1.346 m²
PLOT SURFACE (APPROX.) GRUNDSTÜCKSFLÄCHE (CA.)
820 m²
CONSTRUCTED AREA (APPROX.) BEBAUTE FLÄCHE (CA.)
695 m²
LIVING AREA (APPROX.) WOHNFLÄCHE (CA.)
6 + 6
BED- & BATHROOMS SCHLAF- & BADEZIMMER
4 GARAGES GARAGENPLÄTZE
A ENERGY CLASS ENERGIEKLASSE
2 | AT A GLANCE
If you are looking for a truly special property, Villa Castanyetes in the southwest of Mallorca is the place to go. The property enjoys a privileged southwest facing location on the hills of Port Andratx, the popular and picturesque fishing port in the southwest of Mallorca. Only 25 minutes from the capital Palma, numerous fine restaurants and chic boutiques line the promenade and invite you to linger. The natural harbour - now one of the hotspots of the entire Mediterranean - is home to an exclusive yacht club and offers space for 450 yachts.
Wer auf der Suche nach einer wirklich besonderen Immobilie ist, kommt an Villa Castanyetes im Südwesten Mallorcas nicht vorbei. Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage mit Südwest Ausrichtung auf den Hügeln von Port Andratx, dem beliebten und pittoresken Fischerhafen im Südwesten Mallorcas. Nur 25 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt, säumen zahlreiche edle Restaurants und schicke Boutiquen die Promenade und laden zum Verweilen ein. Der Naturhafenmittlerweile einer der Hotspots des gesamten Mittelmeerraumesbeherbergt einen exklusiven Yachtclub und bietet Platz für 450 Yachten.
Timeless architecture based on Spanish building traditions and regional materials, meets sustainable living here. Equipped with class A energy certification and an insulated façade with high-quality natural stone, geothermal energy, solar energy and smarthome technology, the villa is self-sufficient in terms of energy. In addition, the property can be conveniently controlled from anywhere in the world via an iPad.
Zeitlose Architektur, die sich an spanischen Bautraditionen und regionalen Materialien orientiert, trifft hier auf nachhaltiges Wohnen. Ausgestattet mit dem Energiezertifikat der Klasse A und einer gedämmten Fassade mit hochwertigem Naturstein, Geothermie, Solarenergie und Smarthome-Technik, ist die Villa energetisch autark. Zudem kann das Anwesen weltweit bequem über ein iPad gesteuert werden.
270° panoramic view over the bay of Cala Llamp
Underground garage with 4 parking spaces
Lift over all levels
Guest apartment
Fitness room and sauna
Infinity pool
Fully self sufficient with geothermal & solar energy
House can be operated from anywhere in the world via iPad
270° Panoramablick über die Bucht von Cala Llamp
Tiefgarage mit 4 Stellplätzen
Aufzug über alle Ebenen
Gästeapartment
Fitnessraum und Sauna
Infinity-Pool
Vollkommen autark mit Erdwärme und Solarenergie
Haus kann von überall auf der Welt über iPad gesteuert werden
Natural stone, wood, metalwork and warm tones define the exquisite interior design. Value and timelessness were decisive criteria for the choice of furnishings. The company Voltmann as a high-quality interior designer and Terraza Balear as a fitter stand for high-end quality. All kitchen appliances come from German manufacturers such as Miele.
Naturstein, Holz, Metallgewerke und warme Töne bestimmen das exquisite Interior Design. Wertigkeit und Zeitlosigkeit waren bestimmende Kriterien für die Wahl der Einrichtung. Die Firma Voltmann als hochwertiger Innenausbauer und Terraza Balear als Einrichter stehen für eine hochwertige Qualität. Sämtliche Küchengeräte stammen aus deutscher Produktion, wie Miele.
22 | FLOOR PLANS
CONSTR. AREA APPROX. BEBAUTE FLÄCHE
Bedroom 1 Schlafzimmer 1
Bedroom 2 Schlafzimmer 2
Bedroom 3 Schlafzimmer 3
Bedroom 4 Schlafzimmer 4
Dressing room 1 Ankleideraum 1
Dressing room 2 Ankleideraum 2
CONSTR. AREA APPROX. BEBAUTE FLÄCHE CA.
m2
m2
Dressing room 3 Ankleideraum 3 2,30 m2
Bathroom 1 Badezimmer 1
Bathroom 2 Badezimmer 2
Bathroom 3 Badezimmer 3
Bathroom 4 Badezimmer 4
m2 Corridor Flur
m2
CONSTR. AREA APPROX. BEBAUTE FLÄCHE CA.
| 25 FLOOR PLANS
1 Installationen 1
| FLOOR PLANS
CONSTR. AREA APPROX. BEBAUTE FLÄCHE
Exterior walls and floors in Zarzi limestone from mainland Spain.
Wooden surfaces made of oak, stained graphite colour
Motorised aluminium sun protection sliding elements
Basic supply via geothermal boreholes and PV modules
Up to 6 h self-sufficient operation in case of supply disruptions
Generated electricity flows into general electricity supply to reduce consumption
Heating via underfloor heating with cooling option
Cooling via central and decentralised units
Salt water pool with heating or cooling
Washbasin custom-made from solid natural stone blocks
BUS technology, decentralised or local control
LED lighting elements adjustable via Dali light control system
Motion detector, camera surveillance of the outdoor area
Terraces made of natural stone slabs with concealed drainage level
Automatic irrigation in drip technique of the garden area
Außenwände und Böden aus Zarzi-Kalkstein vom spanischen Festland
Holzoberflächen aus Eiche, graphitfarben gebeizt
Motorisch betriebene Aluminium-Sonnenschutz-Schiebeelemente
Grundversorgung über geothermische Bohrungen und PV-Modulen
Bis zu 6 h autarker Betrieb im Falle von Versorgungsstörungen
Erzeugter Strom fliesst in den Allgemeinstrom und reduziert den Verbrauch
Beheizung über eine Fußbodenheizung mit der Kühlungsmöglichkeit
Kühlung über zentrale und dezentrale Geräte
Salzwasserpool mit Beheizung oder Kühlung
Waschbecken aus Einzelfertigung aus massiven Natursteinblöcken
BUS-Technik, dezentral oder örtliche Steuerung
LED Beleuchtungselemente über Dali-Licht-Steuerung regelbar
Bewegungsmelder, Kameraüberwachung des Außenbereiches
Terrassen aus Natursteinplatten mit verdeckter Entwässerungsebene
Automatische Bewässerung in Tröpfchentechnik der Gartenanlage
So far, we have built for our own portfolio. A good location, appealing and timeless architecture, an energy-efficient design, low maintenance costs and simple, self-evident operation are essential basic features of our buildings. The high demand for our own properties has led to us now also building projects for third parties - as is currently the case with Villa Castanyetes. We have set ourselves the goal of creating exceptional projects that set new standards on Mallorca. We want to realise only the best. Developing properties that deliver the highest quality given the already high construction costs on the island.
Lothar Niederberghaus
Dipl.- Ing. Architect & Managing Director PNI Immobilien
www.pni-immobilien.de
Bisher haben wir für den eigenen Bestand gebaut. Eine gute Lage, ansprechende und zeitlose Architektur, eine energieeffiziente Ausführung, geringe Unterhaltskosten und eine einfache, selbstverständliche Bedienung sind wesentliche Grundzüge unserer Bauten. Die hohe Nachfrage nach unseren eigenen Immobilien hat dazu geführt, dass wir nun auch Projekte für Dritte bauen – so wie aktuell die Villa Castanyetes. Wir haben uns vorgenommen, außergewöhnliche Projekte zu schaffen, die auf Mallorca neue Maßstäbe setzen. Wir wollen nur das Beste realisieren. Objekte entwickeln, die bei den ohnehin hohen Baukosten auf der Insel höchste Qualität liefern.
Lothar Niederberghaus
Dipl.- Ing. Architekt & Geschäftsführer PNI Immobilien
www.pni-immobilien.de
PROJECT EXCLUSIVE WITH
Engel & Völkers · Puerto de Andratx
C/ Isaac Peral, 50 E-07157 Puerto de Andratx Mallorca, Spain
Phone +34 971 67 47 80
Andratx@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/puertoandratx
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