Set in the heart of the Mediterranean, Menorca is a sanctuary of unspoiled beauty, sustainable growth, and eco-conscious living. Whether you dream of a holiday retreat, a year-round haven, or a second home, the island is a true paradise. Menorca’s real estate market flourishes at a stable, sustainable pace, backed by strong infrastructure and growing accessibility via flights and ferries. The Engel & Völkers teams in Mahon and Ciutadella are here to help you find your ideal home.
Ubicada en el corazón del Mediterraneo, Menorca es un refugio de belleza virgen, crecimiento sostenible y respetuoso con el medio ambiente. Ya sea que sueñe con un refugio vacacional, un hogar permanente o una segunda residencia, la isla es un verdadero paraíso. El mercado inmobiliario de Menorca crece a un ritmo estable y sostenible, respaldado por una estructura sólida y una accesibilidad creciente a través de vuelos y ferries. Nuestros equipos de Engel & Völkers en Mahón y Ciutadella le ayudarán a encontrar su hogar ideal.
Située en Méditerranée, Minorque est un refuge à la beauté intacte et une croissance durable et respectueuse de l’environnement. Que vous rêviez d’un coquet pied-à-terre, une maison où vivre à l’année ou une résidence secondaire, l’île est un vrai paradis. Le marché immobilier y prospère à un rythme stable, soutenu par une infrastructure solide et une bonne accessibilité par voies aérienne et maritime. Nos équipes d’Engel &Völkers à Mahón et à Ciutadella vous aideront à trouver la maison de vos rêves.
Menorca, im Herzen des Mittelmeers, ist ein Zufluchtsort unberührter Schönheit, nachhaltigen Wachstums und umweltbewussten Lebens. Egal, ob Sie von einem Urlaubsdomizil, einem ganzjährigen Rückzugsort oder einem Zweitwohnsitz träumen, die Insel ist ein wahres Paradies. Der Immobilienmarkt von Menorca floriert in einem stabilen, nachhaltigen Tempo, gestützt auf eine starke Infrastruktur und eine zunehmende Erreichbarkeit durch Flüge und Fähren. Die Engel & Völkers Teams in Mahón und Ciutadella stehen Ihnen zur Seite, um Ihr ideales Zuhause zu finden.
Francisco Arnau López
Sales Director Engel & Völkers Menorca
1,586 Megalithic monuments
185 KM
Trails for horses, hiking, cycling
7 Lighthouses
1,800 Restaurants, bars & cafés
13 Local festivities
10 Michelin rated restaurants 1 International airport with private jet terminal
Cala Morell
Cala’n Blanes
Property Shops
Cap de Cavalleria
Fornells Addaya
Arenal d’en Castell
Santandria
Cala Blanca
Cala’n Bosch Ciutadella
Cap d’Artrutx
Son Xoriguer
Cala Galdana
Es Mercadal Sant Tomàs Ferreries
Alaior
Son Bou
Cala’n Porter
Es Canutells
Favaritx Es Grau
Mahón
Es Castell Sa Mesquida
Alcaufar Sant Lluís
Cap d’en Font
Binibeca
Son Ganxo Punta Prima
Ciutadella
Av. Jaume I el Conqueridor, 58
07760 Ciutadella
+34 971 179 700
Ciutadella@engelvoelkers.com Mahón
C/ Ses Moreres 34A 07703 Mahón
+34 971 369 275
Mahon@engelvoelkers.com
C/ Ses Moreres 34A
07703 Mahón
+34 971 369 275
Menorca@engelvoelkers.com
engelvoelkers.com/menorca | evholidayvillas.com
Explore our Engel & Völkers Market Report Balearic Islands 2024/25
Menorca Market Report Insights
Insights for Savvy Investors
Menorca has established itself as a high-quality Mediterranean destination, standing out for its extraordinary natural environment, protected as a biosphere reserve, and, more recently, for the recognition of Menorca Talayótica as a UNESCO World Heritage Site. Additionally, the island offers a unique lifestyle based on the slow life concept, where tranquility, a close connection with nature, and the essence of the Mediterranean are reflected in its relaxed pace, gastronomy, and local culture.
Over the past year, the real estate market has remained stable, demonstrating steady growth that underscores its strength. An analysis of property prices on the island shows that the market has maintained its stability, with slight increases in the most sought-after areas. The most in-demand properties are typically located near the sea or in the town center, with proximity to the beach being a key factor for buyers. However, there has also been interest in homes situated further from the coast.
Regarding buyer’s profile, 2024 data from Engel & Völkers indicates that Spanish buyers account for 32% of transactions. Nevertheless, foreign buyers remain the majority, led by British (15%), French (12%), Swiss (9%), and German (6%) investors. Most of these purchases are made without the need for financing, highlighting the high purchasing power of buyers. Menorca’s connectivity, through its international airport and ferry routes from Spain and France, continues to be a key factor driving the dynamism of its exclusive real estate market.
Sales by Foreign Nationality | Engel & Völkers
Figure 32: Source: Engel & Völkers. Period: 2024
Source: Engel & Völkers. Period: 2024
Perspectivas para Inversores Expertos
Menorca se consolida como un destino mediterráneo de alta calidad, destacando por su extraordinario entorno natural protegido como reserva de la biosfera y, recientemente, por el reconocimiento de Menorca Talayótica como patrimonio mundial por la UNESCO. Además, la isla ofrece un estilo de vida único basado en el concepto de “slow life”, donde la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la esencia del Mediterráneo se reflejan en su ritmo pausado, su gastronomía y su cultura local.
En el último año, el mercado inmobiliario ha mantenido su estabilidad, reflejando un crecimiento sostenido que demuestra su solidez. El análisis de los precios de venta en la isla muestra que el mercado se ha mantenido estable, con leves aumentos en las zonas más demandadas. Las propiedades más solicitadas suelen estar situadas cerca del mar o en el casco urbano, siendo la cercanía a la playa un factor clave para los compradores. Sin embargo, también se ha observado un interés por viviendas en áreas más apartadas de la costa.
En cuanto al perfil del comprador, los datos de Engel & Völkers reflejan que los compradores españoles representan el 32% de las transacciones. No obstante, los compradores extranjeros siguen siendo mayoría, encabezados por británicos (15%), franceses (12%), suizos (9%) y alemanes (6%). La mayoría de estas adquisiciones se realizan sin necesidad de financiación, lo que evidencia el alto poder adquisitivo de los compradores. La conectividad de Menorca, a través de su aeropuerto internacional y las rutas de ferry desde España y Francia, sigue siendo un factor clave que impulsa el dinamismo de su exclusivo mercado inmobiliario.
Perspectives pour investisseurs avisés
Minorque s’est imposée comme destination méditerranéenne de qualité, singularisée par son fantastique environnement naturel, protégé en tant que Réserve de Biosphère et plus récemment, grâce à la reconnaissance de « Menorca Talayótica », comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. L’île offre un style de vie basé sur le concept de « slow life » où la tranquillité, le contact avec la nature et l’essence même de la Méditerranée se reflètent dans son rythme paisible, sa gastronomie et sa culture locale.
L’an passé, le marché immobilier est resté stable, affichant une croissance constante qui souligne sa force. Une analyse des prix de l’immobilier sur l’île confirme la stabilité du marché, avec une légère augmentation dans les zones de prédilection. Les biens les plus recherchés sont généralement situés près de la mer ou en centre-ville, la proximité d’une plage étant un facteur clé pour les acheteurs. Il y a cependant eu un regain d’intérêt pour des maisons plus éloignées de la côte.
Quant au profil des acquéreurs, les données d’Engel & Völkers indiquent que les acheteurs espagnols représentent 32 % des transactions. Les acheteurs étrangers restent néanmoins majoritaires, avec en tête les investisseurs britanniques (15 %), français (12 %), suisses (9 %) et allemands (6 %). La plupart de ces acquisitions s’effectuent sans avoir recours à un financement, ce qui souligne le pouvoir d’achat des acheteurs. Les liaisons aériennes et maritimes avec Minorque - aéroport international et les lignes de ferry depuis l’Espagne et la Francesont fondamentales pour le dynamisme de son marché immobilier exclusif.
Perspektiven für Experten-Investoren
Menorca etabliert sich als ein hochwertiges mediterranes Reiseziel und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche, geschützte Naturlandschaft als Biosphärenreservat sowie kürzlich durch die Anerkennung der Talayot-Kultur Menorcas als UNESCO-Weltkulturerbe aus. Darüber hinaus bietet die Insel einen einzigartigen Lebensstil, der auf dem Konzept des „Slow Life“ basiert, bei dem Ruhe, Naturverbundenheit und die Essenz des Mittelmeers in einem gemächlichen Rhythmus, der Gastronomie und der lokalen Kultur zum Ausdruck kommen.
Im vergangenen Jahr blieb der Immobilienmarkt stabil und zeigte ein nachhaltiges Wachstum, das seine Widerstandsfähigkeit unterstreicht. Die Analyse der Verkaufspreise auf der Insel zeigt, dass der Markt stabil geblieben ist, mit leichten Anstiegen in den gefragtesten Gebieten. Besonders gefragt sind Immobilien in Meeresnähe oder im Stadtzentrum, wobei die Nähe zum Strand ein entscheidender Faktor für Käufer ist. Dennoch ist auch ein wachsendes Interesse an Immobilien in abgelegeneren Gebieten abseits der Küste zu beobachten.
Was das Käuferprofil betrifft, so zeigen die Daten von Engel & Völkers, dass spanische Käufer 32 % der Transaktionen ausmachen. Dennoch stellen ausländische Käufer weiterhin die Mehrheit dar, angeführt von Briten (15 %), Franzosen (12 %), Schweizern (9 %) und Deutschen (6 %). Die meisten dieser Käufe erfolgen ohne Finanzierungsbedarf, was die hohe Kaufkraft der Käufer verdeutlicht. Die Anbindung Menorcas durch den internationalen Flughafen und die Fährverbindungen nach Spanien und Frankreich bleibt ein entscheidender Faktor, der die Dynamik des exklusiven Immobilienmarktes der Insel weiter fördert.
107%
Engel & Völkers transaction volume increase in five years
133%
Engel & Völkers sales increase in five years
Ciutadella · Los Delfines
Mahón · Sa Mesquida
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· Cala
Blanca
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Ciutadella
Es Mercadal · Punto Grossa
Ciutadella · Centre
Rentals
Menorca’s pristine beaches, turquoise waters, and charming villages offer the perfect escape for nature lovers, foodies, and those craving a laid-back vibe. Summer sells out fast, and the shoulder seasons are just as magical. With year-round rentals in high demand, book early to secure your dream getaway!
Marta Curylo, Rental Executive 16 years on Menorca and 15 with Engel & Völkers
Whether you seek a traditional finca with a pool, a seaside villa or a trendy town property, you will find it in beautiful Menorca. Brimming with Mediterranean allure, the island is a cherished holiday spot noted for sustainable tourism, pristine beaches, picturesque landscapes and great food. For more than a decade, Engel & Völkers has been synonymous with premier rental properties and exceptional service on this captivating island. Secure your unforgettable Menorcan getaway today!
Ya sea que busque una finca tradicional con piscina, una villa junto al mar o una moderna propiedad en la ciudad, lo encontrará en Menorca. Rebosante de encanto mediterráneo, la isla es un apreciado destino vacacional conocido por su turismo sostenible, playas vírgenes, paisajes pintorescos y excelente gastronomía. Desde hace más de una década, Engel &Völkers ha sido sinónimo de propiedades de alquiler de primer nivel y un servicio excepcional en esta cautivadora isla. ¡Asegure hoy mismo su inolvidable escapada menorquina!
Que vous soyez à la recherche d’une « finca » avec piscine, une villa en bord de mer ou une maison de ville tendance, vous la trouverez à Minorque. La charmante île méditerranéenne est une destination appréciée pour son tourisme durable, ses plages préservées, ses paysages et sa gastronomie. Depuis plus de dix ans, Engel & Völkers est synonyme de biens locatifs haut de gamme et un service impeccable sur cette île fascinante. Réservez dès aujourd'hui votre escapade inoubliable à Minorque !
Egal, ob Sie eine Finca mit Pool, eine Villa am Meer oder eine Stadtimmobilie suchen, auf Menorca werden Sie fündig. Die paradiesische Insel ist ein beliebter Urlaubsort, der für nachhaltigen Tourismus, unberührte Strände, malerische Landschaften und gutes Essen bekannt ist. Seit über zehn Jahren steht Engel & Völkers als Synonym für erstklassige Mietobjekte und außergewöhnlichen Service auf dieser faszinierenden Insel. Sichern Sie sich noch heute Ihren unvergesslichen Menorca-Urlaub!
Lluís · S'Algar
Mahón · Es Grau
Holiday rental license: ET 3323 ME | price from 1,200 € / week
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· Cala Galdana
Holiday rental license: ET 1343 ME | price from 5,000 € / week E&V ID W-02KNM4
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E&V ID W-02VQ62 Holiday rental license: 1724/1984 | price from 700 € / week
E&V ID W-02YEXT
Sant Lluís · Son Ganxo
Ciutadella · Son Xoriguer
Social Responsibility
We are committed to giving back to Menorca. In 2024, Menorca Preservation and Engel & Völkers Menorca have launched, what we aim to be, a powerful collaboration with a focus on creating lasting and significant results.
Situated at the centre of the western Mediterranean, Menorca offers a stunning combination of climate, coastline, and landscape. Declared a UNESCO natural Biosphere Reserve on October 8th, 1993, Menorca’s preservation lies at the heart of Engel & Völkers Menorca’s social mission. For this reason, Engel & Völkers Menorca, has decided that beyond our daily operations, we will also seek to prioritise giving support to Menorca Preservation; a local non-profit foundation aiming to preserve, protect and restore Menorca’s natural habitats. Engel & Völkers Menorca is allocating both time and financial resources to this foundation to be channelled into local projects focusing on Menorca Preservation’s four key pillars: Land, Sea, Plastic, and Renewable Energy, aiming to safeguard Menorca’s environment and its unique natural beauty.
• Engel & Völkers Menorca pledges a yearly donation to Menorca Preservation.
• Actively participating in the movement to reduce plastic usage and promote sustainability.
• Engaging in volunteer work within the local community, supporting charitable initiatives.
• Advocating for and promoting sustainable practices to preserve Menorca’s resources for future generations.
We warmly invite you to become a part of Menorca Preservation and contribute to the promotion and preservation of Menorca’s rich heritage.
Help us to protect this very special place. Join us and donate now!
Imprint
EDITORIAL OFFICE
Engel & Völkers Menorca
EV Menorca Real Estate S.L.
Ses Moreres 34
07703 Mahón
+34 971 36 92 75 Menorca@engelvoelkers.com
COORDINATION
Karolina Maciejowska, Sandra De Stefani
LAYOUT
Karina Ivanova
PHOTOGRAPHERS :
Laura Tomás Garcia
Tess Watson
This material is based upon information supplied by third parties that we consider to be reliable, however we cannot guarantee that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. The property details herein could be subject to errors, omissions, changes to prices or withdrawal without notice. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, and the commission by the seller, as stipulated by Spanish regulations.
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