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2020 VOL.176 CONTENTS 目录 03

天道酬勤,付出的每一滴汗水都将成就饱满的果实! ——专访 Kelly 刘心如,始终行走在超越自我道路上的创业者

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一举成名天下知!阿德莱德再摘全球城市“最诚实”城市探花! 细数阿德莱德“奖牌”真不少!俱往矣,数风流人物,还看今朝

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​阿德莱德最美的 20 条街道,彰显真正的阿德莱德式生活! 快来看看你所在的街道上榜了吗?

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惊呆!悉尼小伙为加强抗疫效果,连打四针疫苗! 两针辉瑞,两针阿斯利康!他的秘诀竟然是……

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15 分钟就赚 $148 !澳女曝光自己年薪 18 万澳元的工作,竟啥都不用干

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Covid-19 之下的澳洲留学界 ——国际学生锐减致相关收入减少,阿德莱德大学欲裁员解困境

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苏州大学教授澳洲结婚后,回国竟与情人办婚礼,直接被控重婚罪

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南澳最大基础项目最新进展:双隧道出入口已经揭晓! 为保证顺利开通还需收购一批相关企业和家庭

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“画面令人不适,谨慎观看” 政府投放抗疫“恐怖”广告, 敦促悉尼民众居家隔离

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重大!百万剂辉瑞疫苗马上抵达澳洲! 7 月 19 日!悉尼人每周接种数可暴增!太棒了!

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中国富豪入澳籍后回国居住,大量逃税!被查后喊冤,或遭重罚!

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疫情之下,澳大利亚房价为何继续上涨? 悉尼、墨尔本房价在 6 月飙涨五位数,南澳洲欢迎你!

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天道酬勤,付出的每一滴汗水  都将成就饱满的果实! 专访 Kelly 刘心如, 始终行走在超越自我道路上的创业者  如果思考这样一个问题——要使一个行业稳步发 展、持续向前,应该具备什么样的条件?也许问 题的关键就在于这个行业中的中坚力量。当从业 者拥有饱满的热情、专业的知识、勤奋的性格, 那么没有理由这个行业得不到发展。今天《壹本 周刊》的主人公 Kelly 刘心如,正是这样一位行 业里的中流砥柱。 Kelly 是 一 位 身 兼 数 职 的 职 业 女 性: 她 不 仅 是 UGGS R US、 Babyskin Laser 、DMK advance trainer 、Cosmetic Clinic 公司 CEO 还是护士 RN,同时作为 Airbnb 民宿老板,向世 界旅游爱好者分享她的独特住宅。 Kelly 的爱好很多,工作和学习新鲜知识是她爱好 名单中的重中之重。除这两项外,健身、音乐、 旅游也是 Kelly 常做的事。 谈到 Kelly 的学习经历,早在 2006 年她就来到澳 洲读高三,高中毕业后她选择 Flinders Uni 就读 护士本科。毕业之后 Kelly 开启了自己的职业生涯: 她 曾 在 Calvary hospital 和 Southern Cross care 任职过五年注册护士(Registered Nurse) 和临床护士( Clinical Nurse)。 2015 年 Kelly 开始了自己的创业生涯,她的第一 次创业是作为 Ever UGG 南澳总代理。UGGS R US 是南澳最大的雪地靴零售商,同时也是南澳 最大的雪地靴出口商。在 2017 年刘心如创建了 UGGS R US 子品牌 - UGGS R US Luxury。同 时代理世界知名品牌 UGG Australia 以及 Emu Australia. 2019 年 Kelly 开辟了新的跑道——开始学习医美

受访人:Kelly 刘心如 注射和微整,同合伙人 Lin 一起创建 Babyskin Clinic, 一个集医美和美容的专业诊所。由于疫情 的影响,她的诊所在 2020 年正式开业。 总结起来,这是一位不断超越自我,实现自我的 职业女性。她的身上闪耀着所有创业者共同的优 点——敢想敢干、能拼会干。 3


壹本:什么原因促使您决定从事医美行业? Kelly:美容护肤是每个女孩子与生俱来的爱好, 一个从 18 岁就开始美容的我也不例外。 我的合伙人 Lin 启发和引导了我,如果没有她, 也就没有今天的医美护士 Kelly。我和 Lin 是认识 了十几年的朋友,我们因为美容而结缘——她是 我在澳洲的第一位美容师。十几年来她一直专注 于这个行业,因此她是一位十分有经验的美容师 和纹绣师。但如果每个人都有自己的瓶颈,那么 Lin 的瓶颈就是没办法做医美微整项目(cosmetic procedures)。即便如此,她的多年经验仍旧是 宝贵的,与 Lin 的几番接触下来我对医美行业越 来越感兴趣。 实际上我 觉得这是一份特别有 意义的工作。在 当 今 社 会, 大 家 对 美 的 要 求 都 很 高, 可 以 选 择 变美的方式也有很多。从最早的中式护肤手法按 摩, 到 韩 式 医 美 冲 击 整 个 华 人 市 场, 再 到 美 欧 微整注射类的兴起和社交媒体广泛传播(social media), 网 红 效 应 等(marketing effect)。 大家对医美越来越好奇,也越来越想要尝试、愿 意尝试。而有医护背景的我也很希望很愿意成为 4

链接传统美容和医美微整的桥梁。我可以用学过 的知识帮助那些想要变美的客户实现理想。 从某些意义上来说美容养护是一门可以帮助很多 女性重建自信的独特课程,而作为课程的“老师” 我觉得很有意义。这里也不得不提到我们 baby skin 的宗旨——“build your skin, build your confidence” 壹本:在曾经的职业生涯中您遇到过什么困难或 挑战吗?您是如何克服的? Kelly:每个人的生活中都不免遇到大大小小的困 难和挑战,我是一个乐观主义者,所以这两个词 在我这里都不是遗留问题。 作为一个新时代独立女性,一代移民,自主创业者, 我来澳洲的这十几年里遇到过大大小小的困难和 挑战。 当时选择独立创业,在没有任何经商背景、没有 导师、没有经验的情况下,我凭借着自己不认输 的个性一步一个脚印最终度过各个困难。回忆起 创业初期,问题如同火山爆发——签合同找的律


师不对,搞装修完全无厘头,店铺管理乱七八糟, 员工培训没有效率,账单堆积重复支付,库存积 压影响资金流动……然而客户见到的是忙碌的我, 照顾不周之处最终却会造成客户的流失。

精才是。所以当看到天外有天、人外有人时,我 的瓶颈就再也不是瓶颈,有了奔跑的目标,瓶颈 自然而破。同样,当我放宽眼界的同时,我的心 界也同时被放宽了。

繁忙的工作并不意味着获得了高收益:因为店铺 需要管理,不能处于无系统无效率之中,各方面 的支出是一笔不小的成本。而且在某些方面澳大 利亚的效率确实不高,所以小到店铺卫生换电灯 泡,Wi-Fi 安装,打印机设置,大到管理库存, 店铺宣传推广,订货补货沟通厂家常常需要我亲 历亲为,那几年我都是每天 12-14 个小时工作。 其实在做生意的时候解决困难的最好办法就是把 自己当女汉子使。

我爱瓶颈和挑战,因为每次突破的时候都特别有 成就感,这不是金钱可以给我的回馈。

不过!世上无难事,只怕肯攀登,上天总是会眷 顾努力的人。通过 2 年多的努力拼搏日夜不停, 我从一个小白老板,把整个店做的有张有序,然 后开了第二家店。没有经商经验又怎么样,不懂 我买来好多书去读,了解客户揣摩人心;没有管 理经验又怎么样,我去 YouTube 听 Ted , 我去参 加课程学习管理;不会培训 customer service 又 怎么样?我去老外的店里学,别人进门说什么 / 和你聊什么 / 穿什么 / 介绍什么 / 态度如何…… 全部总结好,背下来。别人可以做好的我也就可 以做的一样好了。

壹本:您觉得不同的工作经历给您带来了什么? Kelly:我做餐厅服务员,做过补课老师,做过清 洁工,做过护工,做过护士,做过 sales,做过 manager,做过线上客服小姐姐,做过和别人吵 架的凶悍老板娘,做过美容师,做过 cosmetic nurse。不同的阶段、不同工作的经验都带给了我 一份人生成长史,教会我吃得苦中苦方为人上人。 工作不分贵贱高低,人要懂得感激。不论你做什 么工作,认真对待都会有一个好的结果。 壹本:您认为运营一个美容院最重要的是什么? Kelly:我认为美容院最重要的有两点:诚实和技

有关挑战:无非是怎么在竞争中存活;如何实现 自我突破,打破瓶颈期。 有挑战意味着我做的不错,在走上坡路,这是好事, 同时也是激励斗志的一种好方法。别人看店铺运 营好,在隔壁开一样的店。没问题!我们有自己 的核心竞争力。别人打价格战?不跟风,我们发 展新产品系列,把我们的 marketing 做到极致。 因为客户需要的有时候不一定只是价格。你追着 打,我变着方式发展自己,想别人想不到的点子, 做别人没做过的推广。产品是死的,但脑子是活的。 回过头再看看这些挑战,其实只是激励自己变得 更好的一剂强心针。 当然,每个人都有瓶颈,又或许是一个滞怠期。 每当我有瓶颈的时候,我会选择旅行。去别的城 市看看,看看别人在做什么,同行是否哪些做的 比我好。他们的瓶颈是什么?我又有什么地方可 以吸取的。做到最大,够不够?答案是不够。因 为“量”永远不是一个衡量优秀的度尺,精益求 5


实际上,斑的种类很多,浅中深层斑交替分布或 者重叠分布。如果把深层斑当做浅层打,务必会 反黑。同理,把浅层当作深层打,可能会反白。 打斑完皮肤一定会薄一些,所以打得频率还有方 案需要技师对客户的斑和皮肤有深入了解。我不 会同意给皮肤状况不好的客户打斑,因为当皮肤 没有良好代谢时,自然就不会有最好的效果。 任何年龄阶段的女性,都应该尽可能长期固定的 做皮肤护理,这是防止变老和减少皮肤问题最节 省钱的方法。 壹本:您认为阿德莱德未来的美容市场将会怎样 发展?前景如何? Kelly:阿德莱德美容市场其实一直以来发展比较 缓慢,项目也比较保守。 我认为阿德莱德的华人美容护肤现在是一个饱和 的状态,特别是在 covid 的影响下。所以现阶段 我们能够做好自己现有的项目,维护好自己的客 户就是最大的赢家。 壹本:您认为作为一名创业者应该拥有的特质是 什么? Kelly:积极向上,迎难而上。

术。首先对待客户要诚实,不过度推销,实事求 是。其次我们对自己的技术要有足够的知识支撑。 皮肤是人体最大的一个器官,需要掌握的知识要 学的东西很多。因此,为了使客户得到最好的医 美效果,我们会针对 babyskin 所有的客户定制 私人护理方案。 壹本:您可以针对普通人分享一些关于医美的专 业知识吗?

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首先,我觉得做生意先做人,如果人品不好生意 自然不会好。职业操守很重要。 其次,做生意要懂得团队精神。一只凶狠的狼一 定抵不过一群团结的羊。作为管理者需要用心对 待自己的员工。 壹本:从实体店零售、物流再到创办美容院,在 阿德莱德的市场环境下创业做生意,有什么经验 或感受可以与我们分享?

Kelly:所有肉眼可见的皮肤问题都是体内问题的 体现。比如,存在痘痘肌的情况,这是因为体内 的雄性荷尔蒙偏高,细胞代谢沉淀快,皮肤水油 不平衡、毛孔堵塞角质层加厚,堵塞的脏物没有 水的推动排出,堵塞毛孔形成严重的痘痘。这是 从内到外的一系列分析。所以如果要治痘,不是 只需要治疗表面的痘痘,而是需要深层管控。

Kelly:做生意要抢占先机,机不可失时不再来。 把握时机很重要。

比如打斑,很多客户会担心反黑,皮肤越打越差。

诚信很重要,阿德莱德很小,丢了这一点寸步难行。

当老板没有表面那么风光,如果不把自己培养成 全能。创业这条路很难走的远。同样,老板和员 工都是各司其职,没有谁更了不起,只有谁更辛 苦努力付出。


天上没有掉馅饼这种事,所有的机会都是给有 准 备 的 人。 多 多 阅 读, 多 多 学 习, 多 多 成 长。 当自己成长的比别人快的时候,看到的世界会 不一样。 壹本:面对繁忙的工作与家庭生活,您如何寻找 平衡? Kelly:哈哈,这个也是我一直在问自己的问题。 作为一个 21 个月娃娃的妈妈,一周工作 6 天, 的确很难平衡工作与家庭,也确实会出现分身乏 术难以兼顾的情况。 但是我的 time management 很好,所以每天我 会在自己的 to do list 上写上需要做的事情,然后 我会把这些事情分出轻重急缓。每天早上 9-10 点 是我最有效率的时间,我会用这段时间合理计划 工作,让效率提高。同时我还有个强迫症——做 什么事情能更快一点就更快一点,能在计划时间 前完成工作对于我而言是一种小小的胜利。 在我的工作时间里,每周 1/2 是我需要处理的事 情最多的时候,我可能会把工作带回家,然后用

晚上处理工作。但是除了周一周二外,剩下的所 有晚上我都会留给家人。周末如果没有客户预约 的话,我也会 100% 留给家里人。 实际上,我觉得家庭生活幸福,才能更全心全意 奔赴自己的理想。而且和亲人的沟通很重要,因 为彼此不仅是亲人也是一同努力的战友,只有互 相帮助才能达到长期共存! 也许每个阶段我们都会扮演不一样的角色,但是不 论是妈妈 Kelly,还是老板娘 Kelly,又或是护士 Kelly、Kelly 太太。只有先享受做好自己才能做好 其他角色,我从不会因为忙碌丢失自我,因为工作 也是为了更好的生活,为了成就更好的自我。 世界需要努力的人,因为他们始终坚定心中的信 念,用自己的双手筑起自己事业的大厦;世界会 善待努力的人,因为他们始终走在超越自我的道 路上,用自己的汗水浇灌成功的花朵;世界赞扬 努力的人,因为他们始终在为成就更好的自己和 他人而跋涉。没有人会拒绝如 Kelly 一般专业、 热情、努力的职业女性,相信她将在自己热爱的 行业里发出熠熠光彩。 7


一举成名天下知!阿德莱德再摘全球城市“最 诚实”城市探花!细数阿德莱德“奖牌”真不 少!俱往矣,数风流人物,还看今朝

提起阿德莱德你会想到什么?是幽静的林荫大道, 还是美丽的海滨沙滩,抑或热闹繁华的城市商圈? 显然,正是这一切——宁静、自由、活力,组成 了真正的阿德莱德。生活在这里的人们,无不因 阿德莱德的宜居舒适而自豪。 其实,阿德莱德近些年可谓是殊荣不断: 2018 Condé Nast Traveler“ 世 界 上 最 友 好 城 市”( 阿德莱德 ) 2018 年《经济学人》 “全球最宜居城市”( 阿德莱德 ) 2017 年《孤独星球》“最佳旅游目的地 : 十大必 去地区”( 南澳大利亚 ) 2017 年《经济学人》 “全球最宜居城市”( 阿德莱德 ) 2016 年《旅游与休闲》最佳旅游目的地 ( 阿德莱德 ) 2015 年《纽约时报》“必去之地”( 阿德莱德 ) 2014 年《孤独星球》评选的“十大必游城市”( 阿 8

德莱德 ) ... ... 继六月斩获世界最宜居城市全球第三、澳大利亚 最宜居城市第一之后,阿德莱德又在一项最新研 究中获得佳绩。 在这个名为“城市诚实指数”的调查中,阿德莱 德获得了世界最诚实城市第三名,在澳大利亚排 名第一!与其他城市相比,阿德莱德人更公正、 诚实。 这个由德国数据分析集团 Twinner 在本月发布的 城市排名,其初衷是增加汽车销售行业的透明度。 该调查针对全球 75 个主要城市进行了排名,以比


较不同社会领域的公民的诚实程度,汇总了汽车 经销商声誉、政府透明度、盗窃等方面的数据, 并以此确定城市的诚信程度。 该指标考虑了一系列因素,归结起来就是一些生活 中的小事,比如在这座城市进行的钱包掉落测试。 Twinner 的一位发言人表示 :“政府透明度是用腐 败、预算透明度和选举公正性的数据来衡量的,而 经济透明度是用一个地区影子经济的估计百分比来 量化的。衡量社会透明度的标准是法治、话语权、 问责制和新闻自由的程度。接下来,通过观察市民 对盗窃行为的感知,将重点缩小到城市层面,这有

助于说明人们如何评价邻居的诚实水平。” 在对汽车经销商的正面评价方面,阿德莱德在 75 个城市中也排在第 30 位,在公民诚实度方面排在 第 5 位,在犯罪感知方面排在第 11 位。具体来说, 在六项指数中,阿德莱德只有一项低于 90 分,其 余五项皆高于 90 分。 除阿德莱德以外,澳大利亚还有一个城市也成功 入围这一榜单,那就是昆士兰州首府布里斯班, 在榜单上排名第十。 综合各方面数据,在最终排名中阿德莱德名列第 9


三,苏黎世和东京分别名列第一和第二。而在上 个月,阿德莱德刚被评为全球第三大最宜居城市, 毕竟谁会拒绝一个拥有优秀的绿化、较低的人口 密度、更高的住房可负担性的城市呢? 在这两项独立的民意调查中,阿德莱德都是第三 位最宜居、最诚实的城市,没有其他澳大利亚城 市能接近。 实际上,此次研究的最终排名显示了全球 350 个 最诚实的城市中 75 个最诚实的城市,评分由高到 低。在这个指数中,每个城市的诚实程度都值得 认可和庆祝,而那些在指数中垫底的城市也不应 该被理解为“不诚实”,因为所有 75 个城市都是 在众多城市中最诚实的城市。 具体位于榜单前十的城市如下:

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1. Zurich(苏黎世) 2. Tokyo(东京) 3. Adelaide(阿德莱德) 4. Phoenix(凤凰城) 5. Hamburg(汉堡) 6. Amsterdam(阿姆斯特丹) 7. Munich(慕尼黑) 8. Copenhagen(哥本哈根) 9. Edinburgh(爱丁堡) 10. Brisbane(布里斯班) 阿德莱德,这座位于山海之间的城市,正在迅速 成长为澳大利亚生活风尚之都。细细思量,这里 的美酒美食文化久负盛名;这里的风景风光名扬 海外;这里的宜居易处不言而喻。如今,这座优 雅的城市正在以惊人的速度成长,正在给生活于 此的人们无限惊喜。


​ 德莱德最美的 20 条街道, 阿 彰显真正的阿德莱德式生活! 快来看看你所在的街道上榜了吗?

相信在很多人心里——无论是旅客还是当地居民, 阿德莱德都美的让人沉溺。 春日的阿德莱德气温适宜,春红柳绿,坐上一辆公 共汽车,正适合走马观花的浏览阿德的风土人情; 夏天的阿德莱德满街开放着令人心醉的蓝花楹,整 个城市都是紫色的花海,映照着阿德莱德特有的纯 粹蓝天,慵懒的气息蔓延在城市的每一个街道; 秋季来临,小雨霏霏,撑起一把透明雨伞,漫步 前往南澳大利亚艺术馆,欣赏澳洲艺术界大师的 佳作; 冬日渐近,飞雪装点了阿德莱德,逛一逛阿德的 中央市场。历史悠久的中央市场在 1869 年由德 国移民创立,时至今日依然熙熙攘攘,热闹非凡, 在这里能够享受到阿德莱德最地道的餐食。 这样一座美轮美奂的城市,这样一座综合人文、 历史、自然、现代科技为一体的城市,这样一座 在世界最宜居城市榜单排名第三的城市,值得所 有阿德莱德人为之骄傲。

近来,为了寻找阿德莱德最受人尊敬和喜爱的街 道,一项全面的调查在南澳 20 位领先的房地产品 牌之间展开了,此次票选排出了榜单的前 15 名。 最 终 结 果 显 示:Unley Park’s 的 Victoria Ave 成为了最受欢迎的街道,它获取了 200 张票中 的 122 张选票,遥遥领先于 Gilberton’s Edwin Tce, Medindie’s Robe Tce 和 East Tce。 欧文斯·卡斯利房地产经纪人辛西娅·萨伊库诺维奇 评价说,维多利亚大街(Victoria Ave)是阿德莱 德高端房地产市场皇冠上的一颗宝石。这也真实 反映了大家对维多利亚大街(Victoria Ave)的衷 心喜爱。 总的来说,在这次票选出的最受欢迎的 15 条街道 中,有四条位于沿海地区,这实际上反映了阿德 莱德人对奢华海滨生活的喜爱。这与澳大利亚的 特别之处也分不开——澳大利亚是一个岛屿,澳 大利亚人喜欢靠近水。 那么接下来就一起来看看这份榜单吧,看看为大 家所欣赏的街道都有哪些新颖特别之处。 11


15. Cygnet Court, Glenelg North (18 票 )

是蛋糕上的糖衣——不可或缺。

独特的海景是这一街区的特别之处,那令人叹为 观止的三层梦想家 Solstice 将吸引所有热爱蓝色 大海的人们。当谈到格伦埃尔格地区的黄金海滨 生活时,一切都是如此便利而快捷:从这里出发 可以轻松前往郊区的码头和餐厅,肆意享受闲暇 时光。

13. Seaview Rd, Tennyson (23 票 ) 阳光、沙滩、咖啡馆、餐馆、酒吧、商店和大量 珍贵的海滨设施,这正是 Tennyson 海景路如此 受人喜爱的原因。对那里的居民来说,周边地区 的活动和忙碌丝毫不会妨碍在这里拥有温馨从容 的生活。

15. Briar Ave,Medindie (18 票 ) 12. Wootoona Tce, St Georges(24 票 ) Briar Ave 位于一个绿树成荫的安静郊区,大型 花园中的个性住宅与现代经典住宅星罗棋布,在 那里能够 寻得心灵的平静。而邮寄 地址后面的 Medindie 标签将昭示这种温和的力量。 14. Church Tce, Walkerville (20 票 ) 沃克维尔(Walkerville)一直因其开阔土地上的 华丽住宅而备受赞誉,随着近年来购物和咖啡馆 的复兴,许多人认为它是阿德莱德绿树成荫城市 的边缘地带。但专家小组会告诉你,Church Tce 12

Wootoona Tce 的诸多优点不必赘述:萦绕于此 的是宁静的气氛,风景如画的景观,精致美丽且 远离马路的住宅。若要从这里前往从商店和咖啡 馆,仅仅需要片刻时间,因此也不难看出为什么 这是一个如此珍贵的地址。 11. Dutton Tce, Medindie(26 票 ) 这是名单中被列入的第二个被称为 Medindie 的 地方,这条华丽宽阔的街道将为居民提供其在所


有近城市地址中希望拥有的一切。

条件也为它增色不少,从这里可以方便地通往周 边的商圈。

10. Statenborough St, Leabrook (27 票 ) 6. Springfield Ave, Springfield (40 票 ) 东 郊、 靓 丽 景 观、 典 雅 气 氛, 其 受 欢 迎 程 度 还 需 多 言 吗? 利 布 布 鲁 克(Leabrook ) 这 个 郊 区 里 有 一 流 的 设 施, 不 俗 的 住 宅。 史 丹 堡( Statenborough)更是其中翘楚,毕竟该州最珍 贵的豪华退休村之一就在这里。

获得 40 票的斯普菲尔德大街凭借其“空山新雨后, 天气晚来秋”的宁静气质享有盛名。综合前面入 围榜单的诸多街区来看,人们对绿意盎然的宁静 住宅完全没有抵抗力。

9. Palmer Place, North Adelaide (30 票 )

5. Northgate St, Unley Park (47 票 )

这条街上有该州最畅销的房产之一——历史悠久 的主教法庭( the Anglican Church’s historic Bishop’s Court)——因此其排名第 9 也是理 所应当的。这条街道拥有大量令人惊叹的建筑, 共同营造出一种在北阿德莱德的每条街道上都找 不到的宁静感。从这里出发,无论是走进这座城 市还是阿德莱德北部的咖啡馆——两者都很容易。 此外,它还提供了令人羡慕的城市景观,让居于 此的人们可以充分享受生活的馈赠

Unley Park 的房产总是处于供不应求的状态,毕 竟如此高质量的住宅理应获得青睐。更何况它还 拥有巨大的绿化面积、绿树成荫的宽阔街道,以 及那些最受欢迎的商店、咖啡馆和酒吧。

9. Esplanade, Somerton Park (30 票 ) 谈到海滨街道,萨默顿公园(Somerton Park) 的滨海大道显然可以在许多最负盛名的街道中名 列前茅——这片海滨的装饰令人印象深刻。宁静 的海岸线延伸直到与远方的蓝天相接…… 8. Stanley St, North Adelaide (31 票 ) 北阿德莱德拥有一些令人惊叹的住宅,斯坦利街 (Stanley St) 的住宅显然质量很高,它们拥有的悠 久历史成就了它们的独特魅力。这些住宅有着令 人赏心悦目的街道风貌,在精湛工艺的加持之下, 它们在未来的 100 年里仍能让人见之心喜。 7. Alexandra Ave, Rose Park (37 票 ) 要 说 融 合 了 个 性 与 现 代 魅 力 的 林 荫 大 道, Alexandra Ave, Rose Park 必 然 位 列 前 茅。 颇 受 欢 迎 的 玫 瑰 公 园 小 学 (Rose Park Primary School) 就在这附近,这是一所获得年轻家庭和有 钱人家一致好评的学校。除此之外,便利的出行

5. Marlborough St, College Park (47 票 ) Marlborough St 代表了阿德莱德生活的最佳状 态,在这条美丽的绿街道里,有着令人惊叹的世 纪之交的大型建筑,并且其距离阿德莱德 CBD 非 常近。饭后散步的短短时间便能达到该州最高档 的大学,因此这里也成为了许多富裕家庭的首选。 4. Esplanade, Henley Beach (48 票 ) 在 Esplanade,咖啡馆和酒吧胜过了和平和安宁, 热烈与活力和不远处的海洋互相示意。房子的质 量和令人惊叹的景色足以满足大多数人的梦想生 活方式。 4. East Tce, Adelaide (48 票 ) 这条街就像是一颗隐藏在中央商务区的宝石,坐 落在城市广场的安静角落里,它静静俯瞰着阿德 莱德的各色景观,是南澳最华丽的住宅之一。事 实证明,East Tce 仍旧会是阿德莱德富人和名人 世世代代的避风港。 3.Robe Tce, Medindie (58 票 ) 当人们长期处于喧闹之中时,反而开始追求返朴 归真的自然。居住在 Robe Tce, Medindie 可能 13


会完善人们对“大隐隐于市”的全部设想。毕竟 居住在这里就如同居住在宁静平和的乡村一样, 更妙的是独特的建筑和现代性的完美结合又营造 出了可望而不可及的奢侈。 2. Edwin Tce, Gilberton (65 票 ) 得到 65 票支持的 Edwin Tce, Gilberton 是标志 性大厦 Ivanhoe 的所在地。除了地标建筑之外, Edwin Tce, Gilberton 还以其比肩 Robe Tce 的奢 华和品质夺人眼球。 1. Victoria Ave, Unley Park (122 分 ) Victoria Ave, Unley Park 的获胜应该在所有人的 意料之中。Unley Park 的维多利亚大街(Victoria Ave)几乎一直被认为是阿德莱德最负盛名的街

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道——这一点从它获得的选票几乎是它最接近的 对手的两倍就可以看出来。 在绿树成荫的大道上,人们似乎把世界的其他地 方都拒之门外,眼里只有这条梦想大道。诚然, 在高峰时段,这里也会出现交通拥堵的状况。但 它是南澳最豪华住宅的所在地,围绕着它的是发 达的购物区和餐饮区。所有这些都让这里的房屋 拥有高昂的身价,让人慨叹一句“可遇而不可求。” 南澳大利亚,阿德莱德,这样一座动人的城市, 书写着太多美丽与传奇。那一条条郁郁葱葱的林 荫大道,撑着如冠般的树枝,为阿德莱德人遮蔽 着风雨烈阳;那一条条宽敞开阔的海滨大道,伴 着永不停歇的浪花,协奏着一首阿德莱德的美丽 颂歌;那一条条承载无数历史的古朴大道,凝聚 着时光赠与的深刻,描绘着阿德莱德古朴淡然的 画卷。阿德莱德,让生活成为一种享受。


惊呆!悉尼小伙为加强抗疫效果, 连打四针疫苗!两针辉瑞,两针阿斯利康! 他的秘诀竟然是……

悉尼新增病例依然居高不下,疫情好像没有降温 的迹象,相比于物质激励,疫情更能激发人们的 接种积极性。 可是,目前澳洲的辉瑞疫苗供应赶不上趟,阿斯 利康疫苗又存在血栓风险,面对这样的形势,联 邦政府的选择是:为阿斯利康疫苗松绑,鼓励 40 岁以下年轻人自愿接种阿斯利康疫苗。 可是,根据媒体报道,悉尼有一名 40 岁以下年轻 人不仅成功打到疫苗,而且是打了四针疫苗,两 针是阿斯利康,两针是辉瑞! 他是怎么做到的呢?

这个“神通广大”的悉尼年轻人名叫 Tom Lee, 年仅 34 岁,本周二,他接种了第二剂辉瑞疫苗, 然后,他在推特上发布照片,公开了自己的接种 状态: 他竟然已经接种四剂疫苗, 两剂辉瑞,两剂阿斯利康! 3 月 31 日接种首剂阿斯利康,5 月 31 日首剂辉瑞, 6 月 30 日第二剂阿斯利康,7 月 12 日第二剂辉瑞。 澳大利亚新闻集团的记者去问了他接种第二剂辉 瑞后的感觉,他说“感觉很好”:“我见过有些 人接种第二剂辉瑞后感觉不舒服,我希望这不要

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发生在我身上。所有美国人都是打的这种疫苗, 他们好像都没事。” 可是,根据联邦政府的规定,新一轮获得接种资 格的人群为:40 岁至 49 岁的成年人,现在可以 预约接种辉瑞。 Lee 说他在悉尼封锁期间使用推特,是为了“找 点乐子”,可是,对于他这种“疫苗凡尔赛”行为, 很多网友骂他“插队打疫苗”。 但 Lee 辩解说,他一切都是照章办事,新州卫生 厅非常乐意为他接种。

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私地公布了自己的秘诀: “留意哪里可以打到疫苗, 无论是 GP 还是 Olympic Park 的接种点,直接去 现场,要求他们给你接种,我就是这样打到了疫 苗。” “我觉得,我们就是太相信政府了。但是,我发现, 不要只是光看新闻说了什么,你应该亲自去接种 点看看。” 据 悉,Lee 的 第 二 剂 辉 瑞 就 是 在 悉 尼 Olympic Park 的大型接种点打的。

“说到插队,我有不同看法。我又没有偷疫苗。 我是货真价实排队去打的疫苗。打疫苗需要多‘跑 跑腿’,其实每个人都可以做到。”

只能说这位小哥太有“实践”精神,也太虎了, 他真敢开口,接种人员真敢给他打,至于他混打 两种疫苗这个事,最近牛津大学的一项研究显示: 第一剂接种阿斯利康,第二剂接种辉瑞,产生的 保护效力和两剂辉瑞相差无几。

“新州卫生厅不会给积极求接种的人泼冷水……我 的感觉是,新州卫生厅无意替联邦政府充当疫苗 警察。”

这项研究考察了 830 名 50 岁以上的志愿者,结 果发现,混打阿斯利康和辉瑞或能提供“强有力” 的保护,相比于两剂阿斯利康,能产生更多抗体。

那么他到底是怎么打到四针疫苗的呢?他毫不藏

该研究还指出,这样的结果对于那些接种进度落


后、疫苗供应有限的国家是个好消息。 本月早些时候,德国的疫苗委员会也建议混打疫 苗,委员会称研究显示,混打阿斯利康和 mRNA 疫苗引起的免疫反应“明显更好”。韩国、加拿 大及西班牙等国也已经批准了疫苗混打。 Lee 说,他混打疫苗也是为了获得更好的免疫力: “我的想法是,能混打就混打,尽可能增加抗体 数量。” 莫 纳 什 大 学 的 传 染 病 专 家 Michelle AnandaRajah 表示,研究显示混打疫苗“掀掉了抗体水 平的天花板”, 但是,她也说因为目前澳洲 mRNA 疫苗供应不足, 所以恳请澳人能打什么疫苗就打什么,不要等待。 尽管已经打了四针疫苗,但是 Lee 说他还是要跟 所有悉尼人一样,遵守各种防疫指令,他说他考 虑下周去找 GP 测自己的抗体滴度。

最后,小编给老铁们同步下官方及专家小组对疫 苗的最新态度。 本周一,专家小组(ATAGI)举行了例行会议,周二, 专家小组发布了最新的疫苗使用声明,围绕“疫 情爆发”的新形势,专家小组的疫苗建议做出了 一些调整,专家小组依然认为阿斯利康疫苗对 60 岁及以上群体利大于弊,但是专家小组表示,在 辉瑞疫苗供应受限、同时又存在疫情的情况下, 无法立即打到辉瑞疫苗的 60 岁以下人群,应重新 评估接种阿斯利康疫苗的利弊。 还有一条建议是关于两剂阿斯利康疫苗的间隔时 间,也就是:在有疫情的情况下,只需要间隔四 周以上,就可以接种第二剂,没有疫情的情况下, 两剂阿斯利康的间隔时间最好还是维持在 12 周。 完整版声明可以戳下面的网址: https://www.health.gov.au/news/atagistatement-on-use-of-covid-19-vaccines-inan-outbreak-setting

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至于联邦官方的态度,依然是 - 鼓励 40 岁以下人 群咨询 GP 后再决定要不要接种阿斯利康,负责 全澳疫苗接种任务的中将 John Frewen 则直接点 名,他呼吁 40 岁以下人群向医生咨询阿斯利康疫 苗的利弊:

它是一种安全有效的疫苗。”

“我认为,如果你住在悉尼西南区,那你真的应 该衡量一下感染新冠的风险,看要不要按照建议 咨询 GP,在充分知情的情况下做出选择。”

话说回来,有没有 40 岁以下的老铁已经打了阿斯 利康疫苗?如果有,可以说下自己心路历程吗?

“目前为止,阿斯利康疫苗都是接种计划的支柱,

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根据报道,自从 6 月 28 日莫里斯总理为阿斯利 康疫苗松绑之后,已有逾 1.8 万人选择接种阿斯 利康。

对于这位亲自到现场成功打了四针的小伙子,大 家怎么看呢?


15 分钟就赚 $148 !澳女曝光自己年薪 18 万 澳元的工作,竟啥都不用干

如果有一份工作让你举着牌子在路边站一天,就 可以获得 18 万澳元的年薪,你会做吗?

首先,你需要拥有长时间站立的能力!站着不嫌 累!其次,你需要有一根大“棒棒糖”! 棒棒糖?没错!

在澳洲拿到 180,000 澳元(约合 91.36 万人民币) 的年薪,是一件容易的事情吗?

然后你还需要对澳洲的交通法规拥有较好的理解。 最后,你需要拥有一定的协调能力。

答案一定是否定的! 这些,足够你拿到 18 万澳元的年薪了? 在澳洲,据权威求职网站 Seek 网站报道,2016 年的数据显示,澳洲全国的平均工资是 80,196 澳 元,约合 406,802 元人民币!

这是什么操作?什么工作让你拿根“棒棒糖”就 能每年赚 91.36 万人民币,这么 6 ?

对于很多华人留学生来说,毕业后的第一份工作 大概在 30000-45000 澳元之间,低于澳洲纳税人 的平均收入。

答案是,澳洲的交通道路引导员!

18 万澳元,这绝对是澳洲的高收入人群了!

最近又有一位“棒棒糖女孩”在网上走红了。因 为她表示,自己工作 15 分钟就能拿到 148 澳元 的高薪报酬。

要知道,数据显示澳洲会计职业的平均收入“才 只有”$92184 !澳洲护士平均 65000 的年薪, 消防员平均 70000... 警察平均 71000 的年薪 ... 那么怎么样才能拿到一份年薪 18 万的工作呢?

年薪 18 万澳元!

网友看了直接酸成柠檬精! 这名名叫 Chloe Taouk 的妹子,在短视频平台上 19


上传了一条视频,讲述了自己在悉尼工地“举牌子” 的工资水平。 她表示自己工作了 60 个小时,获得了 2949 澳元 的报酬,相当于每小时 30 澳元,比最低工资整整 要高出 30 澳元。

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保障附近人群的安全,和车辆的引导! 为了吸引人们积极报名,成为一名手持“棒棒糖” 的交通引导员,澳洲的相关部门一度为他们开出 了 18 万澳元的年薪!

不仅如此,周末上班还能拿到双倍工资,她周天 上班 12,5 个小时,直接进账 727 澳元。

看来,这根硕大的“棒棒糖”,不仅仅拥有掌管 车辆和行人能不能往前走的权利,更是超高收入 的代名词!

看到这样的收入,网友都震惊了:你是怎么做到 15 分钟的工资比我工作 8 小时还多的 ?!

维州的交通道路委员会发言人表示,这个工作目 前大部分都是兼职人员在做!

为啥这份工作这么好赚钱?

而且招聘十分的困难,一度招不到人,因为大家 都不想一两个小时就举着牌子站在那里。

据澳媒报道,目前澳洲各地紧缺着交通道路引导 员,火车站附近的路口,学校附近的马路,医院 和施工工地旁边的引导员,在澳洲成了一份十分 紧缺的工作!

发言人称,这个工作其实十分适合年轻人去做, 即便是兼职,也比目前大部分的老年交通引导员 更匹配这份工作。

澳媒称,仅仅在维州和新州,就有至少 500 个工 作的缺口!

即便你不想做 18 万澳元的全职工作,你也可以考 虑兼职,每小时的工资至少 30 澳元!

等着交通道路引导员,拿着一面印着“Slow”(慢 行)一面印着“Stop”(停止)的大“棒棒糖”

要知道现在澳洲的最低工资才 $19.49 澳元(税前) 每小时!


这还没完!举牌子还可以每天获得 45 澳元的交通 补贴,22 澳元的餐补。

是一天保证工作六小时,一年工作 300 天,也可 以挣到 122,094 澳元的高年薪!

如果每天工作的时长超过 9.5 个小时,还会有一 份免税的补助。

比最挣钱的白领,律师的起始年薪还要多得多!

如果是工地的引导员,根据工地的规模,交通管 理员还会获得每小时 $2.10-$3.95 的工地津贴。 如果工作超过 10 小时,就会有 2 倍工资! 举举牌子都能赚 18 万的年薪,还没人去做?澳洲 人是有多懒惰? 不过,以前澳洲华人圈里就流传着这么一个梗: 澳洲工人修井盖,一个小时的维修时间,5 个人做! 20 分钟立起维修牌子,10 分钟收拾工具,1 个人 举牌子疏通交通,2 个人聊天,1 个人喝茶抽烟, 还有一个人在干活。

不过,即便如此,澳洲年轻人还是表示,我爸妈 不乐意,我也只好不乐意 ... 没办法,澳洲政府也 只能把大门向外来务工者敞开。 直到今天,砌砖工(Bricklayer),木匠(carpenter), 水 管 工(plumber) 和 电 工(electrician) 都 在 长期职业清单上。 换句话说,无论政策怎么改,这些蓝领只要能过 英语关(雅思五分或同等水平),移民澳洲不是梦, 而且根本不需要考虑跟人争抢,因为政府表示希 望多多益善! 真的不是骗你来澳洲,而是政府求你来澳洲,因 为实在找不到人了 ...

里面收入最高的莫过于那个举牌子的了吧! 还有澳洲搬砖工,一小时时薪高达 $67.83,同样

不得不感叹一下澳洲的人工已经贵到多么令人发 指的程度了!不说了,小编要去举棒棒糖了!

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Covid-19 之下的澳洲留学界 ——国际学生锐减致相关收入减少, 阿德莱德大学欲裁员解困境

对于澳大利亚来说,服务业已经大大超过了传统 的农牧业和矿产业,成为了澳大利亚的支柱产业。 而在服务业中,留学生业务又占据了不小的份额。

该校副校长彼得·霍吉周四告诉工作人员,该校今 年将面临 2200 万澳元的缺口,如果校方不采取 行动,那么到 2023 年缺口将增加到 4700 万澳元。

由于 Covid-19 的影响,澳大利亚留学产业收入一 再缩水,阿德莱德大学 (Adelaide University) 甚 至准备大幅裁员、削减课程来度过难关。

“我觉得向员工传达这样的信息很困难,也很悲 伤。对很多人来说,这不是一个好消息,特别是 在我们大学在 2020 年与员工进行了大力合作、 采取了系列措施之后,”

据 The Advertiser 报 道, 阿 德 莱 德 大 学 有 超 过 130 名行政人员和一定数量的学术工作者面临着 被解雇的风险,尽管最终决定还尚未公布。

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他说。“但不幸的是,COVID-19 对国际学生未 来收入的持续影响,使我们的大学学生和工作人


员——以及国家造成了很多负面影响——至关重 要的是,我们要解决迫在眉睫的财政短缺,以确 保我们学校未来的可持续性。” 这所提供了 3900 个全职工作的大学,目前需要 削减 3000 万澳元的费用,并获得额外的 2000 万 澳元的新收入,才能保证其继续运作。 基于此,该大学提出了初步拟议行动,包括:把 教员的数目从五个减少到三个。关闭表现不佳的 课程。了解“在新的资助环境中,与创收相关的 员工活动”,审查学术团队。推动慈善事业的增长。 去年,随着 Covid-19 旅行和其他限制措施对大 学的首次冲击,员工们为了保住工作同意休无薪 假,并放弃一些工资待遇。有 157 名工作人员接 受了自愿裁员,大学还暂停了在基础设施、旅行 和其他项目上的开支。这些措施节省了约 9000 万澳元。不过现在看来,问题还是没有能够得到 彻底的解决。 霍吉教授和全国各地的大学领导人都警告说,持 续的旅游禁令降低了留学生的接受量,严重削减 了相关收入。 目前南澳州已经获得联邦政府的批准,开始接受 国际学生返回澳洲,不过人数有限,并且后勤工 作也没有最终敲定,具体的进展还将取决于澳洲 国内边境是否首先开放。 实际上,尽管有许多人都期待着边境的早日开放,

但澳洲预算案关于开放边境的内容显示——澳大 利亚国际边境将在 2022 年中之前保持关闭,虽 然国际边境可能对留学生更早开放,但外交关系、 留学市场的变化、移民政策的调整……各种因素交 织在一起,让这个问题难以有一个简单的答案。 澳大利亚国立大学(ANU)国家安全学院的一份 新报告警告说,中国可能会采取进一步行动,限 制中国学生赴澳大利亚学习。 除资源和矿业类出口之外,目前留学是澳大利亚对 中国仅存的每年价值超过 100 亿澳元的出口产品。 这份报告称,限制澳洲留学,对澳洲经济的打击 有两点。首先,澳大利亚的大学没有可替代的市 场来取代中国学生。其次,留学在澳大利亚创造 了大量的就业机会,留学生的收入支持了与澳洲 经济竞争力密切相关的研究。 该报告说:“对该行业的打击将大大影响澳洲的 繁荣” 。报告作者还指出,许多其他国家提供高 质量的大学教育,这让中国的中产阶级有了替代 澳大利亚的选择。“在任何情况下,中国留学生 人数都不太可能趋于零,但有可能出现断崖式下 跌。”报告说。 澳大利亚万分期待着留学生的回归,大量滞留在 外的留学生也渴望着回到熟悉的校园。然而这样 美好的期待在新冠疫情之下却仍旧如同远方的地 平线一般可望不可及。唯希望疫情早日平息,人 们的生活早日恢复正常。 23


苏州大学教授澳洲结婚后, 回国竟与情人办婚礼,直接被控重婚罪

日前,江苏苏州姑苏区检察院公布一则起诉书。 陈世项为原苏州某大学特聘教授,同时兼任澳大 利亚某大学教授。与妻子秦美雨结婚六年后,他 与王妙玲相识并成为情人,二人结婚并育有一子。 检察院认为应以重婚罪追究二人的刑事责任。 2008 年 11 月 22 日,陈世项与秦美雨在新加坡 登记结婚。二人婚后共同育有两子。三年后,夫 妻二人取得新加坡共和国国籍。

提起离婚诉讼。次年 9 月 5 日,澳大利亚法院判 决二人婚姻关系解除。 2019 年 3 月 13 日,陈世项在吴中区房产交易中 心被抓获归案。七个月后,王妙玲在民警电话通 知后自首。同日,她因涉嫌重婚罪被苏州公安局 吴中分局取保候审。两人均对犯罪事实供认不讳。 2020 年 3 月 11 日,苏州公安局吴中分局侦查终 结此案,以陈世项和王妙玲涉嫌重婚罪向姑苏区 检察院移送起诉。同日,二人被检察院取保候审。

2013 年,秦美雨和两个儿子移民澳大利亚。 一年后,陈世项和王妙玲在苏州相识,进而发展 为情人关系。 在二人相识一年后,陈世项购买在苏州吴中区购 买一处房产,该房产为其与妻子共同所有。同年, 他支付首付款及月供,为王妙玲在吴中区购买一 处房产。陈世项和情人先后在两处房产居住。 2016 年 2、3 月份,王妙玲发现自己怀孕。她对 陈世项已婚且育有两子的情况知情。五个月后, 她和陈世项在老家湖南株洲县某酒店公开举办婚 礼。双方父母均出席。同年 11 月 19 日,王妙玲 儿子出生。 两年后,秦美雨发现丈夫与王妙玲的关系。 在向陈世项提出协议离婚未果后,她在澳大利亚 24

2020 年 10 月 19 日,两人自愿签署认罪认罚具 结书,表示认罪认罚。 检察院认为,陈世项在婚姻关系存续期间和王妙 玲以夫妻名义共同生活。王妙玲明知陈世项已婚, 仍和他以夫妻名义共同生活。 他 们 的 行 为 触 犯 了《 中 华 人 民 共 和 国 刑 法》 第 二百五十八条之规定,犯罪事实清楚,证据确实 充分,均应当以重婚罪追究二人的刑事责任。 检察院认为,二人共同实施故意犯罪的行为,在 共同犯罪中均起主要作用,均系主犯。应当提起 公诉,请依法分别予以判处。 二人均如实供述自己的主要罪行,承认指控的犯 罪事实并愿意接受处罚。检察院认为可以从轻处 罚、依法从宽处理。


南澳最大基础项目最新进展:双隧道出入口已 经揭晓!为保证顺利开通还需收购一批相关企 业和家庭

为了提高澳大利亚基础建设水平,改善南澳人民 的出行条件,早在 2010 年,澳大利亚政府就透过 国 家 建 设 计 划(Nation Building Program) 出 资 5 亿澳元,南澳大利亚州政府出资 4.32 亿,为 阿德莱德兴建一条快速公路贯通南北市郊。这一 计划将原有位于西边的南道改建成标准快速公路, 并连接阿德莱德机场、伊士灵敦铁路总站、阿德 莱德港、外港等阿德莱德各个重要交通枢纽。 2015 年 5 月, 南 澳 大 利 亚 州 政 府 公 布“ 十 年 运 输 策 略 大 纲”, 计 划 在 2025 年 之 前 建 成 连 接 南 北 两 端 的“ 无 间 断 快 速 公 路”(non-stop motorway),即是一条无交通信号灯阻隔的主 干道路。公路并不设置任何交通信号灯、平面交 汇路口,以达至长途南北车流更能畅通无阻。 而目前这一南澳最大的基础建设有了最新进展: 为在 South Rd 下挖掘 4 公里宽隧道,预计将拆 除 60 多所房屋和企业。 并且南北走廊两条平行隧道的工程将于 2023 年 开工,新公布的规划图标注了南北走廊最后阶段 的前两条平行隧道的南入口和出口点,预计收购

的邻近企业和也在图中进行了标注。 上个月国家预算显示,该项目的托伦斯至达林顿 项目中耗资已经达到了 99 亿澳元。这与计划的更 新不无关系,因为为了提高交通运输量,预计将 原定的双车道改为三车道。 现场工作将于 2023 年初开始,预计仅准备工作 就需要 12 至 18 个月。目前一些修路的机器将在 克洛维利公园西侧进行组装,即 Selgar Ave 和 Princes Parade 之间。这一地区将变成一条新的 高速公路,形成隧道的南部入口和出口。 为了使隧道顺利动工落成,总共需要拆除 64 处房 产。包括 Tonsley 酒店、InkInSkin 纹身工作室和 Clovelly Park 按摩诊所。 交通部长科里·温加德说,已经开始与该地区受影 响的业主进行谈判。据悉,64 人都已取得联系。 温加德表示:“当我们宣布这一项目时,我们承 诺尽快让社区知道特定地点的活动何时开始,哪 些楼盘可能受到影响。”“我们确保每个与该项 目和当地社区有利害关系的人都知道已经取得的 25


进展以及下一步将如何进行。” 这一基础建设项目将创造大约 4500 多个就业岗 位,成为南澳州历史上最大的基础设施项目。目 前预计它将于 2028 年完工,它也是格勒和老诺 阿隆加之间 78 公里不间断南北走廊的最后阶段。 联邦基础设施部长保罗·弗莱彻说,南部隧道是该 项目的“重要里程碑”。为推进这一项目,相关

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部门已经做了大量工作,包括数百项岩土工程勘 察和重要公用事业设施(如水、天然气和电信) 的搬迁设计。 不得不说南北走廊工程花费巨大,用时也十分漫 长。但考虑到其建设期间提供的大量岗位,建成 后带给南澳、澳大利亚的优势。不由让人期待这 一声势浩荡、利国利民工程真正落成的那一天, 期待那一天早日到来!


“画面令人不适,谨慎观看”政府投放抗疫“恐 怖”广告,敦促悉尼民众居家隔离

《每日邮报》7 月 11 日报道,联邦政府为敦促悉 尼民众遵守居家隔离令,遏制新冠病毒传播,计 划于今晚开始投放一则“画面令人不适”的抗疫 广告。

广告开头联邦政府便打出了一行小字:“警告: 本视频展现了新冠重症的画面,可能会让部分观 看者感到不安,建议谨慎观看。”

本周日,新州录得 77 例本地传播和 1 例死亡病例。 政府警告称,未来数日的确诊数可能突破 100 例。

正片开始后,一名病重的年轻女子就躺在病床苦 苦挣扎。由于无法正常呼吸,她不停地喘着粗气, 用手抓着固定在她鼻子下方的呼吸管。

报道称,不断恶化的疫情促使联邦政府推出新的 “抗疫”广告,并从周日晚上开始在悉尼地区播放。

之后屏幕中央出现一段话:“新冠病毒可以影响 所有人。待在家中,接受病毒检测,并预约接种

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疫苗。” 据《悉尼晨锋报》报道,这则广告摄于去年年底, 政府之所 以推迟到现在才播放,是 因为那时的 疫情没有这么严重。但今时不同往日,据称,这 则广告还将出现悉尼人的社交媒体平台上,包括 Facebook 和 YouTube。 对此,联邦首席医疗官 Paul Kelly 表示,这则广 告“十分形象”,其中涵盖了 3 条重要信息,包 括“待在家中、接受病毒检测和预约接种疫苗”。 他说:“今晚,澳洲政府将播放一则新广告,它 很形象。我们之所以会这样做,是因为悉尼疫情 不容乐观,且该广告只会在悉尼播放。”

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Kelly 重申,这则广告的意图“十分明显”,旨在 警告民众遵守政府建议,在疫情得到控制之前待 在家中。 除此之外,联邦政府还将在悉尼及其它州和领地 推出一系列“抗疫”广告,旨在敦促“民众做好 防护”,鼓励民众接种疫苗。 澳洲医学协会 AMA 的副会长 Chris Moy 在谈及 这则广告时表示:“这是真实可能发生的事情, 人们需要明白,让疫情升级意味着什么。”Moy 还表示,该广告特别强调了年轻人也可能出现重 症。但即便如此,它也没有表现出疫情最糟糕的 一面,因为广告中的女子只是在吸氧,并没有完 全依赖呼吸机。


重大!百万剂辉瑞疫苗马上抵达澳洲! 7 月 19 日!悉尼人每周接种数可暴增!太棒了!

联邦政府已经与辉瑞(Pfizer)达成协议,在计划 加速接种疫苗之前,引入百万剂疫苗。

长一周的威胁,当局正在努力遏制住,悉尼西南 部的疫情。

澳大利亚在 6 月份收到了 170 万剂辉瑞,预计 7 月份将收到 280 万剂,8 月份甚至会超过 450 万剂, 此前预计 8 月只有 300 万剂。

新州州长 Gladys Berejiklian 表示:“我们仍争 取在那天结束封锁,不要误解我的意思,但我们 也知道,这取决于我们所有人都做正确的事情。”

莫里森总理发言人告诉《每日邮报》:“从 7 月 19 日起,澳洲辉瑞疫苗的供应量计划增加到每周 100 万剂。相比之下,5 月和 6 月每周平均有 30 万至 35 万人接种。”

“我们只需要人们停止走动,封锁才能起作用, 我的意思是不仅仅局限于悉尼某地区,而是所有 区。”

“由于这属于大流行病疫苗,因此这些数字可能 也会发生变化,接近交付日期时才能确认。”

澳总理莫里森证实了急需加快疫苗接种计划,其 中包括额外增加的 15 万剂辉瑞疫苗和 15 万剂牛 津疫苗。

于此同时,悉尼正面临着 7 月 16 日后封锁再次延

辉瑞疫苗的大量引入应该会改变澳大利亚的现状, 29


尤其是年龄段的接种建议,或者不再仅仅是 40 岁 以上群体。 与牛津疫苗相比,辉瑞受到了许多人的青睐。 莫里森还希望悉尼居民更严格地遵守封锁令。他 强调:“病毒不会自行移动,它是从一个人传给 另一个人。遵守新州的限制令再是最关键的。” 周三,新州卫生部长 Brad Hazzard 宣布,如果 封锁没有效果,那么将不得不“接受病毒在社区 中继续存在的事实”——这一想法让许多人感到

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恐惧。 Hazzard 先 生 的 言 论 导 致 西 澳 州 长 Mark McGowan 表示他将考虑关闭与新州的边界,直 到完全消除新冠威胁。 “新州需要像维州去年那样, 粉碎并杀死病毒。”他说。 “在我们实现大规模疫苗接种之前,任何允许病 毒传播的替代方案都会危及整个国家。” 总理周四还宣布,对于进入第三周封锁的州,免 除流动资产证明。


中国富豪入澳籍后回国居住,大量逃税!被查 后喊冤,或遭重罚! 无论是国内还是国外,税务问题正在严打,可还 是有华人一不小心就撞上了枪口…一位华人富豪 入籍之后回国居住,被查税却喊冤称自己不用交 税,全是因为不知道这个“奇葩规定”。

也是赚了个体满盆满,之后就干脆入了籍。

1、中国富豪回流被查偷税

入籍也成了,事业也有了,家庭也美满,本来一 切风平浪静,顺风顺水,可三年前,JIin 女士还是 觉得国外住不习惯,于是就以外籍人员的身份搬 回了国内居住。

最近海外华人资产被查的事件是一个接着一个。 就在上个月,就出了这么一档子事儿。

这么一住就住了三年,期间 Jin 女士不仅继续在海 外投资,还在国内投资,赚的也不少。

有一位 Jin 女士,在 2006 年的时候成为了 PR, 随后投资了几处房产,正赶上房产大热,Jin 女士

可就在今年上半年,麻烦来了!税务局突然开始 清查税务,查到了 Jin 女士的头上!

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Jin 女士一开始也觉得没什么,因为她这三年里除 了偶尔度假,基本都在国内呆着,按照法律,根 本没在海外住满 183 天,根本不是税务公民,完 全不用交税。所以连续三年报税季没有管过自己 的税务问题。这再清楚不过了! 所以 Jin 女士还照样在国内过她的日子…谁想到, 不到一个月,她却突然接到税务局的通知,说她 在过去三年里没有交过税,已经触犯了税法! Jin 女士惊得下巴都掉下来了! 她找出税法反复的看,上面明文写着,“在一年 中住不满 183 天为非税务公民”, 税务局一定是搞 错了吧!

倾家荡产! 可为什么明明没有住到 183 天,还会被认为是税 务居民呢? Jin 女士的情况就是税法上比较有争议的部分了, 算是个特例。 原来,虽然“183 天测试”是判断是不是税务公 民的一个非常重要的标准,但是税务局还会考虑 很多其他的因素。 而在 Jin 女士的案子上,税务局考虑到两个重要因 素:一是生活纽带,二是资产纽带,通过这两个 因素,税务局判断 Jin 女士有居住联系。

2、税务部门:查的就是你! 于是她立刻给税务局回信,说自己三年来一共就 在那儿住了几十天,一年也就十几天,按照法律 不是应该不用交税吗?你是不是弄错了? 结果税务局回信:没有错!

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因为 Jin 女士虽然本人没有住满 183 天,长期住 在中国,但是她的女儿还在当地上学,并且 Jin 女 士还经常用当地开设的银行账户给自己的女儿打 学费、生活费和购物,这就是生活纽带。

Jin 这回真的吓坏了,赶紧打了飞的回来处理。

另外,Jin 女士不仅在当地有固定的住处,还有 3 处投资房产,每个月都水涨船高有收益 , 这就是资 产纽带。

要知道三年的税不是个小数目,搞不好会被罚到

所以在这个案件中,税务局判断 Jin 女士有明显的


居住联系,所以将她划为了税务居民。 Jin 女士大呼冤枉!这也叫税务公民?于是她一气 之下,把税务局告了!

杂,但是在绝大多数情况下,183 天的居住时间 就已经够用了,所以很少有人知道另外一些判断 标准,有的时候会被 ATO 用来参考。 澳洲的税务居民其实有四个标准 :

告到地方法庭,结果地方法庭判决 Jin 女士败诉, 认为税务局的理由很充分。 不仅如此,在案件审理的过程中,CRS 落地,法 庭还发现了 Jin 女士在中国的收入,按照法律, Jin 女士还要多交海外收入的税! 这可是雪上加霜! Jin 女士不惜再次上诉到联邦法 庭,目前此案还没有结果。如果败诉,Jin 女士可 能要面临着巨额的罚金,还要支付天价的律师费。 也许上海的一套房子就没了…不管怎么样,这个案 件简直就是在为我们“扫盲”! 原来就算不住满 183 天,也有可能算是税务居民, 就算这个可能性很小… 我们还是一起来看看澳洲的税务公民究竟是什么 标准? 3、澳洲税务居民的标准 澳洲对于税务居民的判断标准全套下来其实很复

1 定居地测试 主要是判断你对定居澳洲的主观意愿,不过你的 主观意愿你自己说了不算…ATO 一般会从下面几 个方面来判断:之前是否是澳洲的税务居民,如 果是的话,放弃税务居民的难度会更高;居住时 间、常住意图、生活纽带、资产纽带、雇佣状况、 生意纽带、社交关系纽带等等。 2 长久居住地 ATO 会判断澳洲是不是你的长久居住地,一般是 从在澳洲逗留的时间和连续性判断,可是如果有 房产,那么居住意愿自然就很强烈。 3 183 天居住测试 这个广为人知的判断标准,很多情况下是用于判 断那些非澳洲国籍的人员,无论是学生签还是打 工旅游签证,无论是不是 PR,只要住满 183 天, 除非一些特殊情况,否则都是税务居民。

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4 养老金测试

据和依据。

如果是一些澳洲公司把你派遣到海外去,由于你 的养老金还是在澳洲,所以经常还是会被认为是 澳洲税务公民。不少公务员都适用这一条。

目前只要你的澳洲银行账户得到海外账户的大额 转账,就可能会引起税务局的注意,如果税务局 认为你有洗钱或者是逃税的嫌疑,就可能会让你 解释这笔转账的来源。

4、澳籍公民要申报海外收入 如果按照上面的判定属于“税务居民 ",那小编就 要提醒大家,税务居民不仅有义务要申报澳洲收 入的税,还有申报所有海外收入的义务!

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所以小编要提醒大家,海外转账一定要保存好银 行单据。 另外,最好避免频繁、定期的海外转账,这样很 容易被认为是海外工资。

这部分税报上去之后是有可能避免重复征收的, 但是一定要申报!

总而言之,千万不要盲目行事!

澳洲税务局 ATO 正加强对澳籍公民海外收入的监 管,鼓励人们主动坦白未申报的收入,否则会面 临高额罚款,如果情节严重,甚至有可能学习美 国政府吊销公民护照。

因为不懂澳洲税务法规或者抱着钻空子的心态, 不实事求是地报税,这样可能不仅被高额罚款, 还可能导致自己辛苦打拼获得的澳洲身份一起被 吊销!

而除了所得税以外,在全球各地的资产增值、投 资获利,都必须依法缴税。

最后,澳洲的税法还是要熟悉熟悉,一些冷门的、 容易忽略的细节,有的时候往往会产生重大影响。

澳洲的税收政策开始变得越来越严格,随着 CRS 在中国的落地,澳洲正在严打全球洗钱。

交税虽然不算是一件愉快的事情,但是毕竟我们 享受各种福利的基础和义务。

如果想要为海外收入避税,一定要提供相应的证

依法纳税,人人有责!


疫情之下,澳大利亚房价为何继续上涨? 悉尼、墨尔本房价在 6 月飙涨五位数, 南澳洲欢迎你! 2021 年的复活节成为了澳洲房产市场上最繁忙的 复活节,房市异常火爆,交易量巨大。复活节假 期后,澳央行在利率决议中重申了 2024 年以前 不会收紧货币政策的立场,低利率环境继续给房 市吃着定心丸。而今,澳大利亚的房市仍旧在持 续上涨之中,悉尼、墨尔本的房价在 6 月甚至飙 升至民众难以承受的地步。 实际上,澳大利亚经济因为疫情的影响整体呈现 衰退的局面。但澳大利亚的房市却好似不受反面 影响,一路高歌猛进。究其根本,主要有三方面

原因: 第一,大量的投资者(包括澳大利亚人和外国人) 涌入房市,他们一直在通过推高房价来购买投资 属性的房产并将这些房产出租。 第二,为了促使澳洲经济加快复苏的脚步,澳大 利亚各州相继出台了许多利好于房市的政策,利 率被锁定在略高于零的水平——澳联储承诺在未 来四年保持利率不变,严苛的贷款法即将被废除, 这样的环境之下,房价升高发展也是自然而然的

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事情。 第三,受疫情的影响更多的人需要在家办公,因 此也有更多人对房产产生了需求。实际上,还有 许多因素在对房市产生着影响,房价也反过来影 响了许多人的生活。 根据一项数据显示,就地域而言,2020-2021 财年, 澳洲偏远地区房价涨幅为 17.7%,城市房价涨幅 为 12.4%。偏远地区的住房对澳洲人的吸引力有 所增强。其中,就包括大批想要搬到维州偏远地 区的墨尔本人!而之所以会出现这种现象,与高 房价也脱不了关系。 2020-2021 财年是澳洲房价涨幅创下历史记录的 一年。根据房地产咨询公司 CoreLogic 公布的数 据显示:截至 6 月底的 2020-2021 财年,澳洲房 价平均上涨 13.5%,创下自 2004 年以来最大涨 幅!房价中位数达到 645,454 澳元。其中独立房 屋价格涨幅高达 15.6%,公寓也达到了 6.8%。 就具体数据而言,在过去一年中,达尔文的房价 涨幅高达 21%,位居榜首;其次是霍巴特上涨 19.6%;然后是上涨 18.1% 的堪培拉;接下来是 上涨 15% 的悉尼;以及上涨 13.9% 的阿德莱德 36

和上涨 13.2% 的布里斯本;最后是上涨 7.7% 的 墨尔本。 说起来 6 月的房价增长速度相较于前一段时间已 经放缓了不少,但房价还是不低。6 月份几乎所有 大城市都出现了降温迹象:澳大利亚 6 月房价平 均上涨 1.9%,中位价达到 645,454 澳元,较此前 一个月放缓,也低于 3 月份 2.8% 的近期峰值。 悉 尼 增 幅 2.6%, 其 中 悉 尼 房 价 中 位 数 超 过 为 994,298 澳元,其中独立屋房价中位数突破 120 万澳元。在 6 月的 30 天里,上涨了 38000 澳元, 如此可怖的增幅实在让普通人望而却步。 墨 尔 本 增 长 1.5%, 墨 尔 本 房 价 中 位 数 达 到 753,100 澳元,其中独立屋的房价中位数达到了 929,769 澳元,在过去 1 个月内增长了 2.2 万澳元。 据预测,到圣诞节时,墨尔本的独立屋房价中位 数将进一步上涨 7.5%,超过 100 万澳元。 在房市火热无比,房价几乎不可能有下降可能的 情况下,众多家庭开始选择逃离大都市。因为大 都市区高昂房价让众多人望而却步,因此有机会 “花更少钱获得更大的回报”成为了城市人考虑 搬到偏远地区的最主要原因。


数据显示,相对于各州首府城市,偏远地区房价 仍要便宜得多。维州偏远地区一套中等价位的房 子售价为 45.5 万澳元,远低于墨尔本 80 万澳元 的价格。一些地区房价甚至更便宜,比如西北地 区为 27.2 万澳元,Shepparton 为 35.5 万澳元, Warrnambool 和西南地区为 38.5 万澳元。 除独立房屋外,偏远地区的公寓也比大都市便宜 不少:偏远地区的一套标准的公寓为 34 万澳元, 而墨尔本则为 60 万澳元。 Regional Australia Institute 对首府城市居民进 行的一项调查发现,降低生活成本是促使他们离 开大城市的三大因素之一。 在墨尔本的受访者中,有五分之四表示他们为了 负担能力而搬家;有三分之二会为了减少债务而 搬家;这一比例远高于其他首府城市。 一位专家表示:“多年来,人们一直在涌向偏远地 区,甚至在疫情爆发前就这样了,因为墨尔本房价 负担不起。”“偏远地区较低的房价,确保买家获 得性价比更高的房子和更高质量的生活方式。” 这位专家指出,政府的刺激措施则进一步提高了 首次购买者在墨尔本以外地区购房的能力,比如 对购买 60 万澳元以下房产免征印花税,以及对在

维州偏远地区建造的新住宅提供 2 万澳元的首次 置业补助金。 像 Geelong, Ballarat 和 Bendigo 一 直 比 较 受 欢 迎, 尽 管 因 为 疫 情 导 致“ 需 求 和 房 价 迅 速 上 涨”,但仍比墨尔本大部分地区提供了更高的性 价比选择。比如 Bendigo,一套占地 500 平方 米的三居室别墅不到 40 万澳元就能买到。而在 Ballarat, 像 这 样 的 房 子 至 少 需 要 60 万 澳 元。 在 Geelong,这样的一处的房产则至少需要 80 万澳元。 REA 集团经济研究执行经理 Jane Allen 表示,在 新冠疫情时代,人们厌倦了封锁,而且在家办公 也成为了现实,再加上偏远地区买房负担小等促 使人们逃离大都市。 而根据资料显示,Mortlake 独立屋房价中位数 飙升了 63%,成为了维州偏远地区年度增长最 快的最受欢迎地区,但房价仍然较低,仅为 27.7 万澳元。 就澳大利亚的房市而言,无论是经济专家还是业 内人士,有相当一部分人认为还会维持一定的增 幅。虽然房市的火热给澳大利亚的经济带来了复 苏的讯号,不过如此巨大的价格增长对于有住房 需求的普通人来说确实是一个难题。

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