A casa garden, por exemplo, conta com 309 m² e três dormitórios. Já nas casas suspensas, há opções de dois, três ou quatro dormitórios, com áreas que variam de 114 a 387 m². Os apartamentos, por sua vez, vão de 84 a 179 m², oferecendo um, dois ou três quartos. Todas as unidades possuem de duas a três vagas de garagem, com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos (uma por apartamento), além da opção de depósito privativo.

O Noar também se destaca pelos acabamentos de alto padrão. Materiais naturais, como mármore, estão presentes nos tampos e nichos dos banheiros, assim como nas cubas esculpidas dos lavabos. Os apartamentos vêm equipados com forro de gesso com cortineiro nas salas e quartos, além de esquadrias de alto desempenho, que otimizam a ventilação e garantem até o dobro de iluminação natural, assegurando conforto térmico, acústico e lumínico, com certificação de consultoria especializada. Todas as unidades contam com churrasqueiras a carvão, e os jardins suspensos possuem irrigação automática.

Nas áreas comuns, o foco é o bem-estar e a convivência, aliados ao design de excelência. O projeto de interiores, assinado pelo premiado arquiteto Giuliano Marchiorato — reconhecido internacionalmente como o estúdio mais inovador do Sul do Brasil —, reforça o caráter exclusivo do Noar, com uma curadoria criteriosa de mobiliário assinado e de obras de artistas paranaenses.

1 Mão robô e mão humana tocando a ponta dos dedos inspirado na obra “The Creation of Adam” (“A Criação de Adão”). Imagem gerada por IA através do MidJourney 2 Robô tomando um chá ou café enquanto lê a planta de uma casa impressa em papel sentado em uma poltrona. Imagem gerada por IA através do MidJourney

Revolução digital

VIVIAN FARIA, ESPECIAL PARA HAUS IMOBI

IA promete transformar mercado imobiliário da concepção à venda

Quem ainda acha que a Inteligência Artificial (IA) é uma tecnologia distante do dia a dia de seu negócio no mercado imobiliário precisa se atentar: de acordo com a consultoria internacional para o segmento Drees & Sommer, a IA é a principal tendência tecnológica do biênio 2023/2024 — assim como já foi em 2022. Em seu relatório Innovation Scouting 2024, a companhia afirma que a relevância da inteligência artificial como tendência para o mercado imobiliário já aumentou de 2022 para cá. Com base em uma pesquisa da MarketResearch.biz, diz ainda que o mercado de IA generativa para o setor da construção e imobiliário deve crescer dos atuais 356,1 milhões de dólares (2023) para 1,027 bilhão de dólares até 2033.

A expectativa é de uma “nova era tecnológica”, como coloca um relatório de pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) de 2023. “Ao mesmo tempo em que [a IA] é uma ferramenta, ela traz uma nova forma de viver e de trabalhar”, resume o estrategista de inovação e especialista em tecnologia e consumo Lucas Dieter, que discutiu o tema com representantes do setor em um lançamento da Weefor

“Ela não só traz uma melhoria daquilo que nós já fazemos, mas cria novas possibilidades, inaugurando uma nova era tecnológica mesmo. Tem uma provocação que gosto de fazer: será que os robôs vão roubar nossos trabalhos ou será que nós ficamos tanto tempo trabalhando como robôs e agora podemos ser mais criativos, mais estratégicos?”

O mesmo levantamento da Abrainc mostrou, no entanto, que apenas 26% das empresas do setor entrevistadas tinham conhecimento de ferramentas de IA para o mercado imobiliário e 19% as tinham usado. Ainda assim, os relatos são de que o mercado está se movimentando para não ficar para trás.

“Enxergo que teremos um salto nos próximos meses”, prevê o cofundador do podcast “PropTalks” e especialista em IA para o mercado imobiliário Jota Baptista , que fala em imobiliárias híbridas com o trabalho de pessoas potencializado pelas ferramentas de IA. “Não vai ser de uma hora para outra, mas também não vai ser daqui cinco anos. Daqui cinco anos, provavelmente, todas as imobiliárias terão ferramentas incorporadas à sua operação”.

Mercado mais

Mas como a inteligência artificial vai promover essa transformação?

“Se fôssemos resumir, [a vantagem] é realmente liberar o ser humano das tarefas repetitivas e acelerar todos os processos”, diz o presidente da Associação Regional dos Escritórios de Arquitetura do Paraná (AsBEA-PR), Frederico Carstens.

Tanto ele quanto os outros especialistas falam na automatização de tarefas repetitivas. Para o setor, isso significa não apenas calcular em segundos – e de forma precisa — as possibilidades construtivas dentro de um terreno específico, mas também evitar desperdícios e acidentes durante a construção, fazer manutenções antes de danos aparecerem, direcionar o atendimento a potenciais compradores para oferecer aquilo que realmente faz sentido para eles e fazer desde a análise de crédito até a vistoria em imóveis para aluguel de forma automatizada.

“Um processo que duraria um ou dois meses entre o primeiro contato e a mudança da pessoa, hoje podemos fazer em uma semana”, ilustra a gerente de marketing da incorporadora e gestora imobiliária no segmento multifamily Greystar, Livia Miceli

Ela também destaca outro exemplo: a automatização da gestão da fila de espera. Quando um contrato se aproxima do fim e o atual locatário não tem interesse em renovar, o sistema da empresa notifica quem está na fila de espera por apartamentos com aquelas características. “Isso é muito bom para nós, porque diminui nosso período de vacância, mas também para quem procura, pois não precisa voltar a me perguntar sobre a disponibilidade, só recebe a notificação”.

Mais que isso, a tecnologia também vai estar presente nos sistemas de gestão internos, otimizando processos administrativos, financeiros e outros.

Existe, claro, uma preocupação com relação à substituição de pessoas por máquinas, mas, para quem trabalha no ramo, a questão é que o próprio trabalho das pessoas deve mudar. Outra apreensão diz respeito à segurança de dados, principalmente para quem utiliza dados pessoais de indivíduos, como imobiliárias. Nesse sentido, a orientação é estar disposto a experimentar, mas adotar ferramentas que se mostrem seguras.

3 Representação do uso da Inteligência Artificial em ambiente de Construção Civil para prevenir acidentes: Trabalhador com capacete de segurança interagindo com dados digitais. Imagem gerada por IA através do MidJourney

Como a IA pode ser usada em diferentes etapas da cadeia do mercado imobiliário? Veja exemplos de ferramentas que já estão disponíveis no mercado:

PROSPECÇÃO E DESENVOLVIMENTO

Place

Plataforma que reúne ampla base de dados sobre uma localidade (geolocalização de terrenos, legislação urbanística e dados de mercado) e permite, entre outras coisas, análises de oportunidades de mercado, estudos de viabilidade e verificação de licenciamentos.

Ao cruzar e analisar os dados rapidamente, a plataforma agiliza os processos. Além disso, permite fácil visualização das informações em um gêmeo digital da localidade onde é implantada. Criada por empresa homônima, integra o Grupo OSPA, do Rio Grande do Sul.

Chat Plano Diretor Florianópolis

Também desenvolvido pela Place a pedido da Associação Regional dos Escritórios de Arquitetura de Santa Catarina (AsBEA-SC), o chat reúne todas as informações sobre o plano diretor e as legislações complementares de Florianópolis.

“Em vez de ter que entrar no site da prefeitura e ver 15, 20, 30 decretos para ter acesso às informações, a pessoa consegue ter tudo isso rapidinho, perguntando para o chat”, resume a COO do Place, Flávia Tissot Isso facilita as consultas ao regramento, além de permitir que elas sejam feitas a qualquer hora do dia ou da noite.

Conforme Flávia, a proposta vem chamando a atenção. “Estamos tendo demanda em muitos municípios, desde Sinduncons até AsBEAs e prefeituras”, diz. A AsBEA-PR foi uma das que se interessou e está buscando viabilizar uma versão local do chat.

CONSTRUÇÃO

Pix Safety

A proposta do produto desenvolvido pela Pix Force é garantir a segurança do trabalho nos canteiros de obra. Para isso, usa um sistema de monitoramento — que pode ser o próprio sistema de segurança da obra — e inteligência artificial para inspecionar o dia a dia do local de trabalho; em caso de desvios/ocorrências, ele emite alertas em tempo real e contribui para minimizar riscos de acidentes.

ATENDIMENTO AO CLIENTE FINAL

Chatbots

Entre as ferramentas que utilizam inteligência artificial, os chatbots de atendimento ao cliente figuram entre as mais conhecidas e difundidas — e não só no setor imobiliário.

A JBA Imóveis, de Curitiba, utiliza um sistema que faz uma triagem inicial automatizada e encaminha o cliente para um profissional em menos de um minuto. De acordo com a empresa, a plataforma considera demanda, região, tipologia e outras características do imóvel e do cliente para identificar o profissional ideal para o atendimento.

App do Morador

Entre as muitas ferramentas com inteligência artificial utilizadas pela Greystar, incorporadora e gestora imobiliária que chegou ao Brasil em 2023 para investir no segmento de gestão de propriedades multifamily, está o App do Morador, um aplicativo utilizado por quem aluga unidades dos empreendimentos da empresa.

“Uma vez que a pessoa é moradora, ela usa o app para fazer reservas das áreas comuns, solicitar serviços como de lavanderia, receber encomendas”, explica a gerente de marketing da empresa, Livia Miceli

4 Representação do uso da Inteligência Artificial para moradores: Mulher em ambiente de apartamento utilizando um tablet fixado na parede para interagir com o condomínio do seu prédio. Imagem gerada por IA através do MidJourney

Ornella

SOBRE A INCORPORADORA

Há 59 anos, a A.Yoshii entrega imóveis residenciais e comerciais de alto padrão. Com atuação sólida em Curitiba, Londrina, Maringá e Campinas (SP), a empresa tem na pontualidade da entrega, no excelente padrão de acabamento e na transparência nas negociações suas marcas registradas. Os projetos, únicos, são desenvolvidos a partir da perspectiva e necessidades dos clientes e se tornam cartões-postais nas cidades onde são construídos.

www.ayoshii.com.br @a.yoshiiengenharia

SOBRE O EMPREENDIMENTO

PREVISÃO DE ENTREGA Espaço gourmet Bike stop

Fevereiro de 2028Piscina aquecida Playground

LOCALIZAÇÃO Quadra poliesportiva

R. São Pedro, 484, Cabral Sala de massagemPiscina externa

VALOR

1 Hall de entrada destaca vista para área verde externa

2 Moradores poderão desfrutar de piscina interna

O mais novo empreendimento da A.Yoshii em Curitiba está localizado no coração do bairro Cabral. Com duas torres imponentes e apenas duas unidades por andar, o Ornella foi cuidadosamente projetado para oferecer exclusividade e alto padrão em cada detalhe dos 2.260,74 m² de sua área total.

Cada apartamento do Ornella foi pensado para promover a perfeita integração dos ambientes, criando um espaço harmônico e funcional para os momentos em família. As 28 unidades revelam o melhor do conforto e da sofisticação em 191 m² de área privativa, com três suítes amplas e três vagas de garagem.

Para o bem-estar dos moradores, a A.Yoshii combina elegância e praticidade ao proporcionar áreas comuns sofisticadas e decoradas que trazem ainda mais valor ao projeto. Entre os destaques estão a piscina interna e externa, a sauna seca, as salas de massagem e a moderna academia. O projeto ainda contempla playground para as crianças, quadra poliesportiva para as atividades ao ar livre e petplace, que acolhe os pets da família em um espaço exclusivo e seguro.

Com localização privilegiada ao lado da Rua Munhoz da Rocha, o Ornella coloca você a poucos passos de tudo que o bairro Cabral oferece de melhor.

Desfrute da tranquilidade de uma das regiões mais desejadas de Curitiba e tenha ao seu alcance uma diversidade de opções de lazer, gastronomia e serviços, permitindo-se viver uma experiência única em um projeto de alto nível.

3 Projeto do empreendimento tem linhas contemporâneas

4 Fitness tem projeto moderno e equipamentos para diversas atividades

5 Espaço gourmet será entregue equipado e decorado

6 Localização privilegiada facilita os acessos ao empreendimento

7 Condomínio conta com área de pilates

8 Piscina externa é outra opção de lazer no condomínio

9 Ornella está localizado no coração do Cabral

10 Sports bar integra áreas comuns do empreendimento

Planta

Apartamentos

têm

191 m² de área

privativa e três suítes

Expansão & investimentos

Cidades do interior do Paraná impulsionam crescimento do mercado imobiliário

O mercado imobiliário no interior do Paraná tem acompanhado o desempenho positivo vivenciado pela capital e atraído cada vez mais investimentos das incorporadoras, atuando como polo de desenvolvimento do setor.

Cidades como Londrina, Maringá, Cascavel e Toledo despontam entre os exemplos em que a demanda por imóveis tem crescido de forma significativa, impulsionada por uma conjunção de fatores.

“Dados do último censo demonstram que dois terços do crescimento populacional no Brasil, entre 2010 e 2022, concentrou-se em cidades do interior. E o crescimento populacional é o que impulsiona a demanda habitacional de maneira mais imediata”, aponta Marcos Kahtalian, sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica

SHARON ABDALLA

Crescimento

O movimento de expansão habitacional nessas cidades faz com que o setor conquiste novos espaços dentro da malha urbana e invista na oferta de diversas tipologias de produtos.

Maringá e Londrina, por exemplo, experimentam o fenômeno dos condomínios horizontais e bairros planejados, com o Eurogarden e o Acquaville , respectivamente. “Londrina ainda tem déficit habitacional grande, e nós conseguimos expandir nossa atuação para a zona Leste, que despontava como futuro eixo de crescimento da cidade. Lançamos o Acquaville, dentro das faixas 2 e 3 dos programas habitacionais e, conforme entregamos a infraestrutura [e os primeiros empreendimentos] do bairro, vimos o perfil de consumidores mudar”, conta Willians Ribeiro, gestor executivo comercial de vendas da MRV no Paraná. “Hoje, um em cada seis londrinenses mora em um imóvel da marca”, acrescenta.

A presidente do Sinduscon Paraná Norte lembra que a cidade, assim como outras do interior, estão passando pelo processo de revisão e aprovação de seus planos diretores, o que deverá abrir novas possibilidades para o setor da construção civil na região.

Somando-se a isso, estão a alta empregabilidade, a expansão da agroindústria e os investimentos nos programas habitacionais estadual (Casa Fácil Paraná) e nacional (Minha Casa, Minha Vida), fazendo com que o leque de produtos colocados no mercado contemplem diversas faixas de consumidores, da habitação social ao alto padrão. “O mercado do interior vem com uma força muito grande desde a pandemia, quando as pessoas passaram a buscar mais conforto, a investir em um upgrade ou na mudança de endereço. E isso continua”, avalia Celia Catussi , presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) Paraná Norte.

A percepção dos especialistas é demonstrada em números. Em Toledo, por exemplo, o crescimento registrado foi de 65,9% no comparativo entre o Valor Geral de Vendas (VGV) lançado em 2023 (R$ 212,72 milhões) e o registrado nos primeiros seis meses de 2024 (R$ 352,90 milhões).

Outro fator que alavanca os resultados, segundo Kahtalian, é a qualidade das empresas que atuam nessas localidades. “Elas vêm fazendo um trabalho muito bom. Entregam incorporações qualificadas e apresentam bons produtos com precificação adequada, entregando bons resultados”, completa.

O número de unidades lançadas na “capital paranaense do agronegócio”, como é conhecida, saltou de 517 para 968 no período, aumento de 87%. Londrina, por sua vez, registra demanda por imóveis superior ao ritmo de lançamentos, com estoque de unidades residenciais para apenas sete meses, conforme dados do Radar Imobiliário, divulgados pela Futura Inteligência. O volume de unidades em estoque é menos da metade do considerado saudável (15 meses) e também mais baixo do que a média nacional (10 meses). O estudo refere-se ao mercado primário, ou seja, aos imóveis disponibilizados pelas construtoras para a primeira venda.

Invescon fortalece posicionamento para ganhar escala nos próximos 10 anos

Gestora de ativos imobiliários apresenta novo sócio-diretor, Fábio André Oliveira, ex-superintendente da BR Malls

1 Invescon e McDonald’s celebram BTS no Ecoville

2 Fábio André Oliveira, sócio-diretor da Invescon

Em busca de profissionalização e crescimento, a paranaense Invescon , comandada pelo empresário Luis Napoleão, investe em uma nova estrutura organizacional focada em fortalecer sua competitividade. Reconhecida como a quinta maior administradora de strip malls do Brasil, segundo pesquisa divulgada em 2024 pela Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls), com mais de R$ 500 milhões de ativos imobiliários sob gestão e um landbank robusto de 32 terrenos, dos quais 90% próprios, a empresa projeta um grande crescimento nos próximos anos.

A decisão de Napoleão por adotar um posicionamento mais estratégico, à frente do conselho consultivo da empresa, aspira o compromisso com o desenvolvimento de uma estrutura sustentável que objetiva crescimento nos próximos 10 anos.

A nova fase da Invescon, agora apresentada por Fábio André Oliveira, sócio e diretor de desenvolvimento da gestora de ativos imobiliários, reflete a intenção do player com sólida reputação financeira, em assumir novos desafios e oportunidades em um mercado cada vez mais competitivo.

Comprometido com o histórico da empresa e com perfil para atrair novos investidores interessados na variedade de produtos que compõem o portfólio da Invescon, Oliveira conta sobre oportunidades e desafios como porta-voz da gestora de ativos imobiliários.

Como se deu seu ingresso na Invescon e como sua trajetória até aqui influencia no processo de profissionalização da empresa?

Sou arquiteto, me formei pela Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC-PR), vim para Curitiba em 2001 e me apaixonei pela cidade. Ainda na faculdade tive a oportunidade de trabalhar para o mercado imobiliário e prestar serviços para diversos incorporadores de Curitiba e Região. Ingressei na BR Malls, na área imobiliária do segmento de varejo dos shopping centers, onde atuei de 2011 a 2024 em diversos shoppings e em diferentes estados do País. Nos últimos sete anos, exerci a função de superintendente, garantindo uma visão 360o do empreendimento e conectando o negócio aos investidores. Minha última parada foi no Shopping Estação, onde tive a oportunidade de “voltar para casa”.

Desde que entrei para o time da Invescon, há três meses, minha missão consiste em trazer um olhar de mercado e profissionalismo de processos para tudo o que a gente faz, a fim de identificar o propósito para cada microação. Fortalecimento da cultura é um dos pontos que tenho me debruçado atualmente. Temos um time incrível e meu desafio consiste em consolidar métricas e garantir que a estratégia construída com nosso CEO seja compreendida e replicada por todos. Daqui em diante serei a ponte entre a experiência e bagagem do Luis com os novos investidores. Quero construir relacionamentos personalizados tanto com esses clientes que batem à nossa porta porque já conhecem a trajetória da marca, como em nossa presença mais ativa em eventos de investimento promovidos pelo mercado.

O que a Invescon espera de retorno do mercado ao dissociar a imagem de seu fundador, um empresário influente e bastante presente nas principais rodas do segmento imobiliário, ao futuro da empresa, que vislumbra forte movimento de expansão?

A intenção do Luis com o anúncio da profissionalização da Invescon se deu pelo desejo de conduzir a empresa a outro patamar. Estamos mais próximos de nos comunicarmos com o mercado como um “MultiFamily Office” de gestão de ativos imobiliários do que em ser somente uma desenvolvedora e administradora de imóveis. Sabemos que a figura dele como dono é muito forte, mas estamos convencidos de que temos muito a ganhar com essa mudança, para que ele possa focar naquilo que faz de melhor, a prospecção de oportunidades de investimento.

Em quais segmentos a Invescon atua?

Somos reconhecidos pela excelência na prospecção e formação de terrenos, com foco em permutas com incorporadoras, e também no desenvolvimento de projetos com foco em renda, como: strip malls, lojas Built to Suit (BTS), prédios corporativos e, mais recentemente, centro de logística e empreendimentos residenciais de nicho voltados para locação.

Quais os principais resultados da empresa em 2024, divididos por área de atuação?

Realizamos nosso primeiro projeto de retrofit no centro de Curitiba, na Rua Emiliano Perneta, e, antes mesmo de estar pronto, foi locado à Fundação Sanepar, que estabeleceu conosco um contrato de dez anos. Fizemos a aquisição de dois terrenos, permutados com a Piemonte, no Ecoville, que somam Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 200 milhões.

Os nossos strip malls, operados com a marca Express Mall, com nove unidades em operação em Curitiba, atingiram a menor vacância de sua história, com 98% de ocupação e investidores muito satisfeitos. Recentemente, entregamos o Express Mall Santo Inácio, na Padre Ladislau Kula, em frente à Universidade Tuiuti do Paraná, com 6 lojas e 400 m² de ABL (Área Bruta Locável). Adquirimos uma área no centro de Campo Largo, onde estamos desenvolvendo um strip mall com 3.000m² de ABL, e que deve ser inaugurado até o final de 2025.

Além disso, adquirimos diversos terrenos com localização estratégica para o desenvolvimento de lojas na modalidade BTS.

Dentre todas as negociações da Invescon este ano, qual você destacaria e porquê?

Sem dúvidas, o BTS do McDonald’s no Ecoville, um grande sucesso de vendas desde sua inauguração, em junho. Temos uma tratativa de confiança com a líder global de fastfood, que identifica em nosso portfólio terrenos estratégicos que contribuem para expansão da franquia no Paraná.

A Invescon deixará de atuar em alguma de suas frentes a partir de 2025?

Atualmente, temos somente dois produtos residenciais à venda: o Vigo, empreendimento composto por somente 9 apartamentos e com apenas uma unidade disponível de 372m² e 4 suítes; e o Varanda Barigui, prédio de alto padrão no Bigorrilho, com apartamentos de 160m² e 3 suítes, com projeto arquitetônico assinado pelo premiado escritório ARQUEA Arquitetos.

Como nossa atuação como incorporadora é limitada e temos uma carteira de produtos muito pequena, a partir de 2025, nossos investimentos em incorporação imobiliária se darão apenas na forma de coincorporação, com incorporadoras locais e como permutantes, focando na prospecção e formação de terrenos para os principais players do mercado.

25 anos de Paraná & meio milhão de chaves entregues

Há 25 anos, a MRV deu início à sua trajetória no Paraná. Desde então, construiu uma história marcada pelo compromisso com o acesso à habitação, entregando milhares de unidades em diversas regiões do estado.

Neste ano, quando celebra suas “Bodas de Prata” com o Paraná, a MRV mantém ritmo sólido de expansão, com o lançamento de pelo menos seis novos empreendimentos no estado que, juntos, somam 1.852 apartamentos — até o fechamento desta entrevista, havia a previsão de um sétimo lançamento.

Essa trajetória local reflete o impacto nacional da construtora, maior da América Latina, que atingiu o marco de meio milhão de chaves entregues no Brasil, em mais de 100 cidades.

Em entrevista exclusiva à HAUS Imobi , Eduardo Fischer , presidente da MRV, relembra os principais marcos dessa trajetória e comenta as mudanças no perfil do consumidor e seus impactos no mercado imobiliário. Fala também sobre o investimento constante em soluções tecnológicas e sustentáveis para garantir que a moradia do futuro seja acessível, conectada e preparada para os desafios das próximas gerações. Confira!

SHARON ABDALLA

Em entrevista exclusiva, Eduardo Fischer, presidente da MRV, relembra a história e comenta desafios para o futuro da empresa e do mercado imobiliário. Foto: Gabriel Araujo

O foco no público de menor renda foi o diferencial e a alavanca da MRV nessas mais de quatro décadas, e a empresa evoluiu e se transformou nesse período. Quais foram os principais marcos ou pontos de virada?

Sem dúvida, o maior marco na história da MRV foi a abertura de capital, quando a companhia ingressou no Novo Mercado, o mais elevado nível de governança corporativa da bolsa brasileira. De empresa familiar, a MRV se transformou em um dos maiores players do mercado de construção civil na América Latina. Ganhou musculatura e, capitalizada, focou sua expertise na diversificação geográfica. Na época, a MRV estava presente em cerca de 30 cidades e, em um curto espaço de tempo, a empresa chegou a mais de 100 municípios, em todas as regiões do país.

A busca pela eficiência e a longevidade do negócio também foram acompanhadas pela preocupação com a sustentabilidade. A MRV faz parte da carteira ISE (Índice de Sustentabilidade) da B3 – mais alto nível de sustentabilidade conferido às empresas, credencial conquistada em 2017 e mantida até os dias de hoje. O processo de “construção industrializada” também foi muito relevante para o crescimento da MRV. Esse processo garantiu que a construtora entregasse mais de 500 mil chaves ao longo de sua história. Mais de 1,5 milhão de brasileiros vivem em um imóvel construído pela MRV, o que equivale a uma cidade com a população do Recife.

2 Empresa foi uma das primeiras a oferecer empreendimentos populares com áreas de lazer. Foto: Divulgação

E no seu público-alvo, quais foram as transformações notadas nesse período? Como a empresa respondeu a elas?

Nos últimos anos, observamos mudanças significativas no perfil do nosso público-alvo. Atualmente, a maioria dos nossos clientes tem, em média, 28 anos, o que reflete um novo perfil de jovens adultos no mercado imobiliário. No entanto, estamos atentos às transformações nas preferências de consumo das gerações mais novas. Hoje, por exemplo, jovens de 15 anos podem ter expectativas e prioridades diferentes quando atingirem a idade de adquirir um imóvel. Para atender às novas demandas do mercado, estamos investindo em pesquisas e estudos de comportamento, o que nos permite adaptar nossas soluções e oferecer produtos que acompanhem essas novas tendências de consumo.

A inovação é uma constante na história da MRV, que foi uma das primeiras empresas a oferecer empreendimentos populares com áreas de lazer e paisagismo, por exemplo. O que motiva o investimento nesse tipo de iniciativa, mais comum a outras fatias do mercado que não a da habitação popular?

O cliente é a razão de ser da MRV e a empresa vem evoluindo sempre nas entregas dos seus produtos, com empreendimentos pensados para garantir segurança e qualidade de vida aos moradores. Os itens de lazer nos empreendimentos, principalmente aqueles voltados para o público de [perfil] econômico, eram muito tímidos. Um dos fatores que estimulou a ascensão desses itens nos edifícios foi a mudança do estilo de vida da população. O público interessado em se divertir, relaxar ou se exercitar sem precisar sair de casa, cercado de comodidade e privacidade. Para suprir essa demanda, a MRV passou a ampliar a quantidade de itens de lazer. Outra entrega é para as comunidades, com investimentos robustos em obras de infraestrutura, plantio de árvores e paisagismo, garantindo mais qualidade de vida também para os moradores que vivem próximos aos residenciais da empresa.

Seguindo na pauta da inovação, pode comentar sobre a motivação para o lançamento do Cidade Sete Sóis, em São Paulo, e o investimento no conceito de condomínios inteligentes?

A MRV tem um compromisso com o futuro, lançando projetos inovadores que integram conectividade, mobilidade e sustentabilidade, oferecendo uma experiência de morar que atende às necessidades do mundo moderno e preparando nossas cidades para as próximas gerações.

O lançamento do Cidade Sete Sóis reflete nossa visão do morar, mais inovadora e sustentável. A forma como vivemos está mudando, impulsionada pela urbanização acelerada e pela crescente demanda por comunidades inteligentes e sustentáveis. De acordo com a ONU, até 2050, mais de 68% da população mundial viverá em áreas urbanas, destacando a importância de tecnologias e soluções que otimizem recursos, melhorem a qualidade de vida e minimizem os impactos ambientais.

Há planos de lançamentos deste modelo de produto em outros estados, especialmente no Paraná?

Ainda não temos esse planejamento para o Paraná, mas já temos um grande exemplo de bairro planejado lançado em Londrina: o Acquaville, que se consolidou como o maior empreendimento da MRV na região Sul. A região da Avenida dos Pioneiros, berço da cidade de Londrina, tem sido revitalizada desde a chegada do empreendimento, que ocupa área de 460 mil m² e abriga em torno de 8.500 moradores, nas cerca de 3.200 unidades já entregues. Ao final das quatro fases do empreendimento, serão 4.904 apartamentos nesse complexo. O bairro planejado é um conceito inovador, que garante segurança, qualidade de vida e valorização do imóvel.

3 Com 40 anos de atuação nacional, MRV já entregou meio milhão de chaves. Foto: Divulgação

Quais são os principais desafios que se colocam para a oferta de moradia de perfil popular – e sua consequente contribuição para a redução do déficit habitacional – nas grandes cidades e capitais, nas quais o que comumente se vê é um mercado aquecido, mas voltado às classes A e B?

O principal desafio para a oferta de moradia de perfil popular nas grandes cidades e capitais é a conciliação entre o custo elevado do solo urbano e a necessidade de oferecer habitação acessível e de qualidade. Além disso, infraestrutura urbana de qualidade, mobilidade e acesso a serviços essenciais precisam estar integrados a esses projetos.

Na MRV, trabalhamos para enfrentar esses desafios por meio de soluções inovadoras, como a verticalização inteligente, o uso eficiente de terrenos e a adoção de tecnologias que reduzem custos e aumentam a sustentabilidade das construções. Nosso compromisso é garantir que mais pessoas possam ter acesso à moradia digna, mesmo nas regiões de maior demanda urbana, sem abrir mão da qualidade e da sustentabilidade.

A responsabilidade social e ambiental sempre esteve presente na atuação e nos projetos desenvolvidos pela MRV. Pode comentar sobre os novos desafios e possibilidades que se colocam nesse sentido, do ponto de vista estratégico da empresa, mas também a partir de uma visão macro de mercado?

O investimento em inovação, para a MRV&CO, representa a dedicação para promover um negócio digital, interconectado, resiliente e capaz de dialogar com o mercado e o ecossistema de inovação. Nossos principais estudos de inovação acontecem no sentido de construir alianças com startups e centros de pesquisa, estudar melhorias aplicadas ao nosso core business, incentivar a cultura de inovação no time e entre nossos parceiros e acelerar a transformação digital do negócio.

O mercado como um todo, incluindo o imobiliário, vive uma onda tecnológica com o avanço da inteligência artificial e de outras tecnologias. Você já disse em entrevistas que, apesar disso, considera que a grande inovação no setor será comportamental. Pode recuperar e aprofundar esse ponto de vista? Como os projetos da MRV estão respondendo a este cenário?

A inovação está vinculada ao que as pessoas acreditam, à maneira que elas enxergam e agem para resolver problemas. O comportamento vem antes da tecnologia, da ferramenta, do software, do hardware. Na MRV, a nossa cultura é estar preparado para mudanças, mas com olhar também para as necessidades e os desejos das pessoas.

Acquaville terá 4.904 apartamentos ao final das quatro fases do empreendimento.

JBA Imóveis

Com 31 anos de atuação, a JBA Imóveis se destaca como uma das maiores referências no mercado imobiliário de Curitiba e Região Metropolitana. Desde sua fundação, em 1993, a empresa cresceu e se consolidou ao oferecer uma experiência diferenciada, sempre focada em atender as necessidades de seus clientes com proximidade, inovação e eficiência.

A trajetória de sucesso da JBA é marcada por um atendimento humanizado, que acompanha de perto todas as etapas do processo imobiliário. Desde a escolha do terreno até o acabamento final, a JBA se tornou sinônimo de compromisso com a qualidade e satisfação, sempre colocando clientes e parceiros no centro de suas operações. Esse atendimento personalizado, aliado a uma assessoria completa, fez com que a empresa ganhasse destaque no mercado, tornando-se uma marca de confiança para quem busca realizar o sonho da casa própria.

Hoje, a JBA Imóveis possui oito lojas físicas dedicadas à venda de imóveis e uma unidade focada em locação, além de uma presença digital robusta, que permite atender mais de 3 mil clientes por mês. A expansão recente da empresa inclui novas unidades em São José dos Pinhais e no bairro Bom Retiro, além de equipes dedicadas ao atendimento de lançamentos e à expansão para o Santa Quitéria e Pinhais, reforçando a presença da JBA em Curitiba e na Região Metropolitana.

JBA IMÓVEIS, TRADIÇÃO, INOVAÇÃO & EXCELÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Claudia Tocci Gonçalves e Ilso Gonçalves, à frente da JBA desde a fundação da empresa.

A tecnologia é um dos pilares fundamentais do sucesso da JBA. A empresa investe continuamente em ferramentas avançadas para garantir agilidade e eficiência no atendimento. Com o uso de um sistema CRM integrado, todos os leads são cadastrados automaticamente, permitindo um acompanhamento rápido e preciso desde o primeiro contato até o fechamento da transação. Além disso, a JBA utiliza inteligência artificial para automatizar processos e melhorar a gestão de documentos, proporcionando uma experiência prática e sem complicações para seus clientes.

Outro diferencial é o compromisso da JBA com a capacitação contínua de sua equipe. Programas como a “Trilha do Conhecimento”, que oferece treinamentos mensais com especialistas renomados, e a “Jornada do Crescimento”, voltada para corretores juniores, garantem que todos os profissionais estejam sempre atualizados e preparados para entregar o melhor atendimento. Em 2023, a JBA lançou o JBA Summit , um evento anual que reúne especialistas do mercado imobiliário e áreas afins para uma intensa troca de conhecimentos e networking, fortalecendo ainda mais a performance e o crescimento dos seus colaboradores. Essas e outras ações resultaram na conquista, pela JBA Imóveis, do selo Great Place to Work por dois anos seguidos, em 2023 e 2024. Criada em 1980 pela consultoria global GPTW, a certificação reconhece as empresas que são referência na gestão de pessoas em diversos segmentos de mercado.

Com uma carteira de mais de 3.454 imóveis e a confiança de mais de 130 construtoras parceiras, a JBA Imóveis continua crescendo e se destacando pela inovação, proximidade e excelência no atendimento. Seus investimentos em tecnologia, pessoas e processos garantem que a empresa esteja sempre preparada para atender às demandas de um mercado em constante transformação, oferecendo soluções imobiliárias de alta qualidade, tanto no segmento residencial quanto no comercial.

JBA Imóveis: uma história de 31 anos construindo sonhos, criando laços e moldando o futuro do mercado imobiliário de Curitiba e região.

Sustentável

Madeira engenheirada ganha fôlego e desponta como matéria-prima para o mercado imobiliário

A matéria-prima não é nova, nem a tecnologia por trás de seu beneficiamento para a construção de edificações dos mais variados portes e finalidades. A novidade está no fato da madeira engenheirada estar ganhando fôlego e conquistando espaço entre os lançamentos imobiliários do país, incluindo os da maior cidade da América Latina. Em São Paulo, três empreendimentos corporativos estão em fase de desenvolvimento em Pinheiros, na região da Av. Faria Lima, importante polo comercial e financeiro da capital paulistana.

Os projetos “boutique” prometem introduzir uma nova estética ao famoso endereço, inserindo o calor da madeira na vizinhança de tons azulados pelas fachadas envidraçadas, mas vão além. Sinalizam um novo momento do mercado imobiliário nacional, atento às demandas urgentes do nosso tempo e aos anseios por ambientes mais sustentáveis e saudáveis para quem vive e trabalha entre quatro paredes.

1 Matéria-prima é produzida a partir de fonte renovável e ancestral, a madeira.

Foto: Divulgação

2 Madeira engenheirada é utilizada nos pilares, vigas e lajes das construções.

Foto: Divulgação

“São três prédios corporativos que trazem a natureza para os espaços de trabalho, contribuindo para reduzir o nível de estresse e promover a saúde mental. Além disso, esses espaços são capazes de atrair e reter os melhores talentos, uma vez que as novas gerações chegam ao mercado com essa preocupação com o meio ambiente e impulsionam as empresas a serem cada vez mais sustentáveis, o que inclui os espaços de trabalho”, comenta Nicolaos Theodorakis, CEO da Noah, construtech à frente do desenvolvimento dos projetos, que somam 10 mil m² de área construída.

SHARON ABDALLA

No Uruguai, plásticos reciclados são transformados em casas

A adoção de matérias-primas renováveis no setor da construção civil é um caminho relevante, mas não o único para tornar as residências e edifícios mais eficientes e sustentáveis. No Uruguai, a TD Recicladora (Trombini Dessarollos) desenvolveu placas de plástico reciclado que estão substituindo as de OSB (Oriented Strand Board, no termo em inglês) na construção de casas do complexo Caracoles Cidade Jardim — condomínio fechado que oferece uma variedade de produtos, desde residências prontas até lotes, edifícios e espaços comerciais.

Enquanto os projetos ganham corpo, os investimentos na cadeia de fornecimento da tecnologia construtiva também avançam. A cidade de Almirante Tamandaré, na Região Metropolitana de Curitiba, por exemplo, conta com uma indústria voltada ao fornecimento de madeira engenheirada, também conhecida como mass timber, no termo em inglês.

“Em outubro, completamos três anos como empresa independente, liderados por um grupo de acionistas. Nossa primeira planta recebeu cerca de R$ 150 milhões em investimentos em maquinários de última geração e para consolidar uma indústria tecnológica, capaz de oferecer ao mercado produtos em escala e impulsionar o setor da madeira engenheirada rumo a projetos com portes cada vez maiores”, conta Ana Belisário, diretora comercial da Urbem

O material foi desenvolvido em parceria com a empresa local Rotoplast, que já atuava na produção de móveis e outros produtos com matéria-prima reciclada.” As placas são produzidas com polipropileno (PP) e polietileno (PE) de alta e baixa densidades reciclados, e são utilizadas no fechamento exterior das casas, que têm estrutura em steel frame e interiores em drywall”, explica Gabriel Trombini, CEO da Caracoles Punta del Este e diretor da TD Recicladora.

Uma técnica construtiva, muitos benefícios

A matéria-prima já foi utilizada na construção de duas casas no loteamento, e a previsão é de que 16 sejam erguidas no local. As Eco Houses, como foram batizadas, possuem cozinha e sala integradas, dois dormitórios e varanda, totalizando 60 m². A construção de cada uma delas consome seis toneladas de plástico reciclado. O custo das residências, segundo Trombini, é cerca de 25% mais barato do que uma construída com os métodos tradicionais, no Uruguai. No Caracoles, elas podem ser adquiridas por cerca de 130 mil dólares, incluindo o terreno (250 m²) e a casa pronta para moradia.

“O cliente uruguaio que busca uma segunda residência está mais aberto a casas construídas com materiais alternativos. Esse mercado está se abrindo. Venho de uma família que trabalha com reciclagem no Brasil e fui criado nesse ambiente. Há 20 anos, o produto reciclado era considerado de segunda linha. O que estamos vendo nos últimos 10 anos é o oposto, com esse tipo de iniciativa ganhando destaque”, avalia Trombini.

Os especialistas são unânimes ao atrelar a expansão nacional da madeira engenheirada, que une tecnologia a um material renovável e ancestral, à tendência de industrialização do canteiro de obras. Composto por várias camadas de madeira coladas que, além das paredes, servem aos pilares, vigas e lajes dos empreendimentos, o processo é totalmente industrializado. As peças são usinadas na fábrica e enviadas ao canteiro de obras, onde são encaixadas com precisão, como em um grande jogo de Lego. “No canteiro também são realizadas a aplicação dos conectores e a montagem das peças, sem necessidade de ajustes e sem geração de resíduos”, detalha Ana O processo traz celeridade à obra, que tem seu calendário reduzido em cerca de 50%. “Para a dinâmica de investimento imobiliário, isso é fantástico, pois ativa as receitas antes do período, e o retorno do investimento é maior do que nos métodos convencionais”, acrescenta Theodorakis Ainda assim, o empresário (que atua na construção e incorporação imobiliária de alto padrão há 13 anos, sendo os últimos cinco deles na Noah) atribui à renovabilidade da matéria-prima e sua capacidade de captura de carbono – com possibilidade de emissão de crédito de CO², quando este mercado estiver regulado – os principais atributos do sistema construtivo.

McDonald’s localizado no bairro Paraíso, em São Paulo, foi construído em madeira engenheirada pela Noah, com fornecimento da Urbem e projeto arquitetônico do SuperLimão.

Fotos: Maíra Acayaba

“A oferta de madeira engenheirada em larga escala traz para o mercado imobiliário uma importante alternativa para atendimento dos critérios ESG”, acrescenta a diretora comercial da Urbem

Em termos de custo, os valores de uma obra em madeira engenheirada são muito similares aos de uma construção convencional e decorrem, principalmente, do ganho de tempo e eficiência no canteiro, além da redução de desperdícios de materiais.

Gargalos

Comum na Europa e na América do Norte, a madeira engenheirada vive uma curva de adoção da tecnologia no Brasil, na qual os atores do setor já superaram as primeiras dúvidas em relação à segurança e exequibilidade do sistema construtivo. Agora, a tecnologia entra em uma nova fase, de adoção exponencial e do aumento do tamanho médio das edificações.

Os resultados das empresas são outro ponto que comprova a crescente no uso da madeira engenheirada no país. A Noah, por exemplo, cresceu dez vezes no ano passado e tem perspectiva de crescer outras cinco em 2024, com um pipeline comercial de R$ 2 bilhões em negócios de desenvolvimento imobiliário e obras para terceiros.

“Tudo indica que o mercado da madeira engenheirada terá forte crescimento nos próximos anos. A estimativa da empresa é que quando a madeira engenheirada alcançar 10% do mercado total brasileiro, a demanda do setor representará cerca de 3 milhões de m³ por ano, 30 vezes a [capacidade implantada da] primeira unidade da Urbem. Esses números demonstram o potencial de expansão desse setor, trazendo geração de valor ao longo de toda a cadeia, das florestas ao edifício construído”, acrescenta Ana O gargalo para esse crescimento, no entanto, ainda esbarra no aculturamento de mercado em relação à qualidade e eficiência dos empreendimentos construídos com a tecnologia e da “conversão de profissionais” do setor da construção civil para o universo da madeira, nas palavras de Theodorakis

“Políticas públicas e incentivos dos governos e prefeituras, como financiamentos subsidiados ou alguma isenção nas obras por utilizarem materiais sustentáveis, seriam outro grande impulsionador deste mercado, acelerariam muito esse aculturamento para a tecnologia da madeira engenheirada”, conclui o CEO da Noah

5,6 Casa Pompéia, da Urbem, demonstra a aplicação residencial do uso da madeira engenheirada. Fotos: Maíra Acayaba

Palazzo

1 Palazzo tem projeto arquitetônico inovador, assinado pela Baggio Schiavon Arquitetura

2 Formas orgânicas e tons neutros destacam a sofisticação dos espaços

SOBRE A INCORPORADORA

Fundada em abril de 2012, a Pride Incorporadora e Construtora atua na incorporação e construção de condomínios verticais, horizontais e loteamentos no Paraná, Santa Catarina e Mato Grosso do Sul. Deixar como legado a realização de sonhos é o propósito da empresa que, com foco na inovação, projeta e constrói empreendimentos eficientes, com certificações de processos e excelência em qualidade comprovadas. Tal compromisso fez com que a Pride fosse reconhecida, em 2023, como a construtora que mais cresceu em Curitiba e como a segunda com maior crescimento no Paraná (na categoria de empresas que faturam entre R$ 150 milhões e R$ 300 milhões anuais).

construtorapride.com.br @construtorapride

SOBRE O EMPREENDIMENTO

PREVISÃO DE ENTREGA HallSport bar

Pronto para morar Sauna úmida e SPA Piscina aquecida

LOCALIZAÇÃO Salão de festas gourmet

Rua Francisco Rocha, 1100, Batel AutomaçãoBicicletário

VALOR

A partir de R$2.348.780,00

Elevador privativo com biometria Espaço delivery

Em localização estratégica, entre os bairros mais nobres de Curitiba — Bigorrilho e Batel —, o Palazzo é o endereço para quem procura mais do que um imóvel: busca um estilo de vida extraordinário. Projeto da Pride Construtora e Incorporadora , o empreendimento apresenta conceito inovador de arquitetura e design, assinado pelo prestigiado escritório Baggio Schiavon Arquitetura, com interiores por Jayme Bernardo Arquitetos

Cada detalhe do Palazzo foi cuidadosamente selecionado para oferecer sofisticação, conforto e conveniência aos moradores que não desejam aguardar meses até a mudança — o empreendimento está com as obras concluídas e pronto para morar —, tudo em harmonia com o dinamismo da cidade.

Com apenas 9 unidades exclusivas, o Palazzo entrega uma experiência residencial única, com dois apartamentos por andar.

As unidades duplex (168 e 194m² privativos) contam com três suítes e duas ou três vagas de estacionamento.

Já os apartamentos tipo oferecem duas suítes e 123m² de área privativa, além de duas vagas de garagem, atendendo a

diferentes perfis de moradores que valorizam a privacidade e o conforto em cada ambiente.

Todos os apartamentos contam com acabamentos e revestimentos de alto padrão. As varandas gourmet vêm equipadas com churrasqueiras a carvão, perfeitas para receber amigos e familiares. Os apartamentos têm esquadrias tipo pele de vidro piso-teto com tratamento acústico, piso aquecido em todos os ambientes e ar-condicionado dutado na área social e dormitórios, garantindo o máximo conforto.

As áreas comuns foram pensadas para proporcionar uma rotina aconchegante e repleta de comodidades. Os moradores podem desfrutar de piscina, solarium, espaço gourmet com bar equipado e área de festas, ideal para momentos de convívio e celebração. Além disso, o Palazzo oferece tecnologia em automação nas áreas comuns e privativas, portaria remota e com controle de acesso por biometria.

Para proporcionar ainda mais comodidade aos moradores, o empreendimento conta com uma vaga para abastecimento de veículos elétricos por unidade, além de uma de uso comum, e infraestrutura moderna que inclui elevador privativo e garagem com pintura epóxi. Tudo para reforçar a proposta de praticidade e inovação que permeia o projeto e transformar cada dia em uma experiência de bem-estar.

3 Interiores das áreas comuns têm assinatura de Jayme Bernardo Arquitetos

4 Salão de festas equipado com churrasqueira e parrilha automatizada comporta até 20 lugares

5 Sport bar é equipado com chopeira, adega, icemaker e frigobar

6 Empreendimento oferece 9 apartamentos exclusivos

7 Áreas comuns estão equipadas e decoradas para conforto dos moradores e seus convidados

8 Mobiliário e itens de decoração reforçam padrão único do Palazzo

9 Piscina externa tem integração com o salão de festas

10 Área externa proporciona momentos de relaxamento e contato com a natureza

Planta

Apartamento

32, com área privativa construída de 123,62 m²

“Será o melhor ano do mercado imobiliário no estado desde antes do período do boom do setor”.

Dados do setor imobiliário apontam para recordes históricos em 2024

A afirmação é de Marcos Kahtalian, sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica , e resume a avaliação de incorporadoras, construtores e outros especialistas do segmento, assim como o sentimento dos próprios consumidores.

Em passeios pelas cidades, da capital ao interior, multiplicam-se tapumes, gruas e obras em andamento, materializando em tijolo e cimento o aquecimento registrado pelo setor em 2024 — e o ano ainda nem terminou.

Os números finais serão conhecidos somente em 2025, mas os já registrados até aqui dão conta da dimensão do crescimento. No primeiro semestre de 2024, Curitiba teve recorde de venda de imóveis (5 mil unidades), com velocidade de venda 36% superior à do mesmo período de 2023, por exemplo. Entre os lançamentos, foram apresentadas outras 5 mil unidades ao mercado nos primeiros seis meses do ano, das quais 45% foram vendidas no mesmo período. Londrina, por sua vez, experimenta uma queda significativa em seu estoque disponível.

SHARON ABDALLA

O que vem por aí?

À parte as questões econômicas, o mercado imobiliário também é impactado por macrotemas, que vão do desenvolvimento tecnológico a questões comportamentais da sociedade. Nesse sentido, HAUS Imobi ouviu especialistas para listar quais deles deverão manter sua influência ou passarão a entrar no radar dos incorporadores para o atendimento de um público consumidor cada vez mais exigente e informado. Confira!

Obra tecnológica

A escassez de mão de obra na construção civil já é uma realidade e deverá seguir na pauta do setor em 2025. Para contornar o impacto disso nos custos dos projetos, as empresas buscarão soluções cada vez mais industrializadas, que otimizem e tragam celeridade aos canteiros.

Apelo de design

Ter um apartamento com boa planta, localização e preço competitivo continua sendo essencial, mas já não é suficiente para atrair os compradores. É crescente, e será cada vez mais, o investimento das empresas em desenvolver produtos com atributos de design, da conceituação dos projetos ao uso que os moradores farão dos espaços. Tal característica reforça o apelo emocional e gera mais conexão entre compradores e empreendimento, especialmente entre os que buscam o upgrade de moradia.

Sustentável e eficiente

Há algum tempo a sustentabilidade deixou de ser diferencial para se tornar atributo indispensável nos projetos. Mas isso não significa que o avanço da adoção dela no setor imobiliário já tenha atingido seu teto. Os eventos climáticos extremos, a preocupação com a redução do consumo dos recursos naturais – e com a economia decorrente dela – e a realização da Conferência das Nações Unidas sobre Mudança do Clima (COP 30) em solo brasileiro, em 2025, manterão a pauta em debate, assim como o investimento constante das empresas para trazê-la para a realidade de suas obras e empreendimentos.

Onda da IA

A Inteligência Artificial já é uma realidade no setor imobiliário, mas seu potencial ainda tem muito a ser explorado. Ferramentas como tours virtuais, chatbots para atendimento automatizado e anúncios inteligentes devem ganhar mais força, contribuindo para a automatização e celeridade de processos e para aumentar os resultados do setor, ao mesmo tempo em que aprimora o relacionamento com os clientes.

Pirâmide etária

As mudanças demográficas da população brasileira devem impactar cada vez mais o desenvolvimento dos produtos imobiliários. Se de um lado verifica-se a redução das taxas de fecundidade e do tamanho das famílias, de outro crescem as projeções de envelhecimento da população. Esses cenários terão reflexos tanto sobre o projeto dos imóveis e empreendimentos, quanto na comunicação deles e no atendimento e oferta de serviços das empresas para cada perfil de público.

“Historicamente, o segundo semestre tende a ser melhor que o primeiro. A tendência é de manutenção dessa curva em uma ascendência positiva”, acrescenta Thomas Gomes, presidente da Ademi-PR (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná).

Entre os motivadores desses resultados, destaca-se o cenário de pleno emprego vivenciado no estado, o que dá segurança aos compradores que desejam adquirir a casa própria, fazer um upgrade ou investir em imóveis.

Desafios e oportunidades

Para 2025, a expectativa do setor é de manutenção do aquecimento do mercado imobiliário. Sua viabilidade e o ritmo desse crescimento, no entanto, estarão atrelados aos chamados “barulhos externos”, nas palavras de Gomes, que englobam temas da macroeconomia com reflexos diretos sobre o setor. Entre eles, pode-se listar questões tributárias, taxas de juros e disponibilidade de crédito imobiliário.

“Temos um cenário mais desafiador para o ano que vem, decorrente do processo de elevação das taxas de juros, que não sabemos quando ou em que patamar irão parar”, lembra Kahtalian. Aliada ao avanço da Selic – projetada em 11,75% para 2024 até o fechamento desta edição –, a Caixa Econômica Federal (que concentra cerca de 70% dos financiamentos no país) alterou no mês de novembro as regras para o financiamento imobiliário, exigindo dos compradores porcentuais mais altos de entrada em relação ao valor do bem (30% na tabela SAC e 50%, na tabela Price). Outro desafio, especialmente para Curitiba, é a oferta de produtos que vão além dos compactos, de médio e alto padrões, incluindo os voltados à habitação econômica e de interesse social, cuja viabilização esbarra na elevação dos custos de aquisição dos terrenos e construção.

“São Paulo tem cerca de 40% de seu mercado composto por produtos desse padrão, por exemplo. Precisamos enfrentar essa questão com uma discussão ampla, mas que avance. Do contrário, a cidade perde a capacidade de atrair população e a economia como um todo se fragiliza”, completa Kahtalian.

Sucesso em Curitiba, Sensia Incorporadora planeja novos lançamentos na capital

A Sensia Incorporadora, empresa integrante do grupo MRV&CO, celebra seu sucesso em Curitiba e reafirma seu compromisso com o mercado imobiliário local ao anunciar o planejamento de novos lançamentos residenciais na capital.

A incorporadora desembarcou em Curitiba em 2023, com o lançamento do Sensia Horizon , que une apartamentos residenciais e espaços comerciais para atender a um público diverso, ao mesmo tempo em que oferece praticidade e qualidade de vida aos moradores e visitantes.

O empreendimento conta com vista para o Parque Bacacheri, localizado a três minutos do endereço.

“A cidade de Curitiba tem se mostrado um mercado estratégico para a Sensia Incorporadora. O sucesso do Sensia Horizon nos motivou a continuar investindo na capital, sempre buscando atender às expectativas de um público que valoriza imóveis bem localizados e com alto nível de personalização”, comenta Thaila Segabinazzi, Gerente Trade e Marketing da Sensia Incorporadora.

1 Fachada do Sensia Horizon, em Curitiba

2 Empreendimento tem projeto contemporâneo e bem localizado na capital

3 Moradores terão vista privilegiada do Parque Bacacheri

2

Os investimentos na capital vão além dos lançamentos imobiliários e englobam o Centro de Experiência Sensia Curitiba (Av. Sete de Setembro, 6837, Batel), onde os clientes podem conhecer em detalhes os projetos e diferenciais da marca.

Além de Curitiba, onde tem o objetivo de se consolidar como uma das principais incorporadoras da região, a Sensia vem expandindo sua presença nacionalmente, enfatizando a flexibilidade e a praticidade em seus empreendimentos. Desde 2020, a empresa atua em cidades como Belo Horizonte (MG), Campinas (SP), Fortaleza (CE), Londrina (PR), Maceió (AL), Manaus (AM), Rio de Janeiro (RJ), Ribeirão Preto (SP) e Salvador (BA), consolidando seu papel no cenário imobiliário brasileiro ao oferecer produtos que aliam conforto, personalização e localização privilegiada.

Sensia Horizon

SOBRE A INCORPORADORA

A Sensia é uma incorporadora que tem como propósito fazer com que cada pessoa encontre o seu lugar no mundo. Empresa do grupo MRV&CO, desde 2020 entrega projetos de médio padrão em todo o país, desenvolvidos para refletir o estilo e as necessidades de seus moradores. Combinando personalização e flexibilidade, oferece empreendimentos que se adaptam a todas as fases da vida, cria experiências que vão além do comum e que refletem a autenticidade de seus clientes, a qualidade de vida e a integração urbana.

meusensia.com.br@meusensia

SOBRE O EMPREENDIMENTO

PREVISÃO DE ENTREGA Espaço gourmet Coworking

Setembro de 2027BicicletárioAcademia

LOCALIZAÇÃO Quadra multifuncional

R. Alberto Potier, 12, Boa Vista Espaço kids Pet place

VALOR Piscina infantilPiscina adulto

A partir de R$523.990,00Salão de festas Pista de caminhada

Playground Lavanderia

1 O Sensia Horizon está a três minutos do Parque Bacacheri

2 Áreas de lazer incluem piscina coberta

3 Coworking tem projeto contemporâneo

4 Salão de festas será entregue decorado

5 Empreendimento conta com pista de caminhada no condomínio

Um empreendimento único e inspirador no coração do Boa Vista, que equilibra a tranquilidade da natureza com a energia urbana. Localizado a apenas três minutos do Parque Bacacheri e próximo à Avenida Paraná, o Sensia Horizon oferece a experiência de viver cercado de áreas verdes, com a comodidade de uma estrutura completa ao seu redor. No empreendimento, o morador desfruta da liberdade de estar perto de tudo: comércios, restaurantes, serviços e entretenimento, para uma vida prática e sofisticada.

O Sensia Horizon terá 248 unidades que atendem a todas as necessidades e estilos. Cada uma delas foi pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida aos seus moradores. Além da proximidade com a natureza e diversidade de áreas comuns, que serão entregues equipadas e decoradas, o empreendimento oferece apartamentos personalizáveis. As plantas contam com paredes removíveis, que possibilitam diversos layouts para os espaços, ajustando-os ao jeito de viver de cada morador. Para auxiliar nesta personalização, a Sensia também oferece consultoria gratuita com profissionais especializados, tornando cada apartamento único.

Os apartamentos estão disponíveis com opções de dois e três dormitórios, com suíte, além de uma ou duas vagas de garagem. As plantas medem 60,58 m² (2 quartos) e 73,89 m² (3 quartos), com amplas salas integradas às varandas gourmet. Os ambientes foram desenhados para otimizar a circulação de ar e iluminação e contam com acabamentos de alto padrão.

Sensia Horizon, um endereço que conecta o melhor de Curitiba à qualidade de vida tornando cada unidade única!

Curí 1615

O CURí 1615 é uma celebração à história e à inovação no modo de viver. Inspirado pela ancestralidade da araucária — árvore símbolo do Paraná — e da comunidade indígena, o projeto reflete a harmonia entre a tradição e o novo, oferecendo soluções contemporâneas para as demandas atuais de morar, trabalhar e investir.

Localizado em uma área estratégica de Curitiba, entre os bairros Hugo Lange, Alto da XV e Jardim Social, o CURí 1615 proporciona uma experiência incomparável para seus moradores. A sua fachada, marcada por um impressionante painel artístico de 24 m de altura, assinado pelo artista curitibano Jorge Galvão, é uma homenagem aos povos originários do Paraná, conectando o passado ao presente de forma única.

1 Fachada do Curí 1615 terá painel artístico de 24 m de altura, assinado pelo artista curitibano Jorge Galvão

2 Empreendimento oferece 41 unidades

3 Espaços comuns serão entregues equipados e decorados

4 Pé-direito de 5 m permite a expansão das unidades através de mezaninos

5 Apartamentos garden têm áreas privativas de 28 a 82 m²

SOBRE A INCORPORADORA

Com mais de 16 anos de atuação, a Construtora Zelta se consolidou como referência em qualidade e inovação no mercado imobiliário de Curitiba. Já são 10 empreendimentos exclusivos entregues, que transformaram a vida de mais de 500 clientes nos bairros mais valorizados da cidade. A rara combinação de apuro estético, soluções arquitetônicas inteligentes e excelência no processo construtivo fazem de cada projeto não apenas um lugar para morar, mas um espaço que inspire conforto, bem-estar e durabilidade, ou seja, lares que se tornam investimentos valiosos. zeltaconstrucoes.com.br @zelta.construcoes

SOBRE O EMPREENDIMENTO

PREVISÃO DE ENTREGA Academia equipada

Agosto de 2026

LOCALIZAÇÃO

Salão de festas

Rooftop

R. Conselheiro Carrão, 1615, Juvevê Lavanderia compartilhada

VALOR A partir de R$405.000,00

Com um total de 41 unidades, o empreendimento oferece uma diversidade de plantas, incluindo 7 unidades duplex garden, 1 unidade simples garden e 33 unidades tipo, com áreas médias de 33,6 m² e pé-direito de 3,60 m. As unidades garden, com áreas privativas que variam de 28 a 82 m² e terraços a partir de 14 m², foram pensadas para proporcionar a sensação de viver em uma casa, com pé-direito de 5 m e a possibilidade de expansão através de mezaninos. São 19 vagas de estacionamento e os apartamentos contam com churrasqueira a carvão na sacada.

A arquitetura do CURí 1615 não se limita à individualidade das unidades, mas também promove o convívio e o bem-estar nas áreas comuns, que são uma extensão dos apartamentos. Decorados e mobiliados com sofisticação, os espaços respondem às necessidades de rotina e de relaxamento, com vistas privilegiadas da cidade e interiores assinados pela arquiteta Patrícia Schause.

O empreendimento também se destaca pela sustentabilidade, com aquecimento central que utiliza pré-aquecimento solar e sistema de placas fotovoltaicas para consumo das áreas comuns, além de um projeto inteligente que maximiza o uso de luz natural e ventilação.

Com projeto arquitetônico da Sasis + AIR Arquitetos, por Sabrina Slompo e Morgana Weiler, o CURí 1615 entrega não apenas moradias, mas um conceito de viver que valoriza o conforto, a estética e a funcionalidade, tornando cada detalhe uma expressão de elegância e exclusividade.

Áreas de recreação descobertas e ensolaradas

UMA Batel

SOBRE A INCORPORADORA

Reconhecida como uma das mais sólidas marcas do mercado imobiliário paranaense, a incorporadora Monarca, empresa familiar, escreve sua trajetória a partir de empreendimentos alicerçados em qualidade e excelência.

Desde 1997, a empresa edifica um sólido patrimônio, atualmente constituído por mais de 20 edifícios-conceito, distribuídos em aproximadamente 225 mil m². Posicionados em localizações estratégicas, os projetos com a assinatura Monarca prezam pela qualidade da oferta de moradia, assim como elevam o status dos endereços comerciais.

Interessada na tangibilidade de valores, a Monarca mantém em seu hall de parceiros os melhores profissionais do mercado local e nacional, que se valem de referências internacionais no desenvolvimento de projetos inovadores e desejáveis, contribuindo para a construção de novos capítulos na história de seus clientes.

monarca.com.br @monarcaincorporadora

SOBRE O EMPREENDIMENTO

PREVISÃO DE ENTREGA Hall socialEspaço office

Março de 2027Salão de festas Espaço gourmet

LOCALIZAÇÃO

Brinquedoteca Academia

R. Teixeira Coelho, 250, Batel Espaço funcional Piscina coberta

VALOR

A partir de R$3.237.609,38

Solarium Sauna

Sala de massagem Playground

Miniquadra descoberta

1 O UMA Batel está localizado no coração de um dos bairros mais desejados de Curitiba

2 Empreendimento é inspirado no conceito hygge, que valoriza o bem-estar nas experiências cotidianas

No coração de um dos bairros mais nobres e desejados de Curitiba, surge o UMA Batel, empreendimento da Monarca Incorporadora Com projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório Baggio Schiavon Arquitetura, o empreendimento traz uma nova forma de viver, inspirada no conceito hygge — estilo de vida dinamarquês, que valoriza o bem-estar nas pequenas experiências cotidianas. Com 27 unidades distribuídas em 10 pavimentos, o UMA Batel foi projetado para atender a diferentes perfis de moradores, sempre priorizando a flexibilidade e a integração dos espaços. São três opções de plantas. As unidades tipo variam entre 164 e 193 m² de área privativa, com três suítes e três ou quatro vagas de garagem. As exclusivas unidades garden oferecem de 164 a 194 m² e três suítes, além de áreas descobertas (com 91 e 101 m²) e quatro vagas de estacionamento. Já as coberturas duplex, com áreas que vão de 349 a 361 m², contam com quatro suítes e cinco vagas e amplas varandas integradas aos ambientes internos, proporcionando uma verdadeira extensão da moradia.

Além de espaços amplos, os apartamentos do UMA Batel oferecem elevado padrão de acabamento, com destaque para o piso aquecido nos banheiros das suítes, forro liso com cortineiros e infraestrutura para

Planta As unidades tipo variam entre 164 e 193 m² de área privativa

3 Brinquedoteca é espaço de lazer e desenvolvimento infantil

ar-condicionado no living e dormitórios.

As unidades vêm equipadas com churrasqueira a carvão, aquecedor de passagem com sistema de recirculação de água quente, fechadura digital e esquadrias de alta performance para conforto térmico e acústico.

elevadores sociais privativos, depósito individualizado na garagem, infraestrutura para veículos elétricos e uma série de soluções sustentáveis, como o reaproveitamento de água de chuva e iluminação em LED nas áreas comuns. Com segurança reforçada por guarita blindada, controle de acesso e câmeras perimetrais, o UMA Batel oferece tranquilidade e exclusividade em cada detalhe.

O edifício é mais do que uma construção de alto padrão: é um convite a uma vida confortável, sofisticada e cheia de significado.

Nas áreas comuns, a sofisticação e a funcionalidade são evidentes. O projeto de interiores, assinado pela arquiteta Ana Letícia Virmond, privilegia cores suaves e materiais naturais, criando ambientes contemporâneos e acolhedores. O paisagismo, desenvolvido por Marcelo Calixto , integra espécies nativas e frutíferas, criando áreas de escape que se harmonizam perfeitamente com o entorno.

A atenção aos detalhes não para por aí. O empreendimento conta com

4 Projeto de interiores das áreas comuns é assinado pela arquiteta

Ana Letícia Virmond

5 Academia será entregue equipada

6 Interiores privilegiam cores suaves, neutras e materiais naturais

7 Os apartamentos oferecem espaços amplos e padrão elevado de acabamentos

8 Projeto da Baggio Schiavon Arquitetura garante ambientes contemporâneos e acolhedores

9 Empreendimento contará com espaço gourmet, além do salão de festas

10 Playground é outra opção de lazer para os pequenos