Hotspot Mallorca
BALEAREN | SPANIEN
EDITORIAL
Liebe Leserin, lieber Leser,
Mallorca, die größte der Balearischen Inseln im Mittelmeer, liegt vor der Ostküste Spaniens und zählt zu den beliebtesten Zielen für Zweitwohnsitze. Mit ihrem angenehmen Klima, beeindruckenden Landschaften und einer spektakulären Küstenlinie bietet die Insel ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Eine moderne Infrastruktur mit erstklassigen Sporteinrichtungen, renommierten Krankenhäusern und internationalen Schulen macht Mallorca noch attraktiver. Der internationale Flughafen von Palma verbindet die Insel direkt mit über 30 Ländern, darunter auch interkontinentale Destinationen wie New York.
Mallorca hat sich als führender Standort für hochwertige Immobilien und Investitionen im Mittelmeerraum etabliert. Anspruchsvolle Käufer aus aller Welt schätzen die Insel als einen der besten Orte zum Leben. Immobilien auf Mallorca gelten als sicheres Langzeit-Investment, mehr und mehr Eigentümer verbringen hier nicht nur mehr Zeit, sondern arbeiten remote von ihrem mediterranen Zuhause oder ziehen mit ihren Familien ganz auf die Insel.
Engel & Völkers ist seit 35 Jahren Marktführer im Verkauf von Immobilien auf den Balearen. Mit mehr als 200 Mitarbeitenden und Immobilienexperten an 20 Standorten auf Mallorca vereint das Unternehmen umfassende Marktkenntnis mit einem starken internationalen Netzwerk. Seit 2007 bietet der Bereich Private Office wohlhabenden internationalen Kunden einen exklusiven Premium-Service – ein klares Bekenntnis zu Exzellenz und Qualität.
Wir freuen uns darauf, Sie bald auf Mallorca begrüßen zu dürfen!
Florian Hofer — Geschäftsführer Engel & Völkers Balearen
01
EDITORIAL
07
KEY FACTS
DIE INSEL AUF EINEN BLICK
15
LOKALE PRODUKTE UND GASTRONOMIE
21 SICHERHEIT UND SCHULEN
05 ERREICHBARKEIT
11 PALMA DE MALLORCA
18 NACHHALTIGES MALLORCA
22 SPORT-PARADIES
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10 GRÜNDE ZU INVESTIEREN
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ENGEL & VÖLKERS STANDORTE
32 KONTAKT & IMPRESSUM
26 ENGEL & VÖLKERS HIGHLIGHTS
28 BALEAREN FAKTEN
0:40 h IBIZA 2:30 h
Los
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Mallorca: Ein Paradies mit exzellenter Anbindung
Einer der größten Vorteile Mallorcas ist seine hervorragende Erreichbarkeit. Zahlreiche Fluggesellschaften bieten Direktverbindungen von den wichtigsten europäischen Städten zum Flughafen Palma an, wodurch die Insel als außergewöhnliches Reiseziel heraussticht. Der internationale Flughafen von Palma gilt als der best vernetzte im Mittelmeerraum – mit insgesamt 375 Flugrouten innerhalb Europas. Kürzlich wurde er in der Kategorie „25 bis 40 Millionen Passagiere pro Jahr“ als „Bester Flughafen Europas“ ausgezeichnet. Auch der private Flugverkehr nach Mallorca boomt. 2024 verzeichnete das Privatjet-Terminal von MallorcAir FBO in Palma über 20.000 Jet-Bewegungen. Die meisten Reisenden kamen aus Europa, doch die Zahl der Ankünfte aus Übersee wächst stetig.
Diese Entwicklung spiegelt die Transformation Mallorcas zu einem exklusiven High-End-Reiseziel wider – das exklusive Boutique-Hotels, gehobene Gastronomie, Luxus-Shopping, erstklassige Sporteinrichtungen und weltklasse Veranstaltungen in einer atemberaubenden mediterranen Atmosphäre bietet.
Key Facts: Die Insel auf einen Blick
Von Gesundheitsversorgung über Sport bis hin zur Infrastruktur.
300 SONNENTAGE IM JAHR
208 STRÄNDE
965.371 EINWOHNER
63 GESUNDHEITSPRAXEN
15 KRANKENHÄUSER
98%
HAUSHALTE MIT SCHNELLEM INTERNET
65 5-STERNE-HOTELS
1 UNESCO WELTKULTURERBE
19
INTERNATIONALE SCHULEN
10 RESTAURANTS MIT MICHELIN-STERN
400 km WANDERROUTEN
2.000 km FAHRRADROUTEN
23 GOLFPLÄTZE
47 HÄFEN
2 PRIVATJET-FLUGHÄFEN
1 INTERNATIONALER FLUGHAFEN
"Mallorca
ist mehr als nur ein Reiseziel. Es ist ein Tor zu unendlicher natürlicher Schönheit und unvergesslichen Erlebnissen, die aus allen Ecken Europas bequem erreichbar sind."
Florian Hofer — Geschäftsführer Engel & Völkers Balearen
Palma de Mallorca
Mediterrane
Metropole mit Geschichte
Die kosmopolitische Stadt Palma de Mallorca beeindruckt sowohl internationale Besucher als auch ihre Einwohner mit einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und historischen Gebäuden. Palmas lebendiger nautischer Bereich mit mehreren Yachthäfen bietet mediterranes Flair und das ganze Jahr über erstklassige Gastronomie. In den verwinkelten Straßen der Altstadt finden sich zahlreiche moderne und traditionelle Boutiquen und Geschäfte. Der Stadtstrand, Can Pere Antoni, liegt nur wenige Meter entfernt von der gotischen Kathedrale La Seu, deren Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht.
"In der Hauptstadt der Balearen wird großer Wert auf eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Investitionen zur ständigen Verbesserung der Infrastruktur gelegt."
Hans Lenz — Geschäftsführer Engel & Völkers Mallorca Südwest
Der frisch renovierte Yachtclub und Yachthafen Club de Mar gehört zu den modernsten und nachhaltigsten im Mittelmeerraum. Die Umgestaltung hat die Verbindung des Yachthafens zum ikonischen Paseo Marítimo von Palma gestärkt, der ebenfalls umfangreich erneuert wurde und besonderen Wert auf Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit sowie fußgängerfreundliche Bereiche und Grünflächen legt. So wird eine sichere, saubere und komfortable Umgebung geschaffen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein angenehmes Erlebnis bietet.
Das neue Technologiezentrum im Stadtteil Nou Levant von Palma wurde in Zusammenarbeit mit der Universität der Balearen ein hochmodernes Technologiezentrum nach dem Vorbild des Silicon Valley, mit Forschungsschwerpunkten in den Bereichen Digitalisierung und erneuerbare Energien. Gleichzeitig wächst dieses Viertel durch zahlreiche neue Bauprojekte, die internationale Fachkräfte und Investoren anziehen.
Auch der Qualitätstourismus auf Mallorca erlebt eine stetige Expansion. Nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt, erwartet das Castillo Hotel Son Vida, ein Luxury Collection Hotel, anspruchsvolle Gäste. Eine malerische 45-minütige Fahrt führt zum exklusiven Son Bunyola Hotel & Villas von Richard Branson, eingebettet in die spektakulären Tramuntana-Berge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Mit dem neuen Mandarin Oriental Punta Negra im Südwesten der Insel setzt Mallorca neue Maßstäbe in der Luxushotellerie.
Nicht zuletzt hat sich Palma zu einer der spannendsten Gourmet-Destinationen des Mittelmeerraums entwickelt. Die Stadt begeistert mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Märkten, feiert die kulinarische Kultur der Insel und bietet eine große Vielfalt an Gerichten mit frischen, lokalen Produkten sowie innovativen Interpretationen traditioneller Inselrezepte.
Michelin-SternRestaurants
Zaranda - 1 Stern
Hochwertige, mehrgängige Menüs mit globaler Inspiration, serviert in einem eleganten Restaurant.
DINS Santi Taura - 1 Stern
Ein raffiniertes, nur für Erwachsene zugängliches Restaurant, das saisonale Gerichte aus lokalen Zutaten und eine ausgezeichnete Weinkarte bietet.
Sa Clastra - 1 Stern
Mallorquinische Küche mit lokalen und saisonalen Produkten umgeben von einem eleganten Ambiente im Castell de Son Claret.
Marc Fosh - 1 Stern
Degustationsmenüs mit kreativer mediterran inspirierter Küche sowie Weinbegleitung in einem modernen Ambiente.
Maca de Castro - 1 Stern
Elegant präsentierte mallorquinische Küche, serviert in einem gehobenen Restaurant mit Garten-Terrasse.
Béns d’Avall - 1 Stern
Verfeinerte balearische Gerichte, darunter Bouillabaisse, in einem jahrzehntealten Restaurant mit Terrasse und Meerblick.
Es Fum - 1 Stern
Fusion-Restaurant - Das vielfältige Menü bietet köstliche Spezialitäten.
Voro - 2 Sterne
Hochwertige regionale und saisonale Produkte. Überraschend exquisite, innovative Gerichte.
Andreu Genestra - 1 Stern
Ein raffiniertes Restaurant, das sich der traditionellen mallorquinischen Küche widmet.
Fusion 19 - 1 Stern
Internationale Aromen, dabei treu zur lokalen Gastronomie mit hauptsächlich saisonalen lokalen Produkten.
Ein Festmahl aus lokalen Produkten & Gastronomie auf Mallorca
Es ist kein Geheimnis, dass Mallorca zu einem der europäischen Hotspots für internationale Feinschmecker geworden ist. Besucher strömen auf die Insel, um die einzigartigen Aromen der mediterranen Küche zu entdecken. Die Hauptstadt Palma bietet eine breite kulinarische Vielfalt –vom typisch rustikalen "menú del día" über moderne asiatische Fusion bis hin zu luxuriösen Fine-Dining-Erlebnissen mit ausgeklügelten Degustationsmenüs, kreiert von Michelin-Sterneköchen.
Ob verborgen in den atmosphärischen Gassen der Altstadt, auf sonnigen Terrassen am Wasser oder unter Palmen in den weitläufigen Innenhöfen eines Palacios – die Stadt hält eine beeindruckende Auswahl an Restaurants bereit, die keine Wünsche offenlassen.
Als der Pauschaltourismus Ende der 1950er Jahre auf Mallorca aufkam, konzentrierten sich die Restaurants vor allem auf internationale Küche, um den Besuchern vertraute Speisen anzubieten. In den letzten zehn Jahren jedoch hat der zunehmende Trend zum ländlichen Tourismus, gepaart mit einer neuen Generation von Reisenden, die authentische regionale Gerichte entdecken möchten, einen Wandel bewirkt: Der Fokus liegt nun verstärkt auf heimischen, lokalen Produkten. Viele Restaurantkonzepte feiern mittlerweile die mediterrane Küche und besinnen sich auf ihre mallorquinischen Wurzeln, indem sie traditionelle Gerichte mit frischen, regionalen Zutaten neu interpretieren.
Mallorca verfügt inzwischen über mehr als 90 Bodegas, die preisgekrönte Weine produzieren und auch international Anerkennung finden. Die Herstellung von lokalem Olivenöl ist eine weitere Erfolgsgeschichte – oft in attraktiven Flaschen und Behältern verpackt. Diese Entwicklung erstreckt sich auch auf weitere Produkte wie das Meersalz der Insel, Honig, die charakteristische Sobrasada (würzige Wurst), Marmeladen und hausgemachtes Eis, die alle auf den traditionellen Wochenmärkten der Insel angeboten werden.
"Immer mehr Familien entscheiden sich dafür, Mallorca als ihr zweites Zuhause zu wählen oder ihren Wohnort auf die Insel zu verlegen, angezogen von der außergewöhnlichen Lebensqualität und der natürlichen Schönheit der Insel."
Hofer — Geschäftsführer Engel & Völkers Balearen
Florian
Pure Natur:
Nachhaltiges
Mallorca
Mallorca fasziniert durch unberührte Natur und eine beeindruckend abwechslungsreiche Küstenlinie. Kilometerlange Strände, traumhafte Buchten mit kristallklarem Wasser und imposante Landschaften machen die größte der Baleareninseln zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber. Mallorca ist ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger und beherbergt die Serra de Tramuntana – eines der spektakulärsten Gebirgsmassive Spaniens. Die Tramuntana-Berge erstrecken sich rund 90 Kilometer von Andratx im Südwesten bis zum Cap Formentor im äußersten Nordosten und gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Visuell ein Genuss aus dramatischen Gipfeln, beeindruckenden geographischen Formationen und prachtvoller Natur – kein Wunder, dass die Tramuntana-Berge bei Radfahrern, Wanderern und Outdoor-Enthusiasten so beliebt sind.
Um diese unberührte Natur zu bewahren, ist Nachhaltigkeit essenziell, insbesondere für die zukünftige touristische Entwicklung. Die Balearen zählen zu den erfolgreichsten Tourismusregionen Spaniens und setzen seit über 50 Jahren Maßstäbe im Umweltschutz des Mittelmeerraums. Ihr Ziel ist es, den Tourismus umweltfreundlicher zu gestalten und ein nachhaltiges, regeneratives Tourismusmodell zu etablieren.
Schritt für Schritt entwickelt sich Mallorca zu einem nachhaltigen Reiseziel. Seit März 2021 sind bestimmte EinwegPlastikprodukte verboten, und verschiedene Initiativen unterstützen eine positive Entwicklung – etwa öffentliche Wasserspender mit gefiltertem Trinkwasser. Zudem setzt die Regierung konsequent Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung sowie zur Reduzierung von Luft- und Lärmbelastung um. In Palmas Zentrum entstehen immer mehr verkehrsbe-
ruhigte Zonen, die entweder in Grünflächen umgewandelt oder vollständig autofrei gestaltet werden.
Auf Mallorca wächst die Zahl der Unternehmen und Initiativen, die sich aktiv für eine nachhaltige Zukunft einsetzen –sowohl für die Insel als auch für den Tourismus, der nach wie vor die wichtigste Einkommensquelle darstellt.
"Die Insel Mallorca gilt in der Mittelmeerregion als Vorreiter im Naturschutz."
Hans Lenz — Geschäftsführer Engel & Völkers Mallorca Südwest
"Die Tatsache, dass die königliche Familie seit Jahrzehnten ihre Sommer hier verbringt, spricht für sich."
Karen Lauhus — Private Office Advisor
Ein sicherer Hafen für Familien: Sicherheit & Schulen
Eines der wichtigsten Kriterien für eine internationale Klientel ist das hohe Sicherheitsniveau der Region. Die geografische Lage der Insel macht die Grenzsicherung vergleichsweise einfach zu überwachen. Auch die spanische Königsfamilie vertraut auf das Sicherheitsniveau Mallorcas und verbringt seit den 1970er-Jahren den Sommer in ihrer Residenz auf der Insel.
Viele Familien wählen Mallorca unter anderem deshalb bewusst als ihren Hauptwohnsitz. Ein weiterer entscheidender Faktor ist das Angebot von 19 renommierten internationalen Schulen. Von der Vorschule über die Grundschule bis hin zu A-Levels und dem International Baccalaureate für Schüler bis 18 Jahre - und sogar für Universitätsstudenten - bietet Mallorca eine exzellente Ausbildung in mehreren Sprachen. Kinder in einem sicheren, internationalen Umfeld unter privilegierten Bedingungen auszubilden, ist ein wertvolles Geschenk, das viele Familien zu schätzen wissen.
Sport-Paradies Mallorca
Mallorca hat sich als Top-Standort für Sportbegeisterte und Profis etabliert, da die Insel das ganze Jahr über beste Bedingungen für Sportarten an Land sowie auf dem Wasser bietet. Die spektakulären Tramuntana-Berge, die beeindruckende Landschaft, die atemberaubende Küste und das Meer sind ideale Kulissen für viele sportliche Aktivitäten wie Golf, Wandern, Radfahren, Tennis, Segeln und viele mehr. Aufgrund des idealen Klimas, der guten Sporteinrichtungen und nicht zuletzt der einfachen Erreichbarkeit finden auf Mallorca viele internationale Sportwettkämpfe statt.
Im Juni 2021 feierten wir die erste Ausgabe der ATP 250 Mallorca Championships im Mallorca Country Club, dem Zuhause des Rasentennis in Südeuropa, das in Zusammenarbeit mit Wimbledon gegründet wurde und traditionelles Rasentennis mit einem modernen Lifestyle kombiniert. Die ATP Mallorca Championships rücken die Insel ins internationale Rampenlicht und ziehen die besten Tennisspieler wie Novak Djokovic, Daniil Medvedev und Dominic Thiem sowie viele andere an.
Junge Tennis-Stars finden ihren Platz in der Rafa Nadal Academy des spanischen Tennisspielers Rafael Nadal, der fünf Saisons als Weltranglistenerster beendete. Seit ihrer Eröffnung im Jahr 2016 hat sich die Akademie bereits zu einem der führenden Sportzentren der Welt entwickelt. Sie bietet erstklassige Einrichtungen und Infrastruktur - und das alles im Herzen der wunderschönen Insel Mallorca.
Mit 23 abwechslungsreichen und herausfordernden Golfplätzen ist Mallorca ein erstklassiges Ziel für leidenschaftliche Golfspieler und Profis, die die exzellenten Anlagen und spektakulären Ausblicke auf die Tramuntana-Berge und das Mittelmeer zu schätzen wissen. Einmal im Jahr wird auf Mallorca das „The Mallorca Golf Open“ ausgetragen, das Teil der DP World Tour ist, einer der führenden professionellen GolfTurnierserien in Europa. Es ist ein unglaubliches Ereignis in einer spektakulären Kulisse, das viele Besucher und die besten Spieler der Welt anzieht.
Auch das Reiten ist ein wesentlicher Bestandteil des Charmes von Mallorca. Mit zahlreichen PferdezuchtBetrieben, Reitställen und Finca-Hotels hat sich die Insel zu einem beliebten Ziel für Pferdeliebhaber entwickelt, die sowohl Abenteuer als auch Erholung suchen.
Warum Mallorca? 10 Gründe zu investieren
1. Gute Erreichbarkeit
Der internationale Flughafen Palma de Mallorca zählt zu den führenden Flughäfen Europas mit hunderten von Flugverbindungen zu Zielen weltweit. Direktflüge zu allen großen europäischen Städten sorgen dafür, dass Reisen kurz und unkompliziert sind. So können Immobilienbesitzer problemlos zwischen ihrem Heimatland und der Mittelmeerinsel Mallorca pendeln.
2. Perfektes Klima
Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen im Jahr bietet Mallorca warme Sommer und milde Winter, in denen die Temperaturen selten unter 12 Grad fallen. Es ist das ideale Klima, um das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien zu genießen und das Leben unter freiem Himmel zu erleben. Viele Hauseigentümer verbringen das Jahr über längere Zeiträume auf der Insel.
3. Infrastruktur
Mallorca verfügt über ein hochentwickeltes und schnelles Autobahnnetz, sodass auch die entferntesten Orte der Insel innerhalb von 90 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dank des modernen Glasfasernetzes können fast alle Haushalte mit schnellem Internet versorgt werden, was die Entscheidung, von der Insel aus zu arbeiten, noch einfacher macht.
4. Hauptstadt Palma
Als eigenständiges Reiseziel bietet Palma de Mallorca eine Kombination aus Architektur, Kultur, individuellen Boutiquen und Geschäften sowie einer ganzjährigen Restaurant-Szene. Viele der historischen Gebäude wurden renoviert, und die kosmopolitische Stadt bietet zahlreiche neue Eröffnungen sowie vielfältige soziale und kulturelle Aktivitäten.
5. Gesundheitsversorgung
Mallorca bietet eine professionelle Gesundheitsversorgung in allen Bereichen des Gesundheitswesens. Dies umfasst mehrsprachige Dienstleistungen in erstklassigen Arztpraxen und Krankenhäusern. Die Insel ist somit in der Lage, medizinische Versorgung für Millionen von Besuchern sicherzustellen.
6. Sportliche Aktivitäten
Die Insel hat sich als führendes Sport-Ziel auf internationaler Ebene etabliert: Nicht nur für Freizeitsportler, sondern auch für Profis, die sich hier auf ihre sportliche Saison vorbereiten. Zahlreiche internationale Sportveranstaltungen finden auf Mallorca statt, wie die ATP Mallorca Tennis Championships, die Road to Mallorca, die Mallorca Challenge (Triathlon) und die UCI Bahnrad-Weltmeisterschaften. Ob Wandern, Segeln, Radfahren oder Golf - die Insel bietet für jeden etwas.
7. Sicherheit
Die Sicherheitsbehörden, einschließlich der Polizei und der Guardia Civil, haben jahrzehntelange Erfahrung in der Gewährleistung der Sicherheit auf der Insel. Aufgrund der wenigen möglichen Zugangspunkte ist die Überwachung der Grenzsicherheit vergleichsweise einfach.
8. Vielfältige Landschaften
Die Attraktivität Mallorcas beruht auf den vielfältigen und abwechslungsreichen Landschaften. Das Gebirgsmassiv der Serra de Tramuntana erstreckt sich über eine Fläche von 92 Kilometern, von Südwesten bis zur Nordspitze der Insel. Das beeindruckende Zusammenspiel zwischen Bergen und Meer fasziniert sowohl die Besucher als auch die Bewohner der Insel.
9. Bildung
Auf Mallorca gibt es 19 internationale Schulen, die einen guten Bildungsstandard für einheimische und ausländische Bewohner bieten, von der Vorschule bis hin zur Universität. Kinder können in ihrer Muttersprache unterrichtet werden und gleichzeitig Spanisch lernen. Die Universität der Balearen bietet ein breites Spektrum an akademischen Programmen.
10. Kultur und Gesellschaft
Das soziale und kulturelle Programm der Insel umfasst eine breite Palette an Konzerten, Wein- und GastronomieFestivals, Sportturnieren und den beliebten traditionellen Insel-Festen das ganze Jahr über. Zudem organisieren die exklusiven Marinas in Puerto Portals und Port Adriano beliebte Veranstaltungen wie die Classic Car Rally, den After-Sun Market und den Weihnachtsmarkt.
Engel & Völkers Highlights
Nr. 1
Engel & Völkers ist Marktführer in der Vermittlung von Immobilien auf den Balearen.
35 Jahre
Engel & Völkers blickt auf 35 Jahre
Marktexpertise auf den Balearen zurück.
200
Mehr als 200 Mitarbeiter und Immobilienberater bei Engel & Völkers auf den Balearen tätig.
838 Mio.
Engel & Völkers erreichte ein Transaktionsvolumen von 838 Millionen Euro auf den Balearen im Jahr 2024.
495
Engel & Völkers erzielte im Jahr 2024 auf den Balearen 495 Verkaufstransaktionen.
800
Im Jahr 2024 wurden auf den Balearen 800 Mietverträge von Engel & Völkers unterzeichnet.
20.600
Engel & Völkers erhielt im Jahr 2024 insgesamt 20.600 Neukunden-Anfragen.
3.300+
Engel & Völkers vermittelt auf den Balearen mehr als 3.300 Objekte in unterschiedlichen Preisklassen.
70.000
Mehr als 70.000 Kunden suchen mit Engel & Völkers aktiv nach einer Immobilie auf den Balearen.
ENGEL & VÖLKERS STANDORTE
19 Immobilien-Shops & 1 Gewerbebüro
WESTEN
Deià
Sóller
SON VIDA & PALMA UMLAND
Son Vida
SÜDWESTEN
Port Andratx
Santa Ponsa
Portals
COMMERCIAL
Palma
PALMA
Palma Centre
Palma Southwest
Palma Beach
INSELMITTE
Santa Maria
Inca
Alaró
NORDEN
Pollensa
Puerto de Pollensa
Puerto de Alcudia
NORDOSTEN
Artà
SÜDEN
Llucmajor
SÜDOSTEN
2 x Santanyí
Engel & Völkers Standorte
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Fakten
Palma de Mallorca
Altstadt | Playa de Palma | Paseo Marítimo
• Internationaler Hotspot im Mittelmeer
• Moderne Penthäuser und Apartments
Palma de Mallorca beeindruckt mit einem reichen kulturellen Erbe, einer malerischen Altstadt, einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie erstklassiger internationaler Küche. In den Vierteln Portixol, Es Molinar und Coll d’en Rabassa laden kilometerlange Uferpromenaden zum Entspannen ein.
Son Vida & Palma Umland
Son Vida | Esporles | Puigpunyent
• Exklusive Wohngegend für Golf-Enthusiasten und Familien
• Designer-Villen mit avantgardistischer Architektur
Son Vida liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Palmas entfernt und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Insel. Die ruhige Umgebung, die hohe Sicherheit und die hervorragende Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich die typisch mallorquinischen Dörfer Esporles, Establiments und Puigpunyent.
Mallorca Inselmitte
Santa Maria | Alaró | Selva | Bunyola
• Traditionelle Dörfer inmitten atemberaubender Landschaften
• Fincas mit Stein-Fassaden und großzügigen Außenbereichen
Die zahlreichen authentischen Wochenmärkte in den traditionellen Dörfern im Inselinneren bieten frische, lokale Produkte. Beliebte Orte wie Santa Maria, Alaró und Puntiró sind schnell und bequem von Palma aus erreichbar. Die Inselmitte eignet sich perfekt für ein ganzjähriges Leben, insbesondere in autarken Immobilien mit nachhaltiger Energieversorgung und großen Grundstücken, die sich beispielsweise für den Anbau von Wein oder Gemüse eignen.
Mallorca Nord
Pollensa | Puerto de Pollensa | Puerto de Alcudia
• Küstenlinie, Strände und Berge
• Moderne Villen, Apartments und großzügige Fincas
Der Norden Mallorcas besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe sowohl zum Meer als auch zur Serra de Tramuntana. Das Immobilienangebot reicht von modernen, minimalistischen Neubauten bis hin zu rustikalen Fincas mit viel Privatsphäre – ein Paradies für Naturliebhaber das ganze Jahr über.
Mallorca Nordost
Artà | Colònia de St. Pere | Canyamel
• Außergewöhnliche Landschaften und Ruhe
• Moderne Villen am Meer und traditionelle Fincas
Die unmittelbare Nähe zum Meer und die unberührte Natur machen den Nordosten Mallorcas zu einer begehrten Region für Natur- und Sportliebhaber. Dank der kurzen Wege können Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über problemlos genossen werden. Küstenorte wie Colònia de St. Pere und Porto Cristo sind bekannt für ihre mediterranen Restaurants.
Mallorca Südost
Santanyí | Portocolom | Cala Llombards
• Traumhafte Buchten und lebendige Ortschaften
• Moderne, neu gebaute Fincas und Stadthäuser
Authentische Hafenorte wie Cala Figuera, Portopetro und Portocolom versprühen mediterranes Lebensgefühl. Hier finden sich sowohl moderne Stadt- und Landhäuser als auch exklusive Villen. Santanyí, mit einem der größten Wochenmärkte Mallorcas, bleibt ein Hotspot für internationale Immobilienkäufer.
Mallorca West
Sóller | Valldemossa | Deià
• Authentizität, Kultur und spektakuläre Landschaften
• Immobilien mit Blick auf das Meer oder die Tramuntana
Die Kombination aus traditionellem Lebensstil und der Nähe zur Inselhauptstadt Palma macht diese Region besonders attraktiv für internationale Käufer. Die Westküste Mallorcas bietet eine beeindruckende Berglandschaft sowie faszinierende Ausblicke auf das Mittelmeer.
Mallorca Süd
Llucmajor | Cala Blava | Son Verí Nou
• Freier Blick über die Bucht von Palma
• Direkt am Meer gelegene Villen mit moderner Architektur
Die Küstenregionen Son Verí Nou, Cala Blava, Puig d’en Ros und Maioris sind schnell und einfach von Palma und dem Flughafen aus zu erreichen. Die Gemeinde Llucmajor zeichnet sich sowohl durch typisch mallorquinische Villen als auch durch moderne Stadthäuser aus und erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnort für das ganze Jahr.
Mallorca Südwest
Port Andratx | Santa Ponsa | Portals
• Ideale Infrastruktur das ganze Jahr über
• Moderne Villen und Apartments mit Meerblick
Der Südwesten ist eine der exklusivsten Regionen der Insel und beheimatet beliebte Orte wie Port Andratx, Camp de Mar, Portals, Santa Ponsa und Bendinat. Internationale Käufer schätzen die exzellente Infrastruktur mit internationalen Schulen, einem breiten Freizeitangebot und der schnellen Anbindung an Palma und den Flughafen.
Menorca
Ciutadella | Mahón | Cala Fornells
• Entspannter Lebensstil und traumhafte Küstenlandschaften
• Villen mit Pool und Garten sowie Fincas
Menorca gilt als exklusives Reiseziel in einer einzigartigen Naturkulisse. Der traditionelle mediterrane Lebensstil und das hohe Sicherheitsniveau machen die ruhige Insel zunehmend attraktiv für Immobilieninvestoren. Die wachsende Beliebtheit Menorcas wird durch eine Vielzahl neuer Restaurants und Hotels sowie die verbesserte Erreichbarkeit durch den internationalen Flughafen Mahón und Fährverbindungen vom spanischen Festland verstärkt. Die meisten Käufer kommen aus Spanien, Frankreich, England, Deutschland und den USA.
Ibiza
Ibiza-Stadt | Santa Eulalia | Santa Gertrudis
• Internationaler Hotspot mit traumhafter Küste
• Moderne Immobilien mit Meerblick
Ibiza bietet ein breites Freizeitangebot sowie eine Vielzahl exklusiver Restaurants und Beachclubs. Die weltberühmte Partyszene lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher in den Süden und Westen der Insel. Dennoch gibt es noch immer traditionelle Regionen, besonders im Norden der Insel. Über 200 Kilometer Küste mit malerischen Buchten und mehr als 50 Stränden machen Ibiza zu einem erstklassigen Wohnort. Die internationalen Käufer stammen hauptsächlich aus Spanien, Deutschland, Frankreich, der Schweiz und England.
Definitionen und Quellen
Nachfolgend finden Sie wissenswerte Hinweise und Erläuterungen zu den in diesem Marktbericht verwendeten Begriffen, Grafiken und Kennzahlen.
Definiciones
• Internationale Käufer: Nicht ansässige und ansässige ausländische Käufer (Nicht-Spanier)
• Volumen der Verkaufstransaktionen: Gesamtwert der Verkäufe in Euro
Quellen
Dieser Marktbericht wurde auf Grundlage der Analyse sowohl interner als auch externer Datenquellen erstellt. Ziel des Berichts ist es, dem Leser ein besseres Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes der Balearen zu vermitteln und die wichtigsten Trends und Zahlen aufzuzeigen, die den Markt im letzten Jahr bestimmt haben, sowie die Marktentwicklung nach Inseln aufzuschlüsseln. Als interne Quellen zählen von Engel & Völkers bereitgestellte Unternehmensdaten und zu den externen Quellen gehören Statistiken, die vom spanischen Bauministerium (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana), der spanischen Zentralbank, dem Nationalen Institut für Statistik (INE), dem Grundbuchamt und dem Institut für Statistik auf den Balearen (IBESTAT) veröffentlicht werden.
Für die Ermittlung der Besuchernationalitäten auf den Balearen wurden die Besucherdaten der Agentur für Tourismusstrategie auf den Balearen (AETIB) analysiert.
Impressum
Herausgeber
Engel & Völkers Balearen
BalearEV GmbH
Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Monschaustraße 22 D-42369 Wuppertal engelvoelkers.com/mallorca
Geschäftsführer
Florian Hofer
Koordination
Edina Rauschenberger, Madita Wirth
Layout
Karina Ivanova
Liste der Fotografen
Eduardo Márquez, Karina Ivanova, Albert Bravo gettyimages.com, unsplash.com, shutterstock.com
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Die Druckversion der Broschüre wird bei Esment Imprenta gedruckt, einer Einrichtung, die soziale Beschäftigungsmöglichkeiten für Menschen mit Behinderungen schafft.
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Alle Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen können wir keine Haftung übernehmen. Wir schließen jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Benutzung dieser Informationen entstehen, aus, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Letzte Aktualisierung der veröffentlichten Informationen und Daten: April 2025. Vervielfältigung nur unter Angabe der Quelle: Engel & Völkers Balearic Islands (BalearEV GmbH, Registergericht: Amtsgericht Wuppertal, Registernummer: HRB 30296).
engelvoelkers.com/mallorca