HELGA LOZANO,
confianza y referencia en su sector
Tengo 20 años de experiencia como Realtor en Houston y sus alrededores
Helga Lozano es una de las más destacadas Top Producers de RE/MAX. Es experta en negociaciones, especialista en propiedades internacionales y miembro del Salón de la Fama de RE/MAX Internacional. Goza de gran reconocimiento entre sus clientes.
Helga disfruta asistiendo a compradores por primera vez, tanto como a aquellos que ya han hecho muchas transacciones. Su profesionalismo, paciencia y respeto hace que inspire confianza en quienes buscan sus servicios. Algo que recomienda a quien piensa comprar, es cuidar su crédito, factor decisivo al momento de aplicar por un préstamo y para rentar una casa, ya que pueden ser rechazados o exigirles más requisitos.
Además, que deben tener mucho cuidado al momento de hacer su declaración de impuestos, ya que a veces las deducciones que se incluyen son tan altas, que hacen que sus entradas se vean muy bajas y terminan no calificando para un préstamo.
Sus conocimientos en arquitectura y diseño, sumados a 21 años de experiencia en el ramo inmobiliario, convierten a Helga Lozano en toda una referencia en Bienes Raíces de Houston y sus alrededores, Galleria, Corredor Energético, Katy, Cypress, The Woodlands, Spring, Fulshear y Sugar Land. Su vasta experiencia también le permite dar consejos valiosos para quienes están buscando una mejor calidad de vida.
CINCO RANCH
TESTIMONIOS
LUIS Y SARA GAMAS
ALONSO DOMÍNGUEZ Y VANESSA PARILLI
FAMILY MEJIA
We moved to Texas from Canada and were introduced to Helga through a recommendation from friends who had worked with her to buy their home. We wanted an experienced realtor to guide us through the Texas home buying process, which was in some ways, quite different from what we were used to. Helga was great! And her experience showed. She was responsive, attentive to our feedback and quickly understood our family’s needs and wants.
Mi esposa y yo recientemente adquirimos nuestra nueva casa, y no podemos estar más agradecidos con Helga Lozano por su excepcional asistencia. Desde el primer día, Helga demostró un profesionalismo impresionante, brindándonos una atención totalmente personalizada que hizo todo el proceso mucho más sencillo. Su profundo conocimiento del mercado inmobiliario y sus
acertadas recomendaciones fueron esenciales para encontrar nuestro hogar ideal. Estamos profundamente agradecidos por todos los consejos y tips útiles que nos proporcionó, los cuales reflejan su dedicación y experiencia en el sector. ¡Gracias Helga por hacer de esta experiencia algo inolvidable!
Nuestra experiencia con Helga fue excepcional de principio a fin. Nos acompañó en todo momento y trabajó arduamente para asegurarse de que obtuviéramos la mejor opción de financiamiento. Helga nos brindó las mejores recomendaciones en cada paso del proceso de compra, desde la búsqueda inicial hasta el cierre. Su ojo experto nos ayudó a identificar tanto el potencial como los posibles riesgos de las propiedades
After a few showings she suggested exploring new builds and used her connections with builders to support us throughout the entire process. We felt comfortable, informed, supported, and confident in our decisions and the timing.
We’re thrilled with our new home and highly recommend Helga to anyone looking for a realtor.
ADRI
que considerábamos, lo que nos permitió tomar buenas decisiones. Además, siempre estuvo disponible para responder nuestras preguntas de manera cordial y paciente, lo que nos dio una gran tranquilidad. Si buscas una profesional dedicada, con experiencia y enfoque humano, no podrías estar en mejores manos que con Helga.
Helga was instrumental in helping me find my home. She truly understood the type of house I was looking for and guided me in the right direction, ensuring I was happy with my choice. She is highly responsible and has a deep understanding of the real estate
business. Her professionalism, strong ethics, and personable nature make her a pleasure to work with. Helga is not only incredibly likable but also has the perfect personality to negotiate the best price for your new home.
CRÉDITOS
Directiva
María Lorena Salas
Redacción Maholy Leal
Diseño Gráfico
Julissa Moreno
Ventas
Info@EV-Houston.com 1(888)885-7712
Administración
María Eugenia González
Distribución
Distribution@EV-Houston.com
Escritores Invitados
Leam Design Build
María Alejandra Jiménez
Carolina Pedrique Inf4college
Rafael Rangel
Deyanira González - Centeno
@Elvenezolanohou
www.EV-Houston.com
Foto portada: LEAM Design Build
Houston es el destino ideal para el trabajo remoto a largo plazo .............................................(pág. 05)
Las 7 preguntas más buscadas en Google sobre Bienes Raíces en 2024 – María A. Jiménez..............(pág. 10)
LEAM Design Build liderando la construcción moderna y sostenible en Houston........................................(pág. 12)
Cómo elegir la mejor casa en Texas: claves para asegurar el futuro educativo de tus hijos...................(Pág. 14)
Playa Jacó, Costa Rica y el Auge de sus desarrolos
inmobiliarios: Una oportunidad de oro para inversionistas de Houston – Selva Coral.............................................................(Pág.16)
Los beneficios de seguir una paleta de colores neutra – Carolina Pedrique.................................(Pág. 18)
Las tasas hipotecarias bajas y el mercado inmobiliario ¿Qué esperar en el futuro?....................................................(Pág. 20)
Deyanira González – Centeno...............................................(Pág. 22)
Las comunidades más atractivas del área de Houston....(Pág. 24)
Habitar en el tiempo: solución habitacional para personas que viven en la calle
Arquitecto Rafael Rangel.......................................................(Pág. 26)
Un destino iIdeal para el trabajo remoto a largo plazo Houston
Elegir dónde establecerse para trabajar desde casa es una decisión estratégica que combina conectividad, comodidad y costo. Houston, Texas, se posiciona como una de las mejores opciones en EE. UU. para profesionales que priorizan eficiencia y ahorro.
Un informe elaborado por The Perfect Rug la sitúa en el tercer lugar entre las ciudades más asequibles para el trabajo remoto, destacando aspectos esenciales para quienes buscan estabilidad y calidad de vida.
FACTORES QUE HACEN DE HOUSTON UN IMÁN PARA TELETRABAJADORES
Para identificar las mejores ciudades para el trabajo a distancia, el estudio analizó una combinación de factores clave:
• Velocidad de Internet: Texas ofrece un promedio de 425.9 Mbps, posicionando al estado en el cuarto lugar entre los analizados, incluyendo el Distrito de Columbia.
• Infraestructura para coworking y cafeterías: Houston alberga seis espacios de coworking y 16 cafeterías por cada 100,000 habitantes, brindando múltiples alternativas para cambiar de entorno sin sacrificar productividad.
COSTOS PROMEDIO
EN HOUSTON PARA EL TELETRABAJO
Uno de los mayores atractivos de la ciudad es su accesibilidad económica. A continuación, algunos datos relevantes para quienes consideran mudarse o establecer una base a largo plazo:
• Alquiler mensual: $1,196 en el centro urbano.
• Espacios de coworking: $15 por hora para un escritorio individual.
• Comida en restaurantes: $18 por comida promedio.
• Café: $5.32 por taza.
Estos precios, en comparación con los de otras grandes ciudades, permiten a los trabajadores remotos estirar su presupuesto sin comprometer su estilo de vida. Además, evitar los traslados diarios genera un ahorro significativo en combustible, lo que incrementa el atractivo económico de la ciudad.
EV HOUSTON
Un hub emergente para nómadas digitales Texas
El estudio destaca a El Paso y Austin como las dos ciudades más económicas para teletrabajadores en Texas, ubicándose en el primer y segundo lugar, respectivamente. Sin embargo, Houston se distingue por ofrecer una combinación única de infraestructura, velocidad de conexión y diversidad cultural, factores que atraen a profesionales conscientes de sus finanzas.
Un portavoz de The Perfect Rug enfatiza que la tendencia creciente de trabajar desde ciudades como Houston responde a un enfoque en la relación costo-beneficio: «Los bajos precios de alquiler y la amplia oferta de espacios colaborativos convierten a Texas en un destino ideal para quienes buscan una experiencia de teletrabajo económica y eficiente».
Houston es más que una metrópolis vibrante; es una ciudad que entiende las necesidades del trabajador moderno. Con una oferta que integra conectividad, accesibilidad y bienestar, se consolida como una opción de primera línea para aquellos que buscan un entorno estable para desarrollar su carrera a distancia.
LAS7 PREGUNTAS MÁS BUSCADAS EN GOOGLE SOBRE BIENES RAÍCES EN 2024
María A. Jiménez
832-630-6903
maria.jimenez@singularrealtygroup.com
¿Estás pensando en comprar o vender una casa? ¡No estás solo! El mercado inmobiliario está en constante cambio, y puede ser difícil mantenerse al día con todas las tendencias y preguntas. Aquí te presentamos algunas de las preguntas más comunes que la gente se hace sobre bienes raíces en 2024, junto con respuestas claras y concisas.
1. ¿Qué sucede en el mercado inmobiliario actualmente?
El mercado inmobiliario es como un juego de ajedrez: siempre está cambiando. En 2024, estamos viendo algunas tendencias interesantes, como el aumento de la popularidad de las casas inteligentes, el crecimiento de los alquileres a corto plazo y el impacto del trabajo remoto en las preferencias de vivienda.
2. ¿Es buen momento para comprar o vender una casa?
¡Esa es la pregunta del millón! La respuesta depende de tus circunstancias personales y de los objetivos que tengas. Si estás buscando una inversión a largo plazo, ahora podría ser un buen momento. Sin embargo, si necesitas vender rápidamente, es fundamental conocer las condiciones del mercado local.
3. ¿Cómo puedo aumentar el valor de mi propiedad?
Esta es una de las preguntas más frecuentes entre los propietarios. La respuesta es clara: realiza mejoras estratégicas. Actualizar tu cocina, mejorar el atractivo exterior y renovar los pisos pueden aumentar significativamente el valor de tu casa.
4. ¿Cuáles son los pasos para comprar una casa?
Comprar una casa puede parecer abrumador, pero no te preocupes. El proceso es bastante sencillo. Primero, necesitas obtener una preaprobación
hipotecaria. Luego, trabaja con un agente inmobiliario para encontrar la casa perfecta. Una vez que la encuentres, haz una oferta, realiza una inspección y, finalmente, cierra el trato.
5. ¿Cómo puedo preparar mi casa para la venta?
Una buena presentación puede marcar la diferencia en la venta de tu casa. Deshazte del desorden, personaliza el espacio y crea un ambiente acogedor. También es importante hacer algunas reparaciones básicas y mantener la casa limpia y ordenada.
6. ¿Qué tendencias están emergiendo en el diseño de viviendas?
Las tendencias actuales en diseño de viviendas se centran en la sostenibilidad y la eficiencia energética, Los espacios abiertos y multifuncionales se vuelven populares, junto con el uso de materiales naturales que aportan calidez y estética. La conexión interior-exterior se favorece con grandes ventanales y patios, mientras que el diseño resiliente se adapta a condiciones climáticas extremas. La tecnología smart home, el estilo moderno y minimalista, y la creciente demanda de personalización permite a los propietarios crear hogares que reflejan sus necesidades y estilo de vida.
7. ¿Cómo puedo negociar el mejor precio para una propiedad?
Negociar puede ser intimidante, pero con la información adecuada, puedes obtener un buen trato. Investiga los precios de propiedades similares en tu área, conoce las tendencias del mercado y trabaja con un agente inmobiliario experimentado.
¿Tienes más preguntas? No dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a navegar el mundo de los bienes raíces.
LEAM Design Build: Innovación en diseño y costrucción.
LEAM Design Build, fundada y liderada por arquitectos venezolanos, se ha consolidado como una firma líder en arquitectura y construcción en Houston, destacándose por su enfoque innovador y compromiso con la sostenibilidad. Su último proyecto, una casa en construcción en una zona de alta vulnerabilidad a inundaciones, ejemplifica su visión de combinar diseño moderno con soluciones tecnológicas avanzadas y respetuosas con el medio ambiente.
T Tecnología ICF: Resiliencia y Eficiencia
Uno de los elementos más destacados de esta vivienda es el uso de I ICF (Insulating Concrete Forms) from FOX Blocks, un sistema constructivo que combina paneles de poliestireno expandido (EPS) con concreto vertido. Este sistema proporciona una g gran eficiencia energética, aislamiento acústico y, sobre todo, r resistencia estructural ante condiciones climáticas extremas, como las inundaciones y huracanes frecuentes en la región. Los muros de concreto aislado protegen la vivienda de la penetración de agua, mientras que mantienen temperaturas internas más estables, reduciendo la necesidad de calefacción y refrigeración.
E Energía Renovable y Gestión de Recursos
La casa incorpora t techo de tejas Tesla con un sistema de b baterías de almacenamiento, lo que permite a los propietarios generar y almacenar su propia energía. Este sistema no solo reduce la dependencia de la red eléctrica, sino que también proporciona energía en caso de cortes, algo especialmente valioso en Houston, donde los eventos climáticos pueden afectar el suministro eléctrico.
Además, la vivienda cuenta con un sistema de r recolección de aguas lluvias, que permite capturar, filtrar y almacenar el agua para su uso en riego y otras necesidades domésticas. Esta solución contribuye a la c conservación del agua, reduciendo la demanda de agua potable y ayudando a reducir costos operativos.
C Concreto Radiante: Confort y Eficiencia
El uso de p pisos de concreto con c calefacción radiante es otro de los aspectos destacados de la casa. Este sistema proporciona una distribución uniforme del calor, mejorando el confort durante los meses fríos y reduciendo el consumo de energía. El concreto, además de ser duradero, ayuda a regular las temperaturas
internas de la vivienda, lo que refuerza la eficiencia energética general del proyecto.
U Una Casa Resiliente para el Futuro
LEAM Design Build continúa demostrando cómo la innovación y la sostenibilidad pueden ir de la mano. Esta casa es un ejemplo claro de cómo las tecnologías avanzadas y las soluciones constructivas responsables pueden crear espacios no solo bellos y funcionales, sino también resilientes ante los desafíos del futuro. Con este proyecto, LEAM reafirma su compromiso con una arquitectura moderna, eficiente y respetuosa con el medio ambiente.
Para más información visita nuestra pagina web www.leamdesignbuild.com
A M D E S I G N B U I L D
Diseño de Interiores
Administracion de Construcción
Gestión de Construcción
Diseño Arquitectónico Ofrecemos soluciones integrales en diseño arquitectónico, construcción de nuevas edificaciones y remodelaciones Nos especializamos en crear espacios a medida, adaptados a las necesidades especificas de cada cliente asegurando que cada proyecto cumpla con altos estándares de calidad Gestionamos todas las etapas del proceso de manera eficiente, promoviendo prácticas sostenibles y optimización energética
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Cómo elegir la mejor casa en Texas:
Claves para asegurar el futuro educativo de tus hijos
Cuando se trata de elegir una casa en Texas, muchos factores entran en juego, pero uno de los más decisivos es la calidad y proximidad de las escuelas. ¿Por qué? Porque la ubicación de tu hogar no solo define en qué escuela estarán tus hijos, sino que puede impactar su rendimiento académico, sus oportunidades de admisión universitaria y hasta el valor de tu propiedad a largo plazo.
Elegir una casa cerca de buenas escuelas es una inversión no solo en bienes raíces, sino también en el futuro de tus hijos y su educación. Desde la calificación escolar y las actividades extracurriculares hasta las políticas de transferencia y el impacto de estar en el “Top 10%” en la admisión universitaria, aquí exploramos los aspectos clave para tomar una decisión informada. Sigue leyendo para descubrir cómo cada uno de estos factores puede afectar la educación y el éxito de tu familia en Texas.
1. Zonas escolar En Texas, las escuelas públicas asignan a los estudiantes según su área de residencia, lo que se conoce como la zona escolar. Esto significa que, al comprar una casa, estás comprando acceso a una escuela específica. Por ello, es vital investigar las escuelas del área antes de comprar, ya que tu decisión podría afectar la educación de tus hijos. Las escuelas en distritos escolares de alto rendimiento suelen estar ubicadas en vecindarios con propiedades más caras.
A CONTINUACIÓN, SE PRESENTAN LOS 10 MEJORES DISTRITOS
ESCOLARES DE TEXAS, SEGÚN EL RANKING DE NICHE PARA 2025:
• Eanes Independent School District (Austin)
• South Texas Independent School District (Mercedes)
• Carroll Independent School District (Southlake)
• Coppell Independent School District (Coppell)
• Lovejoy Independent School District (Allen)
• Highland Park Independent School District (Dallas)
• Frisco Independent School District (Frisco)
• Katy Independent School District (Katy)
• Allen Independent School District (Allen)
• BASIS Texas Charter Schools (San Antonio)
2. Calificación escolar. Las calificaciones de las escuelas en Texas son publicadas por la Texas Education Agency (TEA)
y por sitios como GreatSchools. org, donde se evalúa el rendimiento académico, las tasas de graduación y otros factores importantes. Las escuelas con calificaciones A o B pueden ofrecer mejores recursos y maestros más calificados, lo que es fundamental para asegurar una buena educación para los estudiantes. Las familias deben investigar estas calificaciones para tomar una decisión informada.
3. Opciones de educación especial o avanzada. Algunas escuelas ofrecen programas especializados como educación especial, cursos avanzados Advanced Placement (AP) o International Baccalaureate (IB). Si tu hijo tiene necesidades especiales o aspira a programas académicos avanzados, es esencial elegir una escuela que ofrezca estos programas. Las escuelas con una amplia oferta de estos recursos pueden marcar una gran diferencia en el desarrollo académico del estudiante.
4. Impacto en el valor de la propiedad El valor de una propiedad está directamente influenciado por la calidad de las escuelas cercanas. Los vecindarios con escuelas de alto rendimiento suelen ser más atractivos para las familias, lo que incrementa el valor de las casas en esas áreas. Por otro lado, las casas en zonas con escuelas de bajo rendimiento tienden a depreciarse más rápidamente. Esto significa que invertir en una casa cerca de una buena escuela no solo es beneficioso para la educación de los hijos, sino también para la revalorización de la propiedad a largo plazo.
5. Distancia y transporte La proximidad de la casa a la escuela es otro factor crucial. Las familias deben considerar si la escuela está lo suficientemente cerca para que los niños caminen o si hay transporte escolar disponible. Además, la distancia impacta en el tiempo que los niños pasan en transporte y en la logística diaria de la familia. Los padres deben revisar rutas y horarios de autobuses, y la accesibilidad general.
6. Tamaño de la escuela. El tamaño de la escuela puede influir en la experiencia educativa. Las escuelas más grandes tienden a ofrecer más recursos, actividades extracurriculares y variedad de cursos, pero algunas familias prefieren un entorno más pequeño, donde los estudiantes pueden recibir atención más personalizada. Analizar qué tipo de entorno educativo es mejor para el estudiante es esencial al seleccionar una vivienda.
7. Actividades extracurriculares. Las actividades extracurriculares, como deportes, clubes, música y teatro, juegan un papel importante en el desarrollo integral de los estudiantes. Al elegir una casa, es importante investigar qué tipo de programas extracurriculares ofrece la escuela y cómo estos pueden contribuir al crecimiento personal y académico de
los niños. Las escuelas con una amplia oferta de actividades pueden fomentar habilidades de liderazgo, trabajo en equipo y creatividad.
8. Seguridad y entorno escolar. La seguridad del vecindario y del entorno escolar son preocupaciones clave para cualquier familia. Es esencial revisar las tasas de criminalidad del área, la seguridad alrededor de las escuelas y las políticas de seguridad escolar. Un entorno seguro proporciona tranquilidad tanto para los padres como para los estudiantes, asegurando un ambiente propicio para el aprendizaje.
9. Políticas de transferencia escolar. Algunas familias optan por comprar una casa fuera de la zona de una escuela de alto rendimiento, pero exploran las opciones de transferencia escolar. En Texas, algunos distritos permiten transferencias entre escuelas dependiendo de la capacidad y el rendimiento del estudiante. Entender las políticas de transferencia y si son una opción viable es importante para maximizar las oportunidades educativas.
10. Proximidad a instalaciones y servicios Además de la escuela, es útil que la casa esté cerca de otros servicios como bibliotecas, centros comunitarios, instalaciones deportivas y áreas de recreación. Estos servicios pueden complementar la educación de los niños al ofrecer recursos adicionales y actividades después de la escuela.
11. Importancia del Top 10% en Texas, los estudiantes que se gradúan dentro del top 10% de su clase son admitidos automáticamente en la mayoría de las universidades públicas del estado, como la Universidad de Texas A&M. Para la Universidad de Texas en Austin, es el Top 5% para la Clase del 2026. Esta política de admisión automática hace que las familias deban considerar muy seriamente el rendimiento de la escuela al comprar una casa, ya que estar en una buena escuela puede ayudar a los estudiantes a posicionarse dentro de ese top 10%. Elegir una vivienda en un distrito escolar con buenos recursos y alto rendimiento puede ser crucial para asegurar el futuro universitario del estudiante.
La selección de clases en la preparatoria juega un papel fundamental en la obtención de un lugar en el top 10% de la clase. Es esencial que los estudiantes elijan cursos avanzados, como Honors, Advanced Placement (AP) o el programa de Bachillerato Internacional (IB), ya que estos cursos no solo brindan una educación de mayor nivel académico, sino que también ofrecen la posibilidad de elevar el promedio ponderado del estudiante, mejorando su clasificación en el ranking de la clase. Asimismo, mantener un rendimiento académico consistente en estas materias ayuda a desarrollar las habilidades necesarias para el éxito en la universidad.
En este proceso, Inf4College puede ser un aliado clave. Con años de experiencia en el asesoramiento de estudiantes y familias, Inf4College ayuda no solo a elegir las clases y actividades adecuadas que maximicen el potencial académico del estudiante y lo posicionen favorablemente en su escuela secundaria, si no también en el proceso completo de aplicación a las universidades en USA.
Playa Jacó, Costa Rica y el auge de sus desarrollos inmobiliarios
Una oportunidad de oro para inversionistas de Houston
Ubicada en la pintoresca costa del Pacífico Central de Costa Rica, a unos 118 km de San José, la capital, Playa Jacó es considerada una joya de la costa costarricense, con aproximadamente 4 km de playas.
Conocida por sus playas de arena gris, aguas cálidas y abundante vegetación, la región ofrece una variedad de actividades al aire libre, desde surf y pesca hasta caminatas en los parques nacionales cercanos.
El clima es otro de sus grandes atractivos. Con temperaturas promedio que oscilan entre los 22°C en invierno y los 33°C en verano, la región ofrece un ambiente, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre y de un estilo de vida relajado.
Por estas razones, entre muchas otras, Playa Jacó se ha convertido en un epicentro de crecimiento y desarrollo inmobiliario en los últimos años.
SELVA CORAL: UN COMPLEJO RESIDENCIAL EXCEPCIONAL Entre los proyectos más destacados en Playa Jacó se encuentra Selva Coral, un complejo residencial que ejemplifica los beneficios de invertir en esta paradisíaca
región. Para los residentes de Houston, Texas, interesados en jubilarse o poseer una propiedad vacacional, Playa Jacó ofrece una combinación inigualable de belleza natural, clima excepcional y atractivas oportunidades de inversión. Selva Coral es un complejo que combina lujo y sostenibilidad, ofreciendo a sus propietarios una experiencia de vida única en un entorno natural espectacular. El complejo cuenta con una amplia gama de comodidades, como piscinas, gimnasio equipado, senderos naturales y áreas recreativas, así como un paisajismo cuidadosamente diseñado con especies nativas que contribuyen a la conservación del ecosistema local.
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
PARA LOS RESIDENTES DE HOUSTON
Para los inversionistas de Houston, Selva Coral representa una oportunidad única. El mercado inmobiliario en Playa Jacó ha mostrado un crecimiento constante (8% anual), y la demanda de propiedades vacacionales sigue en aumento. Invertir en Selva Coral no solo ofrece la posibilidad de poseer una propiedad en uno de los destinos más bellos del mundo, sino también la oportunidad de generar ingresos adicionales mediante alquileres vacacionales.
Los jubilados también encontrarán en Playa Jacó un destino ideal para disfrutar de sus años dorados.
INCENTIVOS PARA LA INVERSIÓN
El gobierno costarricense ha implementado varias políticas para incentivar la inversión extranjera, incluyendo opciones para la adquisición de propiedades y atractivos beneficios fiscales. Además, la estabilidad política y económica de Costa Rica proporciona un entorno seguro y confiable para los inversionistas internacionales.
Invertir en Selva Coral es invertir en un futuro lleno de posibilidades y disfrute.
Los beneficios
Caro Pedrique
713-504-8303 areahomedecor@gmail.com @areahomedecor
Imagina un espacio donde todas las paredes tienen un tono consistente, mientras que las piezas de acento, los muebles y la decoración son diferentes. Bienvenido al mundo de los tonos neutros. Para nada aburrido, ¿verdad? Los colores de pintura neutros son algunos de los más versátiles de la paleta cromática. Funcionan bien entre sí y combinan prácticamente con cualquier cosa. Por eso es tan fácil usarlos para pintar una habitación completa o incluso toda la casa. Además, puedes elegir entre una variedad de neutros diferentes que lucen bien juntos, sin importar el estilo que prefieras.
¿EMOCIONADA POR VER LO QUE ES POSIBLE?
Sigue leyendo para aprender más
de seguir una paleta de colores neutra
sobre las paletas de colores neutros y los beneficios que pueden aportar a tu hogar.
¿Qué es una paleta de colores neutros? Una paleta de colores neutros es cualquier grupo de colores que han sido atenuados o desaturados. Todo lo contrario a ser colores intensos, son neutros porque no tienen un matiz fuerte. En su lugar, se combinan típicamente para crear una combinación de colores que luce cohesiva con una variedad de patrones y texturas. Aunque los tonos más populares son los colores neutros puros — negro, blanco, marrón y gris — tu paleta no está limitada a estos. Puedes crear un estilo neutro con muchos colores diferentes, siempre y cuando compartan el mismo subtono.
Aquí tienes tres variaciones adicionales:
• Casi neutros: El resultado de mezclar un color primario con un neutro puro. Esto crea un tono con niveles bajos de saturación. Por ejemplo, el blanco roto.
• Neutros cálidos: Se logran al mezclar colores primarios cálidos, como el amarillo o el rojo, con neutros puros para obtener una paleta cálida pero no demasiado vibrante. Entre las opciones populares en esta categoría se incluyen el beige y el marfil.
• Neutros fríos: Se obtienen al mezclar colores primarios de tonos fríos, como el azul o el verde, con neutros puros para crear tonos como el topo, blanco frío o azul carbón profundo. La clave para identificar a qué categoría pertenece cada color es prestar atención a los subtonos presentes en cada tono. Esto también te ayudará a encontrar otros
colores, accesorios y piezas decorativas que complementen tu paleta. Si sigues un esquema de colores neutros, puedes crear una variedad de estilos diferentes, desde contemporáneo hasta clásico, al combinarlos con accesorios y decoración en tonos más brillantes o personalizando toda una paleta de pintura que puedes usar en todo tu hogar.
Así que no tengas miedo de experimentar. De esa manera, sabrás qué combinaciones se adaptan mejor a tu estilo — y a tu espacio.
BENEFICIOS DE SEGUIR UNA PALETA DE COLORES NEUTROS
Una paleta de colores neutros puede ayudarte a crear un aspecto cohesivo y fácil de mantener. También te permite añadir toques de color en otras áreas como obras de arte, accesorios e incluso telas para muebles, lo que facilita cambiar las cosas cuando lo desees. Si tienes dudas sobre qué colores combinar, un esquema de colores neutros es un excelente punto de partida; aquí tienes cinco razones por las cuales:
1. Crean una atmósfera tranquila y serena. Al elegir una paleta de colores, es esencial considerar qué efecto quieres que tu hogar tenga en las personas. Un ambiente tranquilo siempre es un cambio bienvenido frente al ajetreo diario, especialmente si intentas crear un espacio que se sienta relajante y acogedor. Entra en escena los tonos de pintura neutros, que se pueden usar en cualquier habitación de la casa para crear una atmósfera calmada y tranquila.
Esto se debe a que no compiten entre sí ni con otras características del espacio, lo que los hace agradables a la vista. Los neutros fríos como el azul claro o el gris son particularmente conocidos por su capacidad para crear un efecto relajante. Sin embargo, también puedes considerar un rosa pálido o lavanda si esos se adaptan más a tu estilo.
2. Te permiten jugar con colores en la decoración
Si eres fanática del color, entonces te encantará la manera en que los tonos neutros pueden ayudarte a jugar con la decoración. Dado que tienen un toque ligero, es fácil incorporar accesorios llamativos como alfombras brillantes, cojines y sillas de acento en tu hogar.
Esto te permite hacer que piezas únicas se destaquen en tu espacio sin quitarle el ambiente de tranquilidad que proporciona una paleta neutra. ¿Tu decisión más difícil? ¡Elegir qué pieza merece ser el centro de atención!
También puedes probar a combinar colores neutros con tonos metálicos como el dorado y el plateado, lo que añade un toque moderno. Esto ayudará a equilibrar el espacio y a mostrar la personalidad de tus habitaciones.
3. Sirven como un lienzo en blanco para la creatividad
Un esquema de colores neutros es fácil de trabajar y se puede mezclar y combinar con colores de acento y patrones para crear un espacio hermoso que sea completamente tuyo. Esto hace que un tono neutro sea un excelente punto de partida para tu aventura decorativa. Solo asegúrate de que cualquier combinación de colores — ya sea con un tono brillante o uno más claro — cree armonía y funcione con la arquitectura existente.
A medida que pasan las estaciones o cambian tus gustos, puedes cambiar los accesorios por otros nuevos y hacer que tu habitación se sienta como nueva otra vez.
Por eso no deberías pensar en una habitación neutra como aburrida o sin vida, sino como un lienzo en blanco que puedes personalizar a tu estilo.
4. Iluminan tu espacio vital
En el mundo del diseño de interiores, la luz es un elemento vital. Y aunque las lámparas son hermosas y pueden ser una gran adición a tu hogar, no siempre son suficientes.
Si estás buscando iluminar realmente una habitación y hacer que se sienta más espaciosa, considera agregar algunos colores neutros en tus paredes. Los neutros como el blanco roto o el crema son ideales para este propósito, ya que reflejan la luz de fuentes externas y la distribuyen por todo tu hogar.
5. Te brindan flexibilidad en el diseño
Al seguir una paleta de colores neutros, te das a ti misma la flexibilidad para cambiar de opinión. No estás atada a un esquema de colores que no puedas alterar fácilmente, y puedes experimentar con diferentes estilos y tendencias a medida que surgen mediante piezas decorativas y accesorios.
Además, puedes mover muebles por toda tu casa sin preocuparte de si solo combinan con una habitación en particular. Por ejemplo, si tu familia crece, puedes mover el sofá de la sala al dormitorio o la oficina, ya que la pintura y las cortinas neutras no chocarán.
En resumen, seguir una paleta de colores neutros puede no ser lo primero que se te ocurra cuando piensas en decorar tu hogar. Pero cuando consideras los numerosos beneficios de este enfoque, es fácil ver por qué es tan popular.
Las tasas hipotecarias bajas y el mercado inmobiliario: ¿Qué esperar en el futuro?
El mercado inmobiliario se prepara para un entorno más favorable, según análisis recientes. Selma Hepp, economista principal de CoreLogic, proyecta que las tasas hipotecarias disminuirán en los próximos años, lo que podría estimular un mayor interés por la compra de vivienda. Sin embargo, muchos compradores potenciales aún esperan mejores condiciones para tomar decisiones.
TENDENCIA A LA BAJA EN LAS TASAS HIPOTECARIAS
Según Hepp, los recortes de tasas de la Reserva Federal han generado un ligero aumento en el interés de los compradores. No obstante, una gran parte de ellos sigue esperando una reducción más significativa en las tasas hipotecarias antes de dar el paso.
Hepp destaca que este comportamiento es común cuando los consumidores
reciben mensajes optimistas sobre futuras caídas de tasas:“Los compradores escuchan que las tasas serán más bajas más adelante, así que prefieren esperar. Aunque las reducciones actuales generan algo de optimismo, muchos aún permanecen al margen”, explica.
El informe de Freddie Mac indica que la tasa promedio de una hipoteca a 30 años es del 6.44%, por debajo del 7.63% del año anterior. Según Hepp, se espera que estas tasas rompan la barrera del 6% hacia 2025, con una proyección de cierre cercano al 5.7% para ese año.
FACTORES ECONÓMICOS Y SU IMPACTO EN LAS TASAS
La evolución de la economía también jugará un papel crucial en el mercado inmobiliario. Hepp menciona que la desaceleración del mercado laboral
contribuirá a que la inflación se modere, lo que permitirá nuevos recortes de tasas por parte de la Reserva Federal.
Con este panorama, se espera que las condiciones del mercado mejoren significativamente a partir de 2025, impulsando la compra de viviendas y aumentando la demanda.
INVENTARIO EN CRECIMIENTO: OPORTUNIDAD EN EL MERCADO } DE HOUSTON
La oferta de viviendas también está aumentando en Houston. Según la Asociación de Realtors de Houston (HAR), el inventario de viviendas unifamiliares pasó de 3.4 meses en septiembre del año pasado a 4.4 meses, la cifra más alta desde 2012. A nivel nacional, el inventario de viviendas se sitúa en 4.2 meses, según la Asociación Nacional de Realtors.
EV HOUSTON
Recomendaciones para que aproveches todo el potencial de tu espacio Armoniza tu casa
Deyanira Gonzalez-Centeno
Home Staging Specialist
@SimpleLivingSpace
832-808-8278
En el acelerado mundo actual, encontrar paz y tranquilidad en nuestros espacios vitales se ha vuelto más importante que nunca. Nuestros hogares deben ser un refugio donde escapar del caos diario y rejuvenecer nuestras almas. Ahí es donde entra en juego la organización y armonización de espacios. Este concepto va más allá de simplemente
ordenar y despejar; se trata de crear ambientes armoniosos que reflejen nuestra verdadera esencia y nutran nuestro bienestar. Trasciende los aspectos físicos de la organización y profundiza en la conexión emocional y espiritual que tenemos con nuestro entorno.
COMPRENDIENDO LOS FUNDAMENTOS Y BENEFICIOS
La organización y armonización de espacios es el arte de crear ambientes que se alineen con nuestro ser interior y promuevan una sensación de paz y equilibrio. Implica transformar nuestros hogares en santuarios que nutran nuestro bienestar y reflejen nuestra verdadera esencia. Beneficios clave:
• Bienestar: Impacta positivamente nuestra salud mental, emocional y física.
• Productividad: Un espacio bien organizado permite una mejor concentración.
• Aumento de energía: Promueve un flujo de energía positiva, creando una atmósfera revitalizante.
• Creatividad: Un espacio armonizado inspira nuevas ideas y posibilidades.
• Conexión más profunda: Fortalece nuestra comprensión de nosotros mismos.
• Mejores relaciones: Fomenta la conexión y la hospitalidad.
PASOS INICIALES PARA CREAR UN ESPACIO ARMONIZADO Determinar necesidades y deseos:
• Reflexiona sobre tu estilo de vida y actividades importantes.
• Identifica tus prioridades en cuanto a comodidad, organización y estética.
• Considera tus preferencias personales en estilo y color.
tus pertenencias actuales:
• Haz un inventario de tus objetos.
• Categoriza tus pertenencias (ropa, libros, decoración, etc.).
• Decide qué conservar, donar o desechar.
Visualizar tu espacio ideal:
• Busca inspiración en revistas, plataformas online o espacios reales.
• Crea un “moodboard” con imágenes, colores y texturas.
• Establece intenciones claras para tu espacio.
TÉCNICAS PRÁCTICAS DE ORGANIZACIÓN
Organizar por categorías:
• Agrupa objetos similares.
• Deshazte de lo innecesario.
• Crea zonas específicas para cada categoría.
• Invierte en soluciones de almacenamiento adecuadas.
Implementar soluciones de almacenamiento efectivas:
• Maximiza el espacio vertical con estanterías y ganchos.
• Aprovecha espacios subutilizados como bajo la cama o escaleras.
• Opta por muebles con doble función de almacenamiento.
• Etiqueta y categoriza para facilitar la identificación.
Crear un flujo acorde a tu estilo de vida:
• Dispón los muebles de manera intuitiva.
• Considera los patrones de tráfico en el espacio.
• Equilibra el almacenamiento abierto y cerrado.
• Mantén la accesibilidad de los objetos de uso frecuente.
TRANSMITE TU PERSONALIDAD Y VALORES
Elegir decoración significativa:
• Exhibe recuerdos personales y objetos sentimentales.
• Utiliza la psicología del color para evocar emociones.
• Incorpora elementos naturales para crear tranquilidad.
• Incorporar elementos de tus pasiones e intereses:
• Muestra tus colecciones de manera atractiva.
• Crea un espacio de trabajo para tus actividades creativas.
• Integra elementos de tus hobbies en la decoración.
• Crear áreas para relajación e inspiración:
• Diseña un rincón acogedor para la lectura.
• Establece un espacio para
meditación o yoga.
• Designa una pared de inspiración con citas y visiones.
• MANTENER TU ESPACIO
ORGANIZADO Y ARMONIZADO: PRÁCTICAS Y HÁBITOS DIARIOS Crear una rutina de organización:
• Dedica unos minutos diarios a ordenar.
• Programa limpiezas profundas semanales.
• Prioriza el despejar regularmente.
Compras conscientes:
• Practica compras intencionales, adquiriendo solo lo necesario.
• Adopta la regla “uno entra, uno sale” para mantener el equilibrio.
Al seguir estos principios y prácticas, podrás crear y mantener un espacio que no solo luzca hermoso, sino que también nutra tu mente, cuerpo y alma. la organización y armonización de espacios es un viaje transformador que te permite crear un ambiente que resuena con tu esencia más profunda y promueve una vida armoniosa. Recuerda, tu hogar es un reflejo de ti mismo. Al infundirlo con tu personalidad, valores y elementos que te inspiran, creas un santuario que te apoya en tu crecimiento personal y te brinda paz en medio del ajetreo diario.
¡Comienza hoy mismo a transformar tu espacio y descubre el poder que un ambiente armonioso puede tener en tu vida!
Las comunidades más atractivas del área de Houston
EV Houston
Con información de HAR
Un estudio de Har.com destaca el crecimiento acelerado en comunidades suburbanas al oeste y norte del área metropolitana de Houston, impulsado por la búsqueda de viviendas más accesibles y modernas. La tendencia refleja un interés creciente en construcciones nuevas, que representan más del 65% de las ventas en las cinco zonas con mayor desempeño.
Brookshire, ubicada a 40 millas del centro de Houston, registró el mayor incremento, con un aumento del 257.6% en las ventas durante
el tercer trimestre del año. En esta comunidad del condado de Waller, el precio promedio de las viviendas se situó en $342,159, y un 88% de las
casas vendidas fueron nuevas construcciones.
Otras áreas que destacan por su crecimiento son Waller, con un 76.9% más de ventas, y Conroe Northeast, que registró un aumento del 75.3%. Además, seis de las diez comunidades principales del informe presentan precios promedios por debajo del promedio del área de Houston, que es de $415,435, según la actualización de mercado de septiembre.
En el segmento de lujo, Highland Village/Midlane reportó un incremento del 71.4% en la venta de propiedades superiores a $1 millón, con un precio promedio de $1,612,542.
solución habitacional para personas que viven en la calle Habitar en el tiempo
«Creo en la ciudad como un entorno humano natural, pero debemos humanizarla. Es el arte el que refinará el espacio público en el siglo XXI. Podemos hacer de nuestras ciudades lugares diversos e inspiradores poniendo el arte, la danza y el rendimiento en todas sus formas en la matriz de la vida callejera». Antony Gormley.
Arq. Rafael Rangel
info@arquitecturaleafar.com
La problemática de las personas que viven en la calle y necesitan hogar en Estados Unidos es compleja y multifacética. A continuación, es un problema social actual que se agrava con las cifras crecientes de un número de personas sin hogar en aumento, Entre los factores que contribuyen a esta situación están la crisis de la vivienda, el desempleo y el aumento de los costos de vida han contribuido a esta situación, entre las causas subyacentes se encuentran la pobreza, la falta de acceso a servicios de salud mental y adicciones, la violencia doméstica, y la falta de viviendas asequibles. La pandemia de COVID-19 también exacerbó muchas de estas condiciones, la desigualdad racial que incluye las comunidades afroamericana e hispana enfrentan tasas desproporcionadas de falta de vivienda, lo que refleja las disparidades raciales y económicas en el país, las respuestas gubernamentales en muchas ciudades de Estados Unidos se han implementado programas de refugios y asistencia para personas sin hogar, pero las soluciones a largo plazo, como la creación de viviendas
asequibles y sostenibles, son necesarias para abordar el problema con programas que incorporen a estas personas al sistema social, las Iniciativas comunitarias sin fines de lucro y grupos comunitarios que trabajan para proporcionar alimentos, refugio y apoyo a las personas sin hogar, aunque la demanda a menudo supera la oferta
La habitabilidad NO es solo la solución, es necesario crear estrategias de inclusión al sistema social y a la estructura urbana, para
estas personas brindándoles mejor calidad de vida.
Con esta propuesta se busca resaltar el potencial de cada Estado, incorporando en su estructura urbana un proyecto cuyo diseño contemple dos escalas (urbano y sector), solucionando la situación actual de las personas en situación de calle, mejorando sus condiciones de vida, incorporándolos al sistema social y brindándoles apoyo en salud, educación, trabajo y asistencia legal.
La propuesta urbana, es una bandeja de exposición al aire libre (Museo), el cual incrementará el turismo. Proyecto semilla que se extiende con el paso del tiempo por toda la estructura urbana de cada Distrito, con una economía sostenible, la cual garantiza el mantenimiento del proyecto y su extensión.
Con la propuesta de sector, Se busca encontrar una solución a la población de segregación ubicada en espacios cívicos, que ocasionan problemas de deterioro del espacio, contaminación, insalubridad e inseguridad. Se busca dar soluciones por medio de un diseño sostenible a los cambios constantes de la ciudad y el incremento de personas en situación de calle que afectan el espacio público por el uso incorrecto dado como refugio.
Estas viviendas sostenibles tienen muchos beneficios, solo se arman en el sitio, por lo que hay un enorme ahorro en transporte, excavaciones y rendimiento de material, así como en personal y mano de obra; las piezas se diseñan modularmente y se conectan, de tal modo que pueden desmontarse, trasladarse y volverse a montar en otro sitio; son compactas pero muy flexibles, su diseño permite muchos usos y una optimización total del espacio, la clave fundamental del proyecto es que cuenta con una economía circulante haciéndola independiente del sistema de la economía de cada Estado.
Es importante, que, como personas, ser empáticos a nuestro entorno y aportar soluciones a nuestras comunidades para una mejor calidad de vida, es un trabajo de todos no de una sola persona, para construir ciudades más sociables y humanas.
Celebración de Vida en Elite Aesthetic
En conmemoración del Día Mundial de la Lucha contra el Cáncer de Mama, el 19 de octubre se realizó un evento especial en las instalaciones de Elite Aesthetic Center, reuniendo a realtors, sobrevivientes y miembros de la comunidad en un espacio de esperanza y celebración de la vida. Esta reunión fue más que un evento social, se convirtió en un tributo al coraje y la fuerza de las personas que enfrentan y han superado esta enfermedad.
Durante el evento, se compartieron historias de lucha y resiliencia, resaltando la importancia de la prevención y el apoyo en la batalla contra el cáncer de mama. Los realtors presentes demostraron su compromiso no solo con el mercado inmobiliario. La realtor de REMAX / CINCO RANCH, Helga Lozano, habló de las fantasticas propiedades disponbles en Selva Coral, en Costa Rica, destacando la oportunidad de inversión.
Elite Aesthetic Center y EV Houston se enorgullecen de haber ofrecido un entorno cálido y solidario para tan significativo encuentro.
