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cohousing


COHOUSING

Es un tipo de comunidad cohesionada por su forma de entender la relación entre vida privada y vida común. Está formada por viviendas privadas y una dotación importante de servicios comunes. Está planeada y gestionada por sus residentes, según el modelo que ellos mismos deciden, lo que les permite definir el proyecto según sus necesidades específicas reales. Para conseguir un coste moderado las viviendas, aún contando normalmente con equipamiento completo, suelen reducir su superficie habitual para dedicarla a los espacios comunes. Los residentes pueden definir su propio modelo de convivencia para compartir algunas o muchas de las actividades vitales, desde las más básicas como la gestión de la comunidad, la limpieza o el ocio, hasta la cocina, el cuidado de los niños, la jardinería, etc. Los servicios comunes, con un marcado carácter socio-cultural, pueden incluir cocina, comedor, lavandería, guardería, enfermería, oficinas, talleres, sala de actos, habitaciones de invitados y viajeros, salas de juegos, gimnasio, ordenadores y multimedia, spa, invernadero, etc. El concepto moderno nace en Dinamarca en los años 60-70, pasando posteriormente a otros países del norte de Europa y a Estados Unidos, donde se formaliza el nombre genérico cohousing para definir esta forma de organización del modo de vida y de la vivienda. Hay cohousing de muchos tipos: urbanos y rurales; en edificios nuevos o en rehabilitados: las viviendas pueden ser de tipo unifamiliar, adosado o en bloque y los espacios comunes estar agrupados o repartidos. Los terrnos donde se ubican dichos proyectos pueden ser por adquisición o por cesión de uso. Por régimen de propiedad, la más común es la cooperativa con cesión de uso, en la que la cooperativa es la propietaria y las personas tienen derecho de uso indefinido. Es una forma de acceso a la vivienda alternativa a la propiedad y el alquiler convencionales y recogida en la Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas. La vivienda es propiedad de una cooperativa que cede el uso por tiempo indefinido a la persona. Es un derecho heredable y transmisible. Si un cooperativista muere, los herederos pueden ejercer el derecho de uso (si cumplen los requisitos de los estatutos) o recibir el dinero aportado actualizado según los criterios convenidos. Si alguien abandona la cooperativa recibe asimismo el dinero aportado, actualizado según los criterios acordados por los cooperativistas (IPC, etc.). Esta devolución habitualmente depende de la incorporación de un nuevo cooperativista, salvo que se cuente con un fondo de reserva suficiente. Se trata de un modelo que dificulta la especulación y que permite mantener la evolución de los precios dentro de un rango razonable.


Hay diversos modos de aplicación, sintetizados en dos principales: - La cooperativa promueve, construye y utiliza, en suelo propio, arrendado o cedido. - La cooperativa acuerda con un propietario, público o privado, la cesión de uso de un inmueble vacío Habitualmente se dice que el rango es entre 15 y 30 “unidades”, que se corresponde con el número habitual en muchas regiones de Europa y Norteamérica en proyectos formados por familias. Los proyectos en España están generalmente entre unas 15 y unas 100 unidades y el número de participaciones en la cooperativa puede corresponder al número de personas o al de unidades. Hay proyectos en desarrollo que quieren alcanzar los 200 socios e incluso más. Es importante distinguir entre si la participación en la cooperativa se organiza con el modelo una persona-un socio o con el modelo una unidad (apartamento)-un socio. Cada uno tiene su particularidades tanto a la hora del reparto de gastos como de la toma de decisiones, por lo que es un aspecto crucial de la organización y la gestión. En España hay cooperativas con ambos sistemas y en principio ambos son funcionales si se tienen en cuenta desde el principio. En España de los que están en funcionamiento por ejemplo el Centro de Convivencia para Mayores Trabensol en Torremocha del Jarama (Madrid) tiene 54 cooperativistas con 54 unidades para unas 90-100 personas, Profuturo en Valladolid tiene 127 socios (37 individuales y 90 dobles), Los Milagros en Málaga 76 viviendas, Servimayor en Losar de la Vera 124 personas (54 apartamentos y pabellón de asistidos), La Muralleta en Tarragona 16 unidades (1ª fase). En fase de proyecto por ejemplo hay de 25 unidades (Housekide en San Sebastián, actualmente paralizado), para unas 100 personas (Residencial Antequera 51), o incluso pensados en fases para más cooperativistas que viviendas con un objetivo de unas 150-200 personas (Ciudad Residencial Brisa del Cantábrico)


€ aportación inicial a la cooperativa recuperable

* TRABENSOL COMPLEJO RESIDENCIAL COOPERATIVO SIN ANIMO DE LUCRO

privada

gastos fijos alquiler mensual

aportación inicial a la cooperativa recuperable

BRISA DEL CANTÁBRICO COMPLEJO RESIDENCIAL COOPERATIVO SIN ANIMO DE LUCRO

privada

*

privada

**

gastos de uso individual

alquiler mensual

35.000 - 60.000 € ** *

todo incluido individual doble

250-350 750-1300 € /mes 1hab

2hab

110.000 - 132.000 € solo alojamientot individual

alquiler mensual

doble

682 850 -1050 € /mes

solo alojamiento individual doble

aportación compra de inmueble

PROFUTURO COMPLEJO RESIDENCIAL COOPERATIVO SIN ANIMO DE LUCRO

145.000 €

** odo incluido

individual

150 850 € /mes

*no cuenta con modulo para dependientes servivio ** comida, limpieza, actividades, mantenimiento servcio ***comida, limpieza, lavandería, mantenimiento y dependencia


MAPA DE LOS PROYECTOS ANALIZADOS


CONSTRUIDOS 01

Residencial Santa Clara MÁLAGA

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Profuturo VALLADOLID

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Convivir: conjunto residencial para personas mayores CUENCA

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Fuente De La Peña JAÉN

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La Muralleta TARRAGONA

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Puerto de la Luz MÁLAGA

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Trabensol, Centro Social de Convivencia para Mayores MADRID

EN DESARROLLO 08

Salobreña Tropical GRANADA

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Brisa del Cantábrico CANTABRIA

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San Hermenegildo TERUEL

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Centro De Convivencia Cooperativo MADRID

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Vitapolis TOLEDO

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Antequera 51 MÁLAGA


RESIDENCIAL SANTA CLARA

Los Milagros S.C.A. Camino del Colmenar, 0 29013, Málaga +34 952 652 250 losmilagrossca@hotmail.com

76 viviendas (50 m²)

La cooperativa surge de un grupo de 16 amigos y amigas que, con tan corta edad y sin gozar de capital alguno, comienzan a depositar pequeñas aportaciones durante 8-9 años con el objeto de comprar una finca en el mismo barrio donde se criaron y que finalmente lograrán en 1991. Aquí será donde se edifique posteriormente el edificio Residencial Santa Clara, que consta en la actualidad de 76 viviendas de 50 m² + terraza para cada uno, 6 habitaciones para enfermos que viven solos o necesitan ayuda continuada, diferentes salas de reunión, capilla, gimnasio, biblioteca, peluquería, comedor, huerto, piscina, zonas ajardinadas, etc. , donde los socios cooperativistas tienen asistencia continuada de médicos, fisioterapeutas y otros especialistas, donde se llevan a cabo fiestas, celebraciones familiares, obras de teatro, excursiones y demás actividades colectivas, todo ello financiado a través de las cuotas mensuales de los usuarios. Los únicos requisitos para entrar a formar parte de esta gran familia es tener entre 50 y 70 años, gozar de buena salud y hacer una aportación inicial de 66 mil euros. De esta forma, la cooperativa Los Milagros, que inicialmente se constituyó como “cooperativa de consumidores y usuarios”, para más tarde pasar a ser “de bienestar social”, goza hoy en día de 102 socios y ha recibido el Premio Arcoíris del Cooperativismo Andaluz, por su enorme atractivo internacional.

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Construido (1991) Es un edificio en régimen de propiedad colectiva, de 76 viviendas en cesión de uso para mayores, y con equipamientos complementarios autopromovidos. La idea partió de un grupo de amigos de treinta y pocos años que, en los años 70, idean y ponen en marcha un proyecto visionario, bajo la máxima “Autogestiona tu futuro”. Preocupados por su futuro, por su senectud y por la calidad

de vida del mañana, plantean una alternativa a los denominados “asilos de ancianos”, promoviendo un futuro de solidaridad, donde compartir la vejez y los gastos, y donde hombres y mujeres se asocien para satisfacer las necesidades y aspiraciones económicas, sociales y culturales de un segmento de la sociedad que no tendrá acceso a las residencias privadas ni públicas, debido el elevado coste de las mismas. Premio Arco Iris del Cooperativismo 2000

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PROFUTURO

Profuturo Valladolid Sociedad Coopertativa Calle Barcelona, 4 47008, Valladolid +34 983 319 768

profuturovalladolid@profuturovalladolid.com

Espacios comunes :

127 apartamentos (41 - 49 m²)

- Recepción y administración - Salas de juego, TV y biblioteca - Cocina, cafetería con barra y comedor - Gimnasio, jacuzzi, sala de rehabilitación - Peluquería - Enfermería - Lavandería y planchado - Oratorio

Cafetaria

Comedor

Capilla

Biblioteca / juegos

Recepcion

Jardin

Hall

Rehabilitacion

Consulta Medica

Servicios

- Servicio médico - Servicio de enfermería - Servicio de masajista - Limpieza del apartamento una vez al mes - Mantenimiento de los espacios comunes - Instalación de Wifi

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Construido Profuturo Valladolid conjuga unos fabulosos apartamentos adaptados con unos servicios sociosanitarios adecuados. Proporciona seguridad, confort e independencia a todos sus usuarios complementándose con una amplia gama de actividades sociales y culturales. Para su construcción, se eligió como referencia el modelo Linköping de la ciudad sueca del mismo nombre, experiencia que se llevó a cabo en la década de los 80.

Profuturo está construido en una parcela dotacional. Consta de tres edificios con 127 apartamentos adaptados (90 de dos habitaciones cocina y baño y 37 de una habitación), algunos disponen de terraza y algunos de jardín. Los tres edificios se encuentran comunicados por amplios corredores cubiertos. Todos los servicios se encuentran en la planta baja. Para vivir en PROFUTURO es necesario haber cumplido los 50 años.

El Complejo está regido por un Consejo Rector elegido entre sus 127 socios; personas conscientes de los cambios que se están produciendo en la sociedad y que preveen ahora las necesidades y aplican soluciones para el futuro.

Gimnasio

Jardin

Apartamento

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CONVIVIR: CONJUNTO RESIDENCIAL PARA PERSONAS MAYORES

Convivir Sdad. Cooperativa de Castilla-La Mancha Juan de la Cierva, 6 16410, Horcajo de Santiago, Cuenca +34 635 575 605 info@apartamentosconvivir.com

Espacios comunes :

66 apartamentos (24 - 49m²)

- jardín y huerto - comedor, cafetería - gimnasio, biblioteca - talleres de actividades - salas comunes Comedor

Tipos de vivienda :

- Apartamentos con salón de estar, cocina americana, dormitorio y baño. Utilización individual o doble. - Apartamentos con salón de estar, cocina americana, dos dormitorios y uno o dos baños. Utilización doble. - Estudios, también con cocina americana, de utilización individual. Taller De Actividades

Servicios :

- Servicios de hostelería: Comedor, Limpieza, Lavandería... - Servicios médicos: Médico, D.U.E, Fisioterapia, Terapia ocupacional... - Otros servicios: Peluquería, Podología... - Actividades culturales y lúdicas... Salas Comunes

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Construido

Convivir representa un grupo de personas que piensan en la “jubilación”, antes de la ”tercera edad”, como una etapa más de desarrollo en la vida. Son personas de profesiones diversas y de distintas procedencias geográficas, aunque fundamentalmente de Madrid, de edades repartidas en distintos tramos de la pirámide demográfica, desde 51 años hasta 87. Cada uno tiene una historia personal generalmente asociada a plataformas ciudadanas, movimientos sociales y solidarios, ONG’s, sindicatos, asociaciones de vecinos, ...

Qué es, entonces, Convivir ?

- Un espacio en el que podan vivir con independencia y autonomía, pero con la posibilidad de recibir todos los cuidados necesarios si en algún momento sus situación física o psíquica lo requiere. - Gestionar el espacio -el Centro- de forma cooperativa, decidiendo responsablemente entre todos lo más adecuado para todos. - Convivir solidariamente en ese espacio, potenciando la posibilidad de compartir actividades, proyectos, aficiones, ocio, trabajo... - Mantener el Centro abierto a la comunidad en la que viven, participando en su vida, sus inquietudes, sus tradiciones y sus fiestas.

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CONVIVIR: CONJUNTO RESIDENCIAL PARA PERSONAS MAYORES

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Construido

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RESIDENCIA DE MAYORES FUENTE DE LA PEÑA

Fuente De La Peña S.C.A. Calle Dean de la Fuente González, 2 23002 Jaén +34 953 29 79 90 resmayorfp@telefonica.net

Servicios Asistenciales :

64 apartamentos

- alojamiento y manutención - aspectos sociales - organización del ocio y tiempo libre - cultura y bienestar - equipo profesional multidisciplinar - medidas preventivas - cuidados y recuperación asistencial - servicio médico, con consulta diaria de 2 horas, de lunes a viernes - psicólogo - servicio de Enfermería de 24 horas - fisioterapeuta - podólogo - servicio de atención especial para personas asistidas - actividades de terapia ocupacional y animación socio-cultural

Capilla

Atenden a tres grandes grupos de mayores: - personas mayores válidas - personas mayores semiasistidas - personas mayores asistidas - pacientes geriatricos

Salon de actos

Rehabilitacion

Biblioteca

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Construido Fuente de la Peña está construida por mayores que conocen sus necesidades. La Residencia, nace como proyecto cooperativo en el seno de un grupo de personas mayores que confeccionaron un programa cuyo resultado es un edificio perfectamente adaptado a cualquier tipo de limitación del residente, con muchas posibilidades de ocio y bienestar.

Vista desde el techo

Fachada

Vista aeria

Residencia de Mayores Fuente de la Peña está construida, gestionada y administrada en régimen de Cooperativa sin ánimo de lucro. «Los residentes no tienen que compartir su alojamiento si no viven en pareja» En cuyo caso disponen de un apartamento completo, con dormitorio, cuarto de baño, armario empotrado y un amplio salón con terraza, que dispone de una cocina americana. La Residencia facilita también estancias temporales, ideales para recibir visitas, y dependencias para celebrar acontecimientos familiares.

Entrada

« Por prestar una atención integral y continuada » La arquitectura del edificio tiene un estilo moderno, y sus zonas ajardinadas y de aparcamientos aportan al entorno un gran valor urbanístico sin agredir el excepcional paisaje que lo rodea. Las 2.850 horas de sol anuales de que disfruta el entorno de la Residencia, se aprovechan para dotar al edificio de energía solar térmica, para abastecer las necesidades de calefacción por suelo radiante y agua caliente sanitaria.

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Sala de ordenadores

« Disponemos de plazas libres desde 1.548,60€ »


RESIDENCIA DE MAYORES FUENTE DE LA PEÑA

Apartamentos planta 1ª Cada apartamento dispone de un pequeño recibidor y un armario empotrado, un amplio salón con terraza, cocina americana, tarima flotante, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, entrada de T.V., conexión a Internet, teléfono con línea exterior e interruptor de alarma, baño adaptado con todas las ayudas técnicas.

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Construido

El dormitorio así como el apartamento puede ser compartido por un matrimonio, individualmente o por dos personas con algún vínculo familiar. También cabe la posibilidad que los ocupen dos personas desconocidas para la cual el salón se convertirá en una habitación grande con terraza, junto con el otro dormitorio.

Apartamentos personalizados Aunque estan totalmente equipados se anima a los usuarios a decorar con objetos personales su nuevo apartamento para que les haga sentirse como en casa.

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LA MURALLETA

Residencia la Muralleta S.C.C.L. C/ Sant Jaume, Urbanización Canyelles 43710 Sta. Oliva, Tarragona +34 651 403 915 lamuralleta@hotmail.es

Instalaciones Construidas

- espacios comunes (comedor, cocina y salas polivalentes, para desarrollar actividades intelectuales y lúdicas adecuadas a la edad) - espacios exteriores - zonas de huertos y jardines comunitarios e individuales, para cubrir las necesidades de los socios - actividades agrícolas y de jardinería, intercambiando y aplicando técnicas tradicionales, ecológicas

16 casas (60 m²)

Plantaciones

Instalaciones Previstas

- 6 casas mas de 60m² - 980m² de zonas comunes - 10.000 m² de espacios libres para realizar actividades en la naturaleza - Sala de estar - Gimnasio - Sala de actividades - Comedor - Aparcamientos cubiertos - Huerto particular y comunitario - Zona deportiva

Huerto

José Caballero, iniciador del proyecto

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Construido La Muralleta es un colectivo de personas maduras, constituidos en cooperativa con la idea de desarrollar un proyecto auto gestionado y a sus medida. Para albergar dicho proyecto han construido viviendas e instalaciones comunitarias -en construcción- que responden a criterios de sostenibilidad ambiental y ahorro energético. El recinto está diseñado con criterios de funcionalidad, sin barreras arquitectónicas, racional y estéticamente, adecuado a cualquier etapa de la vida.

En el 2001 se constituye la sociedad como Cooperativa de Viviendas RESIDENCIA LA MURALLETA, SCCL y en el 2007 se aprueba el plan Parcial del Sector R5 al que pertenece La Muralleta. Con la aprobación del plan urbanístico los terrenos propiedad de la sociedad adquieren la condición de terrenos urbanizados y se consigue mantener íntegra la unidad de la finca, recinto donde se ubica el proyecto. En el 2008 se inician las obras y desde el 2012 están construidas las 16 viviendas de la Primera Fase.

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Un grupo de jubilados se unen en un proyecto de vivienda colaborativa en Santa Oliva -El Periodico

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La Muralleta, la cooperativa para la tercera edad que no va a residencia -El Mundo

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LA MURALLETA

Detaille de las Casas Las viviendas son de dos habitaciones, salĂłn, cocina, baĂąo y terraza

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Construido

Actividades Estan organizados en comisiones de trabajo: mantenimiento, cocina, huertos y árboles, jardinería, difusión, lúdico/cultural... El sábado es el día que normalmente dedicamos al trabajo comunitario, son encuentros para disfrutar de la convivencia, hacer reuniones de trabajo y/o asambleas. Las actividades de carácter lúdico cultural son la petanca, bitlles catalanas, y juegos de mesa... La comisión lúdica/cultural organiza excursiones, tai-chi y zumba. Y también hacemos una vez al mes una comida colectiva organizada por la comisión de cocina.

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RESIDENCIAL PUERTO DE LA LUZ

Puerto de la Luz S.C.A. Calle Lagarillo, 25 29190, Málaga +34 952 107 090 info@residencialpuertodelaluz.com

Apartamentos de 50m² más 12m² de terraza

60 apartamentos (61,20 m²)

Instalaciones

- Cocina industrial con comedor - Lavanderia - Capilla - Biblioteca - Salón de actos - Dirección y Administración - Gimnasio - Peluquería - Garage interior (opcional) - Parking exterior para cooperativistas y visitas - Zona sanitaria (Cuatro salas de ingreso, consulta médica, control de enfermería) - Sala de ocio con máquinas expendedoras de bebidas calientes, y frías - Terraza adjunta sala de ocio - Piscina - Jardines - 10 Baños geriátricos - Huerto ecológico

Peluquera

Consulta medica

Servicios integrados

Aparta mentos

- Servicio de vigilancia nocturna - Servicio de circuito cerrado y cámaras de vigilancia 24h - Servicio médico geriatra - Servicio de mantenimiento - Servicio de limpieza - Servicio de frutería (semanal) - Servicio de compras

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Construido

Construido

« Otra forma de vivir a partir de los 50 » El «Residencial Puerto de la Luz» es una cooperativa que ofrece apartamentos con servicios para mayores de 50 años, a precio de coste, sin empresas que obtengan beneficios adicionales. Disfrutamos de la independencia y libertad del que «vive en su propia casa» participando de unas cordiales relaciones humanas con actividades de cara a un envejecimiento activo.

Terraza

Está abierto a familiares, amigos, hijos, nietos . que nos visitan, almuerzan con nosotros y comparten nuestras fiestas y eventos como invitados privilegiados. Aunque actualmente estemos válidos, tenemos la opción de estar atendidos cuando nuestras capacidades no se encuentren en su plenitud. Capilla

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RESIDENCIAL PUERTO DE LA LUZ

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Construido

Apartamentos

- Salón y dormitorio (dos camas) con cuarto de baño - Cocina - Terraza - 3 armarios empotrados. - Preinstalación aire acondicionado. - Detector alarma de humos. - Suelos antideslizantes. - Puertas correderas, ancho especial. - Agua caliente por energía solar (ACES) y propano. - Telefonía interior/exterior tarifa plana. - Internet. - Doble acristalamiento. - Trastero 4m²

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TRABENSOL, CENTRO SOCIAL DE CONVIVENCIA PARA MAYORES

Cooperativa Trabensol Calle Canal de Isabel II, 19 28189, Madrid +34 91 868 37 00 trabensol@gmail.com

Tipo de energía

La geotermia es la energía que hemos elegido porque es limpia, renovable, económica en su factura mensual (75% de ahorro) Sustituye a la solar o eólica teniendo sobre ellas la ventaja de que no depende de que haya sol o viento. Tiene una importante subvención. La geotermia proporciona una temperatura constante. Se utiliza para climatizar en invierno y en verano y para proporcionar el agua caliente sanitaria.

Pasillos

Tipo de arquitectura

- Bioclimática para que pueda ser sostenible, respetuosa con la naturaleza, al tiempo que confortable. - Preparada para armonizar vida en común y vida independiente - Aislamientos térmicos y acústicos cuidados.

Activi dades

Convivencia e independencia, atención adecuada si es que llegan las deficiencias o invalideces y sostenibilidad

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Equipo BLOQUE Arquitectos

Construido

El proyecto se plantea como una comunidad vecinal que tiene a su disposición toda la infraestructura y el personal que por las evidentes necesidades y problemáticas de la edad puedan demandar, sin perder en la medida de lo posible su independencia, intimidad y libertad. Este concepto se materializa en agrupaciones de edificaciones interconectadas que huyen del bloque compacto con recepción y pasillos para generar espacios permeables, saludables y abiertos a la naturaleza con las necesarias zonas comunes organizadas en torno a un gran patio y las viviendas agrupadas en torno a patios más domésticos que se abren a los lados hacia la parcela. Pretende hacer prevalecer el concepto de apoyo frente al de asistencia sin dejar que ésta esté completamente asegurada.

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Trabensol y los “rebeldes de la tercera edad”

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Trabensol, una inciativa social de referencia

- El Mundo

- Agencia EFE

Premio

Mejor Instalación Geotérmica de Madrid

2013

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Conferencia Trabensol TEDxMadrid 2014

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Premio Urban TV “La aventura de vivir juntos” 2015


TRABENSOL, CENTRO SOCIAL DE CONVIVENCIA PARA MAYORES

Grados de intimidad

Plano parcela

Plano planta

Cocina privada

Soleamiento Invierno/Verano

Balcones privados

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Equipo BLOQUE Arquitectos

Construido

Espacios Comunes Los espacios comunes del Centro de Mayores Trabensol son el reflejo construido de los fundamentos del proyecto de vida de los miembros de la Cooperativa y una de las diferencias más importantes con los modelos convencionales. Constituyen alrededor del 50 por ciento de la superficie construida total del edificio, mostrando la apuesta generosa y valiente de la Cooperativa Trabensol por las virtudes de la vida en común.

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Vida satisfactoria + Caminos abiertos para el que desee seguir comprometido + Jardín saludable

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Se materializa en agrupaciones de edificaciones interconectadas que huyen del típico bloque compacto con recepción y pasillos, generando en su lugar espacios permeables, saludables y abiertos a la naturaleza. Las zonas comunes están organizadas en torno a un gran patio y las viviendas alrededor de patios más domésticos abiertos hacia el paisaje.

Ventilacion

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SALOBREÑA TROPICAL RESIDENCIA DE MAYORES

Salobreña Tropical S.C.A. Calle Tórtola 20 2ºG 18014 Granada +34 958 295 633 info@salobrenatropical.es

50 viviendas (63,7 m²)

La Residencia ofrece plazas de personas válidas y asistidas, para socios propietarios y residentes y plazas de estancia de día, que podrán beneficiarse de los servicios generales siguientes

Alimentación

Servicios sanitarios

Otros servicios

- cocina propia con dietas específicas, - según recomendación médica en diferentes comedores

- médico geriatra - enfermería - personal auxiliar - control de farmacia - psicoterapia - psicología - fisioterapia - terapia ocupacional - podología - rehabilitación.

- atención socio-cultural - atención socio-familiar - paseos y rutas sanitarias - salidas culturales y de convivencia - biblioteca y sala de lectura - sala de televisión y juegos - sala de visitas - piscina exterior - internet - servicio religioso para los que lo demanden - peluquería - parking.

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En desarrollo Hace poco más de cuatro años un grupo de hombres y mujeres, conscientes del envejecimiento de la población y en parte de ellos mismos, fundaron una Sociedad Cooperativa Andaluza con la denominación de “Residencia Internacional de Mayores Salobreña Tropical”, con la finalidad de edificar un Complejo Residencial con el mismo nombre, para disfrutar de una merecida asistencia integral, tanto sanitaria como de higiene, alimentación adecuada y terapias intensivas y apropiadas a personas mayores que les posibiliten envejecer placenteramente, dando vida a los años. Tanto la fase de promoción como la fase de explotación se llevarán a cabo mediante la auto-

gestión por los órganos asociativos de la Cooperativa, emanados de su Asamblea General; de esta manera todo el complejo Residencial será propiedad de los socios de la Sociedad Cooperativa, compuesta por 50 socios copropietarios, mediante título, en un solar de 6659 metros cuadrados. Cada uno de ellos dispondrá de una habitación especial que consta de 2 dormitorios (uno doble y otro sencillo), salón, servicio y terraza, así como de su participación en la propiedad de todos los anexos a la Residencia, tales como servicios comunes construidos, y servicios comunes de ocio (piscinas, jardines, etc.).

Estas imagenes son orientativas, el proyecto esta en la fase de planeamiento

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BRISA DEL CANTÁBRICO CIUDAD RESIDENCIA

Ciudad Residencial Brisa del Cantábrico Sociedad Cooperativa localidad de San Miguel de Meruelo 39192, Cantabria +34 620 857 768 brisadelcantabrico@hotmail.com

Otras Características - La propiedad es de la cooperativa. El socio adquiere el derecho de uso y utilización a perpetuidad y heredable - El socio puede pedir en cualquier momento la baja voluntaria. No obstante, si esta baja no es justificada y se produce durante los 5 primeros años desde la fecha de incorporación, podría tener una penalización - Si la devolución del dinero por baja voluntaria afectase a la viabilidad del proyecto, la cooperativa podría aplazarla por un tiempo máximo de 5 años - El socio tendrá garantizado su espacio residencial en la fecha que él decida y no tendrá gasto alguno antes de su incorporación - Existe un control de entrada de nuevos socios para que no coincidan más de un 25% de personas dependientes residiendo a la vez (75 % de personas autónomas) - Se crea un fondo de solidaridad para que nadie pague más por el hecho de ser dependiente - Se construirá en etapas en función de las incorporaciones de los socios

¿Cómo es el terreno elegido? - Está muy próximo al casco urbano de San Miguel de Meruelo. - Presenta una ligera pendiente orientada al Sur. - Vistas fabulosas al valle de Meruelo. - Con capacidad para poder albergar a 200 – 250 residentes, ocupando tan solo el 30% de los 70.000 m² que supone su superficie total.

Gastos de funccionamiento - Mientras no resida no tiene ningún gasto - Cuanto resida puede optar por alguna de las siguientes modalidades (gastos reales de instalaciones similares en funcionamiento): - Vivir solo (alojamiento): 350 €/mes - Vivir solo (pensión completa): 800 €/mes - Vivir acompañado (alojamiento): 250 €/mes - Vivir acompañado (pensión completa): 650 €/mes

Aportación economica - INICIAL: 600 € de capital social + 150 € de cuota de ingreso - PUESTA AL DÍA: 150 €/mes desde octubre de 2013 hasta el momento de la aceptación como socio - MENSUALIDADEs: 150 €/mes durante 10 años - APORTACIONES EXTRAORDINARIAS: 6.000 € a la adquisición definitiva del terreno 6.000 € en el comienzo de las obras 6.000 € a la apertura de las instalaciones APORTACIÓN TOTAL : 36.000 €

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En desarrollo

Somos un grupo de personas que, pensando en el mañana cuando seamos mayores, estamos poniendo en marcha un proyecto que nos sirva de hogar, donde pasar voluntariamente los últimos años de nuestra vida sin tener que depender exclusivamente de la ayuda que nos puedan facilitar en esos momentos los familiares y la administración. Queremos planificar nuestro futuro y no esperar a que otros lo hagan por nosotros construyendo nuestro futuro hogar en un

Disponemos de un terreno de 70.000 m², orientado al sur, a 5 km. de las playas de Noja e Isla y colindante al casco urbano de la localidad de San Miguel de Meruelo, (Cantabria). La superficie edificada no superará el 30%, destinándose el 70% restante a zonas verdes, huertos, espacios recreativos, etc.

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“Complejo residencial y asistencial para personas autónomas y con necesidades de ayuda” gestionado en régimen de Cooperativa.

El día 04 de marzo de 2015 se ha publicado en el Boletín Oficial de Cantabria la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana.

Características

Requisitos para ser socio

- Viviendas individuales de 50-60 m², con 1-2 habitaciones, salón, cocina, baño adaptado, porche y jardín - Espacios comunes para compartir: cafetería, sala de estar, sala de actividades, cocina, comedor, lavandería, gimnasio, piscina, biblioteca, peluquería, etc) - Construcción en planta baja, sin barreras arquitectónicas - Asistencia doméstica y asistencial en todo momento

- No superar la edad máxima requerida (en el momento actual 70 años) y no ser dependiente - Efectuar los pagos para equipararse con los socios actuales - Aceptar los estatutos legalmente aprobados y publicados - Rellenar y enviar la solicitud de alta

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RESIDENCIA SAN HERMENEGILDO

“San Hermenegildo� Sociedad Cooperativa Aragonesa Av de Sagunto, 44193 Teruel +34 978 62 15 65 info@residenciasanhermenegildo.com

99 apartamentos

Servicios Comunes Complementarios

Avances en las Obras

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LAM construcciones

En desarrollo

La Residencia de Mayores «San Hermenegildo» nace como un proyecto novedoso e ilusionante para, prestar a las personas que la ocupan como residentes, una atención integral y continuada como razón de ser de, nuestra Cooperativa. Nuestro proyecto, nacido hacia el año 2006, va a ser un nuevo concepto de residencia pionero en la provincia de Teruel, con criterios propios aportados por los mayores, a la hora de confeccionar el programa de necesidades, sin apartarse un ápice de la legislación vigente, nos harán una residencia singular. Entre todas las formas asociativas que el marco normativo

ofrece, elegimos la de la Cooperativa sin ánimo de lucro, por considerar que es la forma más solidaria y que mejor se adapta a la filosofía de nuestro proyecto, ya que permite que las decisiones importantes se tomen colectivamente por la Asamblea General. Entre todas las alternativas que se ofrecen a las personas mayores, la única que puede alcanzar la calidad de «OPTIMA» es aquella que le permite envejecer sin apartarse de su entorno familiar y social, lo que sería igual que envejecer en su propio domicilio. Esta opción está abierta a todos aquellos interesados sea cual sea su lugar de residencia actual (local, provincial o nacional).

Servicios Comunes Esenciales

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RESIDENCIA SAN HERMENEGILDO Apartamento Simple

Cocina

Dormitorio

Salon

Ventanas

Sala de baño

Plano Nivel 2 - 3

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LAM construcciones

En desarrollo Apartamento Doble

Salon

Dormitorio

Sala de baño

Instalaciones Todas nuestras instalaciones estarán gestionadas y supervisadas por un equipo de profesionales para que todo esté en unas condiciones óptimas de ocio y seguridad. Si tiene cualquier consulta no dude en contactar con nosotros para ampliar la información que nos solicite. Piscina

Cocina

Gimnasio

Instala ciones

Restaurante

Hall Entrada

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CENTRO DE CONVIVENCIA COOPERATIVO

Centro de Convivencia Cooperativo S. Coop. Mad. Avda. Labradores 24, planta 1 28760, Tres Cantos, Madrid +34 91 356 35 33 centroconvivenciatrescantos@gmail.com

60 viviendas (40 m²)

Pasillos

Las expectativas de las personas de edad y las necesidades economicas de la sociedad exigen que las personas de edad puedan participar en la vida económica, politica, social y cultural de sus sociedades. - Asamblea Mundial sobre el Envejecimiento (Mardrid, 2000)

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Arocas y González Arquitectos

En desarrollo

El CENTRO DE CONVIVENCIA es un modelo alternativo a lo que las residencias de las llamadas tercera edad están ofreciendo en nuestro país, y con el que se pretende encontrar soluciones basadas en el envejecimiento activo que sus protagonistas pudieran desarrollar con su intervención y participación, en aras de una convivencia y unas relaciones sociales hechas a medida de sus necesidades. No se trata de hacer frente solo a los problemas derivados de las patologías asociadas al envejecimiento, también, encontrar soluciones a los problemas afectivos derivados de la separación del sujeto con su entorno familiar y social, a la vez que, fomentar las relaciones sociales mediante la libre elección del entorno y de las amistades con las que alcanzar objetivos, continuar y compartir las actividades culturales, lúdicas, físicas, sociales e intelectuales que se pudieran estar haciendo o que pudieran fomentarse desde la propia organi-

zación y muy especialmente desde la propia convivencia organizada. El objetivo, es pues, superar el concepto de Residencia como lugar donde «estar» y generalmente asociado a la pasividad y dependencia en la última etapa de la vida, por el de CENTRO DE CONVIVENCIA que queremos asociar al lugar del «ser», o donde se quiere «seguir siendo» mediante el ejercicio de continuar viviendo en el más amplio sentido de la frase, agotando y disfrutando de las oportunidades que aún se ponen a disposición de las personas mayores para poder seguir disfrutando de todas las opciones disponibles que nos da la vida, a la vez que nos preparamos para hacer frente a las etapas de dependencia total, con la ayuda de todas las personas y organizaciones implicadas.

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VITAPOLIS

Vitapolis Cooperativa Oficina: Pl. Padre Juan de Mariana 3 45002, Toledo +34 925 256 430 contacto@vitapolis.es

37-56 m² Acceso al Edificio

Instala ciones

Calle Peatonal

Jardín Interior

Calle de Entrada Las expectativas de las personas de edad y las necesidades economicas de la sociedad exigen que las personas de edad puedan participar en la vida económica, politica, social y cultural de sus sociedades. - Asamblea Mundial sobre el Envejecimiento (Mardrid, 2000)

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En desarrollo

Romero-Vallejos Arquitectos

El complejo residencial asistencial, consta de dos ámbitos totalmente diferenciados. En planta baja, un espacio abierto a la ciudad, que alberga las zonas comunes, el centro de Día, la calle peatonal de acceso y los espacios ajardinados. En las plantas superiores se alojan las viviendas en un ámbito totalmente privado. El edificio, de apariencia totalmente residencial, se ubica en la avd. Boladiez, en el centro del barrio de Santa María de Benquerencia, rodeado de numerosas dotaciones, como el centro social, la piscina cubierta, el centro de salud,...etc

La fachada suroeste se retranquea respecto a la calle, con el fin de preservar la privacidad de las unidades residenciales. La calle Peatonal es un espacio principal de acceso, abierto a la ciudad, que atraviesa la parcela. Junto al jardin interior una gran pérgola proporciona sombra, junto a los árboles, en verano. Alberga espacios de reposo y la terraza de verano. Da acceso al hall principal, gran espacio a doble altura donde se ubica la recepción y la cafetería. Es al mismo tiempo un ámbito polivalente , donde celebrar reuniones y diferentes festejos.

Fachada Suroeste

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Maqueta


VITAPOLIS Vivienda 1 dormitorio

Instalaciones Específicas Hacer la vida más fácil a los usuarios con instalaciones específicas para sus necesidades: baños y puertas adaptados, avisadores de urgencia, enchufes a la altura de la cadera, persianas motorizadas, puertas correderas integradas en muros, sistemas de oscurecimiento ligeros, etc.

Ahorro Energético Con el objeto de minimizar el consumo energético se proyecta el interior de la vivienda con todos aquellos elementos del mercado que lo permiten: luminarias de bajo consumo, electrodomésticos de clasificación «A», sistema de calefacción centralizada con contador individual, carpinterías con acristalamiento específico, perlizadores en suministros de agua, etc.

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En desarrollo

Romero-Vallejos Arquitectos Vivienda 2 dormitorios

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RESIDENCIAL ANTEQUERA 51

Antequera 51 S.C.A Oficina: C/ Infante Don Fernando 90 29200, Antequera, Málaga +34 952841353 info@residencialantequera51.com

56 viviendas 48 - 79 m²

Vestíbulo

Instala ciones

Sala de Estar

Bar Cafetería

Vista interior de una vivienda

En la planta de acceso, el edificio cuenta con un gran patio-jardín que articula los diferentes espacios comunes, como son Vestíbulo, Recepción, Sala de Visitas, Comedor, Cafetería, Zona de atención especializada, etc.

Vivienda con dos dormitorios simples (dos dormitorios , salón, dos cuartos de baño y terraza). Vivienda con un dormitorio para uso doble o individual (dormitorio doble, salón, cuarto de baño y terraza).

En la planta primera se encuentra la Sala de Estar comunitaria, así como una Sala Polivalente además de una terraza y zona de porche cubierto para uso y disfrute de los residentes. La planta bajo rasante se destina a aparcamientos y trasteros. Las viviendas se distribuyen en Planta Baja, Primera, Segunda y Tercera existiendo tres tipologías diferentes: Vivienda con un dormitorio doble (dormitorio doble, salón, cuarto de baño, vestidor y terraza).

Todos los tipos de viviendas están totalmente acondicionados a las necesidades de cualquier persona mayor.

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En desarrollo

Marcos J. Sánchez Sánchez Somos un grupo de antequeranos que, sin ánimo de lucro, queremos construir y disfrutar un complejo residencial para personas mayores adecuado a nuestras necesidades, a la vida en comunidad y a las nuevas forma de envejecimiento activo. Y lo queremos hacer de una forma nueva, preservando la intimidad y libertad de nuestro hogar sin renunciar a todos los beneficios de una residencia. Un modelo que fomente las relaciones de vecindad y la ayuda mutua. Un modelo que nos permita envejecer entre amigos. Con esta iniciativa, estamos desarrollando un proyecto de alojamientos adaptados con servicios comunitarios residenciales en régimen de cooperativa con una capacidad para 100 usuarios.

Hemos elegido la forma jurídica de cooperativa por ser los principios y los valores cooperativos los más idóneos para nuestro proyecto: Todos somos socios. Todos somos dueños de nuestro proyecto. Todos formamos parte de un proyecto colectivo con vocación social y solidaria. El objetivo de esta cooperativa es procurar, en las mejores condiciones de calidad y precio, todos aquellos bienes, servicios, cuidados personales y alojamiento para aquellas personas que pertenezcan a la misma. La gestión estará en manos de los residentes, lo que permitirá un control total sobre el centro residencial y sus propias viviendas.

Vista general del edificio

Un proyecto que desea mejorar la realidad en la que vivimos

Gran Patio

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Terraza del alojamiento


RESIDENCIAL ANTEQUERA 51

Opción A 1 dormitorio doble

Superficie Útil 47,51 m²

Opción B 1 dormitorio doble

Superficie Útil 59,66 m²

Opción C 2 dormitorios Simples

Superficie Útil 78,72 m²

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En desarrollo

Marcos J. Sรกnchez Sรกnchez

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envevejezANDO cohousing de mayores  
envevejezANDO cohousing de mayores  

Estudio de Caso, cohousing de mayores ejemplos en España

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