v
intergeneracionales
INTERGENERACIONALES
Se trata de un programa cuyo principal objetivo es potenciar las relaciones intergeneracionales entre personas mayores de 65 años y jóvenes. Se plantean como objetivos la cohesión social, la conciencia de identidad y la permanencia o durabilidad del proyecto, pero también dar respuesta a la demanda de viviendas de dos colectivos con dificultades de acceso a las mismas. Situado en entornos urbanos. Esta destinado a personas mayores con algún nivel de dependencia y jóvenes de escasos recursos que participan en el programa social paralelo y que implica la realización de actividades conjuntas, en un programa participativo que se establece entre los jóvenes y los mayores y que tiene lugar dentro del propio edificio. Se busca así mejorar, no sólo la calidad del alojamiento, sino también y sobre todo la calidad de vida de los propios inquilinos, especialmente en lo que respecta tanto a integración como a experiencias compartidas e integración con el entorno urbano. Suelen tener un programa destinado a servicios comunes como por ejemplo, sala polivalente, biblioteca, sala de televisión, sala de informática y lavandería. Y suelen llevar asociado algún otro uso, abierto para otros usuarios externos, como Centro de día, guardería o gimnasio. Al tratarse de viviendas sociales su régimen es de alquiler y la adjudicación de las mismas se hace en base al nivel de ingresos de los aspirantes. El tipo de contrato para los mayores es vitalicio, para los jóvenes se trata tan solo de un alojamiento temporal, por lo que el contrato de arrendamiento para ellos tiene una duración de cinco años, en los cuales se comprometen a la realización de servicios comunitarios que articulan sus relaciones con las personas mayores. Otros objetivos del programa son: - Facilitar alojamiento a jóvenes que, por problemas económicos, posiblemente no podrían independizarse. - Ofrecer compañía a personas mayores que sufren de soledad, evitando el aislamiento y fomentando su participación social y sentimiento de utilidad. - Prestar ayuda al mayor mediante el acompañamiento a diversas gestiones o realización de tareas cotidianas en las que puede tener dificultades.
€
*
alquiler social
600-800 € /mes
compra VPO
60.000 - 80.000 € + 200 € /mes
viviendas multigeneracionales públicas
* viviendas senior multigeneracionales
alquiler
privadas compra
2.100-3.000 € /mes 120.000 - 340.000 € + 400 € /mes * solo parapersonas mayores independientes
MAPA DE LOS PROYECTOS ANALIZADOS
01
31 viviendas para jóvenes y mayores y Centro de día PONTEVEDRA
02
32 Viviendas para jóvenes y mayores y Centro de día A CORUÑA
03
43 Viviendas para jóvenes y mayores y centro de día A CORUÑA
04
Complejo intergeracional OVIDA ASTURIAS
05
BBK Sarriko Center BILBAO
06
72 Viviendas intergeneracionales, centro de salud y centro de día ALICANTE
07
Viviendas universitarias VALENCIA
08
Edificio intergeneracional en Palma de Mallorca BALÉARES
09
51 Alojamientos en alquiler para mayores de 60 y menores de 35 SEVILLA
31 VIVIENDAS PARA JÓVENES Y MAYORES Y CENTRO DE DÍA
C/Bosque Desamparados nº 20 36600 Vilagarcía de Arousa Pontevedra
32 viviendas Centro de día
El edificio ocupa el final de un largo bloque, con fachadas a este y oeste, previsto en el desarrollo urbanístico del Bosque de los Desamparados. La fuerte pendiente de la futura calle, de más de una planta y media en nuestro solar, la obligatoriedad de soportal y la necesidad de ubicar un pequeño centro de día en planta baja, condicionan la propuesta. Los accesos tanto al centro de día como a las viviendas se ubican aproximadamente en el punto medio de la fachada, de tal forma que, a efectos urbanísticos, conseguimos que toda la planta baja sea habitable salvo espacios auxi-
liares que tendrían la consideración de sótano. Resulta evidente señalar que un centro de día de estas dimensiones no funcionaría con desniveles o diferentes plantas. En la parte más baja se sitúa el acceso al garaje para minimizar el recorrido de la rampa. Se desarrolla en dos sótanos. En las plantas superiores un pasillo central distribuye las viviendas a ambos lados. Las situadas en los extremos se componen de una sala comedor cocina separada del dormitorio por el vestíbulo de acceso y el baño. En el resto se agrupan baño y cocina en el cuerpo central, con independencia de que esta última se pudiese llegar a incorporar a la sala. A las viviendas situadas junto al núcleo de comunicaciones se les añade un dormitorio en el espacio posterior a éste. La normativa urbanística permite viviendas independientes en el volumen comprendido en la envolvente inclinada de cubierta. En este caso, el juego se produce al tener el edificio consideración de baja más tres en una zona y baja más tres y bajo cubierta en otra. La presencia del soportal y la coronación señalada provoca la aparición tanto en la primera planta como en la última de una serie de espacios susceptibles de ser aprovechados, en un edificio como éste, como zonas comunes de estancia, juegos, lavandería… En el exterior dicha presencia se significa tanto en el remate escalonado, acompañado del juego de chimeneas, como de la resolución formal aplicada al soportal.
01
Abalo Alonso Arquitectos
Fin de obra 2010
01
32 VIVIENDAS PARA JÓVENES Y MAYORES Y CENTRO DE DÍA
As Pontes, A Coruña
32 viviendas Centro de día
Un volumen compacto recoge las indicaciones de la normativa. Garaje en el sótano, accesos y Centro de día en la planta baja, y viviendas en las cuatro superiores, con los retranqueos pertinentes. Dos núcleos de comunicaciones en las medianeras, con tendederos y trasteros, regularizan la compleja geometría. El núcleo principal desembarca en una suerte de cascada de espacios de relación y estancia entrelazados con dobles alturas. Ocho viviendas por planta. Hacia el parque, el corredor, con acceso directo a la zona de estar de cada vivienda; hacia el patio de manzana, los dormitorios; aseo y cocina en el centro comparten el patinillo de instalaciones.
El Centro de día ocupa la práctica totalidad de la planta baja. Acceso principal desde el porche en el extremo sur, el más cercano a la piscina, y remate del pequeño bulevar que se crea desde la avenida principal. Aunque por normativa debería ser medianera, la realidad nos presenta la posibilidad de un tratamiento formal más cercano al de fachada. Un eje longitudinal de comunicaciones distribuye las zonas principales: públicas al principio, con la recepción, sala de actividades, comedor y patio. Al fondo, hacia el interior, zonas de uso restringido con acceso directo desde fachada, cocina y almacenes. Adosados al eje, aseos, taquillas y roperos. Un esquema claro y flexible, con doble orientación este-oeste, calle-patio.
02
Fin de obra: 2011
Abalo Alonso Arquitectos
Jóvenes y mayores comparten más cosas de las que estamos acostumbrados a suponer. Viviendas de un dormitorio, dos a lo sumo para esa persona que los cuida de noche, o el hijo que acaba de nacer, o el nieto que viene a ver a los abuelos, o el trabajo… Espacios de relación que podemos compartir; corredores, miradores, lavandería, tendedero, accesos…una casa global, no un edificio.
02
La calidad aparece si las propuestas son rigurosas en su planeamiento y austeras en su ejecucion
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1º PREMIO concurso proyecto y obra. 2007
Premio AVS MADRID 2014 WINNER
32 VIVIENDAS PARA JÓVENES Y MAYORES Y CENTRO DE DÍA
02
Fin de obra: 2011
Abalo Alonso Arquitectos
02
43 VIVIENDAS PARA JÓVENES Y MAYORES Y CENTRO DE DÍA
Rúa Telleiras, 15 15406, Ferrol A Coruña
43 viviendas Centro de día
La parcela es triangular con una ligera pendiente en el borde marítimo urbano de Ferrol. El planeamiento prevé un edificio en forma de uve y se permite cierto juego de entrantes o salientes tanto en el borde exterior como en el interior. Un zócalo continuo permite acceder desde el punto más elevado, relacionado con el resto del barrio, en la fachada norte. Por debajo todo garaje y trasteros, prácticamente sin rampa, al acceder desde la fachada opuesta. Tenemos pues toda la planta baja dedicada a centro de día, con accesos a nivel tanto desde el exterior como hacia el patio y las tres plantas superiores a viviendas.
03
Abalo Alonso Arquitectos
Fin de obra:2010
En planta baja un Centro de día ocupa el vértice y un ala de la uve. El acceso y zonas de administración y atención médica se ubican al noroeste; los servicios, con acceso independiente hacia el sureste y las zonas de estancia en la parte central con doble orientación, sur hacia el exterior y norte hacia el patio. El resto de la planta baja lo ocupan cuatro viviendas adaptadas y con acceso directo al patio, zona de instalaciones y almacenes. Las tres plantas superiores se configuran en tres paquetes de viviendas con espacios intersticiales de relación. Los más generosos al suroeste, con vistas a la ría, al norte lavandería y tendedero y los corredores hacia el patio con pequeñas dilataciones a modo de miradores.
03
43 VIVIENDAS PARA JÓVENES Y MAYORES Y CENTRO DE DÍA
Planta tipo viviendas
Planta baja
03
Abalo Alonso Arquitectos
Fin de obra:2010
La vivienda tipo se estructura en dos franjas, una de servicio con aseo, armario y cocina y otra de estancia comedor y dormitorio, ambas con doble orientaciĂłn. En algunos casos se aĂąade una crujĂa intermedia con dos habitaciones, una para cada vivienda.
03
COMPLEJO INTERGENERACIONAL INTERGERACIONAL OVIDA OVIDA
Calle LENA 5, Montecerrao 33006 OVIEDO, Asturias +34 902 350 902 info@ovida.es
Centro asistencial Residencia de estudiantes Viviendas para mayores Unidad de discapacidad Aparthotel ***
Descripcion El Complejo Intergeracional de Ovida propone una comunidad para todas las edades y capacidades.
04
Arquitectonia
Fin de obra: 2008
Centro Asistencial El servicio de Atención Especializada para Personas Mayores Dependientes, se presenta como un concepto asistencial hasta el momento desconocido en Asturias (España). Nace como un Proyecto de Implantación Sociosanitaria en Asturias, con el compromiso de colaborar con la Administración Pública. Cuenta con 6 Unidades de Atención Especializada, distribuidas en módulos de 30 y 60 plazas. - Dos unidades de Cuidados Prolongados - Una unidad de Psicogeriatría - Dos unidades de Demencias - Una unidad de Cuidados Especiales y Paliativos
Residencia De Estudiantes Residencia de Estudiantes Universitarios y MIR en Oviedo (Asturias). - Habitaciones dobles, compartida (650,00 €) - Habitaciones individuales (790,00 €)
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COMPLEJO INTERGENERACIONAL OVIDA
Apartamentos Para Mayores Más de 120 apartamentos totalmente equipados para Mayores independientes, en los que gozarán de servicios sociales y sanitarios con un sistema de comunicación para estar en contacto permanente con el equipo médico y de enfermería. Comodidades para los usuarios : - Recepción 24 horas - Sistema de seguridad, control y vigilancia las 24 horas - Zonas de TV y de ocio con programa de actividades - Biblioteca - Gimnasios - Piscina cubierta climatizada
Diseño Universal El Centro Intergeneracional Ovida ha dado un paso más en su objetivo de contribuir a la integración de las personas con discapacidad y es por ello por lo que cuentan con una serie de apartamentos que disponen de un diseño universal, de manera que aquellas personas con movilidad reducida o que necesitan el apoyo de una silla de ruedas para su desarrollo diario puedan vivir sin ningún tipo de barreras en estos apartamentos. Asimismo podrán contar con apoyos suficientes a través de una ayuda a domicilio aportada desde el área de Ovida Asistencial. Estos Apartamentos Ofrecen: Mobiliario de cocina accesible y adaptado. Muebles específicos que se recogen y con ruedas. Baños totalmente diáfanos. Camas articuladas.
04
Arquitectonia
Fin de obra: 2008
Unidad De Discapacidad La Residencia para Personas con Discapacidad Ovida se crea como un Centro Integral de Convivencia y Rehabilitación, destinado a servir de vivienda estable, a personas que, sin alcanzar los 65 años de edad sean dependientes y/o presenten algún grado de discapacidad. Ovida Discapacidad se caracteriza por el fomento de la autonomía, la promoción de la salud y la calidad de vida del residente y por una atención individualizada. Ofrecemos un lugar de residencia y convivencia a personas, pretendemos servir de apoyo a la familia para mantener y potenciar los lazos de unión entre ambos y ofertar alternativas de residencia a las personas con gran dependencia física y/o psíquica. Disponemos de 2 unidades de discapacidad, distribuidas en dos módulos de 24 habitaciones individuales.
Ovida Aparthotel El aparthotel Ovida nace en 2012 con el fin de ofrecer a los clientes total autonomía e independencia, similar a la de sus propias viviendas. Ovida Aparthotel ha dado un paso más en su objetivo de contribuir a la integración de las personas con discapacidad y es por ello por lo que sus apartamentos disponen de un diseño
universal, de manera que aquellas personas con movilidad reducida o que necesitan el apoyo de una silla de ruedas para su actividad diaria puedan alojarse sin ningún tipo de barreras en estos apartamentos. Todas las instalaciones del Aparthotel son 100% accesibles y sin barreras arquitectónicas.
04
BBK SARRIKO CENTRE
Avda. Lehendakari Aguirre 138 Bilbao
136 viv. para mayores 32 viv. para jóvenes
Tras la demolición de la antigua Residencia Reina de la Paz en Sarriko (Bilbao), la entidad vasca BBK encargó al equipo de arquitectos ACXT la construcción de un edificio de nueva planta que fuera capaz de integrar tres usos diferenciados -–una residencia de ancianos, apartamentos tutelados para personas mayores y viviendas transitorias para jóvenes en proceso de emancipación– además de la flexibiliad necesaria para introducir otros usos en el futuro. El nuevo complejo residencial se sitúa frente a una plaza de reciente construcción en Sarriko y supone la última fase del proyecto de regeneración de este área de la capital vizcaína. Los arquitectos conciben un bloque unitario en forma de U que ocupa toda la parcela y deja en su interior un espacio libre, que en un futuro podrá acoger elementos de uso comunitario para los habitantes. La diferencia de alturas en cada uno de los lados permite la creación de espacios de uso en cubierta desde los cuales se puede contemplar la ciudad.
La búsqueda de una imagen característica hacia la plaza lleva a la decisión de establecer un contraste claro entre la fachada de ese lado del edificio con respecto al resto. Dos grandes huecos en voladizo funcionan como miradores hacia la plaza Sarriko en contraposición con los pequeños huecos distribuidos mediante un patrón de rombos resultantes de la disposición de paneles metálicos horizontales. Uno de los requerimientos más importantes del BBK y que supuso un gran desafío durante el proceso de diseño era reunir las condiciones necesarias para la obtención de la certificación de aprovechamiento energético de acuerdo con el sistema LEED (Leadership in Energy & Environmental Design). Para ello, ACXT incorpora al edificio iluminación de bajo consumo, acondicionamiento térmico eficiente y sistemas para el recalentamiento del agua caliente mediante la energía solar.
05
ACXT, Idom
Fin de obra 2012
Planta baja
05
Planta tipo viviendas
72 VIVIENDAS INTERGENERACIONALES, CENTRO DE SALUD Y CENTRO DE DÍA
Plaza de America, 4, 03010 Alicante, España +34 965 93 64 00
72 viviendas Centro de salud Centro de día
Pasillos y espacios de acceso a las viviendas
Bar Cafetería
Sala de Estar
Terraza superior
El edificio de viviendas intergeneracionales de Plaza de América es el primer edificio del Programa Municipal de Viviendas Intergeneracionales y de Servicios Ciudadanos de Proximidad que el Ayuntamiento de Alicante está poniendo en marcha en la ciudad y que participa de la filosofía «vivir y envejecer dignamente en casa». A este principio motor se le une el programa social que forma parte indivisible del programa de viviendas y que se elabora desde la perspectiva social y antropológica que tiene en cuenta los objetivos de cohesión social (dependencia), conciencia de identidad (pertenencia y fuerza de la tradición (permanencia).
El proyecto se concibe como «una pequeña organización, donde la habitación es la casa, el pasillo la calle, las estancias de relación la plaza, donde se encuentran los espacios que acogen actividades y servicios; donde los habitantes son personas, a menudo discapacitadas y con problemas de orientación, problemas a los que hay que responder arquitectónicamente con claridad de espacios y elementos de diseño que sirvan de referencia» . Los principales objetivos son: solucionar el alojamiento digno e independiente para las personas mayores, el establecimiento de servicios dotacionales de proximidad y potenciar activamente la calidad del entorno urbano en interacción con el espacio público existente.
06
Carmen Pérez Molpeceres
El edificio municipal de Plaza América de Alicante ha sido seleccionado por la Comisión Europea como «proyecto modelo por su contribución a la convivencia entre generaciones», según informaron hoy en un comunicado fuentes municipales. - EUROPA PRESS, 24/03/2009
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Fin de obra: 2008
Premio AVS Awards 2010 WINNER
Planta primer nivel, donde se encuentra el centro de salud
06
72 VIVIENDAS INTERGENERACIONALES, CENTRO DE SALUD Y CENTRO DE DĂ?A
Plantas de viviendas tipo
Planta de viviendas tipo y zonas comunes
Detalle de las zonas comunes
06
Carmen PĂŠrez Molpeceres
Fin de obra 2008
ElevaciĂłn edificio
Interior de una vivienda
Fachada oriente
06
VIVIENDAS UNIVERSITARIAS
Visoren Campus Avda universitat, 46730, Gandia, Valencia +34 610 30 12 83
40 viv. para mayores 102 viv. para jóvenes Centro cívico
Descripcion El proyecto se desarrolla en Gandía, una ciudad jóvenes, que en realidad es una versión difesituada al sur de Valencia, de 75.000 habitantes. rente a la tradicional residencia para jóvenes. El objetivo es desarrollar un proyecto híbrido, que funcione de hecho como una residencia de estudiantes, pero que cumpla los requisitos de una vivienda social, que tiene una normativa y unas características propias.
El Plan de la Vivienda a nivel español define claramente que se podrán realizar viviendas de entre 30 a 45 m2, teniendo como máximo un 20% de superficie compartida, pero no dice ni dónde ni cómo se ha de situar ésta.
El programa propuesto incluye 102 viviendas De hecho, la idea de compartir espacios está para jóvenes, 40 viviendas para mayores, un totalmente avalada por la idea de una cierta sostenibilidad social y ambiental, pues no percentro cívico y social para el Ayuntamiento. sigue otra cosa que “hacer más con menos”, es La cuestión más interesante desde un punto de decir ofrecer más recursos a las personas, a travista programático está en el desarrollo de los vés del mecanismo de compartir. espacios compartidos en las viviendas para
07
Guallart Arquitectos
Fin de obra: 2011
Los análisis realizados recientemente explican como en una vivienda existen un mínimo de trece funciones básicas relacionadas con el hecho de habitar. Unas de ellas son claramente privadas (dormir, asearse, etc.) y otras, pueden tener un carácter semipúblico o más bien, compartido (comer, ocio, trabajar digitalmente, lavar, etc).
m2 (cada vivienda cede 9 m2) o bien un solo espacio de 918 m2. Nuestra propuesta fija un interesante e innovador modelo en el cual se definen tres escalas de habitabilidad:
-Una primera escala individual, de 36 m2, en la que se sitúa la cocina, aseo, y zona de descanso, Estos recursos se pueden compartir en el inte- en un apartamento-loft. rior de una vivienda, entre dos viviendas, entre individuos de una planta o dos contiguas, a la -Otra escala intermedia, de 108, 72, 36, 24 y escala de todo el edificio o entre edificios del 12 m2 que comparten 18, 12, 6, 4 ó 2 personas, mismo barrio. y que se encuentra cada dos plantas. En ella se sitúa un gran estar y zonas de encuentro y Por lo tanto la clave es elegir a que escala se trabajo. quieren compartir recursos para crear un mode-Otra escala mayor que comparten los ciento lo de habitabilidad u otro. Si hay que construir 102 viviendas de 45 m2, dos habitantes con 306 m2, situadas en la planque pueden compartir un 20% de su superficie, ta baja, donde se localiza una sala de estar, lase pueden compartir hasta 918 m2. En el limite vandería, acceso a internet y una biblioteca. se podrían crear 46 espacios compartidos de 18
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VIVIENDAS UNIVERSITARIAS
07
Guallart Arquitectos
Fin de obra: 2011
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EDIFICIO INTERGENERACIONAL EN PALMA DE MALLORCA
Carrer del Socors, 28 07002, Palma de Mallorca +34 610 30 12 83
5 viv. para mayores 10 viv. para jóvenes (35 m²)
Descripcion Se trata de un bloque de 15 viviendas sociales y espacios comunes en las que convivirán mayores y jóvenes. El objetivo es que los jóvenes (hasta 35 años) que accedan en régimen de alquiler a estas viviendas, a un precio inferior al de mercado, se comprometan a atender, acompañar o realizar encargos, por ejemplo, a los mayores, aunque sus obligaciones no serán en ningún caso de carácter asistencial. Las viviendas intergeneracionales, serán de unos 35 m². Cada joven tendrá a su cargo a dos personas mayores. Palma estrenará a final de año el primer edificio intergeneracional de España
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-UH noticias 23/03/2011
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Fin de obra: 2011
EQUIPO PROPIO Arquitectos
Los pisos tendrán un precio inferior a los 200 euros, si bien la cantidad variará en función de las condiciones económicas y sociales de los aspirantes a habitar estos pisos, ubicados en la calle Socors. Los mayores del barrio tendrán prioridad y ya se pueden apuntar. En cambio, para seleccionar a los jóvenes se realizará un concurso público, en cuyas bases aún se trabaja y que establecerá la obligatoriedad de velar por sus vecinos mayores.
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51 ALOJAMIENTOS EN ALQUILER PARA MAYORES DE 60 Y MENORES DE 35
Calle Vereda de Chapatales, 4 41300, San José de la Rinconada Sevilla
51 alojamientos (+- 30 m2)
Tanto el patio como la galería no se limitan a ser meros espacios de comunicación, sino que en ellas se producen dilataciones del camino para dejar de ser pasillos y convertirse en zonas de relación entre los habitantes del alojamiento en un entorno abierto pero protegido del exterior. Igualmente, la cubierta se concibe como un gran espacio, al aire libre pero de uso privado, en el que poder realizar diferentes actividades comunes. El espacio público se convierte así en el lugar de estancia de toda la comunidad, el sitio para celebrar fiestas, disfrutar del final del día o charlar con un vecino. Si bien se fomenta el encuentro y la relación entre los inquilinos, cada alojamiento se estructura con un grado de intimidad y privacidad desde las zonas de uso común hacia las fachadas exteriores, trabajando con cuidado la posición y tamaño de los huecos de luces. La puesta en común de los espacios de la unidad de alojamiento hace que las posibilidades de habitarla queden abiertas a las necesidades y apetencias de cada usuario y no a las decisiones de proyecto.
Patio y galería interior
09
Arquitecto: Lourdes Bueno Garnica; Promotor: Soderinsa Veintiuno
El edificio se concibe como un volumen dinámico y contemporáneo desde el exterior, con una tamaño vertical reducido que se mueve en sus fachadas para provocar una reacción con el espacio urbano que lo haga más agradable a pesar de su gran dimensión.
En cuanto al espacio común, dadas las características de reducidas dimensiones que el carácter de alojamiento requiere por sí mismo, se opta por fomentar puntos de encuentro y de expansión, protegidos parcialmente por pasarelas en la planta primera.
El proyecto apuesta por ser un lugar de convivencia intergeneracional, donde todos se relacionen manteniendo su propia privacidad y desarrollo personal.
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Complejos con programas híbridos de habitación se ensayan como una alternativa a viejos modelos de residencia - Diario de Sevilla 13/02/2008
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Entendemos el modelo de Alojamiento como un espacio de residencia transitoria, para un tiempo intermedio en la vida de las personas. Planteamos el proyecto desde un fuerte compromiso con la vertiente de bienestar social del mismo.
Fin de obra: 2007
51 ALOJAMIENTOS EN ALQUILER PARA MAYORES DE 60 Y MENORES DE 35
Elevaciòn del edificio
Plano del edificio
09 02
Arquitecto: Lourdes Bueno Garnica; Promotor: Soderinsa Veintiuno
Vista interior
Plano alojamiento
Secciòn alojamiento
Vistas alojamiento
02 09
Fin de obra: 2007