16 | Selge bolig
Visning Så fort boligannonsen blir lagt ut og markedsføringen blir skrudd på, vil potensielle kjøpere begynne å laste ned prospektet, og gjerne be om private visninger dersom de annonserte visningene ikke passer for dem. Privatvisninger kan være både med og uten megler. Dersom megleren ikke er tilstede, er det viktig at du viser frem boligen din på en fin måte, men henviser til megler når det dukker opp spørsmål. Under selve visningen vil megleren fungere som en viktig fagperson for de besøkende. I tillegg til at han eller hun sitter på all nødvendig informasjon om eiendommen din, har lokale meglere også god kunnskap om boligmarkedet generelt, prisantydning på andre tilsvarende boliger i nærheten, samt informasjon om interessante fasiliteter i nærområdet. Det er meglers oppgave å formidle relevant informasjon til alle som kommer på visning. Etter visningen har man forhåpentligvis noen potensielle kjøpere. Dersom salgsstrategien ikke fungerer, og visningsdagen går forbi uten at det har vært stort med folk innom, er det meglerens ansvar å finne en ny plan for boligsalget. Det kan være mange årsaker til at det må arrangeres flere visninger, men uansett årsak, er det alltid meglerens ansvar å iverksette en ny salgsprosess.
Hvordan kan du forberede til visning? Målet er at folk skal kunne se for seg hvordan de selv vil ha det i boligen, og da lønner det seg med lyse farger, riktig mengde møbler og lite personlige ting. Det kan lønne seg å fikse enkle ting i boligen, slik at du viser at dette er en bolig du har tatt godt vare på. Dette kan for eksempel være å fikse ødelagte lister, stikkontakter og lignende.
