HAUS
ARMERIA
ARCHITEKTUR Ein klassischer Auftritt ist immer in Mode. Denn Eleganz wohnt ihm inne.
HAUS Armeria
HAUS ARMERIA Wohnensemble LAUTIZIA zeigt souverän Gesicht nach außen
DER LIEBENWERTE CHARME DER GRÜNDERZEIT ERFREUT DAS AUGE Haus ARMERIA bildet an der Ehrenbergstraße den Auftakt des neuen Wohnensembles LAUTIZIA. Seine klassische Fassade im Gründerzeitstil harmoniert mit den ortstypischen Altbauten. Horizontale Gesimsbänder unterteilen die Front in einen zweigeschossigen Sockel, einen vier-etagigen Obergeschossbereich und ein eingerücktes Staffelgeschoss. Die bodentiefen Fenster mit breiten Einfassungen sowie der bewusst grob bearbeitete Putz des Sockelgeschosses unterstreichen den eigenständigen Charakter der klassizistisch anmutenden Fassade. Die breiten Balkone erhalten eingezogene Loggien und geben dem Gebäude seinen einladenden Wohnhauscharakter.
WOHNEN MIT PERSPEKTIVE • bodentiefe Fenster ab dem 1. OG • flexibel gestaltbare 2- bis 4-Zimmerwohnungen • Blick auf die Spree und bis zum Fernsehturm aus allen Wohnungen ab dem 3. Obergeschoss • Staffelgeschoß mit großem Terrassenanteil und optionaler Nutzung von ca. 35 m2 Dachgarten
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Willkommen zu Hause: Die repräsentativen Eingangsbereiche sind als großzügige Vestibüle gestaltet.
AUSSTATTUNG Perfekter Komfort verwöhnt in jeder Lebensphase. unverbindliche Visualisierung
Wohnraum nach Maß: Sie können Zimmergrößen und Grundrisse bestimmen.
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Eleganz vermitteln formschöne Badarmaturen und Sanitärelemente von Markenherstellern.
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ARMERIA bietet viel Entfaltungsraum für Ihre Vorstellungen von Wohnlichkeit.
EIN BEKENNTNIS ZU HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN Die Ausstattung im HAUS ARMERIA vereint Klarheit und Geradlinigkeit zu dezenter Eleganz. Für eine harmonische Gesamtwirkung sorgen auch die verwendeten natürlichen Materialien, die man gern anschaut und spürt, zum Beispiel unter den Füßen: Echtholz oder Feinsteinzeug gehören bei jeder der vorgesehenen drei Designlinien zum Standard. Eine Fußbodenheizung vervollkommnet den Alltagskomfort. In den Wohnungen genießt man die ca. drei Meter Deckenhöhe, die in Verbindung mit den großen Fensterflächen sowohl dem repräsentativen Raumgefühl als auch der Offenheit dienen. Für optimalen Schallschutz sorgen Stahlbetonmassivdecken und 3-fach verglaste Fenster. Je nach Geschoss verfügen die Wohnungen über Terrasse oder Balkon. Intelligente Technik ermöglicht die individuelle und energieeffiziente Steuerung der Heizung. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für Wärmerückgewinnung und spart ganz nebenbei noch Energie. Der Wohnkomfort beginnt übrigens bereits bei der Ankunft in der Tiefgarage. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei auf jede Wohnebene. Wohnen im Haus ARMERIA ist damit in jedem Alter einfach unübertroffen.
AUSSTATTUNG VOLLER HIGHLIGHTS • Echtholz- und Feinsteinzeugfußböden • Fußbodenheizung • Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung • Energie sparende 3-fach-Verglasung • 3 Designlinien zur Auswahl
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Hochwertige Materialien, sorgfältig verarbeitet: Im Bad läuft das Design-Konzept zu Hochform auf.
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Licht trifft Raum. Alle Wohnungen haben hohe Decken und große Fensterflächen.
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Offenheit statt viel Wand
GRUNDRISSE Individualität betonen. Gestalt geben. Entfalten Sie Ideen.
BEISPIEL: OG, ca. 70.5 m2 1 2 3 4 5 6
Entrée ............................... 9.5 m2 Zi. 1 Wohnen/Küche ......36.5 m2 Zi. 2 ................................. 14.0 m2 Bad .................................... 6.5 m2 WMR ................................. 4.0 m2 Balkon.....................................13.5 m2
MAXIMALE GRUNDRISSFLEXIBLITÄT UND INDIVIDUELLE BETREUUNG DURCH UNSERE ARCHITEKTEN: SO WIRD AUS JEDER WOHNUNG EIN GANZ PERSÖNLICHES UNIKAT. Ob Single, Paar oder Familie mit Kindern Lautizia bietet Raum nach Maß für jeden Anspruch und jede Lebensphase. Käufer können zudem ihre Ideen einbringen und auf die Raumaufteilung ihrer Wohnung Einfluss nehmen: Denn die Wohnungen lassen sich unter Beratung durch einen Architekten so gestalten, dass ihr
Grundriss genau den persönlichen Wünschen entspricht. So sieht echte Individualität aus, bei der der Mensch im Mittelpunkt steht. Neben Wohnungsgrößen von 70 bis 140 m2 sind auch größere Wohnungen möglich.
BEISPIEL: EG, ca. 110.0 m2
BEISPIEL: OG, ca. 92.5 m2
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Entrée ........................... 12.5 m2 Zi. 1 Wohnen/Küche .....47.5 m2 Zi. 2 ................................17.5 m2 Zi. 3 ............................... 14.5 m2 Bad .................................11.5 m2 WMR ............................... 4.0 m2 AR.................................... 2.5 m2 Garten incl. Terrasse ... 62.0 m2
Entrée ........................... 14.0 m2 Zi. 1 Wohnen/Küche .... 34.0 m2 Zi. 2 ............................... 14.0 m2 Zi. 3 ............................... 20.5 m2 Bad ...................................7.5 m2 WMR ............................... 2.5 m2 Balkon............................. 6.0 m2
Vorteile auf einen Blick • • • • • • • • • • •
Höchster KfW-Effizienzhausstandard (KfW 40) Niedrige Betriebskosten u. a. durch die Geothermie- und Photovoltaikanlage Pollenfilternde, indirekte Belüftungsmöglichkeit Bodentiefe Fenster mit energiesparender 3-fach Isolierverglasung Behindertengerechter Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene Realisierung des eigenen Wohntraums mit individueller Grundrissgestaltung Fachmännische Betreuung durch die Architekten des Bauherrn Großzügiger, begrünter Innenhof als entspannender Rückzugsort Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken, großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung Individuelle Materialauswahl zum Beispiel mit Echtholzfußböden in 3 Designlinien Raum für Mobilität mit ausreichend Tiefgaragen und Fahrradstellplätzen
Bauherr a c hStr.
AccoNarva GmbH, Dahlmannstraße 2-3, 10629 Berlin Ein Unternehmen der Gleichfeld Unternehmensgruppe
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Objekt
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LAUTIZIA Ehrenbergstraße/Rotherstraße/Lehmbruckstraße, 10245 Berlin
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P.C. PROPERTY COMPANY IMMOBILIEN GMBH SCHWEDTER STR. 41 D-10435 BERLIN +49 (0) 30 - 440 33 27 0 MAIL @PROPERTYCOMPANY.DE WWW .PROPERTYCOMPANY.DE
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Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, insbesondere Flächenangaben, Angaben über wirtschaftliche Daten und Details in den Wohnungsgrundrissen, Art, Beschaffenheit und Preis sowie etwaiger Druckfehler wird deshalb im Rahmen dieses Exposé, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Alle im Exposé aufgeführten Angaben entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt der Erstellung sowie der gesetzlichen Bestimmungen und sonstigen Vorschriften. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Bei den abgebildeten Häusern, Wohnungen und dazugehörigen Freiflächen handelt es sich um ein noch nicht vollendetes Bauvorhaben, architektonische und planerische Änderungen bleiben daher ausdrücklich vorbehalten. Die Rechtsgrundlage zwischen den Käufern und dem Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Oktober 2011