L Í D E R E S
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septiembre 2019 l 1
P R O Y E C T O S
Producción Comercial / EPYCA Comunicación / 011 3221 1581 / Cel 011 5923 3585 / www.epycarealestate.com.ar
MIR DEVELOPMENTS
ORLANDO ES EL NUEVO DESTINO DE INVERSIÓN DE LOS LATINOAMERICANOS ses con un anticipo y pagos por etapas más un saldo al momento de la entrega y escritura. Las unidades son de dos ambientes más un estudio de 70 m2, 3 y 4 ambientes. El alquiler mensual entre los U$S1,400 y U$S1,600. Mir Developments también desarrolla Royal Shoppes, un complejo de 16 locales que suman 1890 metros cuadrados, además de 975 m2 de oficinas. “Royal Shoppes tiene la particularidad de contar con la cadena de supermercado ALDI como tienda ancla lindera, así como también está localizado estratégicamente en el área de mayor actividad comercial de Orlando, a pasos de Florida Mall”, asegura Kaufman. Estos locales se están pre-alquilando, durante el proceso de construcción, con valores que van desde U$S 1900 a U$S 3000 mensuales. “Es una buena oportunidad para quienes quieren instalar un negocio o franquicia y obtener una VISA E2, que les permite a todos los integrantes de una familia, vivir y estudiar legalmente en USA”, explica el Ing. Rubén Kaufman. Para formalizar la compra, la operatoria es muy simple, y se realiza vía email, no siendo necesario viajar a USA.
La ciudad, sede de los famosos parques de Disney, se destaca no sólo por el entretenimiento, sino por sus desarrollos inmobiliarios, salud y tecnología. Según la revista Forbes, las propiedades se valorizan un 10% al año. Cerca de 10 mil millones de dólares están siendo invertidos en este momento en proyectos de gran infraestructura en la ciudad de Orlando. Entre las obras se destacan la autopista I-4, la ampliación del Aeropuerto, la nueva Internacional Drive con más carriles y la construcción del tren de alta velocidad que unirá las ciudades de Orlando y Miami. Nuevas empresas deciden instalarse en Orlando por las oportunidades que
ofrece. No cuenta con un impuesto personal a la renta y ofrece un bajo costo para hacer inversiones. También tiene acceso a mercados de toda dirección y su gobierno ofrece y promueve activamente el comercio con atractivos programas de alianzas. En materia de inversión inmobiliaria residencial, Orlando creció un 15% en proyectos de departamentos construidos o en pre-construcción, dada la alta demanda de unidades. Consultado sobre el nivel de actividad, el Ingeniero Rubén Kaufman, presidente de MIR Developments, compañía desarrolladora que desde hace un tiempo ha focalizado sus esfuerzos en la ciudad de Orlando, comenta que “el volumen de transacciones de ventas registradas en los últimos dos años ha demostrado la demanda existente en el mercado”. En el 2018 se registro un total de $2.057 billones de dólares en transacciones. El promedio de los pre-
cios de venta por departamento para el 2018 estuvo en $173.000 versus el promedio registrado en 2017 y 2016 de $147.000 y $117.000, respectivamente, lo que representa aproximadamente un 17.6% de apreciación. Los proyectos de MIR Developments forman parte de este crecimiento, atendiendo la demanda existente por departamentos de inversión. “Seguiremos sumando nuestro aporte al desarrollo de Orlando”, asegura el Ingeniero Rubén Kaufman, quien continua férreamente con la visión de que la actual transformación llevará a Orlando a una posición de privilegio en la Florida continuando el récord de crecimiento poblacional y económico. El compromiso con el desarrollo de nuevas comunidades es evidente para MIR Developments, que hoy tiene en construcción y bajo proyecto más de 150 mil metros cuadrados entre área residencial y comercial, con
más de 1.500 unidades distribuidos en 6 desarrollos. Las unidades que construye MIR Developments están orientadas a vivienda permanente para alquiler del público local, y como inversión para el comprador que se beneficia con la apreciación anual y un alto retorno de renta (7% a 8% anual), que se debe fundamentalmente a que el precio de la vivienda en Orlando aún está un 22% debajo del promedio de USA, además de la escasa oferta de unidades nuevas en el mercado. Kaufman remarcó que hoy están comercializando las últimas unidades en pre-construcción Sandlake Station, complejo residencial con 196 departamentos estratégicamente ubicado en el área de mayor crecimiento de la ciudad. Los rangos de precios de las unidades van entre los U$S147,000 a U$S 180,000, que se financian durante la construcción en un periodo de 18 me-
Los interesados podrán obtener más información en: www.mirdevelopments.com pedir información al mail directo de Rubén Kaufman: rkaufman@mirdevelopments.com o bien comunicarse telefónicamente al teléfono de Argentina 011 5129 6870 o al de USA (Whatsapp) +1 786 488 0410