sehen und gesehen werden
WINTOWER WINTERTHUR – STANDPUNKT
Mehr Standpunkt denn Standort Sie entscheiden sich für den Wintower und setzen
Viele weitere Vorteile sind beim Wintower Standard.
damit ein Zeichen. Für sich und andere. Denn der
Ein modernes Energiekonzept ist in der Energiestadt
Wintower ist in der sechstgrössten Stadt der Schweiz
Winterthur schon fast Bedingung. Der Wintower ist
ein Statement. Eine Firma, die sich hier niederlässt,
Minergie kompatibel. Als Novität und einmaliges
setzt sich hohe Ziele und hat ebensolche Ansprüche.
Merkmal weit und breit wird Wärme aus dem Ab-
Ansprüche, die speziell in einem Gebäude wie dem
wasser zur Beheizung genutzt. Adiabatische Kühl-
Wintower realisiert werden können.
decken sind umweltfreundlich und steigern die Qualität des Raumklimas merklich.
Hier ist Flexibilität Programm. Pro Stockwerk stehen Ihnen 678 m2 zur Verfügung. Diese Fläche ist vom Erschliessungskern aus mit 6 schnellen Personenliften und zwei Treppenaufgängen über zwei Eingänge zugänglich. Auf dieser Grundlage sind präzis massgeschneiderte Bürolayouts machbar. Es steht Ihnen frei, ob Sie sich für ein offenes Raumkonzept oder eine feinere Aufteilung mit Einzelbüros entscheiden (Layoutvorschläge auf Seite 8 und 9).
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3
WINTOWER WINTERTHUR – ERDGESCHOSS
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Der erste Eindruck Von den Besucherparkplätzen, die über die Schützenstrasse erreichbar sind, betritt man die grosszügige Eingangshalle. Ein Welcome Desk schafft bereits das Vertrauen, gut aufgehoben zu sein. Jeder Mieter kann die Dienste des externen Betreibers des Empfangs in Anspruch nehmen. Von hier aus ist die Galerie des Zwischengeschosses sichtbar. Auf dem Zwischengeschoss befindet sich auch ein Saal/Auditorium für Präsentationen und Konferenzen. Dieser Saal kann von allen Mietern für Anlässe dazu gemietet werden. Er ist mit den üblichen technischen Einrichtungen (Beamer, Leinwand, Mikrofon-Anlage) ausgestattet. Im zweiten und dritten Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit einer genügenden Anzahl Parkplätzen. Hier sind auch Duschräume vorhanden, die Ihren Mitarbeitenden zur Verfügung gestellt werden können. Auf 100 Metern Höhe steht allen Nutzern die ca. 600 m2 Dachterassse mit 360°-Aussicht zur Verfügung. Geniessen Sie Ihre Pausen, den Mittagslunch oder den Apéro mit fantastischer Aussicht über Winterthur bis zu den Alpen!
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WINTOWER WINTERTHUR – GRUNDRISS 4. BIS 14. OBERGESCHOSS
Wie hoch möchten Sie hinaus? Der Grundriss ist vom 1. bis 23. OG identisch. Es können alle freien
1)
Stockwerke gesamthaft gemietet werden, aber auch nur eines
Im Sommer ist Kühlung ein heisses Thema. Der Klimawandel sorgt
oder mehrere. Ein Stockwerk umfasst 678
m2.
Für die Geschosse
Adiabate Kühlung – «Kühlen ohne Strom»
zudem selbst in klimatisch gemässigten Zonen für Hitzerekorde.
besteht bei Bedarf auch ein Mehrmieterkonzept, welches
Bereits heute hat deshalb die Raumkühlung im Sommer
verschiedene Flächengrössen aufweisen kann. Die Erschliessung
neben der Beheizung im Winter an Bedeutung gewonnen. Vor
erfolgt im zentral angelegten Kern über 6 schnelle Personenlifte.
allem in klimatisierten Gebäuden kann eine adiabate Kühlung
Um in die obersten vier Etagen zu gelangen, wechselt man im 23.
effizient eingesetzt werden.
Stock den Lift. Zwei Treppenaufgänge dienen vor allem der schnellen und unkomplizierten Verbindung zu Fuss.
Das gilt besonders für die Klimatisierung von Bürogebäuden, Krankenhäusern oder Produktionshallen, wo mittels adiabater Kühlung
Jedes Stockwerk besitzt einen gekühlten Serverraum mit bereits
Energie und damit CO2-Emission eingespart werden kann. Dabei
montierten Racks. Brüstungskanäle mit IT-Verkabelung (Cat 7)
wird – anders als bei herkömmlichen Klimatisierungsanlagen –
sind ebenfalls vorhanden. Der Ausbau ist qualitativ hochstehend.
kein zusätzlicher Strom benötigt, indem Wasser zum Verdunsten
Adiabatische Kühldecken schaffen ohne Strom ein angenehmes
(«Verdunstungskälte») gebraucht wird.
Raumklima. Pro Stockwerk gibt es neben dem erwähnten Serverraum, WC-Anlagen und einen Putzraum.
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Treppenhaus West Steigschacht West
Treppenhaus West
Putzraum
Putzraum Lift B
Lift A
Lift A
Steigschacht West Serverraum
Lift C
Lift B
Lift C
Treppenhaus West Schleuse SüdLiftvorplatz
Schleuse Süd
Lift F
Putzraum Lift D Lift E Lift A
G07
G07
Steigschacht Ost
Steigschacht Ost Treppenhaus Ost
WC Herren WC Damen
WC Herren
WC Damen
Steigschacht West
Serverraum
Liftvorplatz
Lift F
Lift E
Serverraum
Lift D Lift B
Lift C
Treppenhaus Ost
Schleuse Süd
Liftvorplatz
Lift F
Lift E
Lift D
G07
Steigschacht Ost WC Herren
Massstab 0 1:XXX ssstab 1:XXX 1 2
3
04 15
2
3
5
4
Treppenhaus Ost
WC Damen
10 15m
10
15m
15m
15m
N
N
Massstab 1:XXX
0
1
2
3
4
5
10
15m
15m N
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WINTOWER WINTERTHUR – BÜROLAYOUTS
Ihr Büro – Ihre Wahl Ca. 3 m Raumhöhe Umgehende Fensterfront mit Weitblick über die Dächer von Winterthur Sehr ansprechende helle Räume Bodenbelag individuell wählbar
Focus 8.5
Büro 19.5
Büro 19.5
Büro 29.5
Büro 29.5
Büro 29.5
Sitzung klein 29.5
Büro 39.5
Grossraum 50 Büro 50
Co-Working 60.0
Empfang 40
Sitzung klein 29.5
Grossraum 100
Empfang 51.0
Focus 8.5 Büro 60
Pause 39.5 Büro 19.5
Pause 19.5
Sitzung gross 39.5 Büro 29.5
Büro 29.5
Büro 29.5
Grossraum 70
Büro 29.5
Sitzung 40
Focus 8.5
VARIANTE I
VARIANTE II
Einzelbüroabtrennung (Einzelbüros):
Gesamtes Geschoss (Open Space):
Repräsentativer Empfang Vollgeschoss Büro -
Flexible, offene Vollgeschoss Grossraum
Gestaltung
Individuelle Bürogrössen realisierbar als
-
Grosszügiger Eingangs- und Wartebereich
Einzelbüros
-
Individuell abtrennbare Meeting- und
-
Rund 28 Arbeitsplätze
-
2 Sitzungsräume
-
Rückzugsmöglichkeiten in Focus Räumen
-
Mitarbeiterfreundlicher Pausenbereich
-
Unkomplizierte Anordnung in verschiedenen
-
Sämtliche Büroflächen mit idealer natürlicher Beleuchtung
8
Pausenräume innerhalb der Fläche
Kombinationen für bis zu 44 Arbeitsplätzen
Büro 13.0
Büro 26.0
Halbgeschoss (zwei Firmen): -
Flexible Empfangsgrösse (2 Varianten)
-
Individuelle Bürogrössen realisierbar als Einzelbüros
-
Rund 20 Arbeitsplätze pro Halbgeschoss
-
2 Sitzungsräume
-
Mitarbeiterfreundlicher Pausenbereich
-
Sämtliche Büroflächen mit idealer
Büro 26.5
Büro 13.0
Sitzung 40.0
Büro 40.0
VARIANTE III
Büro 13.0
Archiv 20.0
Sitzung 40.0 Empfang 19.5
Empfang 40.0
Pause 19.5
Pause 29.5
Büro 29.5 Archiv 20.0
natürlicher Beleuchtung
Büro 26.0 Büro 26.5
Büro 26.0
Büro 40.0
Büro 26.0
Halbgeschoss
Büro 40.0
VARIANTE IV
Büro 80.5
Büro 26.5
Büro 53.0
Sitzung 29.5
Viertelgeschoss (vier Firmen): -
Individuelle Bürogrössen realisierbar als Einzelbüros oder open space
-
Sitzungs- und Pausenraum
-
Sämtliche Büroflächen mit idealer natürlicher Beleuchtung
-
Eine gute Adresse auch für Kleinfirmen
Pause 19.5 Sitzung 19.5 Pause 19.5
Empfang 19.5 Sitzung 19.5
Empfang 19.5 Büro 29.5
Pause 26.5
Sitzung 26.5
Büro 107.0
Büro 40.0
Viertelgeschoss
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WINTOWER WINTERTHUR – UMGEBUNG
A1 UND A4 SCHAFFHAUSEN/ ST. GALLEN MÜNCHEN (DE)
←
W
ÜL
FL
Eulachhalle
IN
GE
RS
TR
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Stadion Schützenwiese SC HÜ TZ EN NE
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R
A
SS
E
Lokwerk Sulzer-Areal
Bahnhof TE
CH
NIK
UM
Altstadt ST R
AS
SE
Sonnenbergpark
A1 ZÜRICH/FLUGHAFEN/ BERN/BASEL
←
Sehen und gesehen werden in Winterthur Der Wintower gehört zu Winterthur wie die Namen
Unmittelbar beim Wintower befinden sich Verpfle-
Sulzer, Rieter oder Schweizerische Lokomotiv- und
gungs- und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. In der
Maschinenfabrik (SLM) und heute auch die Versi-
Pause kann an der Eulach gejoggt werden. Die Alt-
cherungsgesellschaft AXA Winterthur. Der Bahnhof
stadt ist fürs Flanieren wie geschaffen. Winterthur
Winterthur bewältigt die fünfthöchste Passagierfre-
ist auch kulturell auf der Höhe. Es finden sich hier
quenz der Schweiz; 15 Kilometer südwestlich liegt
Theater, Musikveranstaltungen und weltbekannte
der Flughafen Zürich. Dank der S-Bahn ist Zürich
Museen und Kunstsammlungen. Winterthur ist die
in weniger als 30 Minuten erreichbar. Auch für den
sechstgrösste Stadt der Schweiz und das merkt man
Individualverkehr ist Winterthur gut gerüstet. Eine
auch. Hier gibts alles unmittelbar vor der Haustüre.
Autobahnumfahrung stellt den Anschluss in alle vier Himmelsrichtungen her.
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11 Der Wintower vor der prächtigen Alpen-Kulisse
sehen und gesehen werden
Sie wünschen detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR TEAM FÜR WINTOWER Herr Flavio Lucido flavio.lucido@hbre.ch Telefon Direkt +41 44 250 52 05
H&B Real Estate AG Lagerstrasse 107 CH - 8004 Zürich Telefon +41 44 250 52 52 www.hbre.ch
wintower-winterthur.ch