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residencias apartamentos tutelados viviendas senior


RESIDENCIAS / APARTAMENTOS TUTELADOS / VIVIENDAS SENIOR

Son establecimientos destinados al alojamiento temporal o permanente, con servicios y programas de intervención adecuados a las necesidades de las personas objeto de atención, dirigida a la consecución de una mejor calidad de vida y a la promoción de su autonomía personal. RESIDENCIAS Las residencias, públicas o privadas, ofrecen desde un enfoque biopsicosocial, servicios continuados, de carácter personal y sanitario, unos de carácter básico, como alojamiento, manutención, asistencia en las actividades básicas de la vida diaria, y atención social y sanitaria, otros especializados, de prevención, asesoramiento y orientación para la promoción de la autonomía, atención social, habilitación o atención asistencial y personal, atención médica, psicológica, de enfermería, terapia ocupacional y rehabilitación funcional. La prestación de este servicio puede tener carácter permanente, cuando el centro residencial se convierta en la residencia habitual de la persona, o temporal, cuando se atiendan estancias temporales de convalecencia o durante vacaciones, fines de semana y enfermedades o períodos de descanso de los cuidadores no profesionales. APARTAMENTOS TUTELADOS Los apartamentos tutelados son un equipamiento social de alojamiento, con algunos servicios comunes. Sus objetivos son proporcionar alojamiento y supervisión a las personas mayores con autonomía personal que carezcan de vivienda en las condiciones adecuadas; facilitar el desarrollo de una vida autónoma el mayor tiempo posible, y favorecer el mantenimiento de las personas mayores en un entorno lo más normalizado posible, evitando su institucionalización. Están configurados como pequeñas unidades de alojamiento o convivencia adaptados que habitualmente están supervisados por una entidad de servicios sociales que se encarga de atender las necesidades de sus inquilinos. Cada comunidad autónoma tiene su regulación al respecto pudiendo ser de carácter público o privado y en régimen de propiedad (solamente en el País Vasco) o en alquiler. En este último caso, se abona una tarifa periódica, en función de sus posibilidades, para sufragar los gastos de alojamiento, tutela, supervisión, seguridad, mantenimiento de zonas comunes e información. Además, quien lo desee puede pagar otro tipo de servicios complementarios, que son ofertados por la entidad gestora e incluyen el servicio de comedor, lavado de ropa, atención sanitaria, limpieza de zonas privadas o gimnasio.


VIVIENDAS CON SERVICIOS SENIOR (para adultos mayores no dependientes) Son viviendas adaptadas con servicios domésticos adicionales de carácter privado que pueden estar en complejos residenciales multigeneracionales . Pueden ser en régimen de alquiler o en propiedad. A diferencia de las viviendas tuteladas, incorporan sólo servicios domésticos bajo demanda para hacer más fácil el día a día, y puntualmente algún servicio asistencial, como fisioterapeuta o geriatra, o servicios de asistencia domiciliaria incorporados. Barcelona figura como la principal ubicación. Sin embargo, aparecen cada vez más otras alternativas como: la Comunidad Valenciana, localizaciones de Cataluña, Baleares, Navarra, País Vasco y, en general, el litoral mediterráneo. Se trata principalmente de un producto donde pesa más el componente inmobiliario que el asistencial. Son viviendas ofrecidas para el nicho de mercado de personas mayores de 60 años, no dependientes y preocupadas por su envejecimiento y con un nivel económico alto. Tienen un tamaño medio de 60-80 apartamentos por complejo y las zonas comunes ocupan unos 1200 m² (25m² por apartamento aproximadamente). Con la compra del inmueble el propietario compra también la parte proporcional de servicios comunes. El aparcamiento es opcional.


€ pública o concertada

residencias geriátricos privada

*

500 € /mes

1.035 € /mes

1.750 € /mes

2.685 € /mes

hab doble

alquiler social

600-800 € /mes

compra VPO

60.000 - 80.000 € + 200 € /mes

viviendas tuteladas públicas

*

alquiler

viviendas senior privadas

compra

2.100-3.000 € /mes 120.000 - 340.000 € + 400 € /mes * solo parapersonas mayores independientes


MAPA DE LOS PROYECTOS ANALIZADOS


RESIDENCIAS 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Centro de día y hogar residencial para personas mayores A CORUÑA Institución Benéfico Social Padre Rubinos A CORUÑA Residencia y Centro de día. Can Jorba BARCELONA Centro residencial Cugat Natura BARCELONA Residencia para mayores Mas Piteu BARCELONA Residencia para ancianos y Centro de día Alchemika BARCELONA Centro Sociosanitario Putget Dolors Aleu BARCELONA Residencia para Mayores Jireysa Aldeamayor-Golf VALLADOLID Residencia y Centro de día Asprodes SALAMANCA Centro Asistencial Santa Ana ZARAGOZA Residencia para mayores y Centro de día de Torrero ZARAGOZA Residencia y Centro de día CAI-Ozanam Oliver ZARAGOZA Residencia de la Tercera Edad y Centro de día ALICANTE Residencia San José VALENCIA Residencia Geriátrica Mas Camarena VALENCIA Centro Sociosanitario Geriátrico Santa Rita MENORCA Residencia de ancianos asistida MADRID Residencia para Mayores dependientes Adolfo Suárez MADRID Centro Gerontológico ‘Domus’ MADRID Centro integrado de servicios sociales MADRID Residencia para Personas Mayores Los Molinos CUENCA Residencia de Mayores Caridad y Consolación JAEN APARTAMENTOS TUTELADOS

23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

Apartamentos para mayores y Centro de día GIPUZKOA Viviendas para mayores de 65 años GIRONA 8 Apartamentos tutelados para mayores BARCELONA 105 viviendas para personas mayores en Glòries BARCELONA 81 viviendas con servicios para personas mayores BARCELONA Viviendas tuteladas para mayores y elementos comunes ALICANTE Viviendas tuteladas y Centro de día ALICANTE 36 viviendas tuteladas y Centro de día ALICANTE Apartamentos tutelados y Centro de día VALENCIA 38 Pisos tutelados para personas mayores PALMA DE MALLORCA

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VIVIENDAS SENIOR Acomodare club apartments BARCELONA

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RESIDENCIAS


CENTRO DE DÍA Y HOGAR RESIDENCIAL PARA PERSONAS MAYORES Estudio Anta Arquitectos Fin de obra: 2010 Localización: Travesía de Eusebio Bertoa Queijo, 13, Laracha A Coruña

Residencia: 18 plazas Centro de día: 40 plazas Propiedad: Consorcio Galego de Servizos de Igualdade e Benestar «El edificio se sitúa en una parcela en forma de “L” dentro de un entorno urbano consolidado. La voluntad de dotar al edificio de múltiples relaciones entre los espacios interiores y los exteriores, preservando cierta intimidad en las estancias, constituye una de las premisas fundamentales del proyecto. Se trata de desdibujar los límites de lo construido con el fin de generar una mayor riqueza espacial y una mayor calidad en los espacios proyectados. Patios, pérgolas, porches o zonas verdes actuarán como elementos de transición, reforzado esa idea de continuidad espacial dentro-fuera.» El programa La planta baja alberga el Centro de día y las estancias vivideras de hogar residencial, como salas de estar y comedor. La planta alta acoge los dormitorios, organizados en una pieza lineal orientados al sur y a las vistas, y aquellas estancias de uso común más privado. Los pasillos son entendidos como espacios de relación y utilizados como deambulatorios por los usuarios del centro. Por este motivo los corredores disponen de vistas al exterior haciendo los recorridos más agradables y en ellos sitúan los “parladoiros”, entendidos como espacios de relación entre los usuarios. La configuración volumétrica del edificio está determinada por la voluntad de minimizar el consumo de energía para iluminar y climatizar el edificio.

01


INSTITUCIÓN BENÉFICO SOCIAL PADRE RUBINOS Elsa Urquijo Architects Fin de obra: 2014 Localización: Ronda de Outeiro 325 15011 A Coruña

Sede de la Real Institución Benéfico Social Padre Rubinos Residencia para mayores Centro de día Albergue/Refugio para transeúntes sin recursos ni hogar Escuela Infantil para niños de 0 a 3 años. Propiedad: Real Institución Benéfico Social Padre Rubinos Financiado por: Fundación Amancio Ortega

La Residencia Residencia: 146 plazas (dispone de plazas concertadas con la Xunta de Galicia) Centro de día: 40 plazas 112 habitaciones individuales y 17 habitaciones dobles. El edificio tiene 8000 m² distribuidos en tres plantas, con un amplio jardín central y zonas de paseo, un parque biosaludable, un invernadero y una piscina interior, todo ello en una parcela cerrada con los accesos controlados, dotado de la tecnología, equipamiento e infraestructura más moderna.

El programa Salas de estar, un comedor en atención continua y un comedor principal en la planta baja, gimnasio y sala de rehabilitación, biblioteca y sala de lectura, sala de podología y odontología, consultorio médico, sala de informática, salas de terapia, sala de peluquería, salas de visitas, piscina, sala de enfermería y unidad de cuidados paliativos, salón de actos, invernadero, capilla.

Servicios ofrecidos Valoración geriátrica integral: servicio médico diario, servicio de enfermería 24 horas, atención directa profesionales sociosanitarias. Fisioterapia y rehabilitación: vaso terapéutico, hidroterapia, programas de rehabilitación individual y grupal, masoterapia. Terapia ocupacional: valoración funcional, asesoramiento y valoración en ayudas técnicas, actividades terapéuticas. Psicología: unidad de memoria y estimulación cognitiva, unidad de demencias y Alzheimer, atención psicológica. Otros: trabajo social, animación sociocultural, podología, odontología, peluquería, servicio religioso, servicio de lavandería y limpieza, servicio de mantenimiento, recepción. Programas de intervención que aglutinan actividades conjuntas e individuales, incluida la revisión del pronóstico, duración y seguimiento del mismo.

02


RESIDENCIA Y CENTRO DE DÍA. CAN JORBA Codina Prat Valls i Arquitectes associats SLP Fin de obra: 2014 Localización C/ Salvador Espriu, nº 10 08251, Santpedor Barcelona

Residencia: 98 plazas Centro de día: 35 plazas Propiedad: municipal Gestión: L’ Onada

El programa

Se desarrolla en planta baja y dos plantas piso. Todo el programa residencial se desarrolla en las dos plantas piso, liberando la planta baja de habitaciones, y facilitando así el control de los residentes. En el centro de la planta se colocan el vestíbulo del edificio y las salas de estar de las plantas piso, con la recepción principal y los controles de planta, y el núcleo de los ascensores, permitiendo optimizar los recorridos y el control de toda la planta. Habitaciones: 45 dobles y 8 individuales

Servicios ofrecidos:

Acompañamiento hospitalario, servicio médico, terapia de grupo, fisoterapia, asesoramiento funerario, servicio de lavandería, compras y encargos, arreglos de ropa, peluquería, podólogo, jardín, huerto, transporte puntual, spa, excursiones, apoyo en gestiones y trámites. Situada en un parque urbano al lado del centro histórico de Santpedor.

Planta segunda

Planta baja

03


CENTRO RESIDENCIAL CUGAT NATURA JF Arquitectes Fin de obra: 2007 Localización: Carrer Chopin 5 08173 Sant Cugat del Vallès Barcelona

Residencia: 172 plazas (dispone de plazas públicas concertadas) Centro de día 32 apartamentos exclusivos (a partir de 1550 € al mes)

Residencia Habitaciones exteriores rodeadas de naturaleza y tranquilidad. Disponen de televisión, teléfono, internet, servicio de atención 24h y dispositivos de urgencias.

Servicios ofrecidos Servicios asistenciales: asistencia médica, servicio de enfermería, servicio de fisioterapia, atención psicológica, trabajo social, educación social, terapia ocupacional, atención personalizada en las actividades de la vida cotidiana, hábitos de autonomía e higiene personal. Servicios de ocio: sala de lectura e internet, gimnasio, sala de manualidades, sala de estar, televisión y juegos, sala de animación sociocultural, cafetería, pista de petanca. Otros: restauración con cocina propia, lavandería, limpieza, peluquería, farmacia, podología.

Apartamentos Apartamentos de 45 m² más terraza o jardín, con una habitación, baño, cocina equipada, comedor, trastero, parking, televisión y wifi.

Servicios ofrecidos Servicios asistenciales: servicio de médico, enfermería, servicio de asistencia a domicilio, rehabilitación, servicios substitutivos del hogar con lavandería y limpieza, servicio de estética. Otros: restaurante y cafetería propios, salas de estar comunes, gimnasio, sala de tv e internet, zonas comunes de socialización y actividades, sala de lectura, parking propio y minimarket, vigilancia 24 h.

Planta tipo residencia

Planta tipo apartamentos

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RESIDENCIA PARA MAYORES MAS PITEU Estudi PSP Arquitectura Fin de obra: 2011

C/ de Natzaret, 67-81 08035 Barcelona

Residencia: 90 plazas Propiedad: Grupo Atlàntida Precios: habitación doble 2.590 €, habitación individual 2.850 € Masía de Mas Piteu: unidad de convivencia para un máximo de 5 personas Centro de día

El programa Comedores, jardín, petanca, mini golf, huerto, peluquería, despacho médico, despacho profesionales, enfermería, sala de rehabilitación, lavandería, parking, sala de reuniones, recepción, atención al usuario, sala de actividades, terapia ocupacional, capilla, biblioteca, sala de informática, dirección. Habitaciones: 80 habitaciones individuales y 5 dobles, todas exteriores y con grandes vistas. Todas ellas disponen de baño completo, cama eléctrica articulada, armarios empotrados, sillón de descanso, escritorio, TV, teléfono intercomunicador, calefacción y aire acondicionado.

Servicios ofrecidos Servicios sanitarios: atención sanitaria todos los días de la semana, gestión de visitas externas, médico diario, rehabilitación y fisioterapia, servicio de podología, servicio de psicología. Servicios hoteleros y de restauración: servicio de peluquería, servicio de restaurante para familiares, espacios reservados para celebraciones particulares, cafetería en la planta baja y zona de vending en la sala de la tercera planta, solarium, aparcamiento gratuito para familiares. Servicios asistenciales: talleres, actividades, fiestas y salidas dirigidos por profesionales, servicio de cocina propia, con dietas adaptadas y 3 opciones de menú, comedor asistido para residentes con alto grado de dependencia, servicio de trabajador social, servicio religioso. Servicios adicionales: acompañamientos externos, ayudas técnicas y gestión de compras.

Planta segunda (habitaciones)

Seccion transversal

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RESIDENCIA PARA ANCIANOS Y CENTRO DE DÍA ALCHEMIKA Oliveras Boix Arquitectes Fin de obra: 2015 Imágenes: José Hevia Localización: C/ Pare Claret 360 Barcelona

Biblioteca Guardería Centro de barrio Residencia para ancianos: 98 plazas Centro de día: 25 plazas Propiedad: pública En 2006, el Ayuntamiento de Barcelona adquirió la antigua Fábrica Alchemika que formaba parte del antiguo complejo industrial Costa Font. Los usos del nuevo edificio multifuncional fueron consensuados con las asociaciones vecinales generando un programa de carácter social y diverso. La densidad y la complejidad que caracterizan a este conjunto aportan al barrio intensidad y mezcla de usos, garantizando la actividad cotidiana propia de un centro urbano. La carga residencial del hogar de ancianos y la complementariedad de los horarios de los diferentes equipamientos contribuyen a mantener la continuidad de esta actividad. La necesidad de preservar la fachada de la antigua fábrica contribuyó a mantener viva la memoria industrial del barrio, y el carácter abierto del edificio hace más permeable la relación entre los equipamientos municipales y el espacio público.

Planta tipo residencia

La Residencia Es un edificio con sótano, planta baja y más seis. Tiene diez habitaciones individuales y cinco dobles en cada planta desde la tercera hasta la sexta. En la segunda hay dos habitaciones menos para facilitar el acceso a la terraza. En el sótano, la planta baja y la primera planta, están los otros espacios necesarios para el funcionamiento del equipamiento, como las áreas de gestión, mantenimiento y atención psicológica. También hay vestuarios, nueve plazas de aparcamiento, una sala de fisioterapia, un espacio de asistencia social y servicios de podología y peluquería.

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CENTRO SOCIOSANITARIO PUTGET DOLORS ALEU Pinearq Fin de obra: 2009 Localización: Carrer del Marquès de Santa Ana, 9 08023 Barcelona

Centro Sociosanitario Putget Dolors Aleu Residencia: 174 plazas Propiedad: Generalitat de Catalunya; Ajuntament de Barcelona Gestión: CBC Centres Blauclinic Cuenta con unidades de internamiento de larga estancia, convalecencia y cuidados paliativos. La edificación correspondiente a este centro socio-sanitario, dispone de dos escalas diferenciadas con el objeto de dar respuesta adecuada a los dos entornos urbanos que la rodean: un volumen de 7 plantas en la Ronda General Mitre, y un zócalo de 3 niveles, relacionado con las calles del Barrio del Putget.

Planta tercera

Planta primera

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Funcionalmente, el edificio dispone de dos plantas de servicios generales, plantas sótano y baja, seis plantas con unidades de habitaciones, y una planta técnica destinada a los equipos de instalaciones. La entrada principal está situada en la planta baja, dejando a su lado derecho una terraza de uso privado donde desembocan directamente la cafetería, la sala de rehabilitación y la sala polivalente. La terraza conecta mediante una rampa con el futuro jardín urbano situado en otro nivel. En la planta Sótano se realiza la carga y descarga, en un muelle iluminado cenitalmente mediante lucernarios, situándose a su alrededor los servicios generales no asistenciales como farmacia, lavandería, cocina y almacenes.


RESIDENCIA PARA MAYORES JIREYSA ALDEAMAYOR-GOLF Arquitecto: Óscar Miguel Ares Fin de obra: 2016 Imágenes: Jesus J. Ruiz Alonso, Pedro Ivan Ramos

Localización: Urbanización Aldeamayor Golf C/ Fuentona de Muriel 47162 Valladolid

Residencia: 45 plazas Centro de día: 20 plazas «El planteamiento del proyecto partía de la idea de conferir a nuestros mayores entornos amables, que fomentasen el contacto con la naturaleza, el sol, pero también que permitiesen la relación próxima; de esa vecindad de sillas en la puerta de casa que tanto conocemos en el medio rural castellano. El interior se oranizó a partir de un patio ajardinado que se ramificaba generando una sucesión de pequeños espacios y zonas arboladas. Las estancias debían volcarse en él. Las habitaciones, conforme a esa idea de protección de la individualidad y de fomentar la singularidad, adquirieron la forma de pequeñas viviendas que a modo de aldea se organizaban en torno al jardín patio. La cubierta inclinada de las mismas favorecía la empatía con la idea de hogar. La sucesión de habitaciones se organiza en espacios que además son de estancia. Los deambulatorios se dilataron para delimitar pequeñas plazas a la salida de las habitaciones, fomentado la relación, la charla con el vecino, con el familiar o el personal de la residencia ante la puerta del hogar. Subyace la vieja idea de una ciudad en un edificio. »

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RESIDENCIA Y CENTRO DE DÍA ASPRODES Arquitectos: Jose Maria de Lapuerta, Carlos Asensio Fin de obra: 2005 Localización: C/ Madrigal de las Altas Torres 1 Salamanca

Residencia para personas mayores Residencia para personas discapacitadas intelectualmente Centro de día Propiedad: Asprodes Feaps Salamanca Son dos edificios conectados con pasarelas (uno para cada tipo de usuario), con accesos independientes y comunes, cada uno con un patio como extensión de las zonas más públicas del programa situadas en planta baja. «Todas las habitaciones integran en un “muro grueso de madera de cerezo” una mesa, un asiento para contemplar, el armario y un balcón que separa las funciones de ventilar e iluminar y sirve para limpiar el gran cristal; esa ventana en la que te sientas, es un vidrio fijo a ras, como un sillar más de la piedra caliza de la fachada. Al sur, los estares. Las bandejas de plantas regulables en altura, protegen del sol y presumen del prestigio de los invernaderos que cultivan ésos jóvenes a las afueras de Salamanca. Los abedules apoyan.»

32 09


CENTRO ASISTENCIAL SANTA ANA Arquitecto: Basilio Tobías Architect Fin de obra: 2012 Imágenes: Pedro Pegenaute Calle las Fuentes, nº14 50180 Utebo Zaragoza

Residencia: 135 plazas públicas Propiedad: Instituto Aragonés de servicios sociales Gestión: SARquavitae Centro de día: 30 plazas

El programa Recepción, administración, ascensor, dirección, comedor, jardín, terrazas, aparcamiento, gimnasio y sala de rehabilitación, consultorio médico y sala de curas, despacho de podología, peluquería, capilla, salas de estar y de televisión, salas de visita para familiares, zonas de ocio para residentes, cocina propia, climatización, hilo musical, wifi, vending. Habitaciones: 117 (dobles e individuales), alquiler de televisión, camas eléctricas articuladas, baño privado, escritorio, aire acondicionado, calefacción y amplios ventanales.

Servicios ofrecidos Servicios especializados: atención especializada a personas con enfermedades avanzadas y cuidados paliativos, en convalecencia y rehabilitación, en estancias temporales y respiro familiar, atención gerontológica, unidad especializada en la atención a Alzheimer y otras demencias. Servicios asistenciales: atención médica, atención de enfermería, trabajador social, valoración geriátrica integral, control nutricional, estimulación psicomotriz, talleres de memoria y estimulación cognitiva, terapia ocupacional, fisioterapia, servicios de bienestar y confort, limpieza diaria, lavandería, celebración de días especiales, menús propios con dietas adaptadas, excursiones y actividades, animación socio-cultural, servicios religiosos, servicios de acompañamiento, marcaje de ropa. Servicios para las familias: floristería, menú degustación, servicios funerarios, salas de visita, horarios libres de visita, participación en celebraciones especiales, servicio de atención al familiar, informes de valoraciones periódicas del residente, comunicaciones periódicas.

Planta primera

Planta baja

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RESIDENCIA PARA MAYORES Y CENTRO DE DÍA DE TORRERO ACXT arquitectos; IDOM Fin de obra: 2011 Localización: C/ Consejo de Ciento, 23 Torrero-La Paz Zaragoza

Residencia: 206 plazas concertadas Centro de día: 30 plazas concertadas Propiedad: Instituto Aragonés de Servicios Sociales (I.A.S.S) Gestión: Aralia

El programa Jardín, gimnasio, biblioteca, sala de lectura, sala de TV, capilla, cafetería, sala de informática, espacio infantil, sistema de evacuación Habitaciones: dobles e individuales, con aire acondicionado, teléfono y timbre.

Servicios ofrecidos Cocina propia, dietas especiales, limpieza, lavandería, peluquería, recepción, cabina telefónica, mantenimiento, prensa diaria, talleres, actividades de ocio, actividades cognitivas, excursiones, servicio de transporte adaptado, acompañamiento a consultas, trámites con la administración, gestión de ayudas públicas, aire acondicionado en zonas comunes, megafonía. Servicios sanitarios: valoración general, servicio médico, enfermería, fisioterapeuta, psicólogo, podología, terapia ocupacional, estimulación cognitiva, farmacia.

«Formalmente el edificio se compone de cuatro volúmenes: tres prismas rectangulares paralelos entre sí y que se van escalonando en el terreno adaptándose a su pendiente. Estos tres elementos cuyo uso principal se destina a las habitaciones del centro, se conectan perpendicularmente y en sus extremos a un cuarto volumen, más irregular y de menor altura que encierra las zonas comunes del edificio. Las intersecciones que se provocan en los encuentros de dichos bloques se aprovechan para ubicar las comunicaciones verticales.»

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RESIDENCIA Y CENTRO DE DÍA CAI-OZANAM OLIVER Arquitectos: Ingennus y Antonio Clavería Fin de obra: 2010 Localización: C/ Ibón de Escalar 2, Zaragoza

Residencia:210 plazas Centro de día: 40 plazas Propiedad: Fundación Federico Ozanam Centro acreditado por el Gobierno de Aragón, con plazas concertadas Estancias permanentes y temporales

El programa Habitaciones: 47 habitaciones dobles y 116 individuales, con baño adaptado. Unidades para personas con demencia avanzada, salas de estar, comedores, gimnasio y sala de rehabilitación, sala de terapia ocupacional, sala de actividades, biblioteca, salón de actos, cafetería, zona de ordenadores con conexión a internet, consultorio médico, consultorio de enfermería y sala de curas, salas de visitas, capilla, peluquería, podología, cocina, lavandería, zona exterior ajardinada con circuito biosaludable.

Servicios ofrecidos Generales: alojamiento y manutención, limpieza, lavandería, peluquería, cocina propia, transporte adaptado, aire acondicionado en todo el centro, sistema de llamadas paciente-enfermera en habitaciones, toma de teléfono, televisión en habitaciones, sistema de evacuación y megafonía. Sociosanitarios: asistencia personal, rehabilitación: terapia ocupacional, fisioterapia, atención sanitaria, animación sociocultural, atención social, apoyo al cuidador familiar, valoraciones integrales, atención religiosa, podología.

«El Centro CAI-Ozanam Oliver se estructura en unidades de convivencia que funcionan como pequeñas residencias de 22 a 25 plazas. El grado de autonomía o dependencia de la persona mayor determina la zona en la que vive y se relaciona con los demás, ejercita sus capacidades físicas y psíquicas y recibe la atención terapéutica que precisa. Los enfermos de Alzheimer y otras demencias disponen de unidades específicas y adaptadas a su situación.»

Planta tipo

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RESIDENCIA DE LA TERCERA EDAD Y CENTRO DE DÍA Arquitecto: Vicente Ferrero Punzano Localización C/ Doctor Fleming, 39 03450, Banyeres de Mariola Alicante

Residencia: 52 plazas Propiedad: pública local

El programa Salas de estar, comedor, gimnasio, terraza de verano, terraza de invierno, jardín, baños geriátricos, sala de rehabilitación, consulta médica, talleres, peluquería y podología. Habitaciones: dobles, con baño, unas con terraza, otras con patio privado y ventanas hasta el suelo que permiten desde la cama ver el horizonte. «El edificio persigue sensaciones auditivas, visuales y cinéticas, las que buscan que la relación con el individuo que lo habite sea muyactiva, y según su estado, podrá disfrutar de aquéllas por las que más directamente se sienta atraído.»

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RESIDENCIA SAN JOSÉ Peñín Architects Fin de obra: 2009 Localización: C/ Valencia 34 46100 Burjassot, Valencia

Residencia: 115 plazas Centro de día Capilla Propiedad: Instituto de Religiosas de San José de Gerona (IRSJG) Gestión: Grupo Ballesol «El proyecto se organiza en un esquema de claustro abierto hacia la buena orientación y abrazado en U por el cuerpo de habitaciones. El gradiente de la ciudad a la residencia se inicia en la plaza de acceso creada por la entrada y culmina en la sorpresa de un gran jardín en el interior del claustro, en torno al que se vuelcan las áreas comunes. El nivel del jardín se emplea para todas las áreas comunes en torno a la tipología del claustro que da acceso a otros espacios como el patio privado de las religiosas o la propia capilla.»

Servicios ofrecidos Servicios sanitarios: atención médica, atención geriátrica especializada, enfermería 24 horas, asesoría nutricional, estimulación cognitiva. Servicios asistenciales: acogida y adaptación, atención psicológica, atención a las familias, atención espiritual y religiosa,animación sociocultural. Servicios hoteleros: cocina propia, peluquería, limpieza y lavandería, jardines, sala de juegos, sala de tv. Atención especializada: Alzheimer y otras demencias, elevado nivel de dependencia, cuidados paliativos, cuidados neurológicos.

Planta baja

Sección longitudinal

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RESIDENCIA GERIÁTRICA MAS CAMARENA Arquitecto: Juan M. Otxotorena Fin de obra: 2003 Localización: Sector Esmeralda VII Mas Camarena 46117 Bétera Valencia

Residencia: 140 plazas Centro de día

El programa «En planta baja aparecen las salas y áreas de administración y gestión, atención médica, terapia ocupacional, rehabilitación, comedor gen ral, cafetería, peluquería, capilla y sala de visitas. En planta sótano la cocina con sus dependencias anexas, la zona de personal con sus vestuarios y salas, el velatorio, la zona de instalaciones y el garaje. Las tres plantas superiores alberga su correspondiente número de habitaciones, con baño incorporado, un baño geriátrico, el comedor con su oficio y una sala de estar de planta. Las habitaciones, individuales y dobles, tratan de preservar la intimidad del residente, con unas adecuadas condiciones de espacio, luminosidad y ventilación exterior y disponen de un aseo adaptado a las necesidades de usuarios que evolucionan en silla de ruedas.»

Servicios ofrecidos Soporte personal y familiar, alimentación y nutrición, oxigenoterapia, rehabilitación funcional y cognitiva, valoración geriátrica integral, atención psicogeriátrica, gestión de trámites administrativos, gestión de recetas, tratamientos y citas con especialistas, transporte adaptado, análisis clínicos, terapias no farmacológicas, rehabilitación de las actividades de la vida diaria básicas e instrumentales, soporte en la elección de artículos de ortopedia, gestiones con farmacia/medicación, prensa diaria, wifi, podología y peluquería.

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CENTRO SOCIOSANITARIO GERIÁTRICO SANTA RITA Arquitecto: Manuel Ocaña Fin de obra: 2003 Localización: C/ Jerònia Alzina 43 07760 Ciutadella de Menorca

Residencia: 75 plazas Centro de día: 20 plazas Propiedad: Consell Insular de Menorca

El programa Baño geriátrico, enfermería, gimnasio, jardín, sala de televisión/estar, sala de visitas, sala polivalente. Habitaciones: timbre en baño, teléfono, calefacción, aire acondicionado, timbre de llamada/interfono, cuarto de baño, cama articulada, oxígeno.

Servicios ofrecidos Servicio médico propio (35 h/semana. ATS/ DUE propio: 98 h/semana), estancia temporal, excursiones, fiestas o baile, peluquería, podología, atención religiosa, fisioterapia. «El geriátrico Santa Rita es un proyecto que trata de mejorar el ambiente y la calidad de vida de los residentes de este centro desde un sentido centrífugo de la arquitectura, manifestando la importancia que, para este tipo de usuarios, tienen las circulaciones interiores, construyendo una arquitectura generada desde el espacio interior, en la cual el usuario es actor y no mero espectador.»

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RESIDENCIA DE ANCIANOS ASISTIDA B. N. Asociados Fin de obra: 2010 Localización: Paseo de las Provincias, 1 28523 Rivas-Vaciamadrid Madrid

Residencia: 112 plazas concertadas con la Comunidad de Madrid

0.15

1.47

0.6 1.2 0.1

4.21

2.56

0.25

2.3

2.71

4.21

0.1 2.2

2.04 m2

1.73

0.1 0.55

2.56

0.1

2.6

1.1

2.64

0.62

1.84

0.1

2.66

0.1

1.1

0.6 0.1

1.46

0.1 0.6

1.1

0.6

2.42

0.1

1.47

0.1 2.2

1.07

0.1

2.24

1.4

4.61 m2

2.02

0.1

2.86

0.42

2.09

17.25 m2

0.1

2.26 m2

0.4

1.5

0.1

3.45

1.51

1.1

0.55

1.1

0.55

2.75

0.55

6.07

0.1

+53.44

3.92

0.15

0.55

1.051

0.55

4.743

0.55

13.07

1.1

0.55

1.1

0.55

1.289

1.77 0.25

0.25

1.1

0.55

2.75

0.55

1.1

0.55

13.07 5.55

1.96

0.15

1.1

7.23 12.62

6.39 HABITACION-I

HABITACION-I

4.28

4.09

HABITACION-I

4.28

1.8

HABITACION-I

4.28

1.56

3.01

1.93

0.1

+53.44 0.55

1.1

0.55

2.75

0.55

1.1

0.55

1.1

5.98

+48.17

1.2

3.18

9.11 m2

0.1

0.1

2.36 2.46 2.51 m2

0.55

1.1

0.55

2.75

0.55

1.1

0.55

1.1

0.55

1.1

0.1

1.07

0.1 0.95 0.1

0.6 0.1

2.52

2.42 0.55

1.1

3.86

1.55

0.25 2.6

5.80 m2

0.1

1.1

3.55

0.25

0.6

0.25

2.08

1.5

0.5

0.1

3.01

1.1

3.78

0.1

0.1

0.1

0.1 0.6

2.55

2.14

1.37

1.47

0.1

0.1

2.68

0.1

0.42

0.25

1.1 3.06

0.1

0.1

0.75 m2

0.6 0.1 0.6

1.37

0.1

3.04

1.5

2.69 4.1

0.1

4.1 2.6

0.1

0.1

0.1

1.62 m2

4.16

10.27 3.04

1.47

2.3

0.1

0.1

0.1

2.2 4.85 m2

0.1

0.69

0.1

2.66

2.14

2.6 1.87

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1 0.55

1.25 0.25

0.1

1.91

4.92

1.4

0.25 1.12

4.76

5.04

1.4

2.2

7.31

0.1

2.81 m2

3.4

1.1

6.86

4.96

0.1

2.36 2.68

1.94

0.6 0.1

0.1

1.1

0.55

1.4

0.78

0.78

1.5

1.97

3.17 0.1

1.1

0.41

0.1

0.1

4.03 m2

3.78

0.1

0.55

0.1

1.47

8.28

7.2

1.1

2.2

4.16

4.16 0.1

16.68 m2

m2

0.55

0.1

2.71

2.71 1.47 2.6

0.25

6.41

0.1 1.07

0.1

2.74 5.69

1.56

0.15

0.15 1.47

1.47

1.2 0.1 2.3 0.1

4.1

0.1 1.1

0.47

2.16

3.88

5.39

0.1

0.1 0.6

1.5

0.66

2.7

2.7

0.25

2.08

0.25

0.1

2.69

0.1

0.69

3.04

1.5

0.1

1.38

0.1

0.09

1.1

0.1

0.1

0.1

0.25

0.1

2.3

2.2

3.06

0.1

3.04

8.33

0.10

1.40

0.10

0.07

1.65

4.40 m2

0.1

2.00

0.10

6.53 m2

2

HABITACION-I

0.10

2.88

HABITACION-II

0.1

0.1

1.6

3.08

0.6

1.75

7.28 HABITACION-II

0.1

6.15

0.1

4.44

0.25

0.1

1.1

0.55

1.1

2.75

0.55

0.55

1.1

0.55

1.1

0.55

1.1

+45.79

0.15

+53.44

2.75

0.55

0.15

OFICO SUCIO

2.23

2.56

0.55

1.1

3.89

5.37 m2

+45.79

0.55

2.75

1.5

1.55

0.63 LAVANDERIA

+53.44

0.15 0.55

BAÑO GERIATRICO

2.39 m2

0.1

0.43

5.16

0.6

5.60 m2

0.07 0.15

1.1

3.87

1.3

1.2 2.56

0.55

1.3

0.55

0.25

2.12 m2

4.13

4.98

0.1

0.1

0.1

0.1 0.95 0.15 0.1

0.23

2.98

HABITACION-I

0.10

0.37

1.73

1.27

2.6

0.25

OFICIO LIMPIO

0.29

1.1

0.55

6.25

4.05

20.68 m2

9.03 m2

+45.79

1.2

PENDIENTE 8%

3.55

ASEO ADAPTADO

0.15

3.26

44.19 m2

0.10

33.80 m2

145.05 m2

0.94

2 5.99

ASEO ADAPTADO

2.25

HABITACION-II

12.26 m2

0.1

0.07

0.10

HABITACION-II

11.41 m2

1.63

2.56 0.25 2.13

3.04

ASEO ADAPTADO

36.85 m2

0.25 0.07

0.10

2.66

4.18 ASEO ADAPTADO

1.47

0.1 0.1

0.6

2.61 m2

HABITACION-II

3.54

2.20

2.62

5.98

0.10

0.1 ASEO 1.55 ADAPTADO

2.61 m2

1.38

HABITACION-I

3.77 m2

0.07

2.31

HABITACION-II

ALMACEN

2

7.17

4.03

0.1

3.48

0.1

HABITACION-II

4.21 0.6

0.09

1.64

17.73 m2 3.17

HABITACION-I

1.79

ASEO ADAPTADO

+45.79

HABITACION-I

0.44

5.12 HABITACION-I

1.57

4.79 HABITACION-I 15.11 m2

1.21

0.39

0.9

0.88

0.08

0.88

2.2

0.88

0.1

0.88

0.25

0.86 0.150.66

2.95

0.96

0.25

0.86

1.47

1.47

1.47

1.47

0.53 11.15

11.75 132.14 m2

3.77

3.63

4.07

1.81

2.4

HABITACION-I

0.10

HABITACION-I

0.1

1.16

14.3

3.62

68.75 m2 18.04 m2

ASEO ADAPTADO

0.35

0.1

2.91

3.72

0.15

HABITACION-I

10.27

0.1

4.35

1.62

3.27

0.15

1.9

10.27

0.25

1.71

0.36 0.25

101.99 m2

1.27

1.6

0.25

6.06

20.91 m2

+53.44

0.25

1.1

0.55

0.55

2.75

1.1

0.55

0.55

1.1

0.55

0.55

3.505

0.55

2.29

1.1

0.55

0.55

1.1

1.289

Planta tipo habitaciones 1

+50.00

2

+48.17 SITUACIÓN

1.1

B.N. ASOCIADOS S.A.

3.12

SILVIA M. BABSKY NADEL RAMON VALLS NAVASCUES ARQUITECTOS

B.N. ASOCIADOS S.A. ARQUITECTOS

OLIMPO, nº18-B (28043) -MADRIDTFNO. (91) 300.11.28 FAX 759.78.96

CONFORME

PROMUEVE

G E R I A T E L, S. A.

PROYECTO BÁSICO DE

NOV.-2007

Vº Bº ARQUITECTO

DIBUJADO

RESIDENCIA ASISTIDA DE PERSONAS MAYORES

3

PLANO DE

ESCAL

1

PLANTA SEGUNDA MOBILIARIO Y USOS / COTAS Y SUPERFICIES

GIMNASIO

60.13

CA

57.01

S

SALA DE CONVIVENCIA

DIRECTOR

57.01

1.1

3.57

60.58

FECHA

PARC. - SECTOR I, AVDA. DE LAS PROVINCIAS, RIVAS-VACIAMADRID (MADRID)

ADMINISTRACION

1.1

+44.56

FISIOTERAPEUTA

3.57

SUELO DE ATICO PRIMERO

0.09

1.1

8.70 m2

8.32

SUELO DE ATICO SEGUNDO

2.56

10.67 m2

1.38 0.75 m2

0.6 0.1 0.6

0.1

0.78

0.78

0.1 0.25

1.5

1.96

0.1

1.98

4.21

4.21

2.08 0.1

0.25

0.6

m2

4.04

1.84

63.70

0.1

0.1

17.45 m2

+45.22

CARA INF. ULTIMO FORJADO

1.4

2.2

4.84 m2

4.1 2.6

2.15

2.27 2.27

0.45

3.34

Servicios ofrecidos Asistencia médico-sanitaria, enfermería, psicología, trabajo social, terapia ocupacional, animación sociocultural, fisioterapia, lavandería, farmacia y análisis clínicos, servicios religiosos, cocina propia, rehabilitación intensiva, hidroterapia spa, podología, acompañamientos, peluquería.

0.1

0.1

0.1

0.1

4.87 0.1

1.92

0.25

+44.56

2.2

1.4

1.62 m2

10.65 m2

8.29

4.44

1.97

0.1

2.95

4.04

2.5

0.25

14.91 m2

5.71 m2

0.1

1.66

2.39

0.1

1.97

0.1

1.1

3.17

m2

0.45

0.25

0.1 0.1

2.6

0.1

3.27

0.66 3.34

0.07

0.1

0.1

0.1 1.47

0.1

3.65

0.25 1.1 0.1

0.1 1.66

0.1

0.25 13.06

2.7

2.2

1.47

10.27

0.55 0.15

1.9

0.15

2.72

2.52

0.36 0.25

1.1

1.67

0.15

0.15

4.27 0.25

0.25

4.16

+53.44

0.15

0.45

0.1

1.6

9.57

2.51

1.9

2.56

2.71

3.85

4.81

1.8

0.15

1.47

0.25

m2

0.15 0.6

0.15 1.25

7.33

34.8 6

3.53

«El proyecto se desarrolla en un semisótano, planta baja y plantas residenciales en 1ª, 2ª y áticos. Las plantas residenciales se localizan en plantas 1ª y sucesivas, mientras que las funciones de atención y apoyo se ubican en planta baja y semisótano. Una fachada medianera con pequeños huecos de luz da una luminosidad diferente a las circulaciones. El área geriátrica y administrativa se ubica en planta baja con zonas de estancia y espera. Es en esta planta donde se localiza la cafetería, así como el gimnasio, cuidados intensivos y asistencia médica. Todas las habitaciones están dotadas de los correspondientes baños geriátricos. Un control médico de planta visualiza las habitaciones y permite una seguridad de atención. Permitiendo una flexibilidad de uso y asistiendo a los diferentes usuarios se ha previsto un comedor por planta junto a salas de estar y convivencia que aportan las necesarias horas de socialización entre los ancianos como en los horarios de visitas. En semisótano se desarrolla el garaje, salas de máquinas, archivos, almacenes, cocina y velatorio.»

0.15

El programa

MUJERES BAÑO INCONTINENTES

HOMBRES CAFETERIA-COMEDOR

SUELO DE PLANTA SEGUNDA 53.44

53.44 SU SECRETARIA CENTRALITA

3.57

GOBERNANTA

49.87

SUELO DE PLANTA BAJA

45.79

ASISTENTE SOCIAL

ENFERMERÍA

MEDICO CUIDADOS INTENSIVOS

SALA DE ESPERA

50.00

49.87

4.08

SUELO DE PLANTA PRIMERA

PODOLOGO

SALA DE ESPERA

SU

ALMACEN FARMACIA SALA DE ESPERA

+47.50 +45.22

+45.79

+45.79 +45.79

VESTIBULO DE ACCESO Y ASCENSORES

SU

AC

41.88

SU

3.91

PENDIENTE 8%

SUELO DE PLANTA SOTANO

45.79 44.56

+45.79

41.88

Planta baja SECCIÓ 2-2

SITUACIÓN

OLIMPO, nº18-B (28043) -MADRIDTFNO. (91) 300.11.28 FAX 759.78.96

CONFORME

PROMUEVE

Vº Bº ARQUITECTO

PROYECTO BÁSICO DE

NOV.-2007 DIBUJADO

RESIDENCIA ASISTIDA DE PERSONAS MAYORES PLANO DE

PLANTA BAJA MOBILIARIO Y USOS / COTAS Y SUPERFICIES

G E R I A T E L, S. A.

63.70

63.70

ESCAL

CARA

60.58

SUELO DE ATICO PRIMERO

57.01

60.58

SUEL

57.01

SUEL

3.57

1.1

3.57

SUELO DE ATICO SEGUNDO

1.1

3.12

CARA INF. ULTIMO FORJADO

SILVIA M. BABSKY NADEL RAMON VALLS NAVASCUES ARQUITECTOS

FECHA

PARC. - SECTOR I, AVDA. DE LAS PROVINCIAS, RIVAS-VACIAMADRID (MADRID)

B.N. ASOCIADOS S.A.

B.N. ASOCIADOS S.A. ARQUITECTOS

SUELO DE PLANTA SEGUNDA 53.44

3.57

53.44 SUELO

49.87

SUELO DE PLANTA BAJA

49.87

SUELO

45.79

SUELO

41.88

SUELO

47.50

4.08

SUELO DE PLANTA PRIMERA

45.79

3.91

45.22

SUELO DE PLANTA SOTANO

41.88

SECCIÓN 3-3 SITUACIÓN

17

B.N. ASOCIADOS S.A. ARQUITECTOS

SILVIA M. BABSKY NADEL RAMON VALLS NAVASCUES ARQUITECTOS

FECHA

PARC. - SECTOR I, AVDA. DE LAS PROVINCIAS, RIVAS-VACIAMADRID (MADRID)

B.N. ASOCIADOS S.A. OLIMPO, nº18-B (28043) -MADRIDTFNO. (91) 300.11.28 FAX 759.78.96

PROMUEVE

G E R I A T E L, S. A.

CONFORME

Vº Bº ARQUITECTO

PROYECTO BÁSICO DE

NOV.-2007 DIBUJADO

RESIDENCIA ASISTIDA DE PERSONAS MAYORES

ESCALA

PLANO DE

SECCIONES 2-2 Y 3-3

1:1


RESIDENCIA PARA MAYORES DEPENDIENTES ADOLFO SUÁREZ Arquitectos: Miguel Angel Alvarez Perez (GEASYT), Fco. Javier Gutierrez Marcos (SRBS) Localización C/ de Ravena, nº 18 28032 San Blas Madrid

Residencia: 280 plazas Centro de día: 60 plazas Propiedad: Comunidad de Madrid Gestión pública

El programa Enfermería con 20 camas, espacios, mobiliario y equipamiento adaptados para responder a las necesidades especiales de los grandes dependientes, tres comedores, una sala de rehabilitación, sala de terapia ocupacional, salón de actos, peluquería, podología, cafetería y 93 plazas de aparcamiento. Las habitaciones: 232 individuales y 24 dobles.

Servicios ofrecidos Atención geriátrica y rehabilitadora, cuidados personales, asistencia médica de carácter preventivo, terapia ocupacional, atención psicosocial, actividades físicas y de tiempo libre para ayudar a las personas mayores con dependencia y a sus familias.

5%

9%

Existen módulos residenciales de 10 plazas cada uno especialmente dedicados a Mayores con Deterioro Cognitivo alto (Alzheimer), que incluyen deambulatorios de paseo controlado además de sus correspondientes zonas comunes tales como comedores o zonas de estar.

Planta tipo habitaciones

18


CENTRO GERONTOLÓGICO ‘DOMUS’ fuster arquitectura Fin de obra: 2009 Imágenes: Eduardo Sánchez López

Localización: C/ Hacienda de Pavones, 261 28030 Moratalaz Madrid

Residencia: 190 plazas para estancias definitivas o temporales. Centro de día: 65 plazas Apartamentos: 145 para personas mayores no dependientes, estancias definitivas o temporales. Gestión: Albertia Servicios Sociosanitarios Centro concertado de la consejería de familia y asuntos sociales de la Comunidad de Madrid

El programa Zonas comunes: salas de estar polivalentes, gimnasios, terrazas, jardines, recepción, cafetería, sala multisensorial, sala de terapia ocupacional, comedor, peluquería, salón del piano, biblioteca. Habitaciones en residencia: individuales y dobles totalmente equipadas y adaptadas a cualquier tipología del usuario, tanto para estancias definitivas como temporales. Apartamentos: de una habitación (50 m²), de dos habitaciones (63m²), estudio (38m²).

Servicios ofrecidos Asistenciales: valoración geriátrica integral (pai), asistencia durante las 24h, programa de supervisión, colaboración y/o realización de abvd, atención social y asesoramiento para la realización de trámites administrativos, animación sociocultural. Sanitarios: control y supervisión médica, servicio de enfermería permanente, fisioterapia y rehabilitación, terapia ocupacional, atención psicológica y programas de entrenamiento de memoria, servicio de farmacia. Generales: restauración propia con menús elaborados por nuestros médicos y nutricionistas, servicio propio diario de limpieza, lavandería y planchado, mantenimiento y jardinería, servicio de recepción y atención al residente, usuarios y familiares, circuito cerrado de video vigilancia ininterrumpida, wifi. Opcionales: actividades lúdico-recreativos, excursiones, atención religiosa, peluquería, podología, servicio de acompañamiento, transporte de Centro de día, parking privado.

19


CENTRO INTEGRADO DE SERVICIOS SOCIALES Arquitectos: Vicens + Ramos Fin de obra: 2012 Localización: Av. de los Principes de España 12 Coslada Madrid

Concejalía de Asuntos sociales Residencia de Enfermos Mentales Centro de Mayores Miniresidencia Respiro «El centro integrado está formado por cuatro edificios, la Concejalía de Asuntos sociales, la Residencia de Enfermos Mentales, el Centro de Mayores y la Miniresidencia Respiro, todos ellos de funcionamiento independiente, aunque unidos formalmente para responder adecuadamente a la escala del lugar, poder optimizar procesos, mantenimientos y el aparcamiento subterráneo de tres plantas. El edificio de carácter longitudinal queda rematado en sus dos extremos por cuerpos de mayor altura pertenecientes por un lado a la Residencia de Mayores y por el otro a la Concejalía. El conjunto se resuelve mediante tres crujías y una modulación constante que resuelve todos los requerimientos del edificio, las habitaciones, zonas estanciales, administrativas y garaje. Las zonas exteriores se dedican a las partes vivideras y la central a los espacios comunitarios y de relación. Así mismo la estructura sencilla del conjunto es secundada por un sistema constructivo claro y de mínimo mantenimiento y unas instalaciones igualmente equilibradas. La planta baja dedicada a salones, comedores y zonas de día están protegidas del espacio público mediante jardines privados a ambas fachadas longitudinales, únicamente interrumpidos por los accesos transversales a los edificios.»

P5

P4

P3

P2

P1

P0

20


RESIDENCIA PARA PERSONAS MAYORES LOS MOLINOS GEED Arquitectos Fin de obra: 2009 Localización: C/ de Santa Rita, 37 16630 Mota del Cuervo Cuenca

Residencia: 120 plazas Centro de día: 20 plazas Propiedad: Junta de comunidades de Castilla-La Mancha Gestión: Consejería de Bienestar Social

Servicios ofrecidos Atención residencial: cuidados personales, alimentación, lavandería, planchado, podología, peluquería, cafetería. Atención social, de información y asesoramiento: actividades de animación, integración, participación, comunicación con las familias, voluntariado y relaciones sociales. Atención médica, geriátrica y de enfermería, rehabilitación y otros cuidados sanitarios Servicio de estancias diurnas (sed).

«Proponemos una pieza de una planta próxima a la calle Cuenca que albergue los usos principales de convivencia y de mayor superficie (recepción, estancias diurnas y áreas de relación y ocio) y una pieza compacta y estrecha en tres alturas que alberga los núcleos principales de comunicación y las zonas comunes de planta, que distribuye los módulos residenciales en alas perpendiculares a la misma. La disposición de los volúmenes propone la creación de dos espacios, uno al sur y otro al norte, que aprovechan y potencian las peculiares condiciones del solar. Al sur, se plantea un amplio espacio de presentación del edificio, a modo de una plaza en relación directa con el úcleo urbano, donde se propone el acceso principal y zonas de paseo y estancia. Al norte, el edificio se retranquea, ofreciendo un espacio en relación con la naturaleza, menos urbanizado y con el bosquecillo de pinos y arizónicas como fondo.»

21


RESIDENCIA DE MAYORES CARIDAD Y CONSOLACIÓN Arquitectos: Manuel Quesada Eliche Fin de obra: 2011 Localización: C/ Juan Pablo II, Nº 1, Planta Baja 23008 Jaén

Residencia: 134 plazas Centro de día: 15 plazas Propiedad: Fundación María Santísima de la Caridad y Consolación

El programa Habitaciones con baño propio (60 dobles y 14 individuales). Salas de estar, terrazas en habitaciones, habitaciones de enfermería, baños geriátricos, unidades de atención especializada, aparcamiento, zonas verdes y de descanso, unidad de estancia diurna, zonas de control, zonas comunes, suelo radiante-refrescante mediante geotermia, servicio de peluquería y podología, conexión wifi, televisión, spa, teléfono, cámara de seguridad, sala de fisioterapia, gimnasio, aparcamiento. Servicios incluidos: comedor, control y vigilancia médica, atención terapéutica (atención social, psicológica, fisioterapia, terapia ocupacional y animación social), atención familiar, atención al mayor, peluquería, podología, lavandería y costura.

22


APARTAMENTOS TUTELADOS


APARTAMENTOS PARA MAYORES Y CENTRO DE DÍA Ignacio Quemada Arquitectos Fin de obra : 2010 imágenes: Alejo Bagué, Ibon Perez Murguiondo

Localización C/ Gipuzkoa Kalea 20800 Zarautz Gipuzkoa

41 apartamentos tutelados para mayores 4 apartamentos de emergencia social Propiedad municipal Gestión: Eulen Condiciones de admision: mayores independientes Centro de día: 50 plazas

El programa Aparcamiento (uso vecinal), trasteros para cada apartamento, jardín, zonas de estancia, peluquería, consulta médica, comedor.

Las viviendas Sala de estar-comedor que incluye la cocina, habitación, cuarto de baño y terraza. Pensadas para los mayores, cuentan con una ventana baja para permitir la visión estando sentado. Los cuatro apartamentos de emergencia disponen de acceso independiente desde el núcleo de escalera y ascensor.

Servicios ofrecidos Lavanderia, ayuda a domicilio, tele-alarma, atención social desde los servicios sociales del municipio, gestiones administrativas, servicio de voluntariado.

Planta segunda

23

Planta baja


VIVIENDAS DE ALQUILER DE PROTECCIÓN OFICIAL PARA MAYORES DE Arquitecto: Arcadi Pla Masmiquel Fin de obra: 2012 Localización: C/ Francesc Ferrer i Gironés, 6 17007 Girona

115 viviendas de protección oficial con alquiler de bajo coste. Propiedad: Patronat benéfico de la Santa Creu de la Selva

El programa El edificio dispone de un espacio de entrada con carácter de plaza desde donde se accede a un bar-restaurante y a un jardín privado. En la planta baja, alrededor de un patio, se han ubicado los servicios y locales comunitarios: los salones del vestíbulo, oficina, gimnasio, salón de actos, sala de audiovisuales, sala de formación, peluquería, asistencia local, servicio médico y enfermería.

Planta tipo vivienda

Planta tipo

La forma del edificio contrapone dos volúmenes en “T” de diferente altura unidos transversalmente por un eje de comunicación, que organiza las circulaciones a través de grandes espacios cubiertos y pasarelas exteriores. Los espacios de circulación tienen dimensiones generosas con el fin de favorecer las relaciones entre los residentes. El edificio dispone de unos espacios colectivos desde donde se accede a las viviendas. Éstos son exteriores pero cubiertos con una claraboya y permiten la ventilación cruzada de las viviendas, así como la ventilación de los servicios (baños y cocinas). El edificio cuenta con soluciones tecnológicas y constructivas en el ámbito de la sostenibilidad y el ahorro energético.

24


8 APARTAMENTOS TUTELADOS PARA MAYORES Arquitectos: Carles Campanyà Castelltort y M.Alba Viñeta Colom Fin de obra: 2010 Localización: Calle Sant Joaquim num.29 Sant Adriá del Besós Barcelona

8 apartamentos tutelados Propiedad: pública local Edificio de equipamiento municipal compuesto de planta baja para usos comunes más dos plantas de viviendas. Apartamentos destinados a atender y dar alojamiento personalizado a personas mayores.

25


105 VIVIENDAS PARA PERSONAS MAYORES EN GLÒRIES Arquitectos: Esteve Bonell, Josep Maria Gil, Marta Peris, Jose Toral Fin de obra: 2016

Localización: C/ Ciutat de Granada 147 C/ Bolivia 49 C/ Badajoz 170 Barcelona

105 viviendas para mayores Centro de día Centro de Salud Propiedad: Patronato Municipal de la Vivienda de Barcelona «El proyecto tiene como prioridad hacer compatible el uso diferenciado de los espacios del edificio y el encaje volumétrico con el entorno. El nuevo edificio no tan sólo es capaz de reequilibrar el protagonismo de la torre Agbar, sino que además, gracias a la secuencia de llenos y vacíos, consigue establecer un diálogo con los edificios vecinos. El orden de la fachada continua desaparece y se impone un nuevo orden volumétrico. La disposición alargada del zócalo permite diferenciar las dos entidades (CAP y centro de barrio) y sus entradas en cada esquina del edificio. Las viviendas se organizan a partir de un corredor central. Con su reducida dimensión, tienen la virtud de desarrollarse en un continuo espacial alrededor del baño.»

Planta tipo residencia

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85 VIVIENDAS PARA PERSONAS MAYORES GRND82 Fin de obra: 2015 Localización: C/ Can Travi nº 30 b 08035 Barcelona

81 apartamentos con servicios para personas mayores 4 hogares con servicio de apoyo Aparcamiento para 28 coches 1.500 m² de equipamientos de barrio El equipamiento resuelve el salto topográfico del solar y se convierte en plataforma desde donde emergen las viviendas, que se organizan en forma de L y se orientan todas a Sur. "Aprovechamos las ventajas del clima mediterráneo y proporcionamos a cada vivienda una gran terraza que organiza el programa de la vivienda. Funcionan como condensadores de vida. Es el lugar donde se producen las actividades domésticas y cívicas de los usuarios y se muestran hacia la ciudad, invadiendo la arquitectura con las actividades cotidianas. "

Planta tipo viviendas

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VIVIENDAS TUTELADAS PARA MAYORES Y ELEMENTOS COMUNES Arquitecto: Efigenio Gimémez García C/ rio Vinalopó, c/ rio Turia, c/ rio Jucar. Castalla, Alicante

48 apartamentos tutelados Propiedad: Generalitat Valenciana Centro de día: 40 plazas

El programa Consiste en un conjunto de 48 viviendas tuteladas para mayores, con una superficie útil máxima de 40 m² por vivienda, que alberga en el conjunto un programa mínimo residencial, disponiendo de comedor-estar, cocina, dormitorio y baño, y unos servicios comunes que albergan dos áreas, una administrativa y atención, con una superficie aproximada de 34 m² ,y otra de relación, con una superficie de 116 m². Los elementos comunes de las viviendas se ubican en planta primera, relacionadas con ellas y a su vez con el Centro de día. Las viviendas se configuran según un esquema de bandas, servicios-dormitorios comedor todas ellas volcadas al sur. El edificio está situado en el borde sur del casco urbano, con vistas de la lejana montaña Maigmó.

Sección transversal

Planta primera

Planta baja

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VIVIENDAS TUTELADAS Y CENTRO DE DÍA Arquitectos: Javier García-Solera Vera

C/ Petrer San Vicente del Raspeig. Alicante

39 apartamentos tutelados Propiedad: Generalitat Valenciana «El proyecto se desarrolla sobre un gran solar urbano triangular de suave pendiente y presidido en su fondo por la amplia pinada del hospital cardiovascular de San Vicente. La intervención consiste en un parque completo que asciende suavemente hacia el norte, hacia la pinada que le da fondo, sobre el cual se deposita, ligeramente, una construcción apaisada que alberga las viviendas privadas y los usos colectivos. El proyecto así planteado permite una altura mínima de edificación respetando la presencia que hasta hoy ha tenido la masa vegetal y favoreciendo una integración absoluta entre público y privado sin solución de continuidad.»

«Pasear arriba y abajo, jugar a la petanca, el correteo de los niños, estar junto a esta tapia en invierno o en aquel patio en verano, conocerse, descansar, dejar pasar el tiempo, vivir... son los materiales ocultos que guiaron la mano de quienes proyectaron y dirigimos las obras de este proyecto que busca, desde la discreción, generar un ámbito de vida que permita a esta desarrollarse.»

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36 VIVIENDAS TUTELADAS Y CENTRO DE DÍA Otxotorena Arquitectos Fin de obra: 2004 Localización: La Nucía ALicante

36 apartamentos tutelados Centro de día Propiedad: Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) Gestión: municipal

EL programa «El complejo consta de un bloque de 36 apartamentos tutelados en tres alturas y otro con los servicios comunes y el Centro de día. Los apartamentos constan de dormitorio, baño adaptado, un espacio flexible capaz de acoger a la vez los usos de cocina y salón-comedor, y una terraza con lavadero. La superficie útil de cada uno se limita por programa a 40 m². La distribución interior intenta que los usos diurnos se vuelquen sobre la fachada delantera. Las piezas húmedas se disponen pareadas. Dos núcleos de comunicaciones enlazan a pie llano los cuatro niveles del edificio, dotado en todo caso de los accesos y recorridos exigidos por la Normativa de Accesibilidad para edificios adaptado. Se apuesta por extraer del programa privativo una parte significativa de los usos y espacios de relación para llevarlos a espacios comunes (estar-comedor y lavandería); y se añade a esto, además, la disponibilidad de nuevos servicios específicos (gimnasio, enfermería, etc.) relacionados con la condición de los usuarios en equipamientos semipúblicos.»

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APARTAMENTOS TUTELADOS Y CENTRO DE DÍA Santa Tecla Arquitectos Final de obra: 2008

C/ Zenobia Camprubí Picanya, Valencia

La filosofía de la propuesta es la de favorecer agrupaciones de personas mayores en viviendas independientes y próximas para generar espacios de convivencia y autoayuda, apoyados por instalaciones de uso compartido. Los servicios de mayor importancia, como ambulatorios, comercios, cines, etc, los proporciona el núcleo urbano. Los servicios comunes que (salas de ocio, lavandería, comedor y asistencia, entre otras) se agrupan en tres edificios en el centro de la parcela, convirtiéndolos así en la referencia visible desde todas las viviendas.

Apartamentos tutelados y Centro de Día / Picanya, Valencia Sheltered Apartments and Day Care Centre Arquitecto: SANTATECLA ARQUITECTOS S.L.P.

Documentación completa del proyecto en www.conarquitectura.com

Las viviendas «La primera premisa es adecuarse a las condiciones de utilización de las viviendas; las condiciones de accesibilidad se resuelven con facilidad proyectando todas las viviendas en planta baja, respecto a instalaciones y funcionalidad, los mecanismos eléctricos y las luminarias están más bajos, la electricidad es la única fuente energética, el almacenamiento cómodo y suficiente, el mobiliario mínimo, la cocina es pequeña y de rápida limpieza y se crea ventilación cruzada para evitar otros sistemas de climatización. El resultado: viviendas adosadas, para una o dos personas, en planta baja, en módulos de 3,75m de anchura y 13,40m de fondo edificado, con un porche y un banco junto a la fachada delantera, para “sentarse a hablar”, un pequeño ajardinamiento a personalizar por cada usuario frente a la fachada del salón, y un patio trasero, con acceso directo desde la vía pública.»

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38 PISOS TUTELADOS PARA PERSONAS MAYORES Arquitecto: Luis Velasco Roldán Fin de obra: 2005 Localización Son Rossinyol Palma De Mallorca

38 apartamentos tutelados Propiedad: Instituto Balear de la vivienda (IBAVI)

El programa El programa incluye los apartamentos distribuidos en tres plantas y una serie de espacios comunes situados en planta baja. Las comunicaciones horizontales se realizan por una galería que rodea el patio desde la que se accede a las viviendas y que se plantea como soporte de las relaciones sociales cotidianas entre los usuarios. El edificio se escalona desde la planta 2ª buscando un menor impacto en el entorno y un mejor soleamiento siendo destinadas las terrazas resultantes al uso comunitario.

Planta tipo vivienda

Módulos asistidos

Plnta primera

La vivienda La unidad mínima (35 m²) se compone de un espacio destinado a sala/comedor/ cocina con doble fachada, 1 dormitorio incorporable a la sala y 1 baño adaptado a movilidades reducidas. El diseño del edificio atiende a las siguientes necesidades: Flexibilidad: posibilidad de modificar los espacios para distintos usos y actividades. Movilidad: adaptación de las dimensiones ergonométricas para usuarios con dificultad en los movimientos. Espacio propio: creación de un mayor número de unidades pequeñas (capacidad para 1 ó 2 personas) como respuesta al conflicto de ”compartir espacio” entre personas mayores que no se conocen. Espacio relación social: potenciación de los espacios comunitarios como espacios de relación incluyendo la apertura del edificio al barrio a modo de club social. Se emplean sistemas de climatización pasiva y activa para minimizar el consumo energético del edificio como uel uso de paneles solares para ACS ó la refrigeración pasiva con conductos enterrados.

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VIVIENDAS SENIOR


ACOMODARE CLUB APARTMENTS

Localización: August Font i Carreras, 13 08950 Esplugues de Llobregat Barcelona

Propietario: Erit club apartments Apartamentos tutelados: 100 plazas Viviendas de lujo desde 1910 € al mes Admite personas encamadas, en silla de ruedas y dispone de unidad de demencia

EL programa

Comedor por planta, instalaciones por unidad de dependencia, aire acondicionado, sala de estar por planta, parking, zonas verdes o jardín, gimnasio. Habitaciones con baño geriátrico, teléfono, e intercomunicador.

Servicios ofrecidos

Atención en catalán, estancias nocturnas, atención psicológica, cocina propia, habitaciones personalizables, asistencia médica, asistencia social, se admiten animales de compañía, peluquería, enfermería. «Erit Apartmentos es un club privado que ofrece a sus socios viviendas que les proporcionan intimidad y con un amplio abanico de servicios hoteleros, hosteleros y asistenciales incluidos. Especializados en el desarrollo, inversión y gestión de recursos dirigidos a personas en situación de dependencia que necesitan de servicios y cuidados.»

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envejezANDO residencias y tutelados  
envejezANDO residencias y tutelados  

Estudio de casos, residencias y apartamentos tutelados para mayores en España

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