• OMRÅDE • KART •
ASKER Toppleie: 2 100 NOK/m² «Normal» leie: 1 600 – 1 800 NOK/m² Arealledighet: 14 % Leiemarkedet i Asker er noe utfordrende for tiden, da det er begrenset med større leietakere som kan sette i gang byggingen av nye kontorbygg. Et unntak er Indra Navia, som tidligere i år signerte en stor leiekontrakt med Asker Tek. Nybygget på totalt 14 500 m² skal stå ferdig i slutten av 2017.
SANDVIKA Toppleie: 2 250 NOK/m² «Normal» leie: 1 600 – 1 800 NOK/m² Arealledighet: 3 % Første byggetrinn av Sandvika Business Center i Elias Smiths vei 14-26 er snart ferdig. Andre byggetrinn vil trolig bli boliger istedenfor kontor. Flere kontorbygg på Billingstad vil med tiden konverteres til boliger og storhandel, som vil være positivt for leiemarkedet i Sandvika.
LYSAKER Toppleie: 2 250 NOK/m² «Normal» leie: 1 700 – 1 900 NOK/m² Arealledighet: 8 % Høy ledighet hvor fremutleie utgjør omtrent 16 prosent av ledigheten. 11 lokaler over 2000 m² utgjør en betydelig del av ledigheten. Leieprisene ser ut til å ha flatet ut, men det oppnås gode leier for lokaler på «lokket».
SKØYEN Toppleie: 3 000 NOK/m² «Normal» leie: 2 000 – 2 300 NOK/m² Arealledighet: 7 % Flere nybyggprosjekter er planlagt på Skøyen, og Møller Eiendom er i gang med et byutviklingsprosjekt i Harbitzalléen, hvor de kan bygge inntil 30 000 m² kontor. En av de største leiekontraktene som er signert hittil i år, er reforhandlingen av NorgesGruppen sin 14 000 m² store leiekontrakt i Karenslyst Allé 12-14.
#0 6 /2 0 1 6 | estate LO K A L E R
MAJORSTUEN
CBD
Toppleie: 2 800 NOK/m² «Normal» leie: 1 800 – 2 200 NOK/m² Arealledighet: 4 % Nordea flyttet nylig internt på Majorstuen, fra Middelthuns gate 17 til Essendropsgate 7-9. De gamle lokalene skal rehabiliteres til bolig. Sørkedalsveien 8, et kontor- og boligprosjekt, har fremdeles omtrent halvparten av kontorarealene ledig.
Toppleie: 4 800 NOK/m² «Normal» leie: 2 800 – 3 200 NOK/m² Arealledighet: 8 % Flere store rehabiliteringsprosjekter i Vika, bl.a. Dronning Mauds gate 10-11 og Cort Adelers gate 33. Flere større kontraktssigneringer hittil i år, blant annet Steenstrup Stordrange i Cort Adelers gate 33 og Bydel Frogner i Drammensveien 60 (ligger rett utenfor CBD).
92