Steckbriefe | En bref In breve: Ensemble des Minoteries, Carouge GE – Hochhaussiedlung Telli, Aarau – Istituto agrario cantonale, Coldrerio TI – Quai Zurich Campus, Zürich

Rénovation de l’Ensemble des Minoteries, Carouge GE

L’ensemble des bâtiments de la rue de Carouge et de la rue des Minoteries bénéficie de qualités architecturales évidentes. Sa construction a été néanmoins réalisée dans un mode en cohérence avec les idéologies architecturales du début des années septante. Il était donc important de garder en référence le concept originel des intentions urbaines et d’éviter un changement radical dans sa lecture. La rénovation s'est focalisée en outre sur le point suivant: une nouvelle enveloppe thermique performante pour réduire la surface de l'actuelle enveloppe thermique. Le nouveau concept façade prévoyait de ne pas modifier les anciens éléments en béton de celle existante. Les fenêtres ont toutes été changées; une isolation et une nouvelle couche de finition vers l’extérieur ont été rajouté. L'isolation en laine minérale d’une épaisseur de 20 cm est adjointe sur toutes les zones opaques. Une finition minérale sur l’extérieur est finalement la référence à l’ancienne matérialisation; il s'agit des éléments en fibre de béton. La seconde mesure efficace concerne l’isolation thermique des balcons en créant des loggias. En été, cette façade peut s’ouvrir largement. Les hautes performances de l’enveloppe garantissent de faibles besoins en chaleur pour le chauffage soit 15.4 KWh/m². Ces besoins sont assurés par une solution de chauffage hybride: un système basse-température par la récupération des rejets de chaleur des eaux usées avec une pompe à chaleur (PAC).

Afin de compenser l’électricité nécessaire au fonctionnement des pompes à chaleur, une centrale solaire d’une puissance d’environ 257 kWp couvrant une surface de près de 1300 m2 a été construite. Les toitures des deux bâtiments principaux sont équipées de capteurs solaires thermiques pour la production de l’eau chaude sanitaire du site. Cette installation permettra une couverture de 29% des besoins en eau chaude sanitaire. Le site est équipé de systèmes de ventilation à double flux avec récupération de chaleur à haut rendement (93,5%), sans système de post chauffage. (PD)

RÉNOVATION DE L’ENSEMBLE DES MINOTERIES, CAROUGE GE

Type: 2 groupes d’immeubles de 10 étages avec 329 appartements, des ateliers d’artistes, une école et une crèche Années de construction : 1970 Surface de plancher: 41 048 m 2 Maître d'ouvrage: Ville de Genève Architectes: Itten +Brechbühl SA, Lausanne Ingénieur: MDB, Petit-Lancy GE CVC: Tecnoservice et SRG Engineering Coût du projet: 60 Mio CHF Planification: 2010 (Concours)-2015 Réalisation: 2016-2019

Standard énergétique:

Efficacité énergétique A (CECB)

Approvisionnement en énergie

Chaleur: PAC avec récuperation des rejets de chaleur des eaux usées

STECKBRIEF

Nachhaltiger und lebendiger

Hochhaussiedlung Telli, Aarau, Gebäudezeilen B und C

Die beiden Gebäudezeilen B und C erhalten eine komplett neue Hülle aus Fassade, Fenstern und Dach. Innen werden die Heizungs- und Lüftungsanlagen ersetzt, die Bodenbeläge ausgetauscht und die Westbalkone vergrössert. Treppenhäuser und Lifte werden saniert und an die heutigen Bestimmungen in Bezug auf Brandschutz und Erdbebensicherheit angepasst. Die Sanierung findet im bewohnten Zustand statt, was bei 581 Wohnungen eine logistische Herausforderung ist. Zur Überbrückung beim Ersatz der Liftanlagen wird ein temporärer Einkaufs- und Wäscheservice angeboten; die Mieterschaft erhält zudem eine Entschädigung dafür, dass die einzelnen Wohnungen für knapp zwei Wochen unbewohnbar sind.

Durch die Sanierung soll der Energieverbrauch der beiden Gebäude erheblich gesenkt werden. Die Umstellung von einem fossilen auf einen erneuerbaren Energieträger (von Gas auf GrundwasserAnergienetz) kann jährlich rund 1000 t CO 2 einsparen. Die beiden Gebäude werden nach Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) zertifiziert, was auch eine bedeutende soziale Aufwertung mit sich bringen wird: Gemeinsam mit der Bewohnerschaft werden bereits in der Bauzeit Zwischennutzungen ausprobiert. Ziel ist, insbesondere den Park rund um die Überbauung auch langfristig mit neuen Angeboten zu beleben. Zusammen mit lokalen Institutionen und der Mieterschaft erarbeitet man gemeinschaftliche Nutzungen. So sind Sport- und Spielplätze für Kinder, Orte zum Verweilen, aber auch naturnahe Erlebnisse für alle Generationen geplant. (PD)

1

Schlafzimmer Ost Schlafzimmer Ost

Bad und WC Entrée

Wohnzimmer & Küche

2 5

Grosser Balkon

3

WC

7

Schlafzimmer West

6

4

ENERGETISCHE SANIERUNG HOCHHAUSSIEDLUNG TELLI, AARAU

Nutzung: Wohnen Geschossfläche: ca. 600 Wohneinheiten (Gebäudezeilen B und C) Baujahr: 1971–1991 Bauherrschaft: Axa Anlagestiftung, Winterthur Architektur: Meili, Peter&Partner Architekten, Zürich

Bauliche Veränderungen in den Wohnungen (Auszug)

1 Der Ostbalkon wird aufgrund der dickeren Fassade kleiner. Die Schlafzimmer Ost erhalten eine blickdichte Balkontür.

2 Eine durchgehende Fensterfront macht die Wohnungen hell. 3 Der Westbalkon wird um 90 cm tiefer. Die Brüstung wird um 10 cm angehoben. 4 Ein Teil des Abstellraums auf dem Balkon wird für die Technik der neuen Lüftung benötigt.

5 Die Heizkörper hängen neu an der Wand. 6 Das Schlafzimmer West erhält ebenfalls eine Balkontür.

7 Ein Lüftungskanal verbindet die Bäder mit der Technik auf dem Balkon.

Generalplaner: Drees&Sommer Schweiz, Zürich Landschaftsarchitektur: Müller Illien Landschaftsarchitekten, Zürich Tragwerkplanung: Nänny+Partner, St. Gallen Gebäudetechnik: Ernst Basler&Partner, Zürich Bauphysik: Gartenmann Engineering, Luzern Sanierung: 2020–2023 (geplant) Investition: keine Angaben Geplante Zertifikate: Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS 2.0

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Ristrutturazione dell'Istituto agrario cantonale, Coldrerio TI

Enologo, contadino, maestro di cantina, cantiniere o giardiniere: queste sono solo alcune delle professioni che si possono apprendere presso l'Istituto agrario cantonale a Coldrerio. Le origini dell'attuale struttura – l'Azienda agraria cantonale di Mezzana – risalgono all'inizio del XX secolo. Costruita come fattoria è ora diventata anche un centro di formazione. L'ampliamento più recente è stato appena completato; esso comprende misure strutturali ed energetiche. Così la stalla originaria è oggi un edificio polifunzionale con sala e mensa, quest'ultima con accesso diretto al cortile e al giardino. La cucina si trova nel seminterrato, così come il locale tecnico. Al piano superiore del vecchio fienile, l'imponente struttura in legno rimane visibile allo stato originale: le aperture originali sono state restaurate; le finestre sono protette da pareti a graticcio di mattoni di cotto a vista. In tal modo è preservata l'immagine agricola dell'edificio.

L'ampliamento, che può essere utilizzato per l'insegnamento e come dormitorio, conserva la tipologia della corte esterna. Le scale esterne collegano il cortile con le aule. Al piano terra ci sono due aule e una sala comune. Il primo piano ospita alloggi di varie dimensioni. Chi persevera vince: anche se il complesso è stato rinnovato e ampliato già nel 2016, dal punto di vista energetico la ristrutturazione diventa efficiente solo ora. Nel 2020 il complesso ha raggiunto la certificazione finale secondo lo standard Minergie. La base è la rete di riscaldamento a legna, che si estende sull'area e rende anche la scuola Agraria Cantonale Mezzana un luogo rispettoso del clima. Per il riscaldamento si dispone di legna locale. La centrale di teleriscaldamento a cippato è integrata nell’angolo sud-est della corte, fiancheggiata dal nuovo dormitorio e dalla stalla ristrutturata. (PD)

ISTITUTO AGRARIO CANTONALE (IAC) DI MEZZANA, COLDRERIO TI

Tipologia: Abitazione collettiva, sala multiuso e mensa Ente titolare: Repubblica e Cantone Ticino Architetti: Bardelli Architetti associati, Locarno Realizzazione: 2016 Certificazione Minergie: 2020

Superfici riscaldate: ca. 2000 m 2 Standard energetico: Minergie (ristrutturazione e nuova costruzione) Indice di fabbisogno energetico: 31.4 kWh/m2

Approvvigionamento energetico

Calore: teleriscaldamento a cippato; gas naturale

STECKBRIEF

Hauptsitz mit Seeblick

Erweiterung «Quai Zurich Campus»

Der globale Hauptsitz der Zurich Insurance Group am Mythenquai in Zürich, wo die Gesellschaft seit über 120 Jahren ansässig ist, wird neu gestaltet. Die Erweiterung zum «Quai Zurich Campus» soll im Jahr 2021 fertiggestellt sein. Neben der Konzentration von Arbeitsplätzen gilt das Hauptaugenmerk der Ausrichtung zur Nachhaltigkeit. Für den Neubau und den Umbau der historischen Bauten, ebenso wie für das gesamte

Areal, werden hochwertige Gebäudestandards angestrebt. Die verwendeten Baumaterialien werden nach ökologischen Kriterien ausgewählt. Und für die Energieversorgung werden ausschliesslich klimafreundliche Quellen angezapft.

Ein Anteil des Strombedarfs wird mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach abgedeckt; der Rest wird zu 100% aus erneuerbarer Herkunft bezogen. Die Grundenergie für die Bereitstellung von Heizwärme und für die Kühlung stammt derweil aus dem Seewasser. Ein Mobilitätskonzept und Ladestationen für elektrische Fahrzeuge runden das Nachhaltigkeitsspektrum am Quai Zurich Campus ab. (PD)

ERWEITERUNG HAUPTSITZ ZURICH VERSICHERUNG

Nutzung: Verwaltung, Gastronomie Geschossfläche: ca. 23000 m 2 Arealfläche: 9560 m 2 Bauherrschaft: Zurich Versicherung, Zürich Architektur: Krischanitz Architekten Totalunternehmer: Implenia Schweiz Tragwerkplanung: Henauer Gugler HLKKS: Polke, Ziege, von Moos Elektro: R+B Engineering Realisierung: 2017–2021 (geplant) Investitionen: ca. 100 Mio CHF Standards, Zertifikate: 2000-Watt-Areal in Entwicklung, Minergie-P-Eco (Neubau), Umbau (Minergie-Eco), LEED Platinum (angestrebt)

Förderprogramm Wärmeverbünde der Stiftung KliK

Für Bau, Erweiterung und Umstellung auf Abwärme oder erneuerbare Energien.

100 Franken pro reduzierte Tonne CO₂ www.waermeverbuende.klik.ch