Editorial | éditorial | editoriale

1 Kurz vor einer sanften Erneuerung: Hochhaussiedlung Telli, Aarau (vgl. S. 43). Juste avant un assainissement discret: l'imposant quartier résidentiel Telli à Aarau (voir p. 43). Poco prima di una trasformazione discreta: i palazzi del quartiere residenziale Telli, Aarau (cfr. p. 43).

MEHR ZUM THEMA «IMMOBILIEN UND ENERGIE» WWW.ESPAZIUM.CH/ IMMOBILIEN-ENERGIE — — PLUS D'INFORMATIONS SUR LE THÈME « IMMOBILIER ET ÉNERGIE » WWW.ESPAZIUM.CH/IMMOBILIER-ENERGIE —— COMPLEMENTI AL TEMA «IMMOBILI ED ENERGIA» WWW.ESPAZIUM.CH/ IMMOBILI-ENERGIA

EDITORIAL

Strategien der Transformation

Die Umsetzung der Energiestrategie 2050 des Bundes ist im Gang. Auf gesetzgeberischer Ebene werden neue Vorschriften und Anreize bestimmt, die das klimafreundliche und energieeffiziente Bauen unmittelbar beschleunigen werden. Die übergeordnete Kernvorgabe ist das Zwei-Grad-Ziel des Pariser Klimaabkommens. Bis 2030 ist der inländische Ausstoss an Treibhausgasen auf 50% des Niveaus von 1990 zu senken. Und ab 2050 soll die Gesellschaft ihren Alltag – beim Wohnen, Arbeiten und in der Freizeit – mit einer Nettonullbilanz bestreiten können. Die Energie, die im Gebäudebereich für Bau, Rückbau und Bereitstellung von Raumwärme, Kühlenergie und Warmwasser erforderlich ist, soll möglichst keine CO 2 -Emissionen mehr verursachen, das ist das grosse Ziel. Allerdings warten innovative Kreise in der Immobilienwirtschaft und der Baupraxis nicht erst auf strengere Regeln, um die Effizienz im Energiekonsum zu steigern und mehr erneuerbare Energien einzusetzen.

Die dritte Ausgabe des espaziumSonderhefts «Immobilien und Energie» thematisiert Strategien, wie der Gebäudepark energetisch transformiert respektive dekarbonisiert werden kann. Dargestellt werden Konzepte, Standards und Beispiele aus der Praxis institutioneller und gemeinnütziger Wohnungsbau-Investoren in der Schweiz. Motive und Umsetzungswege unterscheiden sich jeweils deutlich; nicht überall taugen dieselben Rezepte. Dennoch soll die Lektüre aufzeigen, wie eine klimafreundliche Transformation in der Immobilienentwicklung anzupacken ist.

CLAUDIO MENN, Bundesamt für Energie BFE, claudio.menn@bfe.admin.ch ALEXANDER MINOR, Senior Consultant, WüestPartner AG, alexander.minor@wuestpartner.com PAUL KNÜSEL, stv. Chefredaktor TEC21, paul.knuesel@tec21.ch

ÉDITORIAL

Stratégies de la transformation

La Stratégie énergétique 2050 est sur les rails. Le législateur définit de nouvelles réglementations et incitations pour dynamiser la construction respectueuse du climat et l’efficacité énergétique des bâtiments avec, pour ligne de mire, l’«objectif des deux degrés» de l’Accord de Paris sur le climat. D’ici 2030, les émissions de gaz à effet de serre en Suisse doivent être réduites de 50% par rapport à 1990. Dès 2050, la société devra pouvoir satisfaire ses besoins quotidiens (logement, travail, loisirs) avec un bilan net nul. Dans le secteur du bâtiment, l’objectif est de supprimer les émissions de CO 2 générées par l’énergie nécessaire pour la construction, la déconstruction et la fourniture de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire. Certains milieux innovants du secteur immobilier et de la construction reconnaissent l’utilité d’un renforcement de l’efficacité énergétique et de la part des renouvelables, y compris en l’absence de règles plus strictes.

La 3 e édition hors-série d’espazium «Immobilier et énergie» se concentre sur les stratégies de transformation et de décarbonisation du parc immobilier sur le plan énergétique. Il présente des concepts, des normes et des exemples tirés de la pratique des investisseurs institutionnels et d’utilité publique en Suisse. Chaque cas présente des partis pris et des mises en œuvre différents en fonction des spécificités. Son but est d’éclairer le lecteur sur la manière d’aborder la transformation respectueuse du climat dans le développement immobilier.

CLAUDIO MENN, Office fédéral de l’énergie OFEN, claudio.menn@bfe.admin.ch ALEXANDER MINOR, senior consultant, WüestPartner AG, alexander.minor@wuestpartner.com PAUL KNÜSEL, rédacteur en chef adjoint TEC21, paul.knuesel@tec21.ch

EDITORIALE

Strategie di trasformazione

L’attuazione della Strategia energetica 2050 della Confederazione è in corso. Il legislatore definisce nuove norme e incentivi finalizzati ad accelerare un’edilizia a basso impatto climatico e ad alta efficienza energetica. La direttiva di riferimento che accomuna queste misure è l’obiettivo due gradi dell’Accordo sul clima di Parigi. Entro il 2030, le emissioni nazionali di gas serra dovranno essere ridotte del 50% rispetto al 1990 ed entro il 2050 la società dovrà far fronte alle sue esigenze quotidiane di vita, lavoro e tempo libero con un bilancio netto pari a zero. L'energia necessaria per la costruzione, la demolizione e la fornitura di riscaldamento, raffreddamento e acqua calda non dovrebbe più causare emissioni di CO 2 : è questo il grande obiettivo. Tuttavia, gruppi all'avanguardia nel settore della gestione immobiliare e delle costruzioni hanno riconosciuto che, anche in assenza di regole rigorose, vale la pena migliorare l'efficienza energetica e incrementare la quota di energie rinnovabili.

La terza edizione dello speciale «Immobili ed energia» di espazium affronta il tema delle strategie per la trasformazione energetica e la decarbonizzazione del parco immobiliare. Vengono illustrati concetti, standard ed esempi pratici di investitori istituzionali e di pubblica utilità nel campo dell'edilizia residenziale in Svizzera. Motivazioni e metodi di realizzazione sono molto diversi; non si possono applicare ovunque le stesse ricette. La lettura mostra come affrontare una trasformazione a favore del clima nello sviluppo immobiliare.

CLAUDIO MENN, Ufficio federale dell’energia UFE, claudio.menn@bfe.admin.ch ALEXANDER MINOR, Senior Consultant, WüestPartner AG, alexander.minor@wuestpartner.com PAUL KNÜSEL, caporedattore aggiunto TEC21, paul.knuesel@tec21.ch