Epoch Home Spring 2018

EPOCH HOME & LIVING

居家

與品牌對話 意大利之天才設計

福祉 永恆 創新 來自意大利的奢華櫥櫃

尊貴雪松 讓原木元素融入生活 在

陽光房 裡享受生活

2018年春夏刊

門窗中的貴族 EUROLINE 門窗關注您的安全

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EPOCH HOME & LIVING 居家 | 2018 春夏刊

TABLE OF CONTENTS 目錄

12

品牌|BRAND 12 與品牌對話--意大利之天才設計

人物|People

Brand story: designers of Italy

36 一隻裝滿善念的姜罐 --專訪金佳家具公司店主Clarinda Kung

28 福祉 永恆 創新

Ginger jars full of good thoughts

來自意大利的VALCUCINE

--A feature story about Clarinda Kung,

From Italy, timeless Valcucine

owner of Ginger Jar Furniture

10 佳品 Editor’s pick

花園|Garden 展會|EXHIBITION

43 花園的設計 氣質的體現 Character in landscape design

22 「夢想家園」設計·藝術·投資展 LUXURY HOME & DESIGN SHOW

28

43

TABLE OF CONTENTS 目錄

50 花園|Garden 50 在陽光房裡享受生活 Enjoy life in sunroom

安居|Home 56 尊貴雪松 讓原木元素融入生活 Prestigious cedar: integrate the elements of wood 60 想讓您的家煥然一新 何時裝修最佳？ When is the best time for big renova tion projects?

64 第一桑那斯 都鐸風宅邸 A Tudor Style home in First Shaughnessy

56

72 挑選地產經紀人 應該問甚麼問題 What questions should be asked when choosing a Realtor?

64

THE SPIRIT OF PROJECT

RIMADESIO.IT

RIMADESIO.IT

PANNELLI SCORREVOLI DAIMON, TAVOLO MANTA, TAVOLINO PLANET DESIGN G.BAVUSO

注意 任何情況下，請勿以任何方式 修改，拉長，縮窄，遮蓋，扭 曲此頁標誌。其顏色也不能被 調整或修改。

注意 副標誌 Secondary Logo （只在需要體現五字名稱的 情況下使用） (Use only if you need 5 characters)

所有以前的標誌都不能被繼續 使用。 All previous logos should not be used anymore.

編者語 Editor’s Message 意大利家具在世界佔據舉足輕重的地 位，其設計能力享譽全球。本期雜誌我

2018 Spring & Summer Issue 中文標誌 Chinese Only

們就帶您去領略獨具魅力的意大利家具 世界。 Page 1 of 2

意大利作為文藝復興的發源地，湧

Version 1 Date: July 18, 2014 中文大紀元總部市場部 DJY Global Marketing Department

現出了以米開朗基羅、達芬奇、但丁、

大紀元雜誌社出品

拉斐爾為代表的一批傑出藝術家。在悠

Published by EPOCHTIMES CANADA WEST

久文化的積澱之下，其家具的設計也被 賦予了無與倫比的藝術魅力。意式風格 的家居，從設計風格上來講，他們擁有 古典和現代兩張迷人面孔，把藝術與功 能結合得十分緊密。意大利人還將家具 製作手工藝代代傳承，他們認為只有細 膩、用心的手工製作才能表現出意大利 製造的真諦，所以意大利家具通常在高 貴典雅的同時，更多了一份傳承的歷史 美感。 《與品牌對話》介紹了三個知名的意 大利品牌及其設計師，他們的作品工藝 精湛、造型優雅、充滿人文精神，是藝 術與科技、傳統與現代的完美結合，成 為工業設計的典範。

PUBLISHER 發行人 Jerry Wu EDITOR-IN-CHIEF 主編 Jeanne Oyang CONTRIBUTING WRITERS 撰稿 Mingzhen Li，Jingci Tao，Brenda Gu，Daryl Berden， Lucy Xu，Ziyang Xu ART DIRECTOR 藝術總監 Helen Yu PHOTOGRAPHER 攝影師 Yu Tong

具標誌性的意大利奢華櫥櫃品牌VALCUCINE則充分展現了意式家具除了滿 足生活機能所需，又兼具藝術美感的特 色，其在選材方面的大膽創新更賦予了 家具更多的可能，也奠定了該品牌在業 界的領導地位。 在本期發行之日已進入春季，雖然 溫哥華的戶外還略有寒意，但花朵的芬 芳與青草的清香正漸漸撲面而來，您是 否已被撩起重新裝點家園、蒔花弄草的 衝動？想和自然親近，您也不防給家添 一間陽光房，營造一個浪漫又實用的輕 鬆小空間，在這樣溫馨宜人的居室中休 息，想必是相當愜意的享受。 祝您事事如意 日日開心！

Jeanne Oyang

SALES MANAGER 銷售經理 Julie Huang ACCOUNT MANAGER 銷售代表 Amy Chen, Serena Yin PROJECT MANAGER 項目經理 Allen Chen DISTRIBUTION MANAGER 發行經理 Virginia Gao

出版日期：2018年3月 地址：530 East Kent Ave South, Vancouver, BC V5X 2X6 電話：604-438-8183 www.epochtimes.com 版權所有，翻印必究

EDITOR'S PICK 佳品

3

1

4

2

1 Michael Aram Shadow Boxes --影盒 Michael Aram影盒內置金屬雕刻的自然元素，設計師通過對大自

3 Kuta落地燈 Kuta落地燈採用現代簡約風格設計，弧線造型簡單大方，拉絲

然的細微觀察，以獨特而時尚的方式展示自然世界的美麗。無論是單

銅材質，表面光滑圓潤，閃耀著獨特的金屬質感。（$539）

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4 Alivar-Sirio茶几

2 Canasta戶外沙發 Canasta系列是 Patricia Urquiola 為B&B Italia設計的一組戶外家

見。這款茶几的框架採用鉻鋼、黑鎳或彩繪鋁製成，令您的生活空

具，包括椅子、桌子以及躺椅等，Canasta在西班牙語中的意思是籃

間富有個性。Sirio有四種尺寸可供選擇，桌面是熱處理橡木、彩色胡

子，它們就如同傳統籐椅一樣，通過編製30毫米的塑料條而成。該系

桃木或塗有清漆或亞光飾面的中密度板。

列已成為現代設計的經典之作。 informinteriors.com

10 EPOCH HOME & LIVING 居家

設計師Giuseppe Bavuso獨特的風格在Sirio的簡約線條中顯而易

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BRAND 品牌

意大利設計師 Gaetano Pesce 於 1969 發表的 UP5 躺椅， 以圓潤的女性人體造型給人留下深刻的印象。

與品牌對話

意大利之天才設計 文 | 李明真 圖 | Inform Interiors 提供

意大利是文藝復興的發源地， 沒有人比意大利人更懂得藝術在生活中的地位， 他們推崇「工匠精神」， 多少家族企業通過幾代人的承傳， 把製作工藝精進到極致， 成就了諸多經典的傳世之作。 意大利人說：「我們流的是設計的血」， 或許正是這種與生俱來的藝術天賦與想像力， 使意大利的設計極具前瞻性， 在國際中享有不可撼動的地位。

12 EPOCH HOME & LIVING 居家

B&B Italia

創意王國 自 1966 年創立以來，意大利的頂 級家具品牌 B&B Italia 已經成為設計與 技術創新的代名詞，被業界視為神話般 的品牌，曾四度獲得代表意大利工業設 計最高榮譽的「金圓規獎（Compasso d’Oro Awards）」。 這一切始於一隻小小的塑料鴨子，

B&B Italia 經典的 「Le Bambole」沙發

該 家 族 企 業 的 第 二 代 繼 承 人 Giorgio Busnelli 介紹說：「在 1960 年代初期， 我的父親 Piero Busnelli 在倫敦發現了 一種新型的塑形工藝，工人將聚氨酯

研製令 B&B Italia 獲得了巨大成功，經典

如同雕塑一般，充滿柔性曲線。Pesce 於

噴入模具中，一隻塑料鴨子即可完美成

的「Le Bambole」沙發和「Up」系列躺椅

1969 發表的 UP5 躺椅以圓潤的女性人體造

型。」

的獨特造型都得益於這一研發成果。

型給人留下深刻的印象，看到它時一種兒

這 次 偶 遇 激 發 了 創 意 大 師 Piero

Giorgio Busnelli 說： 「父親是一位有

時坐在母親懷中的安全與舒適感充滿心中，

Busnelli 的靈感。回到意大利後，Piero

遠見的企業家，他希望家具的生產能夠工

而後期發表的 Up Junior 更是充滿童趣。

著手新的實驗，並說服意大利家具製造

業化，同時讓產品保持更高水準的品質與

為了保持在設計領域的領先地位，現

商 Cassina 合 作 成 立 C&B Italia（B&B

設計。」

任公司首席執行官的 Giorgio Busnelli 延用

Italia 的前身），他們使用冷凝泡棉技術，

在與 B&B Italia 合作的眾多的設計師

家族前瞻性的投資策略，每年將營業額的

向成型的模具中射入彈性泡狀塑膠，這

中，不得不提及被業界稱作「老頑童」的

3% 用於開發新材料和新的工藝流程，使

種聚氨酯具有良好的支撐性，同時又舒

意大利設計師 Gaetano Pesce，他的設計

Piero Busnelli 打造的創意王國始終走在趨

適透氣，可塑性極強，這一新型材料的

完 全 打 破 了 設 計 與 藝 術 的 界 限， 其 作 品

勢的前沿。

居家 EPOCH HOME& LIVING 13

重生的載書帆船 Veliero 當筆者第一次遇見這件精緻而前衛的

憶說，當時他的父親把它用作餐廳與客廳

作品 Veliero（中文：帆船）時，完全沒有

之間的屏風，為了保持其通透的特質，每

預料到它誕生於硝煙瀰漫的二戰時期，不

一個隔斷中不能像普通書架那樣塞滿圖書，

禁讓人感歎意大利人骨子裡的樂天與熱情：

更不能超重。

戰爭、傷痛，都無法阻止他們對美和藝術

1941 年 7 月 Veliero 出現在意大利最著

的極致追求。

名的建築與設計雜誌《dDomus》的封面上，

1940 年， 意 大 利 現 代 主 義 建 築 大 師

並被業界譽為一項實驗工程的壯舉。

Franco Albini 為自己位於米蘭的家設計了

令人惋惜的是，這件單品在 20 年後的

帆船書架 --Veliero，其輕盈通透的設計融

一天，因 Marco Albini 聽音樂時把音量放

入了精密的力學原理，圖書就像漂浮在空

得過大，聲波共振令 Veliero 瞬間坍塌成為

氣中一樣。Albini 的作品始終貫穿著嚴瑾

一堆碎片，書架的殘骸就此被擱置在地下

的邏輯，帆船書架的設計大膽地超越了平

室長達數十年。 Marco Albini 說：「儘管

衡的約定，製作過程也極具挑戰性。

意大利幾乎所有關於設計的書刊都曾提及

Franco Albini 的兒子 Marco Albini 回

14 EPOCH HOME & LIVING 居家

這一作品，但其實它已不復存在。」

40 多 年 後， 曾 與 父 親 合 作 過 的 Cassina 公司決定讓 Veliero 復活。2007 年，Albini 先生早期的學徒、著名建築 師 Renzo Piano 在位於米蘭三年展博物 館內重現了這一作品，不過當時的設計 依然沒有徹底解決它的穩固性和承重問 題，如果書的重量超過 200 公斤，玻璃 隔斷就會彎曲並斷裂。為此 Cassina 邀 請力學專家、船舶工程師、及工匠師， 借鑒帆船世界和懸索橋的工程技術，經 過 長 達 6 年 的 無 數 次 測 試 與 改 良， 使 Veliero 於 2012 年終於重新啟航，並將 其收錄於 Cassina I Maestri 大師系列。 Cassina 的工匠師們在原有的木質底 座內部增加了 80 公斤的金屬基座，根據 力學原理對頂部鋼索和細小的鏈接部位 稍加改動，並使用更安全的鋼化玻璃作

帆船書架—Veliero

隔板，使其承重能力達到 600 公斤，原 汁原味地呈現了 Albini 先生的原作，使 它重獲生機。

居家 EPOCH HOME& LIVING 15

永不凋謝的 Flos Arco 拋物線燈 – 街燈的奇幻演變 如果你沒有好奇心， 就不要想設計。 --Achille Castiglioni Flos 的經典之作 --Arco 拋物線燈是意 大利天才設計師 Achille Castiglioni 和 Pier Giacomo Castiglioni 於 1962 年出品的經 典設計， 完美的拋物線散射出溫潤的光芒， 據說其設計靈感源自一款街燈。 意 大 利 人 認 為 萬 物 皆 藝 術，Achille Castiglioni 最擅長將人們隨處可見的物品 Flos 在 拉 丁 語 中 被 譯 為 太 陽 花， FLOS 燈具為當代室內燈具的頂級品牌， 於 1962 年創建於意大利的梅拉諾市，該 家族企業在六、七十年代設計的作品，如 Arco，Parentesi，Toio，Fucsia， 至 今 依 然是工業設計的典範。

打造為極具功能性的家居藝術品，他生前 在米蘭理工大學（Politecnico di Milano） 工業設計系擔任教授時，經常拎著兩個行 李袋去課堂，袋裡裝滿諸如燈泡、膠鞋、 漏杓等不起眼的小物件，有時也會有名師 的作品，如 Tabouret Berger 矮腳凳，他總 是告誡設計系的學生們：「如果你沒有好 奇心，就不要去想設計。」在位於米蘭市 中心的 Castiglioni 博物館內至今仍保存著 他生前收集的數千件寶物。 「 簡 單、 實 用」，Arco 落 地 燈 就 是 Castiglioni 這一設計理念的典範之作，讓 吊燈不再依賴牆頂繁瑣的布線，基座使用 產自意大利的 Carrara 大理石，光滑無稜角， 確保了它的平衡穩固與家人免受劃傷；燈 桿的收縮功能，可自由調節燈源高度；基 座上的鏤空孔是專為搬運而設計的，只需 一根笤帚手柄，兩人就可輕鬆移動它。其 每一個細節的設計無不滲透著他所尊崇的 設計理念：讓實用性成為設計的基點，以 滿足人們的需求，包括那些他們尚未預見 的需求。好的設計經得起時間的洗練，時 空已跨過了半個世紀，Arco 的超然氣質至 今仍未褪色。

16 EPOCH HOME & LIVING 居家

Arco 拋物線燈的設計靈感源自路邊的街燈

居家 EPOCH HOME& LIVING 17

無論在哪裡，我都在追求優 雅而充滿睿智的設計。 --Philippe Starck

Bon Jour Versailles（你好，凡爾賽）充滿貴族氣質。

Bon Jour Versailles

點亮太陽王的夢中奇光

18 EPOCH HOME & LIVING 居家

「無論在哪裡，我都在追求優雅而

款源於歷史和人類智能的作品在 2017 米

充滿睿智的設計。」FLOS 旗下的名設計

蘭設計週上亮相後備受矚目。

師 Philippe Starck 為了達到這一目標，近

具備超凡想像力的 Starck，致力於「將

年來與具有 250 年曆史的法國水晶品牌

超現實主義與奇幻帶到設計中去」：「在

Baccarat 合作，將早期的 Bon Jour 系列台

凡爾賽宮，太陽王感到有些無聊。一天他

燈通過 Baccarat 生產的水晶燭台 Versailles

看到了一道閃光，這道光芒不同於照亮鏡

得以完美詮釋，打造出具有貴族氣質的

廳的輝光，新穎而神奇。他夢到過這些光，

Bon Jour Versailles（你好，凡爾賽）。

並把它用到太陽王徽章的設計中。」幾個

優雅的百褶織物搭配 ABS 鍍鉻頂罩，

世紀後，Starck 與意大利燈具公司 Flos 和

獨特的 LED 邊緣照明技術令溫暖的有機

水晶製造商 Baccarat 攜手，點亮了太陽

光，由內而外自然從水晶中散射出來。這

王路易十四夢中的這道奇光。◇

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Appts. Recommended 居家 EPOCH HOME& LIVING 21

EXHIBITION 展會

June 21–June 24, Vancouver

LUXURY HOME & DESIGN SHOW Celebrate beauty. Celebrate legacy.

Explore the treasures of artisanal spirit

Experience design at its finest

梦想家园设计·艺术·投资展 一场探寻珍贵传承的匠心之旅 一次触摸精彩设计的美好体验 难得一遇的古老工艺 独一无二的展馆设计 融古汇今的精彩创意 精挑细选的参展商家 不容错过的限量精品购物

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「夢想家園」設計·藝術·投資展 ——

一場追尋精致生活的匠心之旅！

2018 年 6 月 21 日 至 24 日， 來 自 世 界 各

Stained Glass，四十年前，在歷史超過兩

地的傑出工匠、藝術家和知名品牌，將攜

百年的英國彩繪玻璃工坊中，跟隨大師們

他們精心打造的作品一同來到溫哥華 BC

學藝，成為了此項中世紀古老技藝的最後

Place，共赴由《品位》雜誌主辦的「夢想

傳承，曾修復過西海岸眾多的著名建築及

家園」設計·藝術·投資展。

私人豪宅，堪稱隱藏在溫哥華的工藝珍寶。 如果您還想見證鐵藝品、針織品等其它工

歷經兩年的精心策劃籌備，查閱了海量的

藝精品誕生的過程，那就屆時前往展廊中

資料，奔波於世界各地，在台灣質樸的鄉野，

親身尋覓吧。

在歐洲古老的城鎮，還有西海岸靈秀的山 水之間，《品位》與傳承久遠的工藝和潛

即便無法觀賞到精湛的工藝製造過程，擁有

心造物的傑出工匠們，有了一次次的因緣

一件如此珍品也是不可多得的機遇。在限量

際會和心靈對話，感動於他們追尋完美工

精品私人購物區，一些著名品牌的限量作

藝的赤子之心，驚歎於動人佳作背後的智

品和設計師、工匠們為展會特別訂製的展品

慧與心血付出。當這些來自全球的精美物

將獨家亮相。無需入住歐洲的宮邸古堡，為

品出現在「夢想家園」展會時，這裏將成

超過五百個皇室家庭服務近兩百年的意大

為一座美輪美奐的舞臺，優雅上演著那一

利 Frette 針織布藝品，也可令您從純天然

段段關於當代匠心精神的可貴故事。

的頂級面料中，感受到同樣的尊崇與呵護； 曾在美國和意大利國際設計大賽中奪魁的

上圖：來自瑞士的手工機 械音樂專業製造者 Reuge 打 造 的 音 樂 盒。 下 圖： Ancient Art of Stone 充 滿靈性的石頭作品。右上： 法國皇家御用水晶製品品 牌 Saint-Louis。

在《 品 位 》 特 邀 設 計 師 Bianca Fusco

鐵藝燈具工作室 Karice ，特別為本次展會

Zanatta 的整體策劃設計之下，一座彷如

設計製作了一套燈具系列。這些由《品位》

意大利古老城鎮的展館也逐漸清晰完整。

尋遍全球邀請來的精選品牌，難得一見地匯

身為意大利皇室後裔的 Bianca，一直鐘愛

聚一處，共同傳遞出設計、工藝與藝術所蘊

西方藝術巔峰——意大利文藝復興時期的

藏的，足以改變生活的巨大力量。

建築和藝術品，並以其作為展館設計的靈 感源泉。這奇妙的契合，令時空彷佛在「夢

純美的藝術品，在生活中恰似那點睛的一

想家園」展會中穿梭交彙。經典的藝術理

筆。展會的藝術長廊中，多位畫家、雕刻

念構建起了美麗的展館，也孕育和滋養著

家和攝影家的精彩作品，正如歐洲古城街

其中的工匠和藝術家，那一件又一件全新

頭的雕塑、噴泉等裝飾般，點亮現場的氛圍，

的工藝和藝術精品，正是匠人精神代代相

其中不乏專為本屆展會創作的佳作。此外，

傳的印證和象徵。

台灣柴燒大師田成泰的柴燒陶器，多領域 知名人士的專題講座和慈善晚宴等其它驚

在展會特別開辟的「工藝展廊」之中，世

喜也將相繼登場。

界各地的傑出工匠將用他們辛勤磨礪出的 雙手，展示經典藝術與工藝在當下的珍貴

讓我們相約在 2018「夢想家園」設計·藝

傳 承。 在 這 裏， 來 自 意 大 利 頂 級 皮 具 工

術·投資展，分享傳統經典的精致美好，

坊 Stefano Bemer 的 工 匠 們， 依 然 使 用

感受藝術與設計的動人力量。

著傳統的工具和工藝，製作出一雙雙需要

24 EPOCH HOME & LIVING 居家

數百道工序，穿著感無可比擬的手工訂製

用當代匠心精神，共同打造未來的高品質

皮鞋；溫哥華本地彩繪玻璃工作室 Gilroy

生活！ ◇

左上起順時針：上屆夢想家 園 展 會 展 廳 之 一 Grohe 浴 室；將參展本次展會的皇室 御用布藝品牌 Frette；上屆 夢想家園展會上榮獲最受歡 迎展位的 Cantu Bathrooms 浴室一角；意大利古典奢侈 家 具 品 牌 Savio Firmino 的 手工藝；曾在美国和意大利 国际设计大赛中夺魁的铁艺 灯具工作室 Karice 的技師； 由 Bullnose Tile & Stone 代 理的 Antiquity 瓷砖。

居家 EPOCH HOME& LIVING 25

BRAND 品牌

巨型可拆卸全開式抽屜，內裡乾坤一目了然，即使擱在抽屜後方的物品亦可輕易伸手觸到。

福祉 永恆 創新 來自意大利的 VALCUCINE 文 | 李明真 圖 | Montauk Sofa 提供

寧靜、美麗，讓主人在舉手投足之間，散發細緻品 味的烹飪空間，這是我們不曾想過的廚房定義。然 而，廚具要能夠使用起來優雅輕省，關鍵在於背後 支撐的創新思考與價值實現，意大利頂級櫥櫃品牌 Valcucine （瓦酷奇內）打破廚櫃既有的材料及框 架侷限，不斷創新，以人為本，兼具生活智慧與美 學的設計，讓人驚嘆於其工藝之極致，著迷於其藝 術之唯美，使得頂級廚櫃的美名實至名歸。

28 EPOCH HOME & LIVING 居家

想要了解意大利櫥櫃 Valcucine 的設 計風格與品牌精髓，我們到訪了開設在 溫哥華煤氣鎮的 Valcucine 櫥櫃展廳。 走入其中，恍惚置身於一個充滿藝術韻 味的休閒空間，從視覺上就已經俘獲 人心。來自意大利的品牌代表 Roberto Fracassi 和加拿大代理商 Montauk Sofa 溫哥華店面經理 Ivan Quintana 共同為 我們講述了 Valcucine 如何打造一個充 滿情趣與品味的烹飪空間。

居家 EPOCH HOME& LIVING 29

選擇廚櫃 選擇了價值觀 品牌 Valcucine 最引以為傲的當屬「尊重自然」的環保理念， 從選材到生產工藝，均與品牌 Logo 四個花瓣所代表的自然元 素「空氣、水、火、土」和諧循環的意涵緊緊相連。

不 因 商 業 而 因「 理 念 」 誕 生 的 Valcucine，以幸福（WELL-BEING）、 永恆（TIMELESS）、創新（INNOVATION） 為核心價值，三十多年來不斷的研究革 新，其廚櫃設計蘊藏至善的品格和生活 的智慧。Valcucine 已成為家居設計史 上勇於設定新標準的傑出領導者。 來自意大利的 Fracassi 先生認為， 品牌 Valcucine 最引以為傲的當屬「尊 重自然」的環保理念，從選材到生產工 藝，均與品牌 Logo 四個花瓣所代表的 自然元素「空氣、水、火、土」和諧循 環的意涵緊緊相連。 Quintana 先生表示，基於相同的 理念，Montauk 能夠榮幸的在加拿大 代理銷售具有標誌性的意大利奢華廚櫃 品牌 Valcucine。他認為，Valcucine 不 僅追求最高的品質和客戶滿意度，還將 自然與環境作為考量，並結合最優秀的 人性化設計，使得每一個細節都讓使用 者感覺順心如意，非常值得推薦給本地 用戶。

Valcucine 的 Genius Loci 產品線提供 V-Motion 廚房系統，憑藉手勢就能讓該系統運轉。

30 EPOCH HOME & LIVING 居家

Riciclantica 櫥櫃系列設計，完全符合最低原材 料和能源消耗、耐用、可回收和無毒飾面的環 保要求。

創新材料 建構環保廚房 Valcucine 積極履行社會責任，他

配上鋁合金框架，令廚櫃結構更輕巧

們的設計主題歷來是打造高品質的環

堅固，而且能有效抵禦高溫、蒸氣以

保櫥櫃。為達致目標，品牌設計者不

及由水分造成的侵蝕磨損。而玻璃台

斷嘗試突破傳統，大膽使用創新材料。

面耐熱則可高達 180 度，即使直接接

碳纖維、鋁合金、強化玻璃和不銹鋼

觸高溫也不會裂損。櫥櫃的堅固程度

經常被應用於設計中，使得產品輕盈

更可承受 3 公斤重的鉛球從高處掉落

又堅固耐用，簡潔高貴的美感則可締

櫃面的衝擊。

造視覺享受，同時降低原材料耗損，

製 造 者 和 使 用 者 的 健 康 也 是

並且真正做到「甲醛零排放」和百分

Valcucine 櫥櫃設計的重要考量，櫥櫃

百可回收再造。

整個的生產過程都是在無毒狀態下進

Riciclantica 櫥 櫃 系 列 設 計 是

行，玻璃表面均塗上水溶性亮光漆而

Valcucine 生 態 技 術 的 最 佳 代 表， 完

非化學漆；結構完全不使用膠水，以

全 符 合 最 低 原 材 料 和 能 源 消 耗、 耐

減少有毒化學物質。

Riciclantica 擁有世界最輕、最薄的櫥櫃門，碳

用、可回收和無毒飾面的環保要求。

此外，櫥櫃的組裝不採用一螺一

纖維櫃門厚度只有 2mm，配上鋁合金框架，

Riciclantica 擁有世界最輕、最薄的櫥

釘，對有小孩的家庭來說，無需擔心

令廚櫃結構更輕巧堅固，而且能有效抵禦高溫、

櫃門，碳纖維櫃門厚度只有 2mm，

螺絲外露或割傷的意外。

蒸氣以及由水分造成的侵蝕磨損。

居家 EPOCH HOME& LIVING 31

在開闔之間 感受生活溫度

Valcucine 為最大滿足顧客需求，不斷 研究改進傳統廚房設計，將產品細節改良 至完美境界，有效地改善了使用者與整個 廚房系統的互動關係。 Valcucine 的 New Logica System 被視 為廚櫃的終極設計，它運用人體工學原理， 以使用起來姿態優美的概念打造，從開啟 廚櫃的那一刻起，就帶來一連串的驚喜。 New Logica System 最令人矚目的是 隱藏於台後的收納設計，櫃門打開後是應 有盡有的廚房工作臺，在廚房不使用時， 就像魔術一樣將櫃門輕輕闔起，廚房用具 全部隱藏，無論是碗碟架、烹飪器具及電 源插座，甚至是水龍頭和抽油煙機，轉眼 間即消失得無影無蹤，讓廚房就像進入休 眠狀態般安靜美好。 吊櫃的輕推式櫃門，運用地心引力原 理開啟，關閉時更絲毫不費力，既聽不見 關閉的碰撞聲，也沒有傷手疑慮。在準備 食物的時候，這扇吊門可一直保持開啟狀 態，方便使用者自由活動。這是工藝極致 所帶給使用者的舒心體驗。 New Logica System 的廚房整體規劃 十分完善，集餐櫥、層架及烹飪台於一身， 切閤家中的各種需求。每樣廚具均設計成 伸手即及，也易於重新整理，例如可移除 的電插座，以及可在工作台上隨意滑動、 調校位置的木砧板。加深至 80 公分的工作 臺，讓使用者有更多的空間準備食材，也 相對提供了更寬敞的抽屜櫃。水槽下方預 留了特大空間，裝設巨型可拆卸全開式抽 屜，內裡乾坤一目了然，即使擱在抽屜後 方的物品亦可輕易伸手觸到。

32 EPOCH HOME & LIVING 居家

體驗 New Logica System 的隱藏美學魔力。

超越流行的美學 引領歐洲潮流，居於廚櫃時尚領先地

讓追求時尚的用戶能夠盡顯個性魅力。

位的 Valcucine，除了突破性的選材及工

以 New Logica System 為例，買家可

藝技術外，亦專注於外觀設計。Valcucine

以依照整體居家的色調，選擇適合的玻璃

的美學設計，超越流行，不被短期的時尚

色系來搭配，可以豐富飽滿的質感和亮麗

所取代或影響。廚櫃不採用一螺一鉚，線

的色澤徹底顛覆廚房一直以來的單調含

條簡約流暢。在色彩方面也提供買家客制

蓄，更在內建 LED 燈的襯托下，簡約大方

化的選擇，多種組合能迎合不同家居風格，

而優雅。

居家 EPOCH HOME& LIVING 33

Valcucine 在加拿大 總 部 位 於 蒙 特 利 爾 的 Montauk

34 EPOCH HOME & LIVING 居家

Valcucine 的設計與其他極簡風格

Sofa Canada 是 Valcucine 在 加 拿 大 的

廚櫃不同在於「生活感」，不譁眾取寵，

獨家代理商，自去年該品牌在多倫多室

卻仍吸引相同氣質的人前來造訪。

內 設 計 展（IDS） 首 次 亮 相，Montauk

正如 Valcucine 的標語「為生活創

已成功將 Valcucine 介紹給許多傑出頂

新」(Innovation for Life)，烹飪也被賦

尖設計師和追求高品味的買家，目前設

予了趣味與色彩，一家人可以在一個充

有 4 間展示廳，分別位於蒙特利爾、多

滿現代感的舒適空間內享用美食與天倫

倫多、溫哥華和卡爾加里。

之樂。◇

神韻世界巡演 全球華人榮耀

PEOPLE 人物

36 EPOCH HOME & LIVING 居家

一隻裝滿善念的 姜罐 在陰雨綿綿的冬日，生意總會清淡 一 些， 我 們 也 終 於 有 機 會 來 到 Clarinda 位於北溫哥華的店裡坐一坐，一起來聽一 聽她的創業故事。 文 | 李明真

圖 | 童宇 / 攝影

坐 在 桌 對 面 的 Clarinda 看 起 來 平 靜 而 溫 和， 近 40 年 過 去 了，Clarinda 談 到

70 年 代 移 民 溫 哥 華 的 Clarinda Kung 曾夢想成為一名註冊營養師，不過命 運的安排讓她走入了商圈。39 年前， 就在 Clarinda 和先生經營了三年的雜 貨店面臨破產之際，她生命中的貴人 相繼出現，家族的生意從小小的籐器 店 Ginger Jar 慢慢發展為今日擁有兩 萬伍仟呎展廳的高端家具公司。

Ginger Jar 開店初期的那段經歷時，依然很 感概：「很幸運，一直得到有貴人的幫助！」

巧遇貴人 談 起 Ginger Jar 這 個 店 名 的 由 來， Clarinda 不禁笑了，把記憶翻回到 39 年前， 「這是一段很有意思的故事，當時年輕， 沒有太多經驗，我們準備關掉雜貨店轉做 其他，但又不知道該怎麼起步。當時做雜 貨店有一幫很好的客人，其中一對夫婦就 做了我的西人乾爸乾媽，一天我們幾個在 一起商量到底給新店起甚麼名字好，有人 提議：為甚麼不叫 Ginger Jar（中文：姜 罐）？那時東方熱剛剛興起，西人很喜歡 日本的瓷器，大家覺得這個名字不錯。後 又談起 Logo，我甚至不知甚麼是 Logo ？ 他們解釋給我。一位先生經過我們身邊， 聽到了我們的談話，正準備出門的他又折 返回來問：你需要設計 Logo ？我可以幫 你，告訴我 Ginger Jar 是甚麼樣子的，一 個禮拜後我拿個你。」 一個星期後，這位先生如約出現在 Clarinda 的面前，圖紙上是一個平蓋圓腹 的姜罐，「他說罐子裡面畫的人在唱評劇， 並問我喜歡嗎？我說喜歡，然後他就走了， 甚麼要求都沒有提。我甚至忘記問他的名 字，直到現在也不曉得他是誰，他在哪裏。」 貴人就這樣靜靜地消失在人群中，而這只

金佳家具公司創始人 Clarinda Kung

姜罐陪伴著 Clarinda 走過了近 40 年的人 生旅程。

居家 EPOCH HOME& LIVING 37

從零學起 再遇貴人 就在 Clarinda 考慮如何啟動新生 意的時候，碰巧一位同學的先生在溫 哥華經營手工藝品，於是 Clarinda 求 助於她：「我想做家居產品，但我有 兩個問題，第一，我甚麼都不懂。她說： 沒有問題，我幫你進貨，我知道甚麼 賣得好。我又說：第二個最大的問題是， 我沒有現金給你。她讓我不必為此擔 心，並帶我到她的貨倉，把最好賣的 籐器挑出來放到籃子裡，幫我放在車 上。我問她怎麼付錢，她說等你賣掉 了再付我。」 隨 後 這 位 朋 友 又 在 電 話 裡 教 Clarinda 如何把這些籃子分類、擺放、 定價，「她一步步教我，一個禮拜的 時間第一批貨全部賣掉，就這樣她幫 了我三次，當時甚麼憑據借條都沒有， 就憑著信譽，到了第四次她說：你可 以自己做了。於是我們關掉了雜貨店， 專賣籃子，不久就有客人問，有沒有 籐椅、凳子，我就根據客人的清單去 給他們找貨，就這樣從小小的籃子到 後來賣到三千塊錢的家具，一步步這 樣走過來。」 曾 經 歷 雜 貨 店 創 業 之 苦 的 Clarinda 沒有想到，開啟一間小小的 籐器店，得到如此多人的提攜和幫助， 「在這條路上一直運氣很好，當然也 有不少挫折，無形之中都會有貴人幫 我一把。」 「客人要求的貨品品種不斷增加 ，有人建議，你自己去進一個貨櫃吧， 因為都是朋友，也是貨到才付款。那 時我對貨櫃都沒有甚麼概念，等 40 英 呎的貨櫃拖進來打開，看到那麼多的 貨，哇，真的會怕 ! 但也要頂著做呀。 後來遇到一個菲律賓的供貨商，是一 個華僑，合作了二十多年，來的貨櫃 都沒有少過一個東西。」 說 到這 裡，Clarinda 頓 了 頓，好 似仍在回味那段珍貴的經歷，「如果 你很真誠的對他們，他們也會以同等 的方式來對待你。」

38 EPOCH HOME & LIVING 居家

金佳家具公司展示廳

知名家具品牌 Rolf Benz 為德國工藝經典，內斂奢華的傳世名品。（Ginger Jar Furniture 提供 ）

我想做人絕對不能為了貪圖利益去害人，冥冥之中都有輪報， 賺錢要緊，做人的原則更要緊。絕對不能為了賺錢去傷害別人。 --- Clarinda Kung

進口皮質家具，布藝沙發的面料會從北美

怕的，曾經有一段時間，我們的資金周轉

做人的原則最要緊

訂貨，那裏的布料質量更好一些，因為品

真的遇到困難。那一段時間，感覺很辛苦，

質是最要緊的，品質一定要好，否則我會

甚至面臨關店。就在我最難的時候，一個

「很多產品從表面上看沒有甚麼差

很不安心。」

朋友開導我說：事實上你的想法是錯的，

每年 4 月 Clarinda 會去展會，並拜

當你遇到挫折時，不要老把它當作是一個

訪工廠，以確保產品從第一步的選料到最

不能逾越的問題，而應該把它當作是一個

後一道工序都有保障，包括染色的工藝，

挑戰。」

手工製作的過程 Clarinda 都要親自去看，

「挑戰就意味著有 50% 的成功機會，

「我們找的進貨商都是在歐洲有工廠的，

就會看看自己能不能去面對；如果把它當

別，但其實品質是有不同的，我很看重品 質，從廠家直接進貨，我可以在工廠選最 好的材料，我能夠跟客人承諾：我賣給你 的是最好的貨。」 「我想做人絕對不能為了貪圖利益去 害人，冥冥之中都有輪報，賺錢要緊，做 人的原則更要緊。絕對不能為了賺錢去傷 害別人。」 「我們 60%-70% 的生意都是幫客人 特別訂製的。客人很信任我。我們從歐洲

這樣質量才能有保障。」

作一個問題，就都是負面的思維。最後銀 行幫了我，這次挫折也讓我思變。人活在

把關難視作挑戰

世上，很多事情都是因為觀念被擋住了。

「資金不能周轉對生意人來說是最可

些事都不算甚麼。」

可能兩、三年後回頭看看當時煩擾你的那

居家 EPOCH HOME& LIVING 39

Clarinda 說：「做生意就是要不斷的

我們客人有的都到了第三代，從祖母那一

面對挑戰，考慮客人需要甚麼東西，因為

代，一直到他們的孫輩們都會來我的店裡

在北美籐器和戶外家具是有關聯的，所以

買貨。」

後來增加了室外家居產品，那第一批集裝

「我們第一批進口的皮貨家具是從

箱過來的時候，是 45 呎的高櫃，比以前

意大利來的一個 40 呎的貨櫃，其中有一

裝籐器的貨櫃要大很多，通常貨櫃來的時

套三人加兩人座沙發的顏色是一種很少

候是 2 月份，還在下雪，而且是 3、4 個

見的藍綠色，那個皮質量非常好，摸起

貨櫃一起到，開櫃後，就要一件件往店裡

來很舒服，可我擔心那種顏色是否會有

擺，而且要開始租更大的貨倉。」就這樣

人買，三十多年前還沒有流行這種顏色，

Clarinda 在不斷的挑戰中前行。

那結果沒有想到，第二天我正在店裡掛價 簽，有一位先生看到後說：喔，這顏色真

金佳家具公司被評為 2018 年北岸區報《North Shore News》 的 讀 者 票 選 獎（Readers Choice Awards） 的 最 受 欢 迎 的 家 具 店。 Clarinda Kung（前右一） （Ginger Jar Furniture 提供 ）

信譽是慢慢積累的

是漂亮！只是問了一下價錢，就買下來

Clarinda 說：「在加拿大做生意，

海長大，我們就用上海話聊起來，從那以

過上舒適的生活不難，但賺大錢很辛苦， 老闆要自己掃地的，要腳踏實地，要一步 一步的來做。我時常告訴孩子們：客人只 能被你騙一次，信譽是慢慢積累起來的，

金佳家具公司店主 Clarinda Kung（左三）及公 司僱員在德國著名家具品牌 Rolf Benz 展示廳開 幕活動上。金佳家具公司是 Rolf Benz 在溫哥華 和加西地區的獨家代理商。 （Ginger Jar Furniture 提供 ）

40 EPOCH HOME & LIVING 居家

了。聊天的過程中得知他是英國人，在上 後我們成了朋友。他要買甚麼家具都會到 我店來。幾年前，他說要搬到養老院，我 問他：要帶哪些家具去，他說其他的都賣 掉了，就留了那套皮的沙發，我心裏真的 很開心，也很感動 。」

我們的家族企業是一種團隊合作的方式，分工明確，我告訴員工們船有洞的話，如 果不及時補上，船就會沉，如果有一艘好船，大家有一個共同的目標，盡力一起劃。 我們有的員工做二十多年，就像一家人。 --- Clarinda Kung

如果有一艘好船 大家盡力一起劃 儘管生意很忙，Clarinda 依然重視與 孩子們的溝通，「我們下班 6 點回家，唯 一可以溝通聊天的時間在吃晚飯的時候， 問問孩子學校裡發生了甚麼，即使有再好 的電視節目，也都先錄下來，過後再看。 大家一起聊天，有的時候可以聊 2 個小時， 一直用這種辦法來和孩子們相處。」 「我的大女兒在店裡做了十多年，也 是從最底層一步步走過來。我的教育方式 比較接近西人，一直沒有給過小孩零用 錢，直到她們 9 年級，自己就到外面打工，

包括她們在大學的零用錢都要自己去掙，

好船，大家有一個共同的目標，盡力一起劃。

讓她們從小學會吃苦。」

我們有的員工做二十多年，就像一家人。」

「每年去卑詩省的家居展，都會帶她

「對孩子、對客人、對員工都要開明，

們一起去，她們會在攤位上幫忙發傳單，

要誠實，做到心安理得。很幸運，這一

如果籃子到貨了，孩子們下課後會幫忙一

路上一直有貴人相助，所以我如果有機

起放價簽。」

會，也會提攜別人的，世界就這麼大，

Clarinda 也很尊重孩子們自己的選擇，

你能夠幫到人家，就幫一下，生活就是

「包括她們上大學，都是自己來選專業，

這樣的。」

如果想來店裡工作，都要自願回來，我不

39 年 過 去 了， 那 位 好 心 的 陌 生 人

會給她們壓力，而且要求她們要用心來做，

為她設計的姜罐圖標依然沒有改變，不

如果不用心做，這個生意會敗得很快。」

過那只不起眼的小小姜罐裡已盛滿了真

「我們的家族企業是一種團隊合作的

誠、 信 譽 與 無 價 的 善 念， 也 許 這 就 是

方式，分工明確，我告訴員工們船有洞的話，

Clarinda 這麼多年來一直有貴人相助的

如果不及時補上，船就會沉，如果有一艘

秘訣所在。◇

居家 EPOCH HOME& LIVING 41

天 然 石 材 典雅 永恆！ 鋪路石、石板

花園建築師的商店

您 的 您的 一 站式 一站 園 藝供應商 園藝

幹壘牆石

輕質種植盆

立石

水泥噴泉

戶外家具

鋪路瓷磚

GARDERNING 園藝

設計 氣質的體現

花園的

每個人心中都有一座夢想中的花園， 而擁有前庭後院的溫哥華人就可以將自己的夢想實現。 文 | 陶靜慈 圖 | 呂漢中、iStock

這裡是與家人放鬆身心的私密空間，

帶來不一樣的感覺。

讀書、燒烤、曬太陽；這裡是修心養性的 地方，養花茹草，將一顆浮躁的心歸於寧靜； 這裡是盛情款待親友，聯絡感情的地方； 這裡也是孩子們的樂園，當他們已經成年， 當他們童心不再的時候，這裡就是最甜蜜 的回憶。 這裡地方雖小，但只要合理運用好植 物、景觀、水體，也可以讓小小的後院看 起來更寬敞有序。而將花園做成甚麼樣的 風格，更是主人風格與品位的體現：是用 斑斕草花簇擁出燦爛花境，還是只用寥寥 修竹點綴牆邊？是以浪漫玫瑰攀援花門， 還是設計一架纍纍葡萄？——這些花草與 造景傳達著主人的心境，也是彰顯主人品 位的花園要素。哪怕只是一個角落，都能

庭院景觀的基礎：植物 眼看天氣漸漸回暖，如何讓夢想庭院成 為現實呢？是要自己動手做呢？還是要請專 業人員操刀呢？做園藝，很大程度上不只是 花點錢，買棵樹苗埋進土裡，或是出點汗， 幹點體力活就可以做得美觀，做得合理的。 作為庭院景觀的基礎，植物除了本身 擁有的觀賞價值與生態價值以外，還有非 常重要的一點，那就是用來營造縱向的空 間感與層次感，以及上部的圍合感。庭院 空間顯得開闊，或者幽深，抑或隱蔽，都 是靠植物來實現的。

居家 EPOCH HOME& LIVING 43

合理巧妙地利用植物本身的造型特點，

麼樣的花或樹之前，還要看庭院的大小，

們的幼苗、壯年以及四季的景觀都是考虛

更能與建築合而為一，給人帶來意想不到

小的花園如果種大的花或樹的話，就會使

的對象。

的畫面；而花架、小路、假山、流水、瀑

花園顯得更小。

而花的習性也很多，有的喜陰，有的

布等造景也需要有植物的襯托才會更加生

花園的植物配置包括兩方面：其一是

喜陽，有些要有陽光又不能曝曬；有的喜

動。可是要想把植物布置得當卻是一門學

各類花草之間的配置，考慮喬木、灌木、

水，有的怕澇。呂漢中說，還要看種植物

問。

草花種類的選擇，樹與花或草的組合，平

的地方陽光是否充足。如果是喜陽的花樹，

註冊園藝設計師，神童花園設計公司

面與立面的優質構圖、色彩對比、季節互

就要種在陽光強烈的位置，喜陰的要放在

負責人呂漢中認為，要想有一個好看的花

補以及花園想要塑造的意境；其二是在植

比較陰暗的環境。

園，首先就得要設計好。他說：「很多人

物種類的選擇方面需要多觀察植物形態和

事先不知道，挑選一些自己喜歡的花草，

生態特徵，它們的枝幹、葉片、花朵；它

想種哪兒就種哪兒了，但種完後發現花種 了很多，卻並沒有想像的那麼美觀。」

庭院美觀的基礎：搭配 一般來說，如果想把花園做得好看， 首先要知道自己喜歡甚麼樣的風格，大概 想要個甚麼樣的花園，大前提定下來之後， 還要根據自己庭院的地形、地貌，向陽或 幽暗，結合花草樹木之間的搭配來確定最 終要買甚麼樣的。呂漢中說，在確定種甚

44 EPOCH HOME & LIVING 居家

庭院活力的基礎：比例 很多人喜歡色彩繽紛的花園， 看著百花怒放的樣子，心中也像開 出了花。但並不是所有的花都一直 在開，甚至有些花的花期只有數天 時間。如何能夠讓我們的花園一直 保持亮麗的色彩，甚至是在冬天裡 也具有一定的觀賞性呢？ 要想擁有一個四季都充滿活力 的花園，呂漢中認為，關鍵是要把 握好花與樹的品種搭配。一般來說 不能全種落葉的，必須有一部分是 不落葉的，像西洋石楠這樣的長青 植物，這一部分最好占三分之一。 這類植物不落葉，好打理。但 顏色上比較單一，所以一定要配一 些會落葉的。如果你喜歡那種不太 需要打理的，也可以多種一些長青 類的。或者是選日式的，有點假山、 流水、養點魚。這也是華人比較喜 歡的，容易打理。 再三分之一種一些多年生落葉 的植物，像玫瑰。這類植物的優點 是每年都會生長，種下去基本上幾 年都不會動了，也不需要太多的照 顧，但缺點是大部分多年生的植物 花期都比較短。 剩下三分之一則種單年生的花， 這類花的長處是花期長，可以開上 四、五個月，甚至半年，缺點就是 只有一年，下一年就沒了，次年再 去選開花的苗直接種上就可以了。 而花園大的調整最好是在四、 五月份的時候做比較好，那個時候 各個花卉市場，花、樹的品種都比 較多，選擇性強。

居家 EPOCH HOME& LIVING 45

在選擇花園花樹種類時，還有一點需

具。而且還有一個搭配的問題，相對來說，

要注意的就是前庭與後院的區別。前庭就

花草的種植還是容易的，可是要搭配的好

像人的臉面一樣，客人還沒進屋首先看到

看就難得多，就好像園丁與藝術家之間的

的就是前庭，光鮮靚麗的前庭會為主人增

區別一樣；而且還是植物特性的掌握，都

添不少光彩，甚至對拉高房價都起著一定

不太容易。

的作用；而這裡也是家人朋友出入的必經

所以呂漢中建議，開始的時候最好是

之地，把它做得賞心悅目也會為讓每一位

請人來做設計，然後多請教，再花錢，花

回家的人心情愉快。因此呂漢中建議，前

時間，花精力多實踐。等到得心應手的時

庭最好選以暖色系為主的花、樹。比如黃

候，一定能做出讓自己滿意的花園。

色的、紅色的都比較討喜。而後院就比較

而且在漂亮的花園做成後，後續的維

隱私，主要是要自己喜歡，一般來說偏冷

護打理工作也是千萬不能少的。無論多麼

色系。

溫馨可人的庭院，長時間不打理就會變得 雜草叢生，堆滿落葉；修剪美麗的花、樹

美麗永存的基礎：維護

如同頂著一頭亂發，而有的植物可能還會

但這些要做起來其實也不容易，如果

爛爛，像廢墟一片。因此夢想家園還需要

都是小花小草，花園就會沒有層次，而如 果需要大一點的花與樹就需要有專業的工

46 EPOCH HOME & LIVING 居家

死去。原本美麗的園子很快就會變得破破 用心地呵護，美好才能持續，溫馨才能長 久。◇

呂漢中作品欣賞 例三： 這是西溫的一處古木森森的庭院， 在主人請呂漢中設計之前，這裡很像 一座原汁原味的原始森林，枝葉擁擠 得密不透風。呂漢中修去了許多大樹

例一： 這是 UBC 大學一棟大樓的中庭，管 理人員希望中庭的設計能夠回歸自然又不 失藝術感。呂漢中用白色河石舖成河流， 岸邊有著高低不等、形狀不一、色彩斑斕 的小樹，還有人行步道。來到這裡彷彿走 在森林裡的小溪邊，又像是到花園裡去散

下部的大樹枝，使陽光能夠透過枝葉 柔和地灑進花園；用白色的石子舖出 一條林間小道；再擺上一段能讓全家 人休息、玩耍的大型漂流木；種上疏 密有間的鮮花與小樹。原本讓人不願 進入的「原始森林」瞬間變成了美麗 的公園、孩子們的樂園；雖有人工的 雕鑿卻又不失自然的韻味。（下圖）◇

步，人如置身於大自然的懷抱。呂漢中說， 大自然是看不膩的。而在這裡學習的學子 們對這座園子的評論是：從樓上往下看， 就像一幅畫一樣。（上圖）

例二： 很多家庭喜歡在後院活動，比如舉 辦燒烤派對、或建設孩子的遊樂區域等， 所以活動區域是庭院的一個重要組成部 分。這一戶就是這樣的人家，主人擁有 一個很大的後院，又喜歡燒烤，因此設 計了戶外餐廳，經常開派對。主人希望 後院既有活動空間，又有自然風味。 呂漢中利用原有的黃色花架、灰色 的雕塑與水泥步道，配上紅色的楓葉， 紫色的嗽叭花，以及高低不等的長青植 物，使枝葉扶疏，上下錯落，或散或密， 玲瓏有緻。在後院的另一邊，則做出一 個自然風的瀑布流泉。從假山上垂下的 瀑布叮咚有聲，落下流過卵石的河床， 潤綠了石隙間的苔蘚與水草。親朋至此， 不用遠足，自然景致盡入眼簾。（右圖）

居家 EPOCH HOME& LIVING 47

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GARDEN 花園

50 EPOCH HOME & LIVING 居家

在陽光房裡享受生活 文 | 徐紫陽 圖 | iStock

請您想像一下， 在陽光房中， 蜷縮在沙發上沐浴溫煦的日光， 欣賞美麗的園景，在下雨的時候聽雨聲， 在夜深的時候看星星， 在閒暇的時候做運動， 跟朋友喝茶聊天…， 不僅是現在，是全年。 陽光房添加到家的生活， 把自然引進住所，讓您的生活情趣廣度延伸， 這是一種多麼令人嚮往的生活方式。

陽光房，就是和陽光無限親近的房 子，四周玻璃環繞，用實木或者鋁合金

價上漲，很多人放棄換房子的想法，開

Tiemstra 建議屋主，頂棚的選擇，

始打算翻新房屋，有效利用現有空間，

最好用玻璃，否則容易導致室內光線不

做框架，依附於獨立住宅外側而建。大

特別是打造額外的生活空間變的很重

足，玻璃也有很多種選擇，因為不僅要

面積的玻璃窗使得空間獲得更多的陽光

要，從陽光房到適用不同季節的房間，

考慮到光線的問題，還要考慮降低室內

與溫度，讓您可以在封閉的住處體驗每

而不同的陽光房又可以有不同的形狀，

溫度，防止在夏天過熱的問題。同時還

個季節特殊的美，即使置身於田園般的

不同的屋頂設計。

可以選擇安裝可折疊移動的屋頂，這樣

冬季景色之中，但卻感受不到一絲寒冷。

「我們打造的不僅僅是一般意義上

需要光線的時候可以打開，夏天如果害

在 大 溫 哥 華 地 區 陽 光 房 很 受 歡

的陽光房，還可以把客廳的牆壁打開，

怕陽光照射也可以關上屋頂，保持室內

迎，Four Seasons 的 設 計 顧 問 James

讓客廳和陽光房連通，這樣可以讓更多

涼爽。

Tiemstra 說，最近幾年，由於溫哥華房

的陽光進入房間。」Tiemstra 說。

居家 EPOCH HOME& LIVING 51

選一款陽光房收藏幸福 不同造型的陽光房可以讓居住者感受到不 同的生活情趣，北美的陽光房主要是歐式風格， 如果您想為自己的家添加一間陽光房，就來看 看您中意哪一款。

52 EPOCH HOME & LIVING 居家

地中海式陽光房 神秘的地中海文明總是令人浮想聯 翩。如今的陽光房也汲取了地中海式建築

在封閉的住處體驗每個季節特殊的 美，即使置身於田園般的冬季景色之

中，但卻感受不到一絲寒冷。

風格的精髓。直立的支撐框架與斜平頂的 配合，無比簡潔更具有一份使天、地、人 渾為一體的親和力。因此，花卉主題的布 藝、田園風格的籐椅、繽紛盛開的花朵， 都是地中海式陽光房的絕妙搭配。在晚歸 的夜裡，到陽光房的躺椅上小憩片刻，四 周沒有隔斷視野的牆壁，仰面望到天上的 星星，您是否會錯覺自己是躺在一艘小船 上，向著海洋的深處漂流。

維多利亞式陽光房 維多利亞式也是陽光房經典的造型之 一。它沿襲了英國維多利亞時期的宮廷建 築風格，以框架結構搭建出長方形或梯形 的各個斜面，頂部輔以誇張的裝飾，晶瑩 剔透的玻璃，繽紛靈動的格面，陽光燦爛 的氛圍，不經意間已將生活的全然質感浮 現眼前，輕柔的圓弧，挺拔的直線，穿透 了「呆板狹隘 」 的包圍，塑造出絲絲縷 縷感性的品質空間。當您沐浴在陽光房微 溫的空氣裡，周圍是花木扶疏和流動的光 影，視野裡滿溢著明亮的綠意，和三五知 己細品慢飲，一定是一次不錯的下午茶。

居家 EPOCH HOME& LIVING 53

陽光透過綠植花草自然呈現在 陽光房內，斑駁搖曳之中視覺 與陽光在調皮遊戲。

哥特式陽光房 談到哥特式教堂，我們首先想到的就 是高低林立的尖塔，讓人們莊嚴肅穆之 餘，自有一種衝破阻礙，攜靈魂向上升 騰的美感。哥特式陽光房的造型，下方 上尖，古典而莊重，多個稜面折射出不 同的日光，酷似熠熠生輝的鑽石，因而 又有個「鑽石屋」的美稱。陽光房的設 計中融合了藝術的誇張手法，運用科學 的詮釋突破，透露出時尚的風情。尖頂 與光線的組合，彷彿造就了一個光芒萬 丈的天堂，使人置身於似夢非夢的幻景。

拜占庭式陽光房 我們當然知道拜占庭式的教堂，但 未必了解陽光房的拜占庭式樣。拜占庭 式的陽光房連接牆體和地面的是一整個 巨大的弧面。有人說弧形是最能給人遐 想的形狀。在弧頂陽光房裡，似乎將空 間隔開的並不是冷冰冰的玻璃，而只是 一彎優雅柔美的線條。一千多年前的聖 索非亞大教堂的高大穹頂聞名於世，其 氣勢宏大的空間設計、不同層次的光線， 營造出神秘的氣氛，讓人仰望天界的美 好與神聖。而今天，和每一個早起的清 晨一樣，站在陽光房的弧頂之下，深深 地伸個懶腰，讓第一縷陽光在眼前掠過， 於是又一個精神百倍的工作日開始了。 關於美好生活的一切，在陽光、空氣、 花香的光合作用中沉澱精粹！陽光房把 這美好的所有為你收集、私藏起來。◇

54 EPOCH HOME & LIVING 居家

裝修者的超市

計算機輔助設計和製造 超過40年業內經驗

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www.epochtimes.com 居家 EPOCH HOME& LIVING 55

HOME 安居

尊貴雪松 讓原木元素

融入生活 文 | 李明真 圖 | iStock

春季萬物復甦、 綠意盎然， 雪松木牆散發出淡淡的芳香， 在雨水的滋潤下， 這種源自大自然的香氣會更加濃郁。

紅雪松生長於卑詩沿海及內陸的 山谷之中，樹身通常高達 70 多米， 壽 命可達 1000 歲。無怪乎，史丹利公園 的空心樹 (Hollow Tree) 就被溫哥華人 稱為雪松神木，據說它的樹齡已有 800 歲了。 紅色或黃色的雪松製品透著柔和的 自然色調，帶給人溫暖舒適的感覺。而 木材本身散發出的自然氣息，更是加拿 大人鍾愛雪松的原因之一。 無論是蓋房建屋、還是景觀設計， 卑詩雪松（Cedar）以其優良的質地與 超強的防腐性能，在裝飾建築業擔當著 舉足輕重的角色。高大的圖騰柱、原住 民的獨木舟，或是菲沙河谷的森林木屋， 都是由她來打造的。

56 EPOCH HOME & LIVING 居家

防腐防蛀純天然 溫哥華的雨季漫長，建屋自然離不 了適應於潮濕氣候的雪松。西海岸的紅 雪松是一種異常美麗的樹種，從淺黃色、 微紅色到深褐色，木材的紋理筆直、屬 於非多孔材質，並具有獨特的芳香氣味。 紅雪松是一種中等強度的軟木材， 但是具有出色的抵抗風雨的性質，心材 含有大量的被稱為 thujic 的萃取物，無 需再防腐和壓力處理，可以保護木材不 受昆蟲及真菌、或蟻類的侵襲和腐蝕， 穩定性極佳，使用期限長，不易變形。 由於紅雪松清淡的香氣，遇水愈濃，特 別適合打造露台、涼亭、柵欄等。 紅雪松是最輕質的商用軟木，其樹 身含有大量的細胞孔狀結構，在乾燥的 木材中這些孔狀結構充滿了空氣，使得 其隔音隔熱能力，以及易於運輸、安裝 的特性更加出眾。

超強抗衝擊力 採用黃雪松造船有著悠久的歷史， 可追溯到西海岸的原住民文化。據說製 作獨木舟的雪松都來自原住民自己的領 地內，而能夠被選中的雪松也是萬裡挑 一，由整根雪松打造。 黃 雪 松 生 長 在 沿 海 地 帶， 樹 高 40-50 米，其質地極為細密，紋理筆直， 是世界上最耐久的樹木之一。黃雪松的 硬度遠大於大多數的商品軟木，具有很 好的強度、耐磨性以及抗衝擊能力。 黃雪松的穩定性、均勻的色澤和精 細的表面，使它非常適合用於製作住宅 和商業樓宇中的門窗、裝飾面板和定制 細木製品。它適合用於對強度或天然耐 久性要求高的場所，通常用來建造橋樑、 平台、階梯以及美化庭院之用。

居家 EPOCH HOME& LIVING 57

最大的雪松供應商

58 EPOCH HOME & LIVING 居家

位於三角洲 Sunbury Cedar 公司是

易見，我們的品質遠遠高於其他同類產

大溫地區最大的雪松木材供應商之一，

品。此外，我們一直堅持為客戶提供質

數十年來，出自 Sunbury 的木材一直在

量保證，這樣的客戶服務水平也是其他

改變著當地的景觀。

供應商達不到的。」

Sunbury Cedar 公司區域銷售經理

Sunbury 公司還與建築師和承包商

Dave Deckert 介 紹 說， 至 今 Sunbury

合作，為住宅和商業地產項目提供安裝

已有 43 年曆史，公司市場定位在高品

服務，「不論項目大小，我們經驗豐富

質木材產品。自 1974 年以來，公司不斷

的團隊都可以提供最可靠、專業的建議

擴展業務和產品線，從最初大量的木材

和產品知識，從木材採購、設計到安裝。」

出口，發展至今提供松木產品、房屋框架、

Deckert 說。

木料、五金、庭院景觀用品等等。

目前 Sunbury 是低陸平原最大的提

Deckert 特 別 強 調， 在 Sunbury，

供木質工藝景觀訂製服務的公司，業務

產品的使用壽命和質量是最為重要的，

涉及各種各樣的露台、涼亭、圍欄、花

「我們採購的木材 70% 來源於自己的木

架、 松 木 家 具 等。DeCraene 說，「 只

材場，這樣可以確保質量控制做得更好，

要顧客提出你的設計要求或有圖片樣本，

從選擇開採林場到木材加工廠，所以我

我們都可以設法完成。對於建商而言，

們的木材產品如果保養得當可以使用 25

這裡很容易找到你需要的原材料。」

年以上，而花費同樣價錢從其他供應商

Sunbury 成長於大溫，服務於大溫，

購買的產品有的只可以使用 5 年，顯而

也是大溫居民的第一選擇。◇

讓家更貼近自然 供應各類木材 包括 CEDAR（雪松）、屋簷板、牆板 承接庭院工程

優質材料 卓越服務 合理價格 我們的服務 為承包商、建商提供木材產品及定制木材 為屋主製作安裝圍欄、室外陽台、涼亭、小木屋，戶外生活空間及景觀設計

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HOME 安居

想讓您的家煥然一新

何時裝修最佳？ 文 | Daryl Berden 譯 | 古溪源 圖 |Ridgewater Homes

Ridgewater Homes

舊房翻新案例 地點：Pitt Meadows, BC

人們常說，夏天是裝修的季節。溫暖的天氣和陽 光燦爛的日子的確非常有利於戶外工作，但是在 規劃裝修的時候，除了天氣，還有很多應該考慮 的因素。大多數情況下，如果選對了裝修的時間， 不僅省時還會省錢。儘管很多人喜歡在春夏季做 家居裝修，但是實際上最適合裝修的時間應該是 你的麻煩事最少和預算最低的時候。

60 EPOCH HOME & LIVING 居家

知道何時裝修 需了解供需 供求之間的較量是我們一直要考慮 的問題，也是決定成本的主要因素之一。 就像 11 月 1 日的萬聖節裝飾一樣，建築 材料如油漆、木材和水泥的價格也會隨 著季節和需求的變化而波動，裝修的最 佳時間並不總是在這些材料的價格最低 的時候。在裝修前，您可以通過提前做 好規劃，在材料最便宜時預先購入，然 後妥善存儲它們，直到您準備好開始您 的項目。此外，如果 6 英里半徑範圍內 的每個承包商都正在訂購硬木地板或更 換窗戶，那麼可能您的訂單將被商家推 遲處理或出現錯誤，從而給每個人都帶 來麻煩！

承包商的忙季 不是裝修的最佳時間 您一定在午餐或晚餐高峰的時間去 餐館吃過飯，或許體驗過大城市交通高 峰時間的擁堵，如果是這樣，您就會清 楚，一天中的某些時候，情況似乎更好。 了解何時適合進行裝修不僅涉及材料成 本，還涉及承包商的時間問題。正如您 在餐廳最忙碌的時候點三明治的話，很 可能不會有額外的小菜一樣，您的承包 商在同時接手幾個項目的時候，也更容 易犯錯。最重要的是，承包商有忙不過 來的時候，也有閒的沒有事做的時候。 現在，在全國很多地方，人們都在 淡季開始裝修項目，這實際上是考慮欠 周的做法，例如，在地面凍結的冬季修 建游泳池可能是個壞主意。但是，通過 做早期規劃並留有餘地，您可能使項目 運行良好，並能夠提前完成，讓您的承 包商更高效地工作，因為那個時候他沒 有其他相衝突的項目要處理。由於您在 承包商不太忙的時候，提供工作給他們， 您很可能會獲得更優質的服務。再由於 出錯和返工的可能大大減少，「略微淡 季」（slightly off-season）是裝修的最 佳時間之一！

居家 EPOCH HOME& LIVING 61

何時裝修： 項目不同季節不同 當然，裝修的最佳時間也會因為項目 的不同而不同，最好是在大多數人都在做 相同項目的之前或之後一兩月。秋天之前 暖爐項目通常被忽略，因此如果有需要的 話，在夏季中後期檢查供暖系統比較好。 由於更換窗戶通常是夏季進行的項目，因 此可以在早春做這個項目。空調系統可以 在深秋維修，避免排隊等待時間，也會確

62 EPOCH HOME & LIVING 居家

保您的系統在夏季不會被過度使用。如果

被深思熟慮過之後，這是一個不言自明的

您想要在天氣變好時來建造陽台，最好提

道理。

前 規 劃， 可 以 在 冬 天 聯 繫 陽 台 設 計 師，

Ridgewater Homes 公 司 的 每 個 項 目

那麼你可能成為他們正在進行的唯一項

都是獨一無二的創新。我們融合各種建築

目？！

風格的設計，採用優質建築材料，現代便

在本文中不可能列出所有裝修項目的 「略微淡季」的時間，但是請您記住，提

利設施和最好的定制飾面，打造一個美麗 而永不過時的宜居空間。

前規劃通常是知道何時進行裝修最好的關 鍵，而不是天氣。完成最好的項目大多都

請放心，Ridgewater 永遠都將您的最

是在開工之前，把每一個細節都確定下來。

大利益置於首位，我們希望為您提供最佳

無論季節如何，裝修的最佳時間就是項目

服務，它將成為您的美好回憶。 ◇

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HOME 安居

第一桑那斯 都鐸風宅邸 具英國貴族氣質 古典優雅與現代舒適相融 文 | 徐紫陽 圖 | Paul-Song Wu

64 EPOCH HOME & LIVING 居家

外部結構上的裝 飾性木條及雕刻， 讓房屋的精細度 和質感增加。

都鐸風格大廳出 現在門廳，座椅 和餐廳家具，深 色木材做護牆板， 板上做淺浮雕， 大木樓梯的一段 在顯目位置。

據說如果你住在 都鐸風 (Tudor Style ) 的別墅中， 你可能會漸漸喜歡上故事書的感覺。 的確，充滿歷史感的都鐸風格讓人沉迷。 這棟位於溫哥華著名的「第一桑那斯」 （First Shaughnessy）區的都鐸風百年老宅， 經過幾度翻新和改造， 其房屋的結構、裝潢、設施等 融合了歷史感與現代的舒適奢華， 給你英國貴族的居住體驗。

尊貴的 第一桑那斯區 當華人移民詢問地產經紀人，「溫 哥華的富人區在哪裡？」，得到的最肯 定的回答或許就是桑那斯，尤其是「第 一桑那斯」。區內各種風格的 19 世紀 建築鱗次櫛比，如都鐸復興式、英國鄉 村風格、新古典主義風格、荷蘭殖民復 興風格、英國藝術及手工風格等，那些 老宅、古樹、大花園就像畫廊裡的畫卷 一幅幅在你的面前打開。 「第一桑那斯」指北起 16 街，南 至 King Edward 街， 東 起 Oak 街， 西 至 Arbutus 的區域內。該區歷史可追

溯一百多年前，卑詩省政府與 Donald Smith 和 Richard Angus 在 1885 年 簽訂的一個特別協議書，由這兩位當 時任加拿大太平洋鐵路局（Canadian Pacific Railway）的董事來取得並開發 這塊 Shaughnessy Heights 土地。直到 1907 年， 鐵 路 局 的 行 政 總 監 Richard Marpole 聲明，這塊土地確定要開發 成獨立住宅區，鐵路局先投資 200 萬 來做土地的事前開發工程及配套，然後 在 1909 年開始由大眾認購。而桑那斯 的名字是由當時任加拿大太平洋鐵路 局的主席 Sir Thomas Shaughnessy 的 姓氏所取得的，街道名稱也沿用他的女 兒及各個董監事的名字而取得。

居家 EPOCH HOME& LIVING 65

從這個社區建立之初至今的一百多年

Wu）介紹，這棟位於溫哥華 Cypress 街

裡，其高昂的房屋造價和售價都讓普通的

夾 西 19 街， 占 地 約 21,000 多 平 方 呎 的

中產階級難以企及。基於同樣的原因，這

豪宅就是在 1912 年盛世之時所建造的。

裡走出了卑詩省的副省督、礦業大亨、木

建築商採用英國傳統的都鐸建築 (Tudor

材大亨，還有太平洋鐵路局的公司高管，

architecture) 風格，選用上等木材，打造

如今更是被富裕的華人移民所青睞。

出宏偉的四層樓建築皇宮。

為了保護該社區內的歷史建築，2015

經過一百多年的洗禮，幾度的翻新和

年 9 月， 溫 哥 華 市 政 府 表 決 通 過， 把

改造，最終在 2011 年到 2013 年耗資 300

「第一桑那斯」列為市內首個傳統保護區

萬加元，從新徹底大翻修，保有房子原有

(Heritage Conservation Area)， 這 意 味

的古典特色，並符合現代生活的機能要求。

著，市政府有權阻止業主拆卸 1940 年前

目前的內部格局為，一樓有正式的豪

建成的特色屋。資料顯示，「第一桑那斯」

華大客廳，並有兩個落地門直接可以步入

區內一共有 595 個物業，其中 315 間是在

大花園，寬敞的古典玄關，正式的大餐廳，

1940 年前修建，有 80 間已被列入溫哥華

全新的大廚房，吃飯空間，典雅的閱讀室，

古蹟登記冊內。

光亮的家庭房。二樓包括寬敞的主臥房、 更衣室、套房，及另外兩間睡房、大浴室、

古典優雅 與現代舒適相融合 據 地 產 經 紀 人 吳 柏 松（Paul-Song

66 EPOCH HOME & LIVING 居家

洗衣房。三樓有兩間大睡房，還有一間特 大家庭房。地下室包括大電影院、書房、 地下室玄關，及包括洗衣房及套房的傭人 工作空間，而且有獨立的進出口。

小窗格鑲嵌玻璃 成為整片的玻璃 窗戶，精美的彩 繪玻璃，文藝復 興式的古董壁爐， 不經意的透露出 歲月的痕跡。

居家 EPOCH HOME& LIVING 67

內部更新部分包括，鑲鉛的彩繪玻璃、 古典的水晶燈、大理石的浴室、全新豪華 的廚房、A 級的橡木地板。全屋的線路系

都鐸建築風格 Tudor Style

統、新的機房、銅管更新、銅製排水管、 中央空調冷氣。 戶外有一個相當舒適、寬敞（半英畝） 典雅的花園，令這間豪華的桑那斯都鐸風 格的老宅能夠達到更高的生活境界。

68 EPOCH HOME & LIVING 居家

藝復興風格的都鐸式就應運而生。都鐸 風格的建築因其獨具魅力的英國貴族氣 質，被用於上流階層的貴族官邸，來彰顯 居住者的尊貴與社會地位。都鐸復興風

都鐸建築風格因流行於英國都鐸王 朝時期而得名。這個時期大型的宗教建 築活動停止了，新貴族們開始建造舒適 的府邸，因此混合著傳統的哥特式和文

格的標誌在於遵循「溫和」的特點，如 急坡屋頂，半支護往往填砌人字磚砌體、 高大有豎框的窗、高煙囪、柱撐門廊等， 都是都鐸復興風格最顯著的特徵。◇

現代簡約風格的 廚房和衛生間， 配高端品牌設備， 滿足現代生活所 需。

居家 EPOCH HOME& LIVING 69

豪宅概況 地址：3490 Cypress Street, Vancouver 社區：溫哥華西區 , Shaughnessy 開價：$20,000,000 地塊：21,156 平方呎 房屋：6,825 平方呎 臥浴：6 臥室 /5 衛浴 屋齡：1912 年建 經紀：吳柏松 Paul-Song Wu 電話：604-889-3378

70 EPOCH HOME & LIVING 居家

HOME 安居

挑選地產經紀人 應該問甚麼問題 文 | 唐明鏡 圖 |iStock

買賣房屋時， 選擇一個好的地產經紀人是第一步， 但很多人不到一個小時就做出了決定， 並且有研究發現近一半人 選擇了他們面試的第一個經紀人。 而聘用經紀人買賣房屋是一筆大額支出， 正式簽約前， 先對多名經紀人做面試是明智之舉。 下面是面試時需要詢問的一些關鍵問題， 希望對你有所幫助。

1 這是你的全職工作嗎？你今 年有多少個客戶？ 你當然不希望經紀人被其他事務所 牽扯。一個活躍的經紀人更了解市場動 態和相關法律知識。

2 你在我們的目標社區內經手 了多少交易？ 房地產是一個微觀產業，每一個社 區都有各自的特點。一個好的經紀人需 要知悉你目標區域的方方面面，才能幫 你做出最好的選擇，如房價趨勢，社區 治安，學校排名，交通狀況等。

3 當客戶不滿意你的服務時， 出現了甚麼問題？ 直接問這個問題會很唐突。但你可 以試探這個經紀人處理問題時的行事特 點，以判斷他是否與你合拍。

4 有客戶對你提出抱怨嗎？ 這個問題你不需要直接問，只需查 詢當地地產經紀人執照部門即可。

5 你的佣金是多少？ 在加拿大，房屋買賣的佣金都是由 賣方支付，賣方和經紀人之間要簽一個 賣房合約，這個合約上規定了賣方要付 出的佣金。佣金比例可以協商，常見的 比例是賣價首 10 萬的 7%，餘下的部分 的 2.5% 。房屋成交後，賣方經紀人會 「分」一部分佣金轉給買方經紀人，有 些買方經紀人會返還部分佣金。

72 EPOCH HOME & LIVING 居家

逢週五出版

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地產聯絡電話

Julie: 604-771-3365 Brenda: 778-229-0242 電郵：Cawest_ads@epochtimes.com

6 除了談判和文件工作， 你還提供甚麼服務？ 作為一名經紀人，談判、文件和處理 突發事件（資金條件約束、房屋檢驗約束等） 是必須具備的技能。目前越來越多的客戶 希望經紀人能夠攝影，提供物業的高清照 片等。

7 我們的合約 從何時開始計算？ 有些人一開始就讓經紀人帶他們不停 的看房，然後在中途換經紀人，或自行看房。 這是一種不合適的行為，常常會弄得不歡 而散。很多經紀人從第一次看房起就在履

會幫你迅速得到看房的機會，而有些經紀

行他的工作。所以最好在合作之前就說明，

人就無法做到這一點。

合約從甚麼時候開始計算。

8 除了你，還有人為我工作嗎？

11 你是同時代表買方 和賣方嗎？

有些經紀人的背後是一個團隊，有不

有些人認為，一名經紀人同時代表買

同人專注不同環節工作。你需要確保你所

賣雙方，可以減少佣金支付，讓賣方更傾

聘用的這名經紀人一直在追蹤整個交易。

向成交。但事實上，幾乎沒有經紀人能夠 公平的代表買賣雙方，除非你非常有信心

9 你會給我展示 所有待售的物業嗎？ 好的經紀人會給你提供盡可能完全的

自己做主，否則最好還是聘用專業人士。

情況下仍富有幽默感。

13 可否提供 你前幾次交易的聯繫人？ 這是一道殺手鑭，有經驗的經紀人不 會懼怕提供引薦人。

14 能否提供 其他專業人士的信息？ 經紀人需要與很多專業人士或公司進

12 你和其他經紀人 的區別是甚麼？

物業名單，甚至包括那些直接由業主出售 的物業（sale-by-owner），這些物業是不

這像是工作面試問題。但是想一想，

支付佣金的。

你是在購買或出售一個數以萬計的資產， 你不需要一名專業人士嗎？你從他們的回

行合作，例如貸款經紀，驗房師或產權部 門等。詢問其為甚麼選擇這些專業人士或 機構，以及能否向自己推薦。

15 我還有哪些問題沒問到？

10 你會讓我多快看房？

答中，可以判斷他進行交易時，是基於專

這個問題非常巧妙和富有測試性，買

業性，還是基於急迫感。經紀人的良好素

房或賣房人需要仔細留意經紀人的回復。

搶手的物業很快就會被簽約。你需要

質包括：正直且值得信任，堅毅且自信，

主要原因是，經紀人的責任是提供諮詢和

試探經紀人在接到通知後，多快能聯繫到

善於談判，總能回復電話和郵件，良好的

服務。專業的經紀人總會在客戶的問題之

賣方，讓你看房。有經驗和勤快的經紀人

溝通能力，對人友好，善於分析，在困難

外，提供更多的信息。◇

74 EPOCH HOME & LIVING 居家

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