Wohnen IN DER EUROPAALLEE Mietwohnungen HAUS E
Impressum
Herausgeberin: SBB Immobilien Development, Europaallee, 8021 Z端rich Konzept und Design: Giger&Partner, Z端rich Redaktion: Ren辿 Loner Visualisierungen: raumgleiter, Z端rich Druck: Druckerei Feldegg AG
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I N H A L TSV E R Z E I CH N I S
LIEBE LESERIN, LIEBER LESER Die von den Schweizerischen Bundesbahnen SBB realisierte Europaallee, mitten in Zürich nimmt Form an. Gut ein Drittel des neuen Stadtquartiers ist gebaut. Die ersten Nutzer – Studenten, Geschäftsleute, Läden, Cafés – sind eingezogen und füllen die Europaallee Schritt für Schritt mit Leben. Bald sind auch die ersten der rund 300 Wohnungen bezugsbereit: Per Winter 2013/2014 warten im Haus E 64 elegante Mietwohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern auf ihre Bewohnerinnen und Bewohner. Die Vermietung dieser grosszügig und hochwertig gestalteten Objekte ist angelaufen. Die vorliegende Dokumentation verschafft Ihnen einen Einblick in die drei unterschiedlichen Wohnungstypen. Für alles Weitere steht das Vermietungsteam gerne zu Ihrer Verfügung.
in h al t s v er z ei c h ni s S. 04 Urban und elegant wohnen
S. 06 «Ein feines Stück Stadt»
S. 08 Einblick in die Wohnungstypen
S. 12 Wohnen im Ost- oder West-Turm
S. 14 Grundrisse Ost-Turm S. 36 Grundrisse West-Turm S. 52 Hochstehender Innenausbau S. 56 Kontakt
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an g e b o t
URBAN UND ELEGANT WOHNEN IN RUND 64 GROSS Z ÜGIGEN Mietwohnungen
F
= FERTIGER BAU = IN FERTIGSTELLUNG
D
B
H
A G
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E
C
Die Europaallee erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 78'000
als Hotspot für Outdoor, Sport, Abenteuer und Reisen zieht die ebenfalls
Quadratmetern im Herzen von Zürich. In acht Etappen entsteht hier ein
2012 eröffnete Europaallee Passage viele Kunden und Passanten ins
lebendiger Stadtteil, der Raum für vielfältige Nutzungen schafft.
neue Quartier.
Schritt für Schritt bewegen sich die Bauarbeiten in Richtung Langstras-
Nach der Fertigstellung der Europaallee im Jahr 2020 werden hier 6000
se, die letzte der acht Etappen wird 2020 abgeschlossen sein. Des-
Beschäftigte ihrer Arbeit nachgehen. Für einen guten Teil davon steht
sen ungeachtet zieht vom Hauptbahnhof her das Leben in den neuen
der Einzug schon 2013 an. Ab Frühjahr ziehen 2400 UBS-Mitarbeitende
Stadtteil ein. Wenn im Winter 2013/2014 die ersten Mieterinnen und
schrittweise in das neue Bankgebäude im Haus C. Gleichzeitig be-
Mieter ihre Wohnungen im Haus E beziehen, finden sie sich mitten im
kommt die Lagerstrasse ein vielfältiges Waren- und Verpflegungs-
Stadtleben wieder. So gehen im Haus A seit Herbst 2012 die 2500
angebot und macht sie zum Flanierboulevard zwischen City und Lang-
Studierenden der Pädagogischen Hochschule Zürich ein und aus. Und
strassenquartier.
an g e b o t
E OST-TURM 2½-Zimmer-Wohnung
63–76 m2
3½-Zimmer-Wohnung
82–129 m2
insgesamt 12 2½-Zimmer-Wohnungen insgesamt 20 3½-Zimmer-Wohnungen
WEST-TURM Haus E
3½-Zimmer-Wohnung
106–137 m2
Das Haus E liegt in der Mitte des neuen
4½-Zimmer-Wohnung
120–137 m2
Stadtteils, direkt am Gustav-Gull-Platz. Aus dem vierstöckigen Sockelgeschoss mit Büronutzungen erheben sich zwei Wohn-
insgesamt 16 3½-Zimmer-Wohnungen insgesamt 16 4½-Zimmer-Wohnungen
türme mit 10 und 12 Etagen. Dort befinden sich 64 Mietwohnungen, die zum Jahreswechsel 2013/2014 bezugsbereit sind. Bezug: 2013/2014
Haus F
Haus G
Haus H
Hier entstehen Wohnungen für Bewohner-
Vom 5. bis 15. Obergeschoss entstehen hier
Wo die Europaallee auf die quirlige
innen und Bewohner, die grosszügige Archi-
46 grosszügige Eigentumswohnungen
Langstrasse trifft, werden rund 40 urbane
tektur und eine ausgesprochen urbane Lage
in gehobenem Standard. Der Verkauf
Mietwohnungen nach dem Standard der
– direkt am Gleisfeld – zu schätzen wissen.
ist im Gange. Einblick in die derzeit noch
2000-Watt-Gesellschaft realisiert.
verfügbaren Wohnungen bietet Bezug: 2018
www.europaallee.ch.
Bezug: 2016
Bezug: 2015
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A R CH I T E K T U R
«EIN FEINES STÜCK STADT»
E
Haus E
Die 64 Stadtwohnungen im Haus E entstehen in einem spannenden,
Grossstädtische
urbanen und lebendigen Umfeld. Die städtebauliche Einbettung und die
Architektur in einem vielfältigen Umfeld
hohe architektonische Qualität an absolut zentraler Lage machen die beiden Wohntürme in jeder Hinsicht zur herausragenden Wohnlage.
Der Gustav-Gull-Platz bildet den städtebaulichen Mittelpunkt
In der Europaallee sind alle Erdgeschosse für Nutzungen
des neuen Quartiers. Hier öffnet sich der von Ginkgo-Bäumen
reserviert, die Leben ins Quartier bringen. So entsteht hier
gesäumte Boulevard, welcher der Europaallee ihren Namen
ein breites Angebot, das zum Einkaufen, Geniessen und Ver-
gibt, zum weitläufigen Platz. Eine grosszügig dimensionierte
weilen einlädt. Besonders attraktiv gestaltet sich die Situation
Wasserfläche setzt einen zusätzlichen Akzent und lädt zum
am Gustav-Gull-Platz, wo überhohe Arkadenbögen die Häu-
Verweilen ein. Die Gebäude, die diesen Platz einfassen, sind
ser mit ihrer Umgebung optisch verbinden und zum Flanieren
die höchsten der Europaallee. Sie geben dem Gustav-Gull-
verführen. Manch einer, der dort im Café sitzt und dem Stadt-
Platz eine grossstädtische Prägung und machen den neuen
leben zusieht, wird sich an norditalienische Städte erinnert
Stadtteil auch auf Distanz erkennbar.
fühlen.
Je höher, desto feingliedriger Der Anspruch an die architektonische Qualität in der Europaallee ist sehr hoch. Sämtliche Gebäude wurden im Rahmen von Projektwettbewerben entwickelt. Für das Baufeld E hat der Entwurf des englisch-schweizerischen Architektenteams Caruso St John Bosshard Vaquer die Jury überzeugt. In der Begründung des einstimmig gefällten Entscheids heisst es unter anderem: «Er spricht eine klare und grosszügige Sprache, welche der Stadt Zürich angemessen ist. Wirkliche Grossstadtarchitektur zeichnet sich durch konzeptionelle Klarheit, Einfachheit und skulpturale Kraft aus. In diesem Sinn verspricht der Entwurf ein feines Stück Stadt.» In der Tat. Haus E versteht sich als (gross-)städtisches Projekt und macht das mit seiner Formensprache auch deutlich. Der Gebäudesockel wird von robusten Pfeilern und Balken sowie tief in der Fassade liegenden Fenstern gegliedert.
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Die äussere Gebäudeschicht wird von hellen Betonelementen
und ein reizvoller Akzent mitten in der Stadtlandschaft. Für
geprägt, dahinter liegt eine fein gegliederte innere Ebene mit
einen Teil der Mieter in der fünften Etage ist der Dachgarten,
grüngrauen Fensterpfosten und polierter Betonoberfläche. Die
der von einer Brüstung eingefasst wird, von der Loggia aus
Eingänge und die Schaufenster im Erdgeschoss werden durch
frei zugänglich.
dunkle Betonelemente ausgebildet. Insgesamt entsteht so eine klassische Stadtfassade, die gleichzeitig einen soliden und reichhaltigen Eindruck erweckt. Die Gliederung durch helle Balken und Pfeiler setzt sich in den Wohngeschossen fort. Allerdings werden die beiden Wohntürme gegen oben hin immer filigraner: Die Dimensionen der beige eingefärbten Betonelemente, die den Bau gliedern, verringern sich; gleichzeitig werden die Fensterflächen immer grösser.
Begehbarer Dachgarten Haus E wartet mit einer Besonderheit auf, die sich nur seinen
Über der Stadt Grossstädtische Formensprache und ein Dachgarten mit saisonal wechselndem Farbenspiel.
Bewohnern erschliesst. Auf dem vierstöckigen Sockelgeschoss, aus dem sich die beiden Wohntürme erheben, liegt ihnen ein spezieller Dachgarten zu Füssen, welcher von den Mietern genutzt werden kann. Die Dachfläche ist mit Bändern aus Stauden und Blumenwiesen begrünt, mit zwei Hügeln dreidimensional gestaltet und von begehbaren Kieswegen und -flächen durchzogen. Den Bewohnern vom sechsten Stock an aufwärts bietet sich hier ein unerwarteter Ausblick
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w o h nun g s t y pen
EIN HAUS, ZWEI WOHNTÜRME, DREI WOHNUNGSTYPEN
8
w o h nun g s t y pen
TYP A UND AP, PENTHOUSE: DIE INDIVIDUALISTENWOHNUNG
A
AP
Wer Platz und Weite schätzt, um seinen persönlichen Wohnstil
Türme zudem über ein Cheminée. Alle Wohnungen sind mit
zu verwirklichen, ist auf den obersten Stockwerken der beiden
eigenem Waschturm ausgestattet.
Wohntürme gut aufgehoben. Von der 9. Etage an aufwärts bieten 24 Wohnungen ihren künftigen Bewohnerinnen und
Das Schlafzimmer ist vom offenen Wohnbereich klar abge-
Bewohnern spezielle und extravagante Grundrisse mit vielen
trennt und als privater Rückzugsort für höchste Ansprüche
Extras. Alle Wohnungen des Typs A befinden sich in Ecklage.
konzipiert. Der Zugang erfolgt über eine Ankleide mit reich-
Dadurch bieten sie ein exklusives Panorama auf die Stadt, auf
lich Schrankelementen in Nussbaum-Finish. Das zugehörige
das Limmattal oder die Alpen.
Master-Badezimmer präsentiert sich ausgesprochen elegant: mit weissem Marmorboden oder schwarzem Basalt, viel Platz
Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind zu einem grosszügigen
und erstklassiger Einrichtung. In den obersten zwei Geschos-
Ganzen mit fliessenden Übergängen gruppiert. Sie schaffen
sen der Wohntürme Ost und West verfügt das Master-Bade-
einen repräsentativen Rahmen mit reichlich Platz und edlem
zimmer zudem teilweise über eine frei stehende Wanne mit
Ausbau. Die Böden sind hier durchgehend aus edlem Nuss-
Panoramablick.
baumparkett. Raumhohe Fenster verstärken den Eindruck von Grosszügigkeit und bringen reichlich Licht und Sonne in die Wohnung.
Typ A
Zudem wird der Wohnbereich mit einer eingezogenen Loggia
• 8 Wohnungen mit 3½ und 4½ Zimmern
erweitert. Grossformatige Schiebetüren und -fenster machen
• Wohnflächen von 111 bis 135 Quadratmeter
sie zum Teil des Wohnzimmers – und im Sommer zum luftigen
• 9. bis 10. Etage im West-Turm
Balkon, zur lindengrünen Oase mit erstklassiger Aussicht. Wer gerne kocht oder Gäste verwöhnt, verfügt in den Woh-
Typ AP, PENTHOUSE
nungen des Typs A über eine zweizeilige Bulthaup-Küche,
• 16 Wohnungen mit 3½ Zimmern
die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören un-
• Wohnflächen von 111 bis 137 Quadratmeter
ter anderem ein Kombigerät Mikrowelle/Steamer und
• Cheminée und Überhöhe
ein Weintemperierschrank. Als besonderes Extra verfügen
• 9. und 10. Etage im Ost-Turm
die Wohnungen in den obersten zwei Geschossen beider
• 11. und 12. Etage im West-Turm
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w o h nun g s t y pen
B
typ B: DIE BUSINESSWOHNUNG
Im Wohnturm Ost entstehen 24 elegante 2½-und 3½-Zimmer-Stadtwohnungen. Sie eignen sich vor allem für Menschen, die beruflich sehr engagiert sind. Diese Businesswohnungen bieten ein kompaktes, jedoch sehr komfortables Heim. Sie sind ideal für Bewohner, die primär Wert auf eine zentrale Lage und eine erstklassige Verkehrsanbindung legen, gleichzeitig aber hohe Ansprüche bezüglich Architektur und Innenausbau stellen. Alle Businesswohnungen sind mit modernen Küchen ausgestattet, die sich wie ein Möbelstück ins Wohn-/Esszimmer integrieren. Die 3½-Zimmer-Wohnungen bieten ihren Bewohnern neben dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer zudem ein separates Arbeitszimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, die das Wohnzimmer erweitert und sich im Sommer als offener Balkon nutzen lässt. Die Ausstattung der Businesswohnungen überzeugt mit vielen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien. Beispiele dafür sind die Wandverkleidung aus Nussbaum in der Diele, mattes Eichenholzparkett im Wohnbereich oder Badezimmerböden aus Valser Quarzit. Wie alle Wohnungen im Haus E verfügen die Businesswohnungen zudem über ihren eigenen Waschturm.
Typ B • 24 Wohnungen mit 2½ und 3½ Zimmern • Wohnflächen von 63 bis 97 Quadratmeter • 5. bis 8. Etage im Ost-Turm
10
w o h nun g s t y pen
TYP C: DIE GEMEINSCHAFTSWOHNUNG
C
Mit der Europaallee entsteht ein komplett neuer Stadtteil
Im privaten Bereich verfügt jedes der zwei respektive drei
an zentralster Lage. Das stellt hohe Ansprüche an die Pla-
Schlafzimmer über ein eigenes Bad. Das gewährleistet Unab-
ner, schafft aber auch Raum für neue Ideen. Eine davon sind
hängigkeit und Platz für persönliche Vorstellungen. Da sich alle
Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Wohnge-
Wohnungen des Typs C in Ecklage befinden, also auf zwei Sei-
meinschaften ausgerichtet sind. So entstehen im Wohnturm
ten ausgerichtet sind, geniessen zudem alle Zimmer hervorra-
West von Haus E insgesamt 16 hochwertige Gemeinschafts-
gende Lichtverhältnisse.
wohnungen mit Flächen von 105 bis 137 Quadratmetern. Die Grundrisse des Wohnungstyps C unterscheiden sich
Wie alle Wohnungen im Haus E sind auch die Gemein-
durchaus von herkömmlichen Wohnungen. Privatbereich und
schaftswohnungen sehr hochwertig ausgestattet. Wohnkü-
gemeinsam genutzte Zonen sind klar voneinander getrennt,
che, Wohnzimmer und Diele sind mit Schiffsbodenparkett in
und auch die Raumaufteilung ist auf ein angenehmes Mit-
Eiche, die Badezimmerböden mit Valser Quarzit ausgelegt.
und Nebeneinander ausgerichtet.
Für Stauraum sorgen grosszügig dimensionierte Schrankelemente in der Diele. Von dort aus ist auch der eigene Wasch-
Das Herz der Wohnung bildet eine grosse Wohnküche. Sie
turm jederzeit für alle zugänglich.
lässt sich einerseits gegen alle anderen Räume hin abschliessen, kann aber auch mit dem Wohnzimmer und der Loggia zusammen als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Zudem
Typ c
stehen in der Küche zwei respektive drei separate Kühl-
• 12 Wohnungen mit 4½ Zimmern
schränke zur Verfügung. So gewährleisten die Ausstattung,
• 4 Wohnungen mit 3½ Zimmern
die spezielle Grundrissgestaltung und schalldämpfende
• Wohnflächen 105 bis 137 Quadratmeter
Schiebetüren einerseits maximale Flexibilität und anderer-
• 5. bis 8. Etage im West-Turm
seits Privatsphäre. Die Wohnung lässt sich somit für gemeinsame und individuelle Aktivitäten gleichermassen ideal nutzen.
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Ü B E R S I CHT
64 HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN geschoss
05.
06.
07.
08.
09.
10.
12
wohnung
anzahl
wohn–
zimmer
fläche
loggia
seite
E5.OB1
3½
89.0 m2
9.9 m2
S. 14
E5.OB2
3½
87.3 m2
8.0 m2
S. 15
E5.OB3
2½
64.0 m2
9.1 m2
S. 16
E5.OB4
3½
82.3 m2
9.2 m2
S. 17
E5.OB5
2½
75.7 m2
9.2 m2
S. 18
64.3 m2
5.4 m2
S. 19
E5.OB6 2½ E6.OB1
3½
97.0 m2
9.9 m2
S. 20
E6.OB2
3½
87.3 m2
8.0 m2
S. 15
E6.OB3
2½
64.0 m2
9.1 m2
S. 16
E6.OB4
3½
82.3 m
9.2 m
S. 17
E6.OB5
2½
75.7 m2
9.2 m2
S. 18
E6.OB6
2½
64.3 m2
5.4 m2
S. 19
E7.OB1
3½
97.0 m2
9.9 m2
S. 21
E7.OB2
3½
87.3 m2
8.0 m2
S. 22
E7.OB3
2½
63.8 m2
9.4 m2
S. 23
E7.OB4
3½
82.3 m
9.2 m
S. 24
E7.OB5
2½
75.5 m2
9.5 m2
S. 25
E7.OB6
2½
62.7 m2
6.2 m2
S. 26
E8.OB1
3½
97.0 m2
9.9 m2
S. 21
E8.OB2
3½
87.3 m2
8.0 m2
S. 22
E8.OB3
2½
63.8 m2
9.4 m2
S. 23
E8.OB4
3½
82.3 m2
9.2 m2
S. 24
E8.OB5
2½
75.5 m2
9.5 m2
S. 25
E8.OB6
2½
62.7 m2
6.2 m2
S. 26
E9.OAP1
3½
129.3 m2
9.9 m2
S. 27
E9.OAP2
3½
120.6 m2
8.0 m2
S. 28
E9.OAP3
3½
120.3 m2
9.2 m2
S. 29
E9.OAP4
3½
119.6 m2
10.6 m2
S. 30
E10.OAP1
3½
129.3 m2
9.9 m2
S. 31
E10.OAP2
3½
120.6 m2
8.0 m2
S. 32
E10.OAP3
3½
120.3 m2
9.2 m2
S. 33
E10.OAP4
3½
118.2 m
2
2
2
2
2
10.6 m
2
S. 34
E a
ap
OST-TURM
5.–10. OBERGESCHOSS Wohnungsübersicht
typ a und ap, penthouse die individualistenwohnung
B
typ B: DIE BUSINESSWOHNUNG
c
typ c: die GEMEINSCHAFTSwohnung
geschoss
05.
wohnung
anzahl
wohn–
zimmer
fläche
07.
08.
09.
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12.
seite
E5.WC1
4½
119.6 m2
8.2 m2
S. 36
E5.WC2
4½
132.5 m2
9.5 m2
S. 37
E5.WC3
4½
137.4 m2
11.2 m2
S. 38
E5.WC4
3½
105.5 m2
8.2 m2
S. 39
119.6 m2
8.2 m2
S. 36
E6.WC1 4½
06.
loggia
E6.WC2
4½
132.5 m2
9.5 m2
S. 37
E6.WC3
4½
137.4 m2
11.2 m2
S. 38
E6.WC4
3½
105.5 m2
8.2 m2
S. 39
E7.WC1
4½
119.6 m2
8.2 m2
S. 36
E7.WC2
4½
132.5 m
9.5 m
S. 37
E7.WC3
4½
137.4 m2
11.2 m2
S. 38
E7.WC4
3½
105.5 m2
8.2 m2
S. 39
E8.WC1
4½
119.6 m2
8.2 m2
S. 36
E8.WC2
4½
132.5 m2
9.5 m2
S. 37
E8.WC3
4½
137.4 m2
11.2 m2
S. 38
E8.WC4
3½
105.5 m
8.2 m
S. 39
E9.WA1
3½
116.7 m2
8.2 m2
S. 40
E9.WA2
4½
135.1 m2
10.0 m2
S. 41
E9.WA3
4½
130.9 m2
11.2 m2
S. 42
E9.WA4
3½
111.7 m2
8.4 m2
S. 43
E10.WA1
3½
116.7 m2
8.2 m2
S. 40
E10.WA2
4½
135.1 m2
10.0 m2
S. 41
E10.WA3
4½
130.9 m2
11.2 m2
S. 42
E10.WA4
3½
111.7 m2
8.4 m2
S. 43
E11.WAP1
3½
116.6 m2
8.2 m2
S. 44
E11.WAP2
3½
137.1 m2
10.5 m2
S. 45
E11.WAP3
3½
129.6 m2
11.2 m2
S. 46
E11.WAP4
3½
111.1 m2
8.6 m2
S. 47
E12.WAP1
3½
116.6 m2
8.2 m2
S. 48
E12.WAP2
3½
137.0 m2
10.5 m2
S. 49
E12.WAP3
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129.6 m2
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S. 50
E12.WAP4
3½
111.1 m
8.6 m
S. 51
2
2
2
2
2
2
E a
ap
WEST-TURM 5.–12. OBERGESCHOSS Wohnungsübersicht
typ a und ap, penthouse die individualistenwohnung
B
typ B: DIE BUSINESSWOHNUNG
c
typ c: die GEMEINSCHAFTSwohnung
E
UNTERGESCHOSS 35 PARKPLÄTZE 119 VELOABSTELLPLÄTZE 4 BESUCHERPARKPLÄTZE
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ost-turm
Turm Ost Turm3 1/2-Zimmer-Wohnung Ost
MST 1:100 0
3 1/2-Zimmer-Wohnung
0
1
2
1
3
2
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MST 1:100
N
5
5
3½ 5.4 m2
10 09
5.4 m2
08 07
W/T
06
5.0 m2 W/T
05
5.0 m2
N
16.2 m2 16.2 m2
38.3 m2 38.3 m2
9.9 m2 9.9 m2
14.8 m2 14.8 m2
05. OG, OB 1
Obergeschoss 05. OG, OB 05. 1 Wohnung: 89.0 m2 Loggia: 9.9 m2 E5.OB1 / 3½-Zimmer-Wohnung 2 Wohnung: 89.0 m Wohnung Loggia:89.0 m2 9.9 m2 Loggia 9.9 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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llee
paa
ro Eu
Lagerstrasse
N
ost-turm
Turm Ost 3 1/2-Zimmer-Wohnung MST 1:100
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5m
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Turm Ost
MST 1:100
3 1/2-Zimmer-Wohnung0
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MST 1:100 0
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N
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10 09 08 07 13.8 m2
06 05 N 39.6 m2
13.8 m2
5.3 m2
W/T
39.6 m2 5.3 m2
W/T 6.2 m2
6.2 m2
8.0 m2
8.0 m2
Obergeschoss
14.7 m2
14.7 m2
05.–06.
05. - 06. OG, OB2 E5.OB2 / 3½-Zimmer-Wohnung
E6.OB2 / 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung: 87.3 m2 2 Loggia: 8.0 m2 Wohnung 87.3 m 2 Loggia 8.0 m Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben 05. - 06. OG, OB2 Wohnung: Loggia:
geben keinen Anspruch auf Gewähr.
87.3 m2 8.0 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben
llee
paa
ro Eu
Lagerstrasse
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ost-turm
Turm Ost 2 1/2-Zimmer-Wohnung
Turm Ost
N
MST 1:100
2 1/2-Zimmer-Wohnung 0
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MST 1:100 1
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9.1 m2
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18.0 m2
29.7 m2 7.6 m2 18.0 m
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29.7 m2 7.6 m2 W/T
W/T
Obergeschoss
05. - 06. OG, OB3 05.–06.
E5.OB3 / 2½-Zimmer-Wohnung Wohnung: Loggia: E6.OB3 / 2½-Zimmer-Wohnung
64.0 m2 9.1 m2
llee
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Wohnung 64.0 m2 2 Loggia 05. - 06. OG, OB3 9.1 m Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
Wohnung: Loggia:
64.0 m2 9.1 m2
16 Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
Lagerstrasse
MST 1:100
3 1/2-Zimmer-Wohnung
0
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MST 1:100
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Turm Ost
MST 1:100
3 1/2-Zimmer-Wohnung
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N
ost-turm
Turm Ost
3½ 10
16.3 m2
09 08 07 06
13.4 m2
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N
5.5 m2 9.2 m2
13.4 m2
5.5 m2 9.2 m2
4.7 m2
34.1 m2
W/T
4.7 m2
34.1 m2
W/T
05.–06. 05. - 06. OG, OB4 E5.OB4 / 3½-Zimmer-Wohnung Obergeschoss
82.3 m2 9.2 m2
Wohnung: E6.OB4 / 3½-Zimmer-Wohnung Loggia: Wohnung 82.3 m2 Loggia 9.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
05. - 06. OG, OB4 Wohnung: Loggia:
82.3 m2 9.2 m2
llee
paa
ro Eu
Lagerstrasse
17
ost-turm
Turm Ost 2 1/2-Zimmer-Wohnung
Turm Ost
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39.6 m2 16.6 m
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7.1 m2
05.–06. 05. - 06. OG, OB5 E5.OB5 / 2½-Zimmer-Wohnung Obergeschoss
E6.OB5 / 2½-Zimmer-Wohnung Wohnung: Loggia: 2 Wohnung 75.7 m 05. - 06. OG, OB5 Loggia 9.2 m2
75.7 m2 9.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr. 2
Wohnung: Loggia:
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N
MST 1:100
75.7 m 9.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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paa
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Lagerstrasse
N
ost-turm
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18.8 m2 18.8 m2
Obergeschoss
05.–06.
E5.OB5 / 2½-Zimmer-Wohnung 05. - 06. OG, OB6
E6.OB6 / 2½-Zimmer-Wohnung 05. - 06. OG, OB6 Wohnung: 64.3 m2 2 Wohnung 64.3 m Loggia: 5.9 m2 Loggia Wohnung: 5.4 m2 64.3 m2 Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen auf Gewähr. Loggia: 5.9 Anspruch m2
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Lagerstrasse
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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ost-turm
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97.0 m2 9.9 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Lagerstrasse
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N
ost-turm
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97.0 m2 9.9 m2 97.0 m2 9.9 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Lagerstrasse
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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ost-turm
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Turm Ost 3 1/2-Zimmer-Wohnung
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Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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87.3 m2 8.0 m2
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geben keinen Anspruch auf Gewähr.
Wohnung: Loggia:
63.8 m2 9.4 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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W/T
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E8.OB4 / 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung: Loggia: Wohnung 82.3 m2 Loggia 9.2 m2
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Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
07. - 08. OG, OB4
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Wohnung: Loggia:
82.3 m2 9.2 m2
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7.1 m2 16.6 m2
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Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
Wohnung: Loggia:
75.5 m2 9.5 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Loggia Wohnung: Loggia:
62.7 m2 6.2 m2
6.2 m2 2 Änderungen vorbehalten. Die gemachten Angaben 62.7 mbleiben geben keinen2Anspruch auf Gewähr. 6.2 m
26 Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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129.3 m2 9.9 m2
Obergeschoss 09. 09./OG, OAP 1 E9.OAP1 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung Loggia Wohnung: Loggia:
129.3 m2 129.3 m2 2 9.9 m Änderungen 9.9 m2bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Lagerstrasse
27 Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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E9.OAP4 / 3½-Zimmer-Wohnung Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben Wohnung: geben keinen Anspruch auf Gewähr.
Loggia: 119.6 m2 2 10.6 m Änderungen bleiben MST 1:100 vorbehalten.NDie gemachten Angaben
Wohnung Loggia
geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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E10.OAP1 / Wohnung: 3½-Zimmer-Wohnung 129.3 m2 Loggia: 9.9 m2 2 Wohnung 129.3 m 2 Loggia 9.9 m Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Lagerstrasse
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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ost-turm
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Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
Obergeschoss
10. OG, OAP 2 10.
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10. OG, OAP 3 10. OG, Wohnung: 120.3 m2 OAP 3 Obergeschoss 10. 9.2 m2 Loggia: E10.OAP3 / 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung: 120.3 m2 Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben 2 9.2 m2 Loggia: geben keinen Anspruch auf Gewähr. Wohnung 120.3 m 2 Loggia 9.2 m Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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urm Ost
1/2-Zimmer-Wohnung
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Turm Ost 3 1/2-Zimmer-Wohnung
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10.6 m2
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Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben N MST 1:100 geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Turm West
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Obergeschoss
05.–08.
E5.WC3 / 4½-Zimmer-Wohnung E6.WC3 / 4½-Zimmer-Wohnung 05. - 08. OG, WC 3 E7.WC3 / 4½-Zimmer-Wohnung E8.WC3 / 4½-Zimmer-Wohnung Wohnung: 137.4 m2 11.2 m2 Loggia: 2 Wohnung 05. - 08.137.4 m OG, WC 3 2 Loggia 11.2 m Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben Wohnung: Loggia:
38
geben keinen Anspruch2 auf Gewähr.
137.4 m 11.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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4.9 m2 23.8 m2
3.7 m2 W/T
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3.7 m2 W/T
17.5 m2
17.5 m2
05.05.–08. - 08. OG, WC 4 E5.WC4 / 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung: 105.0 m2 E6.WC4 / 3½-Zimmer-Wohnung Loggia: 05. - 08. OG, WC8.2 4 m2 E7.WC4 / 3½-Zimmer-Wohnung
Obergeschoss
E8.WC4 / 3½-Zimmer-Wohnung Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Wohnung: 105.0 m2 Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr. 8.2 m2 Loggia: 2 Wohnung 105.5 m Loggia 8.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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3.8 m2 L W/T
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3 1/2-Zimmer-Wohnung
Turm West
Turm West
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09.–10.
E9.WA1 / 3½-Zimmer-Wohnung E10.WA1 / 3½-Zimmer-Wohnung 09. - 10. OG, WA 1 Wohnung 116.7 m2 Loggia 8.2 m2 Wohnung: 116.7 m2 Loggia: 8.2 m2
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09. - 10. OG, WA 2
6.5 m2
13.9 m2
50.2 m
2
15.9 m2
12.9 m2
12.1 m2
15.9 m2
09.–10. 09. - 10. OG, WA 2 E9.WA2 / 4½-Zimmer-Wohnung Obergeschoss
E10.WA2 / 4½-Zimmer-Wohnung Wohnung: Loggia: Wohnung 135.1 m2 Loggia 10.0 m2
135.1 m2 10.0 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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13.3 m2
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6.2 m2 9.4 m2
13.3 m2
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4.0 m2
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3.3 m2
4.0 m2
47.3 m2 L
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09.–10. 09. - 10. OG, WA 3
E9.WA3 / 4½-Zimmer-Wohnung Wohnung: E10.WA3 / 4½-Zimmer-Wohnung Loggia:
130.9 m2 11.2 m2
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Wohnung 130.9m2 Loggia 11.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
09. - 10. OG, WA 3
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Wohnung: Loggia:
130.9 m2 11.2 m2
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11.3 m2 45.9 m2 W/T
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4.0 m2 8.3 m2
4.0 m2 8.3 m2
16.8 m2
16.8 m2
09. - 10. OG, WA 4 111.7 m2 8.4 m2 09.–10. 09. - 10. OG, WA 4 E9.WA4 / 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung: 111.7 m2 bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben E10.WA4 Änderungen / 3½-Zimmer-Wohnung geben keinen AnspruchLoggia: auf Gewähr. 8.4 m2 Wohnung 111.7 m2 Loggia 8.4 m2 Wohnung: Loggia: Obergeschoss
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Wohnung Loggia
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116.6 m2 8.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Wohnung: E11.WAP2 / 3½-Zimmer-Wohnung Loggia: Wohnung 137.1 m2 Loggia 10.5 m2
137.1 m2 10.5 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Wohnung: 11. Loggia:
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E11.WAP3 / 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung Loggia
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129.6 m2 11.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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3.9 m2 8.3 m2
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11. OG, WAP 4 111.1 m2 8.6 m2 WAP 4 11. OG, 11. Wohnung: 111.1 m2 Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben E11.WAP4 / 3½-Zimmer-Wohnung 8.6 m2 Loggia: geben keinen Anspruch auf Gewähr. Wohnung 111.1 m2 Loggia 8.6 m2 Wohnung: Loggia: Obergeschoss
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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12.3 m2 3.2 m2
4.6 m2
OL 12.3 m2
8.2 m2 13.1 m2 16.5 m2 OL
8.2 m2 13.1 m2 16.5 m2
Obergeschoss
12. OG, WAP 1 12.
E12.WAP1 / 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung: Loggia: Wohnung 116.6 m2 Loggia 8.2 m2
116.6 m2 8.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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Wohnung: Loggia:
116.6 m2 8.2 m2
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N 12.1 m2
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5.5 m2 12.1 m2 12.8 m2 3.2 m2 OL 5.5 m2 12.8 m2 15.9 m2 OL
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15.9 m2
58.9 m2
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12. Wohnung: E12.WAP2 / 3½-Zimmer-Wohnung Loggia: Obergeschoss
137.0 m2 10.5 m2
Wohnung 137.0 m2 Loggia 10.5 m2 Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben 12. OG, WAP 2 geben keinen Anspruch auf Gewähr. Wohnung: Loggia:
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137.0 m 10.5 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben
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E12.WAP3 / 3½-Zimmer-Wohnung Wohnung: Loggia: Wohnung 129.6 m2 Loggia 11.2 m2
129.6 m2 11.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
12. OG, WAP 3
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Wohnung: Loggia:
129.6 m2 11.2 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben
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3.9 m2 8.3 m2
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16.7 m2
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Obergeschoss
111.1 m2 m2 4 12. OG,8.6 WAP 12. 2
m bleiben Wohnung: vorbehalten. Die gemachten111.1 Angaben E12.WAP4Änderungen / 3½-Zimmer-Wohnung geben keinen Anspruch auf Gewähr. Loggia: 8.6 m2 2 Wohnung 111.1 m Loggia 8.6 m2
Änderungen bleiben vorbehalten. Die gemachten Angaben geben keinen Anspruch auf Gewähr.
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INNENAUSBAU ALLE WOHNUNGSTYPEN mietwohnungen haus E kurzbaubeschrieb
Valser Quarzit
Eiche matt versiegelt
Glasmosaik Bisazza grau
FENSTER
NACHHALTIGKEIT
Fenster Raumhohe Holz-Aluminium-Fenster, innen
Standard
Minergie Eco®
hellgrau gestrichen; zwei Vorhangschienen
Wärmeerzeugung
Fernwärme
Sonnenschutz Perlmausgraue Rafflamellen-Storen
Wärmeverteilung
Niedertemperatur-Bodenheizung mit
elektrisch bedienbar
individuellen Raumthermostaten
Lüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung
Loggia Zum Wohnraum Hebeschiebefenster in Holz
Gegen aussen Hängeschiebeverglasung mit Aluminiumrahmen
Basalt schwarz
eloxiert Farbe Boden, Wände und Decken in Lindengrün
Sonnenschutz Bordeauxrote Ausstellmarkise elektrisch bedienbar
Verschiedenes Aufzüge Pro Wohnturm zwei Personenaufzüge (8 und 13 Personen) Keller Ein Kellerabteil pro Wohnung im 2. UG Waschen Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung; Trocknungsräume im 2. UG Parkplatz 35 Autoparkplätze und 4 Besucherparkplätze im 1. UG; 119 Veloabstellplätze im EG Nussbaumparkett geölt Glasmosaik Bisazza violett
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kur z b au b e s c h rie b
INNENAUSBAU WOHNUNGSTYP A
A WOHNEN, KÜCHE, ZIMMER
KÜCHE Bulthaup, Zweizeilig
Boden
Kombination Wandzeile: Laminat Kaolin mit Alukante
Nussbaumparkett geölt (Verlegeart Schiffboden)
Wände Fein strukturierte Glasfasertapete gestrichen
ANKLEIDE Boden
Hochschrankzeile: Alu grau mit Alukante Abdeckung
Chromstahl
Geräte
Induktionskochfeld, hochliegender Backofen,
Mikrowelle/Steamer, Geschirrspüler (V-Zug); Nussbaumparkett geölt
Wände, Decke Verkleidung in Nussbaumfurnier
Kühlschrank und Weintemperierschrank (Miele); Tiefkühler (Forster)
Schränke 4 bis 5 Schrankelemente nussbaumfurniert
mit Kleiderlift und Schubladen
MASTER-BADEZIMMER (OHNE fassadenanschluss) Boden, Wände Marmor weiss, Pighes S
MASTER-BADEZIMMER (mit fassadenanschluss)
Apparate Keramische Sanitärapparate in Alpine White;
Boden Basalt schwarz
Rain-Shower-Dusche
Wände Kalkstein schwarz (Negro Marquina)
Besonderheiten Verglasung zwischen Master-Badezimmer und
Dusche/WC Basalt schwarz
Schlafzimmer, mit Faltladen aus Holz; im obersten
Apparate Keramische Sanitärapparate in Alpine White;
Geschoss Oblicht über der Badewanne
Rain-Shower-Dusche Besonderheiten Frei stehende Badewanne
Gästebad Boden, Wände Marmor weiss, Glasmosaik Bisazza weiss
Gästebad Boden, Wände Marmor weiss, Glasmosaik Bisazza violett
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kur z b au b e s c h rie b
INNENAUSBAU WOHNUNGSTYP Ap, Penthouse Ap
WOHNEN, KÜCHE, ZIMMER
KÜCHE Bulthaup, Zweizeilig
Boden
Kombination Wandzeile: Laminat Kaolin mit Alukante
Nussbaumparkett geölt (Verlegeart Schiffboden)
Wände Fein strukturierte Glasfasertapete gestrichen
ANKLEIDE Boden
Hochschrankzeile: Alu grau mit Alukante Abdeckung
Chromstahl
Geräte
Induktionskochfeld, hochliegender Backofen,
Mikrowelle/Steamer, Geschirrspüler (V-Zug); Nussbaumparkett geölt
Wände, Decke Verkleidung in Nussbaumfurnier
Kühlschrank und Weintemperierschrank (Miele); Tiefkühler (Forster)
Schränke 4 bis 5 Schrankelemente nussbaumfurniert,
mit Kleiderlift und Schubladen
MASTER-BADEZIMMER (mit fassadenanschluss)
Boden Naturstein Basalt schwarz
cheminée
Wände Kalkstein schwarz (Negro Marquina)
Wohnzimmer mit natursteinverkleidetem Cheminée
Dusche/WC Naturstein Basalt schwarz Apparate Keramische Sanitärapparate in Alpine White; Rain-Shower-Dusche Besonderheiten Frei stehende Badewanne
Gästebad Boden, Wände Marmor weiss, Glasmosaik Bisazza violett
MASTER-BADEZIMMER (OHNE fassadenanschluss) Boden, Wände Marmor weiss, Pighes S Dusche Acrylstein weiss Apparate Keramische Sanitärapparate in Alpine White; Rain-Shower-Dusche Besonderheiten Verglasung zwischen Master-Badezimmer und Schlafzimmer, mit Faltladen aus Holz; im obersten Geschoss Oblicht über der Badewanne
Gästebad Boden, Wände Marmor weiss, Glasmosaik Bisazza weiss
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kur z b au b e s c h rie b
INNENAUSBAU WOHNUNGSTYP B und C b
c
WOHNEN, KÜCHE, ZIMMER Boden
Eiche matt versiegelt (Verlegeart Schiffboden)
Wände fein strukturierte Glasfasertapete gestrichen Decke Weissputz gestrichen
küche Kombination Forster-Metallküche weiss Abdeckung Chromstahl Geräte Hochliegender Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler (V-Zug); Kühlschrank mit inte griertem Gefrierfach (Siemens) Besonderheit Beim Wohnungstyp C zwei bzw. drei individuelle Kühlschränke mit integriertem Gefrierfach (Siemens)
BADEZIMMER/WC UND DUSCHE Boden Valser Quarzit Wände Glasmosaikplatten Bisazza grau Apparate Keramische Sanitärapparate in Alpine White
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wohnen in der
europaallee? In der Europaallee kann so urban und zentral gewohnt werden wie sonst nirgends in Zürich. Haus E ist bereits errichtet, so dass die 64 Mietwohnungen im Winter 2013 / 2014 bezogen werden können. Das Angebot umfasst 2½ bis 4½ Zimmer-Wohnungen. Fast gleichzeitig entsteht das Haus G mit 46 Eigentumswohnungen. Zwei weitere Wohnhäuser, nämlich Haus F und H, werden bis 2018 respektive 2016 ebenfalls bezugsbereit sein.
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URBAN. ZENTRAL. EXKLUSIV.
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verf체gung gestellten Unterlagen, von deren Richtigkeit wir ausgegangen sind. Sie dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gew채hr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die erw채hnten Fl채chenangaben wurden von uns vor Ort nicht nachgemessen.
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Ein Projekt der SBB Immobilien www.europaallee.ch