Page 1

WOONSPECIAL jaargang 9 • nummer 5 • september 2017

De Open Huizen Route als ideaal vertrekpunt

(Met) Zijlstra ERA Makelaardij ook thuis in Vathorst

Een greep uit ons woningaanbod

Recent verkocht in Vathorst!

pagina 3

pagina 3

vanaf pagina 4

pagina 5

Uw makelaar in: Nijkerk, Vathorst, Nijkerkerveen en Hooglanderveen

EEN SELECTIE UIT ONS AANBOD:

30 september Open Huizen Route

Kom, kijk, ervaar en vergelijk Het kan u niet zijn ontgaan: Huizen gaan al enige tijd als de spreekwoordelijke warme broodjes over de toonbank. Koopplannen? Ook in de huidige markt is er vaak meer mogelijk dan u denkt. Dé ‘etalage’ voor de woningmarkt is natuurlijk de landelijke Open Huizen Route op zaterdag 30 september. Loop gerust

NIJKERK Bunschoterweg 14

eens binnen bij de deelnemende huizen of plan nu alvast een bezichtiging bij de woning van uw voorkeur.

Kijk voor een volledig en actueel overzicht van de deelnemers op onze website!

Gratis waardebepaling NIJKERK Torenstraat 13

Vul deze bon in, stuur 'm naar ons op en wij bepalen gratis en vrijblijvend de waarde van uw woning! M V Naam Telefoon Adres E-mail Pc + Plaats

Stuur deze bon naar: Zijlstra ERA Makelaardij • Brede Beek 22 • 3861 BD Nijkerk AMERSFOORT Bantpolder 4

WWW.ZIJLSTRAERAMAKELAARDIJ.NL INFO@ZIJLSTRAERAMAKELAARDIJ.NL


SERRES, GEVELBOUW, KOZIJNEN, CARPORTS EN VERANDA’S

CARPORTS

n Geen bevrore r! e e m n autoruite

SERRES

arm en Comfortabel w n tuin toch in je eige

VERANDA’S

kt Lekker overde n ë barbecue

INDUSTRIEWEG 12 | 7949 AK ROGAT (MEPPEL) | TEL. 0522 440 588

WWW.SEGEKO.NL Wij maken uw dak en muren weer als nieuw!

Noordlandsweg 5 4451 RM Heinkenszand Tel: 0113 - 56 75 82 Mob: 06 - 50 89 67 96 E-mail: info@hc-dakbehandeling.nl

Voor de behandeling

Na de behandeling

De behandelingen die wij verzorgen: • Het dak schoonmaken en impregneren (5 jaar garantie) • Het dak schoonmaken, impregneren en coaten (10 jaar garantie) • Het dak schoonmaken, impregneren, coaten en glazuren (12 jaar garantie) • Het is ook mogelijk om de bestaande kleur van uw dak te wijzigen (keuze uit div. kleuren) • Het vernieuwen van daken (inclusief platte daken) • Reinigen, impregneren en stralen van muren. • Reinigen van bestratingen • Coaten van garagevloeren (keuze uit c.a. 150 kleuren) • 10 jaar lang je bestrating onkruidvrij!

w w w. h c - d a k b e h a n d e l i n g . n l 2

www.zijlstraeramakelaardij.nl

033-245 33 23 f facebook.com/zijlstraeramakelaardij


Column Joost Zijlstra is N.V.M. Makelaar & taxateur o.z. bij Zijlstra ERA Makelaardij

De Open Huizen Route als ideaal vertrekpunt De speurtocht naar uw droomwoning kent uiteraard maar één vertrekpunt: de landelijke Open Huizen Route. Zaterdag 30 september is het weer zo ver. Gezien de markt zoals deze nu is, belooft het een extra spannende editie te worden met, wie weet, recordbrekende verkoopresultaten. Huizen worden steeds sneller verkocht en het aanbod neemt zienderogen af. De o ­ orzaken zijn bekend: een stevig aantrekkende economie en grenze­ loos optimisme bij bedrijven en consumenten. Voor het eerst in dertien jaar daalde

Wij staan voor u klaar: Maarten Houtveen, Joost Zijlsta, Martijn van der Weide, Lieneke Luiten, Ivette Ulehake en Henk Zijlstra.

Nijkerk, Hooglanderveen en Amersfoort groeien steeds meer naar elkaar toe (Met) Zijlstra ERA Makelaardij ook thuis in Vathorst

het aantal te koop staande woningen l­ andelijk onlangs onder de honderd­duizend.

Waar de één een sterke voorkeur heeft voor het gemak van nieuwbouw en de voorzieningen van

De ­gemiddelde vraagprijs is

een eigentijdse vinexwijk, kiest de ander juist voor de karakteristieke charme van een kleinere

­inmiddels e 331.000,-, een

plaats. Met Nijkerk, Vathorst en Hooglanderveen op fietsafstand van elkaar, biedt onze regio het

­stijging van maar liefst

beste van twee werelden.

7,6 p ­ rocent ten opzichte van een jaar geleden.

Een fysieke afstand van maar zes

zijn, in Vathorst zijn we zeker niet

menig lokale makelaar, zowel op

à zeven kilometer maakt het prima

minder thuis. Letterlijk, want diverse

verkoop- als op aankoopgebied.

In de regel geldt dat 5 ­procent

bereisbaar om in Vathorst te wonen

van onze medewerkers wonen er en

En dat zonder fysiek kantoor!

van de aan de Open Huizen

en in Nijkerk te werken. Of vice

kennen er elke wijk en elke straat.

Route deelnemende ­huizen al

versa natuurlijk. Als makelaar met

Onze Vathorsters zijn bovendien

Profiteer nu!

in de periode daarvoor wordt

de wortels diep in het Nijkerkse,

erg actief in het sociale leven, onder

Elders in deze krant vertelt een

verkocht. Ik sluit niet uit dat dit

constateren we onder plaatsgenoten

meer in sportclubs en op scholen. En

aantal tevreden klanten hoe wij

percentage nu hoger uitkomt.

steeds meer belangstelling voor het

ook met deze Woonspecial komen

hen in Vathorst hebben mogen

Dus doet uw droom­woning aan

moderne Vathorst. Aan de andere

we in Vathorst en Hooglanderveen

helpen bij de verkoop van hun

de dag mee, plan dan nu alvast

kant zien sommige Amersfoorters in

‘over de vloer’. Onze persoonlijke

woning. Ook uw ­woning verkopen?

een ­bezichtiging. Het verplicht

het karakteristieke Nijkerk juist een

aanwezigheid betekent dat we

September en ­oktober zijn

u uiteraard tot niets, maar u

prima alternatief voor deze vinexwijk.

bijvoorbeeld bezichtigingen op elk

traditioneel de ‘woonmaanden’

weet wel waar u aan toe bent

gewenst moment van de dag kunnen

waarin er veel beweging op de markt

en kunt een eventueel aankoop-

Diep geworteld

plannen. Niet voor niets doen we

is. Een perfect moment dus om een

traject tijdig inzetten. Staat

Maar hoe Nijkerks we ook mogen

in Vathorst al meer transacties dan

volgende stap te zetten!

uw droomhuis bij een andere makelaar te koop, dan zijn wij graag uw aankoopmakelaar. Ben u in dit stadium vooral nog oriënterend, dan is en blijft de Open Huizen R ­ oute hét ideale

(Be)zoek, vind en koop uw droomwoning tijdens de Open Huizen Route

startpunt van uw speurtocht. De deelnemende verkopers

Denkt u er al een tijd over na om te gaan kopen, maar was de drempel om te bezichtigen

zullen u hartelijk w ­ elkom heten

nog te hoog? Zet dan de Open Huizen Route van 30 september in uw agenda. Tussen

en uiteraard is ons kantoor die

11.00 en 15.00 uur kunt u alle deelnemende woningen vrijblijvend en zonder afspraak

dag geopend voor vragen.

bekijken. In deze krant vindt u een selectie van de woningen die hun deuren voor u openen. Kijk voor een actueel overzicht van alle deelnemers op onze website. Ook wij

Joost Zijlstra

www.zijlstraeramakelaardij.nl

staan op 30 september voor u klaar, dus kom gerust even langs.

033-245 33 23 f facebook.com/zijlstraeramakelaardij

3


Deze woningen bieden wij aan namens Woningstichting Nijkerk. Neem voor de exacte voorwaarden contact op met ons kantoor.

Vraagprijs € 160.000,- k.k.

Vraagprijs € 177.000,- k.k.

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Vraagprijs € 136.875,- k.k.

NIJKERK Van Oldenbarneveltstraat 432

NIJKERK Staartblauwtje 5

NIJKERK Dennenlaan 6

NIJKERKERVEEN Van Rootselaarstraat 22

Galerijflat

Tussenwoning

Bouwjaar Woonopp. Woonlaag Aantal slaapkamers

1972 75 m² 4 2

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Tussenwoning Na 2011 112 m² 127 m² 4

Tussenwoning 1964 88 m² 165 m² 3

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1963 75 m² 160 m² 3

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Vraagprijs € 420.000,- k.k.

AMERSFOORT Penningkruid 6

AMERSFOORT Bantpolder 4

AMERSFOORT Damespolder 35

Tussenwoning Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Tussenwoning 1998 142 m² 136 m² 4

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Hoekwoning 2004 118 m² 124 m² 4

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Bieden vanaf € 375.000,- k.k.

AMERSFOORT Snijdersberg 60

AMERSFOORT Schellingwoudegracht 2

Tussenwoning Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

4

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

2005 155 m² 284 m² 4

Hoekwoning 2003 150 m² 178 m² 4

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

2009 148 m² 115 m² 4

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Vraagprijs € 193.000,- k.k.

Bieden vanaf € 225.000,- k.k.

Bieden vanaf € 225.000,- k.k.

AMERSFOORT Riesenberg 95

NIJKERK Langestraat 5 E

NIJKERK Besselmansgoed 6

NIJKERK De Ruyterstraat 30

2-onder-1-kapwoning

Bovenwoning (appartement)

Tussenwoning

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Bouwjaar Woonopp. Woonlaag Aantal slaapkamers

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

2003 150 m² 248 m² 5

2005 63 m² 1

Hoekwoning 1995 104 m² 148 m² 4

www.zijlstraeramakelaardij.nl

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1958 92 m² 290 m² 3

033-245 33 23 f facebook.com/zijlstraeramakelaardij


Wat tevreden klanten over Zijlstra ERA Makelaardij zeggen

RECENT VERKOCHT

MEIJEPOLDER 70 TE AMERSFOORT

IN VATHORST!

"Binnen een week verkocht!"

CATHALIJNEPOLDER 14 TE AMERSFOORT "Uitstekende begeleiding gehad bij de verkoop van onze woning! Het enthousiaste team van Zijlstra ERA Makelaardij kunnen wij iedereen aanbevelen."

BOVENKERKERPOLDER 4 TE AMERSFOORT "Betrokken en goede begeleiding vanuit deskundigheid."

WIERINGERMEERPOLDER 17 TE AMERSFOORT "Makelaar met een goed team,

SNIJDERSBERG 14 AMERSFOORT

vriendelijk, attent en deskundig. Ons

"Makelaar met kennis van zaken."

huis is vlot verkocht, mede door het doortastend handelen van Zijlstra!"

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 255.000,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

NIJKERK Bizetlaan 13

NIJKERK Botter 20

NIJKERK Reigerlaan 1

Tussenwoning Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Tussenwoning 1973 128 m² 154 m² 4

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Hoekwoning 2000 133 m² 119 m² 4

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

NIJKERK Sparreboomstraat 22

NIJKERK Fratersgoed 7

NIJKERK Wallerstraat 43

Portiekflat Bouwjaar Woonopp. Woonlaag Aantal slaapkamers

2004 89 m² 3 2

www.zijlstraeramakelaardij.nl

2-onder-1-kapwoning

Vrijstaande woning

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1995 87 m² 276 m² 2

033-245 33 23 f facebook.com/zijlstraeramakelaardij

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1976 123 m² 224 m² 4

1938 91 m² 282 m² 2

5


Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

NIJKERK Hoefslag 9

NIJKERK Amersfoortseweg 72

Hoekwoning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

2004 137 m² 176 m² 5

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1930 119 m² 245 m² 2

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

NIJKERK Reynoltstraat 5

NIJKERK Meinsstraat 96

NIJKERK Kostverloren 25

Hoekwoning Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Galerijflat 1970 117 m² 306 m² 4

Bouwjaar Woonopp. Woonlaag Aantal slaapkamers

2-onder-1-kapwoning 2009 110 m² 1 2

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1997 148 m² 200 m² 4

BOEK

ALLES OVER WINDENERGIE VAN GESCHIEDENIS EN ENERGIEBESPARING TOT TECHNIEK Koop het boek nu voor uzelf, of als cadeau. BESTEL VIA WWW.ALLESOVERWINDENERGIE.NL OF BOL.COM 6

www.zijlstraeramakelaardij.nl

€ 18,50

033-245 33 23 f facebook.com/zijlstraeramakelaardij


Proef de sfeer van landelijk wonen "Het is een huis dat je met eigen ogen gezien moet hebben" "Het is een heerlijk huis, vooral de locatie is geweldig en de grote tuin met aangrenzend weiland is een klein paradijsje. Je moet er echt zelf geweest zijn om de goede sfeer van het huis te proeven." Aan het woord is mevrouw Beket, de huidige bewoonster van de fraaie woning aan de Ulst 6 in Nijkerk. Samen met haar man kocht ze de

diverse terrassen. Doordat het weiland

woning 22 jaar geleden van vrienden.

helemaal omzoomd is met bomen,

De basis van het huis was goed, alleen

dringt het geluid van het verkeer

werd in de loop van de jaren het

er nauwelijks door. "De tuin is een

interieur aangepast aan de smaak van

waar eldorado voor kinderen", aldus

de familie Beket. De vloeren werden

­mevrouw Beket. "Ze hebben er de

vervangen, in de keuken en hal kwam

ruimte en er valt van alles te ontdek-

vloerverwarming, de badkamer werd

ken. Onze kleindochter van 6 gaat

de kinderen is er veel te beleven, ook

Kleiner huis mét tuin

geheel vernieuwd, er werden extra

bijvoorbeeld regelmatig op kikker-

ik word 's ochtends heel blij als ik

Maar waarom dan toch verhuizen als

groepen gerealiseerd in de meterkast

vangst. Voor onze kleinzoon van 2,5

de gordijnen open doe en de vogels

het zo'n fijn huis is? "De kinderen zijn

en de tuin ging helemaal op de schop.

is de vijver nu afgedekt met gaas en

zie scharrelen in de tuin. Het is een

allemaal de deur uit en het wordt voor

zijn de tuin en het weiland van elkaar

­groene oase die veel mogelijkheden

ons tweeën te groot. Bovendien zijn

Eldorado voor kinderen

gescheiden door een heg en een hek,

biedt, ook ­bijvoorbeeld voor huis­

er buitenshuis ook een heleboel leuke

In die tuin werd een grote vijver aan-

zodat je de kinderen goed in de gaten

dieren of het houden van kleinvee."

dingen te doen, lekker een weekje

gelegd met een houten vlonder en

kunt houden. Maar niet alleen voor

op vakantie of fietsen en genieten Sociale verzamelplek

van de mooie natuur in Nederland.

Ondanks het bijzondere van de tuin, is

We gaan niet naar een appartement,

toch de keuken de plek die ­mevrouw

want daarvoor zijn we te veel

Beket het meest gaat missen. "Ja,

buitenmensen. Dus we gaan op zoek

dat is echt de sociale verzamelplek

naar een kleiner huis, maar wel één

voor het gezin. Je komt binnen via

met een tuin. En voor de volgende

de keuken en iedereen blijft daar

bewoners van de Ulst 6 hopen we dat

­eigenlijk wel hangen, gezellig verhalen

ze net zo gelukkig in dit huis zullen

­vertellend rond de bartafel met een

zijn als wij dat geweest zijn", besluit

lekker glaasje wijn erbij."

mevrouw Beket.

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

NIJKERK Torenstraat 13

NIJKERK 't Hazeveld 113

NIJKERK Keizersmantel 17

Vrijstaande woning Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1976 103 m² 325 m² 3

2-onder-1-kapwoning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1975 144 m² 275 m² 4

Bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

NIJKERK Corlaerstraat 31

NIJKERK Gondel 10

2-onder-1-kapwoning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1993 142 m² 309 m² 4

www.zijlstraeramakelaardij.nl

033-245 33 23 f facebook.com/zijlstraeramakelaardij

2009 178 m² 248 m² 4

2000 153 m² 238 m² 4

7


Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

NIJKERK 't Hazeveld 21

NIJKERK Rembrandtlaan 4

NIJKERKERVEEN Schoolstraat 8

2-onder-1-kapwoning

Vrijstaande woning

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1976 147 m² 354 m² 5

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Vraagprijs € 599.000,- k.k.

NIJKERK Ulst 16

NIJKERK Ulst 6

Vrijstaande woning Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1971 211 m² 860 m² 4

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

NIJKERK Bunschoterweg 14

NIJKERK Vlinderlaan 72 Vrijstaande woning

1998 181 m² 685 m² 4

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

2007 178 m² 595 m² 5

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

NIJKERKERVEEN Dijkje 14

NIJKERKERVEEN Laakweg 114 B Vrijstaande woning

Vrijstaande woning Bouwperiode Woonopp. Perceelopp.

1930 182 m² 597 m² 4

1974 190 m² 3601 m² 5

Vraagprijs € 650.000,-

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

8

Vrijstaande woning 1984 113 m² 485 m² 3

1906 - 1930 130 m² 3323 m²

Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Aantal slaapkamers

1969 130 m² 2719 m² 5

www.zijlstraeramakelaardij.nl

033-245 33 23 f facebook.com/zijlstraeramakelaardij

Woonspecial Zijlstra ERA Makelaardij  

De Woonspecial van Zijlstra ERA Makelaardij bomvol verhuisnieuws, tevreden klanten en woningaanbod uit de omgeving Nijkerk.