Geschäftshaus am Seeedamm

Ihr neuer Standort mit Weitsicht.

Mit einem Geschäftssitz in Pfäffikon SZ steuern Sie auf einen idealen Standort hin.

GEBÄUDE

Sehen und gesehen werden … … im Geschäftshaus am Seedamm, in Ihrem neuen Firmensitz mit höchster Visibilität und Weitsicht über den Obersee bis in die Alpen. Das hochmoderne, repräsentative Bürogebäude wird derzeit direkt neben dem Seedamm-Center errichtet und offeriert ca. 4000 m2 Bürofläche auf sechs Obergeschossen und 1800 m2 Lager auf zwei Untergeschossen. Der direkt neben dem SeedammCenter gelegene Neubau repräsentiert Ihre Firma aufs Beste. Durch die gute Sichtbarkeit Ihres Firmennamens vis-à-vis der stark befahrenen A3 setzen Sie ein Zeichen.

Ein Gebäude für höchste Ansprüche.

Das Geschäftshaus am Seedamm erfüllt die Vorschriften des Schweizer Energielabels Minergie®.

Damit positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima.

Die Liegenschaft besteht aus sechs Ober- sowie fünf Untergeschossen (Lager/Parken). Die vertikal strukturierte Fassade verleiht dem Gebäude eine elegante Erscheinung. Die Büroflächen werden im erweiterten Grundausbau vermietet und bestechen durch die folgenden Gebäudequalitäten:

EG bis 5. OG Kühl-/Heizdecken (über Fernwärme gespeist) Hohlboden Glasfaser 3 Highspeed-Personenlifte Traglast OGs: 300 kg/m2 Weites Stützraster Sehr gute Tageslichtversorgung Deckenhöhen von über 3 m 132 Mieter- und 12 Besucherparkplätze

1. bis 5. UG LKW-taugliche Anlieferung Belüftete Lagerräume Warenlift (1.–2. UG, 2000 kg) Traglast UGs: 500 kg/m2 Duschanlage im UG (optional) Aussendachterrasse (optional)

L AGE

Am Drehkreuz in alle vier Himmelsrichtungen.

Pfäffikon im Kanton Schwyz gehört zur Greater Zurich Area. Die Gemeinde ist ein gut gelegener Business-Standort, der Ihrem Unternehmen einen grossen Wettbewerbsvorteil verschafft. Das Geschäftshaus am Seedamm ist ausgezeichnet an das nationale und das internationale Verkehrsnetz angebunden und eignet sich somit bestens sowohl für Schweizer als auch für internationale Grossfirmen und Logistikunternehmen.

ANGEBOTE 1

21 Restaurants 2

Fahrzeiten* von Pfäffikon nach

Auto

ÖV

HB Zürich

32 Min.

33 Min.

Flughafen

40 Min.

56 Min.

Basel

1 Std. 24 Min.

1 Std. 39 Min.

München

3 Std. 18 Min.

5 Std. 12 Min.

Mailand

3 Std. 25 Min.

3 Std. 53 Min.

* Angaben Google Maps

Vögele Kulturzentrum Zahlreiche Dienstleistungsangebote in der Umgebung

Der attraktive Standort zwischen Zürichsee und A3 kommt Kunden sowie Mitarbeitenden gleichermassen zugute. Wer hier arbeitet, profitiert von vielen Vorteilen. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie Freizeitanlagen liegen direkt vor der Haustüre.

VERBINDUNGEN

Seedamm-Center mit 48 Fachgeschäften

SPORT UND FREIZEIT 3

Alpamare

4

Seebadi Pfäffikon

5

Fitness und Personal Training im Seedamm Plaza

6

Hotel Seedamm Plaza mit Wellness und Casino Joggen, biken oder Wassersport in der Nähe

MÜNCHEN SCHAFFHAUSEN

KONSTANZ

BASEL/ DEUTSCHLAND FRAUENFELD WINTERTHUR

BADEN

WIL

KLOTEN

ST.GALLEN

ZÜRICH

ZUG

PFÄFFIKON

LUZERN SCHWYZ

ALTDORF

N

MAILAND

4 BAHNHOF PFÄFFIKON SZ

5 6

1 2 3

Disclaimer: Aus den hier ersichtlichen Visualisierungen kĂśnnen keinerlei AnsprĂźche abgeleitet werden. Sie vermitteln lediglich einen Eindruck, wie der Mieterausbau realisiert werden kĂśnnte.

V ISUALISIERUNGEN

Versammeln Sie Ihre 250 Mitarbeiter an einem Standort und steigern Sie damit die Effizienz Ihres Unternehmens.

Ob Geschäftssitz oder Backoffice, ob High-End Fitout oder Industrial Look, ob Open Space oder Zellenstruktur … der weitgehend stützfreie Grundriss, die umlaufende Verglasung und die moderne Gebäudetechnik garantieren maximale Flexibilität bei der Gliederung und der Gestaltung Ihrer zukünftigen Büros.

Die Fläche der Regelgeschosse (1.–5. OG) beträgt 650 m2, wovon knapp 530 m2 reine Bürofläche sind.

Das Erdgeschoss ist mit 680 m2 etwas grösser und so konzipiert, dass hier neben einem Empfang und einer Lobby Flächen für Sitzungszimmer und einen kleinen Gastrobereich zur Verfügung stehen.

Die Erschliessung erfolgt über einen zentralen Kern mit drei Highspeed-Personenliften.

Der Grundbau ist qualitativ hochwertig. Adiabatische Kühldecken schaffen ohne Strom ein angenehmes Raumklima, die Verkabelung liegt in der Hauptverteilung im 1. UG bereit. Auf den Geschossen steht ein separater Elektroraum für die Verkabelung der Mietflächen zur Verfügung. Auf jedem Stockwerk gibt es grosszügige, geschlechtergetrennte WC-Anlagen.

4000 m2 Bürofläche Platz für 205 bis 255 Mitarbeiter Circa 1800 m2 Lager Sehr hoher technischer Standard See-/Alpensicht Raumhöhe 3,05 m

Disclaimer: Aus den hier ersichtlichen Visualisierungen kĂśnnen keinerlei AnsprĂźche abgeleitet werden. Sie vermitteln lediglich einen Eindruck, wie der Mieterausbau realisiert werden kĂśnnte.

GRUNDRIS SE

ERDGESCHOSS

Nasszellen 41,54 m2

Lobby 69,39 m2

Bürofläche 270,79 m2

Vorzone 41,98 m2

Seminar 98,65 m2

Eingang >

Gastro 26,45 m2

0. EG

Empfang 20,98 m2

Windfang 29,25 m2

Vorfahrt < Einfahrt Tiefgarage

OBERGESCHOSS 1–5

Bürofläche 270,79 m2

Bürofläche 258,93 m2

Vorzone 30,02 m2

Nasszellen 33,56 m2

2. OG Eingang > < Einfahrt Tiefgarage

N 0

1

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6

7

8

9 10 m

ANGEBOT

Tauchen Sie ein Im nebenan gelegenen Seedamm-Center erledigen Sie nach Feierabend den täglichen Einkauf oder entspannen sich nach einem langen Arbeitstag beim Shopping oder bei einem gemütlichen Abendessen.

In der nahe gelegenen Seebadi Pfäffikon klärt Ihnen ein erfrischendes Bad in der Mittagspause den Kopf und lässt Sie erholt in die zweite Tageshälfte starten.

Die Ruhe des Obersees hilft Ihnen, Ihre Gedanken zu ordnen und einen neuen Fokus zu setzen.

geschaeftshaus-am-seedamm.ch

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H&B Real Estate AG Lagerstrasse 107 CH-8004 Zürich +41 44 250 52 52 hbre.ch