• AKT U E LT • 5 ME GL E RE •
NAVN: HANS JACOB HARALDSON STILLING: RÅDGIVER UTLEIE SELSKAP: 60 GRADER NÆRINGSMEGLING
Vi opplever god aktivitet i markedet for kontoreiendom, leietakerne har dog mange alternativer som igjen resulterer i et press på leieprisen. Flere leietakere, også de noe mindre leietakerne, bruker lengere tid på kartlegging enn tidligere. Leietakere vil fortsatt ha et sterkt fokus på skreddersøm og beliggenhet i nærheten av kollektive knutepunkt. Det er således svært viktig å følge opp kunden på skikkelig vis og forstå den enkelte kundes behov, for på den måten å synligjøre muligheter for leietaker i det enkelte lokale. Videre vektlegges nybygg og miljøhensyn i større grad. Det at byen vokser medfører også etablering av nye kontorkluster omkring kollektivknutepunkt. Dette utfordrer de mer etablerte kontorområdene i leietakers økende fokus på nybyggstandard, miljøhensyn og gode fellesfasiliteter.
NAVN: SILJE BOLSTAD STILLING: NÆRINGSMEGLER MNEF / DAGLIG LEDER SELSKAP: AREALPARTNER NÆRINGSMEGLING AS
Bedriften bør på forhånd definere sitt behov for unngå unødvendig mange visninger og bomturer. De må vite hva de er på jakt etter, og bør gjøre en behovsanalyse internt før de går i gang med den eksterne prosessen. Det er viktig at bedriften tenker langsiktig og beregner plass til mulig utvidelse av virksomheten. Prøv å forhandle en opsjonsavtale på leie av ekstra plass på et senere tidspunkt eller lei litt større areal som eventuelt kan fremleies til en liten leietaker, til man har behov for lokalene selv. Å flytte på grunn av plassmangel kan fort bli dyrere enn å leie litt ekstra areal. Tilgjengelighet er viktig ved leie av nye lokaler. Både for kunder og ansatte er nærhet til kommunikasjonsmidler og veier, samt god fremkommelighet betydningsfullt.
#0 1 /2 0 1 6 | estate LO K A L E R
36