Bedrifter kan spare store beløp på å flytte noen hundre meter vekk fra kollektivknutepunktene. AV: DAG-JØRGEN SALTNES
Sparer stort på få meter
S
tadig flere leietakere ønsker å «bo» tett på kollektivknutepunktene, noe som har bidratt til stadig større f orskjeller i leiepriser innad i ulike kontorområder. Eien dommene som ligger tettest på kollektivknutepunktene kan ha flere hundre kroner høyere leiepris per kvadratmeter enn de som ligger ti til femten minutters gange unna. – Noen hundre meter kan absolutt gi et betydelig skille i leieprisene. Vi har gjort noen målinger på det i samarbeid med Arealstatistikk de siste par årene for e nkelte om råder. Vi anslår for eksempel at pris forskjellen er ca. 500 til 600 kroner per kvadratmeter i Nydalen mellom beliggenhet i sentrum av Nydalen og på den andre siden av ringveien. For Lysaker er differansen rundt
02 /2 01 8 | N æring sE ie n dom | MARKED
400 kroner mellom beliggenhet ved lokket og lenger ut, sier analytiker Thomas Ramcilovic i DNB Næringsmegling. Samtidig forklarer han deler av pris forskjellen med at det investeres mer i eiendommene på de sentrale beliggenhetene. SPARTE PÅ Å FLYTTE 100 METER En av kontorbedriftene som har spart penger på å flytte noen få meter, er børsnoterte Infront. Selskapet har hatt lokaler i Fjordalléen 16 på Aker Brygge. Men Infront tegnet en leieavtale med Olav Thon E iendomsselskaps bygg Vika Atrium i Munkedamsveien 45. Leieavtalen er på syv år, og Infront flytter inn nå i april.
94