Man nder dette grundareal i den lille by Jerup, som er beliggende mellem Frederikshavn og Skagen i den nordligste del af Danmark.
Afstande:
Kyst 4,4 km
Jerup Station 0,6 km
Motorvej E45 21 km
Frederikshavn 14 km
Indkøb/dagligvarer 7,5 km
39.860 m² naturskøn grund til salg i Jerup i Nordjylland
Grunden
Matrikelnummer
23b og 23l Jerup By, Elling
Fredning
Der er fredskov på grundene.
Arealer (i flg. tingbog)
Tingbog
Grundareal
Der er ingen lokalplan for arealet.
Dele af 23b og hele 23l ligger indenfor kommuneplanramme FRE.B01.01: "Området skal anvendes til helårsbeboelse, dvs. parcelhuse og tæt-lav bebyggelse med tilhørende kollektive anlæg, såsom børneinstitutioner, varmecentral og lignende. Såfremt det ikke bryder områdets karakter af beboelse, kan der desuden indrettes bygninger/lokaler til mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses uden gener i forhold til omgivelserne".
"Maks. 30 % for fritliggende beboelseshuse, dvs. parcelhuse. For et areal til tæt-lav bebyggelse: Maks. 40 % for det pågældende areal under ét, og maks. 50 % for den enkelte ejendom. Såfremt en ejendom anvendes til butik, værksted og lignende til områdets daglige forsyning eller anden godkendt erhvervstype, kan Byrådet tillade en bebyggelsesprocent på maks. 45. Etageantal maks. 1,5 etage, og bygningshøjde maks. 8,5 m. Hvor områdets karakter berettiger til det, kan der tillades en bebyggelse i op til 2 etager.
Grundstørrelse
Nye grunde til parcelhuse skal have en størrelse på min. 700 m². Når udstykningen foretages efter en samlet plan kan Byrådet godkende grundstørrelser ned til 600 m².
Ved tæt-lav boligbebyggelse skal grundstørrelsen være min. 300 m²
Grundstørrelser er angivet ekskl. vejareal.
Bygningsforhold i øvrigt
I området må kun opføres fritliggende beboelseshuse med indtil 2 lejligheder. Der må kun opføres 1 beboelseshus på hver grund. Efter en samlet plan kan der tillige godkendes række-, kæde- og gruppehuse og lignende til bolig for 1 familie".
Pga. fredskov er det dog forventeligt ikke muligt at opføre byggeri på ejendommen.
Zonestatus: Byzone og landzone.
Offentlig vurdering 2024 Ej vurderet.
Kr. 500.000,-
Forsikring
Ejendommen er forsikret i Chubb Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages af køber.
Tinglysning
Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder for matrikel 23b og 23l:
14.09.1976
Dok om byggelinjer mv. (23b og 23l)
07.08.1990 Dok om forsynings-/ afløbsledninger mv (23b og 23l)
01.03.1995
Dok om transformerstation/anlæg mv, Dok om højspænding (23b)
Miljø
Både matrikel 23b og 23l er ikke kortlagt. Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på de pågældende matrikler. Matriklerne er omfattet af områdeklassificering. Matriklerne er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning.
Der er på disse matrikler ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven.
Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til kommunen.
Freja Ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse.
www.frejaejendomme.dk/ejendom/ sindalvej-40
For mere information, kontakt venligst PER KONDRUP SALGSCHEF
TLF 3373 0811
MOB 2076 4278
MAIL PK@FREJAEJENDOMME.DK
FREJA EJENDOMME A/S
GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C
TLF 3373 0800
MAIL FREJA@FREJAEJENDOMME.DK
WEB FREJAEJENDOMME.DK