Habilitación Urbana

HABILITACIÓN URBANA

AYABACA PIURA DOCENTES:

ARQ. PALACIOS GONZALES, KARLA PATRICIA ARQ. QUISPE MOSCOL, JESSICA GUISELA

INTEGRANTES:

ABAD LÓPEZ, MARÍA

NIZAMA PURIZACA, ERICKA

ATOCHE CÓRDOVA, PAMELA

REYES VASQUEZ, EDINSON

CÓRDOVA SANCHEZ , GUSTAVO

RUIZ UBILLUS, ALEXANDRA

DE LA CRUZ PARDO, ANGGI

1. Cuenta con condiciones paisajista privilegiadas.

FORTALEZAS 1. Cuenta

con

condiciones

paisajista

privilegiadas.

2. Suelos para

con

el

características de

fértiles,

vegetación

y

agricultura. reservas

histórico

naturales

que

atraen

y el

con

equipamientos

de

en

el

sector

artesanal

y

han

conformado

vecinales

para

la

rondas seguridad

ciudadana.

7. Existe

un

chancaca,

el

aguardiente,

el

bocadillo

y,

en

6

cantidad

ínfima, el alfeñique, las calaveras y la miel de caña.

es el complejo arqueológico Aypate y el bosque de cuyas.

4. Cuenta

con

los las

aulas

de

educación

cuentan

con

inicial,

mesas,

primaria

sillas,

y

pizarra

y

4

todas aquellas provincias de la serranía piurana. Se dedica

familiar y el

al

cultivo

de

alimentos

abastecimiento

en

el

para

mercado

el

consumo

local

6. El Gobierno Regional de Piura anunció la inversión de S/ 43 millones para el mejoramiento de los servicios de seguridad ciudadana en las provincias de Ayabaca y Huancabamba, a

buen

plan

de

desarrollo

través de las rondas campesinas, que se beneficiarán con

para la educación y la disminución

infraestructura,

de

capacitación.

pobreza

niveles

cuenta con zona de recreación.

básicamente

agropecuario.

6. Se

la

5. Ayabaca es una provincia fundamentalmente agrícola como

educación básica.

5. Comercio

5

siembran La caña de azúcar es un cultivo tradicional de la

secundaria,

turismo.

4. Cuenta

3

3. Existencia de reservas naturales y patrimonio histórico que

de

patrimonio

2

Provincia de Ayabaca del que se obtienen productos como

desarrollo

3. Existencia

2. Los suelos de Ayabaca son muy fértiles ya que en estos se

1

por

parte

de

la

municipalidad.

8. Existe un centro de ayuda para las mujer vulnerables.

9. Turismo religioso

7. Respecto al

año

a

mobiliario,

la

2,007,

vehículos,

INEI

y

señalan

que

pobreza, los

datos

la

de Ayabaca esta afectaba en

provincia

del

equipos

un 78.6% de la población provincial, lo que representa un total

de 108,785

en

situación

personas y de

habitantes .En

el

no

que el

pobre,

gráfico

1.6

11.4%se

observa

7

encontraba

Representada se

7

por

la

29,618

población

en situación de pobreza de la provincia de Ayabaca.

8. Con

en

el

fin

de

ampliar

y

potenciar

las

acciones

de

atención de víctimas y prevención de la violencia hacia las mujeres e integrantes del grupo familiar, la ministra de la Mujer y Poblaciones Vulnerables (MIMP), Gloria Montenegro Figueroa, inauguró el Centro Emergencia Mujer (CEM) en la Comisaría Sectorial PNP Ayabaca, en Piura.

9. Como

se

turismo

sabe

Ayabaca

religioso

santuario

del

ya

Señor

que

es

uno

en

Cautivo

de

lo

distrito

este

podemos

de

Ayabaca

con

mayor

encontrar en

este

el se

encuentra la figura y muchas personas llegan a rezarle el mes de octubre.

8

9

D I A G N Ó S T I C O F O D A

OPORTUNIDADES

1. Según el Ministerio de vivienda, construcción y saneamiento (2014),

1. Nuevas

Edificaciones

adaptadas

al

clima de la zona.

2. Diseño

de

expansión

y

urbana

adecuación

de

los

comerciales

hacia

la

construcción sostenible en escenarios de cambio climático";

al clima, para aportar con la evolución de la arquitectura y

peruana. .

centros

de

concentración. de

malecón

montaña para disfrutar del entorno y las vistas de la capital

3

5

4

generen mayor belleza visual para los usuarios y visitantes. .

5. Promover mas puestos de trabajo.

valor paisajista.

"Perú

sudafricana"; los diseños urbanos con topografía a desnivel,

estratégicos para los turistas.

7. Implementación

titulada:

2. Según Moreno (2017), en su articulo titulado "Una casa en la

puntos

6. Establecer

investigación

mejorar la calidad de vida de los pobladores en la sierra

servicios básicos.

4. Establecer

su

2

se pueden lograr diseños de edificaciones que se adapten

adaptada a la topografía.

3. Ampliación

en

1

con

URBANIZACION MAR Y MONTAÑA-LA CANUTA (CALPE) (ALICANTE)

3. Según el ministerio de construcción y vivienda (2016), en sus artículo titulado: "Servicios básicos para una mejor calidad de

vida",

desagüe,

nos

dice

que

electricidad

y

los

servicios

básicos

telecomunicaciones,

de

llegan

agua, a

ser

gran prioridad cuando la población crece, dando una mejor calidad de vida a los habitantes. .

4. Al establecer puntos estratégicos de comercio, promoverá a que los turistas puedan adquirir los productos de la ciudad, incrementado la economía. .

5. Al establecer los puntos estratégicos comerciales, se da la

6

7

oportunidad de generas mayor puestos de trabajo, desde la construcción misma, el uso de los puntos y la facilidad de vender

sus

productos,

esto

ayudara

a

poder

erradicar

la

pobreza en el lugar. .

6. Los

pobladores

tienen

como

costumbre

reunirse

para

realizar sus eventos en amplios lugares, estos mismo sirven con

punto

de

recepción

para

los

turistas

en

fechas

de

festividades religiosas. .

7. Un

malecón

atracción

tiene

turística,

es

de

gran

gracias

a

aprovechamiento los

paisajes

para

naturales

D I A G N Ó S T I C O

la del

lugar.

Elaboración: SÓCOLA (2016)

F O D A

DEBILIDADES 1.

1. Falta de Integración de sus espacios públicos.

viviendas

cuentan

cifras

se

y

con

calles

que

revestimiento

93,5%

no

del

de

analfabetismo

que sin

identificar

crean

solo

Vial

el

afirmar

Provincial,

3.5% y

estaba

caminos

red

vial

provincial

afirmado

de

y

el

herradura.

2

restante

Además

se

y/o

incorporar

al

Sistema

de

la

Red

Vial

1

Provincial, con lo que dichas vías llegarían a un total de 388.56 kilómetros.

4. Falta de pavimentación en vías. índices

Instituto

estima que existen 26 kilómetros de vías no afirmadas por

corrientes de polvo.

5. Altos

En

estima

2. Existencia de zonas inundables.

3. Las

Falta de Integración de sus espacios públicos.

en

2.

Existencia de zonas inundables. periodo

los pobladores.

diciembre-marzo

poblados

del

distrito

se

de

Las

obtiene

Ayabaca

lluvias

que

se

para

215

el

centros

encuentra

en

los

niveles de riesgo alto y muy alto, ante el peligro sequía.

Se ha determinado que existen 165 centros poblados con nivel riesgo muy alto, 14 con riesgo alto, 24 con riesgo medio y 12 con riesgo bajo, ante el peligro sequía.

3.

Las viviendas y calles que no cuentan con revestimiento crean corrientes de polvo. Según el indicador

de

porcentaje

es

de

63.36

%

la

población

3

urbana sin acceso a los servicios de movilidad urbana a través de pistas y veredas, no cuentan con acceso a la infraestructura para la transitabilidad adecuada.

4.

Falta de pavimentación en vías.

Ayabaca

tiene

una

vecinales

de

afirmadas

siendo

vías

sin

las

afirmar

longitud

cuales las

vías

asuman

de

un

mal

total

provincia

1,889.53km

222.16 en

La

km

se

estado de

de

de

5

Vías

encuentran

66.37

280.32

km.

km

Las

de

las

cuales 93.37 km se encuentran en mal estado.

5.

Altos índices de analfabetismo en los pobladores.

Según el INEI en el 207-2017 Ayabaca presento 16743 de personas

analfabetas,

analfabetismo

de

20.5,

teniendo esto

sucedió

una en

el

tasa 2007,

de en

el

2017 la población analfabeta disminuyo a 13.390 personas y con una tasa de 17.5.

4

D I A G N Ó S T I C O F O D A

AMENAZAS 1. Según los datos del INEI, el 20% de la población de la

1. Migración hacia las ciudades por la falta de infraestructura.

2. Riesgo

ante

deslizamientos

aptas

urbano

en

zonas

el

no

desarrollo

ocupadas

por

de

actividades

delictivas. de

en

el

mismo

distrito

de

su

1

diferentes ciudades.

2

3

Ayabaca

donde

sepultadas.

quedaron

Según

Andina

viviendas

agencia

prácticamente

peruana

de

noticias

3. Viviendas

construidas

en

zonas

de

inminente

peligro.

Según (SIGRID) Sistema de Información para la Gestión

comerciantes

6. consumo

reside

2021.

habitacional.

5. Incremento

no

2. Fuertes Lluvias causan deslizamientos en la provincia de

para

4. Veredas

Piura

nacimiento, y el 6% del distrito de Ayabaca a migrado a

constante

3. Crecimiento

región

alcohol

en

la

vía

publica 7. Mala accesibilidad a la zona debido al riesgoso diseño de vías.

del Riesgo de Desastres. Esto se observo en el mapa de peligros múltiples de Ayabaca 4. La municipalidad provincial de Ayabaca, a través de la oficina de seguridad ciudadana informo sobre el aumento

4

5

de comerciantes informales, se realizaron operativos para reestablecer comercio

el

orden

e

erradicar

ambulatorio

y

así

la

informalidad

mejorar

la

del

accesibilidad

vehicular y peatonal.

5. Según

el

Informe

de

la

investigación

Pública

sobre

Seguridad Ciudadana y Victimización en la Región Piura realizado por la Oficina de Investigaciones Publicas de la Universidad

Nacional

de

Piura

durante

el

mes

de

diciembre ocho provincias de Piura una de ellas Ayabaca presenta

problemas

de

delincuencia

común

un

52

y

pandillaje un 14.

6

6. Según DIVPOL por la comisaria de Ayabaca. incremento

7

D I A G N Ó S T I C O

del consumo de alcohol y drogas, desorden ocasionado por

el

funcionamiento

de

bares

y

cantinas

sin

licencia,

acceso limitado a los servicios básicos y ello se ahonda con la pobreza existente marcada por la desnutrición.

7. En

la

carretera

hacia

Ayabaca

hay

sectores

que

se

encuentran en pésimo estado a punto de colapsar debido a

las

hasta

lluvias,

como

Arraypite

en

Alto,

quebrada de Uluncha.

el

tramo

del

especialmente

puente en

el

de

Tondopa

sector

de

la

F O D A

P O L I G O N A L

P E R I M É T R I C A

P

L

A

N

O

D

E

U

B

I

C

A

C

I

Ó

N

Y

P

A

R

A

M

E

T

R

O

S

U

R

B

A

N

I

S

T

I

C

O

S

PROPUESTAS DE MUROS DE CONTENCIÓN Gaviones: Son paralelepípedos rectangulares construidos a base de un tejido de alambre de acero, el cual lleva tratamientos especiales de protección como la galvanización y la plastificación. El relleno es piedra de canto rodado o piedra chancada con determinado tamaño y peso especifico.

Estabilización de taludes: La principal característica de estas estructuras es que se adaptan a los movimientos. Su efectividad depende de su peso y la capacidad de soportar deformaciones importantes sin que se rompa la estructura

Andenes: Estos andenes ayudaban a evitar la erosión de los suelos, permitían aprovechar mejor el agua tanto de las lluvias como en riego. Para ello utilizaban los canales que se comunicaban en sus diversos niveles.

Eran de gran extensión, servían para aclimatar productos. Abastecían de productos a la población.

Muro en el que se utiliza la técnica del “Soil Nailing”:

Muros de contención en voladizo: se construyen con hormigón armado y consisten en un tallo delgado y una losa base; son económicos hasta una altura de aproximadamente 8m

Muros de contención con contrafuertes: Son similares a los muros en voladizo. Pero a intervalos regulares tienen losas verticales delgadas de hormigón conocidas como contrafuertes que unes entre si el muro con la losa de la base. La finalidad de estos contrafuertes es reducir las fuerzas cortantes y los momentos flexionantes.

C O N D I C I O N A T E S U R A B A N A S

D E S E G U R I D A D D E E V A C U A C I Ó N

PROPUESTAS DE MUROS DE CONTENCIÓN/ MAPA DE RIEZGOS

PROPUESTAS DE MUROS DE CONTENCIÓN DENTRO DE LA POLIGONAL

1

1

Estabilización de taludes

2

2

Andenes

C O N D I C I O N A T E S U R A B A N A S

D E S E G U R I D A D D E E V A C U A C I Ó N

LEYENDA

1

V Í A

P R I N C I P A L

VÍA PRIMARIA VÍA SECUNDARIA VÍA DE PEATONES VÍA DE ABASTECIMIENTO

2

V Í A

3

V Í A

D E

S E C U N D A R I A

A B A S T E C I M I E N T O

V Í A

4

P E A T O N A L

A P O R T E S M E T R O P O L I T A N O S

V I A L E S

Artículo 20.- Dependiendo de la clase de Habilitación para uso TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL Comercial con otros usos - Uso Mixto, deberá cumplirse con efectuar aportes, para fines específicos, que son los siguientes: Artículo 31.- En estas Habilitaciones no se exigirá aportes para recreación pública, debiendo cumplir con el aporte de 1% para Ministerio de Educación y 1% para Otros Fines.

• Servicios Públicos Complementarios; y USOS ESPECIALES • Parques Zonales.

S E G U N

Artículo 3.- Las habilitaciones para Usos Especiales no están obligadas a entregar Aportes de Cuando se trate de habilitaciones de lote único destinadas a Centros Habilitación Urbana, puesto que por sus características constituyen parte del equipamiento Comerciales definidas en la norma A.070 con otros usos-uso mixto, urbano de la ciudad. dichos aportes podrán ubicarse como parte del Plan Integral del proyecto o podrán redimirse en dinero.

USO INDUSTRIAL Artículo 21.- Los aportes de Habilitación Urbana en los tipos 3 y 4, se harán en función de la densidad residencial. Los aportes de habilitación Urbana en los tipos 5 y 6, se harán de acuerdo a lo establecido para las habilitaciones para comercio exclusivo.

L A N O R M A T I V A

USO COMERCIAL

A P O R T E S O B L I G A T O R I O S

ÁREA TOTAL 10 HA DEN.

TIPO

2

:

ZONA

RESIDENCIAL

1

10 000 m2 x 8 = 800 m2 100

2

10 000 m2 x 2 = 200 m2 100

3

10 000 m2 x 2 = 200 m2 100

4

10 000 m2 x 1 = 100 m2 100

BAJA DENSIDAD

1. RECREACIÓN PUBLICA : 8%

2. PARQUES ZONALES : 2%

3. EDUCACIÓN: 2%

4. OTROS FINES: 1%

Área Libre Educación Parques zonales otros fines Total

9115 m2 2010 m2 2050 m2 1006 m2 14180 m2

1. MERCADILLO: 810 M2

2. FARMACIA:

LEYENDA

400 M2

3. CAPILLA: 400 M2

RECREACIÓN

4. CENTRO COMUNAL: 400 M2

COMERCIO

5. TERMINAL: 800 M2

EDUCACIÓN

6. EDUCACIÓN: 886 M2

SALUD CULTO SEGURIDAD

7. PLAZA: 670 M2

8. COMISARIA: 600 M2

A P O R T E S M E T R O P O L I T A N O S

R E F E R E N T E S

H I S T O R I C O S

:

A R A N J U E Z

Manizales es una ciudad de la región cafetera montañosa del oeste de Colombia. Es conocida por sus eventos culturales, las calles empinadas y las vistas del volcán Nevado del Ruiz cercano. La Plaza de Bolívar central tiene una escultura de un hombre-cóndor que honra al líder revolucionario Simón Bolívar.

La Catedral Basílica de Nuestra Señora del Rosario de la ciudad tiene un estilo neogótico y un mirador en su azotea.

VISTAS : SANCANCIO

Y

S A N C A N C I O ,

M A N I Z A L E S ,

C O L O M B I A

VISTAS : ARANJUEZ

Hemos escogido estos barrios porque su trama radial se desarrolla en pendiente, de manera similar a nuestro proyecto, para tener un mejor entendimiento del lugar procedimos a recorrerlo de manera virtual.

Asimismo cabe mencionar otros proyectos que nos ayudaran a poder entender el como diseñar en laderas de una forma mas acertada.

OTROS REFERENTES:

I D E A

vivienda: rdm :tipo 4

APORTES OBLIGATORIOS: PROYECTO

Educación: no obligatorio inicial primaria secundaria Comercio : no obligatorio campo ferial vivienda mixta

Recreación : no obligatorio parques locales parques vecinales canchas de uso multiple seguridad: no obligatorio comisaria

Salud: no obligatorio puesto de salud II

Cultura y culto: no obligatorio auditorio municipal iglesia

R E C T O R A

T

R

A

Z

A

D

O

V

I

A

L

,

M

A

N

Z

A

N

E

O

G

E

N

E

R

A

L

Y

L

O

T

I

Z

A

C

I

Ó

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A

D

R

O

D

E

L

O

T

I

Z

A

C

I

Ó

N

L

O

T

I

Z

A

C

I

Ó

Lote

Área

Largo x ancho

Lote

Área

Largo x ancho

Lote

Área

Largo x ancho

Lote

Área

Largo x ancho

Lote

Área

Largo x ancho

A1

300m²

23x13.10m²

B13

300m²

20x15m²

E4

300m²

20x15m²

F12

300m²

20x15m²

H8

300m²

20x15m²

A2

300m²

23x13.10m²

C1

300m²

23x13.10m²

E5

300m²

20x15m²

G1

300m²

23x13.10m²

H9

300m²

20x15m²

A3

300m²

23x13.10m²

C2

300m²

23x13.10m²

E6

300m²

20x15m²

G2

300m²

23x13.10m²

H10

300m²

20x15m²

A4

300m²

23x13.10m²

C3

300m²

23x13.10m²

E7

300m²

20x15m²

G3

300m²

23x13.10m²

H11

300m²

20x15m²

A5

300m²

20x15m²

C4

300m²

20x15m²

E8

300m²

20x15m²

G4

300m²

20x15m²

H12

300m²

20x15m²

A6

300m²

20x15m²

C5

300m²

20x15m²

E9

300m²

20x15m²

G5

300m²

20x15m²

H13

300m²

20x15m²

A7

300m²

20x15m²

C6

300m²

20x15m²

E10

300m²

20x15m²

C6

300m²

20x15m²

H14

300m²

20x15m²

A8

300m²

20x15m²

C7

300m²

20x15m²

E11

300m²

20x15m²

G7

300m²

20x15m²

H15

300m²

20x15m²

B1

300m²

20x15m²²

C8

300m²

20x15m²

E12

300m²

20x15m²²

G8

300m²

20x15m²

H16

300m²

20x15m²²

B2

300m²

20x15m²

C9

300m²

20x15m²

F1

300m²

23x13.10m²

G9

300m²

20x15m²

H17

300m²

20x15m²

B3

300m²

20x15m²

D1

300m²

20x15m²

F2

300m²

23x13.10m²

G10

300m²

20x15m²

H18

300m²

20x15m²

B4

300m²

20x15m²

D2

300m²

20x15m²

F3

300m²

23x13.10m²

G11

300m²

20x15m²

H19

300m²

20x15m²

B5

300m²

20x15m²

D3

300m²

20x15m²

F4

300m²

23x13.10m²

G12

300m²

20x15m²

I1

300m²

20x15m²

B6

300m²

20x15m²

D4

300m²

20x15m²

F5

300m²

23x13.10m²

H1

300m²

20x15m²

I2

300m²

20x15m²

B7

300m²

20x15m²

D5

300m²

20x15m²

F6

300m²

23x13.10m²

H2

300m²

20x15m²

I3

300m²

20x15m²

B8

300m²

20x15m²

D6

300m²

20x15m²

F7

300m²

20x15m²

H3

300m²

20x15m²

I4

300m²

20x15m²

B9

300m²

20x15m²

D7

300m²

20x15m²

F8

300m²

20x15m²

H4

300m²

20x15m²

I5

300m²

20x15m²

B10

300m²

20x15m²

E1

300m²

20x15m²

F9

300m²

20x15m²

H5

300m²

20x15m²

B11

300m²

20x15m²

E2

300m²

20x15m²

F10

300m²

20x15m²

H6

300m²

20x15m²

B13

300m²

20x15m²

E3

300m²

20x15m²

F11

300m²

20x15m²

H7

300m²

20x15m²

N

V

I

V

I

E

N

D

A

S

U

N

I

F

A

M

I

L

I

A

R

E

S

Se recomienda : No hacer construcciones de adobe en suelos granulares sueltos, en suelos cohesivos blandos, ni arcillas expansivas.

No hacer construcciones de adobe en zonas propensas a inundaciones, avalanchas, aluviones o huaycos, ni en suelos con inestabilidad geológica.

Se recomienda no hacer edificaciones de adobe (especialmente viviendas) cercana a industrias o zonas propensas a producir contaminación ambiental.

CH. Arcilla inorgánica de alta plasticidad

CL - CH. Arcilla arenosa inorgánica con grava

CL. Arcilla con arena y grava

CL - ML. Arcilla arenosa con grava y limo

CH. Arcilla orgánica con limo

MAPA DE TIPOS DE SUELOS DEL DISTRITO DE AYABACA

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SALUD PARA LOS MAS NESECITADOS

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UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO