GG Magazine 3/19 Rome

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Giugno Luglio Agosto

ROMA

STILI DI VITA • PERSONALITÀ • IMMOBILI

PRESENTATO DA ENGEL & VÖLKERS

SP

VENEZIA

EC

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Francesca Bortolotto Possati e il suo palazzo leggendario: il Bauer Hotel

SONEVA KIRI

LE

VI

AG

GI

AMANZOE

Lussuoso e sostenibile: vacanze a piedi scalzi in un resort della Thailandia

Minimalista e opulento: dolce far niente nel paese degli dei e delle leggende

KIT KEMP L’impero alberghiero – piccolo ma raffinato – dell’acclamata designer e imprenditrice

ITALIA 6 EUR

Viaggiare con stile

MAGNIFICI RESORT & LUOGHI COOL: IL GIRO DEL MONDO NEI LETTI ALTRUI

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WELCOME

Care lettrici, cari lettori! iaggiare è una parte molto importante della mia vita. Trascorro almeno quattro mesi l’anno in giro per il mondo. Grazie al network globale di Engel & Völkers godo del grande privilegio di visitare i luoghi più belli e più suggestivi: come per esempio New York, Hong Kong oppure Punta del Este. Ognuno di questi viaggi mi regala incontri con persone interessanti e presenta l’occasione di raccogliere impressioni nuove e sorprendenti. Questo, non solo mi dona forza per gestire la mia vita quotidiana ma anche energia fresca per affrontare nuovi progetti.

All’inizio di quest’anno, si è aggiunta ai miei usuali itinerari una nuova meta di viaggio: Atene, dove Engel & Völkers ha inaugurato il suo sedicesimo Market Center, in un ufficio particolarmente grande. Ogni singolo passo nella città mi regala la sensazione di respirare la storia; ad ogni angolo il visitatore è accostato a una testimonianza culturale radicata in un lontano passato. L’intermediazione del nostro team di esperti non si limita solo a esclusivi immobili nel centro di Atene e sulla Riviera ateniese, ma comprende anche proprietà nella località balneare di Porto Heli e sulle isole delle Cicladi, comprese Santorini e Mykonos. Qui, numerosi acquirenti si lasciano incantare dalle acque turchesi e dagli edifici pittoreschi.

Dal mio punto di vista, il culmine di un viaggio è l’arrivo in un luogo che ci fa sentire a casa. Ad esempio, per me e per la mia famiglia, questa seconda casa è la nostra finca a Maiorca, costruita cinquecento anni fa. Lì, anche gli asini, le pecore e i cani fanno parte del contesto domestico.

Sono profondamente legato a quest’isola delle Baleari, fin dalla mia infanzia. Amo il clima mediterraneo e il paesaggio. A Maiorca coltiviamo uva da vino, produciamo olio d’oliva e alleviamo cavalli da polo. Infine, l’isola ci ha regalato numerosi buoni amici.

Se anche voi desiderate una seconda casa, in un’esclusiva località di villeggiatura, troverete in questa edizione di GG un’infinità di splendidi immobili. Lasciatevi ispirare: forse c’è anche la vostra casa dei sogni.

FOTOGRAFIA: CHRISTIAN SCHOPPE

Cordialmente

Christian Völkers

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HOME WELLNESS DESIGN

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WELCOME

Voglia di viaggiare!

La nostra epoca ha regalato all’umanità la possibilità di conoscere paesi nuovi, popoli diversi e luoghi sconosciuti, il tutto con un livello di comfort senza precedenti. Secondo le stime dell’Organizzazione mondiale del turismo (OMT), nel 1950 esistevano circa 25 milioni di turisti, per quanto riguarda gli spostamenti internazionali. In soli sessantasei anni, il numero di persone che si permette un viaggio internazionale l’anno è salito a 1,2 miliardi. Ovviamente, un incremento così celere comporta anche grandi rischi. Probabilmente, questa mia riflessione sarà criticata, ma non riesco a capire perché molte località costiere non sviluppino strategie coerenti contro l’affluenza di massa, un problema affrontato da tantissime mete turistiche tra quelle più ambite, come Venezia, Barcellona o Palma di Maiorca. Solo a Maiorca, le navi da crociera scaricano, nell’alta stagione, tre navi al giorno, ognuna con seimila viaggiatori. Con grande rabbia degli abitanti di Palma, queste orde di visitatori inondano la città, fermandone la vita quotidiana, soffocata da una massa umana invadente e difficile da gestire. Una situazione che va risolta! In questa edizione, dedicata al viaggio, ci siamo concentrati sulle destinazioni piccole e ricercate. E su quelle persone che si considerano padroni di casa all’antica, inventandosi modi sempre nuovi per rendere felici i propri ospiti.

Magari anche voi trovate qualche ispirazione! Vostra

FOTOGRAFIE: CHRISTIAN SCHOPPE (1)

Michaela Cordes

Istantanea della mia visita al resort greco Amanzoe, una delle strutture più imponenti del gruppo Aman. L’albergatrice Kit Kemp – sulla copertina di questo numero – si occupa anche di design (tazza Mythical Creatures, Wedgwood, € 70 ca).

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THANK YOU CONTRIBUTORS

A piedi scalzi

IRINA VON GAGERN Per questa edizione di GG, la nostra autrice giramondo ha esplorato un angolo incontaminato della Thailandia sud-orientale: la piccola isola di Ko Kut, vicino al confine con la Cambogia.

Qui, si è rilassata nel lussuoso resort sostenibile di Soneva Kiri.

Oltre alla spiaggia e alla foresta pluviale, Irina von Gagern ha apprezzato l’abitudine di camminare scalzi, anche al ristorante.

Piena di energia

ROBYN LEA L’australiana lavora da vent’anni in tutto il mondo.

Dopo diversi anni a New York, Robyn Lea si è trasferita a Melbourne. I lavori della fotografa sono stati pubblicati da Vogue, New York Times e dalla casa editrice Assouline. A Venezia ha fotografato Francesca Bortolotto Possati, titolare del Bauer Hotel.

A puntino

New Wave

RALF GÖTZE Quattro volte vicecampione tedesco di longboard, Ralf Götze ha scritto anche due libri sul surf. Lo sportivo vive a Fuerteventura, ai piedi di un vulcano. Per un certo periodo ha studiato anglistica e germanistica, cedendo poi al suo amore per il surf. Nel 2003 ha aperto la sua prima scuola di surf e dal 2010, lui e il suo team insegnano questo sport a intere famiglie: www.surfingislife.de.

TIAGO MOLINOS Il fotografo e regista Tiago Molinos ha fotografato Kit Kemp per la copertina di questa edizione. Il suo occhio per la bellezza, in combinazione con le sue competenze tecniche, produce immagini suggestive, capaci di catturare l’essenza dei suoi soggetti. Molinos vive a New York; tra i suoi clienti vi sono Vogue, i-D, l’edizione italiana di Glamour, Marie Claire, Town & Country, L’Officiel Hommes, L’Oréal e Bulgari.

HENNING KOBER Dopo il suo romanzo di debutto Unter diesem Einfluss, lo scrittore e giornalista Henning Kober sta lavorando al suo secondo libro.

Per GG ha intrapreso un viaggio da Berlino al Mar Baltico, per esplorare l’albergo Bretterbude.

Il surf non lo ha affascinato più di tanto ma in compenso si è goduto le lunghe passeggiate.

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Lungimirante

SMADAR KAHANA L’affiliata Engel & Völkers per Marbella e la regione costiera di Benahavís, Smadar Kahana, gestisce ben quattro agenzie, tutte in ottima posizione. L’esperta spagnola di marketing ha acquistato la licenza di franchising quindici anni fa, trasformando E & V in azienda leader del mercato immobiliare di Marbella. www.gg-magazine.com

FOTOGRAFIE: RETO GUNTLI (1)

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WELCOME INSIDE

AT HOME Attesa dai surfisti per ore o per giorni: l’onda perfetta, capace di causare dipendenza da mare.

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PLAYGROUND TRAVEL

20 Quiete straordinaria: il resort a 5 stelle

Amanzoe domina dall’alto il Mar Egeo.

ART & DESIGN

26 Tutto diverso dal solito: dall’opera d’arte dolce alla casa vacanza a energia zero.

AT HOME L’inglese Kit Kemp ama i colori, alla pari dei suoi ospiti. L’imprenditrice gestisce a Londra e a New York dei boutique hotel di grande successo.

INTERVIEW

28 Affari di famiglia: Kimon Riefenstahl racconta del suo Danai Beach Resort.

WOMAN

30 Con questi accessori eccitanti, LEI scriverà la storia di quest’estate.

MAN

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ART & DESIGN Fetta d’arte: Dinara Kasko ha scoperto la stampa 3D per fare dolci. Wow!

32 Ben attrezzato: il giusto equipaggiamento per globe-trotter e viaggiatori.

LOOK

34 Un cambio d’aria? Con questi gadget da viaggio il mondo approda a casa vostra.

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WOMAN Tavole da surf fuori dal comune!

Edizioni limitate, prodotte a mano, di Boom-Art.

AT HOME KIT KEMP

38 Con i suoi interni spiritosi, l’inglese

Kit Kemp ha creato un piccolo impero alberghiero tra Londra e New York.

SONEVA KIRI

46 Lusso nella giungla: una combinazione irresistibile, offerta dal Soneva Kiri nella Thailandia sud-orientale.

FRANCESCA BORTOLOTTO POSSATI

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SURF

54 Il Bauer Hotel è uno dei migliori alber-

ghi di Venezia; la sua titolare è la regina senza corona della città lagunare.

60 Ben oltre lo sport: il surf è un modo

di vivere, un desiderio insaziabile e anche una sensazione quasi religiosa.

AT HOME Sensazioni da Robinson Crusoe, con ogni tipo di lusso: è quel che offre il Soneva Kiri.

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FOTOGRAFIE: TIAGO MOLINOS (1), JOE TILSON, DEMETER © VG BILD-KUNST, BONN 2019 (1), COURTESY OF SONEVA (1), DINARA KASKO – WWW.DINARAKASKO.COM (1), JIM RUSSI/COURTESY OF TASCHEN (1)

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— Mylos Etik Design in armonia con la sostenibilità

Un prodotto è un buon prodotto quando ha un design accattivante e adatto a tutti i gusti e a tutti gli ambienti. Oggi come mai prima d’ora, la sostenibilità è importante quanto l’aspetto estetico. Mylos Etik crea l’armonia perfetta tra questi due mondi.

Essenziale, elegante, facilmente riconoscibile. Mylos Etik è realizzato in bioplastica naturale derivata da sorgenti rinnovabili di origine batterica. È una scelta semplice, sicura e intelligente. Mylos Etik è una scelta Etica. abb.it/lowvoltage

WELCOME INSIDE

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MAN Stimolante: la bevanda allo zenzero (Dram).

FOR SALE Villa El Ciprés a La Zagaleta, vicino a Marbella, coniuga l’edilizia tradizionale locale con raffinati comfort.

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FOR SALE I N SER Z I O N I

NEW HOME

70 Ambienti da film: la tenuta El Ciprés

è immersa nella natura verdeggiante.

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RESIDENTIAL & COMMERCIAL

OFFICES Un uomo con fiuto per gli affari: l’albergatore Jens Sroka sul Mar Baltico.

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ciali: gli immobili più belli.

CLOSE UP OFFICES

LOOK Oggetto? Lampada? Tenebrosa è tutti e due (Eduard Locota).

172 L’imprenditore Jens Sroka rinnova la scena alberghiera tedesca.

BOOKS

182 Rarità, intrighi e curiosità: libri

da divano e da comodino. E in più, un mobile ‘letterario’.

PERSONAL

186 Vector Architects trasforma un ex

zuccherificio cinese in un albergo.

ALWAYS EDITORIAL EDITOR’S LETTER ADDRESSES

8 Introduzione al nuovo numero.

10 Voglia di viaggiare!

184 Dov’è che l’abbiamo trovato? Nomi, indirizzi e punti vendita.

STAFF

185 Impressum.

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FOTOGRAFIE: ROBYN LEA (1), ANDREA FLAK (1), JAVIER CALLEJAS (1)

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AT HOME Francesca Bortolotto Possati (a sinistra) nel giardino veneziano, progettato da lei.

78 Ville, case signorili e spazi commer-

What a Viu

Welcome to the bathroom of tomorrow.

The idea: Soft, organic inner forms meet geometric, precise outer contours. A fusion of different materials – ceramics, wood, metal, glass. The purpose: Perfection from every angle, technology for maximum comfort. The result: Viu. Design by sieger design, realised

by Duravit. What a Viu! For more bathroom design visit www.duravit.com

FOTOGRAFIA: © AMAN GROUP SARL

PLAYGROUND

TRAVEL ART & DESIGN INTERVIEW WOMAN MAN LOOK

Oziare come gli dei: da Atene, ci vogliono due ore d’auto oppure venti minuti d’elicottero per raggiungere l’Amanzoe.

PLAYGROUND TRAVEL

Relax nel mondo degli antichi dei Molto lontano dallo stress quotidiano e dal trambusto del mondo moderno, sulla costa orientale del Peloponneso, si trova uno dei più imponenti resort del gruppo Aman: l’Amanzoe. Su una dolce collina, affacciata sulle acque turchesi del Mar Egeo, troneggia l’ampio complesso alberghiero, composto da 38 camere e da 10 spettacolari ville, inaugurate di recente. Abbiamo visitato questo tempio vacanziero, tanto minimalista quanto opulento. TESTO: Michaela Cordes FOTOGRAFIE: © Aman Group S.à.r.l.

Ispirandosi all’antica Grecia e al minimalismo asiatico, l’architetto statunitense Ed Tuttle ha creato un tempio moderno, l’Amanzoe.

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PLAYGROUND TRAVEL

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1 Le colonne e le scale color tufo richiamano l’attenzione sulla spettacolare natura della penisola greca 2 La Spa dell’albergo offre un’ampia gamma di trattamenti, combinando antichi rituali greci di bellezza con tecniche asiatiche. Il trattamento più esclusivo in offerta si chiama Watsu: per poterlo eseguire sono state costruite due piscine riscaldate 3 Le terrazze coperte invitano al relax, soprattutto nei caldi mesi estivi 4 La splendida vista dalla terrazza di una delle ville del resort: sopra la piscina fino al luccicante Mar Egeo 5 Ingredienti per una rilassante seduta nella Spa 6 Nelle ville, il passaggio tra interni ed esterni è fluido 7 Minimalismo in chiave Amanzoe.

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Se gli antichi dei scendessero dall’Olimpo, andrebbero a vivere all’Amanzoe.

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GG PROMOTION

Fine Art for the Floor Combining the classic elements of oriental rugs with minimalist design elements, the carpets by CAP infuse every room with its own unique character.

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in Düsseldorf, have revolutionised the German carpet landscape. Textile floor coverings were considered too traditional until the early years of the 21st century, but have since established themselves as an ontrend accessory that forms an essential component in any ambience.

The interior designer knows all about planning rooms, and one consideration is always absolutely central: people should feel at home in them. In 1980, she mustered her creative forces and launched her own label. CAP has produced seven collections to date, each making the 1

lrike Broermann and her company CAP, based

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ideal complement for all kinds of furnishing styles thanks to their variety of patterns and colour nuances, as well as their nine different sizes. Besides aesthetic appeal, the top priority is always top quality: CAP carpets are made of 100% natural materials, 80% cotton and 20% pure wool. There is an anti-slip layer on the rear side. The “Made in Europe” pledge guarantees fair manufacturing conditions and short delivery times, an important factor in the contract business as CAP carpets also grace the floors in many hotels. They happen to be the ones that create an individual look and set visual accents there as well.

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On-trend under foot: The latest rug designs are entitled 1 Palatino Silver, 2 Fiore Opera, 3 Kilian Silver-Beige and 4 Palatino Scuro Blu.

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PLAYGROUND ART & DESIGN

ALL YOU NEED IS LESS La capanna mobile Nolla Cabin nasce su iniziativa dell’azienda finlandese Neste, pioniera delle energie rinnovabili. Il look minimalista è stato creato da Robin Falck.

I L GIN DELLA VITA Anche l’occhio beve con noi: le numerose varianti di etichetta del Janus Gin sono state create dall’agenzia francese di design Linea. Le splendide illustrazioni e la ricca gamma cromatica donano a ogni singolo Gin Tonic un tocco particolare.

Belle prospettive!

Di tanto in tanto, fa bene a tutti cambiare punto di vista.

VITAMINA D Born Free è il nome di questo grande e morbido plaid di Sancal, decorato dall’artista lituana Egle Zvirblyte. Colori decisi, design allegro e un effetto sole: un mix ideale per i giorni grigi sul divano, oppure per quelli belli sul prato.

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RTE, BELLA DA MORDERE! A L’ucraina, Dinara Kasko, architetto e pasticcera, ha ricreato delle versioni commestibili dei lavori, in acrilico, dell’artista venezuelano José Margulis: le Kinetic Tarts. Le opere d’arte dolci sono composte da sottilissimi strati di cioccolato colorato. La breve durata e la fugacità dei suoi lavori sono parte integrante del concetto artistico.

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TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIE: DINARA KASKO – WWW.DINARAKASKO.COM (1), 1STDIBS (1)

PIÙ TRASPARENZA, PER FAVORE! Se i fiori potessero lamentarsi chiederebbero contenitori un po’ più moderni, al posto dei soliti vecchi vasi.

Ghost Collection è un’interpretazione contemporanea del vaso tradizionale, con l’interno ribaltato verso l’esterno, come se fosse un ampliamento dell’aura naturale. Di Luiz Costa e Rodrigo Irffi, da 1stdibs.

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PLAYGROUND INTERVIEW

Una quiete totale!

Circondato da pinete profumate e adagiato tra le pittoresche calette della penisola Calcidica, sorge l’albergo greco a cinque stelle Danai Beach Resort & Villas. Il direttore dell’hotel, Kimon Riefenstahl, ci racconta di un progetto in atto da diverse generazioni.

Oggi, il Danai Beach Resort è uno degli alberghi più lussuosi della

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Grecia. Il progetto iniziale non lo prevedeva… È vero, i miei genitori, Otto e Danai, inizialmente non volevano costruire un albergo. Nel 1975, hanno comprato dei terreni per crearvi case vacanza per la famiglia e gli amici. Poi, una sera di 40 anni fa, mia madre ricevette una chiamata dal presidente dell’Organizzazione del turismo. Lui conosceva già la nostra tenuta di famiglia e stava cercando per sé e per alcuni diplomatici un posto dove pernottare. Mia madre accolse il gruppo; altre richieste seguirono poco tempo dopo. Questo fu l’inizio. I miei genitori comprarono i terreni adiacenti e vi costruirono un complesso alberghiero. Nel 1996 avevamo 120 camere e 40 dipendenti. Nel 2002 abbiamo fatto il salto di qualità. Oggi abbiamo 60 camere e 160 dipendenti. L’aspetto più importante non è cambiato: il calore familiare.

Cosa distingue il vostro albergo? Il fatto di non vendere camere ma una sensazione. La nostra struttura emana un’atmosfera affettuosa che ti fa sentire come un ospite a casa di amici. Mia madre pianta fiori nel giardino e la sera ci uniamo ai nostri ospiti. Diamo un’anima a questo luogo. E i nostri ospiti lo apprezzano: oltre il 50% sono clienti fissi.

Lei ha detto di fare l’impossibile per i suoi ospiti. Cosa fa di preciso?

Molti degli ospiti maschili vogliono visitare la repubblica monastica del Monte Atos (è vietato l’ingresso alle donne), ma la giurisdizione restrittiva dei monaci rende l’accesso molto difficile. Grazie ai nostri buoni rapporti riusciamo a ottenere i permessi. E quando un nostro ospite desidera una cena indimenticabile, allora noi non ci accontentiamo di qualche candela in più sul tavolo ma lo accompagniamo di mattina presto in una spiaggia solitaria, dove può trascorrere la giornata; montiamo una doccia e trasferiamo lì i suoi vestiti, in modo da ricreare lo stesso standard lussuoso della sua camera d’albergo. E di sera viene servita una cena privata: con la baia illuminata da migliaia di candele, un pianista che suona il pianoforte e una cantante che arriva in barca dal mare. Noi non offriamo semplicemente qualità a cinque stelle ma il vero lusso.

1 La scala in marmo del Danai ­Beach Resort scende lungo gli scoE che cos’è il vero lusso? Il tempo per godersi l’attimo. Abgli del Mar Egeo fino alla spiaggia biamo tutto, vogliamo ancora di più e nel frattempo ci di2 Dal 2002, Kimon Riefenstahl dirimentichiamo il motivo per cui viviamo. Il Danai ci ricorda ge l’albergo di famiglia; prima vivequesto motivo, regalando ai suoi ospiti una nuova perceziova sull’isola indonesiana di Bali 3 Il lussuoso yacht The Bird, a disposine del tempo e tanta quiete. Da noi arrivano persone da tutzione di ospiti e amici, appartiene ta l’Europa, dalla Russia e dall’America, per provare questa all’albergo 4 Le 60 camere sono staspeciale magia del Danai. te arredate e personalizzate da Danai Riefenstahl, la madre di Kimon.

I vostri ospiti sono attratti dal vostro nome e dal legame

con Leni Riefenstahl, controversa artista e regista di film di

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No. Non promuoviamo il nostro nome. Per me non ha alcun significato e nemmeno ci crea dei problemi. Io ho visto Leni solo una o due volte nella mia vita e non ho mai parlato con lei.

propaganda nazista?

Le fotografie non riguardano quel che ha fatto ma la sua opera in sé.

L’albergo è animato da opere d’arte provenienti da tutto il mondo; mia madre è una grande collezionista. L’arte deve esprimere qualcosa, ben oltre l’importanza del nome. I nostri ospiti ne sono consapevoli.

La sua visione per il futuro dell’albergo? Ridurre ancora il numero delle camere, per incrementare il senso di accoglienza e di esclusività.

Vogliamo regalare ai nostri ospiti una sensazione di quiete e libertà.

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INTERVISTA: CHRISTINA LIBUDA

Eppure, sulle pareti sono appese delle fotografie della sua prozia...

CHANGE

JOHANNES HUNDT Fine Jewellery

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Tutti al mare, tutti al mare...

Questi accessori fenomenali trasformeranno la vostra estate in un’esperienza indimenticabile!

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2 DA SPIAGGIA L’abbinamento di bikini e trench trasforma la spiaggia in passerella. Collezione primavera/ estate ’19, Esteban Cortázar, p. s. r.

3 DENTI TECH Innovativo spazzolino elettrico che aiuta a migliorare la tecnica di pulizia, tramite vibrazioni e pulsazioni.

Ogni tre mesi saranno forniti dentifricio e testine.

Quip, da € 22.

7 INCOLUMITÀ Le custodie in pelle di Stow proteggono telefoni, eBook reader e tablet. Tramite Aha, da € 203 ca.

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9 ECOLOGICA È ora di dire no alla plastica: facile con questa bottiglia in vetro. Da Soma, € 27 ca.

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4 DA VIAGGIO Latte detergente e olio per il viso in miniatura: un kit da viaggio, perfetto per il bagaglio a mano. Peet Rivko, € 40 ca.

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10 VOLUME! Preferite le onde del mare o la musica? Con Pulse 3, un altoparlante bluetooth impermeabile, le sentirete entrambe. JBL, € 249.

11 BEACHBAG Per riportare a casa i teli da spiaggia insabbiati, con stile: Toile de Jouy, Dior, € 2.300 ca.

12 PISOLINO Una siesta in spiaggia? Nessun problema con questa mascherina in seta. Di Slip, da Niche Beauty, € 55.

5 ILLUSTRATE Queste tavole francesi, realizzate a mano, sono capaci di trasformare un surfista in un amante d’arte.

Boom-Art, a partire da € 1.890.

6 CAOS, ADDIO! Cord Taco è un borsellino in pelle per raccogliere i cavi. Tramite This is ground, da € 23.

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8 CAPPELLO! Sotto questo cappello XXL, in paglia, non serve crema solare. Di Jacquemus, € 420.

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13 PLACE 2 BE Il telo che ti stende! Talmente bello da non volerlo più abbandonare per l’intera durata dell’estate.

Di Slowdown Studio, € 200 ca.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTO: GORUNWAY.COM (1), PEETRIVKO.COM (1), DRINKSOMA.COM (1), DIOR.COM (1), NICHE-BEAUTY.COM (1)

1 FARFALLE Questo materassino gonfiabile, nato da una collaborazione tra Missoni e Funboy, vi mette letteralmente le ali. € 130 ca.

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Avventurieri ed esploratori

L’equipaggiamento perfetto per amanti dell’aria aperta e viaggiatori appassionati.

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1 FRIZZANTE Cola, Fanta e Sprite sono out. Oggi vanno di moda bevande frizzanti, come la limonata alla lavanda.

Dram, € 16 ca.

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10 BREZZA Il profumo LTD Reserve No. 06, di Fulton & Roark, è una miscela fresca e legnosa di Cedro dell’Atlante e brezza estiva. Distribuito da Utility Goods, € 53 ca.

4 MORBIDO Sulla lista dei desideri per l’estate: dormire sotto le stelle, avvolti nel sacco a pelo Nebu­ kuro. Sandra Thomsen, p. s. r.

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5 AZIONE! Questi occhiali da sole, con fotocamera integrata, fanno fotografie e video in HD. Spectacles, da € 175 ca.

6 RIPOSANTE Questo cuscino per la nuca, rivestito in morbido kashmir, procura sogni dolci. Loro Piana, € 900 ca.

7 LUNA PIENA Illuminate il vostro campeggio con questa lanterna pieghevole in

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9 CHEESE! Una fotocamera istantanea, per fissare i momenti più belli dell’estate. Leica, € 299.

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3 ESAURIENTE Fiaschetta con bicchierino da liquore, bussola e lampadina. Di VSSL, distribuita da Wild Bounds, € 82 ca.

8 PROTETTIVO Quest’ombrello XXL – antivento e trasparente – resiste a raffiche di vento estreme. Distribuito da Rain­ shader, € 29 ca.

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11 TASCABILE L’innovativa macchina del caffè Nanopresso permette di preparare un caffè caldo, ovunque vi troviate. Distribuito da Wacaco, € 57 ca.

12 E FU LUCE! Il piccolo segnalibro si trasforma in lampada, grazie al contatto dei due poli della batteria.

CKIE, € 18 ca.

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13 CLASSICA Ora, la regina delle valigie è disponibile anche in bianco: bagaglio a mano di Rimowa, € 500.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTO: GORUNWAY.COM (1), SPECTACLES.COM (1), US.LOROPIANA.COM (1), RAINSHADER.COM (1), FULTONANDROARK.COM (1), CKIE.COM (1)

2 LADRI E... ...guardie: con i gilet in stile security vi trovate dalla parte giusta! Primavera/estate ’19, di ACold-Wall*, p. s. r.

tessuto: SiteLight, distribuita da BioLite, € 39,95.

Traditional art of knotting meets modern design.

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Our unique carpet range includes beautiful antique carpets, modern, unique pieces with a traditional pattern and award-winning current designs.

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by Jan Kath.

PLAYGROUND LOOK

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Tutto il mondo è casa mia Abbiamo scovato una serie di oggetti utili, capaci di alleggerire i viaggi dei globe-trotter e di mitigare il bisogno di cambiare aria, di chi rimane a casa.

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1 COME LA LUCE SOLARE La straordinaria lampada Tenebrosa, in legno e plexiglass, inonda la casa di luce calda. Eduard Locota, p. s. r. 2 PER MUSICISTI ON THE ROAD Questa chitarra pieghevole passa come bagaglio a mano. Di Klos, € 530 ca 3 A CASA OVUNQUE TI TROVI Modulo abitativo mobile, di Handcrafted Move­ment, p. s. r. 4 BEN INQUADRATO! Il vostro paesaggio prediletto, riprodotto con

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stampa 3D in legno. Pangea, a partire da € 220 ca 5 A COLPO SICURO Cacciavite a penna con punte intercambiabili. Perfetto per viaggiare! Di Mininch, € 60 ca 6 SEDIA A DONDOLO ...per piante grasse e fiori delicati: il vaso The Kelly del Boyce Studio, € 80 ca 7 NON CI STA? NON ESISTE! Sette calzini, tutti perfettamente abbinabili. Solosocks, € 34,95 8 CHE ORA È? La biglia fluttuante rimpiazza le lancet-

te. Spettacolare orologio in legno di noce, di Flyte, € 700 ca 9 SIEDITI! Questo sgabello offre una comoda seduta, ovunque vi troviate. Chiudendolo diventa un libro. Bookniture, € 75 ca 10 LUDICO Il set di carte da gioco Air Deck, pensato per viaggiatori, è leggero e impermeabile. Tramite Indiegogo, € 9 ca 11 COMPAGNA FEDELE Questa bici pieghevole e ultrasottile, entra anche in spazi ristretti. Di Whippet Bicycle, p. s. r.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: HANDCRAFTEDMOVEMENT.COM (1), BOYCESTUDIO.COM (1)

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FOTOGRAFIA: TIAGO MOLINOS/JOE TILSON, DEMETER © VG BILD-KUNST, BONN 2019

AT HOME

KIT KEMP SONEVA KIRI BAUER HOTEL PASSIONE SURF

Colore e buon umore: Kit Kemp nell’albergo The Whitby, davanti a un’opera di Joe Tilson e alla carta da parati di Kate Blee.

Fai una pausa, stai da Kit Kemp Con i suoi progetti di interior, stranamente colorati e spiritosi, l’inglese suscita clamore tra Londra e New York, ben oltre l’industria alberghiera. Kit Kemp parla del suo impero alberghiero, piccolo ma raffinato.

FOTOGRAFIA: © KIT KEMP 2019

INTERVISTA: Michaela Cordes

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Grazie alla sua passione per i viaggi, Kit Kemp ha anche provato il mestiere di mediatore marittimo: “Purtroppo senza grande successo�.

KIT KEMP

FOTOGRAFIA: © KIT KEMP 2019

“Ero una bambina impacciata, ma ho sempre avuto una grande passione per i colori”.

Il bancone del bar di The Whitby è decorato da una collezione di ceste, tutte realizzate a mano e ancora oggi in uso in Inghilterra.

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“In passato, l’artigianato era considerato l’arte dei poveri – io non l’ho mai visto così. Oggi, l’uno è parte integrante dell’altro”.

FOTOGRAFIE: ©KIT KEMP 2019

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Sinistra: un’opera di Mila Fürstová, nell’Ham Yard Hotel 1 Mythical Creatures: carta da parati di Kit Kemp e Melissa White 2 Abitazione privata a Londra: carta da parati Sirenes, di Pierre Frey 3 Camera nel Crosby Street Hotel a NYC 4 Un’antica scrivania nell’Haymarket Hotel.

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“I nostri alberghi vogliono stimolare la curiosità e far sentire le persone a casa loro.

Vietato: l’eccesso di serietà!”

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Nella cantina dell’Ham Yard si trova una pista da bowling. Per decorare i muri, Kit Kemp ha comprato su eBay vecchie scarpe da bowling.

na mattina all’alba, nel quartiere londinese di

Poi, nel 1985, avete aperto insieme il Dorset Square, il suo primo al-

Soho. Fuori

bergo. Chi ha avuto l’idea? Da tempo, Tim aveva intenzione di costru-

piove a dirotto ma nel ristorante dell’albergo Ham Yard sorge il sole, a dispetto del nubifragio in corso. Mi accolgono sedie arancioni, il giallo chiaro nei disegni della carta da parati, l’intenso verde di una pianta su una tovaglia bianca e un allegro “Good Morning!” Una zelante cameriera appoggia il tovagliolo sulle mie gambe. Il buon umore è – a quanto pare – il tratto distintivo dei Firm­dale Hotels, un gruppo di dieci alberghi tra Londra e New York. Il piccolo impero, ancora in crescita, appartiene ai coniugi britannici Tim e Kit Kemp. Con uno strano mix, fatto di palazzine storiche dal singolare design, situate in aree in voga e decorate con carte da parati colorate e pregiati tessuti lavorati a mano, il duo si è distinto dalla massa.

Qualche idea bizzarra fa il resto: come un cinema privato in cantina o una pista da bowling. Oramai, Kit Kemp è un’acclamata interior designer che progetta, anche, carte da parati, vasellame e tappeti; il suo terzo libro (Design Thread) è stato pubblicato da poco.

La sera precedente ho assistito, in compagnia di una quarantina di altre donne, a uno dei regolari simposi organizzati da Kit Kemp, nell’Haymarket Hotel, a due passi da qui.

Ora incontro la madre di tre figlie adulte in una delle singolari sale private, ubicata accanto al ristorante.

Sig.ra Kemp, insieme con suo marito Tim, gestisce dieci alberghi, situati in due città, con complessive 642 camere. La sua fama non è dovuta solo al singolare design degli interni; i colleghi del settore alberghiero la ammirano anche per il fatto di essere riu-

FOTOGRAFIE: © KIT KEMP 2019 (1), TIAGO MOLINOS (1)

scita, fino ad oggi, a mantenere la proprietà

ire un albergo. Come figlio di un avvocato specializzato in brevetti, lui ha frequentato durante la sua infanzia molti alberghi e amava la vita da albergo. Io invece odiavo gli alberghi, perché da bambina ero costretta ad accompagnare i miei genitori ai matrimoni di amici e parenti, festeggiati lì. Per me, gli alberghi erano luoghi sgradevoli, legati all’attesa impaziente di riavere per me i miei genitori. Abbiamo messo insieme queste sensazioni contrastanti per creare una visione condivisa del nostro primo albergo. Ancora oggi, abbiamo un forte legame emotivo con il Dorset Square. Per me rappresenta tutto quello che dovrebbe essere un albergo; anche se in miniatura.

Il suo stile – oggi il tratto distintivo del gruppo Firmdale –, il suo coraggio nell’abbinare stoffe, disegni e colori differenti, ha contribuito al suo rapido successo. Oggi, lei progetta carte da parati e collabora con aziende come Wedgwood o Anthropologie. C’è stato un momento preciso in cui lei ha pensato: tutto funziona alla perfezione –

(ride) È divertente che non riesca a ricordare di aver mai ricevuto da Tim l’incarico di occuparmi dell’interior design. Fin dall’inizio avevo capito una cosa: meno mi lascio coinvolgere nei progetti di Tim, meno vedo mio marito!

E quindi, per me era chiaro: nessuno a parte me si occupa dell’interior design. Il nostro secondo albergo è stato il Pelham Hotel, nato dalla trasformazione dell’albergo per studenti, The Cromwell. È successo spesso, vedere ex studenti in visita nel nuovo albergo, stupiti di non riconoscere più la loro vecchia stanza. Più tardi abbiamo venduto il Pelham, per poter costruire il Crosby Street Hotel a New York. Sotto il profilo economico è stata un’ottima mossa: all’epoca il cambio da sterlina a dollaro statunitense era a nostro favore. forse dovremo aprire altri alberghi?

esclusiva del gruppo Firmdale Hotels. Sa, Da dove arriva la sua grande passione per non abbiamo mai avuto l’intenzione di regnare sul mondo – e tuttora non l’abbiamo stoffe e design? A mio avviso si tratta di una (ride). Amo lavorare su un progetto, di metpassione piuttosto femminile, molto legata alla storia e alle tradizioni. Mi sono sempre tere in ballo tutto quello che ho da dare e dedicarmi totalmente a quel lavoro. Però, noi interessata delle usanze storiche: come per non crediamo che sia giusto trasformare queesempio quella di dare alle donne un grande Kit Kemp con la figlia Minnie – che fa sto approccio in una formula. A noi interesbaule per il corredo, riempito dalla famiglia sa, soprattutto, l’anima delle cose; il fatto di parte del team di designer dei Firmdale Hotels – della sposa con un’immensa varietà di presulla terrazza dell’albergo The Whitby. credere in ciò che stiamo facendo. Tim e io ziose stoffe. Oppure le coperte nuziali, nelle siamo profondamente coinvolti nei nostri progetti e ogni singolo alquali si cucivano lettere d’amore e auguri per gli sposi. Già da bambibergo costruito da noi riflette questa passione. na lo trovavo molto romantico. Ed è più l’aspetto della folk art, dell’arte Ieri sera, dopo il simposio, mi sono resa conto quanto sia carico di emopopolare, ad ispirarmi; le influenze hi-tech m’interessano poco. tività il nostro impegno: stavo cenando con Tim, parlavamo di affari e Inoltre, non sono mai riuscita a capire dove stia la differenza tra l’artigianato artistico e l’arte. I rinomati artisti del passato sostenevano di colpo abbiamo interrotto la discussione. Perché ci siamo accorti di che l’artigianato fosse l’arte dei poveri. Un punto di vista che non ho discutere con una tale passione da sfiorare il litigio. Per fortuna stiamai condiviso. Oggi, i due ambiti sono in costante avvicinamento. Inmo insieme da così tanto tempo da aver imparato a gestire momenti fatti, di colpo stiamo apprezzando le stoffe antiche, tessute e lavorate come questo. Siamo in grado di prendere coscienza della situazione e a mano. E non mancano certo le tendenze di settore. Un ottimo esemdi cambiare tema. Ovviamente ci sono stati anche dei periodi in cui pio sono le carte da parati, al momento piuttosto impopolari, perché sono volate scintille. È vero che la sua carriera è cominciata quando si è innamorata di suo considerate troppo pesanti. marito? Sì, è vero. Erano gli anni ’70. All’epoca, Tim era un cliente di Com’è cresciuta lei? La mia infanzia è cominciata nell’Hampshire.

Leszek Nowicki, l’architetto per il quale lavoravo; una persona che mi Ho due fratelli più grandi di me. Mia madre lavorava per la BBC e mio padre era un designer di aerei. Ho dei ricordi molti intensi di quei mestava sostenendo molto. In occasione del suo matrimonio, Leszek mi ravigliosi cartoncini, pieni di colorati jet scintillanti, sparsi sul nostro assegnò il posto accanto a Tim. In quel periodo, Tim possedeva alcutavolo mentre cenavamo. Da bambina ero molto affascinata dai lavoni edifici a South Kensington ed era in contatto con il Richmond Colri di ricamo; mi piacevano soprattutto le sete colorate che ci davano a lege negli Stati Uniti. Gli americani cercavano alloggi per i loro studenti a Londra. A quei tempi, Tim costruiva soprattutto residenze a scuola per esercitarci.

Continua a pagina 176 due stelle da assegnare a studenti.

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Scalzi nella giungla a 5 stelle

Bellezza fuori dal mondo: l’ampia villa Sunset Ocean View Pool Reserve dispone di cinque camere.

FOTOGRAFIA: HELICAM ASIA

Vivere come Robinson Crusoe su un’isola deserta, nella foresta pluviale tropicale circondata dal mare turchese, almeno una volta nella vita. Però, con tutti i lussi possibili. Il SONEVA KIRI, nella Thailandia sud-orientale, offre proprio questo straordinario mix. Qui, l’ambiente e il comfort sono ugualmente importanti. TESTO: Irina von Gagern

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Un molo perfetto per una cena fuori dal comune: al Soneva Kiri, i momenti di felicità sono inclusi nel conto.

FOTOGRAFIA: SOMCHAI UMNUAYWEROJN

Il concept di Soneva è tanto semplice quanto suadente: “No news, no shoes”.

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Vasca all’aria aperta nella villa Von Sunset Ocean Pool Reserve (sn);bis unaich cena nel ristorante di es Khun Benz (dx).

BU wahlweise oben, Ich bin Blindtext.

Geburt an. View Es hat lange gedauert, begriffen habe, was bedeutet, ein blinder Text

FOTOGRAFIE: COURTESY OF SONEVA (1), @THEWAYTOTRAVEL (1)

Ko Kut è la quarta isola più grande della Thailandia, poco popolata e poco turistica.

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1 Chi vincerà questa gara: l’oceano o la piscina? 2 La cucina con ingredienti biologici fa parte del concept alberghiero 3 Snorkeling nei fondali marini 4 In bici, attraverso la foresta pluviale 5 A momenti, la giungla invade le camere 6 Il ristorante Dining Room.

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tutto ben lontano dalla civilizzazione ma comodamente raggiungibiBangkok. Una giovale. Per accorciare l’itinerario di viaggio dei loro ospiti, la coppia acquine thailandese mi conduce abilmente fino all’imstò due aeroplani, facendo costruire una pista d’atterraggio su un isobarco. Qui, mi attende un piccolo aereo privato. lotto di fronte a Ko Kut. È vero che la sostenibilità di un aereo privato Sprofondo nei sedili di pelle. Si parte in direzione è discutibile ma in compenso, il 2% di ogni conto alberghiero è devoluto, come eco-tassa sull’anidride carbonica, alla fondazione SoneSud-Est. Dopo un po’, la terra sotto di noi diventa sempre più verde. E poi arriva il profondo blu. Sorva. Quest’ultima pianta alberi e sostiene progetti di potabilizzazione voliamo il Golfo del Siam, in direzione Cambogia. dell’acqua e di costruzione di impianti sanitari in tutto il mondo. Fin Dopo poco più di un’ora, iniziamo l’atterraggio su da subito è chiaro che l’ambiente è un tema rilevante per i proprietari un minuscolo isolotto. Mi stanno già aspettando: e per l’équipe. L’acqua da bere, proveniente dall’impianto di filtraggio Taeko Taguchi, una sorridente giapponese, si presenta come la mia privato, viene servita in bottiglie riutilizzabili in vetro e lo shampoo e le personale ‘Miss Friday’ – un nome ispirato al fedele servo e compacreme corpo, nei bagni, stanno in contenitori ricaricabili in ceramica. gno di Robinson Crusoe. E subito dopo un motoscafo ci accompagna aeko lavora al Soneva Kiri fin dall’inaugurazione, avvenuta dieci anni fa. Orgogliosa, mi porta in giro con la golf cart. Le trensu un’altra isola, situata nelle immediate vicinanze.

Ko Kut è la quarta isola più grande della Thailandia, scarsamente tacinque ville sono sparse per la giungla. Le più piccole hanpopolata e poco esplorata per quanto riguarda il turismo. La rigogliono una sola camera e sono molto ambite tra gli ospiti: il costo parte sa foresta pluviale arriva fino alla bianca spiaggia di sabbia, l’acqua da 1.860 euro a notte. La villa più grande ha sei camere e offre, in un emana un riverbero verde-turchese. Quando, sul molo, vengo accollussuoso ambiente di 3.000 metri quadri, spazio per sedici persone – ta personalmente dalla manager del Soneva Kiri e dai suoi collaboracon un costo di quasi 10.000 euro a notte. Incluso il maggiordomo, in tori in divisa colorata, mi sento un veste di Miss o Mister Friday. Si dice po’ come un capo di stato in visita che Angelina Jolie e Brad Pitt amino ufficiale. Però, mi spiegano, che qui venire qui con i loro sei figli – prima ogni ospite riceve questo tipo di accoinsieme, ora separati. Taeko non ne glienza. Attraversando la giungla su parla: qui, la discrezione è una queuno stretto sentiero, Taeko mi porta stione d’onore.

Oltrepassiamo la Spa, i campi da con la golf cart alla mia villa. Questa tennis e il cinema sotto le stelle, dove sorge su un’altura ed è circondata da la sera vengono proiettati i granuna staccionata scolorita. di classici. Il cuore di Soneva Kiri è Intorno alla piscina sono raggruppate diverse costruzioni in legno, coluna gigantesca costruzione in legno, legate tra loro da scale e passerelle; composta da tante piccole casette coldei giganteschi divani e numerose legate da una passerella in leggera salita: un intero paesino su palafitte. sdraio invitano al relax. Qui, tutto rivela un senso di generosità: il tavoQui si trovano la reception, diverse boutique e una biblioteca. lo per dodici persone, la cucina a vista, cinque camere, ognuna con un In alto, sullo stesso livello delle Tra oceano e foresta pluviale tropicale: le trentacinque vilsuo bagno privato. I materiali di cocime degli alberi, troneggia il ristole del Soneva Kiri, un resort isolano nel sud-est della Thailanstruzione sono tutti naturali, legno e rante Dining Room. Di sera offre un dia. Gran parte degli ospiti trascorre le vacanze a piedi nudi. pietra, semplice ma chic. Un’ampia delizioso buffet a lume di candela, casa sull’albero ospita la cameretta con letti a castello e tavolo da bicomposto da squisitezze mediterranee e asiatiche. La giungla comincia direttamente dietro la gigantesca casa sull’albero. L’aria è satura del liardino. E non finisce qui: uno scivolo collega il balcone direttamencanto di migliaia di uccelli, tra cui il Martin pescatore e altri abitanti te con la piscina. La mia camera si trova all’ultimo piano, sul lato opesotici della giungla. Di mattina, gli ospiti possono fare colazione qui posto alla piscina, e conquista per le grandi finestre su tre lati: sopra in alto: frutta locale, formaggi fatti in casa e ottimo prosciutto, il tutto la rigogliosa giungla vedo il mare. ndici anni fa, Sonu Shivdasani e sua moglie Eva Malmström servito in maniera invitante su foglie di palma. Qualche metro più in Shivdasani hanno scoperto questo idillio da cartolina. I coniugi là, vi attende un locale refrigerato dedicato a cioccolato e cioccolatini.

– lui diplomato a Eton e laureato a Oxford, lei ex top model sveUn’esperienza affascinante è una cena dalla grande chef thailandedese – sono diventati albergatori di grande successo, quasi per caso: a se Khun Benz, scoperta da Sonu ed Eva tanti anni fa. Per arrivare da metà degli anni ’90, la coppia voleva costruirsi una casa di villeggiatulei, bisogna percorrere in motoscafo un tratto di costa per poi risalira sulle Maldive ma il governo non gli diede il permesso. E così, Sonu re un fiumiciattolo. Il ristorante si erge su delle palafitte, in mezzo a – proveniente da una famiglia molto benestante – ed Eva costruirono una foresta di mangrovie. Una cartina di questa zona non esiste. Una un albergo: il Soneva Fushi (il nome Soneva fonde i due nomi). Evidopo l’altra, mi vengono servite delle piccole ciotole, piene di delizie dentemente, hanno fatto la cosa giusta al momento giusto; nel giro di fumanti: una vera esplosione di sapori. Sembra che anche Gwyneth Paltrow sia rimasta impressionata dall’arte di questa cuoca: al New pochissimo tempo l’albergo aveva una fedele clientela fissa. Tre anni York Times ha dichiarato di non aver mai mangiato cibo thailandese fa, è stato inaugurato un secondo albergo, il Soneva Jani, anche quecosì buono come quello di Khun Benz. sto sulle Maldive. Il concept Soneva è tanto semplice quanto suadente: L’eccellente cena richiede attività sportiva e così incontro il diretto“No news, no shoes”. Chi approda qui deve staccare la spina, lontano re della Spa per lo yoga mattutino. La Spa è un paesino a sé stante: nadalla civilizzazione, senza giornali e senza televisione; chi vuole può scosto tra le mangrovie sorge un gruppo di casette tonde, destinate ai andare ovunque senza scarpe, un’opportunità colta da quasi tutti gli diversi trattamenti. Nel corso della giornata mi faccio coccolare con un ospiti – anche al ristorante. massaggio Ayurveda, con l’olio piacevolmente caldo che scende sulla Oramai, molti alberghi offrono ‘lusso a piedi scalzi’, un concept inmia fronte. Poi corro lungo la spiaggia, quasi del tutto deserta. Potrei ventato da Sonu ed Eva Shivdasani; completato da ville in legno, cibi biologici prodotti nella regione e lussuosi trattamenti benessere. Il abituarmi velocemente a questa vita alla Robinson Crusoe! a via per arrivare sull’isola deserta passa per il movimentato aeroporto di

FOTOGRAFIE: 1 – RICHARD WAITE, 2 – LEAGUE CO X SONEVA, 3 – CAT VINTON, 4 – ANTONINA GERN, 5 – ASIT MANEESARN, 6 – HERBERT YPMA; PAGINA A DESTRA: EVA AULLON ALCAINE E FERNANDO MARTINEZ

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La gran dama di Venezia Misteriosa come la sua città: l’imprenditrice Francesca Bortolotto Possati è cresciuta in un palazzo sul Canal Grande, ed è suo il più eminente albergo di Venezia. Il restauro delle antichissime mura del palazzo nasce all’insegna del cambiamento. Siamo andati a trovarla a Venezia.

TESTO: Steffi Kammerer FOTOGRAFIE: Robyn Lea/Assouline

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Francesca Bortolotto Possati a Villa F, sull’isola della Giudecca, il luogo dove organizza le sue leggendarie cene.

Francesca Bortolotto Possati sa mettersi in scena (a destra). Il suo gondoliere personale la porta in giro sul Canal Grande (a sinistra).

“Ovvio: a Venezia le donne sono da sempre al centro delle attività.”

FRANCESCA BORTOLOTTO POSSATI

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Da sinistra, in alto, in senso orario: Francesca Bortolotto Possati davanti all’Arsenale; non le sfugge il minimo dettaglio; il lampadario nella Ro­yal ­Suite del Bauer, realizzato dai soffiatori del vetro di Murano; vista sulla Basilica di San Marco, uno dei più celebri monumenti di Venezia.

enezia alza il sipario sulla Biennale. Durannegli Stati Uniti, prima a Detroit e poi a New York. Il Bauer era una te questo periodo, uno dei luoghi più ambiti è parte della sua infanzia ma, oramai, niente di quel luogo l’attraeva. il terrazzo del Bauer Hotel; una lussuosa mensa Lei preferì dedicarsi allo studio di lingue e letteratura. Poi, quando del mondo dell’arte con impareggiabile vista sul si ruppe il suo matrimonio negli Stati Uniti, ritornò con i due figli Canal Grande. Dopo i pasti e i ricevimenti si contia Venezia. Dopo la morte della madre, decise di occuparsi della genua al piano terra: dopo la mezzanotte, nell’affollastione dell’albergo: “Sì, solo dopo capii l’importanza del Bauer per to B-Bar c’è la ressa di grandi collezionisti, curatori, la storia recente di Venezia”. direttori di case d’aste e musei, artisti e giornalisti.

Nel 2000, si mise al lavoro: affrontando un rinnovamento da 80 miIn tutto questo ha un ruolo decisivo la proprietaria lioni di dollari. Senza alcuna esperienza in materia di immobili e aldell’albergo: la grande stratega Francesca Bortolotto berghi. Però, come afferma lei, con una buona conoscenza di interior Possati. La donna dalla risata cristallina, in possesso di brevetto da design e lifestyle. Inoltre, aveva viaggiato molto: “All’epoca sapevo cosa pilota, fanciullesca e tenace, seducente come la sua città. desiderava la gente”. Tutto il resto fu delegato al personale: “Fu così Lei comincia il nostro colloquio, rimarcando quel che sorprendenteche iniziò la mia saga”. Carte da parati in seta, pavimenti in marmo, mente non è: cioè, un’albergatrice. E questo, pur possedendo, accanto pezzi di antiquariato: il design di ogni singola camera porta la sua firma, compresa la Royal Suite, la più sontuosa dell’albergo, con un al Bauer, altri tre dei più esclusivi alberghi di Venezia. Il suo fatturato lampadario in vetro di Murano. Il costo a notte: oltre 15 mila dollari. annuo è di oltre 30 milioni di dollari ma le sue aspirazioni vanno ben el frattempo, la Bortolotto ha ampliato il proprio regno. Sull’ioltre: “Non sono una persona che vende camere e bagni. Ovvio, alla sola della Giudecca, sul lato opposto della laguna, ha comprafine i nostri soldi vengono da lì ma c’è in ballo molto di più”. Sostieto un antico monastero del XVI secolo, completo di giardine che oramai anche il Bauer sia diventato molto di più di un semplino posteriore. Lì, gestisce oggi il Palladio e la Villa F, due alberghi ce albergo: “Fin dall’inizio, l’arte, la musica e la cultura hanno avuto grande importanza; e io l’ho am5 stelle che si dividono un giardipliata ulteriormente”. no romantico e incantato, un’oaFrancesca Bortolotto Possati è si urbana dalle dimensioni di un campo da calcio. Francesca Bortoconsiderata la donna veneziana con la più grande rete di contatti. lotto Possati spiega: “Sa, in fondo “È così” conferma lei, sicura di sé. io sono una designer di giardini. È l’attività che amo più di ogni alA quanto afferma, una rete di contatti cresciuta in maniera naturatra cosa”. Racconta di aver appreso le; senza un sito personale, senza molto dalla natura, soprattutil trambusto di Instagram: “Sono to il fatto che ogni cosa ha il cose che non mi servono. Le persosuo tempo. E che non bisogna ne mi trovano anche così”. Lei soesitare a tagliare i rami secchi, anche se lo si fa a malincuostiene innumerevoli organizzazioni culturali e umanitarie, tra cui re: “A volte, tutti noi ci portiamo appresso un bagaglio pieSave Venice, l’American-Italian Cancer Foundation, la fondazione no di rami secchi, di pietre e di ricordi”. La Bortolotto fa un Ca’ Foscari e il Teatro La Fenice.

Già dopo poco tempo trascorso Vista dal terrazzo del Bauer Hotel, un’immagine movimento se come volesse licon lei, si capisce quanto questa del libro Venetian Chic di Francesca Bortolotto Posberarsi di qualcosa di fastidiosati, pubblicato dalla casa editrice Assouline (dx). donna sia complessa, ugualmente so e continua il suo racconto: legata alla tradizione e all’innovamento. Lei racconta di non riuscire “Non sono una persona che si attacca troppo al passato”.

Un servizio di shuttle assicura il trasporto degli ospiti tra i diversi a stare più di tre giorni nello stesso posto, senza diventare irrequieta. alberghi. La titolare si sposta in città con un piccolo motoscafo, ovviaUna cosa è certa, lei è una delle più brave organizzatrici di ricevimenmente pilotato da lei in persona. Ci racconta che le donne influenti ti di Venezia, esclusi pernottamenti a casa sua: “Il privato è privato”. sono piuttosto normali a Venezia. Da sempre, le donne hanno moviPerò, non mancano frequenti inviti a cena. All’occasione si presentano scrittori, attori e registi, a volte anche qualcuno agli inizi della mentato le vicende di questa città. A partire dalle cortigiane. È una propria carriera; il ruolo di mentore le piace molto. In genere evita di città dove si cammina sempre a piedi, circondati ovunque dall’acqua: una situazione capace di produrre grande autonomia di pensiero. E fissare la disposizione dei posti a tavola e, ove possibile, chi ha qualcosa da condividere lo decide sul momento. Quando la conversazioanche nell’arte il ruolo delle donne veneziane è centrale: succede di ne si esaurisce, lei la riavvia con eleganza, introducendo un qualche rado vedere rappresentati gruppi di soli uomini.

Sempre di nuovo, qualcuno chiede alla Bortolotto se volesse un giorargomento controverso. E una o due volte l’anno, organizza un ballo no diventare sindaca di Venezia. Lei risponde con una risata. No, mai: per centinaia di invitati. erò, torniamo al Bauer Hotel, un albergo in ottima posizione, “È un ambiente dove si parla troppo. Una pura perdita di tempo, prenelle immediate vicinanze di Piazza San Marco, con un nome ferisco dedicarmi ai fatti”. Però, il problema dei gitanti giornalieri le talmente poco italiano da fissarsi immediatamente nella medà da pensare. Ogni anno, la città è inondata da 20 milioni di visitatori moria. La storia dell’albergo comincia nel XIX secolo, all’epoca andiurni, esenti dal pagamento della tassa di soggiorno. Oggi, Venezia cora Bauer-Grünwald, un nome dovuto al primo proprietario auha solo circa 50 mila abitanti. Lei racconta che durante la sua infanzia striaco. Poi, nel 1930, il nonno di Bortolotto Possati, un costruttore erano ancora 150 mila: “In questo campo non è mai esistito un progetdi navi, ha acquistato l’albergo, ristrutturandolo da cima a fondo con to lungimirante”. Due anni fa, la Bortolotto ha dedicato un libro alla materiali di pregio, trasformandolo nell’albergo più moderno di Vesua città: Venetian Chic, con una prefazione di Jeremy Irons, un suo nezia. Quando morì, la struttura fu gestita per vent’anni da manaamico di lunga data. Il grande volume è un inno alla storia e alla culger esterni. La madre di Francesca Bortolotto Possati non mostratura di Venezia, allo stile di vita di quest’antica città, sempre giovane.

Continua a pagina 184 va interesse. E neanche Francesca. Fin dai primi anni ’80, lei viveva

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Jersey, un’isola nel Canale della Manica, nel 1960: soci del Jersey Surfboard Club, appena fondato, il primo club di surf d’Europa.

FOTOGRAFIA: ROGER MANSFIELD/COURTESY OF TASCHEN

Tutti sull’onda!

Praticare il surf è una sensazione straordinaria, difficilmente descrivibile. Pochi secondi o minuti di felicità compensano ampiamente l’infinita attesa. È una felicità che rende dipendenti perché si diventa un tutt’uno con la natura. Quel che conta sulla tavola è solo l’attimo. Ogni nuova onda è sempre diversa da quella precedente. TESTO: Ralf Götze FOTOGRAFIE: Courtesy of TASCHEN

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FOTOGRAFIE: A SINISTRA – ED FREEMAN/COURTESY OF TASCHEN, A DESTRA – JIMRUSSI.COM/COURTESY OF TASCHEN

Le onde sulla North Shore delle Hawaii attraggano i migliori surfisti. La professionista Monyca Eleogram, nel 2011 in Indonesia (dx).

Basta beccare un’onda verde e sarai per sempre succube di questo sport.

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NazarÊ, sulla costa del Portogallo: il surfista di big wave ed ex primatista, Garrett McNamara, doma un’onda di trenta metri.

FOTOGRAFIA: TÓ MANÉ/COURTESY OF TASCHEN

C’è una dedizione totale alla cosa. E la cosa che si abbandona a te.

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A un certo punto, eccola lì: l’onda perfetta.

Solo per te!

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1 Makaha, Hawaii, 1966: un’immagine della collezione del fotografo LeRoy Grannis. Il californiano, morto nel 2011, ha documentato in maniera eccellente la cultura del surf e la vita in spiaggia degli anni Sessanta. Per questo, il New York Times lo ha sopranominato il padrino della fotografia di surf 2 Il surfista e leggendario costruttore di tavole, Reynolds “Renny” Yater, a Santa Barbara, California, nel 1959 3 Laguna Beach, California, fotografia in bianco e nero del 1998: il fotografo di moda Bruce Weber è stato uno dei primi a mettere l’estetica dei surfisti al servizio di campagne pubblicitarie 4 Waimea Bay, Hawaii, 1966: l’oceano sarà anche molto grande ma, come si vede qui, a volte si sta stretti sulle onde. Anche questo scatto fa parte della collezione del fotografo LeRoy Grannis.

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ono le sei e mezza di mattina: il sole non ha

sull’onda prima che questa si rompa – sempre poco distante dal suo ancora solcato l’orizzonte. Ti infili la tua muta punto di rottura. Se poi al mare non c’è vento, i surfisti sono contenti in neoprene, umida e fredda, afferi la tua ta– contrariamente ai windsurfisti che, come lo dice già il nome, hanvola e remando prendi il largo. Ad alcune cenno bisogno di una bella brezza. Però questa deve anche arrivare dalla tinaia di metri dalla riva, si sta già infrangengiusta direzione. Per il surfista, e quindi per uno come me, ci vorrebdo l’onda perfetta. E, sì: qui, ho visto qualche be un vento leggero, dalla terra verso il mare. Offshore: la parola mapinna di squalo tagliare le acque! Ovvio, è l’ogica per il surfista. Perché solo in caso di offshore, il vento che soffia ceano e gli squali ci sono. Ora, però, sono qui, dalla terra verso il mare – in combinazione con il giusto fondale –, si e sono il primo. Non a lungo, perché tutti voformerà l’onda perfetta: formando un tubo. gliono essere i primi. Sorge il sole e la foschia Il tubo è il corridoio con pareti d’acqua che si forma all’infrangersi mattutina scompare. Ho cavalcato una dozzina di onde buone. Quindell’onda, percorribile dai surfisti: l’onda deve chiudersi in maniera tale da creare un tunnel abbastanza ampio da poter accogliere il surdi, ho concluso il mio ‘lavoro’ – prima ancora che gli altri cominciassero: questo è lo spirito da surfista. Una sensazione da spiegare più fafista e la sua tavola. I nomi inglesi per questo fenomeno sono molto cilmente attraverso immagini che con parole. Un imponente racconto pregnanti: green room oppure crystal cathedral – quindi “stanza verde” oppure “cattedrale di cristallo”. Pur prescindendo dal momento invisivo, percepibile quasi a livello fisico, lo fornisce il voluminoso libro Surfing, con oltre novecento foto, pubblicato dalla Taschen due anni fa. cantato di un tube­r ide, il surf è sempre uno sport magico. In tutti gli Fuerteventura – El Hierro – è il mio surf spot di casa. Qui, io sono altri sport similari si dipende dalla forza di gravità (skateboard, snowil grumpy old local, da quando sono arboard e rafting) oppure dal vento (vela, rivato per la prima volta sull’isola, a fare windsurf e kite­surf). surf, nell’inverno del 1992. A un certo ’aspetto particolare del surf è la punto, non tolleravo più il cattivo temspinta causata dal cosiddetto moto po della Germania; e contemporaneaorbitale dell’acqua. Sembra commente non potevo più vivere senza la plicato – e lo è! Detto in maniera più presenza di onde. Quindi, mi sono trasemplice: sullo snowboard si scende sferito sull’isola: ovviamente, in spiaglungo il declivio di un pendio, trascigia, in un vecchio furgoncino VW. Da nati verso il basso dalla forza di gravialcuni anni, vivo ai piedi di un vulcano. tà. Con il surf, invece, è l’onda a cedere Per arrivare alla mia spiaggia preferita, direttamente la propria energia alla taci vogliono dieci minuti. vola – ed è solo per questo che si acquiCon condizioni ideali, si rema facensisce la giusta velocità di movimento.

Però, conquistare l’onda costa parecdo un giro largo; poi le onde si innalzachia fatica. Davanti, dietro, a destra, a no e – prima o poi – eccola che arriva: l’onda perfetta! Solo per te. Ti avvicini sinistra, sopra, sotto, piccola, grande: remando. Lei ti solleva, cerca di ribaltarnessun’onda è uguale all’altra e in più, ti, ti vuole travolgere – ma tu sei più brail tutto si muove tridimensionalmente vo di lei! Con un movimento elegante nello spazio. Chi ha mai beccato un’onti alzi sulla tua tavola da surf. Bisogna da verde sarà rimasto immediatamente succube di questo sport. tenersi bassi, l’onda è più grande di te.

L’enorme libro di Jim Heimann, Surfing. 1778-Heute, Cavalcare le onde rende potenzialScendi lungo la faccia schiumeggiante pubblicato nel 2017 da Taschen, ha riscosso successo in dell’onda e, arrivato alla base, esegui un mente dipendenti. Chi lo ha sperimentutto il mondo. Copertina rigida, 592 pagine, 150 euro. bottom turn che ti riporta sulla parete tato una volta, vorrà rifarlo sempre di cristallina: da qui parte la tua cavalcata sulla montagna d’acqua, crenuovo. Si avverte la potenza della natura, l’onda sembra una creatura ata magicamente per te dalla natura. vivente – ognuna va letta come un’esperienza unica: quando e dove enticinque anni fa, quando cominciai a fare surf, ai profani si rompe, quanto è veloce e quanto è ripida. andava sempre spiegato che non si trattava di windsurf. Fare Le onde straordinarie non si dimenticano mai. Ho cavalcato la mia surf, in italiano, si dice anche cavalcare l’onda – una descriprima onda verde – oltre venticinque anni fa –, durante un corso di zione davvero azzeccata. L’onda si cavalca! Da quest’idea sono nate surf sulla costa dell’Atlantico. Ancora oggi ricordo ogni singolo dettaaltre attività fantastiche, come lo skateboard e lo snowboard. Però, glio di quel momento. L’esperienza è stata talmente impressionante da non mancano le diatribe tra i surfisti: tavole corte contro tavole lunnon badare né a soldi, né al tempo, pur di rivivere quella sensazione. ghe; in piedi sulla tavola contro sdraiati sulla tavola – il cosiddetto boIl mio lavoro mi lasciava libero per due mesi invernali – abbastanza dyboarding. Di recente, i surf spot sono sempre più invasi da stand per viaggiare sulla scia delle onde: Bali, Hawaii, Australia, Marocco. up paddle – i SUP, tavole sulle quali si sta in piedi, pagaiando. InolRicordo anche con grande precisone la mia onda più alta: sei metri, tre, vi sono i kajak e i wave-ski – delle tavole plananti, dotate di aletin Marocco, in uno dei surf spot migliori al mondo, l’Anchor Point. te. Sull’acqua, lo spazio inizia a diventare stretto.

Lo stesso vale per la mia onda più lunga, assurdamente lunga: a ImIn passato non ci sono mai stati dei conflitti seri tra i surfisti d’onda souane, sempre in Marocco. La cavalcata con il mio longboard è durae i windsurfisti. I due sport dipendono da condizioni climatiche difta più di tre minuti. Onde del genere esistono solo in pochi luoghi del ferenti e, quindi, ci si incontra di rado. Le onde cavalcate da surfisti mondo e solo in condizioni particolari: sono momenti che rimangoe windsurfisti sono nate diversi giorni prima, a migliaia di chilomeno per sempre incisi nella nostra memoria. tri dalla costa. Quando, infine, queste onde arrivano sulla spiaggia o Alcune onde speciali hanno un che di epico, di fiabesco. Il fenomesulle scogliere, allora la parte superiore sorpassa la parte inferiore e no dell’estasi totale, causata da onde ottimali combinate con l’ebbrezza l’onda si infrange. L’onda, poco prima del momento di rottura, si chiadovuta al potente rilascio di adrenalina, è chiamato dai surfisti stoke – ma onda verde; nel caso dell’onda già rotta si parla di acqua bianca o un termine intraducibile in italiano. Forse qualcosa come entusiasmo?

Continua a pagina 178 schiuma. L’obiettivo del surfista è, ovviamente, la cavalcata laterale

FOTOGRAFIE: 1 – LEROY GRANNIS COLLECTION/COURTESY OF TASCHEN, 2 – JOHN SEVERSON; COURTESY OF PUKA PUKA, HAWAI’I/TASCHEN, 3 – BRUCE WEBER/COURTESY OF TASCHEN, 4 – LEROY GRANNIS COLLECTION/COURTESY OF TASCHEN

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The 111 mixer is the essence of pure form and craftsmanship, a circular dial bisected by a simple line. Bold, sumptuous materials add to the 111’s iconic status with designers worldwide.

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ENGEL & VÖLKERS

FOTOGRAFIA: JAVIER CALLEJAS

A cura di Inken Becker & Saskia Herrmann

Spettacolare: la villa El Ciprés è immersa nella straordinaria natura dell’antica riserva di caccia La Zagaleta, vicino a Marbella.

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Ambienti da film alle porte di Marbella

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Immersa in un’atmosfera zen, sorge a La Zagaleta la tenuta El Ciprés. La villa, disegnata dallo studio Tobal Arquitectos, è adagiata sulle colline di un’antica riserva di caccia, vicino a Marbella. Il progetto architettonico combina la tradizione locale con eleganti elementi contemporanei e lussuosi comfort. L’aspetto più spettacolare è la vista sul Mediterraneo e sullo stretto di Gibilterra. TESTO: Uta Abendroth FOTOGRAFIE: Javier Callejas

Quel che conta è la prima impressione: un lungo viale conduce a El Ciprés. L’ingresso è incorniciato da giochi d’acqua e querce.

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“La casa deve il suo carattere contemporaneo a un’ampia gamma di grigi”.

DIEGO TOBAL

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Dal soggiorno, lo sguardo vaga sopra la terrazza e le verdeggianti colline di La Zagaleta, fino al Mediterraneo: un panorama grandioso.

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Il progetto di El Ciprés si basa su numerose riflessioni di carattere stilistico e pratico. Un esempio è la suddivisone della casa in area pubblica e ambienti privati. Un obiettivo raggiunto anche grazie alla decisione di rinunciare a un corpo edilizio unico, a favore di una successione di singoli padiglioni, utilizzabili anche in maniera indipendente. Quando El Ciprés ospita un gran numero di persone, i diversi ambienti diventano un tutt’uno; in altri momenti, in presenza di pochi inquilini, alcune aree non vengono utilizzate. I muri in pietra bianca, presenti sia all’esterno che all’interno, sono un elemento tipico delle case andaluse. La cucina, con il soffitto particolarmente alto, emana un’atmosfera imponente. La camera offre una splendida vista sulla natura.

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“Una casa deve essere atemporale. Questo si riflette nell’aspetto e nell’atmosfera dell’architettura e degli interni”.

DIEGO TOBAL

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“La villa è la continuazione naturale del paesaggio, nel quale s’inserisce con discrezione”.

El Ciprés si trova all’interno del Club de Campo la Zagaleta, una comunità residenziale privata, articolata su una superficie di circa 900 ettari. A soli quindici minuti da Marbella, un gruppo di esclusive ville è adagiato sulle colline della catena montuosa di Ronda, popolata da caprioli, cervi e mufloni. La posizione promette tranquillità e sfera privata assoluta. Non mancano però le strutture ricreative: ad uso esclusivo dei soci e degli ospiti di La Zagaleta, il residence offre due campi da golf, nonché una club house con ristorante, bar, stanza da biliardo e salone per le feste. Chi vuole rilassarsi a El Ciprés, può farlo sia dentro casa che in giardino: l’area benessere comprende una sauna e un bagno turco, una palestra, una sala massaggi e una piscina coperta. La piscina esterna è lunga venti metri.

DIEGO TOBAL

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angolo, cercando la sinergia perfetta tra percezione spaziale e sensoè stato lasciato al caso. A El Ciprés, gli arriale. Abbiamo variato le altezze dei soffitti e abbiamo giocato con dichitetti hanno curato anche i dettagli più verse forme e volumi dei sottotetti a vista: possente e dinamico nella irrilevanti, creando una tenuta visivamente zona giorno, intimo e rilassante negli ambienti privati”. grandiosa e dotata anche di tutte i comfort I due padiglioni più grandi ospitano il soggiorno con un gigantesco abitativi immaginabili. È vero che lo stucamino e la cucina abitabile, caratterizzata da una grande isola (è didio spagnolo Tobal Arquitectos, con sede a sponibile anche una seconda cucina con ingresso indipendente). In entrambi gli ambienti, i soffitti sono più alti rispetto al resto della casa.

Marbella, ha goduto di un certo vantaggio: la villa, costruita nel 2017, immersa in un Le finestre a tutta altezza, non solo donano agli ambienti un’atmosfera giardino di 8 mila metri quadri, non è staparticolare e fanno entrare un’abbondanza di luce naturale, ma regalato il primo edificio progettato da loro all’interno dell’antica riserva di no anche una splendida vista sopra Marbella, fino alla costa e al mare. caccia La Zagaleta, il più esclusivo country club d’Europa. Loro conoL’impiego di un’ampia scala di grigi in queste aree, ci spiega Diego scevano bene il terreno collinoso e sapevano come includere il granTobal, non è dovuto solo alla ricerca di un look contemporaneo ma dioso panorama nell’architettura della villa: puntando il tutto sulla è anche un trucco per rimediare a un problema concreto: “Il grigio aiuta a controllare i riflessi della luce solare, un problema ricorrente creazione di un edificio integrato in maniera discreta e naturale nel al Sud”. Un’altra soluzione a questo inconvepaesaggio. Diego Tobal spiega: “La Zagaleta è un luogo molto intimo e molto rilassante. Ci niente è data da una serie di pensiline speciasiamo posti l’obiettivo di creare una casa che li, composte da strutture ombreggianti lamellari, fissate sopra le terrazze. non solo riflettesse quest’aspetto ma riuscisse otto i due grandi ambienti della zona addirittura ad ampliarlo”. giorno si trova un ulteriore piano, occuLa villa si trova su una collina in lieve declivio, con vista impareggiabile sul mare, in dipato da un’area benessere che non lascia rezione Sud, e sulla fitta macchia mediterranulla a desiderare. Oltre alla piscina, ne fanno nea, in direzione Est. Il complesso è composto parte un bagno turco, una sauna, una vasca di da una serie di padiglioni, tutti collegati tra di reazione, una sala massaggi e un bar in chiave loro. A seconda del numero di persone presensalutista. Sullo stesso piano vi sono inoltre un ti, i corpi edilizi sono utilizzabili come entità dicinema, una stanza dei giochi, una cantina dei staccate oppure come struttura unica. vini e una palestra. Gli ambienti dedicati alla Alla domanda su quali siano i pregi particolavita privata si trovano nei padiglioni più piccoli, ri di questo progetto, l’architetto risponde: “Mi sempre di due piani ma con soffitti meno alti.

Accanto a una lussuosa suite padronale, sono piace soprattutto la sequenza di come si attradisponibili altre cinque ampie camere con baversa la casa, molto cinematografica: si comingno en suite e una dépendance per gli ospiti, cia dal lungo viale che scende verso la villa, seguito dall’ingresso con i suoi giochi d’acqua, dotata di ulteriori due camere con bagno en suite e cucinotto. E infine, all’interno dell’appartaben inserito nel paesaggio e incorniciato da grandi querce. Poi, si procede attraverso l’ammento per lo staff, vi è un’altra serie di camere Diego Tobal (Tobal Arquitectos) racconta pio atrio, collegato visivamente con il mare. Da con bagno en suite.

I progettisti hanno concepito questo spetqui, si accede, rispettivamente a sinistra e a de- di essersi divertito molto, progettando El Ciprés; l’atmosfera era rilassata. tacolare rifugio, nei pressi di Marbella, come stra, ai due ambienti più importanti, per quanun’unica grande entità: dall’architettura al design degli interni, to riguarda la vita quotidiana: il soggiorno e la cucina abitabile, caratdall’allestimento dei giardini alla pianificazione della piscina all’aterizzati da soffitti particolarmente alti e dalla splendida vista. Potrei continuare quest’elenco all’infinto, ma forse è sufficiente sapere che il perto e dell’area barbecue. Per Diego Tobal, il fulcro del progetto è da fulcro del progetto è creare un’esperienza di tipo scenografico”. cercare nel rapporto con il meraviglioso paesaggio: “La casa riflette il progettisti dello studio Tobal Arquitectos seguono un approccio formodus vivendi di questa particolare area, caratterizzata da numerosi temente legato al design contemporaneo, combinato con elementi fattori naturali: il mare, le dolci colline, il rigoglioso verde e i diversi tradizionali, come per esempio il tipico tetto andaluso a falde, ricocampi da golf, tutti nel raggio visivo della proprietà. Qui, in alto, vige perto con tegole in terracotta. Queste, non solo creano un legame tra un’atmosfera solenne: è stata un’ampia gamma di fattori a determila casa e l’ambiente circostante ma valorizzano anche la particolare nare le nostre scelte relative al design”. architettura dell’edifico. Anche i muri in pietra bianca – un elemento Per lui era importante creare un edificio contemporaneo ma al constilistico utilizzato sia all’interno che all’esterno – sono tipici di questa tempo voleva costruire una casa che desse l’impressione di essere semzona: l’aspetto è tanto ammaliante quanto rustico e crea un interessanpre stata lì, parte integrante del contesto naturale: “Seguiamo sempre te contrasto con il colore grigio scuro delle immense lastre in pietra il principio di uno stile atemporale e questo si riflette nell’aspetto e nell’atmosfera dell’architettura e dell’interior design”. fossile. Di particolare nota è anche la presenza di quercia e altri legni In quest’occasione, la collaborazione con il committente è stata di duri, impiegati in molti locali per i pavimenti e i soffitti. grande ispirazione, portando Tobal a realizzare con El Ciprés una vilDiego Tobal spiega di aver scelto questi particolari materiali per le loro capacità di armonizzare la percezione dei sontuosi ambienti e per la contemporanea fuori dai soliti canoni: “Abbiamo lavorato in stretle loro qualità insonorizzanti: “Le nostre case mirano sempre ad aveto contatto con il proprietario, mirando a creare una casa, non solo di bell’aspetto ma anche comoda e funzionale. E in più, realizzando quere un’atmosfera accogliente e rilassante. In questo senso, i materiali sto progetto insieme, ci siamo anche divertiti”. hanno un ruolo importante. Abbiamo curato il design di ogni singolo eanche il minimo particolare di questa casa

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SPAGNA, MALAGA PREZZO EUR 13,9 MIO. SUPERFICIE ABITABILE 1.829 m2 SUPERFICIE TERRENO 8.209 m2 N. CAMERE 8 E&V ID W-02842H CONTATTO MARBELLA PUERTO BANÚS (ES) MAZAL REALTY, S.L. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 952 85 98 60 E-MAIL MARBELLAPUERTOBANUS@ENGELVOELKERS.COM

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Windigo Village

Eccezionale resort immerso in un maestoso contesto naturale

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JEAN-FRANÇOIS GRÉGOIRE (4), MAURITIUS IMAGES (1) –CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – *TASSA LOCALE

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ircondato dall’ambiente spettacolare dei Monti Laurenziani, con il Baskatong Reservoir che si estende fino all’orizzonte (uno splendido lago artificiale di quasi 420 km2), Windigo conquista per l’infinità di attività da svolgere all’aperto. Il resort – o circolo privato – in offerta, è il contesto perfetto per chi ama muoversi nella natura. Il terreno di 9 km2 (2.260 acri), ricoperto da bosco selvaggio, con 22 km ca (74.000 ft) di riva lacustre, ospita ville e cottage, palazzine con appartamenti, porticcioli e spiagge sabbiose. Ogni stagione si presenta con un suo particolare fascino.

L’offerta include il ristorante, la reception, 15 condomini, cinque cottage, diversi lotti già suddivisi, terreno non urbanizzato, bosco, attrezzatura ed altro. Windigo Village e il Parco Regionale di Devil Mountain sono il luogo perfetto per gli amanti dell’aria aperta.

CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 10.000.000 + GST/QST* SUPERFICIE ABITABILE CA 2.260 m2 UNITÀ ABITATIVE 20 E&V ID CA-0029ST CONTATTO ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL/ QUEBEC (CA) LICENCE PARTNER OF ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. FÉLIX JASMIN TEL. +1 514 886 6620 E-MAIL FELIX.JASMIN@ENGELVOELKERS.COM

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Isle à Quatre Saint Vincent e le Grenadine

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AGENZIA IMMOBILIARE –FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

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uesta straordinaria isola privata, ubicata nello stato insulare di Saint Vincent e le Grenadine, è considerata l’ultima isola dei Caraibi, ancora genuina e incontaminata. La superficie di 376 acri ca è perfetta per crearvi una residenza privata o un ricercato resort. Situata al di fuori dall’area degli uragani e circondata da acque perfette per praticare vela, la proprietà è facilmente accessibile, grazie alla vicinanza con Bequia,

Canouan e l’esclusiva isola di Mustique, dotate di ottime infrastrutture, tra cui aeroporti privati e commerciali. L’isola conquista per le spiagge di sabbia bianca, le cinque suggestive calette, la rigogliosa vegetazione tropicale, i pittoreschi monti e i panorami mozzafiato. Grazie alla barriera corallina, le calette sul lato più ventoso dell’isola sono ben protette dalle tempeste e offrono condizioni eccellenti per il nuoto e lo snorkeling.

CARAIBI, SAINT VINCENT E LE GRENADINE PREZZO EUR 45 MIO. SUPERFICIE TERRENO CA 376 acri E&V ID E-002VM4 CONTATTO ASPEN (US) PORTFOLIO ASPEN PROPERTIES, LLC – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ROSEANN LEINER TEL. +1 970 948 7266 E-MAIL ROSEANN.LEINER@ENGELVOELKERS.COM

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Yountville Napa Valley Compound

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

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u un terreno di 7 acri ca, confinante con Yountville, sorge questa lussuosa tenuta, immersa nell’ampia distesa di vigneti. Un piccolo vigneto di Cabernet Sauvignon fa parte della proprietà. Affacciata su un ampio lago per carpe koi, di 3/4 acri ca, la casa principale ha l’aspetto di un’elegante fattoria contemporanea, con una superficie abitabile di 7.700 ft2 ca, dotata di tutti i comfort immaginabili. Interni ed esterni offrono un’esperienza abitativa unica, completa di cinque camere con bagno en suite, studio e palestra. Il soggiorno ospita una meravigliosa torre in vetro, creata per esporre le bottiglie di vino. La cantina dei vini, il bar, la stanza da gioco e l’home cinema invitano a godersi la vita. Completano i comfort, la dépendance di 1.250 ft2 ca, il quadruplo garage con un loft di 1.300 ft2 ca, la piscina con pool house, la Spa e il padiglione con cucina estiva.

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 14,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 10.250 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 7 acri E&V ID E-002W1J CONTATTO NAPA VALLEY (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC – AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. PAVI MICHELI TEL. +1 707 738 2219 E-MAIL PAVI.MICHELI@ENGELVOELKERS.COM WILL DENSBERGER TEL. +1 707 483 7889 E-MAIL WILL.DENSBERGER@ENGELVOELKERS.COM

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Maiorca

Gioiello sulla costa occidentale della Serra de Tramuntana

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: EDDIE MARQUES (2), OLIVER NEILSON (1), MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 145,00 kWh/m2a – CLASSE ENERGETICA: E

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e origini di questa magnifica tenuta risalgono al lontano XIII secolo. Nel 1983, l’antica cantina vinicola è stata risvegliata da un lungo sonno. Il risultato si riflette nell’imponente atrio che dà accesso all’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da splendidi archi e altri dettagli storici. Altri ambienti degni di nota sono l’area di lavoro, dotata di tavoli da pranzo e da conferenza, il soppalco e la biblioteca. Il piano terra comprende inoltre una cucina in stile maiorchino, fornita di tutti gli accessori, e un’affascinante terrazza coperta, nonché un’accogliente ala per gli ospiti con terrazza privata e vista mare. Il primo piano ospita cinque sontuose camere, tutte con bagno en suite. Questa magnifica proprietà sulla Serra de Tramuntana irradia una singolare bellezza, che va vista e vissuta per poterla cogliere fino in fondo.

SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 16,5 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 900 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 530.000 m2 E&V ID W-02BEEL CONTATTO MALLORCA-DEIÀ (ES) BALEARICS PROPERTY PARTNERS, S.L. – AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 63 63 63 E-MAIL DEIA@ENGELVOELKERS.COM

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Maiorca

La quintessenza del lusso mediterraneo

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) –CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

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n lussuoso stile di vita contemporaneo, planimetrie ben articolate e un’incantevole vista panoramica sul paesaggio mediterraneo e sul mare, fino alle pittoresche isole Malgrats: tutto questo, lo offre la nuova zona residenziale di Sa Puntassa, nella parte sud-occidentale di Maiorca. Il complesso residenziale, composto da appartamenti, si distingue per il sofisticato progetto architettonico, sviluppato da un team

internazionale di architetti. Tutti gli appartamenti dispongono di ampie vetrate e soffitti molto alti. Di particolare nota è la splendida sinergia tra materiali naturali ed elementi contemporanei. L’obiettivo principale del progetto è l’integrazione dei corpi edilizi nel paesaggio incontaminato.

Gli esterni, dotati di diverse piscine e aree relax, emanano l’atmosfera di un’oasi mediterranea, grazie alla vegetazione autoctona.

SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO DA EUR 955.000 SUPERFICIE ABITABILE DA CA 112 m2 N. CAMERE DA LETTO DA 2 E&V ID D-000A1I CONTATTO MALLORCA-PUERTO DE ANDRATX (ES) ENGEL MALLORCA INVEST, S.L. – AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 67 47 80 E-MAIL ANDRATX@ENGELVOELKERS.COM

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Bogogno

Bonora Golf Residence: prestigio sui campi da golf

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: GETTY IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: A

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el cuore del Bonora Golf Residence sorge questo nuovo complesso immobiliare, immerso in una straordinaria cornice naturale, a pochi chilometri dal Parco del Ticino, dal lago d’Orta e dal lago Maggiore.

Qui sorgono 37 unità abitative, dalle caratteristiche uniche, immerse nel verde, in un’atmosfera esclusiva. Un caratteristico edificio a corte accoglie gli appartamenti di nuova costruzione, che offrono un alto

livello dal punto di vista sia energetico che architettonico. Ideale per gli appassionati di golf o per chi ama il contatto con la natura, questo residence si affaccia su due percorsi, Del Conte e Bonora, progettati dal famoso architetto Robert von Hagge. La club house, con i suoi molteplici servizi, offre un’ampia gamma di attività per rilassarsi e divertirsi all’aria aperta.

ITALIA, PIEMONTE PREZZO DA EUR 130.000 – 653.000 SUPERFICIE ABITABILE DA CA 45 – 227 m2 N. LOCALI DA 1 – 4 E&V ID D-000BHY CONTATTO LAVENO/LAGO MAGGIORE (IT) ELLETRE SRL – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0322 24 93 55 E-MAIL LAGOMAGGIORE@ENGELVOELKERS.COM

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INSERZIONE

Cannobio

“La dolce vita” sul lago Maggiore

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: STEFANO ANZIN (4), GETTY IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 280,57 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1980/2018 – CLASSE ENERGETICA: F

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a dolce vita vi attende in questa esclusiva villa, situata sulle sponde del lago Maggiore, vicino al confine svizzero. La villa è disposta su due livelli: il soggiorno e la cucina, ubicati al piano terra, affacciano sulla magnifica terrazza sospesa sull’acqua; allo stesso piano si trovano una palestra e un bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro camere con accesso alla terrazza fronte lago, dalla quale godere di tramonti e risvegli da sogno, nonché due bagni.

Per gli ospiti è a disposizione una dépendance con vista lago: un bilocale in stile contemporaneo, composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno en suite. La spiaggia privata e il pontile sono un valore aggiunto. Un progetto approvato doterà la dimora di sauna con vista lago, ascensore e giardini pensili; in riva al lago si prevede la costruzione già autorizzata di una penisola privata con spiaggia, molo e pontile mobile.

ITALIA, PIEMONTE PREZZO EUR 2,8 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 240 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 736 m2 E&V ID W-02AC48 CONTATTO LAGO MAGGIORE (IT) ELLETRE SRL – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0323 702 44 E-MAIL LAGOMAGGIORE@ENGELVOELKERS.COM

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Praga

ARTCUBE: villa nel cielo di Praga

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: G

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ituato nel residence Rivergate, in una zona esclusiva sulla Moldava, questo luminoso attico, disposto su più livelli, offre una vista spettacolare del castello di Praga, della rocca di Vysehrad e della Città Vecchia.

La parte centrale della sponda sinistra della Moldava ospita alcune delle più belle dimore della Praga storica. Con una superficie di 1.400 m2 ca e soffitti alti fino a 11 mt, questa è senza ombra di dubbio una delle

residenze più grandi e più prestigiose dell’intera Repubblica Ceca.

L’immobile comprende la proprietà di un club privato con Spa, di una lussuosa cantina dei vini e di otto parcheggi. Il palazzo in stile Liberty risale al 1904 e fu progettato da Ferdinand Šamonil, un architetto molto apprezzato all’epoca. Grazie all’accurato restauro a cura dalla Torino Praga Invest, l’edificio ha vinto il premio “Best of Realty 2013”.

REPUBBLICA CECA, PRAGA PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 1.400 m2 E&V ID W-02F43W CONTATTO PRAGUE (CZ) CESKÁ EUV COMMERCIAL S.R.O. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +420 77 35 93 76 91 E-MAIL ANDREAS.VONSCHLIK@ENGELVOELKERS.COM

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Keutschach am See Un ambiente da sogno, abitato dall’uomo da seimila anni

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: LILIHILL-GROUP (4), MAURITIUS IMAGES (1), COMUNE DI KEUTSCHACH/GERT STEINTHALER (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 65,50 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: A

INSERZIONE

I

l clima mite della Valle dei 4 Laghi ha attratto già l’uomo preistorico.

L’esclusivo progetto di nuova costruzione, curato dal rinomato gruppo Lilihill, comprende nove appartamenti e due attici con vista lago. Il lussuoso design, le grandi vetrate e le ampie terrazze con balaustre trasparenti mirano a ottimizzare la spettacolare vista sul paesaggio. Le planimetrie sono ben articolate e prendono in considerazione anche i

dettagli meno rilevanti. Il collegamento tra garage e unità abitative è privo di barriere architettoniche. Punti di ricarica per auto elettriche, soffitti raffrescanti e l’utilizzo di energie rinnovabili rivelano l’alta qualità del progetto. Qui, si presenta una residenza tranquilla, perfetta anche per la terza età, a pochi minuti d’auto dalla vita mondana del Wörthersee, dalle piste da sci, dai campi da golf e dalla città di Klagenfurt.

AUSTRIA, CARINZIA PREZZO DA EUR 295.000 – 980.000 SUPERFICIE ABITABILE DA CA 66 – 133 m² N. LOCALI DA 2 – 5 N. CAMERE DA LETTO DA 1 – 3 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS KÄRNTEN (AT) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 720 89 02 00 E-MAIL KAERNTEN@ENGELVOELKERS.COM

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INSERZIONE

Amburgo Tenuta sulle rive dell’Alster

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ANDREAS KAYALES – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 117,00 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1959 – CLASSE ENERGETICA: D

INSERZIONE

N

on esiste posto più bello per crescere i vostri figli: nella parte nord-orientale di Amburgo, in una delle migliori posizioni sulle rive dell’Alster – con pontile privato – è stata creata una tenuta con due eleganti dépendance, il tutto in condizioni immacolate con finiture di pregio e immerso in un’atmosfera straordinaria. L’impiego di pietra blu e pregiato tavolato di legno sarà apprezzato dai veri intenditori. L’ampia casa principale, con una super-

ficie abitabile di oltre 300 m², offre spazio in abbondanza, anche per una famiglia con quattro figli. La piscina integrata nella casa, i tre bagni, la zona giorno particolarmente luminosa e le immense terrazze creano un contesto abitativo unico, immerso nella natura. Eppure, nelle vicinanze vi sono il metrò, ottime scuole, diversi asili e il centro commerciale Alstertal. Gli alberi secolari, i prati soleggiati e il fiume, completano l’eccezionale location.

GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 2,68 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 416 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.100 m2 E&V ID W-02EEUE CONTATTO HAMBURG-MARIENTHAL (DE) ENGEL & VÖLKERS ALSTERTAL GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 370 86 00 00 E-MAIL MARIENTHAL@ENGELVOELKERS.COM

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Casa da sogno contemporanea a Mount Pleasant

S

uccede di rado trovare sul mercato immobiliare una proprietà come questa, caratterizzata dalla fusione perfetta tra eredità culturale e design contemporaneo, il tutto valorizzato da magnifici comfort. Composta da due zone giorno distinte che si integrano a vicenda, questa incantevole proprietà, ubicata all’indirizzo 56/58 E 5th, è perfetta per intrattenere ospiti: circondati da tutti i tipi di comfort moderni e immersi

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. GREG CARROS, ANDREW CARROS & DAVID HUNG TEL. +1 604 603 5730 E-MAIL GREG.CARROS@ENGELVOELKERS.COM

in un ambiente davvero unico. La casa principale rivela un’affascinante sinergia tra design e funzionalità. La superficie abitabile di oltre 5.300 ft2 si sviluppa su tre livelli. Il terrazzo sul tetto, dotato di cucina estiva e angolo bar, offre ampia privacy e una splendida vista sulla città. Una dépendance indipendente, con due camere e tre bagni, si trova sul retro della casa. Il patio e la piscina ad acqua salata invitano al relax.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Vancouver

CANADA, COLOMBIA BRITANNICA PREZZO CAD 7,7 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 6.688 ft2 SUP. TERRENO CA 0,14 acri E&V ID CA-0029CI CONTATTO ENGEL & VÖLKERS VANCOUVER (CA)

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1990

Subtle Islands

Due isole collegate da un istmo

CANADA, COLOMBIA BRITANNICA PREZZO USD 24,9 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 11.000 ft2 SUP. TERRENO CA 75 acri E&V ID CA-00283R CONTATTO ENGEL & VÖLKERS VANCOUVER ISLAND AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. SCOTT PIERCY & JAMES LEBLANC TEL. +1 250 940 2770 E-MAIL SCOTT.PIERCY@ENGELVOELKERS.COM & JAMES.LEBLANC@ENGELVOELKERS.COM

Q

uesta dimora di 11.000 ft2 ca, con diversi edifici secondari, si trova sull’isola settentrionale, in un parco simile a un bosco. La casa principale comprende due suite padronali e due appartamenti indipendenti, tutti con due camere. Vi sono inoltre un elegante salone, una biblioteca, una stanza da biliardo, sei camini, una cucina da chef, una sala da pranzo in stile rustico e un home cinema. Dotata di terrazza perimetrale

in pietra, affacciata sull’oceano, e di un cortile esposto al sole mattutino, la casa principale conquista per l’atmosfera calda e invitante, le finiture eleganti e l’ampia privacy. L’isola meridionale, con i suoi 30 acri ca di terreno agricolo, ospita una scuderia di 6.100 ft2 ca, una rimessa per barche, un hangar per idrovolanti e un molo. Sulle rive di quest’isola sorgono tre casette e un appartamento a sé stante, tutti con due camere.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SHANE RESIDE & DARRYL PALMER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010

Whistler

Tenuta recintata e ricca di privacy in riva al lago

C

onosciuta come “Arc-en-Ciel”, questa residenza in stile francese, delimitata da un parco, si trova sul lago di Alta. Confinante per quasi 80 metri con le rive del lago, la proprietà offre una vista mozzafiato sui monti e sulle acque. Situata a meno di due minuti da Whistler Village, questa tenuta recintata è ricca di privacy e piacevolmente isolata.

L’eleganza di epoche passate si coniuga armoniosamente con comfort

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CANADA, COLOMBIA BRITANNICA PREZZO CAD 19.999.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 7.280 ft2 SUP. TERRENO CA 1,2 acri E&V ID CA-0028YT CONTATTO WHISTLER (CA) THORNHILL REAL ESTATE GROUP LTD. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. MAGGI THORNHILL TEL. +1 604 905 8199 E-MAIL MAGGI.THORNHILL@ENGELVOELKERS.COM

moderni, come per esempio gli arredi restaurati di un pub inglese del 1830 trasformati in bar e l’imponente armadio da farmacia, in uso per oltre cent’anni a Parigi, ora parte della cucina, accanto a elettrodomestici da cucina professionale. Le otto magnifiche cornici da camino risalgono al tardo ’700. Inoltre, l’immobile è stato insignito della medaglio d’oro di un premio internazionale di tecnologie domestiche.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1981

Lacombe County

Tenuta sul lago di Gadsby

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ui, si presenta la rara possibilità di acquistare una magnifica proprietà in una delle comunità residenziali private più importanti di Alberta.

Il Gadsby Lake Residence e il Pelican Lodge, con un campo da golf da nove buche, sono entrambi coinvolti in questa straordinaria offerta, rivolta a privati o ad aziende: un pittoresco terreno di oltre 300 acri, ricco di privacy e confinante con le rive di lago Gadsby per 1,2 acri.

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CANADA, ALBERTA PREZZO CAD 15,45 MIO. E&V ID CA-002757 SUPERFICIE ABITABILE CA 21.922 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 300 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS CALGARY (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. MARK EVERNDEN TEL. +1 403 829 3776 E-MAIL MARK.EVERNDEN@ENGELVOELKERS.COM

Gli eleganti interni di questo favoloso complesso si sviluppano su una superficie abitabile di oltre 20.000 ft2 e comprendono quattro suite padronali, nonché 13 camere con bagno en suite. Altre note salienti sono: nove magnifici camini in pietra, un grande atrio, sauna, piscina coperta, biblioteca, palestra, cantina dei vini, locale per le feste, sala proiezioni e sette parcheggi in garage, perfetti per un collezionista d’auto.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Oakville

Premiato castello in stile francese

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uesta premiata dimora è stata costruita con grande destrezza artigianale e emana, fin dall’ingresso attraverso l’imponente cancello, un senso di eleganza classica, di intimità e di pace. Situata in una delle strade più ambite di Oakville, l’ampia residenza, circondata da un curato giardino, ospita su una superficie abitabile di oltre 14.000 ft2 cinque camere e nove bagni, il tutto caratterizzato da un’atmosfera straordi-

CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 10,5 MIO. E&V ID CA-0029W0 SUPERFICIE ABITABILE CA 9.465 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,15 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS OAKVILLE, BROKERAGE (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. TEL. +1 905 815 8788 E-MAIL PETER.KOLISNYK@ENGELVOELKERS.COM

nariamente intima. Terminata nel 2009, la tenuta si distingue per il design, le planimetrie e le finiture impeccabili, tra cui legno di noce lavorato a mano, ferro battuto, pavimenti e ripiani antichi in marmo e soffitti particolarmente alti. Gli ambienti sono armoniosamente suddivisi in aree di ricevimento e locali per la famiglia. Il giardino posteriore, il portico e la piscina con gazebo invitano a una lussuosa vita all’aperto.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: RONNIE ARCHER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Paradise Island

“The Penthouse at Ocean Club Residences & Marina”

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ituato nell’esclusivo contesto dell’Ocean Club Estates, l’attico “The Penthouse at Ocean Club Residences & Marina” si sviluppa su una lussuosa superficie abitabile di oltre 7.224 ft2, circondata da terrazze con ampia vista sull’oceano. Gli interni rivelano un design deciso e contemporaneo, nato dal mix ecclettico di stili e materiali, accentuato da elementi ispirati all’ambiente costiero. Una galleria d’arte con pareti

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BAHAMAS, CARAIBI PREZZO BSD 9,995 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 7.224 ft2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID FH-00018E CONTATTO BAHAMAS (BS) BAHAMAS WATERFRONT PROPERTIES, LTD. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. NATASHA VYTHOULKAS TEL. +1 242 328 7777 E-MAIL NATASHA.VYTHOULKAS@ENGELVOELKERS.COM

in pietra calcare, un ampio salone con soffitti a volta e i materiali esotici impiegati negli interni, come vetro fuso, mosaici tagliati a mano e onice, fanno di questa casa un vero capolavoro. I proprietari di questo eccezionale attico avranno accesso a una lunga serie di lussuosi servizi, come un beach club privato, un campo da golf disegnato da Tom Weiskopf e un porto privato, oltre il ristorante e la Spa dell’Ocean Club.

Foto: T. Eichkorn, Pool-Aesthetics

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Santa Ynez

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 4,2 MIO. E&V ID E-002U5M SUPERFICIE ABITABILE CA 5.530 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 20,38 acri CONTATTO SANTA YNEZ (US) SBRE, INC.

Eccezionale tenuta in collina

AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. KRIS JOHNSTON & SANDY COLLIER TEL. +1 805 689 4777 & +1 805 350 1869 E-MAIL KRIS.JOHNSTON@ENGELVOELKERS.COM

uesta splendida villa, immersa in un imponente paesaggio incontaminato, forma un tutt’uno con la natura. Costruita nel 2006 da Mark Hemming, questa tenuta recintata si trova in alto, in cima a una collina, e offre una spettacolare vista panoramica a 360°, sopra migliaia di acri di terreni privati – tra cui la Sedgwick Reserve – fino al fondo valle. Ristoranti, negozi ed enoteche si raggiungono velocemente in

auto. La villa si distingue per i soffitti alti 20 ft, i pavimenti alla francese, le magnifiche finestre a tutta altezza e la cucina da chef con grande isola centrale, cantinetta incassata, piani di lavoro in pietra, arredi in legno di ontano e portefinestre scorrevoli in vetro, aperte sul patio – accessibile anche dalla zona pranzo. Qui, si propone uno splendido stile di vita rurale, valorizzato da un’ampia gamma di lussuosi comfort.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1991

Montecito

Maestosa residenza in stile Tudor

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ituata a Montecito, dietro i cancelli dell’esclusivo residence di Ennisbrook, questa maestosa dimora in stile Tudor conquista per la vista sull’oceano e sulle isole. L’elevata qualità edilizia e i materiali di pregio sono ulteriormente valorizzati dal recente rinnovamento dei pavimenti in legno e in pietra italiana, nonché dal rinforzo dei muri e delle travi che supportano il tetto a mansarda sporgente. Le terrazze perimetrali del

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 5,25 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 8.716 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 2 acri E&V ID E-002TNL CONTATTO SANTA BARBARA (US) SBRE, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. BILLY MANDARINO TEL. +1 805 570 4827 E-MAIL BILLY.MANDARINO@ENGELVOELKERS.COM

piano intermedio e il giardino terrazzato, con la sua rigogliosa vegetazione e gli alberi da frutta, invitano a godersi il clima californiano. Il piano terra ospita l’home cinema, la stanza giochi, la palestra, la sauna, un grande bagno e la Jacuzzi all’aperto. La proprietà è dotata di depuratore e addolcificatore d’acqua e di sistema HVAC. Il residence comprende campi da tennis, una piscina riscaldata e una club house.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1990

West Hollywood

Casa d’artista

S

ituata in alto, sopra l’animata zona di Sunset Plaza, questa straordinaria proprietà è il sogno di ogni artista. Progettata da un celebre fotografo, la casa è stata costruita creando ambienti capaci di innescare processi di ispirazione e di creatività. La spettacolare palazzina di cinque piani è coronata da un magnifico attico, dotato di camera con bagno en suite, palestra, terrazzo, sala proiezioni, casinò e magnifica piscina in

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STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 8,5 MIO. E&V ID E-002VYO SUPERFICIE ABITABILE CA 6.267 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 8.376 ft2 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS WEST HOLLYWOOD (US) AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. JUSTIN JACOBSON TEL. +1 310 892 2673 E-MAIL JUSTIN.JACOBSON@ENGELVOELKERS.COM

stile marocchino con Spa ed effetto cascata. Al piano inferiore si trova un fantastico salone di 1.597 ft2 ca. Una grotta privata offre una libera vista sulla città mentre l’ampia doccia walk-in funge anche da “stanza della pioggia” per i set fotografici. Con una vista a 180°, dal centro città di Los Angeles fino all’oceano, questa casa d’artista è un capolavoro di relax e lusso, proponendo l’autentico stile di vita di Hollywood Hills.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1965

Incline Village

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 1,395 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 1.168 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,2 acri E&V ID E-002VJS CONTATTO INCLINE VILLAGE (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC

uest’unità, da poco rinnovata, è situata in fondo alla fila di case di un piccolo complesso residenziale sulle sponde di lago Tahoe. Un’associazione di proprietari, presente sul luogo, garantisce la manutenzione delle facciate e dei tetti, si prende cura della spiaggia privata, del porticciolo, del lido e dell’area barbecue e si occupa di questioni assicurative e della rimozione della neve. La casa conquista per le finiture eleganti, tra

cui pavimenti in legno duro al piano superiore, moquette nuova al piano terra, portefinestre scorrevoli in vetro, una cucina rinnovata con piani di lavoro in granito e bagni contemporanei. Incline Village, sulla sponda settentrionale di lago Tahoe, è una delle location più belle di Washoe County. In zona si trovano alcuni dei più bei rifugi della regione. La Sierra Nevada è il luogo perfetto per gli amanti dell’aria aperta.

Esclusivo complesso residenziale fronte lago

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AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. TEAM SOLI TEL. +1 775 298 5066 E-MAIL SOLITEAM@ENGELVOELKERS.COM

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ASTRID CARRARO PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010

Vail

Dove lusso e comfort si incontrano

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uesto lussuoso appartamento, con tre camere e quattro bagni, è il luogo perfetto per concludere una magnifica giornata nel cuore delle Montagne Rocciose. L’architettura e gli arredi dei Ritz Carlton Residences nascono nel segno del comfort, combinato con lusso e lifestyle, dando vita a una struttura che offre servizi ai massimi livelli e relax totale. Questo spazioso e soleggiato appartamento è esposto a sud ed

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STATI UNITI, COLORADO PREZZO USD 4,7 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 2.491 ft2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID E-002VKR CONTATTO VAIL (US) LAUTENBERG RUDRUD, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TYRA RUDRUD TEL. +1 970 376 2258 E-MAIL TYRA.RUDRUD@ENGELVOELKERS.COM

est, offrendo una magnifica vista sulle piste da sci e un’abbondanza di spazio. I lussuosi comfort comprendono una piscina esterna per tutte le stagioni, completa di vasca idromassaggio, una palestra, lo stato di socio, servizio di transfer locale, concierge 24h/24 e deposito sci. La funivia Lionshead Gondola, esclusivi negozi e ristoranti, lussuose Spa e le migliori attività outdoor del Colorado sono raggiungibili a piedi.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Westlake

Tenuta contemporanea in stile mediterraneo

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uesta singolare tenuta è stata trasformata con grande diligenza nel 2013, grazie a un accurato intervento di ristrutturazione, costato quasi 3 milioni di USD. Le portefinestre e le finestre a tutta altezza in acciaio fanno entrare un’abbondanza di luce solare, dando vita a un ambiente caldo e pacifico. Di particolare nota è l’estrema cura del design e delle finiture. Le planimetrie a pianta aperta creano un passaggio

STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 5,8 MIO. E&V ID E-002UW5 SUPERFICIE ABITABILE CA 9.040 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,205 acri CONTATTO DALLAS SOUTHLAKE (US) RFT ENTERPRISES, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ROXANN TAYLOR TEL. +1 817 312 7100 E-MAIL ROXANN.TAYLOR@ENGELVOELKERS.COM

fluido tra interni ed esterni, fino alla quiete del giardino posteriore, caratterizzato da privacy assoluta, grazie alla presenza di oltre 500 alberi e arbusti. Altre note salienti sono la piscina, la Spa, il bar a bordo piscina, la grotta, i sentieri e i giardini. Inoltre, i residenti hanno accesso a tutti gli esclusivi servizi di Vaquero, Westlake, Texas, come il campo da golf 18 buche firmato Tom Fazio, la sorveglianza e i lussi di un club privato.

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Ricercata residenza fronte lago

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uesta villa in stile mediterraneo offre una vista mozzafiato a 360°.

La magnifica dimora si sviluppa su una superficie di oltre 5.600 ft2, distribuita su due piani. Le planimetrie a pianta aperta sono delimitate da ampie vetrate, affacciate su lago Pontchartrain. La cucina da chef è fornita di tutti gli accessori e dotata di banco colazione, cucina con otto fornelli, mobili su misura, doppio forno e dispensa. Le suite padronali, con

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. DAVID STEWART TEL. +1 985 710 1728 E-MAIL DAVID.STEWART@ENGELVOELKERS.COM

bagni in stile Spa, vista mozzafiato e accesso all’accogliente giardino, sono distribuite su entrambi i livelli della casa. Gli esterni, creati all’insegna dell’intrattenimento, comprendono una splendida piscina, una grotta, una cucina estiva Viking e una capanna con caminetto. Per gli amanti dello sport vi sono un pontile con sollevatore per barche e parcheggi per moto d’acqua, il tutto a soli 30 minuti da New Orleans.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: LACOSTE PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005

Slidell

STATI UNITI, LOUISIANA PREZZO USD 1,5 MIO. E&V ID E-002VSA SUPERFICIE ABITABILE CA 5.621 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,5 acri CONTATTO SLIDELL MANDEVILLE (US) ABEK, INC.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CARLOS MOLEJON – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993

Wellington

Magnifica tenuta a pochi passi dai campi di gara

Q

ui, si presenta la rara occasione di acquistare una favolosa scuderia di 20 acri ca, nelle immediate vicinanze del Winter Equestrian Festival.

Dietro i cancelli della proprietà sorge una splendida scuderia con 20 stalle, due sellerie, due magazzini per il foraggio, diverse postazioni di grooming, un esclusivo salotto, un ufficio e un appartamento per lo staff di 1.300 ft2 ca, composto da tre camere, due bagni e due balconi con vista

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 28,75 MIO. E&V ID E-002SVX SUPERFICIE ABITABILE CA 7.005 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 20 acri CONTATTO WELLINGTON (US) CARR SOLLAK REALTY LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH CAROL A. SOLLAK TEL. +1 561 818 9476 E-MAIL CAROL.SOLLAK@ENGELVOELKERS.COM

sulla tenuta. Le strutture equestri comprendono un campo di 240 x 150 ft, praticabile con qualsiasi condizione di tempo, una pista in erba da Grand Prix e l’accesso a un’ampia rete di sentieri. Completano la tenuta, due ville in stile mediterraneo, elegantemente rifinite con travi in legno, soffitti a cassettoni e lussuosi elettrodomestici. In totale, vi sono quattro camere, 4,5 bagni, una palestra, un ufficio e diversi soggiorni.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SPACECRAFTING – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1905

Minneapolis

Villa d’epoca dal fascino europeo

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uesto capolavoro, totalmente ristrutturato e dotato di tecnologie di ultima generazione, conserva il peculiare fascino dei primi anni del ’900. Di particolare nota sono le finiture d’epoca in legno duro, la pietra a vista, la straordinaria illuminazione, l’elevata efficienza energetica, il termostato e la stazione di ricarica per auto elettriche. Una bussola, inserita nel pavimento dell’ampio foyer, indica come raggiungere il cuore

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STATI UNITI, MINNESOTA PREZZO USD 1,5 MIO. E&V ID E-002VX8 SUPERFICIE ABITABILE CA 4.300 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,15 acri CONTATTO MINNEAPOLIS (US) MINNEAPOLIS LUXURY REAL ESTATE CORP. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. LINDSAY BACIGALUPO TEL. +1 763 350 0022 E-MAIL LINDSAY.BACIGALUPO@ENGELVOELKERS.COM

della casa: la cucina, dotata di stipetti in quercia. L’antica credenza della cucina si trova nell’elegante sala da pranzo. Il soleggiato soggiorno offre relax serale, mentre il salotto al piano inferiore invita a giochi diurni e notti cinematografiche. Gli ultimi due piani ospitano sei camere, tra cui la suite padronale con cabina armadio. Non distante dai negozi, l’esclusiva zona di Lowry Hill si trova a due passi dal Lake of the Isles.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1927

Chicago

Prestigiosa “Coop” rinnovata con vista sul lago Michigan

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bicato nel quartiere di Gold Coast, una delle zone storiche di Chicago, questo appartamento di oltre 5.000 ft2 fa parte di una delle più esclusive cooperative abitative della città, ricca di servizi. Con il sostegno di un rinomato designer newyorchese, l’abitazione è stata abilmente rinnovata, creando un armonioso mix tra elementi risalenti agli anni ’20 e comfort moderni. La soleggiata proprietà conquista per le finiture di

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STATI UNITI, ILLINOIS PREZZO USD 3,995 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 5.000 ft2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID E-002TYD CONTATTO ENGEL & VÖLKERS CHICAGO (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JENNIFER AMES TEL. +1 312 440 7525 E-MAIL JENNIFER.AMES@ENGELVOELKERS.COM

alta qualità e l’ampia vista lago. Perfetto per ricevere ospiti, il piano principale comprende un soggiorno e una sala da pranzo di rappresentanza, una bella biblioteca con pannellature in legno e una cucina abitabile moderna. Vi sono quattro ampie suite, tra cui la suite padronale dotata di spaziose cabine armadio. La struttura accetta animali e dispone di garage. La spiaggia, il lungolago e ottime scuole distano pochi minuti.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1886

Chicago

“Greystone”: edificio d’epoca in pietra grigia locale

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aratterizzata da un’elevata qualità edilizia e da finiture moderne, questa palazzina di quattro piani, articolata su una superficie di 8.600 ft2 ca, è stata rinnovata da cima a fondo. Di particolare nota sono i soffitti particolarmente alti, le finiture su misura in legno, le pannellature, il parquet a spina di pesce, i cinque camini e una scala centrale realizzata a mano. La cucina abitabile, perfetta per ricevere ospiti, si apre

STATI UNITI, ILLINOIS PREZZO USD 5,1 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 8.600 ft2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID E-002T94 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS CHICAGO (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JENNIFER AMES TEL. +1 312 440 7525 E-MAIL JENNIFER.AMES@ENGELVOELKERS.COM

su un giardino d’inverno proveniente dall’Inghilterra e sua una splendida terrazza. La suite padronale, dotata di lussuoso bagno, spogliatoio e salottino, occupa un intero piano. Anche le altre camere dispongono di bagni en suite e di ampi armadi su misura. Completano i comfort, un home cinema, una palestra e un doppio garage, annesso alla casa. Nelle immediate vicinanze si trovano esclusivi negozi, ristoranti e scuole.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

New York City

Splendida casa nel cuore di Midtown East

Q

ui, si presenta la straordinaria occasione di vivere in una splendida casa con esposizione angolare, dotata di tre camere e tre bagni, ubicata al 27° piano del “The Veneto”. L’appartamento di 1.922 ft2 ca, esposto a est, sud e ovest, è inondato da luce solare. Le ampie finestre a tutta altezza, alte 9 ft, valorizzano al massimo la vista panoramica sul celebre skyline della città. Le ampie planimetrie sono ben articolate,

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STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 3,195 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 1.922 ft2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID E-002VUZ CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY MMC (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. SARAH GABBAY TEL. +1 646 661 2068 E-MAIL SARAH.GABBAY@ENGELVOELKERS.COM

con un’ala notte e un ampio soggiorno con esposizione angolare. La luminosa cucina abitabile è dotata di arredi su misura in noce, piani di lavoro in granito, ante in vetro e lussuosi elettrodomestici. La luminosa e ariosa suite padronale comprende una grande cabina armadio e un esclusivo bagno padronale. Altre note salienti sono i pavimenti in mogano, le piastrelle in vetro nei bagni e le finestre con schermo anti UV.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1904

New York City

Raffinata palazzina nell’East Village

Q

uesta palazzina plurifamiliare, completamente rinnovata, sorge in una delle più belle strade dell’East Village. La proprietà conquista per l’accattivante mix tra fascino di altri tempi e funzionalità moderna.

L’immobile si sviluppa su una superficie di 6.884 ft2 ca, suddivisa in tre spettacolari abitazioni. L’unità inferiore è articolata su tre piani, con tre camere, 2,5 bagni, sala proiezioni/stanza giochi e giardino privato. Il

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 10,995 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 6.884 ft2 E&V ID E-002VWZ CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY MMC (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. GAVRIANI FALCONE TEAM TEL. +1 646 793 3910 E-MAIL GAVRIANIFALCONETEAM@ENGELVOELKERS.COM

grande salone, dotato di camino e soffitti alti 11 ft ca, emana un senso di grande eleganza, fornendo la giusta cornice per ricevere ospiti. L’unità superiore è un favoloso appartamento duplex di 2.300 ft2 ca, appena rinnovato, con tre camere, tre bagni e un verdeggiante terrazzo sul tetto di 1.000 ft2 ca. Un camino a legna, pavimenti in legno duro, mattoni a vista, bagni di design e una cucina da chef, completano l’unità.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – CLASSE ENERGETICA: B

Portimão

Attico con vista mare a Praia da Rocha

Q

uesto attico appena terminato è nato dalla ristrutturazione integrale di ben tre appartamenti, ubicati in un’ottima posizione. Gli interni di 220 m2 ca trovano continuità nelle grandi terrazze su due livelli, dando vita a una superficie complessiva di 700 m2 ca. Difficilmente si può trovare una location migliore: una posizione centrale ma tranquilla, a soli pochi passi dalla splendida spiaggia con le sue imponenti formazioni

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PORTOGALLO, ALGARVE PREZZO EUR 1,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 220 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02FGFL CONTATTO PORTIMÃO (PT) SOHO ALGARVE, LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 282 07 11 31 E-MAIL PORTIMAO@ENGELVOELKERS.COM

rocciose e il lungomare con negozi, ristoranti e bar. Corrispondente ai massimi standard dell’edilizia, l’attico dispone di ingresso privato dall’ascensore, ampia zona pranzo/soggiorno, cucina a vista e quattro camere. Tutti i locali si aprono sulla terrazza perimetrale, dove vi attendono la sauna e la Jacuzzi, nonché una splendida vista a 360° sulla città, la spiaggia, l’oceano e i monti – il tutto coronato da privacy e ampi spazi.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: C

Lagos

Casa do Pinhão: una tenuta unica nel suo genere

Q

ui, si presenta l’occasione unica di acquistare una tenuta molto esclusiva, dall’elevato valore storico. La proprietà deve il suo nome alla spettacolare posizione, in passato occupata dalla fortezza Bateria do Pinhão, una struttura difensiva della città. Situata in cima alle ripide scogliere color ocra, estese lunga la costa fino al promontorio di Ponta da Piedade, questa favolosa tenuta offre una vista mozzafiato a 180°

PORTOGALLO, ALGARVE PREZZO EUR 5 MIO. E&V ID W-025PVN SUPERFICIE ABITABILE CA 553 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3.203 m2 CONTATTO LAGOS (PT) SOPC – 3 – ACTIVIDADES IMOBILIÁRIAS, LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 282 24 95 17 E-MAIL LAGOS@ENGELVOELKERS.COM

sul mare e sulla baia di Lagos. La casa principale, composta da nove locali distribuiti su due piani, dispone di accesso privato al mare e a un isolotto. Al piano terra si trova un ampio corridoio con soffitti molto alti e pavimenti in marmo, nonché un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina fornita di tutti gli accessori e una piccola cappella. Probabilmente quest’immobile è la tenuta sul mare più elegante di tutto il Portogallo.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Marbella

SPAGNA, COSTA DEL SOL PREZZO EUR 2,995 MIO. E&V ID W-02CEDB SUPERFICIE ABITABILE CA 628 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.107 m2 CONTATTO MARBELLA-PUERTO BANÚS (ES) MAZAL REALTY, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 952 85 98 60 E-MAIL MARBELLAPUERTOBANUS@ENGELVOELKERS.COM

usso e raffinatezza sono i tratti distintivi di questa magnifica dimora, situata all’interno di un residence, a pochi minuti d’auto da esclusivi campi da golf, dalla spiaggia e da Puerto Banús. Ogni singolo dettaglio di questa casa riflette la ricerca della perfezione assoluta. Dotata di spettacolare vista su mare e monti, questa villa contemporanea rappresenta il top dell’architettura moderna, grazie anche al favoloso design

e ai giochi d’acqua in tutta la casa. Combinando dettagli sofisticati con materiali ricercati e decorazioni mozzafiato, questa villa ospita sei suite, diversi salotti, splendidi giardini con piscina a sfioro, nonché un intero piano dedicato allo svago, dotato di home cinema, stanza da biliardo e Spa con Whirlpool e sauna. La posizione privilegiata e il magnifico design riflettono appieno lo stile di vita ricercato di Marbella.

Running Waters – Spettacolare villa di design

L

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 129.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 182 kWh/m2a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 37 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007 – CLASSE ENERGETICA: E

Castellón

Eccezionale villa con vista mare

Q

uesta confortevole villa sorge in una posizione privilegiata di Vinarós.

Circondata dal verde e con straordinaria vista sulla costa, la proprietà dista solo dieci minuti dalla città, dalla spiaggia e dal circolo del golf.

Il piano principale ospita tre suite, un soggiorno, una cucina/sala da pranzo di 65 m2 ca e una grande veranda chiusa da vetrate con cucina estiva. Il piano inferiore comprende un salone per eventi, una cantina

SPAGNA, CASTELLÓN PREZZO EUR 1,15 MIO. E&V ID W-0294LA SUPERFICIE ABITABILE CA 690 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.123 m2 CONTATTO VALENCIA (ES) EV MMC SPAGNA, S.L.U. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 96 351 78 97 E-MAIL VALENCIA@ENGELVOELKERS.COM

e un locale luminoso e arioso, facilmente convertibile in appartamento per gli ospiti. L’ampio e luminoso soggiorno è dotato di camino e arredi di design. Accanto alle due camere con bagno en suite, la casa dispone di una sontuosa suite padronale con ampia cabina armadio, grande bagno con doccia e vasca e accesso diretto alla soleggiata terrazza. Di particolare nota è l’eccellente qualità artigianale dei pavimenti esterni.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 129.

123

uesta pittoresca casa di due piani, costruita verso la fine del XIX secolo, sorge nel cuore di Sitges, a soli 100 metri dalla spiaggia. La proprietà è stata rinnovata integralmente nel 2018, prestando grande attenzione a conservarne l’atmosfera storica. Inoltre, l’edifico è stato dotato di tecnologie di ultima generazione e, ove possibile, sono stati preservati i materiali originari. L’ingresso al piano terra si apre su un

atrio, da dove si raggiungono una camera con bagno en suite, la cucina e la sala da pranzo, comunicante con un incantevole cortile di 34 m2 ca, accessibile anche da una delle strade centrali di Sitges. Una scala a chiocciola sale al primo piano, dove si trovano un ampio soggiorno con camino e balcone, nonché la camera padronale. Di particolare nota sono le travi a vista e l’ambiente luminoso e ventilato, grazie a un lucernaio.

Splendida casa dal fascino autentico

Q

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 129.

124

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SANTI SURIOL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 137 kWh/m2a – EMISSIONI 28 kgCO2 /m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1820 – CLASSE ENERGETICA: E

Sitges

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 1,1 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 134 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 109 m2 E&V ID W-02EZA0 CONTATTO SITGES (ES) FINEST PROPERTIES S. L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 93 811 44 44 E-MAIL SITGES@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 164 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1920 – CLASSE ENERGETICA: E

Sant Just Desvern

Magnifica tenuta in posizione eccezionale

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isalente agli anni ’20 e integralmente rinnovata nel 2012, questa proprietà è composta da tre edifici: villa padronale, foresteria e alloggi per lo staff. La villa padronale, situata in cima a una collina, conquista per l’aspetto spettacolare e lussuoso. L’ottima posizione dell’immobile permette di raggiungere velocemente la strada per Barcellona, le scuole internazionali e il centro città. La villa si sviluppa su una superficie di

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 10,7 MIO. E&V ID W-02CA7W SUPERFICIE ABITABILE CA 848 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3.700 m2 CONTATTO SANT JUST (ES) EV SANT JUST SL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 934 73 54 87 E-MAIL SANTJUST@ENGELVOELKERS.COM

420 m2 ca, distribuita su tre piani. Il piano terra comprende un atrio, una biblioteca, una sala da pranzo, un soggiorno, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano la suite padronale con cabina armadio, tre bagni e tre camere, tutte con terrazza. L’ultimo piano ospita un’altra sontuosa camera con terrazza e bagno. Un garage per cinque veicoli, una palestra, una piscina all’aperto e un solarium completano la lussuosa offerta.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 129.

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Casa in stile Arte Nuova in prima linea mare

Q

uesta splendida casa in stile Arte Nuova si trova sul lungomare della spiaggia di Sant Pol, tra le città Sant Feliu de Guíxols e S’Agaró, a solo pochi passi dalla lussuosa zona residenziale di La Gavina. La proprietà è un vero gioiello mediterraneo, confinante sul lato frontale con la spiaggia.

Costruita nel 1908, la casa è stata disegnata dal celebre architetto modernista Josep Goday. La proprietà comprende sei camere, tre bagni,

una cucina, una sala da pranzo e diversi saloni, il tutto distribuito su tre piani. La residenza ha bisogno di un intervento di rinnovamento, compresi gli elementi dell’epoca Modernista, come i deliziosi mosaici e le finestre con vetrate a piombo. La casa offre una splendida vista sul mare e sul giardino. Questo è articolato su una superficie di 2.175 m² ca e fa parte della visione originaria di Josep Goday.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 129.

126

For more energy information please refer to page xxx.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 288 kWh/m2a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 60 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1908 – CLASSE ENERGETICA: F

S’Agaró

SPAGNA, COSTA BRAVA PREZZO EUR 3,5 MIO. E&V ID W-02EKUM SUPERFICIE ABITABILE CA 504 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.175 m2 CONTATTO COSTA BRAVA SUD (ES) GEOSS REAL ESTATE SL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 972 10 21 63 E-MAIL COSTABRAVASUD@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1723

Costa Brava

Fattoria catalana del XVIII secolo

Q

uesta incantevole tenuta di campagna, risalente al 1723, deve il suo peculiare carattere alla distribuzione degli ambienti su tre piani.

La proprietà, completamente arredata, si trova in ottime condizioni, grazie all’intervento di restauro eseguito verso la fine del XX secolo, salvaguardando la tutela dell’aspetto e dei materiali originari. La fattoria, immersa nella splendida natura dell’Alt Empordà, sorge ai margini del

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 2,95 MIO. E&V ID W-02FGGT SUPERFICIE ABITABILE CA 1.480 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 46.500 m2 CONTATTO ROSES (ES) PRATS & WENDT, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 972 15 47 96 E-MAIL ROSES@ENGELVOELKERS.COM

centro storico di Pau. La tenuta si sviluppa su un terreno di 46.500 m² ca, suddiviso in tre grandi aree: giardini, uliveti e fattoria. Le dimensioni del terreno permettono la costruzione di ulteriori edifici. La proprietà comprende una cantina per la produzione e la conservazione di vino, una zona adibita a bar con tavolo da biliardo, un frantoio per la produzione di olio di oliva, una scuderia e una piscina all’aperto.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 318 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001 – CLASSE ENERGETICA: E

La Corona de Bolvir

Villa con vista mozzafiato e tre parcelle di terreno

S

ituata su un ampio terreno verdeggiante, questa magnifica proprietà comprende un totale di tre parcelle – di cui due dotate di permessi di costruire –, tutte con splendida vista sui monti. L’area di ricevimento è composta da una luminosa zona pranzo/soggiorno con soffitti particolarmente alti in legno chiaro, grandi finestre, camino e accesso diretto alla veranda e al giardino. La cucina moderna, caratterizzata da soffitti

128

SPAGNA, CERDAGNA PREZZO EUR 2,99 MIO. E&V ID W-02AVJ5 SUPERFICIE ABITABILE CA 311 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 6.890 m2 CONTATTO CERDANYA (ES) INICIATIVES NOVA ERA SL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 972 14 12 06 E-MAIL CERDANYA@ENGELVOELKERS.COM

alti in legno e dalla luminosa zona pranzo, si apre su un patio con barbecue in muratura. Sullo stesso piano si trovano una magnifica suite con accesso al giardino, altre due camere, due grandi bagni e un wc.

L’attico comprende una stanza multifunzionale con soffitti inclinati, perfetta come spazio ricreativo per tutta la famiglia. Al piano inferiore vi sono una favolosa suite per gli ospiti, una lavanderia e un ampio garage.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 129.

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FOTOGRAFIA: FREEPIK (1)

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FOR SALE INFORMAZIONI VALORI ENERGETICI

Marbella SPAGNA, COSTA DEL SOL

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO TERMINADO ETIQUETA

PAGINA 122 E&V ID W-02CEDB DATOS DEL EDIFICIO

Normativa vigente construcción / rehabilitación CONSTRUCCIÓN 2018

Referencia/s catastral/es 1642119UF2414S0001AY

Tipo de edificio Viviendas Unifamiliares Dirección

Ur Lomas De La Quinta, Sector El Cerrojo 6

Municipio

Benahavis

C.P.

29679

C.Autónoma

Andalucía

ESCALA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

A B C D E F G

Castellón SPAGNA, CASTELLÓN

Sitges

PAGINA 123 E&V ID W-0294LA

SPAGNA, CATALOGNA

menos eficiente

Consumo de energía kW h / m2 año

Emisiones kg CO2 / m2 año

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PAGINA 125 E&V ID W-02CA7W

A B C D E F G

/PSNBUJWB WJHFOU DPOTUSVDDJÊ SFIBCJMJUBDJÊ

5JQVT E FEJGJDJ "ESF¾B

Directiva 2010 / 31 / UE

Habitatge unifamiliar Carrer Bonavista 34

Municipi

Sant Just Desvern

C.P.

08960

C. AutÉnoma

Catalunya

08870 Catalunya

NÀT FGJDJFOU

137

28

NFOZT FGJDJFOU

09/04/2027

SPAGNA, COSTA BRAVA

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PAGINA 126 E&V ID W-02EKUM %"%&4 %& - &%*'*$*

/PSNBUJWB WJHFOU DPOTUSVDDJÊ SFIBCJMJUBDJÊ

5JQVT E FEJGJDJ "ESF¾B

Abans de 1979

3FGFS¿ODJB DBEBTUSBM 3665816EG0236N0001IU

Habitatge unifamiliar Carretera Sant Feliu a S´Agaró 75

Municipi

Sant Feliu de Guíxols

C.P.

17220

C. AutÉnoma

Catalunya

NÀT FGJDJFOU

164 NFOZT FGJDJFOU

REGISTR&

32

A B C D E F G

288 NFOZT FGJDJFOU

%"%&4 %& - &%*'*$*

/PSNBUJWB WJHFOU DPOTUSVDDJÊ SFIBCJMJUBDJÊ

5JQVT E FEJGJDJ "ESF¾B

NRE-AT-87

8164710DG0986S0001RA

Habitatge unifamiliar Carrer DE LA CORONA 24

Municipi

Bolvir

C.P.

17539

C. AutÉnoma

Catalunya

60

A B C D E F G

NÀT FGJDJFOU

318

67

NFOZT FGJDJFOU

REGISTR& 05/03/2029

RG8VLJBMB

ESPAÑA Directiva 2010 / 31 / UE

ESPAÑA Directiva 2010 / 31 / UE

%& - &%*'*$* "$"#"5 &5IQUETA

PAGINA 128 E&V ID W-02AVJ5

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REGISTR&

JM3TMGPTL

26"-*'*$"$*ª &/&3( 5*$"

3FGFS¿ODJB DBEBTUSBM

NÀT FGJDJFOU

29/01/2029

La Corona SPAGNA, CERDAGNA

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A B C D E F G

Sitges

C. AutÉnoma

PHP4WZPT9

S’Agaró

ESPAÑA

%"%&4 %& - &%*'*$*

3018818DF2831G0001YM

Passatge de Tasis 3

C.P.

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07/02/2029

Abans de 1979

Habitatge unifamiliar

Municipi

Válido hasta dd/mm/aaaa

26"-*'*$"$*ª &/&3( 5*$"

3FGFS¿ODJB DBEBTUSBM

5JQVT E FEJGJDJ "ESF¾B

Abans de 1979

REGISTR&

PRY/000557896/01/2019

SPAGNA, CATALOGNA

/PSNBUJWB WJHFOU DPOTUSVDDJÊ SFIBCJMJUBDJÊ

0559024DF0605N0001ZH

REGISTRO

Sant Just

%& - &%*'*$* "$"#"5 &5IQUETA

%"%&4 %& - &%*'*$*

3FGFS¿ODJB DBEBTUSBM

null null null null null null null null null 11.81 null null null null null 67.37 null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null

más eficiente

26"-*'*$"$*ª &/&3( 5*$"

PAGINA 124 E&V ID W-02EZA0

ESPAÑA Directiva 2010 / 31 / UE

11/06/2028 TDH91LD98

ESPAÑA Directiva 2010 / 31 / UE

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: XIII SECOLO

Mendrisio

Casa signorile con corte storica

Q

uesta è una delle poche case di Mendrisio completamente ristrutturate, completa di una grande corte privata. Grazie al sapiente restauro, i volumi dei locali e diverse altre caratteristiche risalenti a epoche differenti sono rimasti inalterati, come per esempio i soffitti con travi in legno e l’architrave in pietra. Questa è una tenuta dove la tradizione incontra la modernità, soprattutto per quanto riguarda gli arredi

130

SVIZZERA, TICINO PREZZO CHF 2,2 MIO. E&V ID W-02DSCW SUPERFICIE ABITABILE CA 514 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 359 m2 CONTATTO LUGANO (CH) EV SWISS PROPERTIES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 91 980 42 60 E-MAIL LUGANO@ENGELVOELKERS.COM

contemporanei, le cucine, le finiture, il riscaldamento a pavimento, la sauna e i bagni in stile contemporaneo. Alcuni elementi d’epoca sono stati conservati e valorizzati. Il risanamento è cominciato nel 1990. Attualmente la proprietà si trova in condizioni perfette. L’ottima posizione e gli ampi interni ben articolati rendono questa casa la scelta perfetta per un utilizzo come abitazione con ampio studio, oppure come B&B.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MARK BAUMGARTNER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1947

Spiez

Splendida villa con imponente vista panoramica

Q

uesta straordinaria villa, corrispondente ai massimi standard dell’edilizia odierna, è stata costruita con grande amore per i dettagli. L’esclusivo gioiello, risanato e modernizzato completamente nel 2006, comprende un appartamento locabile di 1,5 locali, ubicato al piano inferiore. Il luminoso soggiorno conquista per le vetrate a tutta altezza. Gli ambienti a pianta aperta offrono ampi spazi per uno stile

SVIZZERA, BERNA PREZZO CHF 5,1 MIO. E&V ID W-025OML SUPERFICIE ABITABILE CA 456 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.996 m2 CONTATTO BERN (CH) EV MITTELLAND IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 31 310 06 70 E-MAIL BERN@ENGELVOELKERS.COM

di vita personalizzato. La sala da pranzo si trova accanto alla cucina, caratterizzata dal design funzionale e dotata di armadi molto capienti e dispensa a sé stante. La terrazza offre una meravigliosa vista panoramica sul lago di Thun. Di particolare fascino è il piano inferiore, dove si trova una zona benessere con sauna e doccia a pioggia. Completano il relax, una vasca idromassaggio e una piscina all’aperto.

131

Lussuoso attico con libera vista sulle montagne

Q

uesta eccezionale abitazione si trova nel punto più alto di Dietlikon, nelle vicinanze di Zurigo, e offre una vista panoramica sulle Alpi svizzere. L’attico conquista per i grandi ambienti e la luminosità. Le planimetrie ben articolate sono in perfetta armonia con l’eleganza e il lusso delle finiture. I materiali di pregio coniugati con il design ricercato danno vita a un ambiente abitativo contemporaneo. L’ampia e luminosa

132

zona pranzo/soggiorno e la cucina semiaperta – dotata di tutti gli extra – sono solo due dei particolari pregi di questo appartamento. Anche gli esterni sono caratterizzati da ampia sfera privata. La grande terrazza è il luogo perfetto per godersi il sole e la splendida vista. Qui, si presenta un sogno abitativo: la soluzione perfetta per persone esigenti alla ricerca di un appartamento di pregio, vicino all’aeroporto e al centro di Zurigo.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Vicino a Zurigo

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 1,67 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 130 m2 N. LOCALI 4,5 E&V ID W-02EWX0 CONTATTO WALLISELLEN (CH) IMMOBILIEN ZÜRICH NORD AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 500 68 68 E-MAIL WALLISELLEN@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: FREDERIK VAN DEN BERG – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1959

Davos-Schmitten

Residenza in posizione soleggiata

S

u un terreno in leggero pendio di 3.780 m2 ca, orientato verso la valle dell’Albula, sorge questa residenza in stile alpino, completa di giardino e straordinaria foresteria/padiglione da giardino. La tenuta conquista per l’elevata qualità e il fascino tipico dei Grigioni. La pittoresca architettura, la ristrutturazione e la costante manutenzione rivelano la grande cura dei precedenti proprietari. Gli interni sorprendono per

SVIZZERA, GRIGIONI PREZZO CHF 2,5 MIO. E&V ID W-0233LQ SUPERFICIE ABITABILE CA 394 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3.780 m2 CONTATTO DAVOS (CH) TOP LIVING IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 81 410 00 30 E-MAIL DAVOS@ENGELVOELKERS.COM

lo stile marcato, i materiali di alta qualità e il sapiente inserimento di elementi storici. Il padiglione da giardino conquista per la grandiosa suddivisione degli ambienti e il design contemporaneo. Le camere e i locali di servizio sono nascosti dietro il grande salone a doppia altezza con le falde del tetto a vista. Il salotto con bar al piano inferiore è perfetto per serate in famiglia. Il giardino e le terrazze invitano a sedersi all’aperto.

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Lago di Millstatt

Soleggiato parco residenziale a Sankt Wolfgang

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montagne del circondario. Se desiderato, è possibile far costruire ville personalizzate, progettate da rinomati architetti. Sankt Wolfgang ospita una chiesa fortificata in stile romanico e due locande. Nell’immediato circondario si estende un’ampia riserva naturale con un lago palustre.

Nelle vicinanze del paese si trovano due campi da golf con 18 buche e diversi attraenti comprensori sciistici.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: VIECOPTER E.U./FELDKIRCHEN/KTN – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

’idilliaco parco residenziale si trova su un soleggiato altopiano, a un’altezza di 800 m s.l.m., vicino alle rive del lago di Millstatt. La zona è raggiungibile a piedi o in auto, in soli pochi minuti. Esistono ottimi collegamenti infrastrutturali con il capoluogo del distretto, Spittal an der Drau. I lotti urbanizzati sono situati su un dolce pendio soleggiato, esposto a Nord, e offrono una meravigliosa vista panoramica sulle

AUSTRIA, CARINZIA PREZZO DEI LOTTI A PARTIRE DA EUR 110/m² SUPERFICIE TERRENO CA 503 – 814 m2 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS MILLSTATT (AT) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 720 89 02 00 E-MAIL KAERNTEN@ENGELVOELKERS.COM

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MARIO HEINZBERGER & MATT BATON – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Carinzia

Tenuta fuori dal comune

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mmersa in un grande parco di 7.119 m² ca, sorge questa straordinaria tenuta. Di particolare nota è la pianta semicircolare dell’edificio, progettato dal rinomato architetto austriaco H. Ronnacher. Questo sogno abitativo, rinnovato completamente nel 2018, conquista per la perfezione di tutti gli ambienti, l’eleganza contemporanea e la dotazione fuori dal comune. La piscina nuova in acciaio, il campo da tennis e l’esclusiva

AUSTRIA, CARINZIA PREZZO EUR 1,59 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 382 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 7.119 m2 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS KLAGENFURT (AT) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 720 89 02 00 E-MAIL KAERNTEN@ENGELVOELKERS.COM

cucina estiva assicurano divertimento e un’elevata qualità di vita. Una nota saliente inattesa è il soggiorno rustico con la tradizionale stufa in maiolica. L’area Spa con palestra offre quiete e relax. I laghi balneabili del circondario diventano, durante l’inverno, delle splendide piste di pattinaggio. Diversi comprensori sciistici e il campo da golf St. Veit-Längsee, con 18 buche, completano l’offerta per il tempo libero.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: HWB 45,3 kWh/m2a – FATTORE DELL’EFFICIENZA ENERGETICA COMPLESSIVA fGEE 0,65 – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017

Seefeld in Tirolo

AUSTRIA, TIROLO PREZZO EUR 3,7 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 927 m2 E&V ID W-02EZ2F CONTATTO SEEFELD-TIROL (AT) EV IMMOBILIENAGENTUR GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 5212 526 39 E-MAIL SEEFELD-TIROL@ENGELVOELKERS.COM

materiali di pregio, il design ricercato, la pietra grezza e il legno di recupero di questo chalet sono stati accostati con grande amore per i dettagli e particolare attenzione alla perfezione, dando vita a un capolavoro contemporaneo, ispirato dall’architettura tradizionale. La superficie utile di 420 m² ca è distribuita su quattro piani, di cui tre fuori terra. Un ascensore collega tutti i piani, dalla cantina alla mansarda.

Al piano terra si trova, oltre a un salotto, un piccolo appartamento, attualmente utilizzato come camera per i bambini. Il piano superiore ospita la camera padronale, dotata di cabina armadio, bagno e sauna.

La zona giorno, ubicata al secondo piano, conquista per la prestigiosa cucina componibile e la gigantesca terrazza con vasca idromassaggio.

Il garage sotterraneo accoglie fino a quattro macchine.

Spettacolare villa dall’atmosfera alpina

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CRISTIAN PARRAVICINI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON APPLICABILE – BENE DI RILEVANZA STORICA-ARCHITETTONICA – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1886

Lago di Como

Incantevole villa storica affacciata sul Golfo di Venere

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uesta splendida proprietà è ubicata in prima linea sul lago, direttamente sul lungolago di Lenno, una famosa località rivierasca, compresa nel comune di Tremezzina. Costruita alla fine del XIX secolo, la villa si sviluppa su tre livelli, articolati su una superficie totale di ca 550 m2. Caratteristici sono gli ampi saloni del piano terra, recentemente restaurati, con i soffitti particolarmente alti, impreziositi da affreschi,

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 4,3 MIO. E&V ID W-02F6WZ SUPERFICIE ABITABILE CA 550 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.100 m2 CONTATTO CERNOBBIO (IT) FINEST ITALIAN ESTATES S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 031 51 30 99 E-MAIL CERNOBBIO@ENGELVOELKERS.COM

e dei bellissimi caminetti elegantemente decorati. Vi sono sei camere, tutte con vista lago, e tre bagni. Oltre alla cucina principale del piano terra, ogni piano ha una piccola cucina di servizio. Molto belle anche le cantine, con soffitti a volta in pietra, che prendono il nome dei caratteristici crotti locali. Completano l’offerta, due posti barca in concessione demaniale, ubicati nel pontile posto di fronte alla villa.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 198,62 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001 – CLASSE ENERGETICA: G

Lago d’Iseo

Classe ed eleganza con vista lago a Iseo

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uesto splendido appartamento, da cui si gode di un panorama mozzafiato, occupa un intero piano di una palazzina ubicata in un esclusivo residence situato sul lungolago di Iseo, a pochi passi dal centro.

La proprietà si compone di una luminosa zona giorno con un’ampia sala da pranzo, un’elegante cucina abitabile e un salotto con camino.

Da ogni stanza si gode di una meravigliosa vista lago. La zona notte

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ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 790.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 230 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02BZQB CONTATTO LAGO D’ISEO (IT) REACTIVE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 035 91 15 72 E-MAIL LAGODISEO@ENGELVOELKERS.COM

è composta da tre camere con bagno en suite. La camera padronale è arricchita da un’ampia cabina armadio e da un bagno con un’esclusiva Jacuzzi. Completano gli spazi, una comoda lavanderia con balcone, una cantina e due box. L’appartamento, elegantemente arredato e dotato di armadi su misura, è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet.

La proprietà è inoltre dotata di impianto d’allarme.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Lago d’Iseo

Attico di nuova costruzione in classe A con vista lago

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uesto attico di nuova costruzione è situato in una posizione panoramica, sulle rive del Lago d’Iseo, all’interno di un complesso residenziale nuovo e moderno, costituito da sole quattro unità indipendenti. Grazie alle moderne tecniche edilizie utilizzate, l’immobile gode di una notevole efficienza energetica ed è dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di raffreddamento, impianto solare e fotovoltaico.

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 320.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 95 m2 N. LOCALI 4 E&V ID W-02CXCG CONTATTO LAGO D’ISEO (IT) REACTIVE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 035 91 15 72 E-MAIL LAGODISEO@ENGELVOELKERS.COM

La zona giorno conquista per la grande luminosità e la spettacolare vista sul lago e su Monte Isola e si apre su un’ampia terrazza panoramica, ideale per romantiche colazioni con vista sul lago. Servita da due comodi bagni e da un ripostiglio, la zona notte è composta da tre ampie camere: una matrimoniale con balcone e due singole. Completano la proprietà, due posti auto riservati e un giardino privato.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 14,97 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: A

Milano

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 3,1 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 270 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02EL1N CONTATTO MILANO CENTRO STORICO (IT) M&M REAL ESTATE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 02 94 43 33 31 E-MAIL MILANOCENTROSTORICO@ENGELVOELKERS.COM

ll’interno di un nuovo complesso residenziale proponiamo uno spettacolare attico, ubicato all’undicesimo piano. L’immobile è composto da una zona living di 90 m2 ca, dotata di cucina a vista con isola, dalla quale si accede alla camera di servizio con bagno riservato.

Ai lati, invece, si sviluppano le due camere con bagno en suite e cabina armadio. L’appartamento è completamente circondato da una balconata,

dalla quale è possibile dominare tutta la città. Completano la proprietà, una grande cantina di 26 m2 ca e – con quotazione a parte – due box doppi al primo piano interrato. Straordinari i servizi offerti: personal concierge, roof-garden, meeting room, sale massaggi, badge personalizzati e videosorveglianza per le aree comuni. Qui, si presenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere con tutti i comfort di un hotel di lusso.

Spettacolare attico con vista a 360° sulla città

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: RAMIRO CASTRO XIQUES – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 226,99 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: G

Bologna

Elegante dimora dominante il centro storico

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uesta elegante villa dei primi del ’900, con impareggiabili viste sul centro storico della città, è ubicata a pochi passi da Porta San Mamolo. La residenza è il risultato di un’accurata ristrutturazione eseguita dal noto architetto Michele De Lucchi e presenta una perfetta fusione tra la razionalità degli spazi e le caratteristiche tipiche dell’architettura liberty, come l’armonia delle forme e dei volumi avvolti dalla

ITALIA, EMILIA-ROMAGNA PREZZO EUR 3,65 MIO. E&V ID W-02CQW5 SUPERFICIE ABITABILE CA 560 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.800 m2 CONTATTO BOLOGNA (IT) SAN BERNARDINO S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 051 33 14 60 E-MAIL BOLOGNA@ENGELVOELKERS.COM

luce. La villa è dotata di ascensore interno ed è composta al piano terra da cucina, zona pranzo e zona di servizio, primo piano, dedicato al salone di rappresentanza e ulteriori due piani destinati alla zona notte.

L’incantevole giardino di 1.800 m2 che circonda la proprietà garantisce assoluta privacy e regala suggestivi scorci della città. Completa questa esclusiva proprietà l’autorimessa per quattro auto.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: FRANCESCO FERLIGA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE E.P.I. – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 131,99 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1500 – CLASSE ENERGETICA: E

Verona

Esclusivo piano nobile

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el contesto di un palazzo storico del 1500, ristrutturato nel 2012, proponiamo in vendita l’intero piano nobile. La ristrutturazione dell’immobile non solo ha preservato gli antichi stucchi e affreschi del Settecento, ma ha anche ottenuto il massimo rendimento dalle imponenti altezze dei locali, con l’ausilio di soppalchi abitabili. Immaginate di spostarvi tra i due grandi saloni dell’abitazione, camminando sul

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ITALIA, VENETO PREZZO EUR 3,9 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 520 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02DV0Z CONTATTO VERONA CITY (IT) QUATTRO S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 045 801 30 26 E-MAIL VERONACITY@ENGELVOELKERS.COM

pregiato parquet, e di poter ammirare i soffitti decorati, comodamente seduti sul vostro divano, davanti al tepore del camino acceso: qui, un buon calice di vino vi farà gustare appieno i sapori della nostra terra veronese. Completano la proprietà, una terrazza di 22 m2 ca, una zona fitness, un cortile di 60 m2 ca e un box triplo. Tutta la dimora rivela esclusività e unicità – la differenza tra volere ed essere.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ANDREA DAL PRATO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 258,48 kWh/m2a – CLASSE ENERGETICA: G

Lago di Garda

Prestigiosa villa storica a Gargnano

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uesta singolare proprietà è situata nelle vicinanze di un’antica limonaia, in una delle zone più belle del lago di Garda. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da ampio ingresso, soggiorno con camino, grande terrazza con spettacolare vista lago e cucina con accesso al patio. Al primo piano si trovano tre camere e tre bagni. La mansarda, situata al secondo piano, può essere adibita a camera padronale, completa

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 6,2 MIO. E&V ID W-02FDGN SUPERFICIE ABITABILE CA 672 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 15.000 m2 CONTATTO DESENZANO DEL GARDA (IT) GOLDEN HOUSE REAL ESTATE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 030 990 73 76 E-MAIL DESENZANODELGARDA@ENGELVOELKERS.COM

di bagno en suite. Il piano inferiore ospita un piccolo appartamento, dotato di cucina, soggiorno, due camere e bagno. Completano l’offerta, le due cantine, la cantina dei vini articolata su due livelli, una tavernetta, una lavanderia e un garage sotterraneo. La villa è immersa in un giardino di 15.000 m2 ca, dove si trova una dépendance indipendente, con cucinino, soggiorno, due camere, due bagni e magnifica piscina a sfioro.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS

Potenza Picena

Prestigiosa villa panoramica

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n una posizione panoramica, a breve distanza da numerose rinomate località balneari, sorge questa lussuosa villa, elegantemente rifinita, arredata con mobili di prestigio e ricca di dettagli ricercati. Qui, si presenta la soluzione perfetta per chi cerca una residenza con la massima privacy, inserita in un contesto tranquillo e non troppo distante dal mare. La meravigliosa zona giorno è suddivisa in diversi ambienti comu-

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ITALIA, MARCHE PREZZO EUR 1,48 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 430 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 5 ha E&V ID W-02E2QK CONTATTO CIVITANOVA MARCHE (IT) ODD CIVITANOVA MARCHE S.R.L.S. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0733 47 18 62 E-MAIL CIVITANOVAMARCHE@ENGELVOELKERS.COM

nicanti, tutti molto luminosi grazie alle numerose finestre affacciate sul giardino e sull’adiacente porticato. L’ampio terreno si sviluppa su una superficie di oltre 5 ettari, completo di vigneto e uliveto. La tenuta ospita inoltre una dépendance, suddivisa in casa del custode e residenza degli ospiti, impreziosita da magnifiche travi a vista, camino in mattoni e forno a legna. Completano la proprietà, una cantina e un ampio garage.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 405,86 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800 – CLASSE ENERGETICA: G

Asciano

Casolare tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia

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uesto elegante casale, situato tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia, è composto da due edifici ristrutturati in stile toscano, circondati da un rigoglioso giardino con due piscine. La vista spazia fino a Montalcino e le colline circostanti. Ci sono due eleganti salotti con un grande camino, una sala da pranzo, una cucina professionale, una sala colazioni, due ampie camere con bagno privato, sei suite con soggiorno

ITALIA, TOSCANA PREZZO EUR 3,4 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 800 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3 ha E&V ID W-02BED2 CONTATTO SIENA (IT) SIENA SHIRE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0577 28 84 16 E-MAIL SIENA@ENGELVOELKERS.COM

e angolo cottura – tutte con ingressi indipendenti –, una spaziosa sala polivalente e una bellissima area benessere, dotata di palestra, sauna e sala massaggi con vasca idromassaggio. L’uliveto produce un ottimo olio. Questa proprietà è ideale per trascorrere vacanze rilassanti in compagnia di parenti e amici, immersi nelle placide atmosfere rigeneranti della natura, oppure per svolgere un’attività ricettiva.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 121,50 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1988 – CLASSE ENERGETICA: C

Isola di Sylt

Casa insulare con vista sulla diga

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uesta ampia tenuta, con tetto in canna palustre, conquista per la grandiosa vista panoramica, sopra i prati fino alla diga. La proprietà si trova nel paesino di Morsum, nelle immediate vicinanze del circolo del golf. Il giardino naturale invita a rilassarsi durante le vacanze, godendosi il sole di Sylt. Risanata nel 2018, la casa riflette lo stile tipico dell’isola, valorizzato da lussuose finiture contemporanee. Il piano terra, con

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GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 5,9 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 480 m2 SUP. TERRENO CA 1.500 m2 E&V ID W-02D75Q CONTATTO SYLT (DE) EV SYLT IMMOBILIEN GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4651 985 70 E-MAIL SYLT@ENGELVOELKERS.COM

ampi spazi per cucinare, mangiare e rilassarsi in compagnia di amici e parenti, non lascia nulla a desiderare. Le numerose finestre creano un ambiente luminoso e offrono una vista spettacolare. Le cinque camere accolgono anche una famiglia numerosa. Non manca lo spazio per i bambini! Il relax è assicurato, grazie alla sauna con vasca di reazione e doccia. Completa l’offerta, un doppio garage con tetto in canna palustre.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 177 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1967 – CLASSE ENERGETICA: F

Isola di Sylt Tenuta a List

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uesta tenuta è una delle case più conosciute dell’isola di Sylt. La lussuosa residenza sorge in una posizione spettacolare: immersa in un paesaggio meraviglioso, in un contesto particolarmente attraente di List, sull’isola di Sylt. L’immobile offre una grandiosa vista panoramica sul mare e sulla vasta distesa di dune. Il grande terreno è orientato verso sud e conserva l’aspetto naturale originario. La lunga spiaggia,

GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 12 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 425 m2 SUP. TERRENO CA 2.676 m2 E&V ID W-02DRVI CONTATTO SYLT (DE) EV SYLT IMMOBILIEN GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4651 985 70 E-MAIL SYLT@ENGELVOELKERS.COM

confinante con la parte bassa della proprietà, invita a estese passeggiate rilassanti. Questo esclusivo immobile comprende un totale di 16 locali.

Un doppio garage, situato di fronte alla casa, e ulteriori cinque parcheggi completano questa spaziosa proprietà, davvero eccezionale. Inoltre, si offre la possibilità di costruire, in aggiunta all’edilizia esistente, ulteriori edifici nuovi.

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Villa di design a pochi metri dalla sorgente dell’Alster

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n una delle posizioni residenziali più esclusive a nord di Amburgo è stata costruita questa nuova villa, ben articolata e progettata da un architetto. A poche centinaia di metri dalla casa nasce il celebre fiume Alster. L’architettura stravagante e l’armoniosa sinergia tra forma e funzionalità trovano continuità nei colori caldi e nei volumi tondeggianti.

L’ingresso accoglie il visitatore con imponenti soffitti, alti 7 metri ca.

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La scala a vista sale verso la balconata del primo piano. Già la sola zona giorno, ubicata al piano terra, offre una superficie abitabile di 90 m2 ca, caratterizzata da lusso abitativo di prim’ordine. La cucina a vista con isola è dotata di arredi e di elettrodomestici di pregio. Il piano superiore dispone di quattro camere e di tre bagni. Una piccola dépendance, con ingresso indipendente, è perfetta per ospitare una ragazza alla pari.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 95,9 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006 – CLASSE ENERGETICA: C

Henstedt-Ulzburg

GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 995.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 245 m2 SUP. TERRENO CA 1.124 m2 E&V ID W-02E9BK CONTATTO KALTENKIRCHEN (DE) EV NORDERSTEDT IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4191 919 79 91 E-MAIL KALTENKIRCHEN@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JÖRG BUCHER, COOPER COPTER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 90 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017 – CLASSE ENERGETICA: C

Amburgo

GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 6,5 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 210 m2 N. LOCALI 2 E&V ID W-02DMRH CONTATTO HAMBURG-PROJEKTVERMARKTUNG (DE)

Esclusiva abitazione nella Filarmonica dell’Elba

E+V HAMBURG IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 36 09 96 90 E-MAIL HAMBURG.PROJEKTE@ENGELVOELKERS.COM

ressochè tutto di questo iconico capolavoro architettonico è semplicemente straordinario. Un’affermazione che vale anche per l’appartamento ubicato al 20° piano, con vista mozzafiato sulla città e sull’Elba. Il tavolato in quercia lavorato a mano, il marmo di Carrara, gli impianti di climatizzazione e di illuminotecnica e il sistema audio permettono all’inquilino di crearsi in qualsiasi momento l’atmosfera

desiderata. I bagni corrispondono alle massime esigenze: pietra non trattata, doccia walk-in e rubinetteria della collezione Axor Citterio. Una pregiata cucina componibile, una sauna e due ripostigli completano l’offerta. L’ingresso privato all’edificio, il garage riservato ai residenti e il foyer con servizio di concierge, separano in maniera efficiente la parte residenziale dell’immobile dalle aree aperte al pubblico.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 147 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1936/2007 – CLASSE ENERGETICA: E

Amburgo

GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 1,39 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 150 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 635 m2 E&V ID W-02F7KO CONTATTO NIENDORF/SCHNELSEN (DE) REMY WOHNIMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 559 75 40 E-MAIL NIENDORF@ENGELVOELKERS.COM

uesta casa unifamiliare è stata costruita nel 1936 su un terreno di 635 m² ca e ampliato nel 2007, ricoprendo la facciata posteriore con un avancorpo in stile loft. Contestualmente, gli interni sono stati risanati con grande cura. La superficie abitabile di 150 m² ca è distribuita su cinque locali, oltre alla mansarda abitabile. Al piano terra si trovano, accanto all’ingresso, la cucina e il nuovo luminoso corpo edilizio, affac-

ciato sul meraviglioso giardino, nonché altri due locali comunicanti, separati da una porta scorrevole e dotati di camino contemporaneo. Una scala in legno conduce al piano superiore, occupato da un unico grande ambiente; una parete mobile permette di suddividerlo in due locali. Un grande bagno con vasca e doccia fa parte dell’offerta. Completano la proprietà, un garage e una cantina, ubicata sotto una parte dell’edificio.

Tradizione in chiave moderna nel quartiere Gross Borstel

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 19,6 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014

Rastede

Prestigioso attico vicino a Oldenburg

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ell’esclusivo quartiere Palaisgarten di Rastede si presenta questo sogno abitativo, caratterizzato da finiture impareggiabili e dalla straordinaria vista sulla natura. I grandi ambienti in stile loft, con finestre a tutta altezza e ottima prestazione energetica, sono stati concepiti in maniera geniale, disponendo gli interni intorno a un corpo centrale in legno e rinunciando volutamente all’inserimento di porte.

GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 799.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 179 m2 N. LOCALI 4 E&V ID W-02CALC CONTATTO OLDENBURG (DE) JMS IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 441 361 18 90 E-MAIL OLDENBURG@ENGELVOELKERS.COM

Il luminoso ingresso di rappresentanza si apre sulla lussuosa cucina, seguita dall’ampia zona pranzo/soggiorno con elegante camino a gas.

L’area benessere conquista per la sauna, il Whirlpool e il box doccia in vetro. Il sistema domotico si controlla da iPad e offre numerose funzioni. Completano l’esclusivo immobile, un sistema d’allarme di ultima generazione e un immenso terrazzo con cucina estiva e piscina.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 9 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1994 – CLASSE ENERGETICA: A

Landa di Luneburgo

Villa di lusso corrispondente alle massime esigenze

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uesta straordinaria tenuta, progettata da un architetto, è stata costruita nel 1994 su un terreno di 12.000 m² ca. La proprietà offre comfort abitativo ai massimi livelli. La villa di due piani conquista per i grandi ambienti. La dotazione non lascia nulla a desiderare: dall’elegante ingresso con scala e ascensore, al soggiorno di 115 m² ca completo di camino, alla zona benessere con palestra. La suite padronale comprende

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GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 950.000 E&V ID W-02EOQT SUPERFICIE ABITABILE CA 687 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 12.000 m2 CONTATTO VERDEN (DE) SCHNEIDER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4231 904 70 90 E-MAIL VERDEN@ENGELVOELKERS.COM

una grande cabina armadio, un ampio bagno con vasca e doccia e un loggiato. Altri locali si trovano al piano superiore, come per esempio una camera per gli ospiti con bagno en suite, una biblioteca e l’accesso a un ampio appartamento indipendente, di 100 m² ca. Un corpo edilizio a sé stante, adibito a garage per tre vetture, e un secondo doppio garage completano l’attraente offerta.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTIAN WYRWA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 159,7 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1998 – CLASSE ENERGETICA: E

Ad ovest di Hannover

Villa a misura di famiglia a Schaumburg

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uesta elegante villa a misura di famiglia sorge su un esclusivo pendio, a 30 minuti d’auto ad ovest del centro città di Hannover.

La villa, costruita nel 1998, è circondata da un giardino terrazzato. Un doppio garage, un laghetto balneabile e un’accattivante casetta in legno fanno parte della proprietà. La villa è articolata su quattro piani. L’ampio ingresso soppalcato si sviluppa per l’intera altezza dell’edificio. Il piano

GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 885.000 E&V ID W-02DEVO SUPERFICIE ABITABILE CA 385 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.557 m2 CONTATTO WUNSTORF (DE) DIRK VON BUTTLAR IMMOBILIEN AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 5031 96 20 00 E-MAIL WUNSTORF@ENGELVOELKERS.COM

terra, caratterizzato da grandi ambienti comunicanti con finestre a tutta altezza, offre un’ampia vista sulla valle. La zona giorno è impreziosita da un imponente camino cilindrico. I due piani superiori offrono spazio per cinque camere. Il seminterrato ospita lo studio, diversi magazzini e una stravagante zona hobby e benessere, dotata di una propria terrazza. È stata prestata grande attenzione alle tecnologie e alla sicurezza.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 105,40 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1992 – CLASSE ENERGETICA: D

Circondario della Frisia Tenuta da sogno nelle vicinanze del Mare del Nord

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uesta tenuta da sogno, ubicata tra Jever e Wilhelmshaven, non lontano dal Mare del Nord e dalle isole Frisone Orientali, si distingue per l’elegante architettura. Il piano terra dell’edificio principale ospita il vestibolo, la cucina, la lavanderia, un servizio, un bagno con doccia e la lussuosa zona pranzo/soggiorno, con pavimento in grès porcellanato italiano. Qui, un camino di design e un caminetto incassato nella

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GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 495.000 E&V ID W-02C9L5 SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.942 m2 CONTATTO JEVER (DE) E+V DIRK MÖHLE E. K. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4461 984 33 00 E-MAIL JEVER@ENGELVOELKERS.COM

parete creano un’atmosfera accogliente. Il piano superiore dispone di due camere, grande bagno, soppalco e sauna. L’ampia terrazza coperta, il giardino con stagno e capanno in legno e la dépendance di 70 m2 ca, adibita ad atelier con cucina e galleria, non lasciano nulla a desiderare.

L’edificio annesso ospita un doppio garage con laboratorio e, al piano di sopra, un appartamento con ingresso indipendente.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 58 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS

Isola di Norderney

Esclusivo appartamento vicino alla spiaggia

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uesto straordinario appartamento, ubicato al piano terra, conquista per l’ampiezza e l’esclusività. La proprietà è stata risanata integralmente nel 2015 e dispone di due camere, di un grande bagno e di un bagno per gli ospiti. La zona pranzo/soggiorno con cucina a vista offre accesso alla terrazza, immersa nella quiete assoluta, perfetta per rilassarsi. Articolata su un’ampia superficie di quasi 20 m², la terrazza

GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 1,02 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 91 m2 N. LOCALI 3 E&V ID W-02DJCP CONTATTO NORDERNEY (DE) SÜDLICHE NORDSEE IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4932 869 68 60 E-MAIL NORDERNEY@ENGELVOELKERS.COM

offre l’ambiente ideale per passare le serate intorno al barbecue. La cantina dispone di ulteriore spazio per conservare oggetti ingombranti, come per esempio passeggini o attrezzature. L’appartamento si vende completo di arredi. Tutti i locali sono dotati di prestigioso parquet e riscaldamento a pavimento. Gli ambienti inondati dalla luce e il design accogliente completano l’armoniosa visione d’insieme.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 25 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 – CLASSE ENERGETICA: A

Muldestausee

Esclusiva villa Bauhaus affacciata sulla riserva naturale

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uesta elegante villa in stile Bauhaus, con un’ampia superficie abitabile/ utile di 610 m² ca, si distingue per l’architettura lineare. Costruita nel 2014, la proprietà rivela una grande cura dei dettagli. L’autofficina situata al piano terra offre spazio per diverse autovetture. Il piano superiore, con una superficie abitabile di 300 m² ca, è caratterizzato da grande luminosità e materiali di prim’ordine. Le ampie terrazze coperte

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GERMANIA, SASSONIA-ANHALT PREZZO EUR 1,585 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m2 SUP. TERRENO CA 2.742 m2 E&V ID W-02EHGX CONTATTO HALLE (DE) EUV IMMOBILIEN SACHSEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 345 470 49 60 E-MAIL HALLE@ENGELVOELKERS.COM

e lo spazioso giardino, completamente recintato, offrono una magnifica vista sul paesaggio fluviale del circondario. Questo immobile da sogno è dotato di tecnologie moderne ad alta efficienza energetica, tra cui una pompa di calore aria-aria con impianto solare termico, riscaldamento a pavimento, un impianto di aria condizionata, porte e cancelli elettrici, un sistema d’allarme e un impianto di irrigazione per il giardino.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800

Bad Nauheim

Loft contemporaneo tra antiche mura

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envenuti in questa proprietà straordinariamente bella, situata davanti le porte di Francoforte. L’antico granaio, risalente al XVIII secolo, è vincolato come bene culturale. Nel 1995, l’intero edificio è stato accuratamente risanato e ristrutturato, trasformando gli interni in un prestigioso loft, caratterizzato dalla simbiosi tra materiali ed elementi stilistici contemporanei e storici. L’inserimento di ampie vetrate con

GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 749.000 E&V ID W-029D4S SUPERFICIE ABITABILE CA 230 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 617 m2 CONTATTO BAD NAUHEIM (DE) EV IMMOBILIEN BAD NAUHEIM-TAUNUS GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6032 92 52 10 E-MAIL BADNAUHEIM@ENGELVOELKERS.COM

telai in acciaio dà vita a un ambiente luminoso di grande fascino. Le planimetrie a pianta aperta al piano terra emanano un senso di generosità che trova continuità al piano superiore e nella mansarda. I prestigiosi pavimenti in ardesia del piano terra fanno da elemento di collegamento con la magnifica terrazza. Un piccolo stagno con un’altra soleggiata terrazza completa questo capolavoro architettonico.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MARKUS AATZ – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 75 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1965 – CLASSE ENERGETICA: B

Königstein

GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 1,98 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 225 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 527 m2 E&V ID W-028S4A CONTATTO KÖNIGSTEIN (DE) EUV TAUNUS GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6174 959 00 E-MAIL TAUNUS@ENGELVOELKERS.COM

n un’ambita zona a misura di famiglia di Königstein si presenta questa villa, risanata integralmente con grande cura dei dettagli nel 2016, pronta per essere abitata. La proprietà corrisponde alle massime esigenze in materia di design e qualità. L’ampia e luminosa zona pranzo/ soggiorno è dotata di ampie vetrate che offrono una meravigliosa vista sulla fortezza di Königstein e sul Feldberg. La lussuosa cucina a vista,

i pavimenti in tavolato, il riscaldamento a pavimento, i ricercati bagni contemporanei e i prestigiosi armadi su misura offrono un elevato livello di comfort. La grande piscina esterna, la sauna con box in vetro e la Jacuzzi invitano al relax. La visione d’insieme è caratterizzata da una sobria eleganza che – in combinazione con la sapiente selezione di colori e materiali – dà vita a un’atmosfera abitativa particolarmente armoniosa.

Elegante residenza in posizione top con vista da sogno

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: DAVID STRASSBURGER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 90,19 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999 – CLASSE ENERGETICA: C

Francoforte

Appartamento duplex in stile loft sulle rive del Meno

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uesto eccezionale appartamento duplex è ubicato all’ultimo piano di un curato fabbricato isolato, situato in riva al Meno. Entrando si rimane immediatamente colpiti dall’atmosfera da loft e dall’altezza degli soffitti di quasi 5 metri. La zona pranzo/soggiorno si distingue per il camino e la cucina a vista. Le ampie vetrate si aprono completamente, creando un passaggio senza soluzione di continuità tra la zona giorno e

GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 1,1 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 120 m2 N. LOCALI 2,5 E&V ID W-02F2CC CONTATTO FRANKFURT (DE) GDA-IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 69 24 44 49 49 E-MAIL FRANKFURT@ENGELVOELKERS.COM

il grande balcone di 21 m² ca, con vista sul grattacielo Henninger Turm, sul quartiere rivierasco Deutschherrnufer e sulla foresta della città. Il soppalco, affacciato sulla zona giorno, offre spazio per uno studio o un atelier. Il piano inferiore si raggiunge attraverso una scala a chiocciola.

Qui, si trova la zona notte con bagno finestrato, dotato di doccia e vasca.

Inoltre, è possibile acquistare un posto auto nel garage sotterraneo.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 73,82 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993 – CLASSE ENERGETICA: B

Seeheim-Jugenheim

GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 1,59 MIO. E&V ID W-02DVJC SUPERFICIE ABITABILE CA 335 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.266 m2 CONTATTO

Esclusiva villa con ampio terreno

HESSISCHE BERGSTRASSE (DE) EUV HESSISCHE BERGSTRASSE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6251 84 82 50 E-MAIL HESSISCHEBERGSTRASSE@ENGELVOELKERS.COM

a straordinaria villa si trova in una posizione molto ambita, su un terreno in pendio, simile a un parco. L’ottima esposizione contribuisce all’ampia sfera privata. Le finiture atemporali e gli ambienti particolarmente alti danno vita a un’atmosfera di ariosa eleganza. Le portefinestre panoramiche a tutta altezza si aprono sulle terrazze e sui balconi, da dove si offre una bella vista sul curato giardino, sulla

piscina e sulla splendida natura del circondario. Ulteriori due piani ospitano le camere, la zona ospiti e l’area benessere. Una dépendance di 50 m² ca, dotata di bagno e grande balcone, completa l’offerta. Le ottime condizioni della tenuta e l’adiacente bosco fanno di questa proprietà la soluzione perfetta per gli amanti della natura, alla ricerca di uno stile di vita raffinato, in un contesto tranquillo ma vicino alla città.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 55,60 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 – CLASSE ENERGETICA: B

Bochum

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,495 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 266 m2 SUP. TERRENO CA 595 m2 E&V ID W-02EW3T CONTATTO BOCHUM (DE) EV BOCHUM HATTINGEN IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 234 60 29 06 20 E-MAIL BOCHUM@ENGELVOELKERS.COM

uesta villa unifamiliare in stile Bauhaus, progettata da un architetto, si trova a Bochum-Stiepel, su un terreno di 595 m² ca. La superficie abitabile di 266 m² ca offre la massima qualità abitativa, caratterizzata da grandi ambienti aperti inondati dalla luce, strutture ben delineate e pregiate finestre a tutta altezza. L’ingresso, ben protetto dalle intemperie, si apre sul piano terra con i suoi ambienti aperti e spaziosi. Questo

livello della casa offre ampio spazio per le aree destinate al soggiorno, alla cucina e alla zona pranzo. Una scala in quercia conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere con bagno en suite e un balcone con vista panoramica. Una grande palestra con sauna e i numerosi lussuosi dettagli presenti in tutta la casa, rivelano il particolare pregio di questo immobile.

Casa di design con grandiosa vista

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uesta straordinaria tenuta, risalente al 1790, si trova a Duisburg-Baerl, nelle immediate vicinanze del Reno. L’edificio principale è stato ampiamente risanato nel 1986. La singolare atmosfera dell’immobile si riflette anche negli ambienti accoglienti, distribuiti su diversi piani. Una lussuosa piscina con vasca idromassaggio fa parte della dotazione. Il terreno, caratterizzato dalla meravigliosa vista sulle acque, è circondato

da ampi prati e dalle lunghe dighe che costeggiano il Reno. La rigogliosa natura di questo paradiso naturale protegge la proprietà da sguardi indiscreti, dando vita a una sfera privata assoluta. Questo immobile è una vera rarità, grazie ai magnifici dettagli storici, come per esempio le imposte delle finestre restaurate, il meraviglioso portone antico, l’affascinante cantina con tetti a volta e i decori in legno negli interni.

Straordinaria tenuta direttamente sul Reno

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 131,40 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1790

Duisburg-Baerl

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 750.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 381 m2 SUP. TERRENO CA 4.712 m2 E&V ID W-02DYFC CONTATTO MÜLHEIM (DE) EV MÜLHEIM IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 208 884 84 00 E-MAIL MUELHEIM@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 188,60 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1955 – CLASSE ENERGETICA: F

Dortmund

Villa unica nel suo genere in ottima posizione

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n fondo a una stradina privata si trova questa dimora in stile classico, circondata da un grande parco, immerso nella quiete. Un viale d’accesso privato conduce al garage e ai parcheggi. Un’ampia scala sale verso la porta d’ingresso che dà accesso al corridoio con guardaroba e al bagno per gli ospiti. La zona pranzo/soggiorno, inondata dalla luce, si affaccia sul meraviglioso giardino, simile a un parco, caratterizzato

GERMANIA, RENANIA SETT.-VESTFALIA PREZZO EUR 1,45 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 286 m2 SUP. TERRENO CA 4.635 m2 E&V ID W-00BVXQ CONTATTO DORTMUND-SÜD (DE) STEPHAN NEUKÖTTER IMMOBILIEN AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 231 950 29 00 E-MAIL DORTMUNDSUED@ENGELVOELKERS.COM

da alberi ben cresciuti e da immensi rododendri. Altre note salienti sono la piscina coperta e il campo da tennis privato. La splendida vista e l’assoluta privacy invitano al relax. Il piano superiore completa gli ambienti, con tre accoglienti locali e un grande bagno, dotato di vasca benessere angolare e doccia. Un appartamento duplex indipendente offre un’ampia gamma di possibili utilizzi.

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uesta meravigliosa villa, appartenuta a un fabbricante, è stata distrutta durante la guerra e riscostruita di sana pianta nel 1945. Negli anni ’90 è stato aggiunto un giardino d’inverno con camino interno ed esterno. La ristrutturazione della mansarda risale a pochi anni fa. Le numerose finestre, in gran parte a tutta altezza, creano un ambiente abitativo particolarmente piacevole e offrono un’incantevole vista sul

parco. Le dimensioni, le planimetrie e il design dei locali corrispondono agli standard di una tenuta signorile. Gli esterni, con un grande parco, sono ben curati e dotati di numerose terrazze e salotti estivi. La posizione soleggiata e tranquilla, in mezzo a prati e boschi, rivela il carattere esclusivo di quest’immobile. La cittadina di Olpe, capoluogo di circondario, si raggiunge in 30 minuti d’auto ca.

Signorile tenuta immersa nel verde

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 179 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO

Sauerland

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 925.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 290 m2 SUP. TERRENO CA 15.300 m2 E&V ID W-02F4P2 CONTATTO SIEGEN (DE) IMMOBILIENHANDELSGESELLSCHAFT DÖMER M.B.H. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 271 384 56 00 E-MAIL SIEGEN@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JOEL HIEBER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 162,1 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002 – CLASSE ENERGETICA: E

Mengen

Unico, diverso, imponente

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ui, si presenta un immobile che conquista per la sua peculiarità. L’ex Museo di Storia romana, costruito nel 2002 in una posizione centrale su un terreno di 1.300 m² ca, è stato trasformato in un’abitazione di prim’ordine. L’ingresso è costituito da un imponente avancorpo in vetro di 15 x 13 metri. La superficie abitabile di 703 m² ca è decorata con numerosi reperti cinematografici – in gran parte originali – e con

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 2,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 703 m2 SUP. TERRENO CA 1.300 m2 E&V ID W-02EPMT CONTATTO ÜBERLINGEN (DE) GBS IMMOBILIEN ÜBERLINGEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7551 944 58 44 E-MAIL UEBERLINGEN@ENGELVOELKERS.COM

rimanenze del Museo di Storia romana. La sala proiezioni privata conquista per il sound cristallino, generato da un esclusivo sistema Atmos. L’eleganza e la sostenibilità dei materiali, come per esempio le capriate in legno, il calcestruzzo a vista e i due camini, donano ai grandi ambienti a pianta aperta un senso di accoglienza. Su richiesta, è possibile acquistare anche gli arredi e i pezzi di esposizione.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 143,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: ANNI ’30 DEL ’900 – CLASSE ENERGETICA: E

Norimberga

Esclusiva villa urbana nel quartiere di Erlenstegen

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uesta lussuosa villa d’epoca si trova nel quartiere più esclusivo di Norimberga. Le ampie planimetrie conquistano per l’abbondanza di spazio. Costruita negli anni ’30 del ’900 e accuratamente risanata nel 2004, la proprietà è stata dotata di elementi stilistici contemporanei.

Al piano terra si trovano la zona pranzo/soggiorno con accesso alle terrazze, esposte a sud e a est; la cucina, uno studio e un servizio per

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GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 2,285 MIO. E&V ID W-02EADK SUPERFICIE ABITABILE CA 241 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 660 m2 CONTATTO NÜRNBERG (DE) TELKÄMPER IMMOBILIEN GBR AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 911 58 07 79 90 E-MAIL NUERNBERG@ENGELVOELKERS.COM

gli ospiti. La scala ben conservata conduce ai due piani superiori. Lì, si trovano complessive cinque camere, una cabina armadio, due bagni contemporanei e un ulteriore servizio per gli ospiti. I pavimenti sono stati rivestiti con parquet di alta qualità. Il giardino conquista per il suo meraviglioso design, di facile manutenzione. La porta del garage e il cancello d’ingresso sono motorizzati.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTINE DEMPF – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 198,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: XVIII & IX SECOLO – CLASSE ENERGETICA: F

Vicino a Monaco

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 4,4 MIO. E&V ID W-02CYJ4 SUPERFICIE ABITABILE CA 523 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.408 m2 CONTATTO MÜNCHEN-WALDTRUDERING (DE)

Unica nel suo genere: una fattoria storica

E&V MÜNCHEN SÜDOST IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 89 42 07 79 90 E-MAIL MUENCHENWALDTRUDERING@ENGELVOELKERS.COM

uesto immobile, perfetto per gli amanti dell’edilizia storica, è composto da un’antica casa in legno – costruita nel XVIII secolo nella Bassa Baviera, restaurata con grande cura negli anni ’80/’90 e trasportata nel circondario di Monaco – e da una fattoria di piccole dimensioni, risalente ai primi anni del ’900. La proprietà offre un’ampia gamma di possibili utilizzi: come residenza per una famiglia numerosa

o per due famiglie, oppure per combinare lavoro e abitazione. Il centro di Monaco si raggiunge in 20 minuti ca d’auto. Durante la ricostruzione si è prestata la massima attenzione ai dettagli, come lo spoiler del camino, risalente al 1450. Una cucina professionale e una foresteria, arredata con amore, completano l’insieme. Inoltre, si è prestata grande attenzione all’utilizzo di tecniche edilizie e di restauro sostenibili.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO

Algovia

Castello a Füssen-Hopferau

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astello Hopferau, vincolato come bene culturale, sorge nelle vicinanze del lago di Hopfen e dei castelli di Neuschwanstein e di Hohenschwangau. Hopferau è il castello più antico della regione e ospita oggi un innovativo albergo 4 stelle, completo di sale per seminari ed eventi.

Ristrutturata nel 1830 in stile tardo gotico, la tenuta è stata integralmente risanata tra il 1999 e il 2004, ampliandola di un edificio annesso con

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GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 4,9 MIO. E&V ID W-02ESDC SUPERFICIE UTILE COMPLESSIVA CA 1.811 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 16.980 m2 CONTATTO KEMPTEN (DE) EV KEMPTEN GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 831 960 79 00 E-MAIL KEMPTEN@ENGELVOELKERS.COM

ascensore. Sono stati rinnovati il Salone d’Onore con sala matrimoni, la sala da pranzo, i foyer e la celebre scala. La sala seminari è dotata di tecnologie di ultima generazione. È in programma il restauro delle antiche cucine, della taverna, del bar, del ristorante, della tradizionale birreria all’aperto e della foresteria. L’ala orientale ospita 14 signorili camere d’albergo; la mansarda è occupata da un appartamento.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRIS STEURER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 16,9 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008 – CLASSE ENERGETICA: A

Reichersbeuern

Sogno abitativo moderno di prim’ordine

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a spiccata modernità dell’architettura, del design e delle finiture dà un particolare fascino a questa casa che difficilmente trova eguali nella zona del Tölzer Land. Il fulcro del progetto è la luce. Le ampie vetrate, i locali spaziosi, i soffitti particolarmente alti e l’arredo minimalista creano un ambiente arioso, focalizzato sull’essenziale: un sobrio immobile di design dall’atmosfera accogliente. La tecnologia domestica

GERMANIA, ALTA BAVIERA PREZZO EUR 1,85 MIO. E&V ID W-02E3GQ SUPERFICIE ABITABILE CA 240 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.000 m2 CONTATTO BAD TÖLZ (DE) EUV OBERLAND RESIDENTIAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 8041 79 57 60 E-MAIL BADTOELZ@ENGELVOELKERS.COM

non lascia nulla a desiderare: sistema BUS, attivazione termica delle strutture in cemento, pannelli solari e fotovoltaici, frangisole motorizzati, sistema d’allarme e tant’altro ancora. Il comune di Reichersbeuern si trova tra Bad Tölz e il lago Tegernsee, alle pendici delle Alpi bavaresi.

Il castello di Reichersbeuern ospita un liceo con convitto. La stazione ferroviaria è collegata alla linea Monaco di Baviera – Lenggries.

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ROMA

FOTOGRAFIA: MAURITIUS IMAGES/SCOTT RAE/ALAMY

LUOGHI FANTASTICI E IMMOBILI PRESENTATI DA ENGEL & VÖLKERS

Un viaggio nella Roma antica

Roma nasce da un processo di stratificazione millenaria. Le esperienze culturali e gli interventi artistici di coloro che, prima di noi, hanno popolato la Capitale sono ancora ben presenti nella città contemporanea. Conservare le stratificazioni del passato è stato uno degli obiettivi del progetto di restauro di Palazzo Rhinoceros, curato dall’archistar francese Jean Nouvel; mentre Francesco Antinucci, del CNR, punta sulla realtà virtuale per far rivivere la Roma del IV secolo d.C.

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ROMA

WELCOME

Care lettrici, cari lettori! ono trascorsi oltre 150 anni da quando il filosofo e poeta statunitense, Ralph Waldo Emerson, appuntò la sua massima: “Vivi sotto il sole. Nuota nel mare. Bevi all’aria aperta”. Quale luogo migliore di Roma, per seguire questi consigli? Il sole non manca mai e località balneari come Sperlonga erano frequentate già dall’imperatore Tiberio. Solo l’ultima parte del suggerimento filosofico non mi trova pienamente d’accordo: è vero che durante l’estate romana, all’aria aperta si beve, si mangia e si ammira il panorama, me è altrettanto suggestivo godersi questi momenti da splendidi belvederi, come per esempio da Caviar Kaspia, aperto da qualche mese all’ultimo piano di Palazzo Rhinoceros, nuova sede della Fondazione Alda Fendi - Esperimenti. Lì, vi attende una spettacolare terrazza con vista ineguagliabile sulla Roma antica. Un’altra splendida terrazza è quella dell’Ego Bistrot, incastonata tra i tetti trasteverini. E infine, c’è l’ampia offerta culturale sotto le stelle, dal cinema al teatro, dalla musica ai numerosi festival estivi. ​ Anche per il Market Center l’estate è un momento positivo. Con prezzi sempre stabili nelle zone del Centro Storico, il quadro è delineato con certezza: il mercato immobiliare di pregio di Roma è in salute. Impressionante è la forte crescita della domanda su San Giovanni, EUR, Ostiense e San Paolo, zone in forte espansione commerciale e per questo richieste da investitori. Continua anche il nostro interesse per gli sport equestri. Dopo aver sponsorizzato per due anni il prestigioso concorso ippico di Piazza di Siena, abbiamo inaugurato, a fine 2018, la Engel & Völkers Polo School di Roma, grazie alla partnership con lo storico Roma Polo Club. Come nel gioco del Polo, dinamismo, strategia e gioco di squadra sono la chiave di successo di Engel & Völkers. Se anche voi avete voglia di mettervi in gioco, vi aspettiamo al Market Center di Roma per mostrarvi il nostro ampio portfolio immobiliare. Magari vi sarà la terrazza che avete sempre sognato!

Cordialmente,

Helio Cordeiro Teixeira

III

ROMA

HOSPITALITY

The St Regis Rome

Inaugurato nel 1894, dal celebre albergatore César Ritz, oggi il St. Regis di Roma si presenta con un design rinnovato, curato dal rinomato studio di interior design francese, Pierre-Yves Rochon. L’armonioso abbinamento di elementi storici e moderni, le scelte cromatiche, gli arredi su misura e i preziosi tessuti sono ispirati dalla secolare eredità culturale della Capitale, rivisitata in chiave elegante e atemporale.

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TESTO: KATJA ISELER; FOTOGRAFIE: MARRIOT INTERNATIONAL; INFO: WWW.MARRIOT.COM

Dopo un attento restauro milionario, il leggendario Grand Hotel romano ha riaperto le porte, coniugando tradizione con innovazione: da un lato la splendida architettura del palazzo d’epoca e la sala da ballo con gli affreschi ottocenteschi di Mario Spinetti, dall’altro una scelta di materiali e tecnologie, capaci di creare un’atmosfera leggera e contemporanea.

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ROMA

ARCHITECTURE

Crocevia dell’arte Con Rhinoceros, Jean Nouvel realizza il suo primo progetto romano: un condominio seicentesco trasformato in cittadella d’arte, il tutto basato sul continuo confronto tra antico e contemporaneo.

Nouvel produce immagini, ascolta il contesto e punta sulla poetica della situazione. Un approccio, questo, condiviso da Alda Fendi che l’ha chiamato per realizzare Rhinoceros, la nuova sede romana della Fondazione Alda Fendi – Esperimenti. Ai confini dei Fori Imperiali, a pochi passi dal Palatino e dalla Bocca della Verità, la mecenate ha rilevato un fatiscente complesso di tre edifici, collegati da corridoi e cavedi, per trasformalo in una città dell’arte, composta da spazi espositivi, ventiquattro residenze e un ristorante sul tetto, con vista a 360° sulla Roma antica.

“Siamo partiti dalle anomalie dell’edifico, utilizzandole per sviluppare il progetto; gli elementi esistenti sono stati rinforzati e spostati per creare nuovi spazi, provocare tensioni, rievocare il passato e suscitare emozioni”, racconta Jean Nouvel. Così, la facciata, tutelata come bene culturale, conserva tutte le testimonianze della sua lunga vita, rivelando le differenti stratificazioni archeologiche, mentre i veri cambiamenti riguardano gli interni: dall’innovativa distribuzione degli ambienti ai pilastri e le scale in acciaio, in forte contrasto con gli intonaci antichi; dai frammenti di pavimenti in maiolica agli scuri delle finestre, i quali mostrano l’immagine degli spazi prima del restauro; dal design lineare di cucine e bagni alle due corti interne, di cui una bianca, dedicata al sole, e l’altra nera, dedicata alla luna.

Su una superficie di 3.500 metri quadri Alda Fendi e Raffaele Curi – direttore artistico della fondazione –, intendono portare avanti i loro esperimenti: ogni anno, la Fondazione proporrà un tema di base sul quale indagare e riflettere, attraverso l’incontro tra le varie arti in assoluta libertà creativa. Sempre in piena sinergia con il progetto di Nouvel: “I diversi piani sono invasi dalle esposizioni, gli appartamenti sono luoghi di creatività e diventano a loro volta spazi espositivi. La gente s’incontra intorno all’arte, intorno all’arte contemporanea, eppure è qui, nel cuore di Roma”.

VI

ra è un dono.

TESTO: KATJA ISELER; FOTOGRAFIE: ROLAND HALBE; APPROFONDIMENTI: FONDAZIONEALDAFENDI-ESPERIMENTI.IT, WWW.JEANNOUVEL.COM

P

er l’archistar internazionale l’architettu-

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ph. A.Brusaferri

ROMA

CULTURE

Un’immersione nel più grande impianto termale della Roma antica: una sovrapposizione perfetta tra visione reale e virtuale. L’ideatore del progetto DIOCLEZIANO 3D è il Professore Antinucci del CNR. ba di Nefertari, per il Getty Conservation Institute. Ognuna di queste ricostruzioni mostrava la tomba com’era e com’è. Esattamente come nata l’idea di utilizzarle all’interno dei musei? Era uno strumento avviene ancora oggi. Successivamente, l’abbiamo fatto per tanti altri molto potente e anche abbastanza ovvio da utilizzare nel contesto musiti: per la Basilica antica di San Pietro, sovrapposta a quella di oggi; seale, perché permetteva di ricostruire lo stato originario di oggetti per la Basilica Ulpia nel Foro Imperiale e, ora, per le Terme di Diocleframmentati. Infatti, un conto è descrivere com’è fatto un oggetto, un ziano, ricostruendole come apparivano ai Romani del IV secolo d.C. altro conto, completamente diverso, è introdurre le persone dentro Secondo lei, le tecnologie virtuali possono cambiare i musei? Il publ’ambiente originario: mettergli un visore in testa blico non viene molto considerato nei musei, se non il pubblico in quanto numeri paganti. Le tece farli aggirare in questo monumento che non esinologie immersive sono utili, soprattutto, per riste più, come fosse vero. Il coinvolgimento emotistabilire la forma originaria di un oggetto e farla vo diventa molto forte e quindi nasce anche inteapprezzare all’osservatore e questo ha un impatresse per tutto il resto.

Il suo campo di ricerca sono le scienze cognitive. to emotivo molto forte. Perché insito sull’impatto emotivo? Perché non esiste apprendimento coCom’è arrivato all’arte? Per uno che è nato, vissugnitivo se prima non scateni l’interesse di chi deve to e cresciuto a Roma, non è difficile. Quando ho visto queste nuove tecnologie, provenendo da queapprendere. Cosa fanno i visitatori, quando stansto luogo che è Roma, ho pensato: ‘Beh, ma questo no là dentro, che cosa capiscono e come ne escoè una meraviglia, qui possiamo prendere la gente e no non interessa molto ai curatori. Forse la parte farla passeggiare nel Foro Romano all’epoca di Cemigliore della realtà virtuale è proprio il fatto che “Se non metti le persone in condizioni di capire com’era il sito origisare!’ Già nel ’93, ho realizzato le prime ricostrupassi attraverso canali di piacere, di leggerezza. nario, sarà difficile farci un discorImpari facendo! zioni virtuali, tra cui quella più celebre della tomProfessore Antinucci, negli anni ’90, quando insegnava a Berkeley, sono state sviluppate le prime tecnologie di realtà virtuale. Com’è

so sopra: perché non vedi nulla!”

VIII

INTERVISTA: KATJA ISELER; DIOCLEZIANO 3D - RICOSTRUZIONI 3D: EVOCA; PRODUZIONE: COOP CULTURE; MUSEO NAZIONALE ROMANO: ROSANNA FRIGGERI, CARLOTTA CARUSO, CLAUDIO BORGOGNONI

Un tuffo nella Roma di Diocleziano

L’Eterna Bellezza.

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Centro storico

Splendido ultimo piano in via Mecenate

N

ell’esclusiva via Mecenate, proponiamo in vendita un’elegante proprietà, ubicata all’ultimo piano di un palazzo d’epoca con servizio di portineria e ascensore. L’appartamento, di 200 m2 ca, risulta molto luminoso, con soffitti a voltine con mattoncini a vista. La casa gode di tripla esposizione, con affacci sui cortili del Teatro Brancaccio. L’immobile, finemente ristrutturato e arredato con mobili su misura, si compone di

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,25 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 200 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02EFIK CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

ampio ingresso, sala da pranzo con balconcino, cucina abitabile, ampio soggiorno e lavanderia. La zona notte è composta da una suite matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio Jacuzzi, due camere e un secondo bagno. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per professionisti, coppie o famiglie che amano uno stile bianco e lineare, in una location silenziosa e centrale.

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Centro storico

Esclusivo attico nel cuore di Borgo Pio

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el cuore di Borgo Pio, a due passi dal Vaticano e da San Pietro, proponiamo la vendita di uno splendido attico con vista panoramica, posto al quarto piano senza ascensore di un palazzo storico di fine ’800.

La proprietà, interamente ristrutturata con soluzioni di design all’avanguardia, presenta un doppio ingresso, un ampio e luminoso salone e una cucina moderna e funzionale, dotata di portafinestra che affaccia

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,54 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 120 m2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-02DXJ4 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

sul grande terrazzo attrezzato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una cameretta, un secondo bagno e un comodo ripostiglio, adibito a zona lavanderia. Completa la proprietà, una terrazza a livello di 80 m2 ca, che offre un’incantevole vista a 360°, perfetta per ammirare la bellezza della cupola di San Pietro e del Rione di Borgo Pio.

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Trastevere

Splendido loft a Santa Maria in Trastevere

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elle immediate vicinanze di Piazza Santa Maria in Trastevere, proponiamo in vendita un loft di alta rappresentanza, in ottime condizioni. L’immobile è situato in un ex convento del 1600, in uno stabile di interesse storico e architettonico. L’appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da due comode scale in legno. Al piano inferiore troviamo un grande salone di rappresentanza con cucina a vista, dotata

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 649.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 100 m2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-02F8F5 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

di ogni comfort, e un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte con bagno en suite e una seconda camera. La luminosità della proprietà è data da una grande finestra che irradia tutta la superficie dell’immobile, risaltandone spazi e arredi. Posizionata strategicamente nel cuore del rione, questa proprietà è un’ottima soluzione sia per un uso residenziale che come investimento in un’attività ricettiva.

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Rolf Benz NUVOLA

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Testaccio

Caratteristico appartamento con esposizione angolare

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el cuore di Testaccio, in via Alessandro Volta, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato, unico nel rione per dettagli e metratura. Posto al primo piano alto di un caratteristico palazzetto di soli due piani, l’immobile è composto da una zona giorno doppia con esposizione angolare, molto luminosa grazie alle tre ampie finestre. Le travi a vista e le pareti in mattone creano un’atmosfera suggestiva. La

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 990.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 122 m2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-02EU2G CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

cucina semi abitabile, i doppi servizi e la lavanderia completano quest’area. La zona notte comprende due camere con soppalchi in legno rimovibili, armadi a muro e ripostigli spaziosi. La proprietà è di sicuro interesse per chi cerca un contesto autentico, all’interno delle mura storiche. Qui siamo accolti dall’inconfondibile odore di pasta all’Amatriciana, amata dai residenti: romani doc e bohémien da tutto il mondo.

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Aventino

Elegante proprietà in via delle Terme Deciane

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due passi dall’antico Circo Massimo e dal Palatino, in via delle Terme Deciane, proponiamo la vendita di un elegante appartamento con ampia rappresentanza, spazio esterno e ingresso indipendente.

L’immobile è sito al piano terra di un palazzo degli anni ’50 con servizio di portineria. La silenziosa proprietà si sviluppa su un unico piano ed è così composta: ingresso, ampia zona giorno con affaccio angolare sul

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,79 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 296 m2 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-02EFYT CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

giardino di proprietà pavimentato, cucina abitabile con accesso esterno, camera padronale con cabine armadio e ampio bagno, altre tre camere con un ulteriore bagno, cameretta di servizio con bagno e ingresso indipendente. Completano la proprietà, la cantina e il box auto. L’appartamento si trova in ottime condizioni e presenta la soluzione ideale per chi cerca un immobile di rappresentanza in una zona verde e tranquilla.

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Monteverde Vecchio

Appartamento in stile classico in via Fratelli Bandiera

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el cuore di Monteverde Vecchio, in via Fratelli Bandiera, proponiamo la vendita di un appartamento ubicato in un’elegante villino, risalente agli anni ’20. La proprietà è silenziosa e dispone di uno spazio esterno vivibile. Gli interni ospitano un salone, una sala da pranzo, due camere, uno studio, tre bagni e un grande disimpegno. La prestigiosa ubicazione dell’appartamento rappresenta un’ottima opportunità abita-

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 790.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 185 m2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-02EX19 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

tiva per famiglie, ma si rivela una valida possibilità anche per professionisti che desiderano una soluzione casa/studio, poiché l’appartamento dispone di un doppio ingresso. Il quartiere è ottimamente servito dai mezzi di trasporto, con i quali è possibile raggiungere il centro in pochi minuti. Queste caratteristiche rendono la proprietà un’ottima soluzione sia come prima casa che come investimento a reddito.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 131,32 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1972 – CLASSE ENERGETICA: E

Casaletto

Elegante appartamento con giardino

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ella parte più riservata di via Adolfo Gandiglio, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento di 140 m2 ca, circondato da un soleggiato giardino, in parte terrazzato, di 700 m2 ca. Qui, si trova anche una dépendance di 20 m2 ca. L’ingresso introduce al salone doppio dal quale è possibile accedere alla cucina e a un riservato terrazzo vivibile. Nella zona notte sono presenti tre camere e due

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 890,000 E&V ID W-02ENRD SUPERFICIE ABITABILE CA 160 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 770 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

bagni. Completa la proprietà, un posto auto coperto. La posizione strategica – che combina la tranquillità di un appartamento immerso nel verde con la vicinanza sia alla commerciale via dei Colli Portuensi che alle principali vie di collegamento con il centro città e l’aeroporto internazionale di Fiumicino – conferisce alla residenza una qualità abitativa particolarmente elevata.

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Porta Pia

Prestigioso appartamento

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n via Nomentana, proponiamo un elegante immobile ristrutturato di 170 m2 ca, ubicato al secondo piano. L’appartamento, molto luminoso e ben ripartito, presenta un comodo ingresso che dà direttamente sul soggiorno; attorno ad esso ruotano la cucina/zona pranzo e altri due ampi ambienti di rappresentanza, di cui uno con balcone. A seguire troviamo una camera con balcone, articolata su due livelli, e la camera

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,3 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 170 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02CKH7 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

padronale, con due bagni en suite. È presente un ulteriore terzo servizio.

L’alta qualità della ristrutturazione conferisce un notevole carattere e un’elevata qualità abitativa agli spazi. L’appartamento è collocato in un contesto signorile, in una posizione strategica, in un’area residenziale di assoluto valore, ottimamente collegata e dotata di tutti i principali servizi: una soluzione, anche per studi professionali e strutture ricettive.

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Nomentana

Attico e superattico in via Sant’Angela Merici

N

ella parte alta di via Sant’Angela Merici, proponiamo un attico e superattico con due terrazze, situato al quinto piano. L’immobile gode di una splendida esposizione che lo rende sempre assolato e luminoso, grazie a una balconata perimetrale, collegata al terrazzo. L’attico, articolato su una superficie di 240 m2 ca, più 35 m2 ca al superattico, dispone di un salone triplo con camino e sala da pranzo. Entrambi gli

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,38 MIO. E&V ID W-023SNB SUPERFICIE ABITABILE CA 280 m2 SUPERFICIE ESTERNA CA 113 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

ambienti di rappresentanza hanno accesso al terrazzo e alla balconata, mentre una scala elicoidale interna conduce al piano superiore, dove si trova l’ambiente open space del superattico, dotato di bagno, angolo cottura e terrazzo di 40 m2 ca. La zona notte è composta da una suite con cabina armadio, due bagni e tre camere. La proprietà dispone di due ingressi ed è completata da una cantina e da un ampio box.

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Talenti

Appartamento signorile in via Zuccoli

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el cuore di Talenti, in via Luciano Zuccoli, proponiamo la vendita di un immobile di 140 m2 ca, finemente ristrutturato. Entrando nell’appartamento, veniamo accolti dallo splendido salone doppio, circondato da portefinestre che si aprono sul terrazzo vivibile. La cucina abitabile e un disimpegno completano la zona living. Un corridoio dà accesso alla zona notte, dove troviamo due camere con due bagni, di cui

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 539.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 140 m2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-02FCAG CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

uno en suite. Ristrutturata con materiali di pregio, la proprietà è dotata di infissi di ottima fattura, impianti a norma, sistema di domotica e terrazzo con balcone perimetrale in teak, di 23 m2 ca. Qui, si presenta un’ottima soluzione per famiglie e giovani coppie che cercano la tranquillità, senza voler rinunciare ai servizi. L’immobile, con servizio di portineria, comprende un posto auto condominiale a rotazione.

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Rignano Flaminio

Villa unifamiliare a Valle Castagna

A

nord di Roma, in località Valle Castagna 6/a, sulla Flaminia, nel comune di Rignano Flaminio, proponiamo la vendita di una rifinita villa unifamiliare monolivello con ampie vetrate che incorniciano un esclusivo panorama. La villa insiste su un terreno di 19.500 m2 ca, caratterizzato anche da un piccolo laghetto; il giardino circostante, di 500 m2 ca, è dotato di impianto d’irrigazione automatico. L’immobile si

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 570.000 E&V ID W-02EUD2 SUPERFICIE ABITABILE CA 235 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 19.500 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

compone di ingresso, doppio salone, grande cucina abitabile, lavanderia, tre camere e tre bagni, per un totale di 240 m2 ca. Un garage di 50 m2 ca e una stalla di 200 m2 ca completano l’offerta. Due portici in legno, di 50 m2 ca ciascuno, conferiscono ulteriore pregio alla villa. La proprietà, situata a due passi dalla città, è particolarmente adatta a chi ama la natura e ha animali domestici e, soprattutto, agli amanti dell’equitazione.

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San Giovanni

Elegante villa d’epoca in stile Liberty

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el quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un’elegante villa d’epoca in stile Liberty, costruita nei primi anni del ’900. La proprietà gode di un doppio accesso e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al seminterrato. Al pianterreno si trova la zona di rappresentanza, composta da un salone triplo che conduce a un caratteristico portico, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno e altri due

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 2,95 MIO. E&V ID W-02AX8J SUPERFICIE ABITABILE CA 500 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 650 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

locali. La scala interna dà accesso al primo piano, composto da quattro camere, due bagni, un balcone e un terrazzo abitabile. Al secondo piano troviamo una seconda cucina, uno studio, una stanza, un bagno e un terrazzo panoramico. Il seminterrato è costituito da sette locali ad uso cantina, comunicante con il box auto di 70 m2 ca. Un giardino di 650 m2 ca circonda la proprietà.

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Pigneto

Esclusiva villa unifamiliare con giardino

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ello splendido contesto dei villini al Pigneto, e più precisamente in via Cristoforo Buondelmonti, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, disposta su quattro livelli. La peculiare planimetria conferisce alla proprietà un’estrema versatilità. Al piano interrato troviamo una sala hobby e un bagno. Un raffinato salone, una cucina e un bagno occupano il piano terra. Al primo piano si trovano due camere e due

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1.38 MIO. E&V ID W-02EU6V SUPERFICIE ABITABILE CA 245 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 180 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

bagni, mentre il secondo piano ospita un’ampia camera mansardata.

Circondata da un bellissimo giardino di 120 m2 ca, la villa gode di un affaccio particolarmente aperto sulle altre ville del vicinato e sul verde.

Per le sue singolari caratteristiche, questo immobile è una soluzione ideale per chi cerca nella propria dimora la tranquillità e il relax dallo stress cittadino, pur rimanendo in una zona ben servita.

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LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: G

Balduina

Appartamento con box e cantina

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ella parte più alta della Balduina e più precisamente in via Anneo Lucano, proponiamo la vendita di un appartamento signorile in buono stato di manutenzione, di 140 m2 catastali ca. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, box di proprietà, cantina e due balconi.

Alla sinistra della porta d’ingresso troviamo un ampio salone, mentre sulla destra si sviluppano la cucina, la zona da pranzo e un balcone.

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 530.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 140 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02F8OA CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

Procedendo verso la zona notte, troviamo tre camere, due bagni e un secondo balcone. Completa la proprietà, un posto auto condominiale a rotazione. La posizione strategica, il box auto e l’intelligente suddivisione degli spazi interni, rendono l’immobile ideale per le famiglie in cerca di tranquillità e comodità, senza essere distanti dai principali servizi offerti dal quartiere.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: G

Vigna Clara

Prestigioso appartamento con giardino

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roponiamo la vendita di un elegante appartamento di 290 m2 ca con affaccio panoramico. L’ampia zona di rappresentanza è composta da un salone triplo, dotato di due camini e di grandi vetrate che si affacciano sul vasto giardino terrazzato di 340 m2 ca. Le pareti scorrevoli tra un salone e l’altro permettono di godere di una vera e propria suite padronale, completa di due bagni, doppia cabina armadio e disimpe-

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,65 MIO. E&V ID W-02EW82 SUPERFICIE ABITABILE CA 290 m2 SUPERFICIE ESTERNA CA 340 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

gno. Nell’altra ala della casa sono presenti una raffinata sala da pranzo, un’ampia cucina abitabile con dispensa e una seconda camera con bagno. L’appartamento, facilmente divisibile, è dotato di impianto di allarme e di due cantine, ed è parte di un palazzo signorile con servizio di portineria, operativo per l’intera giornata. Un box auto con accesso diretto al palazzo e due posti auto esterni completano la proprietà.

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LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1970 – CLASSE ENERGETICA: G

Gregorio VII

Appartamento ristrutturato con giardino

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diacente a via della Madonna del Riposo e all’Aurelia Antica, nelle immediate vicinanze di Piazza Pio XI, precisamente in via dei Gozzadini, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di un comprensorio signorile degli anni ’70. Il contesto è riservato e tranquillo, ben collegato con le più importanti arterie stradali e con i maggiori servizi. L’immobile, completamente ristrutturato, si compone

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 750.000 E&V ID W-02CC7Z SUPERFICIE ABITABILE CA 160 m2 SUPERFICIE ESTERNA CA 120 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

di un elegante ingresso, un doppio salone, tre camere matrimoniali, una cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà, un grande giardino privato di 120 m2 ca con posto auto. Gli affacci sul giardino donano all’immobile una certa tranquillità. Grazie al doppio ingresso e alla generosa planimetria, articolata su una superficie di 160 m2 ca, l’appartamento si presta a diversi utilizzi, in quanto frazionabile.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 1960 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: G

Cortina d’Ampezzo Signorile appartamento con terrazzo

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el cuore di viale Cortina d’Ampezzo, nella parte alta, abbiamo il piacere di presentare un appartamento signorile e luminoso, ubicato al primo piano di complessivi cinque, in una palazzina con giardino condominiale. L’appartamento di 170 m2 ca è composto da un ampio ingresso da dove si accede al salone triplo, alla cucina abitabile, alle due camere – di cui una con bagno en suite –, a un’ulteriore camera

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 630.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 170 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02E5SI CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

attualmente adibito a studio ma facilmente riconvertibile, alla terrazza con vista giardino, al balcone perimetrale e ad altri due bagni. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di infissi con grate di sicurezza, riscaldamento autonomo, porta blindata e alcuni arredi su misura di pregio. Completano la proprietà, una cantina di 8 m2 ca e un posto auto nel garage condominiale con accesso da via Cavalese.

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LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 66,22 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: E

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Ampio e luminoso appartamento in viale Asia

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elle immediate adiacenze del Roma Convention Center, opera del noto architetto Fuksas – conosciuta meglio come “la Nuvola” –, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, posto al quarto piano di una palazzina con ascensore. L’immobile gode di doppio ingresso ed è composto da una zona giorno con un confortevole salone doppio, una sala da pranzo e una cucina abitabile. La zona notte ospita

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 950.000 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 220 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02DWSL CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

quattro camere e due bagni. Il secondo ingresso dà accesso a una zona di servizio con camera e bagno. Completano la proprietà, tre balconi, di cui uno esteso lungo tutta la facciata anteriore, e un box auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chiunque desideri vivere nel rinomato quartiere EUR, a pochi passi dal laghetto e ottimamente collegato con il centro città.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 97,20 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1979 – CLASSE ENERGETICA: F

EUR-Mostacciano

Esclusivo attico e superattico

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el quartiere di Mostacciano, in via Brosadola, proponiamo la vendita di uno splendido attico e superattico. L’immobile si trova al terzo e quarto piano di una palazzina completamente immersa nel verde ed è composto da ingresso, ampio salone con terrazzo vivibile, cucina abitabile, due camere matrimoniali – di cui una con bagno en suite –, camera adibita attualmente a cabina armadio, ulteriore bagno e due

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 620.000 E&V ID W-02E8FU SUPERFICIE ABITABILE CA 203 m2 SUPERFICIE ESTERNA CA 57 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

balconi – di cui uno in cucina e l’altro nella camera padronale. Al piano superiore si accede tramite una scala a chiocciola che conduce in un ampio ambiente di 25 m2 ca, ad uso residenziale, con la possibilità di ricavare un ulteriore bagno. Dal superattico si accede a un grande terrazzo di pertinenza, immerso nel verde. La tripla esposizione rende molto luminoso ogni ambiente.

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EUR

Esclusivo ultimo piano in via del Serafico

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roponiamo in vendita un ampio ed esclusivo appartamento con triplo ingresso, situato all’ultimo piano con mansarda abitabile, in via del Serafico. L’entrata principale si apre sull’ingresso che separa la luminosa e spaziosa zona giorno – composta da salone doppio e cucina – dalla zona notte, dove si trovano tre camere matrimoniali, due bagni e una camera di servizio con bagno en suite. Il piano superiore, raggiungibile

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 790.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 227 m2 N. CAMERE DA LETTO 6 E&V ID W-02F6YH CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, è composto da due camere con un bagno. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi. I due lati liberi del palazzo danno vita a un’ampia vista aperta. Completano la proprietà, un comodo posto auto coperto e una cantina. L’appartamento si trova in un contesto signorile, nelle immediate vicinanze della fermata Laurentina, servita della linea di metrò B.

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EUR-Serafico

Signorile appartamento con terrazzo

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n un contesto signorile, all’interno di un complesso residenziale degli anni ’70 di buona fattura architettonica, in via Simone Martini, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, posto al quinto piano e dotato di doppio ingresso. L’ingresso principale introduce al grande salone di rappresentanza con camino e al terrazzo affacciato sui Castelli Romani, con visuale libera a 180°. La proprietà si compone

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 790,000 SUPERFICIE ABITABILE CA 202 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02CLPU CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

di cucina abitabile, adiacente al bagno e alla cameretta di servizio, di tre ampie camere ben disimpegnate e di altri due bagni. La proprietà è completata da una comoda cantina e da un posto auto coperto. La posizione, a ridosso della stazione metro Laurentina e vicino alla via Cristoforo Colombo, risulta strategica per qualunque spostamento, sia verso il centro che verso il GRA.

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FOTOGRAFIA: ANDREA FLAK

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Niente cianfrusaglie, l’essenziale in primo piano: il grande successo del pluripremiato albergo Bretterbude, sul Mar Baltico.

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Quando il legno va alla grande!

L’albergo Bretterbude, a Heiligenhafen, di fronte all’isola di Fehmarn, è privo di cianfrusaglie e alla portata dei giovani. La struttura sorge accanto a una magica oasi marina: una penisola abitata solo da uccelli selvatici. Il responsabile dell’hotel è Jens Sroka, un vero pioniere, diventato famoso per il suo Beach Motel a Sankt Peter-Ording: per ora è impegnato a rinnovare il settore alberghiero sulle due coste tedesche. TESTO: Henning Kober FOTOGRAFIE: Andrea Flak

In pochi anni, Jens Sroka ha creato una mezza dozzina di alberghi, cercando con calma il filo rosso di ogni singola struttura.

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“A Helgoland, vedendo i chioschi delle aragoste, capii di aver trovato il modello per il mio nuovo albergo”.

JENS SROKA

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1 È così che si mangia qui: zuppa di pesce e piatti tipici frisoni, aria salmastra e il mare a portata di mano 2 Nella Bretterbude tutto è privo di fronzoli, comprese le scritte sugli armadietti metallici in stile container, presenti in tutto l’albergo 3 Dopo una giornata sulla tavola da surf, il bar vi attende con cocktail e birre artigianali 4 La camera Trapbutze è un omaggio allo skateboard 5 La penisola Graswarder, con la sua riserva di 230 ettari, è il luogo perfetto per staccare la spina 6 Non manca neanche una sala per riunioni: in fin dei conti, d’affari si può discutere, anche, indossando le infradito 7 Vasca con vista mare in una delle camere grandi 8 Il legno è il principale materiale di costruzione, sia dentro che fuori.

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a mia meta è il Mar Baltico tedesco: mi avvio verso un piccolo viaggio attraverso l’Europa. All’alba

il linguaggio che usiamo qui – i nostri ospiti li chiamiamo Halunken (tedesco per birbone, N.d.T.) – si potrebbe pensare di attrarre gente un po’ stramba”. Però, in realtà, arrivano anche molti ospiti anziani. “Se a un settantenne non dà fastido che gli diamo del tu e non si infastidisce quando i collaboratori sono chiamati garzoni, allora vuol dire che non è un problema. Durante il fine-settima, nel parcheggio si vedono auto costose. I nostri ospiti vogliono questo tipo di immagine, hanno voglia di immergersi nel mondo che noi offriamo”.

Negli ultimi due decenni è cambiato il modo di viaggiare di molte persone: la lunga vacanza estiva è stata sostituita da viaggi più brevi e più frequenti. Questo ha influenzato anche la quotidianità degli alberghi, dice Sroka: “Per gli ospiti non conta più il numero di stelle di un albergo, ma è più importante il tipo di lifestyle in cui immergersi”. Nella Bretterbude, lui ha abolito le pulizie quotidiane delle camere: troppo costose. Chi le esige paga extra, oppure fa da sé, con gli utensili disponibili in ogni piano. Funziona! Invece, il ristorante self-service è fallito e fa parte della storia. “In vacanza nessuno ha voglia di fare code”.

La sauna e il bagno turco si pagano extra; e anche per i massaggi è richiesto un compenso. Sono benvenuti nell’albergo, non solo bambini e gruppi, ma anche cani. Già durante il primo anno di attività, la Bretterbude è stata eletta albergo dell’anno dall’Hotelforum di Monaco di Baviera, un’importante conferenza di settore che si riunisce ogni anno in occasione dell’Expo Real, la più grande fiera immobiliare d’Europa. “La sera della nostra vincita è stata divertente: tutti si sono lanciati nella rete per scoprire dove si trova Heiligenhafen”.

salgo a Berlino sull’Intercity ceco. Arrivato ad Amburgo, prendo il treno danese per Copenaghen. Davanti i finestrini vedo passare Lubecca. Poco dopo, appare per la prima volta il luccichio blu-grigiastro del mare. Dopo un’ora buona di viaggio, raggiungiamo Oldenburg in Holstein. Da qui, manca solo un breve tratto di pullman per approdare finalmente a Heiligenhafen. Non Heiligendamm, Sylt, Timmendorfer Strand o qualche altra località dal nome altisonante; intendo proprio Heiligenhafen, di fronte all’isola di Fehmarn: una rivelazione!

Oltrepasso file di case in mattone rosso e cammino in direzione del mare. Per un tratto, la strada continua sopra una diga che fa da collegamento con due lingue di terra, situate di fronte alla cittadina. Dal porticciolo sale il tintinnio delle sartie. Procedendo dritti, si arriva al molo marino. A destra scorgo diverse case a tre piani, costruite con legni di tonalità differenti. Guardando più attentamente, scopro che formano una grande unità. L’albergo Bretterbude richiama le atmosfere della costa orientale degli Stati Uniti: di Maine, Montauk o Martha’s Vineyard. Mi vengono in mente, anche, le stazioni sciistiche francesi.

Il concept della struttura, inaugurata a fine estate 2016, è sobrio e seducente: buon design, il mare a due passi e prezzi convenienti.

Alla reception, al seminterrato, mi danno del tu; ci vuole poco per sbrigare le formalità. Ricevo una piccola cartina pieghevole con tutte le informazioni rilevanti. In un i pomeriggio faccio una angolo della lobby due bimbi scorpasseggiata lungo il Mar razzano sullo skate, le pareti sono Baltico. Alla fine del lunsenza intonaco e su uno schermo gomare comincia una stradina che scorre una scena di Avatar. Dei conduce sul Graswarder, una lungrandi divani in pelle invitano al ga penisola. Presto si arriva a una relax e nella libreria mi attendobarriera: transito vietato, riserva Tre piani, tutti con vista privilegiata del mare: l’albergo no dei prestigiosi libri illustrati. naturale. La terra si restringe, qui Bretterbude, sulla spiaggia di Heiligenhafen, comprende un gruppo Più tardi, nel ristorante dell’alla larghezza è di appena cento medi edifici in legno, con varie tonalità. Vi sono 81 camere e 180 letti. bergo, Strandschuppen, Jens Sroka tri. A destra ci sono dei pascoli, poi mi spiega: “Volevo rivolgermi a un pubblico giovane”. L’imprenditoacqua e il porto dei pescherecci. All’orizzonte, si vede l’ampio arco del re quarantatreenne viene da una famiglia di albergatori e già il suo ponte che collega Fehmarn con la terraferma. In fondo alla stradina si Beach Motel a Sankt Peter-Ording, inaugurato un po’ più di cinque trova un’altra barriera: d’estate, in compagnia di una guida, si può pasanni fa, è stato un grande successo. sare oltre. La riserva occupa un’area di 230 ettari. Un grande stormo di ra tocca al Mar Baltico; Sroka ha colto il potenziale di Heilioche selvatiche si alza in volo. In questi prati salmastri vive e nidifica genhafen prima di tanti altri. L’assegnazione del terreno, in otla beccaccia di mare, la ballerina bianca e l’allodola. tima posizione – di fronte al nuovo molo marino, costruito nel Sroka vive ad Amburgo e viene una sola volta a settimana a Heiligenhafen. Si fida dei suoi due direttori; e sviluppa altre idee. Forse, il 2012 –, è stata a lungo discussa dai politici locali, ma Sroka è riuscito futuro lo porterà in montagna. E inoltre, sta anche sondando le condiad imporre il proprio progetto: così sono nate la Bretterbude e, accanto, zioni per un progetto ad Amburgo, nei pressi della stazione centrale. una variante del suo Beach Motel, una realtà ormai affermata. L’albergatore ha investito 50 milioni di euro nei due progetti. Sroka racconta: Ad aprile, Sroka ha inaugurato a Wilhelmshaven, sul Mare del Nord, il boutique hotel Fliegerdeich, con sole 13 camere. L’anno prossimo se“Ogni mio albergo comincia con un’idea e con un nome; da lì nasce un guirà, nella stessa località, l’albergo Friesland, con oltre 80 camere e filo rosso”. La Bretterbude è stata concepita come rifugio per surfisti di kite, skater e individualisti. A disposizione di chi non può rinunciare suite. Prima però, ad agosto, aprirà a Büsum un hotel quattro stelle con alla mobilità totale, vi sono una dozzina di parcheggi per camper, non500 letti, il Lighthouse Hotel & Spa. Tutte queste strutture sono state ché un edificio con docce e stenditoio per mute in neoprene. raggruppate da Sroka nel marchio ombrello Heimathafen Hotels. Dopo L’albergo è costruito ad angolo e dispone di 180 letti, distribuiti su l’avvio dell’albergo di Büsum, il brand avrà oltre 500 dipendenti.

81 camere. Queste vengono chiamate Butzen, un termine nordico per Scoprire un luogo nuovo e trovare il filo rosso, individuare il giusto alcova: l’arredo è intelligente e sobrio. Esistono tre misure per le camix e fissare i dettagli: sono le cose con le quali Sroka si diverte visimere, alle quali si aggiungono le ampie suite. Si parte da una superbilmente. Racconta che l’idea centrale per la Bretterbude gli sia venuta in campeggio: “Ero sull’isola di Helgoland, e quando ho visto i chioficie di circa tredici metri quadri – incluso il bagno. Il letto è accostato alla grande finestra, con fantastica vista sul Mar Baltico. I prezzi schi, dove vendono le aragoste, ho capito di doverli fotografare per il partono da 39 euro, d’estate da 89 euro. Sroka racconta ridendo: “Con mio architetto. Sapevo all’istante: è così che sarà il mio nuovo albergo”.

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FOTOGRAFIE: JUERGEN WACKENHUT/SHUTTERSTOCK (1)

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AT HOME KIT KEMP

Segue da pagina 45

Ha mai preso in considerazione l’idea di ampliare il vostro raggio d’a-

Sono mancina e da piccola ero molto maldestra per quanto riguardava i lavori manuali. Però, ricordo che i miei lavori artistici venivano spesso mostrati alla classe. Perché erano astratti e i miei insegnanti capivano che avevo uno sguardo diverso degli altri. A casa passavo ore a fabbricare vestiti colorati per le mie bambole.

zione ad altre città? Sì,

il suo primo albergo negli Stati Uniti, il Crosby Street Hotel nel cuore di SoHo. Oggi è frequentato da molte persone famose che amano incontrarsi lì, per una tarda colazione o uno spuntino pomeridiano.

Com’è nato questo grande salto oltreoceano? Era

del tutto un’idea di Tim, da sola non avrei mai osato fare questo passo. (ride) Tim ha questa peculiare capacità visionaria: riesce a vedere il progetto già realizzato. Si attacca tenacemente ai progetti, come un Jack Russell Terrier, che ti morde e non ti molla più. Il Crosby è stato una grande sfida; ci voleva il consenso di tutto il vicinato per poter avviare i lavori di costruzione. Però, questo fa parte del nostro normale modo di procedere: vogliamo delle strutture che siano parte della comunità, degli alberghi che siano un arricchimento per il quartiere.

Questo vale tanto per New York, quanto per Londra. Un esempio è l’Ham Yard: lì abbiamo acquistato delle querce ben cresciute, da piantare nel cortile davanti alla casa, prima ancora di cominciare con i lavori per l’albergo. Oggi, questo cortile fa da collegamento tra noi e tutti i piccoli negozi del vicinato. E solo dopo aver capito quanto spazio serviva alle radici degli alberi, abbiamo iniziato la progettazione concreta dell’albergo. Al piano di sotto si trovano un cinema e una pista da bowling.

Al momento, vi state dedicando a un nuovo albergo a Manhattan. Come si avvia un progetto alberghiero, partendo da zero?

Sembrerebbe un impegno piuttosto faticoso: come si rilassa e come recupera energie nuove? Ho un’agenda abbastanza piena, però questo per me è uno stimolo. Le mie giornate cominciano presto, alle sette di mattina. Per iniziare, mi alleno con un personal trainer, perché da sola non riuscirei a smuovermi; sono la persona più pigra in assoluto. Mi alleno sul cross-trainer oppure lavoro con i pesi.

Se c’è bel tempo, mi piace anche uscire all’aria aperta. In passato ho corso molto, partecipando per ben due volte alla famosa maratona di New York. Però, questo era prima del 2009, prima che aprissimo i nostri alberghi lì.

Terminato l’allenamento, vado a piedi in ufficio per incontrare il nostro team di designer; guardo tessuti nuovi e discuto progetti di interior design. Dopo, rispondo alle mie email e, di pomeriggio, faccio un giro dei nostri alberghi, qui a Londra, per vedere se tutto procede bene. Di sera siamo spesso invitati da qualche parte. Però, quando rimaniamo a casa, Tim e io ci dividiamo i compiti: lui fa la spesa e io cucino la cena. Meraviglioso – perché odio dover fare la spesa (ride).

Il nostro prossimo albergo – il terzo a New York – sta nascendo a Tribeca. In Warren Street, con ottantacinque camere, non lontano dall’Oculus, a Downtown Manhattan Da un po’ di tempo, lei è anche attiva nel (adiacente a Ground Zero, N. d. R.). L’edimondo digitale. Tramite il suo blog Kit ficio è meraviglioso perché riesce a dare Kemp’s Design Thread e il suo account Innuova vita a questo luogo storico. In genestagram, @kitkempdesignthread, lei inseStrano ma vero: Kit Kemp frequenta anche gna a persone interessate come curare un re, i nostri ospiti sono persone molto imgli alberghi della concorrenza. Il suo albergo arredamento raffinato. Queste piattaforpegnate, in continuo viaggio tra Londra e preferito è l’Hôtel du Palais a Biarritz.

New York. Noi vogliamo svegliare la loro me la divertono? Sì, eccome! Ogni mercuriosità: magari attraverso l’idea di incontrare nei nostri alberghi altri coledì, mi incontro con il nostro team di blogger: il mio giorno della viaggiatori interessanti; oppure regalandogli un luogo in qui sentirsi settimana preferito, in assoluto. Ci sediamo intorno a un tavolo e discutiamo i nostri pareri, molto divergenti. Qual è il modo giusto di ben accolti, un posto capace di mitigare la nostalgia per la famiglia e arredare una stanza oppure quale tessuto si abbina a un determinato la persona amata. Però, in primo luogo, i nostri alberghi devono avemobile. Invito sempre tutti i collaboratori della squadra a uscire, per re soprattutto una caratteristica: devono essere animati da un senso cercare nuove ispirazioni nei musei e nelle esposizioni. In questo sendell’umorismo e mai troppo seri!

Design o servizi: cos’è secondo lei più importante? Entrambi! E proso sviluppiamo anche dei workshop, dove si può imparare come arreprio qui sta la vera sfida: in un albergo devono funzionare tutti gli dare un ambiente. Questo nostro scambio settimanale è sempre molaspetti. A cosa mi serve, arrivare in una camera magnificamente deto creativo e di grande ispirazione.

Le capita anche di staccare la spina del tutto? Assolutamente sì. corata se poi devo aspettare il servizio in camera per ore? La gestione alberghiera è l’interazione tra innumerevoli piccoli dettagli, tutti inOgni venerdì pomeriggio, salgo in macchina e affronto le due ore e terconnessi. Per affrontare queste problematiche abbiamo creato, qui mezzo di strada fino a New Forest, nel Sud dell’Inghilterra, dove si trova la nostra casa di villeggiatura. Così, sabato mattina mi sveglio direta Londra, una struttura, accanto al Soho Hotel, destinata alla formatamente in campagna. Nelle immediate vicinanze c’è anche la casa delzione, dove addestriamo tutto il nostro personale – oramai sono circa duemila persone, provenienti da settantasei paesi. Adoperiamo una la mia figlia maggiore. In campagna abbiamo dei cani e ci sono anche rotazione ciclica semestrale: i nostri dipendenti si spostano tra le dii nostri amici di vecchia data, poco interessati ai nostri affari. E proverse strutture e, grazie al nostro graduate program, possono fare carprio per questo, il tempo fino a domenica sera, quando rientriamo in riera all’interno del gruppo e guadagnarsi una posizione migliore. città, è un momento di distacco totale, assolutamente indispensabile.

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TESTO: MICHAELA CORDES; FOTOGRAFIE: © KIT KEMP 2019

Nel 2009, lei ha fatto il grande passo da Londra a New York, aprendo

ovviamente ci guardiamo in giro. Abbiamo anche pensato a Los Angeles, ma fino ad ora non abbiamo trovato la posizione giusta e, soprattutto, un immobile adeguato. Mi piacerebbe molto aprire un albergo di campagna, qui, in Inghilterra. D’altronde: oggi, riusciamo ancora a seguire quel che accade negli alberghi nelle nostre due città – Londra e New York. Il controllo della qualità, nonché la garanzia di servizi e dotazioni di alto livello, sono delle sfide che fanno parte del nostro mestiere. Le nostre strutture vengono rinnovate mediamente ogni cinque anni; e allora non rinfresco solo gli arredi e qualche dettaglio ma ristrutturo l’intero ambiente. Nel Crosby Street Hotel abbiamo appena terminato il rinnovamento di tutte le camere e di tutte le suite.

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Segue da pagina 67 – Surf: tutti sull’onda!

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o, non rende l’idea: troppo fiacco. Stoke è la filosofia di vita del surfista: la

dedizione totale alla cosa – e la cosa che si abbandona a te; la sensazione di essere un tutt’uno con la natura!

Però, ci sono anche dei momenti oscuri: di per sé, fare surf non è pericoloso, ma pur stando attenti e disponendo di grande esperienza, accade che la natura si rivolti contro di te. Anch’io ho vissuto momenti tra vita e morte: a volte le onde ti tengono sott’acqua. E allora può capitare che una creatura minuscola come l’uomo, immerso nell’immensità dell’oceano, rimanga senza fiato. Chi non riesce a mantenere la calma, per quanto sia difficile, rischia di non risalire mai più.

Esiste anche qualcuno che non ha affatto intenzione di risalire. Non perché voglia suicidarsi ma probabilmente perché si sta allenando per il big wave surfing – il surf su onde gigantesche. Di queste, ce ne sono un bel po’ nel Pacifico. Ed è proprio lì che è stato inventato il surf, probabilmente oltre mille anni fa.

Uno dei surf spot più esclusivi è, da alcuni decenni, la Waimea Bay, sulla costa settentrionale dell’isola di O’ahu. Qui, alcune onde

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si rompono a un’altezza di venti metri. Non sono onde da cavalcare spontaneamente – ci vuole la giusta preparazione. In caso di caduta, si è esposti per circa un minuto all’impatto con migliaia di tonnellate di acqua: si rischia di venire schiacciati e lacerati. Quindi, quel che serve è un programma d’allenamento specifico. Ne fa parte il rock running: ci si immerge per una profondità di circa dieci metri e si afferra un pezzo di roccia di settanta chilogrammi circa. Poi si corre. Il più lontano possibile.

Da tempo, il big wave surfing sta subendo delle modifiche. Le onde estremamente grandi (da 30 a 40 metri) sono troppo veloci per poterle avvicinare con la semplice forza muscolare – oramai ci si serve del sostegno di una moto d’acqua, per riuscire a trascinare il surfista dentro l’onda.

Non importa se l’onda è alta trenta centimetri o trenta metri: fare surf è una ricerca costante e infinita. Non c’è il rischio che si concluda: l’onda migliore sarà sempre la migliore di quel giorno. E ogni giorno ne va trovata un’altra. Ancora più grande, più lunga, più ripida. Oppure, semplicemente un’altra ancora. Perché una volta cavalcata quell’onda, che sembra perfetta, se ne desidera subito un’altra migliore.

TESTO: RALF GÖTZE

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Nautical Works Jacques Devaulx, Taschen, € 100

Nel lontano 1583, questo manoscritto illustrato fu creato per fornire informazioni sulla prassi nautica quotidiana, con le relative nozioni sull’astronomia, sulla cartografia e sulla geografia. Oggi, ben cinquecento anni dopo, la guida per navigatori di Jacques Devaulx si presenta in veste nuova: il volume, di 264 pagine, comprende carte nautiche e tabelle di maree, mettendo in mostra il mondo di allora, ancora da esplorare, più ampio da viaggio in viaggio.

Habitat

Tom Hegen, Kerber, € 45

Il fotografo Tom Hegen documenta, in queste centottanta pagine, il cambiamento: quello esercitato dall’uomo sui paesaggi naturali e sulla superficie terrestre. Le sue fotografie aeree, limpide e cristalline, invitano in maniera tranquilla a comprendere la dimensione dell’intervento umano sull’ambiente. Guardando le immagini è impossibile non riflettere sul nostro rapporto con la terra. Il volume è stato insignito del German Design Award 2019.

Zero Waste Küche LEGGERE

Carote raggrinzite, lattuga moscia, pane raffermo: in genere queste cose finiscono nell’immondizia. Ogni anno, si buttano tonnellate di alimenti (completi di imballaggio in plastica). In realtà, molti di questi prodotti sarebbero ancora commestibili; ma come? La risposta, la troviamo nel ricettario di Sophia Hoffmann. Lei pratica una cucina ‘zero sprechi’, proponendo ricette ingegnose e gustose.

Bon Voyage

Gestalten & Clara le Fort, Gestalten, € 39,90

I boutique hotel presentati in questo libro, non solo sono belli ma coniugano anche eleganza e sostenibilità. Sono tutte delle strutture centrate sul turismo dolce, caratterizzate dal rispetto per le usanze locali e la popolazione indigena: dal resort in Namibia, impegnato nella cura di rinoceronti feriti, fino alla locanda di Beirut, dove si cucinano le antiche ricette di famiglia insieme con gli ospiti.

Riavvio: costruita per ospitare una collezione di scarpe e riadattata a libreria trendy, disegnata dallo studio di design russo Supaform. P. s. r.

The Monocle Guide to Hotels, Inns and Hideaways Gestalten, € 35

Nella sesta edizione della sua serie di guide, Monocle presenta i suoi cento alberghi preferiti. Il fulcro del libro non sono solo ambienti destinati ad un uso passeggero ma anche consigli e trucchi da viaggio, lo sguardo dietro le quinte e idee per chi volesse aprire, un giorno, l’albergo di successo numero centouno. Saggi e interviste, fotografie e illustrazioni divertenti, il tutto raccolto in oltre trecento pagine.

Flying Houses Laurent Chéhère, Kehrer, € 44

Per creare le sue case volanti, l’acclamato artista Laurent Chéhère ha fotografato centinaia di dettagli, assemblandoli poi in un puzzle poetico. Ispirato dalla vecchia Parigi, risalente a un’epoca passata, e da artisti come Federico Fellini e Serge Gainsbourg, il fotografo francese dissocia le sue costruzioni oniriche dal contesto urbano, fondendo realtà e illusione. Davvero bello!

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TESTO: FRIDA CRUZ; FOTOGRAFIE: TOM HEGEN (2), © ANNABELL SIEVERT (1), SUPAFORM.STUDIO (1), THE MONOCLE GUIDE TO HOTELS, INNS AND HIDEAWAYS, GESTALTEN 2018 (1)

Sophia Hoffmann, ZS Verlag, € 24,99

...the ultimate cabrio jacket.

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ART & DESIGN pagina 26 1STDIBS, www.1stdibs.com DINARA KASKO, www.dinarakasko.com

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MAN pagina 32 A-COLD-WALL*, www.a-cold-wall.com BIOLITE, www.bioliteenergy.com CKIE, www.ckie.com DRAM, www.dramdose.com LEICA, leica-camera.com LORO PIANA, www.loropiana.com RAINSHADER, www.rainshader.com RIMOWA, www.rimowa.com SANDRA THOMSEN, www.sandrathomsen.com

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Segue da pagina 59 – FB: la gran dama di Venezia

quel che li diverte”. L’eredità di famiglia si trasmette a prescindere, figlio Alessandro senza dover per forza seguire le orme di qualcuno. Lei sta consideranha trentacinque anni, la figlia Olimpia ne ha ventotto – vivodo l’opzione di cedere la struttura a un’azienda di management, oppuno in un’imponente dimora, vecchia qualche centinaio di anni: re di venderne una quota maggioritaria, tenendosi soltanto una piccoPalazzo Mocenigo Casa Nuova, anche questo direttamente sul Canal la parte: “Qualcosa si deve pur muovere. Meglio prima che poi”. Sua Grande. Fortunatamente vi sono tre figlia si occuperà di una tenuta vinicola, piani e quindi ognuno ha un proprio un’ulteriore proprietà della famiglia. Suo regno di confortevoli 400/500 metri figlio ha fondato cinque anni fa un’orgaquadri. Dal lato opposto del canale si nizzazione senza fini di lucro, impegnata nel sostegno dell’arte durante la Biennavedono di notte le finestre illuminate le: Zuecca Projects. Quest’anno sta lavoche danno un’idea dell’incredibile alrando su un progetto con il fotografo di tezza dei soffitti.

Circa dieci anni fa, Angelina Jolie moda Juergen Teller. Nel 2013, Alessane Brad Pitt, quando erano ancora la dro è riuscito a piazzare un grande colpo: coppia più famosa del mondo, hanin una chiesa ha presentato un’installano vissuto qui per quattro mesi. Non zione della superstar dell’arte Ai Weiwei, avevano trovato un posto dove sogsulla sua incarcerazione. giornare con i loro sei figli, durante le Bortolotto Possati sta riflettendo sull’iriprese della Jolie per il film The Toudea di creare insieme con il figlio una rist. Il regista, Florian Henckel von fondazione culturale. Nei locali del BauIl Bauer Hotel si trova direttamente sul Canal Grande.

Donnersmarck, conosceva un amico er Hotel, la collaborazione con diversi arDalle finestre si vede lo scintillio delle acque e si tisti è già avviata. Così, un autore ha comdella Bortolotto. sente il lento movimento delle correnti contri i muri.

Francesca Bortolotto Possati è una pletato lì il suo libro e un compositore ha delle pochissime donne al mondo che possiede più di un albergo 5 stelportato avanti la stesura di un’opera lirica. Per il resto il futuro non le. Lei racconta che in Italia non esiste una struttura analoga al Bauer: è ancora delimitato: “Nessuna idea precisa: amo l’improvvisazione”.

Per ora, ha in programma di trascorrere l’inverno in Nuova Zelanda.

“Qui, non c’è nessun altro albergo di queste dimensioni che è da così Lei è in viaggio per una buona metà dell’anno. Però, mai più di sette tanto tempo proprietà di un privato”. Una situazione, probabilmente, giorni. Come mai? Lei riflette un po’ e risponde con una delle sue afdestinata a cambiare: i suoi figli non hanno intenzione di subentrare fermazioni tipiche: “Restando più a lungo potrei anche non tornare”. nella gestione dell’albergo. E lei non li mette alle strette: “Devono fare

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TESTO: STEFFI KAMMERER; FOTOGRAFIA: ROBYN LEA/ASSOULINE

rancesca Bortolotto e i suoi figli adulti – il

trimestrale pubblicato da GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH

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ISSN 0941-5203, GG · N. 3/19 · 31° anno

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Il prossimo numero di GG sarà pubblicato il 6 settembre 2019 www.gg-magazine.com

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TESTO: UTA ABENDROTH, FOTOGRAFIE: SU SHENGLIANG (1)

dice Gong Dong dello studio Vector Architects di Pechino, fondato da lui nel 2008. Infatti, Dong non perde mai di vista questa regola fondamentale, come dimostra l’albergo Alila Yangshuo, progettato da lui in mezzo all’affascinante paesaggio carsico della regione Guangxi, nel Sud della Cina. Alla vecchia costruzione in mattone di un ex zuccherificio – risalente agli anni ’20 – Dong ha aggiunto diversi lunghi corpi edilizi in calcestruzzo. Il loro orientamento orizzontale è in contrasto con l’andamento verticale del paesaggio circostante. Lo stesso vale anche per un magazzino, risalente agli anni ’60. Nelle aree tra i singoli edifici sono state appese delle installazioni di bambù, creando un legame visivo con il paesaggio montuoso. Grandiosa è anche la piscina all’aperto, inserita nell’antico approdo dei carichi di canna da zucchero. Incorniciata dalle antiche travi, la vasca sembra librarsi sopra il fiume Li: un luogo dal fascino cinematografico, perfetto per rilassarsi, ammirando il paesaggio spettacolare.

l buon design deve rispettare l’ambiente che lo circonda”,

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Evoluzione industriale

Nella regione cinese di Guangxi, Vector Architects ha trasformato uno zuccherificio degli anni ’20 in un albergo di lusso.

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