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sehen und gesehen werden


WINTOWER WINTERTHUR – STANDPUNKT

Mehr Standpunkt denn Standort Sie entscheiden sich für den Wintower und setzen

Viele weitere Vorteile sind beim Wintower Standard.

damit ein Zeichen. Für sich und andere. Denn der

Ein modernes Energiekonzept ist in der Energiestadt

Wintower ist in der sechstgrössten Stadt der Schweiz

Winterthur schon fast Bedingung. Der Wintower ist

ein Statement. Eine Firma, die sich hier niederlässt,

Minergie kompatibel. Als Novität und einmaliges

setzt sich hohe Ziele und hat ebensolche Ansprüche.

Merkmal weit und breit wird Wärme aus dem Ab-

Ansprüche, die speziell in einem Gebäude wie dem

wasser zur Beheizung genutzt. Adiabatische Kühl-

Wintower realisiert werden können.

decken sind umweltfreundlich und steigern die Qualität des Raumklimas merklich.

Hier ist Flexibilität Programm. Pro Stockwerk stehen Ihnen 678 m2 zur Verfügung. Diese Fläche ist vom Erschliessungskern aus mit 6 schnellen Personenliften und zwei Treppenaufgängen über zwei Eingänge zugänglich. Auf dieser Grundlage sind präzis massgeschneiderte Bürolayouts machbar. Es steht Ihnen frei, ob Sie sich für ein offenes Raumkonzept oder eine feinere Aufteilung mit Einzelbüros entscheiden (Layoutvorschläge auf Seite 8 und 9).

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3


WINTOWER WINTERTHUR – ERDGESCHOSS

4


Der erste Eindruck Von den Besucherparkplätzen, die über die Schützenstrasse erreichbar sind, betritt man die grosszügige Eingangshalle. Ein Welcome Desk schafft bereits das Vertrauen, gut aufgehoben zu sein. Jeder Mieter kann die Dienste des externen Betreibers des Empfangs in Anspruch nehmen. Von hier aus ist die Galerie des Zwischengeschosses sichtbar. Auf dem Zwischengeschoss befindet sich auch ein Saal/Auditorium für Präsentationen und Konferenzen. Dieser Saal kann von allen Mietern für Anlässe dazu gemietet werden. Er ist mit den üblichen technischen Einrichtungen (Beamer, Leinwand, Mikrofon-Anlage) ausgestattet. Im zweiten und dritten Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit einer genügenden Anzahl Parkplätzen. Hier sind auch Duschräume vorhanden, die Ihren Mitarbeitenden zur Verfügung gestellt werden können. Auf 100 Metern Höhe steht allen Nutzern die ca. 600 m2 Dachterassse mit 360°-Aussicht zur Verfügung. Geniessen Sie Ihre Pausen, den Mittagslunch oder den Apéro mit fantastischer Aussicht über Winterthur bis zu den Alpen!

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WINTOWER WINTERTHUR – GRUNDRISS 4. BIS 14. OBERGESCHOSS

Wie hoch möchten Sie hinaus? Der Grundriss ist vom 1. bis 23. OG identisch. Es können alle freien

1)

Stockwerke gesamthaft gemietet werden, aber auch nur eines

Im Sommer ist Kühlung ein heisses Thema. Der Klimawandel sorgt

oder mehrere. Ein Stockwerk umfasst 678

m2.

Für die Geschosse

Adiabate Kühlung – «Kühlen ohne Strom»

zudem selbst in klimatisch gemässigten Zonen für Hitzerekorde.

besteht bei Bedarf auch ein Mehrmieterkonzept, welches

Bereits heute hat deshalb die Raumkühlung im Sommer

verschiedene Flächengrössen aufweisen kann. Die Erschliessung

neben der Beheizung im Winter an Bedeutung gewonnen. Vor

erfolgt im zentral angelegten Kern über 6 schnelle Personenlifte.

allem in klimatisierten Gebäuden kann eine adiabate Kühlung

Um in die obersten vier Etagen zu gelangen, wechselt man im 23.

effizient eingesetzt werden.

Stock den Lift. Zwei Treppenaufgänge dienen vor allem der schnellen und unkomplizierten Verbindung zu Fuss.

Das gilt besonders für die Klimatisierung von Bürogebäuden, Krankenhäusern oder Produktionshallen, wo mittels adiabater Kühlung

Jedes Stockwerk besitzt einen gekühlten Serverraum mit bereits

Energie und damit CO2-Emission eingespart werden kann. Dabei

montierten Racks. Brüstungskanäle mit IT-Verkabelung (Cat 7)

wird – anders als bei herkömmlichen Klimatisierungsanlagen –

sind ebenfalls vorhanden. Der Ausbau ist qualitativ hochstehend.

kein zusätzlicher Strom benötigt, indem Wasser zum Verdunsten

Adiabatische Kühldecken schaffen ohne Strom ein angenehmes

(«Verdunstungskälte») gebraucht wird.

Raumklima. Pro Stockwerk gibt es neben dem erwähnten Serverraum, WC-Anlagen und einen Putzraum.

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Treppenhaus West Steigschacht West

Treppenhaus West

Putzraum

Putzraum Lift B

Lift A

Lift A

Steigschacht West Serverraum

Lift C

Lift B

Lift C

Treppenhaus West Schleuse SüdLiftvorplatz

Schleuse Süd

Lift F

Putzraum Lift D Lift E Lift A

G07

G07

Steigschacht Ost

Steigschacht Ost Treppenhaus Ost

WC Herren WC Damen

WC Herren

WC Damen

Steigschacht West

Serverraum

Liftvorplatz

Lift F

Lift E

Serverraum

Lift D Lift B

Lift C

Treppenhaus Ost

Schleuse Süd

Liftvorplatz

Lift F

Lift E

Lift D

G07

Steigschacht Ost WC Herren

Massstab 0 1:XXX ssstab 1:XXX 1 2

3

04 15

2

3

5

4

Treppenhaus Ost

WC Damen

10 15m

10

15m

15m

15m

N

N

Massstab 1:XXX

0

1

2

3

4

5

10

15m

15m N

7


WINTOWER WINTERTHUR – BÜROLAYOUTS

Ihr Büro – Ihre Wahl Ca. 3 m Raumhöhe Umgehende Fensterfront mit Weitblick über die Dächer von Winterthur Sehr ansprechende helle Räume Bodenbelag individuell wählbar

Focus 8.5

Büro 19.5

Büro 19.5

Büro 29.5

Büro 29.5

Büro 29.5

Sitzung klein 29.5

Büro 39.5

Grossraum 50 Büro 50

Co-Working 60.0

Empfang 40

Sitzung klein 29.5

Grossraum 100

Empfang 51.0

Focus 8.5 Büro 60

Pause 39.5 Büro 19.5

Pause 19.5

Sitzung gross 39.5 Büro 29.5

Büro 29.5

Büro 29.5

Grossraum 70

Büro 29.5

Sitzung 40

Focus 8.5

VARIANTE I

VARIANTE II

Einzelbüroabtrennung (Einzelbüros):

Gesamtes Geschoss (Open Space):

Repräsentativer Empfang Vollgeschoss Büro -

Flexible, offene Vollgeschoss Grossraum

Gestaltung

Individuelle Bürogrössen realisierbar als

-

Grosszügiger Eingangs- und Wartebereich

Einzelbüros

-

Individuell abtrennbare Meeting- und

-

Rund 28 Arbeitsplätze

-

2 Sitzungsräume

-

Rückzugsmöglichkeiten in Focus Räumen

-

Mitarbeiterfreundlicher Pausenbereich

-

Unkomplizierte Anordnung in verschiedenen

-

Sämtliche Büroflächen mit idealer natürlicher Beleuchtung

8

Pausenräume innerhalb der Fläche

Kombinationen für bis zu 44 Arbeitsplätzen


Büro 13.0

Büro 26.0

Halbgeschoss (zwei Firmen): -

Flexible Empfangsgrösse (2 Varianten)

-

Individuelle Bürogrössen realisierbar als Einzelbüros

-

Rund 20 Arbeitsplätze pro Halbgeschoss

-

2 Sitzungsräume

-

Mitarbeiterfreundlicher Pausenbereich

-

Sämtliche Büroflächen mit idealer

Büro 26.5

Büro 13.0

Sitzung 40.0

Büro 40.0

VARIANTE III

Büro 13.0

Archiv 20.0

Sitzung 40.0 Empfang 19.5

Empfang 40.0

Pause 19.5

Pause 29.5

Büro 29.5 Archiv 20.0

natürlicher Beleuchtung

Büro 26.0 Büro 26.5

Büro 26.0

Büro 40.0

Büro 26.0

Halbgeschoss

Büro 40.0

VARIANTE IV

Büro 80.5

Büro 26.5

Büro 53.0

Sitzung 29.5

Viertelgeschoss (vier Firmen): -

Individuelle Bürogrössen realisierbar als Einzelbüros oder open space

-

Sitzungs- und Pausenraum

-

Sämtliche Büroflächen mit idealer natürlicher Beleuchtung

-

Eine gute Adresse auch für Kleinfirmen

Pause 19.5 Sitzung 19.5 Pause 19.5

Empfang 19.5 Sitzung 19.5

Empfang 19.5 Büro 29.5

Pause 26.5

Sitzung 26.5

Büro 107.0

Büro 40.0

Viertelgeschoss

9


WINTOWER WINTERTHUR – UMGEBUNG

A1 UND A4 SCHAFFHAUSEN/ ST. GALLEN MÜNCHEN (DE)

W

ÜL

FL

Eulachhalle

IN

GE

RS

TR

AS

SE

Stadion Schützenwiese SC HÜ TZ EN NE

SE

IE S

AS

UW

ST R

ST R.

EN

R

IC

H

ST

R

A

SS

E

Lokwerk Sulzer-Areal

Bahnhof TE

CH

NIK

UM

Altstadt ST R

AS

SE

Sonnenbergpark

A1 ZÜRICH/FLUGHAFEN/ BERN/BASEL

Sehen und gesehen werden in Winterthur Der Wintower gehört zu Winterthur wie die Namen

Unmittelbar beim Wintower befinden sich Verpfle-

Sulzer, Rieter oder Schweizerische Lokomotiv- und

gungs- und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. In der

Maschinenfabrik (SLM) und heute auch die Versi-

Pause kann an der Eulach gejoggt werden. Die Alt-

cherungsgesellschaft AXA Winterthur. Der Bahnhof

stadt ist fürs Flanieren wie geschaffen. Winterthur

Winterthur bewältigt die fünfthöchste Passagierfre-

ist auch kulturell auf der Höhe. Es finden sich hier

quenz der Schweiz; 15 Kilometer südwestlich liegt

Theater, Musikveranstaltungen und weltbekannte

der Flughafen Zürich. Dank der S-Bahn ist Zürich

Museen und Kunstsammlungen. Winterthur ist die

in weniger als 30 Minuten erreichbar. Auch für den

sechstgrösste Stadt der Schweiz und das merkt man

Individualverkehr ist Winterthur gut gerüstet. Eine

auch. Hier gibts alles unmittelbar vor der Haustüre.

Autobahnumfahrung stellt den Anschluss in alle vier Himmelsrichtungen her.

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11 Der Wintower vor der prächtigen Alpen-Kulisse


sehen und gesehen werden

Sie wünschen detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR TEAM FÜR WINTOWER Herr Flavio Lucido flavio.lucido@hbre.ch Telefon Direkt +41 44 250 52 05

H&B Real Estate AG Lagerstrasse 107 CH - 8004 Zürich Telefon +41 44 250 52 52 www.hbre.ch

wintower-winterthur.ch

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Winterthurs Wahrzeichen: Der Wintower  

Mitten in Winterthur steht er, der Wintower, früher bekannt unt dem Namen Sulzer Hochhaus. Er ist nicht zu übersehen und die Sicht aus den B...

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