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en casa vivienda habitual preferida


VIVIR EN CASA, CONSIDERACIONES GENERALES

Con carácter general las personas desean envejecer en su propia casa, incluso en situaciones de deterioro de la salud, sin embargo resulta paradójico constatar que son muy pocas las viviendas que lo favorecen debido a que sus características de diseño son altamente incompatibles con un uso cómodo y seguro por parte de las personas mayores. Un factor determinante que se ha puesto de manifiesto en los informes de la Organización Mundial de la Salud es el coste de las viviendas. Mientras en algunas ciudades el coste de la adquisición de la vivienda o su alquiler es asequible en otras ciudades resulta inasumible, lo que determina la imposibilidad de que las personas mayores se trasladen a viviendas más adecuadas a sus necesidades. Existe un desconocimiento generalizado de hasta qué punto el diseño de la vivienda, determina la calidad de vida en la vejez y en qué medida afecta tanto a la capacidad de las personas para desarrollar su actividad de modo independiente como al mantenimiento de las relaciones sociales. Si la vivienda no es adecuada acaba por constituirse en un factor agravante de la fragilidad, incrementando la exclusión e incrementando los niveles de dependencia. Además, las personas mayores no siempre pueden confiar en la proximidad sus hijos o familiares allegados para compensar la falta de adecuación de sus hogares.


La vivienda, siempre y cuando sea adecuada, se sitúa en el centro de la estrategia para evitar la pérdida de autonomía. Por otra parte, la aspiración que hemos expuesto en relación con el deseo de envejecer en el propio domicilio es clara, sin embargo, en España el porcentaje de viviendas adaptadas según los datos recogidos en estadísticas SHARE se sitúa alrededor del 9% del parque total de viviendas, lo que resulta una paradoja. En España las personas de 65 o más años que viven en viviendas mal adaptadas o inadecuadas para su edad están expuestas a factores de fragilidad, como el riesgo de caídas (aproximadamente el 77% de las caí-das anuales de personas mayores ocurren en la vivienda) Se estima que alrededor de un tercio de las personas de 65 años o más sufren una caída alguna vez en su vivienda. Esta proporción aumenta al incrementarse la edad y, en cuanto a género, las mujeres tienen aproximadamente el doble de probabilidades de sufrir caídas que los hombres. Como veremos más adelante, las caídas de personas mayores generan un número significativo de hospitalizaciones siendo habitual la fractura de cadera, una lesión altamente discapacitante en este grupo de población. Las consecuencias de una caída en el ámbito físico y psicológico puede ser importante e incluso críticas para las personas mayores: disminución de la movilidad, pérdida de confianza, limitación de las actividades diarias y disminución de la capacidad funcional, poniendo en peligro la permanencia en el domicilio. Finalmente hay que señalar que las caídas son la causa principal de muerte por lesiones en este grupo de población. Cuando las demandas de los entornos construidos de las viviendas exceden las limitaciones funcionales de sus ocupantes, las adaptaciones de la vivienda se convierten en la compensación a ese desequilibrio. El propósito, pues, de la adaptación de la vivienda es reducir en la medida de lo posible los impedimentos físicos limitando las demandas del entorno construido, equilibrando entorno con capacidad. Este tipo de estrategias de compensación de las capacidades de las personas mayores han demostrado ser claves para alcanzar el objetivo de aumentar su independencia y mejorar el desempeño de la vida diaria, así como mejorar la usabilidad de los entornos y reducir el número de accidentes en la vivienda. Se pueden utilizar diferentes métodos para identificar el nivel de accesibilidad y los requerimientos de los usuarios de la vivienda. Es evidente que no es el mismo caso el de un anciano que ocupa una vivienda accesible en el medio urbano, que dispone de cuidadores o convive con familiares, disfrutando de un nivel de ingresos alto, y unas capacidades funcionales e intelectuales elevadas que un anciano que ocupa en soledad una vivienda de reducido grado de accesibilidad, que se encuentra ubicada en el medio rural, disponiendo de escasos ingresos y con altas limitaciones funcionales e intelectuales.


Esta situación pone en evidencia la importancia de la realización de un buen diagnóstico, no solo de las circunstancias personales y funcionales del mayor sino de las necesidades arquitectónicas de mejora de la accesibilidad de las viviendas. El hecho de que las legislaciones vigentes en materia de accesibilidad tengan obligatoriedad sobre las viviendas nuevas pero no sobre las existentes, que son las que habitualmente ocupan las personas mayores, genera un grave problema a nivel nacional. Cada grupo de personas de edad avanzada, entre los que se encuentran los que presentan situación de pobreza, desahogo económico, analfabetismo o educación, residencia rural o urbana, demandan intereses y necesidades particulares que es necesario cubrir mediante intervenciones ajustadas a sus características y no pueden ser abordadas con políticas de carácter general. Según se desprende de los estudios sociales desarrollados por PNUD es imprescindible disponer de viviendas acogedoras y cómodas, de modo que se facilite el envejecimiento en el propio domicilio en situación de in-dependencia, favoreciendo su participación activa en la sociedad. Los entornos físicos accesibles, amigables y tecnológicamente avanzados promueven el desarrollo y el envejecimiento activo. El grupo de personas mayores es un segmento social muy numeroso, pero además es especialmente vulnerable y con un nivel de precariedad mayor que el resto de la población. Al deterioro físico y psíquico se añade, en la mayoría de las ocasiones, la soledad o incluso el abandono social. Por otra parte, en España, aproximadamente las tres cuartas partes de los mayores de 65 años declara tener, al menos, una enfermedad crónica además de las frecuentes enfermedades agudas, infecciosas o las derivadas de los accidentes. Esta situación se agrava con la edad y aumenta significativamente entre las mujeres. Los tipos de enfermedades declarados suelen ser de carácter degenerativo lo que su-pone una pérdida de calidad de vida y un alto grado de discapacidad para el desempeño cotidiano. Sean cuales sean las circunstancias de las personas de edad avanzada todos tienen derecho a vivir en un ambiente que no limite sus capacidades, teniendo en cuenta que las características de las viviendas influyen de un modo determinante en la posibilidad de disfrutar de un envejecimiento activo, saludable y una buena calidad de vida. FUENTE: Análisis de encuesta sobre vivienda a personas mayores. Cuestionarios de vivienda. Autor: Área de Arquitectura y Accesibilidad del CEAPAT-IMSERSO. Coordinación de la edición: Ceapat-Imserso. Fecha publicación web: Noviembre 2014. Coordinación e informe: Carlos Galán Saco CEO en Centro Europeo de Recursos Avanzados para la Diversidad. Mayo 2014.


VIVIR EN CASA, EN CONTEXTO Actualmente en España el 18,4% del total de la población es mayor de 65 años y el 93,6% de este grupo prefiere quedarse en su propia casa el mayor tiempo posible. Esto se debe a tres factores clave; el primero es patrimonial, ya que en nuestro país, el 78% de las personas mayores de 65 años tiene su vivienda en propiedad completamente amortizada. El segundo es medico-social ya que cada vez la esperanza media de vida sin discapacidad y el nivel cultural este colectivo son mayores .

preferida

93,97%

EN SU CASA

21,54% HOGAR UNIPERSONAL + 27,97 % HOGAR INTERGENERACIONAL + 38,80% HOGAR EN PAREJA + 11,69 % OTRO TIPO

3,2 % ofertada planificada

EN ESTABLECIMIENTOS COLECTIVOS

GERIATRICOS /RESIDENCIAS/VIVIENDAS TUTELADAS

2,8%

EN COOPERATIVAS

COHOUSING/COOPERATIVAS


Y el tercero es económico ya que dependiendo del nivel de ingresos el coste de trasladarse a otro modelo de habitar puede suponer variar desde una categoría inferior a un cuasi hotel de lujo.

gastos fijos por persona

en propiedad

EN CASA SIN DEPENDENCIA

privada

en alquiler

500-600

€/mes

por persona

850-1.050

€/mes

500-600 €/mes cuidadores1.000-1.650 €/mes manuteción cuidadores 300 €/mes obras adaptación vivienda (400-600€/m2 x 85m2)/15años=188 -283€/mes gastos fijos por persona

en propiedad

1.988-2.833 €/mes EN CASA CON DEPENDENCIA

privada

850-1.050 €/mes cuidadores1.000-1.650 €/mes manuteción cuidadores 300 €/mes obras adaptación vivienda (400-600€/m2 x 85m2)/15años=188 -283€/mes gastos fijos por persona

en alquiler

2.338-3.283 €/mes

Esta demostrado que esta es una muy buena opción para disfrutar de un envejecimiento activo y una buena calidad de vida. Pero hay que reconocer que muchas personas mayores necesitarán ayuda externa intensiva al final de su vida y que determinadas tipologías de vivienda existente presentan una dificultad o un coste tales de adaptación que es imposible un correcto uso de las mismas, convirtiéndose de facto en autenticas cárceles para este colectivo.


MODOS DE VIDA DE LAS PERSONAS MAYORES La mayoría de las personas mayores vive en pareja, pero si analizamos por sexos la forma de vida nos encontramos, que las mujeres habitan solas en mucha mayor proporcion que los hombres.

11,69%

OTRO TIPO DE HOGAR

927.645

21,54%

HOGAR UNIPERSONAL

1.709.185

27,9%

HOGAR MULTIGENERACIONAL

2.218.820

Fuente: ECH Encuesa continua de hogares INE 2016 y elaboración propia

38,8%

EN PAREJA

3.078.125


12,6% Otro tipo de hogar

28,3% Hogar unipersonal

MUJERES

27,9%

Hogar multigeneracional

24,8%

Otro tipo de hogar

31,2%

En pareja

6,2%

Hogar unipersonal

HOMBRES

13,9%

Hogar multigeneracional

iรณn y Viviendas 2011

55,0% En pareja


ANTIGÜEDAD Y TIPOLOGÍA EDIFICATORIA DE LAS VIVIENDAS DE PERSONAS MAYORES La mayoria de las personas mayores de 65 años vive en edificios de viviendas, de una antigüedad de más de 60 años

2016

TIPO DE VIVIENDA VIVIENDA UNIFAMILIAR

35,57%

1 EDIFICIO DE VIVIENDAS

67,42%

Fuente: INE Encuesta Continua de Hogares (ECH). Fuente: ECH Encuesa continua de hogares INE 2016 y elaboración propia


27,9%

HOGAR MULTIGENERACIONAL

38,8%

2.218.820

EN PAREJA

3.078.125

mul

Fuente: INE: Censo de Poblaciรณn y Viviendas 2011

ANTIGรœEDAD 1941-1960

9,19%

1961-1980

33,94%

1921-1940

2,87% ANTERIOR 1921

4,82%

POSTERIOR AL 2006

7,45%

1981-1990

14,67% 1991-2005

26,93%

nua de Hogares (ECH). Datos referidos al valor medio del periodo


TAMAÑO MEDIO DE LAS VIVIENDAS DE LAS PERSONAS MAYORES

La mayoria de las personas mayores de 65 años posee una vivienda desde 75-120 m2 de superficie.

CEDIDA/ALQUILER POR DEBAJO E MERCADO

8%

29.830

79.972

115.515

35.305

76.560

96.791

11.424

57.123

124.242

92.825

507.444

1.008.700

46-60m2

61-75m2

ALQUILADA

5%

PROPIA CON PAGOS PENDIENTES

9%

EN PROPIEDAD

78%

TOTAL VIVIENDAS

7.933.775 30-45m2

Fuente: ECH Encuesa continua Fuente: ECH Encuesa continua de hogares INE 2016 y elaboración propia


15.515

174.543

144.077

90.762

96.791

95.601

65.453

26.974

24.242

213.497

161.373

146.378

08.700

1.664.664

1.578.027

1.336.682

75m2

75-90m2

91-120m2

+120m2

uesa continua de hogares INE 2016 y elaboraciรณn propia


RÉGIMEN DE PROPIEDAD DE LAS VIVIENDAS DE LAS PERSONAS MAYORES Según la Encuesta de Presupuestos Familiares, la mayoría de los hogares españoles de mayores posee, al menos, una vivienda en propiedad: el 87,9% de los hogares cuyo cabeza de familia tiene entre 65 y 74 años y el 84,1% de 75 y más años, con un valor mediano de 90.000 y 73.000 euros respectivamente. Cuando se considera el régimen de tenencia de la vivienda de las personas mayores en España se observa como la mayoría de la población española de 65 y más años es propietaria de una vivienda que tiene ya pagada (78%), siendo bajo el porcentaje de personas que sigue pagando la vivienda después de alcanzar la edad de jubilación (9%). Una minoría de los mayores habita en una vivienda cedida gratuitamente (5%), mientras que el 8% reside en una vivienda alquilada, ya sea a precios de mercado (3%) o bien paga un alquiler inferior al de mercado (5%). El 14% de las personas mayores declara haber recibido la vivienda por herencia.

2016 ALQUILER A PRECIOS INFERIORES AL MERCADO ALQUILER A PRECIOS DE MERCADO

3%

CESIÓN GRATUITA

5% 5%

PROPIEDAD PENDIENTE DE PAGO

9% PROPIEDAD PAGADA TOTALMENTE

78% Fuente: ECH Encuesta continua de hogares INE 2016 y elaboración propia


DA

Pero si observamos la poyecciones futuras, vemos que para el año 2050 aumenta notablemente la vivienda en alquiler, que conlleva movilidad, lo que significará una demanda de nuevas tipologias adaptadas a estas personas.

2050 CESIÓN GRATUITA

ALQUILER A PRECIOS INFERIORES AL MERCADO

2%

9,6%

ALQUILER A PRECIOS DE MERCADO

19,4%

PROPIEDAD PENDIENTE DE PAGO

18%

PROPIEDAD PAGADA TOTALMENTE

50,6%


RÉGIMEN DE PROPIEDAD DE LAS VIVIENDAS DE LAS PERSONAS MAYORES

2016

+6

5%

5%

8% 87%

8% 9% 78%

PROPIEDAD PAGADA

EN PROPIEDAD

EN ALQUILER CESIÓN

C

EN PR

7.933.775 Fuente: ECH Encuesta continua de hogares INE 2016 y elaboración propia


65 GR

R

ILE U Q L EN A

9,6 %

31,4%

31,4%

18%

68,6%

65,6%PROPIEDAD PENDIENTE DE PAGO

50,2%

PROPIEDAD PAGADA

EN PROPIEDAD

N

Ó I S CE

TA I U AT

9,6 %

EN ALQUILER CESIÓN

2050

ROPIEDAD

14.303.398


ACCESIBILIDAD DE LAS VIVIENDAS DE LAS PERSONAS MAYORES El INE, a través de sus Censos de Población y Viviendas, estudia una variable a la que llama “accesibilidad”. El INE considera que un edificio es accesible cuando una persona en silla de ruedas puede acceder desde la calle hasta dentro de cada una de sus viviendas sin ayuda de otra persona, lo que se investiga en campo en relación exclusivamente con disponer o no de ascensor, es decir, no incluye ningún parámetro que determine la idoneidad en cuanto a la accesibilidad de dichos elementos.

2016

SIN problemas de accesibilidad

CON ASC

22,9%

6,39

CON problemas de accesibilidad

77,1%

Fuente: ECH Encuesta continua de hogares INE 2016 y elaboración propia


Así, en el último Censo de 2011, el 22,9% de los edificios eran accesibles (frente al 21,1% del anterior Censo). En cuanto a la antigüedad del edificio, en todas las series de años, se observa una cifra similar de edificios accesibles. En general, a mayor número de plantas del edificio, existe mayor porcentaje de edificios e inmuebles “accesibles” (según este planteamiento).

CON ASCENSOR

6,39%

roblemas de accesibilidad

1%

SIN ASCENSOR

93,61%


ADAPTACION FUNCIONAL DE LAS VIVIENDAS

La adaptación funcional de las viviendas (AFV) consiste en un conjunto de intervenciones que adecuan ciertos elementos de la vivienda de personas mayores y discapacitadas con el objetivo de mejorar su calidad de vida y favorecer la permanencia en el hogar. Se distinguen tres tipos de intervenciones: supresión de barreras en accesos y elementos comunes de la edificación; adaptación mediante obras en el interior de la vivienda; y provisión de ayudas técnicas destinadas a facilitar o habilitar la realización de actividades de la vida diaria en el hogar. Aproximadamente el 70% de las adaptaciones tienen como destinataria a la población mayor. Se ha tomado como correcto, todo elemento apto para cumplir la función para la que fue diseñado, incluso al ser usado por la persona con limitaciones funcionales de la vivienda estudiada. Por consiguiente, se identifica como incorrecto, el elemento que, por su diseño o ubicación, es incapaz de cumplir la función para la que fue diseñado al ser usado por la persona con limitaciones funcionales de la vivienda estudiada. Vivienda accesible, el espacio o instalación que se ajusta a los requerimientos funcionales y dimensionales necesarios para garantizar su utilización de manera autónoma por personas con limitaciones funcionales.


Un análisis por espacios de la muestra evaluada nos ha permitido ver que hay muchos espacios con barreras arquitectónicas tales como: dimensiones insuficientes, o que alojan elementos incorrectos. Estos espacios son susceptibles de ser evaluados como convertibles o bien como inaccesibles. En cambio, el origen de la mayor inaccesibilidad absoluta corresponde a los elementos comunes de acceso al edificio y entorno inmediato de la vivienda. Tanto el aseo como interior, aunque escasamente accesibles, se han considerado convertibles en casi todos los casos. Además de los criterios ya expresados, la consideración de un espacio como convertible o inaccesible dependerá de los siguientes factores: – Configuración esencial del espacio: Si las barreras arquitectónicas de un espacio pueden suprimirse, sin cambiar su configuración esencial, el espacio puede ser convertible. Por el contrario, si para la supresión de barreras es necesaria una reforma que cambie la configuración esencial del espacio, éste puede diagnosticarse como inaccesible. – Posibilidad de ampliación: Un espacio puede considerarse inaccesible cuando para su adaptación se precisa de una ampliación que resulte imposible, por ir más allá de los límites de crecimiento de la vivienda, o al cambiar la configuración esencial de otros espacios de la vivienda. – Viabilidad de costes: un espacio se considera inaccesible cuando la reforma para su adaptación tiene un coste inviable. La viabilidad de los costes puede variar en cada caso, dependiendo, entre otras cosas, de las leyes competentes en cada Comunidad Autónoma, del espacio por adaptar, de las posibilidades económicas de los usuarios y su capacidad de entrar en baremos. Se define como convertible, el espacio o instalación que, con modificaciones de escasa entidad y bajo coste, que no afecten su configuración esencial, puede ser utilizado por personas con limitaciones funcionales. Y se define como inaccesible, el espacio o instalación que no puede ser utilizado por personas con limitaciones funcionales y, por su configuración esencial, no puede ser modificado, o cuyas modificaciones para poder ser utilizado por personas con limitaciones funcionales, sean de elevada entidad o signifiquen un coste inviable. Para un estudio pormenorizado de la rehabilitación del entrono construido se toma una muesta de cinco viviendas existentes con usuarios con diferentes tipos de discapacidad, así como diferentes años de construccion y estado de las mismas.

FUENTE: Adaptacion de la vivienda en la Poblacion Dependiente: Necesidades, Soluciones y Costes. Responsable: Equipo Acceplan. Institut Universitari D’estudis Europeus Públiques. Universidad Autonoma de Barcelona. Investigación financiada mediante subvención recibida de acuerdo con lo previsto en la Orden TAS/1051/2005, de 12 de abril (subvenciones para el Fomento de la Investigación de la Protección Social –FIPROS-)


ESTUDIO DE ADAPTACIONES FUNCIONALES DE VIVIENDA EN ESPAÑA

VIVIENDA 1 VIVIENDA 2 VIVIENDA 3 VIVIENDA 4 VIVIENDA 5

FUENTE: Análisis de encuesta sobre vivienda a personas mayores. Cuestionarios de vivienda. Autor: Área de Arquitectura y Accesibilidad del CEAPAT-IMSERSO. Coordinación de la edición: Ceapat-Imserso. Fecha publicación web: Noviembre 2014. Coordinación e informe: Carlos Galán Saco CEO en Centro Europeo de Recursos Avanzados para la Diversidad. Mayo 2014.


CUADRO COMPARATIVO VIVENDAS ANALIZADAS

SUPERFICIE ESTADO

TIPO DE USUARIO

TIPOLOGIA ANTIGÜEDAD

VIV 1

VIV 2

190m2

130 m2

MALO

BUENO

Movilidad en silla de ruedas con autonomía.

Movilidad en silla de ruedas sin autonomía.

Mo

Viv. adosada o medianera.

V

Viv.unifamiliar aislada

1978 - 1991

1992 - 2006

Fuente: ADAPTACION DE LA VIVIENDA EN LA POBLACION DEPENDI Fuente: ADAPTACION DE LA VIVIENDA EN LA POBLACION DEPENDIENTE: .UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BARCELONA y elaboración propia.


as

a.

CUADRO COMPARATIVO VIVIENDAS TIPO ANALIZADAS

VIV 3

VIV 4

VIV 5

62m2

70 m2

40m2

BUENO

REGULAR

MALO

Movilidad bipedestre.

Movilidad en silla de ruedas sin autonomía.

Movilidad bipedestre.

Viv. en edificio residencial.

Viv. en edificio residencial.

Viv. en edificio residencial.

1939 - 1977

1939 - 1977

1939 - 1977

ON DEPENDIENTE: .UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BARCELONA y elaboración propia.


Informe de Propuesta 1.1- Descripción del Estado Actual

Propuesta Nº Visita Nº

1 18

ACCESO Acera: en mal estado, ancho de acera correcto Portal: hay un resalte de 2 cm después de la puerta de la propiedad. Puerta de la vivienda: hay dos resaltes de 2 cm en la puerta de la casa. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Anchura y alto de paso: el ancho del pasillo no permite suficiente espacio de maniobra ante las puertas. La puerta del baño es de un ancho insuficiente. Pavimentos: el pavimento de la terraza es irregular. La salida a la terraza tiene un escalón de 15 cm. Disposición de mobiliario: el banco de la entrada interrumpe el espacio de maniobra ante la puerta de la casa. Rampas: la rampa al nivel inferior tiene una pendiente muy alta (es vehicular). Escalera: inexistente. ASEOS Espacio de maniobra: insuficiente. Lavabo: espacio de aproximación frontal insuficiente. Espejo: inexistente. Inodoro: sin barras. Sin espacio de aproximación lateral. Bañera: no adaptada. DORMITORIO Espacio de maniobra: correcto. Cama: no adaptada. Armario: no adaptado.

VALORACIÓN DEL ARQUITECTO Las dimensiones de los espacios de circulación requieren que para la adaptación se hagan reformas considerables que la familia está dispuesta a hacer. Se adaptará la planta superior, que está a nivel de la calle. Habrá que reformar las paredes y el acceso a los recintos para garantizar espacios de maniobra antes y después de las puertas, reformar y adaptar el baño completo y nivelar pavimentos.


Informe de Propuesta 1.3- Planos del Estado Actual

PLANTA BAJA

Propuesta Nยบ Visita Nยบ

1 18

ESC.: 1/100

215


Informe de Propuesta 2.1- Descripción de la Propuesta Óptima

Propuesta Nº Visita Nº

1 18

ACCESO Portal: se nivela el resalte de la entrada. Puerta de la vivienda: debido a la falta de espacio, se propone mudar la puerta al lugar de la ventana. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Ancho de paso: se amplia el distribuidor, moviendo la pared del dormitorio hasta que haya un correcto espacio de maniobra. Pavimentos: se coloca pavimento en la terraza, nivelándola con el interior de la vivienda. Disposición de mobiliario: se reubica el banco de la entrada para liberar el acceso. BAÑO Espacio de maniobra: se amplia el baño, sumándole el espacio de la antigua entrada, y garantizando espacio de maniobra. Lavabo: se coloca un lavabo, sin pie, con grifo monomando. Espejo: se coloca un espejo tras el lavabo, a una altura de 0,90 m. Inodoro: se coloca un inodoro, con una barra fija en pared y una abatible, del lado del espacio de aproximación lateral de 0,80 m de ancho mínimo. Ducha: se coloca un suelo de ducha enrasado, con ducha de teléfono con monomando, barra fija en pared y una abatible, del lado del espacio de aproximación lateral de 0,80 m. DORMITORIO Espacio de maniobra: se amplia el dormitorio para tener una cama clínica con espacio a ambos lados, uno de ellos con dimensiones de espacio de maniobra entre cama y armario. Cama: se coloca cama clínica. Armario: se recomienda armario con guardarropas a una altura adaptada.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en vivienda: derribo de paredes, construcción de paredes y cerramiento, sustitución de puerta, construcción de baño adaptado, colocación de pavimento y nivelación de resalte: Coste de ejecución material: 12.100 € Coste de contrata (incluye IVA): 16.900 € Ayudas técnicas: barras, silla de baño o asiento en ducha y cama clínica: Suministro e instalación (incluye IVA): 1.150 € Total propuesta: 18.050 €

216


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

2.2- Planos de la Propuesta Óptima

1 18

Colocación de pavimento a nivel del suelo en el interior Espacio de maniobra usuario B.

Acceso a nivel

Espacio de maniobra usuario B. Barra asidera fija en pared.

Espacio de aproximación lateral.

Suelo de ducha enrasado. Barra móvil para ducha

Lavabo sin pie con grifo monomando

Barra móvil para inodoro Barra fija en pared para inodoro Espejo h = 0,90

Nivelación del acceso

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA BAJA

ESC.: 1/100

217


Informe de Propuesta 3.1- Descripción de la Propuesta Mínima

Propuesta Nº Visita Nº

1 18

ACCESO Portal: se nivela el resalte de la entrada. Puerta de la vivienda: debido a la falta de espacio, se propone mudar la puerta al lugar de la ventana. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Ancho de paso: para tener espacio de maniobra en el distribuidor, se sustituye la entrada al dormitorio por un par de puertas correderas. Disposición de mobiliario: se reubica el banco de la entrada para liberar el acceso. BAÑO Espacio de maniobra: se sugiere el uso de silla de baño, garantizando espacio de maniobra. Lavabo: se recomienda eliminar el gabinete debajo del lavabo, para tener un correcto espacio de aproximación frontal. Espejo: se coloca un espejo tras el lavabo, a una altura de 0,90 m. Inodoro: se le coloca al inodoro una barra fija en pared y una abatible, del lado del espacio de aproximación lateral de 0,80 m de ancho mínimo. Ducha: se sustituye la bañera por un suelo de ducha enrasado, con ducha de teléfono con monomando, barra fija en pared.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en vivienda: derribo y construcción de paredes, sustitución de puertas, adaptación de baño y nivelación de resalte: Coste de ejecución material: 6.200 € Coste de contrata (incluye IVA): 8.650 € Ayudas técnicas: barras y silla de baño: Suministro e instalación (incluye IVA): 520 € Total propuesta: 9.170 €

218


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

3.2- Planos de la Propuesta Mínima

1 18

Espacio de maniobra usuario B

Acceso a nivel

Espacio de maniobra para silla de baño. Espacio de aproximación lateral

Suelo de ducha enrasado

Barra móvil para inodoro Barra asidera fija en pared

Barra fija en pared para inodoro

Nivelación del acceso

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA BAJA

ESC.: 1/100

219


Informe de Propuesta 1.1- Descripción del Estado Actual

Propuesta Nº Visita Nº

2 19

ACCESO Acera: correcta. Portal: hay un escalón en la puerta de la casa. Itinerario de acceso por garaje. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Anchura y alto de paso: correctos. Pavimentos: correctos. Existen escalones en las salidas al patio y la terraza. Disposición de mobiliario: correcto. Ascensor: inexistente. La segunda planta es inaccesible. Escalera: con pasamanos a un solo lado. Escalones con nariz. BAÑOS Espacio de maniobra: insuficiente. Lavabo: sin espacio de aproximación frontal. Espejo: correcto. Inodoro: sin espacio de aproximación lateral. Bañera: no adaptada DORMITORIOS En Planta Baja no hay dormitorios. En la planta Alta hay dormitorios con dimensiones adaptables.

VALORACIÓN DEL ARQUITECTO Planta Baja adaptable con reformas: conversión de comedor en dormitorio, nivelación de escalones, reforma completa de baño. Para acceder a la planta superior habría que colocar un ascensor, ya sea en el patio subiendo a la terraza o en el garaje subiendo al distribuidor.


Informe de Propuesta 1.3- Planos del Estado Actual

PLANTA BAJA

Propuesta Nยบ Visita Nยบ

2 19

ESC.: 1/100

222


Informe de Propuesta 1.3- Planos del Estado Actual

PLANTA PRIMERA

Propuesta Nยบ Visita Nยบ

2 19

ESC.: 1/100

223


Informe de Propuesta 2.1- Descripción de la Propuesta Óptima

Propuesta Nº Visita Nº

2 19

ACCESO Portal: para eliminar el escalón de entrada, se disminuye el nivel de acceso hasta el nivel de la acera, prolongándose hasta el espacio de maniobra después de la puerta, seguido de una rampa que nivela la estrada al interior de la vivienda. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Pavimentos: se elimina el escalón en la salida al patio elevando el pavimento del patio al nivel interior. Se nivela el escalón a la terraza con una rampa. Ascensor: se coloca un ascensor de dimensiones 1,00 × 1,20 m, ocupando espacio del garaje y del antiguo vestidor en la planta superior. BAÑO INFERIOR Espacio de maniobra: se recomienda el uso de silla de baño, para la cual, con la sustitución de la puerta abatible por corredera, hay suficiente espacio de maniobra. Lavabo: se recomienda eliminar el gabinete bajo el lavabo para tener espacio de aproximación frontal. Inodoro: se coloca una barra fija en pared. Ducha: se sustituye la bañera por un suelo de ducha enrasado, con ducha de teléfono con monomando, barra fija en pared. BAÑO SUPERIOR Espacio de maniobra: se elimina el bidet y se sustituye la puerta abatible por corredera, permitiendo suficiente espacio de maniobra. Lavabo: se recomienda eliminar el gabinete bajo uno de los lavabos para tener espacio de aproximación frontal. Inodoro: se coloca una barra fija en pared. Ducha: se sustituye la bañera por un suelo de ducha enrasado, con ducha de teléfono con monomando, barra fija en pared. DORMITORIO Cama: se coloca cama clínica.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en vivienda: derribo de paredes y forjados, colocación de ascensor, adaptación de baños, construcción de rampas y elevación de pavimento: Coste de ejecución material: 55.000 € Coste de contrata (incluye IVA): 76.750 € Ayudas técnicas: barras, silla de baño y cama clínica: Suministro e instalación (incluye IVA): 1.170 € Total propuesta: 77.920 €

224


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

2.2- Planos de la Propuesta Óptima

2 19

Colocación de pavimento a nivel del suelo en el interior Espacio de maniobra para silla de baño.

Barra fija en pared para inodoro Suelo de ducha enrasado.

Espacio de maniobra usuario C

Barra asidera fija en pared Espejo h = 0,90 Lavabo sin pie con grifo monomando

Espacio de maniobra usuario C

Acceso a nivel

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA BAJA

ESC.: 1/100

225


Informe de Propuesta

Propuesta Nยบ Visita Nยบ

2.2- Planos de la Propuesta ร“ptima

2 19

Nivelaciรณn de acceso

Barra asidera fija en pared Suelo de ducha enrasado Espacio de maniobra usuario C

Espejo h = 0,90 Lavabo sin pie con grifo monomando

Barra fija en pared para inodoro

REFERENCIAS : Propuesta Circulaciรณn

PLANTA PRIMERA

ESC.: 1/100

226


Informe de Propuesta 3.1- Descripción de la Propuesta Mínima

Propuesta Nº Visita Nº

2 19

CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Pavimentos: se garantiza el acceso al baño desde el patio elevando el pavimento de la salida al patio al nivel interior. BAÑO INFERIOR Espacio de maniobra: se recomienda el uso de silla de baño, para la cual, con la sustitución de la puerta abatible por corredera, hay suficiente espacio de maniobra. Lavabo: se recomienda eliminar el gabinete bajo el lavabo para tener espacio de aproximación frontal. Inodoro: se coloca una barra fija en pared. Ducha: se sustituye la bañera por un suelo de ducha enrasado, con ducha de teléfono con monomando, barra fija en pared. DORMITORIO Espacio de maniobra: se reforma el antiguo comedor como dormitorio, cuya disposición garantiza espacio mínimo de maniobra entre la puerta, la cama y el armario. Cama: se coloca cama clínica.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en vivienda: construcción de pared, adaptación de baño y elevación de pavimento: Coste de ejecución material: 4.300 € Coste de contrata (incluye IVA): 6.000€ Ayudas técnicas: barras, silla de baño y cama clínica: Suministro e instalación (incluye IVA): 1.120 € Total propuesta: 7.120 €

227


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

3.2- Planos de la Propuesta Mínima

Colocación de pavimento a nivel del suelo en el interior

Espacio de maniobra para silla de baño

2 19

Barra fija en pared para inodoro Suelo de ducha enrasado

Espacio de maniobra usuário C

Barra asidera fija en pared Espejo h = 0,90 Lavabo sin pie con grifo monomando

Espacio de maniobra usuario C

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA BAJA

ESC.: 1/100

228


Informe de Propuesta 3.1- Descripción de la Propuesta Mínima

Propuesta Nº Visita Nº

2 19

CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Pavimentos: se garantiza el acceso al baño desde el patio elevando el pavimento de la salida al patio al nivel interior. BAÑO INFERIOR Espacio de maniobra: se recomienda el uso de silla de baño, para la cual, con la sustitución de la puerta abatible por corredera, hay suficiente espacio de maniobra. Lavabo: se recomienda eliminar el gabinete bajo el lavabo para tener espacio de aproximación frontal. Inodoro: se coloca una barra fija en pared. Ducha: se sustituye la bañera por un suelo de ducha enrasado, con ducha de teléfono con monomando, barra fija en pared. DORMITORIO Espacio de maniobra: se reforma el antiguo comedor como dormitorio, cuya disposición garantiza espacio mínimo de maniobra entre la puerta, la cama y el armario. Cama: se coloca cama clínica.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en vivienda: construcción de pared, adaptación de baño y elevación de pavimento: Coste de ejecución material: 4.300 € Coste de contrata (incluye IVA): 6.000€ Ayudas técnicas: barras, silla de baño y cama clínica: Suministro e instalación (incluye IVA): 1.120 € Total propuesta: 7.120 €

227


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

3.2- Planos de la Propuesta Mínima

Colocación de pavimento a nivel del suelo en el interior

Espacio de maniobra para silla de baño

2 19

Barra fija en pared para inodoro Suelo de ducha enrasado

Espacio de maniobra usuário C

Barra asidera fija en pared Espejo h = 0,90 Lavabo sin pie con grifo monomando

Espacio de maniobra usuario C

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA BAJA

ESC.: 1/100

228


Informe de Propuesta 1.1- Descripción del Estado Actual

Propuesta Nº Visita Nº

3 22

ACCESO Acera: con pendiente media, seguida de una escalera irregular, sin pasamanos. Con pavimento en mal estado que lleva a una plazoleta donde se encuentra el portal. Portal: ante la puerta hay un escalón de 10 cm con pavimento en mal estado. En la puerta hay otro escalón de 16 cm con nariz, seguido de una escalera sin pasamanos de de escalones con nariz. Escalera: con pasamanos a un lado. Escalones con nariz. Ascensor: inexistente. Puerta de la vivienda: correcta. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Anchura y alto de paso: correcto. Pavimentos: el cambio de pavimento en las puertas de todos los recintos tiene un resalto de 2 cm excepto en el Estar que tiene uno de 6 cm. Disposición de mobiliario: la mesa del Estar disminuye el espacio de maniobra. BAÑO Espacio de maniobra: insuficiente. Lavabo: correcto. Espejo: colocado a una altura incorrecta. Inodoro: espacio de acceso insuficiente. Bañera: adaptación insuficiente. DORMITORIO Espacio de maniobra: la disposición de la cómoda impide el espacio de maniobra. Cama: no adaptada.

VALORACIÓN DEL ARQUITECTO El terapeuta propone adaptación para usuario y cónyuge. Se considera que hay que cambiar la bañera por una ducha accesible, incluyendo la reutilización de la barra existente. Siguen existiendo barreras arquitectónicas como los resaltes en todas las puertas y escaleras en el edificio y acceso que progresivamente limitarán a los usuarios.

229


Informe de Propuesta 1.3- Planos del Estado Actual

PLANTA DE VIVIENDA

Propuesta Nยบ Visita Nยบ

3 22

ESC.: 1/100

231


Informe de Propuesta

Propuesta Nยบ Visita Nยบ

1.3- Planos del Estado Actual

3 22

Acera

PLANTA DE ACCESO

ESC.: 1/100

232


Informe de Propuesta 2.1- Descripción de la Propuesta en vivienda

Propuesta Nº Visita Nº

3 22

La presente propuesta se limita al interior de la vivienda estudiada. De ser la única, puede verse como una Propuesta Mínima. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Pavimentos: se eliminan los resaltes en todas las puertas. Disposición de mobiliario: se colocan conos de elevación en los muebles de la sala. Se recomienda mudar la mesa del estar para garantizar un correcto espacio de maniobra. BAÑO Espacio de maniobra: se elimina el bidet, reubicando el inodoro para tener espacio de maniobra. Inodoro: se coloca un alza de inodoro. Ducha: se sustituye la bañera por un suelo de ducha enrasado y se reubica la barra asidera, colocando una angular en su lugar. DORMITORIO Espacio de maniobra: se recomienda mudar la cómoda para tener espacio de maniobra a ambos lados de la cama. Cama: se le coloca conos de elevación.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en vivienda: eliminación de resaltes y adaptación de baño: Coste de ejecución material: 1.010 € Coste de contrata (incluye IVA): 1.410 € Ayudas técnicas: conos de elevación y alza de inodoro: Suministro e instalación (incluye IVA): 600 € Total propuesta: 2.010 €

233


Informe de Propuesta 2.2- Descripción de la Propuesta Óptima

Propuesta Nº Visita Nº

3 22

La presente propuesta pretende adaptar las áreas comunes del edificio, para la cual la solicitud debe venir de la comunidad de vecinos, siendo una partida diferente a la de la adaptación de la vivienda. La suma de estas dos propuestas puede verse como una Propuesta Óptima. ACCESO Acera: en la escalera irregular de la plazoleta, se define el área reformable, a la que se repone pavimentos y se coloca pasamanos. Portal: para garantizar espacio de maniobra, se eleva el pavimento ante la puerta hasta el nivel del portal, juntando los dos escalones ante la plataforma construida, todo protegido con barandillas y pasamanos. A la escalera después de la puerta se le coloca pasamanos atornillados a la pared a ambos lados.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en edificio: elevación de pavimento, construcción de escalones, reposición de pavimento y colocación de pasamanos: Coste de ejecución material: 2.600 € Coste de contrata (incluye IVA): 3.630 € Total propuesta óptima (vivienda + edificio): 5.640 €

234


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

3.1- Planos de la Propuesta en vivienda

3 22

Conos de elevación Nivelación de resalte

Espacio de maniobra usuario A

Reubicación de barra existente

Nivelación de resalte Espacio de maniobra usuario A

Suelo de ducha enrasado

Barra fija en la pared

Conos de elevación

Nueva barra fija en pared Reubicación de inodoro y colocación de alza de inodoro

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA DE VIVIENDA

ESC.: 1/100

235


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

3.2- Planos de la Propuesta en acceso al edificio

3 22

Pasamanos a ambos lados

Elevación de pavimento a nivel del portal Pasamanos a ambos lados con terminación al suelo

Pasamanos con terminación al suelo

Reposición de pavimentos

Acera

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA DE ACCESO

ESC.: 1/100

236


Informe de Propuesta 1.1- Descripción del Estado Actual

Propuesta Nº Visita Nº

5 30

ACCESO Acera: correcta. Portal: hay un escalón en la puerta del edificio. Escalera: pasamanos a un lado sin terminación. En la Planta Baja, la terminación de los escalones tiene un diseño complejo, que puede crear conflictos de percepción. Ascensor: inexistente. Puerta de la vivienda: correcto. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Anchura y alto de paso: correcto. Pavimentos: las diferencias de pavimento no están bien niveladas en las puertas. Disposición de mobiliario: la ubicación de la mesa del comedor y de la cocina disminuye el ancho de paso. BAÑO Espacio de maniobra: la ubicación del bidet disminuye el espacio de maniobra. Lavabo: correcto. Espejo: correcto. Inodoro: no adaptado. Bañera: no adaptada. DORMITORIO Espacio de maniobra: correcto. Cama: no adaptada.

VALORACIÓN DEL ARQUITECTO El usuario necesita más atención: otro cuidador más e informarse de los servicios de A. F. La vivienda necesita reformas de mantenimiento. En el baño se necesita sustituir la bañera por una ducha y adaptar el inodoro. También se tiene que elevar la cama.

244


Informe de Propuesta 1.3- Planos del Estado Actual

PLANTA BAJA

Propuesta Nยบ Visita Nยบ

4 28

ESC.: 1/100

239


Informe de Propuesta 2.1- Descripción de la Propuesta Óptima

Propuesta Nº Visita Nº

4 28

ACCESO Portal: Se propone sustituir las escaleras por una rampa de diseño universal, para garantizar el correcto acceso de toda la comunidad de vecinos. La rampa se ubica en el jardín, separada del cuerpo del edificio, para guardar algo de privacidad en las ventanas de la vivienda. Se entra al edificio por un suelo elevado hasta el nivel de la Planta Baja. Puerta de la vivienda: Se sustituye la puerta de 0,80 m por una de 0,90, dando espacio de maniobra ante la puerta. Se elimina la puerta del comedor y se derriba una porción de las paredes del pasillo para obtener el mínimo espacio de maniobra después de la puerta de la vivienda. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Pavimentos: Para eliminar el escalón, se rebaja el suelo del baño a nivel de la vivienda. Se eliminan los resaltes de las habitaciones nivelando pavimentos. Disposición de mobiliario: Se recomienda reubicar los muebles que disminuyen el ancho de paso. BAÑO Espacio de maniobra: Se juntan el baño y el aseo, creando un baño de amplias dimensiones, con puerta corredera, permitiendo el correcto espacio de maniobra antes y después de la puerta. Lavabo: se colocan dos lavabos empotrados, sin pie, con grifo monomando. Espejo: se coloca un espejo tras los lavabos, a una altura de 0,90 m. Inodoro: se coloca un inodoro, instalando el alza de inodoro existente, y un bidet, separados por un espacio de 0,80 m para la aproximación lateral. Ducha: se coloca un suelo de ducha enrasado, con barra fija y ducha de teléfono con monomando.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en acceso: construcción de rampa con pasamanos y zócalo, elevación de suelo y reforma de puerta: Coste de ejecución material: 11.860 € Coste de contrata (incluye IVA): 16.550 € Albañilería en vivienda: derribo de losa, derribo de paredes, construcción de baño adaptado y nivelación de resaltes: Coste de ejecución material: 8.370 € Coste de contrata (incluye IVA): 11.680 € Ayudas técnicas: barra asidera y silla de baño o asiento en ducha: Suministro e instalación (incluye IVA): 410 € Total de adaptación vivienda (sin reforma del acceso): 12.090 € (La reforma de acceso puede ir en otra partida, por cuenta de la comunidad de vecinos). Total propuesta: 28.640 €


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

2.2- Planos de la Propuesta Óptima

Espejo h = 0,90

Rebaje de suelo a nivel de la vivienda

Nivelación de resalte

Lavamanos sin pie grifo monomando

4 28

Rampa accesible

Alza de inodoro (existente) Espacio de aproximación lateral Ancho mín.= 0,80 m

Barra asidera fija

Nivelación de resalte Suelo de ducha enrasado Espacio de maniobra usuario C

Nivelación con acera en pendiente

Elevación de suelo al nivel de PB

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA BAJA

ESC.: 1/100

241


Informe de Propuesta 3.1- Descripción de la Propuesta Mínima

Propuesta Nº Visita Nº

4 28

CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Pavimentos: Para eliminar el escalón, se rebaja el suelo del baño a nivel de la vivienda. Disposición de mobiliario: Se recomienda reubicar los muebles que disminuyen el ancho de paso. BAÑO Espacio de maniobra: Se reforma todo el baño, ubicando la ducha al fondo y dejando espacio de maniobra para la silla de baño. Lavabo: se recomienda la eliminación del gabinete bajo el lavabo para tener espacio de aproximación frontal. Inodoro: se coloca un inodoro, instalando el alza de inodoro existente. Ducha: se coloca un suelo de ducha enrasado, con barra fija y ducha de teléfono con monomando.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería: derribo de losa y construcción de baño adaptado: Coste de ejecución material: 6.940 € Coste de contrata (incluye IVA): 9.680 € Ayudas técnicas: barra asidera y silla de baño: Suministro e instalación (incluye IVA): 410 € Total propuesta: 10.090 €

242


Informe de Propuesta 3.2- Planos de la Propuesta Mínima

Suelo de ducha enrasado

Propuesta Nº

4

Visita Nº

28

Rebaje de Espacio de suelo a maniobra nivel de la silla de vivienda baño

Barra asidera fija

Alza de inodoro (existente) Espejo h = 0,90

Espacio de maniobra usuario C

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA BAJA

ESC.: 1/100

243


Informe de Propuesta 3.1- Descripción de la Propuesta Mínima

Propuesta Nº Visita Nº

4 28

CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Pavimentos: Para eliminar el escalón, se rebaja el suelo del baño a nivel de la vivienda. Disposición de mobiliario: Se recomienda reubicar los muebles que disminuyen el ancho de paso. BAÑO Espacio de maniobra: Se reforma todo el baño, ubicando la ducha al fondo y dejando espacio de maniobra para la silla de baño. Lavabo: se recomienda la eliminación del gabinete bajo el lavabo para tener espacio de aproximación frontal. Inodoro: se coloca un inodoro, instalando el alza de inodoro existente. Ducha: se coloca un suelo de ducha enrasado, con barra fija y ducha de teléfono con monomando.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería: derribo de losa y construcción de baño adaptado: Coste de ejecución material: 6.940 € Coste de contrata (incluye IVA): 9.680 € Ayudas técnicas: barra asidera y silla de baño: Suministro e instalación (incluye IVA): 410 € Total propuesta: 10.090 €

242


Informe de Propuesta 3.2- Planos de la Propuesta Mínima

Suelo de ducha enrasado

Propuesta Nº

4

Visita Nº

28

Rebaje de Espacio de suelo a maniobra nivel de la silla de vivienda baño

Barra asidera fija

Alza de inodoro (existente) Espejo h = 0,90

Espacio de maniobra usuario C

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA BAJA

ESC.: 1/100

243


Informe de Propuesta 1.1- Descripción del Estado Actual

Propuesta Nº Visita Nº

5 30

ACCESO Acera: correcta. Portal: hay un escalón en la puerta del edificio. Escalera: pasamanos a un lado sin terminación. En la Planta Baja, la terminación de los escalones tiene un diseño complejo, que puede crear conflictos de percepción. Ascensor: inexistente. Puerta de la vivienda: correcto. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Anchura y alto de paso: correcto. Pavimentos: las diferencias de pavimento no están bien niveladas en las puertas. Disposición de mobiliario: la ubicación de la mesa del comedor y de la cocina disminuye el ancho de paso. BAÑO Espacio de maniobra: la ubicación del bidet disminuye el espacio de maniobra. Lavabo: correcto. Espejo: correcto. Inodoro: no adaptado. Bañera: no adaptada. DORMITORIO Espacio de maniobra: correcto. Cama: no adaptada.

VALORACIÓN DEL ARQUITECTO El usuario necesita más atención: otro cuidador más e informarse de los servicios de A. F. La vivienda necesita reformas de mantenimiento. En el baño se necesita sustituir la bañera por una ducha y adaptar el inodoro. También se tiene que elevar la cama.

244


Informe de Propuesta 1.3- Planos del Estado Actual

Propuesta Nยบ Visita Nยบ

5 30

Acera

PLANTA DE VIVIENDA Y ACCESO

ESC.: 1/100

246


Informe de Propuesta 2.1- Descripción de la Propuesta Óptima

Propuesta Nº Visita Nº

5 30

ACCESO Escalera: se coloca pasamanos en el lado faltante. En la Planta Baja se corrige la terminación de los escalones y pasamanos existente, para marcar claramente el sentido de circulación y evitar conflictos de percepción. CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Pavimentos: se eliminan los resaltes en todas las puertas. Disposición de mobiliario: se colocan conos de elevación en los muebles de la sala. Se recomienda mudar la mesa del estar y la de la cocina para garantizar un correcto espacio de maniobra. BAÑO Espacio de maniobra: se elimina el bidet, reubicando el inodoro para tener espacio de maniobra. Inodoro: se coloca un alza de inodoro. Ducha: se sustituye la bañera por un suelo de ducha enrasado con barra asidera fija en pared. DORMITORIO Cama: se le coloca conos de elevación.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en vivienda: eliminación de resaltes y adaptación de baño: Coste de ejecución material: 825 € Coste de contrata (incluye IVA): 1.150 € Ayudas técnicas: conos de elevación y alza de inodoro: Suministro e instalación (incluye IVA): 940 € Total propuesta vivienda: 2.090 € Albañilería en edificio: reforma de escalones y colocación de pasamanos: Coste de ejecución material: 2.480 € Coste de contrata (incluye IVA): 3.460 € Total propuesta edificio: 3.460 € Total propuesta (vivienda + edificio): 5.550 €


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

2.2- Planos de la Propuesta Óptima

5 30

Suelo de ducha enrasado. Alza de inodoro

Barra asidera fija en pared

Cono de elevación

Espacio de maniobra usuario A

Colocación de pavimento

Cono de elevación

Nivelación de resalte

Pasamanos

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

Pasamanos

Reforma de escalones

PLANTA DE VIVIENDA Y ACCESO

Acera

ESC.: 1/100

248


Informe de Propuesta 3.1- Descripción de la Propuesta Mínima

Propuesta Nº Visita Nº

5 30

CIRCULACIÓN Y ESTANCIA Disposición de mobiliario: se colocan conos de elevación en los muebles de la sala. Se recomienda mudar la mesa del estar y la de la cocina para garantizar un correcto espacio de maniobra. BAÑO Espacio de maniobra: se elimina el bidet, reubicando el inodoro para tener espacio de maniobra. Inodoro: se coloca un alza de inodoro. Ducha: se sustituye la bañera por un suelo de ducha enrasado con barra asidera fija en pared. DORMITORIO Cama: se le coloca conos de elevación.

COSTE ESTIMATIVO Albañilería en vivienda: adaptación de baño: Coste de ejecución material: 815 € Coste de contrata (incluye IVA): 1.140 € Ayudas técnicas: conos de elevación y alza de inodoro: Suministro e instalación (incluye IVA): 940 € Total propuesta: 2.080 €

249


Informe de Propuesta

Propuesta Nº Visita Nº

3.2- Planos de la Propuesta Mínima

5 30

Suelo de ducha enrasado Alza de inodoro

Barra asidera fija en pared

Espacio de maniobra usuario A

Cono de elevación

Cono de elevación

Colocación de pavimento

REFERENCIAS : Propuesta Circulación

PLANTA DE VIVIENDA

ESC.: 1/100

250


CUADRO COMPARATIVO VIVENDAS ANALIZADAS RESULTADOS

CUADRO COMPARATIVO DE M

SUPERFICIE

TIPO DE USUARIO

VIV 1

VIV 2

190m2

130 m2

Movilidad en silla de ruedas con autonomía.

ACCESO ADPATACION MÍNIMA CIRCULACIÓN Y ESTANCIA BAÑO

PRESUPUESTO

9.170 €

Movilidad en silla de ruedas sin autonomía.

Movi

CIRCULACIÓN Y ESTANCIA CIRCULA BAÑO INFERIOR DO DORMITORIO

7.120 €

2

ACCESO CIRCULACIÓN Y ESTANCIA CIRCULA CIRCULACIÓN Y ESTANCIA BAÑO INFERIOR ADPATACION BAÑO BAÑO SUPERIOR OPTIMA DO DORMITORIO DORMITORIO PRESUPUESTO

18.050 €

77.920 €

5

Fuente: ADAPTACION DE LA VIVIENDA EN LA POBLACION DEPENDIEN


RATIVO DE MEJORAS DE LAS VIVIENDAS TIPO ANALIZADAS

VIV 3

VIV 4

VIV 5

62m2

70 m2

40m2

Movilidad bipedestre.

Movilidad en silla de ruedas sin autonomía.

Movilidad bipedestre.

CIA CIRCULACIÓN Y ESTANCIA CIRCULACIÓN Y ESTANCIA BAÑO BAÑO DORMITORIO

CIRCULACIÓN Y ESTANCIA BAÑO DORMITORIO

ACCESO ACCESO CIRCULACIÓN Y ESTANCIA CIRCULACIÓN Y ESTANCIA BAÑO BAÑO DORMITORIO

ACCESO CIRCULACIÓN Y ESTANCIA BAÑO DORMITORIO

CIA

2.010 €

5.640€

10.090 €

28.640 €

2.080€

5.550€

N DEPENDIENTE: .UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BARCELONA y elaboración propia.


PROBLEMAS TIPO DE VIVIENDA AL EXTERIOR Según el análisis de encuesta a personas mayores realizado por el CEAPAT-IMSERSO ,en relación con las cuestiones vinculadas al entorno físico construido de la vivienda los comentarios recogidos se resumen en los siguientes puntos: Acceso a las zonas comunes exteriores Se plantea la dificultad de deambulación debida a la existencia de peldaños aislados, escaleras sin pasamanos, ausencia de rampas adecuadas y, en general, problemas de iluminación. También se apunta la existencia de mobiliario urbano en los itinerarios mal ubicado, elementos sueltos, basura, mangueras de riego y falta de higiene, como la presencia de de-posiciones de animales domésticos. Acceso al portal Se manifiestan incidencias similares a las expuestas en el ámbito de las zonas comunes exteriores: peldaños aislados, escaleras, ausencia de rampas y una iluminación deficiente. A estos problemas se añade la presencia de suelos deslizantes y una elevada dificultad para abrir la puerta de del portal, en la mayoría de los casos debido a su peso y también a la incomodidad de las cerraduras. En el recinto del portal o vestíbulo de acceso se indica la dificultad para acceder a los buzones de correos, y en algunos casos la existencia de escaleras para llegar al núcleo de ascensores. Itinerario desde el garaje a la vivienda La mayoría de los consultados no comenta este apartado de la encuesta, preguntados directamente manifiestan, en algunos casos, la inexistencia de garaje debido a la antigüedad de sus viviendas, en otros en razón de su edad y limitadas capacidades han dejado de utilizar el automóvil pasando a ser usuarios de transporte público. En aquellos casos que sí disponen de garaje en el propio edificio manifiestan la necesidad de disponer de un ascensor directo hasta su planta. Escaleras en el interior del edificio Con carácter general se muestra clara disconformidad sobre las características y diseño de las escaleras de acceso a las plantas que ocupan las viviendas, en los edificios de viviendas los escalones suelen ser demasiado altos. En muchos casos las escaleras son estrechas, carecen de descansillos y de pasamanos continuos en ambos lados. La iluminación suele parecer insuficiente. Por otra parte el diseño de los peldaños suele impedir el arrastre del pie debido a la existencia de boceles y mal diseño de las tabicas. De modo similar se llama la atención sobre los acabados, pues muchos de los pavimentos están constituidos por materiales deslizantes como los mármoles pulidos y cerámicas que habitualmente se encuentran en portales y escaleras. Estos suelos resultan muy peligrosos cuando se encuentran mojados, mientras se friega o durante los días de lluvia. Rampas en el interior del edificio Son contados los casos en los que los entrevistados manifiestan disponer de rampas en el interior de los edificios. Mayoritariamente se indica que las rampas tienen una pendiente excesiva y difícil maniobrabilidad, debido principalmente a que se han construido en espacios insuficientes que no permiten un desarrollo adecuado del plano inclinado.


Ascensores Los encuestados manifiestan en su mayoría no disponer de ascensor, aquellos que lo tienen salvo excepciones, indican que la cabina es demasiado pequeña e incómoda. Entre las quejas se comenta la gran cantidad de averías que tienen los ascensores y la ausencia de una alternativa para esa eventualidad como podría ser contar con otro ascensor.

2015

EXTERIOR

INTERIO

WC

11.8% En el ascensor

32.1% EN EL PORTAL DE SU CASA

56.6% EN LAS ESCALERAS

28.2% EN EL CUARTO

FUENTE: Total de encuestados con Discapacidad o dificultadFuente: Encuesta de Discapacidad, Autonomía Personal y Situaciones de Dependencia 2008 y elaboración propia. Total de encuestados con D

Fuente: Encuesta de Discapacidad, Autonomía Personal y S


2016

Sin ascensor

EX

PROBLEMAS QUE PRESENT


XTERIOR

TAN LAS VIVIENDAS PARA LOS MAYORES (vivenda tipo)

EN EL PORTAL DE SU CASA

EN LAS ESCALERAS


PROBLEMAS TIPO DE VIVIENDA AL INTERIOR Según el análisis de encuesta a personas mayores realizado por el CEAPAT-IMSERSO ,en relación con las cuestiones vinculadas al entorno físico construido de la vivienda los comentarios recogidos se resumen en los siguientes puntos: Entrada de la vivienda Las personas consultadas manifiestan dificultades con la apertura de la puerta de su vivienda, en ocasiones debido a su peso y en ocasiones a la escasa anchura del hueco libre de paso, pues no siempre es posible la apertura completa de la hoja debido a la existencia de mobiliario en los recibidores de difícil reubicación. Por otra parte se comenta que, en ocasiones, la hoja de la puerta roza con el suelo debido a que la madera se hincha o se produce un descolgamiento. Otro de los problemas manifestados es lo difícil que resulta introducir y girar la llave. 17 Las personas con mayor dificultad en la movilidad indican que, si bien, los felpudos son necesarios suelen ser gruesos y producen tropiezos al no poder estar encastrados en el pavimento del descansillo. Vestíbulo Se manifiesta su escasa dimensión, la presencia de un elevado número de muebles, necesarios en muchos casos debido a las escasas dimen-siones de las viviendas por lo que resulta complicado reducir su número o plantearse una reubicación. Circulación horizontal y vertical Los consultados manifiestan la escasa dimensión de los pasillos y las características de los pavimentos. Existen discontinuidades y resaltos entre habitaciones debido a los diferentes tipos de pavimentos y eso supone tropiezos. También se expone la falta de iluminación y que muchos de los interruptores no están conmutados los que obligan a caminar determina-dos tramos a oscuras. Muchos de los consultados indican el uso de multibases eléctricas y la presencia de cables sueltos debido a que no existe un número suficiente de enchufes en la vivienda. Estos cables les resultan muy peligrosos pues es fácil tropezar o engancharse con ellos. Habitaciones y salas Las puertas de paso no son siempre suficientemente anchas, a veces permaneciendo abiertas dificultan el uso de los muebles o constituyen un obstáculo. Ninguno de los consultados manifiesta disponer de automatismos de apertura o algún dispositivo domótico. Hay una queja generalizada en relación con el alcance en la parte alta de los armarios y también en todo lo que supone la limpieza y el mantenimiento de las partes altas, lámparas, espejos, cristales de ventanas, etc. En ocasiones el mero hecho de hacer la cama supone un gran esfuerzo y una exigencia funcional elevada. Cuarto de baño El cuarto de baño es la dependencia en la que más reformas se han reali-zado por parte de los consultados. Se resalta la mejora que supone ins-talar una ducha en sustitución de la bañera convencional.


Se pone de manifiesto el hecho de que los cuartos de baño son, en general, de reducidas dimensiones lo que no permite hacer adaptaciones adecuadas. Ninguno de los entrevistados tiene instalada la puerta del baño con apertura al exterior. Se comenta la ausencia generalizada de barras y asideros así como de griferías cómodas. Solo uno de los entrevistados tiene instalada grifería con control termostático. Al igual que en el caso de los armarios roperos y altillos, existen dificultades para alcanzar toalleros y estantes.

INTERIOR

WC

28.2% EN EL CUARTO DE BAÑO

21.3%

18.2%

En la cocina

En otras habitaciones de la vivienda

17.8% En la terraza o patios

14.5% En otros lugares de su vivienda o edificio

FUENTE: Encuesta de Discapacidad, Autonomía Personal y Situaciones de Dependencia 2008 y elaboración propia.

Total de encuestados con Discapacidad o dificultad ad, Autonomía Personal y Situaciones de Dependencia 2008 y elaboración propia


En el caso concreto de los aparatos sanitarios los consultados indican lo siguiente: Bañera Los que poseen bañera manifiesta las dificultades de acceso y su interés en sustituirla por un plato de ducha cuanto antes. Ducha Los consultados que poseen ducha indican que su modelo apoya sobre el piso y no está enrasado, sin embargo no consideran esto como un problema, esta exigencia es clave para los usuarios de silla de ruedas. También se indica la conveniencia de la instalación de barras y asiento de ducha pero la mayoría de los entrevistados no dispone de estos elementos. Inodoro No existen excesivos pronunciamientos en relación con este aparato sanitario, preguntados directamente manifiestan dificultades para sentarse e incorporarse debido a que son excesivamente ba-jos y carecen de barras auxiliares de apoyo. Bidet Si bien este aparato sanitario resulta de utilidad para la mayoría de los consultados no está instalado más que por un reducido número, el motivo esgrimido es la falta de espacio en el baño que obliga a mantener exclusivamente los aparatos sanitarios básicos: lavabo, inodoro y bañera o ducha. Cocina Se expone en un número elevado de casos la reducida dimensión de la dependencia y su mala distribución. Una de las incomodidades más recu-rrente es la que se deriva de tener que permanecer de pié mucho tiempo en la cocina para realizar la preparación de los alimentos y la ventaja que supondría poder manipular los alimentos o cocinar sentados. En relación con las instalaciones específicas de la cocina se comenta lo siguiente: Fregadero Sobre este elemento no hay comentarios en la encuesta, pregun-tados durante la entrevista, la mayoría lo considera adecuado salvo en un caso con dificultades en el acercamiento por ser usuario de silla de ruedas. Armarios Como se ha comentado en otros apartados, los armarios altos son los elementos peor valorados. Ninguno de los encuestados o en-trevistados manifiesta disponer de automatismos que permitan descender los muebles a una altura operativa. Los armarios bajo encimera también resultan incómodos por su po-sición y profundidad, dado que para su uso se exige agacharse o inclinarse. También se comenta que, en la mayoría de los casos, los muebles bajos sirven de ubicación a llaves de corte de agua y su acceso resulta dificultoso. Electrodomésticos El electrodoméstico peor valorado es la lavadora debido a la posición de la carga. La mayoría de los consultados no dispone de lavadora de carga superior. Otro electrodoméstico incómodo es el lavavajillas pues es necesario agacharse para utilizarlo. El electrodoméstico mejor valorado es el microondas por su utilidad, la mayoría lo tiene situado sobre la encimera, pues se trata de un electrodoméstico de relativamente reciente aparición y no se encuentra incluido en el diseño integral del mobiliario original de las


viejas co-cinas. Un problema expuesto es la elevada complejidad en el manejo de los electrodomésticos debido a la multiplicidad de funciones y pro-gramas que dificultan su aprendizaje y utilización. Tendedero La mayoría de los tendederos se encuentran situados en los patios de ve-cinos, tender la ropa supone una elevada incomodidad y riesgo de lesio-nes al tener que apoyar, en ocasiones, el cuerpo en el alféizar de la ven-tana para tender. Los tendederos que se sitúan en azoteas o terrazas tie-nen la dificultad añadida, para los encuestados, de no estar comunicados directamente desde el ascensor y es preciso trasegar la ropa mojada hasta ellos utilizando escaleras, con el riesgo de no poder hacer uso de los pasamanos al tener las manos ocupadas trasladando la carga. Terraza Las terrazas y balcones presentan el problema del cambio de nivel, la existencia habitual de un cerco que franquear y la presencia de peldaños aislados. Pavimentos y revestimientos La mayoría de los descontentos se refiere al mal comportamiento de los pavimentos cuando están mojados especialmente en las cocinas y en los baños. En las cocinas se da una circunstancia añadida, cuando se fríe o se cocina con aceite, ya que en muchas ocasione el suelo queda salpicado, lo que lo convierte en altamente resbaladizo. Hay suelos antideslizantes y buen comportamiento con el agua que, sin embargo, tienen un deficiente comportamiento con el aceite o las grasas. En relación con las alfombras, si bien alguno de los entrevistados las ha eliminado, la gran mayoría sigue utilizándolas sobre todo en dormitorios y baños. Estos elementos habitualmente se encuentran sueltos y sin fijar al pavimento resultando una de las principales causas de caídas. Puertas interiores Ya comentadas anteriormente incidir en los defectos derivados del exce-sivo peso, el escaso hueco libre de paso que permiten y el descuelgue y roce que, a menudo, poseen debido al envejecimiento y a la deformación derivada del paso de los años. Ventanas Las mayores quejas en relación con este elemento constructivo se fundamentan en las dificultades de limpieza. Problema que se ve agravado en el caso de que las hojas sean correderas, pesadas, de gran tamaño o situadas a excesiva altura. Los entrevistados manifiestan que muchas de ellas no cierran bien, no tienen suficiente estanqueidad, existiendo corrientes de aire, goteras y otras manifestaciones indeseables que deterioran la calidad ambiental de los espacios. Armarios y mobiliario La insatisfacción con la accesibilidad de los armarios ya se ha expuesto en el caso específicos de las salas, dormitorios y cocinas. El descontento con el uso de estos elementos es generalizado. Al referirse a otro tipo de muebles se manifiestan las dificultades para utilizar algunas sillas, pues carecen de reposabrazos. En muchos casos no resulta posible sustituir las existentes por su coste y también porque la mayoría de los diseños de sillas con apoyabrazos exige disponer de un espacio suplementario con el que no es posible contar debido al reducido tamaño de las dependencias. También existe mucha dificultad en el uso de los sofás, no tanto en el uso de los sillones por tener el plano de asiento más elevado que los sofás y disponer, habitualmente, de reposabrazos y respaldos altos.


Color y contraste La mayoría de los consultados no valora este apartado salvo para indicar que, cuando las paredes y los suelos son oscuros la iluminación general es baja. Habitualmente es posible cambiar el color de las paredes no así los suelos de la vivienda ni los aplacados de baños y cocinas por el coste de su sustitución. Iluminación Los entrevistados manifiestan hacer su vida con insuficiente iluminación, tanto artificial como natural. En lo relativo a la iluminación artificial no se puede deducir si el problema se deriva de defectos de diseño, de la existencia de paramentos oscuros o de falta de puntos de luz, aunque en general se indica que el elevado coste del suministro hace que las personas mayores, habitualmente perfil social con bajos ingresos, procuren mantener unas condiciones de iluminación muy bajas, lo que aumenta el riesgo de sufrir accidentes, incidiendo, por otro lado, en un deterioro de las condiciones ambientales y en el estado psicológico de los individuos. Control de entorno Con carácter general no se dispone de instalaciones de control de en-torno, dispositivos domóticos, automatismos, detectores, etc. La mayoría de los entrevistados manifiesta desconocer la tecnología de control de entorno y sus ventajas. Comunicación con el exterior Salvo la llamada de atención sobre la deficiencia de funcionamiento y averías, la mayoría de los consultados no tiene problema con la instala-ción de comunicación exterior, si bien, prácticamente ninguno dispone de video-portero, únicamente tienen instalado portero automático lo que re-dunda en una mayor vulnerabilidad y riesgo frente a la delincuencia. Interruptores y mandos Las mayores quejas proceden de la inaccesibilidad de las llaves de corte de agua y gas. Tampoco se valora positivamente el diseño de las instala-ciones eléctricas, manifestando la escasez de enchufes lo que obliga a la utilización de alargadores o regletas multibases, que suponen la existen-cia de cables sueltos y un riesgo añadido de sobrecarga eléctrica para la red. Alarmas Los consultados no disponen de dispositivos de alarma para situaciones de emergencia doméstica salvo, eventualmente, aquellos de detección de intrusión. No se han instalados detectores de caídas ni sistemas de alarma o aviso salvo aquellos usuarios con servicio de teleasistencia. Espacios comunes No se manifiesta ningún comentario sobre los espacios comunes salvo de los relativos a los vestíbulos escaleras y ascensores que han sido tratados en los apartados correspondientes. Trasteros Al igual que en el caso de los tendederos situados en azoteas aquellos que poseen trasteros, un reducidísimo número de la muestra, manifiestan las dificultades derivadas de que no llegue el ascensor a la planta de trasteros y sea necesario acceder mediante escaleras. Esta situación se ve agravada por la circunstancia de que el uso del trastero lleva aparejado el trasiego de cargas.


Otras consideraciones Durante las entrevistas y en aquellos puntos de la encuesta en los que se puede comentar libremente aquello que se desee la mayor parte de las aportaciones van en la línea de demandar la instalación de ascensores y la posibilidad de acceder a ayudas para su instalación. Se puso especialmente de manifiesto el problema que tienen las personas mayores para realizar las tareas de mantenimiento de sus viviendas. Sus escasos ingresos económicos y la pérdida de habilidad y destreza determinan que la vivienda se deteriore a mucha velocidad. Ocurre a menudo que las bombillas fundidas en las lámparas de techo no son sustituidas porque no resulta fácil acceder a ellas. En otras ocasiones es el coste de las reparaciones lo que impide que se realicen, este hecho supone un riesgo crítico para la seguridad y calidad de vida de los ocupantes. En otro orden de comentarios se exponen abiertamente los conflictos con el resto de los vecinos de las comunidades para la realización de obras de adaptación, la escasez y dispersión de la información sobre ayudas económicas para la mejora de sus viviendas y las dificultades severas que existen para mantener un desempeño de la actividad diaria y un envejecimiento digno en la propia vivienda.

FUENTE: Autor: Área de Arquitectura y Accesibilidad del Ceapat-Imserso. Coordinación de la edición: Ceapat-Imserso. Fecha publicación web: Noviembre 2014. Coordinación e informe: Carlos Galán Saco, CEO en Centro Europeo de Recursos Avanzados para la Diversidad Mayo de 2014


INTERIOR EN LA TERRAZA O PATIOS

EN LA COCINA

EN OTRAS HABITACIONES DE LA VIVIENDA

EN OTROS L O EDIFICIO FUENTE: Encuesta de Discapacidad, Autonomía Personal y Situaciones de Dependencia 2008 y elaboración propia.


EN OTRAS HABITACIONES DE LA VIVIENDA

LUGARES DE SU VIVIENDA

EN OTRAS HABITACIONES DE LA VIVIENDA

WC WC EN EL CUARTO DE BAÑO


ADARTACIONES MÁS COMUNES EN ADAPTACIONES DE VIVIENDA

EXTERIOR

PUERTAS AUTOMÁTICAS ENCHUFES O PUNTOS DE LUZ PAVIMENTACIÓN A SCE NSO RE S R AM PAS ENSANCHAMIENTO DE PUERTAS

E SCA LE RA S EXTERIOR/ENTRADAS

Fuente: ADAPTACION DE LA VIV FUENTE: Fuente: ADAPTACION DE LA VIVIENDA EN LA POBLACION DEPENDIENTE: NECESIDADES, SOLUCIONES Y COSTES.UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BARCELONA


INTERIOR

TIPOS DE ADAPTACIONES FUNCIONALES MAS FRECUENTES EN VIVIENDA

INSTALACIÓN DE BAÑERA ADAPTACIONES EN LA PUERTA DELBAÑO CAMBIO DE LAVABO CAMBIO DE GRIFOS INSTALACIÓN DE DUCHA

SUELO ANTIDESLIZANTE

CAMBIO EN LA DISTRIBUCIÓN

ASIENTO DE DUCHA FIJO

ASIENTO DE BAÑERA GIRATORIO

RETIRADA DE BAÑERA

CAMBIO DE COCINA COMPLETA CAMBIO DE TIRADORES EN ARMARIOS

ELEVACIÓN DE WC

INSTALACIÓN DE BARRAS DE APOYO BAÑO

COCINA

CAMBIO DE ALTURA EN SUPERFICIES DE TRABAJO

CAMBIO DE ARMARIOS CAMBIO DE PUERTAS/VENTANAS CAMBIO DE GIRO DE PUERTAS

CAMBIO EN LA DISTRIBUCIÓN

CAMBIO EN LA DISTRIBUCIÓN OTRAS MEDIDAS

VIENDA EN LA POBLACION DEPENDIENTE: NECESIDADES, SOLUCIONES Y COSTES.UNIVERSIDAD AUTONOMA DE BARCELONA


CONCLUSIONES Y PROPUESTAS

A modo de conclusiones del estudio se enumeran una serie de propuestas y reflexiones que sirvan como aportación al debate colectivo sobre el envejecimiento y su relación con la vivienda: 1. Mejorar la sensibilización a nivel nacional de las personas mayores, cuidadores, profesionales y responsables políticos en la toma de decisión sobre la importancia de la accesibilidad de la vivienda. Para llevar esta recomendación a cabo es preciso reducir la dispersión de la información actualmente existente y mejorar la comunicación adaptándola a la diversidad de interesados. Informar sobre el proceso y la secuencia de los pasos a seguir, los medios técnicos y las fuentes de financiación de las evaluaciones, proyectos y obras de adaptación. 2. Para hacer operativo el apartado anterior, se propone elaborar una guía tanto para usuarios como para profesionales cuyo objetivo sea crear conciencia de la necesidad de adaptar la vivienda de acuerdo a las necesidades actuales y previendo las futuras, una guía que debería contar con una información estructurada y sencilla de cómo proceder tanto en la realización del proceso como en la eventual obtención de ayudas. La guía debería abordar el modo de concebir el proyecto, a quién dirigirse, qué profesionales están involucrados en la adaptación, qué ayudas financieras están disponibles y como acceder a ellas, cuáles serían las prioridades de actuación y el modo de identificar las necesidades y cuáles serían las necesidades técnicas que deberían atenderse.


3. Habilitar generosas ayudas publicas para la mejora de la accesibilidad y también para el mantenimiento de las viviendas. Las inversiones en la mejora de la accesibilidad y la seguridad de las personas mayores redundan en un menor costo social y un mayor nivel de satisfacción de todas las personas, pues, en mayor o menor medida, todos formamos parte de esta estructura social a la que estamos inexorablemente vinculados por lazos familiares, personales o por ser parte directamente involucrada. 4. Acompañamiento de la Administración a las personas mayores en el proceso de adaptación y homogeneización en el diagnóstico de las viviendas y sus ocupantes, especialmente a la hora de acceder a ayudas públicas. Exigiendo un nivel de competencia experta a los profesionales que impida, en la medida de lo posible, evaluaciones erróneas o incompletas. Un error en el diagnóstico supone el condicionamiento y la pérdida sustancial de calidad de vida de los ocupantes. Cualquier intervención en las viviendas de las personas mayores requiere por parte de los profesionales y oficios intervinientes una elevada formación específica y unas altas dotes empáticas con el usuario que disfrutará (o padecerá) el resultado de su trabajo. Estos profesionales deben ser capaces de transcribir las necesidades recogidas en los proyectos de evaluación. Es de importancia clave el dominio técnico, especialmente en la intervención en edificios antiguos dado que la mayoría de las personas mayores ocupa viviendas antiguas con unos requerimientos estructurales y de construcción muy singulares. Por otra parte es fundamental que los participantes en las operaciones de adaptación estén familiarizados con las nuevas tecnologías domóticas y de control de entorno. Favorecer la implementación de soluciones domóticas y de inteligencia ambiental para mejorar, además de la interacción de la persona con el entorno, su seguridad y hacer las viviendas más eficientes energéticamente. 5. Investigar en el diseño de viviendas en relación con el envejecimiento humano, los entornos flexibles y adaptables en el tiempo, las tipologías de construcción actual que deberían revisarse y la normativa que debería recoger esta contingencia. 6. Promover la igualdad de trato a todas las personas mayores en el propósito de adaptar su vivienda a nivel nacional con independencia de la Comunidad Autónoma en la que residan. Para todo ello se hace necesario armonizar las políticas públicas locales en materia de envejecimiento y vivienda con el objetivo puesto en el deseo, manifiestamente mayoritario, de las personas a vivir una vida autónoma y a envejecer activa y dignamente en sus hogares.

FUENTE: ANALISIS DE ENCUESTA SOBRE VIVIENDA A PERSONAS MAYORES. Autor: Área de Arquitectura y Accesibilidad del CEAPAT-IMSERSO. Coordinación de la edición: Ceapat-Imserso. Fecha publicación web: Noviembre 2014. Coordinación e informe: Carlos Galán Saco, CEO en Centro Europeo de Recursos Avanzados para la Diversidad Mayo de 2014


envejezANDO vivienda  
envejezANDO vivienda  

Estudio de caso, reformas más comunes para adaptación de viviendas para mayores en España.

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