First Retail Group Firmenpräsentation

VORWORT

„ Wo andere zögern, gestalten wir – verlässlich, verantwortungsvoll und zukunftsorientiert.“ Die letzten Jahre markierten einen Wendepunkt im Markt der Sozialimmobilien – Der anhaltende Fachkräftemangel, gestiegene Bau- und Finanzierungskosten sowie ein sich verschärfender regulatorischer Rahmen stellen Betreiber, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen vor enorme Herausforderungen.

Als erfahrene Projektentwicklungsgesellschaft entwickeln wir in diesem Spannungsfeld tragfähige Antworten und bringen alle Akteure an einen Tisch: Träger, Betreiber, Kommunen und Finanzierer.

Unsere Projekte entstehen mit einem klaren Fokus auf Umsetzbarkeit und Betriebssicherheit – architektonisch hochwertig, wirtschaftlich durchdacht und nachhaltig flexibel konzipiert.

Dabei setzen wir auf Partnerschaft, Transparenz und Planungstiefe – vom bedarfsorientierten Nutzungskonzept bis zur gesicherten Finanzierung sind wir auch 2025 in der Lage Sozialimmobilien unter den aktuell anspruchsvollen Rahmenbedingungen zu realisieren – nachhaltig, wirtschaftlich und gesellschaftlich wirksam.

Lassen Sie uns gemeinsam neue Wege gehen – und Lebens(t)räume schaffen, die Bestand haben.

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UNSERE PHILOSOPHIE

„Unsere Projekte entstehen mit einem klaren Fokus auf Umsetzbarkeit und Betriebssicherheit – architektonisch hochwertig, wirtschaftlich durchdacht und nachhaltig flexibel konzipiert.“ Mission Statement Mission Statement

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UNTERNEHMENSPROFIL

Kompetenz aus 30 Jahren Erfahrung.

Sozialimmobilien im Fokus.

Mit über 30 Jahren Projekterfahrung auf dem Sektor der Sozialimmobilie gestalten wir zukunftsgerichtete Immobilien- und Quartiersentwicklung.

Im Fokus steht die Schaffung von alternativen Wohn- und Lebensformen im Alter.

Als Projektentwickler für Sozialimmobilien beschäftigen wir uns in einem interdisziplinären Team um sämtliche Fragestellungen des Bereiches Generationenwohnen. Wir bieten passende Lösungen für barrierefreien Wohnraum und alternative Versorgungsformen für Pflegebedürftige. („Der Zielbestand ab 2040 liegt bei etwa 1,3 Mio. Service-Wohnungen.“ – Whitepaper „Service-Wohnen für Senioren“ CareInvest 2023.) Dabei steht stets der Mensch und seine individuellen Bedürfnisse im Mittelpunkt.

Mit unserem Erfahrungshorizont können wir auf ein breites Netzwerk von Planern, Fachingenieuren und Betreibern zurückgreifen. Unsere Einrichtungen sorgen dafür, dass pflegebedürftige Menschen auch im Alter modern und komfortabel wohnen und die optimale Versorgung erhalten können.

Auf unsere ostwestfälische Zuverlässigkeit können Sie bauen: Dies drückt sich auch durch die Vielzahl langfristiger Kundenbeziehungen aus, die immer wieder gerne neue Objekte mit uns planen. Über 90 realisierte Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 800 Mio. Euro können wir als abgewickelt verbuchen. Wir messen unsere Leistung am Erfolg aller beteiligten Akteure und schaffen somit das Fundament für ein gelungenes Projekt.

30 Jahre am Markt über 90 realisierte Projekte über 800 Mio. € Investitionsvolumen

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UNSERE LEISTUNGEN

Foto: © Westend61

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SOZIALIMMOBILIEN ALS FINANZIERBARES WACHSTUMSFELD – STABILE ERTRÄGE, PLANBARE RISIKEN

Sozialimmobilien – einst primär im gemeinnützigen oder öffentlichen Bereich verortet – haben sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und wachstumsstarken Assetklasse entwickelt. Der Markt hat sich professionalisiert: Betreiberstrukturen sind heute wirtschaftlich tragfähig, Geschäftsmodelle belastbar, die Markteinbrüche durch Corona etc. überwunden und die Pflege- und SachkostenRefinanzierungen angepasst.

Pflegeimmobilien bieten über die Refinanzierung durch Sozialträger und gesetzliche Pflegesätze eine weitgehend staatlich abgesicherte Einnahmestruktur.

Service- und betreutes Wohnen ergänzen im Quartier mit flexiblen, nachfrageorientierten Service-Konzepten und bieten eine Ergänzung zu den vollstationären Einrichtungen.

Für Finanzierungspartner bieten sich hier langfristig stabile Cashflows, belastbare Bonitäten (durch Betreiberverträge von privaten und institutionellen Trägern mit festen Versorgungsverträgen) sowie eine positive sozialpolitische Einbettung mit öffentlichem Rückhalt.

UNSERE POSITIONIERUNG

Positionierung – Partner für nachhaltige & wirtschaftlich stabile Projekte Wir entwickeln Projekte in den nachfolgenden

FÜR BANKEN BIETEN UNSERE PROJEKTE:

Segmenten: •

barrierefreies und barrierearmes Wohnen

•

Service-Wohnen für Senioren

•

Betreute Wohnformen

•

stationäre Pflegeeinrichtungen, sowohl mit ambulanter Betreuung wie auch als vollstationäre Dauerpflegeeinrichtung

• Langfristige Mietsicherheit durch Betreibermodelle oder Serviceverträge • Standort- und Bedarfssicherheit durch kommunal eingebundene Planung • Erhöhte ESG-Kompatibilität durch sozialen Impact und nachhaltige Nutzungskonzepte • Planbare Risikostrukturen durch segmenttypische Vertragslaufzeiten und refinanzierte Einnahmen Unser Anspruch: Lebensräume mit Bestand zu schaffen – für Menschen im Alter.

Ihr Vorteil: Eine langfristig planbares Kreditengagement in einem Markt mit wachsendem Bedarf und sozialem Mehrwert.

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UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM

First Retail Group – Wir entwickeln soziale Infrastruktur mit Zukunft Die FirstRetail Group steht für die gesamtheitliche Entwicklung von Sozialimmobilien, die echten Mehrwert für Gesellschaft, Betreiber und Investoren schaffen. Unser Fokus liegt auf zukunftsweisenden Lebens- und Arbeitsräumen: Wir begleiten Projekte von der ersten Idee über die Konzeptentwicklung, Grundstücksakquise und Finanzierung bis hin zur baulichen Umsetzung und Übergabe, stets mit dem Anspruch: funktionale, wirtschaftlich tragfähige und architektonisch ansprechende Immobilien, die langfristig Bestand haben, zu erschaffen.

Im Mittelpunkt unserer Arbeit stehen drei Faktoren: 1. der geeignete Standort 2. ein überzeugendes Nutzungskonzept mit zukunftsfähigen Grundrissen 3. eine verlässliche Kapitalbasis unserer Mietpartner

Dabei setzen wir auf einen partnerschaftlichen Entwicklungsprozess – mit Kommunen, Trägern, Betreibern und Kapitalgebern.

Unsere Erfahrung zeigt: Sozialimmobilien gelingen, wenn Vertrauen, Know-how und professionelle Partner mit gemeinsamen Zielen zusammenkommen.

Mit Verantwortung, Sorgfalt und Weitblick schaffen wir soziale Infrastruktur, die Generationen verbindet – und die den Wandel in der Gesellschaft aktiv mitgestaltet.

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NUTZUNGEN

„ Ein ausgewogener Nutzungsmix ist entscheidend.“

Studien zur zukünftigen Entwicklung der Seniorenpflege zeigen, dass sich eine wachsende Versorgungslücke abzeichnet, die derzeitige Neubauaktivität nicht ausreicht, um zukünftige Bedarfe zu decken.

Aufgrund des demografischen Wandels droht in Deutschland eine stark zunehmende Knappheit an Einrichtungen der vollstationären Pflege sowie im Segment des Seniorenwohnens (Pflegeheime, Seniorenheime, betreutes Wohnen etc.). Der Bestand ist überwiegend barrierebehaftet, es wird zu wenig neu gebaut und Projektentwickler müssen verstärkt aktiv werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die vollstationäre Pflege ist ein hochregulierter Markt in Deutschland: Es müssen eine Reihe von Akteuren auf privater sowie kommunaler Ebene eingebunden werden, damit ein Projekt erfolgreich umgesetzt werden kann.

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NUTZUNGEN

Einrichtung neuer Kitas ist ein großes Hindernis beim Ausbau der Kindertagesbetreuungen.

Allerdings stehen genügend Investoren mit Finanzmitteln und freie Träger zur Verfügung, die die Einrichtungen betreiben möchten. Wir haben den Bedarf an Kindertagesbetreuung erkannt und schaffen Räume, in denen Kinder sich frei entfalten können. Unsere KiTas sind im Rahmen der Quartiersentwicklung meist mit eingebunden oder angrenzend zu finden.

in Deutschland ist enorm, zumal die Politik den Grundsatz „ambulant vor stationär“ unterstützt.

Gerade in der Kombination mit betreuten Wohnanlagen entdecken Betreiber ambulanter Dienste einen interessanten Markt.

Der ambulante Pflegesektor ist weiterhin von starkem und ungebrochenem Wachstum geprägt. Die immer älter werdende Bevölkerung und die Marktchancen begünstigen Wachstum und Neugründungen, auch rein ambulanter Unternehmen. In NRW herrschen zur Zeit eklatante Versorgungsengpässe – so kommen auf einen Kurzzeitpflegeplatz im Durchschnitt 31 häuslich versorgte Pflegebedürftige (Quelle: pm-pflegemarkt. com). Die Tagespflege schließt als teilstationäres Pflegeangebot die Lücke zwischen ambulanter und stationärer Pflege.

Entwicklung der Altersstruktur und Pflegebedürftigkeit in Deutschland Prognose 90

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2015

< 64 Jahre

2017

2019

2021

65-84 Jahre

>85 Jahre

Pflegebedürftige

2040

Quellen: Statistisches Bundesamt; Immotiss Report 2023 „Seniorenwohnen in Deutschland“

2060

Pflegebedürftigkeit in Mio.

Senior Living ist mit einem Bedarf von rund 600.000 Wohneinheiten (bis zum Jahr 2030 etwa 930.000) in Deutschland ungebrochen. Der heutige Bestand an Wohnungen ist zu rund 80 % mit Barrieren behaftet und ist damit nicht für Senioren geeignet.

Betreutes Wohnen hat sich längst als Assetklasse etabliert, zeigt sich als überaus resilient und bietet durch weitaus weniger Regularien deutlich mehr Potenzial in einem angespannten Markt.

So entstehen derzeit alternative Wohnformen, die ein längeres Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen.

Das Wachstum bei den Ambulanten Pflegediensten

Bevölkerung in Mio.

Die Nachfrage nach Betreutem Wohnen bzw.

Der Mangel an geeigneten Gebäuden für die

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QUARTIERSENTWICKLUNG

Wir entwickeln und realisieren mischgenutzte und

stützung vor Ort zu erhalten, wenn diese

generationsübergreifende Quartiere, in denen die Menschen gerne wohnen, bei Bedarf betreut werden und ihre Freizeit verbringen können. Ein Ort, der für alle mehr als ein Zuhause ist – ein Lebensmittelpunkt, ein Ort der Begegnungen und individuellen Entfaltung. Ein gut abgestimmter Nutzungsmix aus vollstationärem und ambulant betreutem Wohnen sowie Begegnungsräumen von Jung und Alt ist hierbei entscheidend. Über das Quartier hinaus werden bestehende Nutzungsarten und die Infrastruktur eines Standortes bei der Entwicklung berücksichtigt. Erst die bedürfnisorientierte Einbettung des Projekts schafft ein funktionierendes Quartier mit hoher Lebensqualität.

benötigt wird. Begegnungsräume werden zu einem offenen Treff für Jung und Alt und runden das Angebot ab.

Um die vielfältigen Bedürfnisse unterschiedlichster Menschen zu berücksichtigen, konzipieren wir einen gesunden Nutzungsmix. Auf einem Campus werden Angebote für die Kleinsten sowie ein gestaffeltes Angebot für Senioren vereint. Als fester Bestandteil eines mischgenutzten Quartiers gewährleisten barrierefreie Wohnungen zum einen ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden und zum anderen die Sicherheit Unter-

Wir denken immer zuerst aus Nutzersicht und legen daher einen besonderen Fokus auf standortspezifische Bedarfsanalysen, damit Quartiere attraktive Bezugsräume werden und somit Identifikation stiften können.

Quartiere sollen aber nicht nur attraktiv und effizient, sondern auch ökologisch nachhaltig gestaltet werden. So werden wichtige Faktoren wie Natur und Umwelt ebenfalls in die Konzeption eingebunden. Durch den Einsatz modernster Technologien wird eine nachhaltige, ökologische Versorgung mit Wärme und Strom sicherstellt. Die Revitalisierung von teils historischen Bestandsgebäuden ist trotz spezieller Herausforderungen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes ein klares Commitment zum Nachhaltigkeitsgebot. So kann eine nachhaltige Um- und Folgenutzung gewährleistet werden.

Quartiersentwicklung als Wohnform der Zukunft

„ Mit unseren Quartieren für Jung und Alt schaffen wir einen lebendigen Raum, der die Gemeinschaft fördert. “ Lutz Remmert

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ENERGIEEFFIZIENZ

Wir engagieren uns für Nachhaltigkeit & energieeffizientes Bauen

Bei der Entwicklung unserer Bauvorhaben legen wir einen besonderen Fokus auf die Umsetzung moderner und zukunftsorientierter Energiekonzepte im Bereich der Haustechnik und der Gebäudehülle.

Die Umsetzung einer modernen, energieeffizienten Haustechnik stellt einen bedeutenden Mehrwert für das gesamte Bauvorhaben dar. Die sorgfältige Auswahl und Integration hochwertiger technischer Komponenten – wie z. B. Wärmepumpensysteme, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie intelligente Gebäudeautomation und PV-Anlagen mit Speicher – ermöglichen nicht nur eine nachhaltige Reduktion der Betriebskosten, sondern steigern zugleich die Attraktivität und den

langfristigen Wert der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Einhaltung und in Teilen deutliche Unterschreitung der aktuellen energetischen Anforderungen gemäß GEG/ EnEV/ KFW. Diese ambitionierte Zielsetzung wird durch eine enge Abstimmung aller Planungsbeteiligten sowie durch den Einsatz innovativer Techniklösungen erfolgreich umgesetzt. Als Bauherr legen wir nicht nur Wert auf hochwertige Komponenten, sondern auch auf eine fachgerechte Installation und benutzerfreundliche Bedienbarkeit. Gerne stellen wir unsere Möglichkeiten als Dienstleister und Contracting-Partner dem spätere Betreiber oder Mieter zur Verfügung.

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Imagefoto: © Westend61

REFERENZPROJEKTE

DAS QUARTIER HEINRICH, DÜSSELDORF – GEMEINSAM INDIVIDUELL LEBEN

In der Nähe zum schönen Zoopark entsteht auf

PROJEKTTYP Nachhaltige Quartiersentwicklung bestehend aus Pflegeeinrichtung mit Tages- und Kurzzeitpflege, Café und Kita sowie Senior Living mit Wohnraumkonzept.

BRUTTOGRUNDFLÄCHE in etwa 13.000 m² STATUS Im Bau | Fertigstellung 3. Quartal 2025

dem Areal der ehem. DRK-Senioreneinrichtung ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnquartier: Das Quartier Heinrich. Mit ansprechender Architektur, durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail.

Gelegen in einem der schönsten Stadtteile der Metropole Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge – dem Zoopark – mit einer erstklassigen Infrastruktur, ist das Quartier Heinrich ein schönes Beispiel für moderne Wohn- und Lebenskonzepte im Alter.

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REFERENZPROJEKTE

3D-Ansichten Pflege: © formgrafik

WIR DENKEN ALTERSGERECHTEN WOHNRAUM STILVOLL & GANZHEITLICH

Die Planung sieht im angrenzenden Gebäudeteil eine Seniorenpflegeeinrichtung mit 99 vollstationären Plätzen sowie Kurzzeit- und eine Tagespflege mit 12 Plätzen vor. Mit hochwertiger Ausstattung sorgen wir für ein wohnliches Ambiente. Barrierefreie Begegnungsflächen wie Loungebereiche, Küchen oder das gemeinsam nutzbare Außengelände bieten Raum zum Austausch. Auch kulinarisch hat das Quartier Heinrich etwas zu bieten – ein Café als Treffpunkt für die Nachbarschaft.

Es wird mit der Revitalisierung und Erweiterung der KiTa „Düsselfüchse“ ein Betreuungsangebot für die Kleinen geben. Betriebsbeginn war August 2025.

In einem separaten Wohngebäude entstehen derzeit 65 barrierefreie Wohlfühl-Appartements auf Wohnflächen zwischen 37 und 76 m² mit hohem Wohnwert. Mit 3 Ausstattungslinien (klassisch, skandi, modern) gehen wir noch mehr auf die individuellen Wohnvorstellungen ein. Alle Wohnungen sind barrierefrei, mit aufeinander abgestimmten Materialien und Farben, Lichtkonzept, Markenküche und einer modernen Badausstattung, harmonisch zusammengestellt vom Designteam.

Mehr zu diesem Projekt www.quartierheinrich.de

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REFERENZPROJEKTE

Wohnkonzept Stil "klassisch": © wohlfühlräume; Das Mobiliar ist als Gestaltungsvorschlag zu verstehen; D-Ansicht: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

Gesamtansicht Quartier Heinrich mit Grünanlage; 3D-Ansicht: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

Wohnkonzept Stil "modern": © wohlfühlräume; das Mobiliar ist als Gestaltungsvorschlag zu verstehen; 3D-Ansicht: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

Baufortschritt Wohnturm, Stand September 2025; Fotos: © First Retail

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REFERENZPROJEKTE

PROJEKTTYP Generationenpark – stationäre Pflege mit 80 Plätzen, Tagespflege mit 15 Plätzen, 4-gruppige KiTa auf dem Gelände, 29 barrierefreie ServiceWohnungen, Gemeinschaftsrestaurant sowie eine Dachterrasse mit grandioser Aussicht ins Grüne. Highlight: Schwimmbad im Gebäude.

BRUTTO-GRUNDFLÄCHE ca. 12.000 m² STATUS Fertigstellung Juni 2025 Fotos: © First Retail; 3D-Ansichten: © formgrafik

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Imagefoto: © Westend61

REFERENZPROJEKTE

GENERATIONENPARK RÜTHEN Im ehemaligen Schwesternheim „Haus Maria vom Stein“ in Rüthen entsteht derzeit auf ca. 8.000 m² ein Generationenquartier in allen Facetten. Der Bau befindet sich in den lezten Zügen. Hier wurde ein generationsübergreifendes Wohnkonzept umgesetzt, bestehend aus stationärer Pflege mit 80 Plätzen und einer Tagespflege mit 15 Plätzen, die im März 2025 den Betrieb aufgenommen haben, 29 barrierefreien Service-Wohnungen, die teils bereits bezogen wurden sowie einer 4-gruppigen KiTa. Kulinarisch abgerundet wird das Angebot durch ein gemeinschaftlich nutzbares Restaurant sowie ein Begegnungscafé mit Dachterrasse, grandioser Aussicht ins Grüne inklusive. Das Highlight ist ein im Haus befindliches Schwimmbad, welches für alle Einheiten zugänglich sein wird.

Nach einer umfassenden Sanierung entstanden im westlichen Gebäudeteil 29 barrierefreie Wohnungen.

Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 81m² und bieten einen hohen Wohnwert. Sie überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und Aussicht ins Grüne.

Mehr zu diesem Projekt www.generationenparkruethen.de Wohnkonzept: © wohlfühlräume; ; Das Mobiliar ist als Gestaltungsvorschlag zu verstehen; 3D-Ansicht: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

Service-Wohnen, Baufortschritt Mai 2025; © First Retail Marketing

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REFERENZPROJEKTE

Stationäre Pflege & Tagespflege; alle Fotos: © First Retail Marketing

Restaurant & Dachterrasse, Baufortschritt Mai 2025

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REFERENZPROJEKTE

PROJEKTTYP Neubau Pflege- und Wohnquartier – 2 ambulant betreute Wohngruppen mit insgesamt 24 Plätzen, 14 barrierefreie Wohnungen, Tagespflege mit 15 Plätzen und Begegnungscafé.

BRUTTO-GRUNDFLÄCHE in etwa 3.767 m² STATUS Im Bau | Fertigstellung 3. Quartal 2025

3D-Ansicht Gesamtquartier Lette: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

3D-Ansichten Gemeinschaftsfläche (oben) & Bewohnerzimmer (l.): © formgrafik

DAS PFLEGE- UND WOHNQUARTIER LETTE

An der Hauptstraße in Lette soll auf einer Fläche von ca. 3.767 m² BGF ein Pflege- und Wohnquartier entstehen. Die Senioreneinrichtung umfasst zwei ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen, 14 betreute Wohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 86 Quadratmetern sowie eine Tagespflege mit 15 Plätzen inklusive Begegnungscafé. Für die 13 Wohnungen im Staffelgeschoss ist ein Dachgarten vorgesehen.

Mehr zu diesem Projekt www.first-retail.de/projekte/lette/

„ Eine intensive Auseinandersetzung mit den Bedürfnissen und Wünschen unserer Zielgruppe ist essentiell und bildet die Basis für jedes unserer Projekte.“ Marc Baumann

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REFERENZPROJEKTE

Generationenpark Lette, Baufortschritt Mai 2025; © First Retail Marketing

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REFERENZPROJEKTE

SENIORENRESIDENZ „AM BURGHOF“ LIPPSTADT

An der Jakob-Koenen-Straße 20/22 in Lippstadt

PROJEKTYP Seniorenpflegezentrum mit 80 stationären Pflegeplätzen und Café sowie 15 barrierefreien ServiceWohnungen von 21-120 m².

schreiten die Bauarbeiten in großen Schritten voran. Hier entsteht auf dem großzügigen Grundstück am Rande der Altstadt eine nachhaltige Seniorenresidenz – bestehend aus 80 stationären Pflegeplätzen inklusive Tiefgarage für 40 Stellplätze und 15 modernen barrierefreien Service-Wohnungen.

Die Gastronomie im Haus mit Mittagstisch und Café runden das Serviceangebot ab.

STATUS Im Bau | Fertigstellung vrsl. 3. Quartal 2025

Mehr zu diesem Projekt

SENIORENRESIDENZ AM BURGHOF

www.first-retail.de/projekte/lippstadt

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REFERENZPROJEKTE

Seniorenresidenz am Burghof, Baufortschritt Juni 2025; © First Retail Marketing

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REFERENZPROJEKTE

Seniorenresidenz am Burghof, Baufortschritt Juni 2025; © First Retail Marketing

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REFERENZPROJEKTE

PROJEKTTYP Quartiersentwicklung bestehend aus Büroflächen, Wohnungen, Läden und Gastronomie BRUTTO-GRUNDFLÄCHE in etwa 34.000 m² STATUS Im Bau

3D-Ansicht Quartier Rheinblick gesamt vom Rhein aus: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

„ Unsere Quartiersentwicklung Rheinblick wird für Krefeld das neue Tor zum Rhein. “ Lutz Remmert

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Mit dem Projekt RHEINBLICK entsteht in KrefeldUerdingen ein urbanes Quartier mit direkter Wasserlage und außergewöhnlicher Strahlkraft.

Die Quartier Rheinblick KG, ein Gemeinschaftsprojekt der First Retail Consult GmbH und der Hanseatic Development GmbH, baut drei große Wohnriegel mit 199 Mietwohnungen mit Rheinblick.

Nördlich der Wohnbebauung sind ein öffentlicher Platz mit großer Freitreppe zum Rhein, ein Hotel mit großzügiger Außenterrasse und weitere Gewerbenutzungen in Planung. (s.rechts) Alle öffentlichen Aktivitäten konzentrieren sich auf den sonnigen Süden. Der öffentliche Raum bietet Erholungsmöglichkeiten mit kulinarischen Angeboten und direktem Bezug zum Rhein.

Mehr zu diesem Projekt https://first-retail.de/projekte/quartierrheinblick/ 3D-Ansichten: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

3D-Ansichten: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

BÜROFENSTER RHEINBLICK

Neben dem umfassenden Wohnungsangebot im Süden ergänzt der Büropark Uerdingen mit einem Mix aus denkmalgeschütztem Lagerhaus und modernen Neubauten hochwertiger Büroflächen direkt am Rheinufer die geplante Bebauung.

Auf mehr als 16.000 m² BGF entstehen flexibel teilbare Büro- und Arbeitswelten, ausgestattet mit moderner Technik, hoher Energieeffizienz und einem exklusiven Blick aufs Wasser.

PROJEKTTYP Büropark Uerdingen mit einem Mix aus denkmalgeschütztem Lagerhaus und modernen Neubauten hochwertiger Büroflächen in direkter Rheinlage.

Das Areal vereint Geschichte, Innovation und Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft für Unternehmen, die Wert auf Charakter und Nachhaltigkeit legen.

BRUTTO-GRUNDFLÄCHE in etwa 16.000 m²

Mehr zu diesem Projekt

STATUS Baugenehmigung

https://first-retail.de/projekte/buerofenster/ 3D-Ansicht: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

Mitten im Herzen des charmanten Ortes Dörentrup ist der Neubau eines ganzheitlichen Quartierkonzepts für Senioren geplant. Die Senioreneinrichtung umfasst eine Senioren-Wohngemeinschaft mit 12 Plätzen, eine Wiedereingliederungshilfe mit 7 Wohneinheiten, dringend benötigte Tagespflege mit voraussichtlich 20 Plätzen sowie 16 ServiceWohnungen für Senioren in einem angrenzenden Gebäude. Die Baumaßnahmen laufen.

Mehr zu diesem Projekt www.first-retail.de/projekte/doerentrup/

SENIORENQUARTIER DÖRENTRUP

3D-Ansichten: © formgrafik

PROJEKTYP Neubau eines ganzheitlichen Quartierkonzeptes mit Service-Wohnungen in zwei Gebäuden BRUTTO-GRUNDFLÄCHE in etwa 3.495 m² STATUS im Bau

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REFERENZPROJEKTE

Das Bauvorhaben befindet sich mitten im schönen Extertal. Hier, mitten im Teutoburger Wald findet man eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft mit schöner Aussicht. Auf der Bahnhofstraße zentral in Extertal ist ein moderner energieeffizienter Neubau einer Seniorenwohnanlage mit insgesamt 15 barrierefreien betreuten Wohnungen geplant.

Selbstständig und autark Wohnen mit Unterstützung, wenn diese einmal benötigt wird.

SENIORENWOHNEN EXTERTAL PROJEKTYP Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 15 Service-Wohnungen BRUTTO-GRUNDFLÄCHE in etwa 1.401 m² STATUS im Bau

Unverbindlicher Gestaltungsvorschlag der Innenräume/ © formgrafik

Mehr zu diesem Projekt www.first-retail.de/projekte/extertal/

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3D-Ansichten: © formgrafik

REFERENZPROJEKTE

DAS MODERNE SENIORENWOHNQUARTIER AN DER KÖNIGSTRAßE IN MINDEN

Die betreute Seniorenwohnanlage erfüllt höchste

SENIORENWOHNEN KÖNIGSTRAßE PROJEKTYP Neubau einer betreuten Seniorenwohnanlage mit 20 Appartements, Königstraße 121 in Minden BRUTTO-GRUNDFLÄCHE in etwa 1.225 m² STATUS im Bau

Kriterien an einen modernen und nachhaltigen Neubau. In 20 Appartements finden Senioren, die Ihrem Lebensstil treu bleiben möchten, ein schönes neues Zuhause. Das Bauvorhaben befindet sich in Minden in schöner Innenstadtlage, angrenzend an den Stadtteil Königtor im Westen. Somit ist die Innenstadt fußläufig zu erreichen. Zur Naherholung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, wie der ca. 800 m entfernte Goethepark oder der 1 km entfernte botanische Garten.

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REFERENZPROJEKTE

SENIORENWOHNEN VIKTORIASTRAßE PROJEKTTYP Neubau einer Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen mit ambulant betreuten Wohngemeinschaften (19 Plätze) und 6 Wohneinheiten.

STATUS Im Bau | Fertigstellung vrsl. 3. Quartal 2025 3D-Ansichten: © formgrafik

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REFERENZPROJEKTE

PFLEGE- UND WOHNQUARTIER DRENSTEINFURT PROJEKTTYP Neubau eines Wohnquartiers mit 3 x Doppelhäusern, einem Bestands- sowie Mehrfamilienhaus und 1 x Pflegeeinrichtung BRUTTO-GRUNDFLÄCHE – STATUS Rechtskraft B-Plan, Bauanträge in Genehmigung

Wohnquartier Stewwert Eck; 3D-Ansicht: © Earth & Air Studio

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REFERENZPROJEKTE

WOHNQUARTIER "IM VOGELDREISCH" PROJEKTTYP Errichtung eines Wohnquartiers mit 30 Wohneinheiten, 2 Seniorenwohngruppen und einer Tagespflege in Oelde Stromberg.

STATUS Rechtskraft B-Plan, Vorbereitung Bauantrag | Fertigstellung vrsl. 4. Quartal 2025

3D-Ansichten: © Earth & Air Studio

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ORGANIGRAMM

Unsere Firmenstruktur

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KONTAKT ZU UNS

„ Wir sind Ihr Partner für Sozialimmobilien und gerne für Sie da!“ First Retail Consult GmbH Herforder Straße 76 33602 Bielefeld Tel: 0521 96 73 90 Fax: 0521 96 73 920 info@firstretail.de www.firstretail.de

/ Lutz Remmert l.remmert@firstretail.de

/ Frank Remmert f.remmert@firstretail.de

/ Marc Baumann baumann@firstretail.de

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IMPRESSUM

„ Wir gehen gemeinsam neue Wege, um Lebens(t)räume zu schaffen, die Bestand haben.“ Vision Statement

IMPRESSUM Herausgeber: First Retail Consult GmbH Herforder Straße 76, 33602 Bielefeld Texte, Satz & Layout: First Retail Marketing BILDNACHWEIS 3D-Visualisierungen in dieser Broschüre: formgrafik.de; Planconcept Nachtigall (Stromberg) Fotos: Büro- und Objektbilder © First Retail Marketing. Imagefotos © westend61; Adobe Stock. Für die Abbildungen bedanken wir uns herzlich bei unseren Geschäftspartnern für die freundliche Unterstützung. 09/2025.

DISCLAIMER Alle Inhalte dieser Imagebroschüre wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Je nach Genehmigungs- und Planungsstand können sich bei der Realisierung noch Änderungen ergeben.

Die Visualisierungen von Gebäuden sowie Wohnanlagen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen und daher unverbindlich. Die Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Das hier präsentierte Ausstattungskonzept der Marke © wohlfühlräume ist Eigentum der First Retail Consult GmbH. Designelemente können abweichen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. www.firstretail.de

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